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    1. 商鋪租賃合同書樣

      時間:2022-07-02 14:31:44 合同范文 我要投稿
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        商鋪租賃合同 甲方(出租方): 身份證: 電話: 有效通訊地址:

      商鋪租賃合同書樣范文

        乙方(承租方): 身份證: 電話: 有效通訊地址:

        甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條:乙方自愿租用甲方位于 號商鋪作為商 業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約 平方米。

        第二條:租金、保證金及租金交付期限:

        第三條:租賃標(biāo)的商位的期限為三年,從20 年 月 日起至20 年 月 日止。標(biāo)準(zhǔn)租金按年遞增方法。

        A.從20 年 月 日起至20 年 月 日止,月租金為¥元

        B.從20 年 月 日起至20 年 月 日止,月租金為¥元

        C.從20 年 月 日起至20 年 月 日止,月租金為¥元 乙方租用該商位經(jīng)營范圍為:文體用品,玩具。

        保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣¥ 元,作為履約保證金。 以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)費(fèi)等應(yīng)交繳的一功稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。

        第四條:該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公

        司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。

        第五條:租憑期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意,如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回,租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個月通知對方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚月的租金作為違約金。

        第六條 雙方責(zé)任:

        (一) 甲方責(zé)任:

        1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。

        2、早方保證該商鋪交付使用時水電及 排水排污線路管道暢通。

        3、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。

        (二)乙方責(zé)任:

        1、乙方應(yīng)如期交納租金。

        2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時繳付。

        按建筑面積核算管理費(fèi)用,每平方米人民幣15元/月,合計人民幣252元/月。

        按建筑面積計算,公共區(qū)域水電費(fèi)按實際發(fā)生額度進(jìn)行公攤核算(根據(jù)目前實際情況暫按每平方1.5元/收。。

        按建筑面積計算,中央公調(diào)電費(fèi)每平方米人民幣9元/月,合計每月人民幣151元,按實際中央空調(diào)運(yùn)行時間計算,運(yùn)行時間 約為4月1日至11月15日。

        3租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用

        該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動,所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此面發(fā)生的一切損失的賠償。

        4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)么拉亂接電線,不準(zhǔn)便用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外):如需使用,須向供電部門申報增加用電負(fù)荷待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。

        5、乙方不得擅自裝修該商鋪:如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

        第七條 違約責(zé)任:

       。ㄒ唬┘追截(zé)任:

        1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的期限順延:如超過十五天仍無法將商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。

        2、甲方如不遵守本合同第六條條款第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天該保證金的3%o計收。

        (二)乙方責(zé)任:

        1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達(dá)壹個月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。

        2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。

        3、如乙方違返本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

        4、乙方同意遵守深圳沙井義烏商貿(mào)城一切市場管理規(guī)定。

        第八條:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

        第九條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。

        甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

        代表(簽名)

        代表(簽名)

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