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    1. 方案設計費取費標準

      時間:2022-07-02 15:29:45 設計 我要投稿
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      方案設計費取費標準

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      方案設計費取費標準

        方案設計費取費標準

        修建性詳細規(guī)劃收費

        1 居住區(qū)修建性詳細規(guī)劃收費為8000~15000元/公頃,基價7萬元。舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

        2 公共中心地區(qū)詳細規(guī)劃收費為12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

        3 城市設計收費12000~15000元/公頃,基價10萬元,舊城改造與歷史文化地段提高25%收費。

        4 景觀規(guī)劃收費為15000~18000元/公頃,基價10萬元。

        5 交通樞紐地區(qū)詳細規(guī)劃收費8000~10000元/公頃,基價10萬元。

        6 新區(qū)詳細規(guī)劃收費5000元/公頃,基價7萬元。

        7 歷史街區(qū)與歷史地段保護收費為20000~25000元/公頃,基價10萬元。

        8 公園與綠地詳細規(guī)劃收費為6000~8000元/公頃,基價為6萬元。專類公園乘系數(shù)1.2~2.0。綠地設計收費為工程總造價的4%~7%

        建筑設計收費參照標準

        一. 住宅類收費

        1 按費率收費,為概算投資造價2.0~3.0%收取。

        2 按面積收費則分類如下:(上限為采暖地區(qū))

        3 多層住宅(含六躍七躍層):

        方案:  3元/M2    2.5~5元/M2

        擴初:  7~12元/M2

        施工圖:16~25元/M2

        4 小高層住宅(八~十一層,含十一躍十二躍層)4.5

        方案:  4.5元/M2    3.5~8元/M2

        擴初:  10~16元/M2

        施工圖:22~32元/M2

        5 高層住宅(十二~三十層)

        方案:  6元/M2    5~10元/M2

        擴初:  14~19元/M2

        施工圖:30~38元/M2

        6 超高層住宅(三十層以上)

        方案:    8元/M2起

        擴初:   17元/M2起

        施工圖: 38元/M2起

        7 別墅

        方案:  12元/M2   8~20元/M2

        擴初:  20~40元/M2

        施工圖:40~80元/M2

        說明:

        1.上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。

        2.上述取費已考慮一定的經(jīng)驗套用率,

        3.通常按小區(qū)規(guī)模作如下調(diào)整: 總建筑面積<5萬M2,系數(shù)為1.2; 5萬M2<總建筑面積<20萬M2, 系數(shù)為1.0; 總建筑面積>20萬M2, 系數(shù)為0.95.

        4.單棟或數(shù)棟別墅的收費單獨另定。

        5.上述費用未包含修建性詳細規(guī)劃設計收費,

        6.修建性詳細規(guī)劃設計收費標準按修建性詳細規(guī)劃設計收費執(zhí)行。

        7.上述費用未包含總圖費用,

        8.室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%,

        9.總圖費用通常取室外總體造價的.2%~3%。

        10.地下室及人防,普通地下室設計取費按35元/M2,人防地下室設計取費按45元/M2

        11.獨立地下車庫,設計取費35~45元/M2,

        二 教育類建筑 (上限為采暖地區(qū))

        1 中小學建筑

        1) 教學樓及行政樓:

        方案:  8元/M2   7~9元/M2

        擴初:  16~22元/M2

        施工圖:35~45元/M2

        2) 綜合實驗樓:

        方案:  10元/M2   9~12元/M2

        擴初:  22~32元/M2

        施工圖:45~65元/M2

        3) 圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%:

        方案:  12元/M2   10~14元/M2

        擴初:  24~35元/M2

        施工圖:50~70元/M2

        4)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。

        2 高等院校建筑:

        5) 教師及學生公寓:

        方案:  5元/M2   4~6元/M2

        擴初:  10~15元/M2

        施工圖:20~30元/M2

        6) 教學樓及行政樓:

        方案:  11元/M2  10~12元/M2

        擴初:  24~30元/M2

        施工圖:50~60元/M2;

        7) 綜合實驗樓:

        方案:  12元/M2  11~15元/M2

        擴初:  26~36元/M2

        施工圖:55~75元/M2;

        8)圖書館、禮堂、體育館按概算造價2%~3.5%:

        或者 方案:  13元/M2  12~16元/M2

        擴初:  28~40元/M2

        施工圖:60~80元/M2;

        9)鍋爐房、食堂、浴室、大門等配套按概預算投資造價2.5%起。

        四、商辦與商。海ㄒ杂袩o空調(diào)系統(tǒng)或復雜程度取上下限)

        1,多層:按概算投資造價2.5%起,

        方案:  10元/M2  8~12元/M2

        擴初:  18~30元/M2

        施工圖:40~60元/M2;

        2,高層:按概算投資造價2.5%起,

        方案:  15元/M2  12~20元/M2

        擴初:  25~45元/M2

        施工圖:55~85元/M2;

        五、辦公樓:(以有無空調(diào)系統(tǒng)或復雜程度取上下限)

        按概算投資造價2.5%起,

        方案:  15元/M2  12~30元/M2

        擴初:  25~55元/M2

        施工圖:60~110元/M2;

        六、賓館:(以有無空調(diào)系統(tǒng)或復雜程度取上下限)

        按概算投資造價2.5%起,

        方案:  18元/M2 12~35元/M2

        擴初:  28~70元/M2

        施工圖:60~140元/M2;

        七、大型商場、物流中心(根據(jù)設計要求難易程度取確定)

        按概算投資造價2.5%起,

        方案:  15元/M2  10~18元/M2

        擴初:  24~40元/M2

        施工圖:50~80元/M2;

        八、大型公共建筑(會展中心、歌劇院、青少年活動中心、體育館等)

        按概算投資造價2.5%起,(根據(jù)設計要求難易程度取確定)

        方案:  16元/M2  14~20元/M2

        擴初:  35~45元/M2

        施工圖:70~90元/M2;

        九、醫(yī)院:(根據(jù)設計要求難易程度取確定)

        按概算投資造價2.5%起,

        方案:  15元/M2   14~18元/M2

        擴初:  35~45元/M2

        施工圖:70~90元/M2;

        十、廠房:(根據(jù)設計要求難易程度取確定)

        按概算投資造價2%起

        方案:  3元/M2   2.4~5元/M2

        擴初:  6~12元/M2

        施工圖:12~25元/M2;

        說明:

        1,上述取費中擴初和施工圖均為全過程收費。

        2,上述費用未包含修建性詳細規(guī)劃設計收費,修建性詳細規(guī)劃設計收費標準按修建性詳細規(guī)劃設計收費執(zhí)行。

        上述費用未包含總圖費用,室外總體造價通常為建安總造價的5%~10%,總圖費用通常取室外總體造價的2%~3%。

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