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    1. 建筑裝飾裝修施工合同

      時間:2022-07-03 04:52:45 建筑/建材/工程/家居 我要投稿

      建筑裝飾裝修施工合同

        建筑裝飾裝修施工合同

        發(fā)包方(甲方):_________________________

      建筑裝飾裝修施工合同

        承包方(乙方):_________________________

        合 同 編 號 :_________________________

        陜西省建筑裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款

        發(fā)包方(以下簡稱甲方): _________________________

        委托代理人(姓名): ______________民族:_________

        住所:_________________ 身份證號:______________

        聯(lián)系電話:_____________ 手機號:_________________

        承包方(以下簡稱乙方):_________________________

        營業(yè)執(zhí)照號:_________________________

        單位地址:_________________________

        法定代表人:________________聯(lián)系電話:___________

        委托代理人: ________________ 聯(lián)系電話:___________ 本工程設計人:________________ 聯(lián)系電話:___________ 施工隊負責人:________________ 聯(lián)系電話:___________

        依照《中華人民共和國合同法》、《西安市建筑裝飾裝修管理條例》及其它有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠實信用原則的基礎上,就建筑裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議

        第一條 工程概況

        1、工程名稱:________________________

        2、工程裝飾裝修面積:________________________

        3、工程地址:________________________

        4、施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一):預算表、預算表及有關設計方案、施工圖紙。

        5、承包方式:

        6、工期:

        開工日期:_______ 年_______月________日

        竣工日期:_______ 年 _______月_______ 日

        總工期限:_______ 天

        7、合同價款:本合同工程造價為(人民幣)_________________

        金額大寫:________________________

        詳見本合同附件(一)預算表。

        第二條管理人員的職責

        若本工程甲方自行派遣管理人員,負責現(xiàn)場協(xié)調(diào)、主材確認、工程驗收,對乙方進行管理。乙方派遣設計師及項目經(jīng)理負責工地。 設計師:在開工前代表公司,負責設計與施工的協(xié)調(diào),陪客戶選購主材。 項目經(jīng)理:在開工后代表公司,負責材料、施工、調(diào)配人員以及解決工期中出現(xiàn)的所有施工問題。 以上人員的職責僅限于本條列明的職責,甲方應該明確各管理人員的職責,以便在履行合同中維護好自身的合法權益。

        第三條 施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設計

        一、如有變動需雙方協(xié)商解決。

       。1)甲方提供施工圖紙,一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。

        二、、雙方應當對有關設計方案、施工圖紙予以簽收確認。

        第四條甲方工作

        一、開工三日前要為乙方入場工作創(chuàng)造條件,以不影響施工原則。

        二、為施工期間提供水源、電源。

        三、負責辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應由業(yè)主支付的有關費用。

        四、遵守物業(yè)部門的各項規(guī)章制度,乙方入場前甲方應自行到物業(yè)繳納裝修押

        金;如果施工過程中,確因乙方過失造成扣罰裝修押金的,乙方承擔扣罰責任,最終在工程決算時在甲方應付工程款中予以扣除。

        五、負責協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊和鄰里之間的關系。

        六、不得有下列行為:

       。1) 隨意改動房屋主體和承重結構。

       。2) 強迫乙方違章作業(yè)施工的其它行為。

        七、凡必須涉及以上第“六”條行為的,房屋產(chǎn)權人應當向房屋管理部門或物業(yè)

        管理部門提出申請,由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明,有房屋管理部門或物業(yè)管理部門批準。

        八、施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應負責配合乙方作好保衛(wèi)及消防工作。

        九、參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

        十、由甲方提供的`施工圖紙,必須清晰明了,標注清楚,由相關設計人員負責向乙方施工隊進行設計交底。

        第五條 乙方工作

        一、應主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書。

        二、施工中嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)范、防火規(guī)定、質(zhì)量標準,按期、保質(zhì)、安全完成本合同約定的工程內(nèi)容。

        三、嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境。

       。1) 無有關房屋管理部門和物業(yè)管理部門審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃氣等管道設施。

        (2) 保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔;保證施工現(xiàn)場的整潔,每日完工后清理施工現(xiàn)場。

        四、應甲方要求,如實告知甲方本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規(guī)范、預算書、參考價格等有關資料以及提供查閱條件。

        五、遵守甲方物業(yè)部門的相關規(guī)定,承擔應由乙方交納的出入證工本費。

        六、甲方為少數(shù)民族的,乙方在施工中應尊重其民族的風俗習慣。

        第六條 工程變更

        一、在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更,雙方應協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關工程費及工期。工程變更單,作為竣工結算和順延工期的根據(jù)。(見附件四)

        二、合同簽訂后,若甲方需要刪減項目,或變更項目造成工程造價變低的,甲方應承擔刪減工程造價的20%的減項費用,同時相應報價的管理費不予減少。

        三、如果工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時,需提前與乙方設計師聯(lián)系,在雙方簽訂變更單設計師出圖后方可進行施工。凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員私下商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后責任由甲方承擔。乙方嚴禁施工隊和任何人與甲方私下交易。

        四、根據(jù)國家及物業(yè)管理有關規(guī)定,乙方無權移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣移位、拆除配電箱等項目。請甲方與相關部門及其所在物業(yè)管理公司協(xié)商,另行解決。

        第七條 工期延誤

        一、對以下原因造成的竣工的日期延誤,經(jīng)甲方確認,工程應順延:

        1、工程量變化或設計變更;

        2、不可抗力;

        3、甲方同意工期順延的其他情況。

        二、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應順延,因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。

        三、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的,工期順延。

        四、因乙方責任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。

        五、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據(jù)。

        第八條質(zhì)量標準

        一、工程施工質(zhì)量標準,雙方同意參照_B_標準。(A、《陜西省建筑裝飾施工標準》(試行)規(guī)定B、《延安市建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》)

        二、質(zhì)量認證部門:國家技術監(jiān)督部門認證的裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗站。

        三、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:西安市裝飾裝修協(xié)會。

        四、施工過程中,雙方對工程質(zhì)量、空氣質(zhì)量發(fā)生爭議,可委托有關行政主管部 門、質(zhì)量技術監(jiān)督部門認證的專業(yè)檢測單位,對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量予以檢測,檢測過程支出的相關費用應先由提出申請的一方墊付,最終由責任方承擔。

        第九條工程驗收和保修

        一、在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收:

       。1)材料進場驗收、各階段驗收、隱蔽工程驗收(包括對隱蔽部分作業(yè)面積雙方簽字的確認),乙方提前兩天通知甲方參加驗收,驗收中填寫工程驗收單。

        (2)竣工驗收。乙方應該通知甲方驗收,甲方應該自接收到驗收通知后三日內(nèi)組織驗收,填寫工程竣工驗收單。

        二、甲、乙雙方應按約定及時辦理以上(1、2項)工程質(zhì)量的檢查和驗收手續(xù),各階段驗收后應填寫工程驗收單(見附件5)。如甲方未能按約定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予以承認。事后,若甲方要求復驗,乙方應按要求辦理復驗,若復驗合格,其復驗及返工費由甲方承擔,工期也予順延。

        三、工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單三日內(nèi)組織驗收,應填寫工程驗收單(見附件5)。驗收合格后,雙方辦理移交手續(xù)(見附件六),結清尾款。簽署保修單,提交水電改造圖。(未出現(xiàn)在報價單及變更單上的項目乙方不予承擔任何責任)

        四、保修期自工程竣工甲方驗收日期起為貳年。水、電、防滲漏工程的保修期為五年。

        五、乙方包工包料(不包括甲方自行購買之部分材料)工程,保修期內(nèi)因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔。

        六、保修期內(nèi)非裝飾的外力因素所產(chǎn)生的結果,不在保修范圍。維修的材料和人工費均由甲方負責。

        七、甲方憑乙方開具的《西安市建筑裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡》享受保修(見附件七),無保修卡的概不享受保修。

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