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新政催熱房地產(chǎn)營(yíng)銷人才的職場(chǎng)故事
一場(chǎng)“調(diào)控”，形勢(shì)大變：市場(chǎng)開始降溫、購(gòu)房者變得理智。樓市的變化使得許多開發(fā)商開始著急。“銷售速度比原來(lái)慢了很多。而且現(xiàn)在諸多購(gòu)買新房的業(yè)主都十分理智地對(duì)樓盤進(jìn)行選擇，價(jià)格、硬件設(shè)施、軟環(huán)境……”售樓員張小姐說(shuō)，現(xiàn)在的購(gòu)房一族還比原來(lái)專業(yè)得多，從他們的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)就可以看出來(lái)。所以的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃也顯得更為重要。
資金壓力、競(jìng)爭(zhēng)壓力，使迅速提升開發(fā)運(yùn)營(yíng)能力顯得十分重要和迫切。此時(shí)，房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃開始得到重視，此類人才也成為不少開發(fā)商“救場(chǎng)”的希望。
然而，令人失望的是，“現(xiàn)在開發(fā)商很難以找到真正合適的人才�！币晃恢砉镜睦峡偢嬖V記者，現(xiàn)在還有好多開發(fā)商很不情愿地用高薪聘用并不十分滿意的“人才”。
“目前，市場(chǎng)缺的是那些具有敏銳洞察力，能夠有效應(yīng)對(duì)形勢(shì)變化的操盤手�！币粯I(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，這樣的人才并不是通過(guò)簡(jiǎn)單培訓(xùn)便可以培養(yǎng)出來(lái)的。“一些開發(fā)商面對(duì)宏觀調(diào)控束手無(wú)策的原因就在于沒有經(jīng)歷過(guò)‘苦日子’，缺乏實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)�！�
如今的營(yíng)銷策劃并不是指簡(jiǎn)單的完成市場(chǎng)推廣這一單一任務(wù)，它包括品牌建設(shè)、銷售渠道、市場(chǎng)推廣策略等方面的內(nèi)容。他們需要的是能為其制定出較完備的，從地塊勘察、市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目定位、廣告宣傳、銷售策略等一整套創(chuàng)新方案的營(yíng)銷策劃人才。而如此全面的人才在武漢很難找到，很多房地產(chǎn)公司都為之苦惱。
“類似營(yíng)銷總監(jiān)這樣的高管職位一般要求有8年以上房地產(chǎn)類工作經(jīng)驗(yàn)。而房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入迅猛發(fā)展階段只是近幾年的事情，行業(yè)轉(zhuǎn)換過(guò)快，人才市場(chǎng)難以及時(shí)供給足夠的滿足行業(yè)發(fā)展要求的高級(jí)營(yíng)銷人才�！鄙鲜瞿俏恢砉镜睦峡偟莱隽藘�(yōu)秀營(yíng)銷策劃人才緊缺的原因。
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