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    1. 農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

      時(shí)間:2022-06-26 15:35:15 農(nóng)/林/牧/漁 我要投稿
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      農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

        農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)交易不同于其他房屋交易,因此農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)與農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)的簽訂與條款以及注意會(huì)有所不同,下面由小編精心整理的農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū),希望可以幫到你哦!

      農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

        農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇一:

        甲方xx縣xx農(nóng)村信用合作社。住所地:xx縣xx鎮(zhèn)xx村。

        法定代表人張xx,主任。

        乙方

        為加大抵債資產(chǎn)處置變現(xiàn)力度,甲乙雙方就抵債房屋轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、根據(jù)人民法院執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū),甲方依法取得原屬所有的位于xx縣的房屋一處,共層每層間,共計(jì)間。

        二、為盡快處置變現(xiàn)抵債資產(chǎn),甲方將上述抵債房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

        三、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的范圍,以人民法院執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū)所列財(cái)產(chǎn)為準(zhǔn)。

        四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元(大寫(xiě)元整)。

        五、轉(zhuǎn)讓價(jià)款,乙方在年月日前,以現(xiàn)金形式支付給甲方;甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,向乙方出具收款收據(jù)。

        六、甲方在收到乙方繳納價(jià)款后5日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓房屋交付乙方使用。

        七、甲方交付轉(zhuǎn)讓房屋時(shí),應(yīng)同時(shí)向乙方交付人民法院執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū)和甲方獲得的抵債房屋的產(chǎn)權(quán)登記證件及附屬資料。

        八、轉(zhuǎn)讓房屋由乙方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶手續(xù),所支出的稅款、行政事業(yè)收費(fèi)和服務(wù)性收費(fèi),均由乙方承擔(dān)。

        九、乙方辦理轉(zhuǎn)讓房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助,提供便利。

        十、因抵債房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛致使乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)的`,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

        十一、乙方超過(guò)約定期限支付價(jià)款的,應(yīng)按照未支付價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。

        十二、甲方超過(guò)約定期限向乙方交付房屋的,應(yīng)按照收取價(jià)款金額的20%向甲方支付違約金。

        十三、本協(xié)議履行期間,任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,不得擅自變更或者解除本協(xié)議。

        十四、本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商予以補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分。

        十五、如因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛,由甲乙雙方協(xié)商予以解決,協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

        十六、本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。

        十七、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報(bào)甲方主管部門(mén)xx縣農(nóng)村信用聯(lián)社備案一份,各份具有同等法律效力。

        附:1、人民法院執(zhí)字()第號(hào)民事裁定書(shū)

        2、轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)及附屬資料

        甲方xx縣xx農(nóng)村信用合作社(蓋章)

        法定代表人(簽章)

        乙方(簽章)

        年月日

        農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇二:

        賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________、____________________夫婦。

        居民身份證號(hào)碼:____________________、______________________。

        住址:________________________________________________________。

        買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):___________________________________________。

        居民身份證號(hào)碼:________________________________________________。

        甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成以下合同條款:

        第一條:房屋的基本情況

        甲方夫婦長(zhǎng)期定居外省,房屋無(wú)人居住,現(xiàn)甲方自愿將位于______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣(mài)給乙方。并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年,房屋為土木結(jié)構(gòu),建筑面積________平米,房屋用途為住宅。該宅基地使用權(quán)證號(hào)_______________。該院落具體位置:東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長(zhǎng)度為_(kāi)_______米寬為_(kāi)______米面積__________平米

        第二條:價(jià)格

        甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。

        第三條:甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時(shí)該房屋院落無(wú)任何擔(dān)保、抵押、無(wú)人租住、使用、無(wú)欠賬等,未清事項(xiàng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

        第四條:乙方逾期付款的.違約責(zé)任

        乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方有權(quán)追究違約利息,逾期超過(guò)一個(gè)月即視為乙方不履行合同,屆時(shí)甲方有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。

        第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責(zé)任

        除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)向甲方追究違約利息,逾期一個(gè)月則視為甲方不履行合同,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任。

        第六條:關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

        甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已取得全部共有人的一致同意,若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用,甲方愿意賠付乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費(fèi)用及土地增值部分。

        合同生效后甲方有無(wú)條件配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù),甲方需把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等,該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方承擔(dān)接受。

        第七條:本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),甲乙雙方同意由xxx村民委員會(huì)仲裁。

        第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。

        第九條:本合同共2頁(yè),一式三份,甲乙雙方各一份,村委會(huì)一份,均具有同等效力。

        甲方(簽章):_________、__________乙方(簽章):_____________________

        甲方簽證時(shí)間:_______________乙方簽證時(shí)間:_______________

        見(jiàn)證人:___________________見(jiàn)證人:________________________

        村委會(huì)意見(jiàn):______________________(簽章):_____________________

        農(nóng)村房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)篇三:

        甲方:

        乙方:

        甲乙雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

        一、房屋坐落、面積

        甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共150.4平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的'一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

        二、保證此房屋手續(xù)真實(shí),來(lái)源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

        三、轉(zhuǎn)讓金額

        該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________元,大寫(xiě):____________元整。

        四、付款方式及期限

        乙方向甲方預(yù)付人民幣貳萬(wàn)元,剩余款在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

        五、房屋交付時(shí)間:______年_____月_______日。

        六、房產(chǎn)歸屬

        1.在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

        2.建房手續(xù)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

        七、違約責(zé)任

        本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

        如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬(wàn)元,并償付違約金_________萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

        七、在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致房屋不能過(guò)戶或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金壹拾貳萬(wàn)元。

        八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

        甲方:乙方:

        身份證號(hào):身份證號(hào):

        年月日年月日

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