美國EB投資指南

　　很多人對(duì)EB-5中的第一順位和第二順位的概念可能不是非常的了解，不知道那個(gè)順位更加的安全。因此，小編今天特地收集了這方面資料和大家來分享下： 在EB-5項(xiàng)目中，如果EB-5貸款是我們唯一的貸款的話，那么我們的EB-5投資人將處于抵押物和還款的第一順位;但是，在EB-5項(xiàng)目中，除了EB-5貸款外，還有其他銀行的貸款，那么EB-5投資人將會(huì)失去第一順位的身份。

　　第一順位就相當(dāng)于銀行的角色，享有銀行的地位和安全方面的保障。但是，在某些情況下，第一順位是會(huì)增加獲得永久綠卡風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)樗鼤?huì)對(duì)EB-5資金占比的要求更加高。在一定的總成本項(xiàng)目中，創(chuàng)造的總就業(yè)數(shù)是確定的。當(dāng)EB-5的資金占比高時(shí)，也就意味著需要就業(yè)的也就增加了，每一個(gè)人分配到的就業(yè)機(jī)會(huì)就會(huì)減少，雖然降低了資金的風(fēng)險(xiǎn)，但是也增加了獲得綠卡的風(fēng)險(xiǎn)。

　　雖然，第二順位項(xiàng)目中的EB-5占比小，也可以有效的降低獲得綠卡的風(fēng)險(xiǎn)，但是第二順位往往無法獲得高價(jià)值的抵押物，同時(shí)還款的順序也是往后面排的。

　　所以，我們?cè)谶x擇項(xiàng)目的時(shí)候，就需要我們自己去尋找資金風(fēng)險(xiǎn)和獲得綠卡風(fēng)險(xiǎn)這兩點(diǎn)之間的平衡點(diǎn)了

　　當(dāng)我們?cè)谠u(píng)估一個(gè)項(xiàng)目是否安全的時(shí)候，我們不能單單只看投資人到底是第一順位還是第二順位，還需要注意以下幾個(gè)方面：

　　1.抵押物的價(jià)值。(需要我們考察是否有權(quán)威的第三方提供抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。)

　　2.投資人投資項(xiàng)目未來的市場(chǎng)價(jià)值。(我們需要充分考慮投資項(xiàng)目現(xiàn)在和未來的價(jià)值，還需要關(guān)注市場(chǎng)參與方之間發(fā)生交易的實(shí)際價(jià)值，也就是公允價(jià)值。)

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