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    1. 房屋維修合同

      時間:2022-04-09 18:58:16 合同范文 我要投稿

      房屋維修合同范本

        隨著法律觀念的深入人心,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的房屋維修合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

      房屋維修合同范本

        發(fā)包人(全稱):________________(以下簡稱甲方)

        承包人(全稱):________________(以下簡稱乙方)

        甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點:

        一、維修工程內(nèi)容及要求

        1、乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后,在條件容許的情況下,1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修,維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收,并形成驗收文件用于結(jié)算。

        2、對已入住的客戶維修,要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。

        3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的,發(fā)包人可以委托他人修理。

        4、發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。

        二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

        承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修,在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任,按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下:

        1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年;

        3、裝修工程為2年;

        4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;

        5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期;

        6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;

        7、其它項目保修期限約定如下:

        質(zhì)量保修期自工程驗收合格之日起計算。

        三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

       。ㄒ唬┘追降臋(quán)利與義務(wù)

        1、由甲方工程師共同配合乙方施工,行使合同約定的職權(quán),向乙方發(fā)出指令及其簽證,確保工程的順利進(jìn)行。

        2、現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。

        3、組織相關(guān)單位進(jìn)行驗收,評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

        4、按合同約定的期限支付工程款。

        5、負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。

       。ǘ┮曳降臋(quán)利與義務(wù)

        1、提供相關(guān)的施工方案。

        2、按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理,嚴(yán)格按已定方案及施工操作規(guī)范施工,確保工程質(zhì)量。

        3、抓好安全生產(chǎn),嚴(yán)防事故發(fā)生,因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。

        4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。

        四、維修計價及費用支付

        維修按每處單獨計價,費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價,每月匯總后進(jìn)行結(jié)算,預(yù)留5%作為質(zhì)保金,驗收合格一個月復(fù)查合格后支付。

        五、維修費用

        維修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

        六、違約責(zé)任

        甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款,不得違約,否則,

        另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任,并處以工程總價款的10%作為違約賠償。

        下列情況為違約:

        1、不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工,造成質(zhì)量低劣。

        2、不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。

        3、現(xiàn)場管理混亂,受到有關(guān)職能部門的批評處罰。

        七、本合同一式三份,甲方二份,乙方一份,甲乙雙方簽字或蓋章生效,本項工程全面竣工驗收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。

        發(fā)包人(公章):________________承包人(簽字):________________

        法定代表人(簽字):________________身份證號碼:________________

        委托代理人(簽字):________________

        ________年________月________日 ________年________月________日