商鋪轉(zhuǎn)讓合同15篇
隨著人們對法律的了解日益加深,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的商鋪轉(zhuǎn)讓合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對大家有所幫助。
商鋪轉(zhuǎn)讓合同1
租賃轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受租轉(zhuǎn)方(乙方):
甲乙雙方協(xié)商一致,甲方同意將位于 店面租賃轉(zhuǎn)讓給乙方,現(xiàn)將有關(guān)事項達(dá)成協(xié)議如下:
一、轉(zhuǎn)讓范圍:等設(shè)備,設(shè)施。
二、租賃轉(zhuǎn)讓時間定于 年 月 日甲乙雙方辦理交接手續(xù)。
三、轉(zhuǎn)讓金額: (大寫:)。
四、租賃房屋月租金 元整,每季度交付一次。
五、房屋租賃時間從 年 月 日— 年 月 日,租期為四年,在租賃期間房租金不變,合同期滿后,雙方協(xié)商是否續(xù)租,否則租賃合同終止。甲方與乙方辦理相關(guān)手續(xù)終止合同。
六、在房屋轉(zhuǎn)租期間,房屋的修繕由乙方自行負(fù)責(zé),同時乙方承擔(dān)在租賃期間的安全事故所造成的`損失。
七、乙方權(quán)利
1、乙方因經(jīng)營不當(dāng)需要轉(zhuǎn)讓時,甲方不得收回店鋪繼續(xù)履行合同時間。
2、乙方在租賃期間甲方不得收回店鋪,否則視為甲方違約。以上兩條甲方在合同租賃期間收回房屋,影響乙方經(jīng)營,造成乙方損失,甲方要承擔(dān)乙方直接或間接的損失。
八、甲方權(quán)利
1、甲方房屋因國家占用,甲方有權(quán)終止合同。
2、乙方向甲方交納保證金壹仟元,在租賃期間乙方未按合同完成終止合同,甲方不需退還保證金,合同期間后,甲方有權(quán)退還保證金給乙方。
九、乙方在租用甲方房屋期間,如轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營,乙方應(yīng)通知甲方,在不損害甲方利益的情況下,甲方應(yīng)同意乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人,若乙方未通知甲方,甲方有權(quán)收回房屋,不承擔(dān)一切責(zé)任。
十、乙方在租賃甲方房屋期間,該房屋的使用權(quán)歸乙方,甲方向乙方無償提供水電氣設(shè)施,期間使用所產(chǎn)生水電氣費用由乙方承擔(dān)。
十一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述協(xié)議,違約方應(yīng)相應(yīng)的責(zé)任。
十二、經(jīng)甲乙雙方簽字蓋印后,本合同生效。
十三、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字蓋。 乙方(簽字蓋。
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同2
一、轉(zhuǎn)讓人的基本情況
1、作為受讓人,為預(yù)防欺詐,在合同中約定,如果轉(zhuǎn)讓人是房屋的所有人,必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件;如果轉(zhuǎn)讓人不是房屋的所有人,轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)。
2、在合同中約定,商鋪的基本信息,包括:商鋪的位置、實際有效使用面積、相關(guān)的配套設(shè)施等。
二、 轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓物條款
在合同中約定,轉(zhuǎn)讓物品包括店面以及現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備。雙方應(yīng)明確所轉(zhuǎn)讓的物品,建議雙方可以擬定一份轉(zhuǎn)讓財物清單。
三、 轉(zhuǎn)讓合同之交接條款
1、在合同中約定,店面的交接時間,確定具體日期,若因一方的原因?qū)е碌昝鏌o法如期交接,應(yīng)給予另一方一定的補償。
2、在合同中約定店面交接時,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財物范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持店面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
3、在合同中約定,辦理店面交接手續(xù)時,應(yīng)由雙方進行現(xiàn)場驗收,點驗、接收有關(guān)財物。
4、在合同中約定,交接時受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店面不符合約定的交接條件時,受讓人有權(quán)拒絕交接,轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。
四、 轉(zhuǎn)讓合同之保證金及轉(zhuǎn)讓費條款
1、為了盡量避免風(fēng)險,預(yù)防欺詐。在合同中約定,受讓人應(yīng)在合同訂立前交給轉(zhuǎn)讓人一定的`保證金,應(yīng)根據(jù)實際情況在轉(zhuǎn)讓物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
2、在合同中應(yīng)對轉(zhuǎn)讓費進行詳細(xì)約定。①轉(zhuǎn)讓費,包括一切的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用。②轉(zhuǎn)讓費的支付方式、支付時間。
五、 轉(zhuǎn)讓合同之拆遷補償條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生,在合同中約定,轉(zhuǎn)讓店面在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)遭遇政府拆遷或其它因素給受讓人經(jīng)營造成影響的情形的,受讓人有權(quán)解除合同并要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓費。因為政府規(guī)劃,國家征用原因拆遷店面的,有關(guān)補償?shù)臍w屬應(yīng)進行明確約定。
六、 轉(zhuǎn)讓合同之轉(zhuǎn)讓手續(xù)
在合同中約定,轉(zhuǎn)讓人有義務(wù)協(xié)助受讓人辦理相關(guān)變更手續(xù),受讓人要及時憑鑒定合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)。
七、 其他事項
應(yīng)根據(jù)實際情況對轉(zhuǎn)讓期限、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚,以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行,并盡可能保障作為受讓人的合法、合理利益。
合同簽訂的正確的做法是,承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議之前應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人及轉(zhuǎn)讓方三方會面,并對房屋產(chǎn)權(quán)人進行核實(查看房屋產(chǎn)權(quán)證、詢問物業(yè)方進一步確定房屋產(chǎn)權(quán)人真實性,以防轉(zhuǎn)讓方協(xié)同欺詐)。
商鋪轉(zhuǎn)讓合同3
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
經(jīng)雙方商定,甲方將營業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,并就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 鋪面的商鋪(原為 )轉(zhuǎn)讓給乙方使用,原建筑面積約為 平方米(改造后約為 平方米),乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù),乙方轉(zhuǎn)讓費付清后,甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續(xù)。
二、甲方與房東簽訂的租賃合同,租期到 年 月 日止,年租金為人民幣198500元,每半年支付一次,租金遞增方式按合同約定執(zhí)行,商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款,乙方按時交納租金及水電費、閉路費、稅金等一切費用,與甲方不再有任何連帶關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的`裝飾、裝修及其他設(shè)備歸乙方所有(附設(shè)備清單),租賃期滿后如需續(xù)約,由乙方與房東商定,如中止租賃,一切設(shè)備和動產(chǎn)歸乙方所有,裝修等不動產(chǎn)歸房東所有。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣壹拾伍萬元(¥150000.00元),上述費用包括裝修、裝飾、設(shè)備的費用。
五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),也可將原有的證照自行過戶,費用乙方自理。乙方接手前即20xx年10月1日前,該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理,接手后的一切經(jīng)營行為和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無任何連帶責(zé)任。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付4000元的營業(yè)損失和違約金,逾期超過3日,甲方有權(quán)解除合同,乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方,如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,除退還乙方保證金外,還需向乙方支付保證金的50%的違約金。
七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),如遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自簽字之日生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同4
甲方: 身份證號: 乙方: 身份證號:
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,本著互惠互利的原則達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方將 出租給 乙方做商業(yè)經(jīng)營使用。
二、租金:每月租金 整(¥ 元);押金: 元。
三、租期一年,從20x年 月 日至20x年 月 日止。乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但必須在租賃期滿前兩個月告知甲方。
四、房屋水電費及其他費用由乙方自理,水電價按國家要求標(biāo)準(zhǔn)計費,租賃期滿,乙方應(yīng)繳清相應(yīng)費用。
五、付款方式:租金每半年付一次,即 整(¥ 元)先付后使用。
六、乙方租用期間不得私自對房屋進行格局或空間改造,如需改造,必須經(jīng)甲方書面同意,并在租期結(jié)束后將房屋按要求恢復(fù)。
七、乙方租用期間不得將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
八、甲乙雙方共同確認(rèn)租賃房屋的各項基本設(shè)施完好(如水管、電路之類等),租賃期間出現(xiàn)的房屋基礎(chǔ)設(shè)施故障由乙方自行負(fù)責(zé)。
九、租賃期間,乙方應(yīng)做好防火防盜等安全防范工作,并對自己的人身安全負(fù)責(zé),因乙方問題造成的個人及財產(chǎn)損失由乙方自行承擔(dān),給房屋造成損失的,由乙方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
九、租賃期滿,乙方的物質(zhì)與設(shè)施由乙方自行全權(quán)處理。
十、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同,并依合同扣除押金填補甲方損失:
1、未按約定期限交付租金,超過30天的.;
2、未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;
3、從事非法經(jīng)營或違法犯罪活動的。
4、乙方未經(jīng)甲方同意,擅自與業(yè)主聯(lián)系的。
十一、甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)解除合同:
1、甲方不交付,或延遲交付租賃房屋20天以上的;
2、乙方租賃期間,如甲方因該房屋與第三方發(fā)生糾紛涉及房 屋使用問題,導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營超過20天的。
3、乙方租賃期內(nèi),甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租房屋 用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
十二、如房屋在租賃期間通知將被征收或拆除,此合同自行解除,乙方應(yīng)配合交房,并享有一個月的交房準(zhǔn)備期,此期間免租金。 十三、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
十四、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字按手印后生效,具有同等法律效力。
甲方簽字:____________________ 乙方簽字:____________________
甲方電話:____________________ 乙方電話:____________________
_________年______月______日 _________年______月______日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同5
轉(zhuǎn)讓方(甲方):武漢吳家山市場物業(yè)管理有限責(zé)任公司
受讓方(乙方):
合同編號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,轉(zhuǎn)讓方和受讓方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就轉(zhuǎn)讓吳家山 “北冰洋城市廣場”(以下簡稱本項目)商鋪經(jīng)營使用權(quán)達(dá)成如下協(xié)議:
甲乙雙方詳細(xì)信息
甲方:武漢吳家山市場物業(yè)管理有限責(zé)任公司_:
注冊地址: 東西湖區(qū)吳家山市場路_;
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_420112000030364_;
地址:____________;
郵編: ____________ ;聯(lián)系電話: __________ ;
乙方:_____________________________________________________:
住所(址):________________________________________________: 通信地址 :_________________________________________________: 國籍_________;性別_________;出生年月_____________________: 身份證_______________________:
郵編:______________;聯(lián)系電話 _____________________________: 委托代理人:_______________;國籍: _________________________:
住所(址):________________________________________________: 郵編 ____________________;聯(lián)系電話:_______________________:
第一章 項目概況、現(xiàn)狀及簽約流程
第一條 項目背景
北冰洋城市廣場是吳家山市場物業(yè)管理責(zé)任有限公司與東西湖區(qū)政府共同聯(lián)合開發(fā)的東西湖首家集購物、休閑、餐飲、娛樂于一體的大型一站式綜合購物中心。 北冰洋城市場廣位于吳家山東吳大道與四明路交匯處,東臨規(guī)劃路,南鄰吳南花園,西接四明路,北靠規(guī)劃中的步行街,地理位置優(yōu)越,人氣興旺,交通便利。項目總占地9千余方,總建面4.3萬方,地下2層,地上9層。是東西湖首家集購物、娛樂、餐飲、休閑一站式綜合購物中心。
第二條 簽約流程
1、甲方唯一營銷場所位于本項目內(nèi),乙方需自行前往洽談轉(zhuǎn)讓事宜。除此以外,甲方未設(shè)任何其他營銷地點,開展?fàn)I銷活動,乙方對此需留意。
2、甲方營銷人員按照法律有關(guān)明示義務(wù)的規(guī)定,向乙方全面介紹項目及擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況并詳細(xì)解釋本合同條款。
3、乙方與甲方營銷部門就合同項逐條約定明晰后,由乙方在合同上簽章,甲方營銷部門將乙方已簽章的合同送至甲方法律事務(wù)部審核,法律事務(wù)部在經(jīng)審核無誤的合同上簽章并退還營銷部門后通知乙方前來領(lǐng),整個流程應(yīng)在7日內(nèi)完成。乙方對此表示理解并予以認(rèn)可。
第三條 簽約承諾
乙方自愿與甲方簽約,并做出簽約承諾:在合同履行期內(nèi),完全了解并承認(rèn)有關(guān)項目、權(quán)利、轉(zhuǎn)讓、合同等一切相關(guān)問題的合法性;以簽署本合同的行為,認(rèn)可甲方已按法律規(guī)定完全履行明示義務(wù);承諾服從本項目整體物業(yè)、管理公司規(guī)定,且經(jīng)營的品牌類別符合整體規(guī)劃方案布局;承諾服從本項目半數(shù)以上(“半數(shù)”系指經(jīng)營面積超過項目總經(jīng)營面積一半)權(quán)利人的共同意志;保證不因自己的行為損害甲方、產(chǎn)權(quán)方或任意第三方(含本項目共同利益及其他權(quán)利人)的合法權(quán)利。乙方自愿接受并承諾按照甲方要求與甲方指定的經(jīng)營管理公司簽訂經(jīng)營管理合同,并共同維護北冰洋城市廣場整體經(jīng)營。
第二章 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、支付、期限及用途
第四條 本合同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為:本項目_ ___層 區(qū) 號商鋪的經(jīng)營使用權(quán)。該商鋪建筑面積______平米。(具體商鋪位置見附件一)
第五條 在乙方已完成本合同約定義務(wù)的情況下,甲方應(yīng)于______年_____月_____日前將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付乙方并辦理書面確認(rèn)手續(xù)(見附件二)。
第六條 如遇下列情形之一,甲方可根據(jù)實際情況分別處理:
1、遭遇不可抗力,甲方可據(jù)實予以延期;
2、由于乙方原因?qū)е虏荒艽_認(rèn)交付的,甲方不承擔(dān)違約責(zé)任;
3、乙方全額支付房款后,次日本合同起算收益。
第七條 轉(zhuǎn)讓期限:限于我國合同法關(guān)于租賃期限的規(guī)定,本合同租賃使用權(quán)期限為18年;從201___年___月____日起開始計算,后續(xù)使用權(quán)年限與該宗土地的使用年限同步。 第三章 轉(zhuǎn)讓對價及支付方式
第八條 轉(zhuǎn)讓對價為:(小寫)¥___ ____元整,(大寫)人民幣____仟____佰____拾____萬_____仟_____佰____拾_____元整;計算標(biāo)準(zhǔn)為:單價¥__ ___元/㎡×轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所依附商鋪的建筑面積_______㎡。
第九條 支付方式:乙方在簽訂本合同當(dāng)日,一次性支付全部轉(zhuǎn)讓對價
第四章 乙方權(quán)利義務(wù)
第十條 合同生效后,乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的確認(rèn)交付手續(xù);乙方無正當(dāng)理由逾期未辦理交付手續(xù),以甲方通知的期限截止日為實際交付日;
乙方在甲方通知期限內(nèi)出具體申請請求延期交付,且延期理由得到甲方認(rèn)可的,雙方可就交付事宜另行約定。
第十一條 以嚴(yán)格遵守簽約承諾為前提,乙方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)享有以下權(quán)利:
1、經(jīng)甲方書面同意后,有權(quán)轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán);
2、第三年期限屆滿前,在確認(rèn)履行本條第1款約定的前提下,有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán);
3、經(jīng)甲方書面同意后,有權(quán)開展上述2種情形以外的其他不違反國家法律、法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營行為。
第十二條 合同履行期內(nèi),乙方一切依前條約定有權(quán)實施、并引起經(jīng)營使用權(quán)變動的行為,受以下條款約束并加以規(guī)范。
1、出讓剩余年限經(jīng)營使用權(quán)的,除符合第十一條的約定外,還應(yīng)與出讓前書面通知甲方,采取甲、乙雙方約定解除本合同以及經(jīng)營管理合同后在由甲方、受讓方按照本合同簽訂經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同以及甲方指定的經(jīng)營管理公司、受讓方按照原經(jīng)營管理合同內(nèi)容簽訂經(jīng)營管理合同的方式辦理;新轉(zhuǎn)讓合同生效后,乙方對受讓方的履約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。
2、其他行為應(yīng)事先通知甲方并就具體事宜與甲方協(xié)商一致并取得甲方書面同意后,遵照協(xié)商結(jié)果辦理。
第十三條 轉(zhuǎn)讓期限屆滿,乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。續(xù)約生效后,乙方無償獲得該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后續(xù)二十年使用權(quán)并享受收益。
第五章 甲方權(quán)利義務(wù)
第十五條 甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所依附商鋪的配套設(shè)施在交付時完好并能正常使用。
第十六條 除本合同第六條規(guī)定的情形外,甲方如未按合同規(guī)定的時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,按以下方式處理:
1、逾期在三十日內(nèi),自本合同規(guī)定的最后交付期次日至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已收價款千分之三的違約金,合同繼續(xù)履行;
2、 逾期超過三十日以上的,乙方有權(quán)解除本合同。解除合同的,甲方按原總房款的10%向乙方支付違約金,并退還所收款項;乙方要求繼續(xù)履行合同的,自本同規(guī)定的最后交付期之次日起至實際交付之日止,甲方按月向乙方支付已收價款千分之五的違約金。
第十七條 因不可抗力因素(包括地質(zhì)災(zāi)害、亂動、戰(zhàn)爭、疾病流行、突發(fā)事件、政府行為及其他不可控制、不可預(yù)料的情形)影響本合同履行或造成損失的,雙方互不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任,但在政府給予甲方相應(yīng)補償?shù)那闆r下,甲方按照乙方在不可抗力中的損失比例,在取得的補償范圍內(nèi)對乙方進行合理補償。
第十八條 在合同履行期內(nèi),乙方的行為具有以下列任一情形,經(jīng)書面催告逾期仍不糾正或造成的.損害已無法逆轉(zhuǎn)的,行為無效并構(gòu)成乙方違約:
1、違反第十七條的約定,擅自進行的無權(quán)或越權(quán)行為;
2、雖有權(quán)進行,但在具體實施中違反第十八條之約定方式,行為不當(dāng)?shù)摹?/p>
第六章 合同的變更、解除及違約責(zé)任
第十九條 合同生效后,甲方必須全面履行,任何一方不得擅自變更或解除合同。
第二十條 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除本合同,并將合同解除時乙方剩余期限經(jīng)營使用權(quán)的對價作為違約金予以沒收并向乙方追償其他損失:
1、凡依本合同約定,乙方構(gòu)成違約,經(jīng)催告于90日內(nèi)仍不予糾正的;
2、損害公共利益,已觸犯刑事或經(jīng)制止不予糾正的;
3、因乙方原因?qū)е潞贤荒苈男械模?jīng)催告在90日內(nèi)仍無法履行的;
4、具有其他違反國家法律、法規(guī)或依本合同約定已構(gòu)成違約的事由,經(jīng)甲方催告后在90日內(nèi)不予糾正或無法逆轉(zhuǎn)的。
第二十一條 因甲方原因?qū)е卤竞贤荒苈男械,甲方退還乙方所交全部經(jīng)營使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款,并以該款項10%補償乙方損失。
第七章 送達(dá)及爭議解決
第二十二條 在合同履行期內(nèi),甲方雙方約定一下地址為郵寄送達(dá)地址,無論是否簽收,向該地址寄送的特快專遞收寄憑證即是雙方認(rèn)可的合法送達(dá)憑證,受送達(dá)方不能以任何理由抗辯該送達(dá)憑證的效力。若乙方約定地址發(fā)生變更,必須于變更后五日內(nèi)書面通知甲方,未經(jīng)書面通知,乙方無權(quán)以地址變更為由抗辯甲方向約定地址寄件的送達(dá)效力,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。合同解除不影響本條效力。
甲方地址: ,郵政編碼 .
乙方地址: ,郵政編碼 .
第二十三條 在合同履行期間,雙方約定指定的通訊方式。乙方通訊方式變更,必須5日內(nèi)向甲方發(fā)出書面通知,乙方自行承擔(dān)由此造成的法律責(zé)任。
乙方聯(lián)系方式: ,
第二十四條 合同生效后,雙方均應(yīng)切實履行,若發(fā)生糾紛先行友好協(xié)商,協(xié)商不成的,甲乙雙方需向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第二十五條 本合同一式三份,甲方執(zhí)二分、乙方執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后立即生效。
甲 方:
簽約代表:
日 期:
商鋪轉(zhuǎn)讓合同6
甲方:(轉(zhuǎn)讓方) 身份證號碼:
乙方:(受讓方) 身份證號碼:
丙方:(商鋪出租方) 身份證號碼:
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于 的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪(面積平方米 )轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為________年____月____日,月租為人民幣大寫 整, (小寫: 元整)。店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月按時交納該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由甲方領(lǐng)回交納的押金,押金歸甲方所有。
第三條,付款方式分兩次付款,
第一次付款時間為________年____月____日,金額
第二次付款時間為________年____月____日,金額 。
第四條該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備(包括 )全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,不動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第五條乙方在前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費人民幣大寫 元整,(小寫: 元整)上述費用不包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的'押金,
第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費用。
第六條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照由乙方辦理,經(jīng)營范圍為:租用期內(nèi)由乙方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第七條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金10%,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金。
第八條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同7
甲方(出租人):身份證號碼:
乙方(承租人):身份證號碼:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方承租甲方門面房事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于號鋪面出租給乙方作為使用。
二、租期:貳年,自20_年月日至20_年月日止。
三、租期屆滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期屆滿前個月之前向甲方提出申請,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
四、鋪面租金:
1、20 14年月日至20_年月日每年租金為元。
2、20_年月日至20_年月日每年租金為元+1000.00為租金。
3、鋪面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一周交清下年租金。
五、鋪面押金:合同一經(jīng)簽訂,乙方需支付給甲方500.00元為押金,要求乙方在租期內(nèi)要保證按時交納水電費。在租期內(nèi)水電費,鋪面相關(guān)稅費均由乙方自行承擔(dān)。該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備全部歸乙方所有。期滿乙方必須交給甲方當(dāng)時乙方裝修時的原貌不得損壞(以乙方裝修好時的照片或錄象為依據(jù))若無損壞則甲方退還鋪面押金,否則甲方不退還所收鋪面押金。
六、房屋維修及改造:甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù),保證房屋的適用性,如出現(xiàn)漏水,墻體開裂等情況,甲方需承擔(dān)房屋修繕義務(wù),費用甲方承擔(dān)。在租期內(nèi)甲方自行負(fù)責(zé)水管、電表、電路、卷簾門等各種維修費。
七、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須提前告知甲方,征得甲方同意后,合同另行簽訂。否則視為違約,乙方承擔(dān)違約責(zé)任,甲方有權(quán)收回商鋪,另租他人。
八、違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的.情況下提前解除合同,收走或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金50000.00元。
2.若乙方在承租期間,不遵守以上條款,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金50000.00元且房租不退。
九、免責(zé)條件:因房屋產(chǎn)生人力不可抗拒的原因,導(dǎo)致房屋損害造成的損失,甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任,因市政動遷造成雙方損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
十、爭議的解決方式:本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、其它事項:乙方在使用過程中,如(水、電、氣)使用不當(dāng)時產(chǎn)生危害,一切后果由乙方自行承擔(dān),甲方均不承擔(dān)責(zé)任。乙方不得在承租房屋內(nèi)進行違法活動,如有違法行為,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
十二、本合同雙方簽字后生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同8
甲方:(轉(zhuǎn)讓方) ___________________身份證號碼:_________________________
乙方:(頂讓方)___________________身份證號碼:_________________________
甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商,就店面轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下協(xié)議:
第一條、甲方將位于街(路)號的店鋪(原名
為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為平方米;乙方租用時間從20xx年__月__日開始,到20xx年__月__日到期。本合同依附于甲方與廣州市地王廣場商鋪使用租賃合同之上,甲方需保證乙方同等享有甲方與廣州市地王廣場簽訂的原有店鋪租賃合同中所享有的一切權(quán)利與義務(wù)。
第二條、甲方已與地王廣場簽訂了租賃合同,合同到期時間為20xx年__月__日,月租為人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方履行租賃合同,每月交納該合同約定由甲方交納的月租,管理費,水電費等各項費用。
第三條、該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備等全部無償歸乙方使用。店面交給乙方使用后,乙方可以自己裝修,裝飾。甲方需協(xié)助乙方進行裝修工程及設(shè)備申報等相關(guān)報建審批工作。
第四條、乙方在20xx年__月__日一次性向甲方支付該店鋪轉(zhuǎn)讓費人民幣(大寫)萬元{小寫:元},但甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金,租賃期滿后甲方自行向廣州市地王廣場管理處拿回。
第五條、自合同簽訂之日起,甲方等同自愿放棄位于街(路)號的店鋪(原名為)與商場優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。如甲方違約收回使用權(quán),需賠償乙方的'雙倍轉(zhuǎn)讓費用,人民幣(大寫)萬元{小寫:元}。如果乙方在雙方轉(zhuǎn)讓合同租用期間違約,不繼續(xù)租用,需賠償甲方雙倍轉(zhuǎn)讓費用,人民幣(大寫)萬元{小寫:元}。
第六條、該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為服裝,20xx年__月__日前,該店鋪繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手前(20xx年__月__日),該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第七條、自合同簽訂日起,甲方與該店鋪不再存在任何實質(zhì)及任何形式的關(guān)系。除第四條、提及的甲方依然擁有原租賃合同中的兩個月押金除外。甲方不得違約收回使用權(quán)。
第八條、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,具有相同法律效力。自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同9
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
受讓方(乙方):
經(jīng)雙方商定,甲方將營業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,并就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____鋪面的商鋪(原為“黔味坊”)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,原建筑面積約為__平方米(改造后約為__平方米),乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù),乙方轉(zhuǎn)讓費付清后,甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續(xù)。
二、甲方與房東簽訂的租賃合同,租期到20__年11月20日止,年租金為幣198500元,每半年支付一次,租金遞增方式按合同約定執(zhí)行,商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款,乙方按時交納租金及水電費、閉路費、稅金等一切費用,與甲方不再有任何連帶關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝飾、裝修及其他設(shè)備歸乙方所有(附設(shè)備清單),租賃期滿后如需續(xù)約,由乙方與房東商定,如中止租賃,一切設(shè)備和動產(chǎn)歸乙方所有,裝修等不動產(chǎn)歸房東所有。
四、乙方在20__年10月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計幣壹拾伍萬元(¥__0000.00元),上述費用包括裝修、裝飾、設(shè)備的費用。
五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),也可將原有的證照自行過戶,費用乙方自理。乙方接手前即20__年10月1日前,該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理,接手后的'一切經(jīng)營行為和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無任何連帶責(zé)任。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付4000元的營業(yè)損失和違約金,逾期超過3日,甲方有權(quán)解除合同,乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方,如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,除退還乙方保證金外,還需向乙方支付保證金的50%的違約金。
七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),如遇規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自簽字之日生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同10
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
身份證號:
受讓方(乙方):
身份證號:
經(jīng)雙方商定,甲方將營業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,并就有關(guān)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于鋪面的商鋪(原為XXX)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,原建筑面積約為平方米(改造后約為平方米),乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權(quán)利和義務(wù),乙方轉(zhuǎn)讓費付清后,甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續(xù)。
二、甲方與房東簽訂的租賃合同,租期到________年____月____日止,年租金為人民幣198500元,每半年支付一次,租金遞增方式按合同約定執(zhí)行,商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款,乙方按時交納租金及水電費、閉路費、稅金等一切費用,與甲方不再有任何連帶關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝飾、裝修及其他設(shè)備歸乙方所有(附設(shè)備清單),租賃期滿后如需續(xù)約,由乙方與房東商定,如中止租賃,一切設(shè)備和動產(chǎn)歸乙方所有,裝修等不動產(chǎn)歸房東所有。
四、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣壹拾伍萬元(150000.00元),上述費用包括裝修、裝飾、設(shè)備的'費用。
五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)手續(xù),也可將原有的證照自行過戶,費用乙方自理。乙方接手前即________年____月____日前,該商鋪的債權(quán)債務(wù)和存貨由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理,接手后的一切經(jīng)營行為和債權(quán)、債務(wù)及法律責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),與甲方無任何連帶責(zé)任。
六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付4000元的營業(yè)損失和違約金,逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,乙方交納的1萬元保證金不再退回給乙方,如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,除退還乙方保證金外,還需向乙方支付保證金的50%的違約金。
七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關(guān),如遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪,其有關(guān)補償歸乙方。
八、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,自簽字之日生效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
________年____月____日
________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同11
甲方(轉(zhuǎn)讓方):________身份證號碼:________
乙方(受讓方):________身份證號碼:________
鑒于:
1.甲方擁有位于________(工商執(zhí)照號碼為:________)的商鋪(以下簡稱"該商鋪")的經(jīng)營權(quán),面積為:________,經(jīng)營范圍為:________;
2.甲方保證該商鋪經(jīng)營手續(xù)齊全,并具有經(jīng)營藥品所需的全部行政許可,且甲方欲對外轉(zhuǎn)讓該商鋪經(jīng)營權(quán),乙方自愿受讓該商鋪經(jīng)營權(quán)。
鑒此,根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)平等自愿協(xié)商,甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議,以資共同信守。
一、商鋪概述
1.1該商鋪位于處,工商執(zhí)照登記字號為:________。
1.2該商鋪中設(shè)備、設(shè)施及商品、藥品詳見附件一。
二、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
2.1該商鋪轉(zhuǎn)讓價款為人民幣元),該價款包括該商鋪經(jīng)營權(quán)以及該商鋪中所有設(shè)備設(shè)施、商品藥品及甲方已付所有房租。
2.2甲方已將房租支付至________年________月________日。
2.3甲方支付商鋪交接前所產(chǎn)生的所有水電費、稅費、物業(yè)費等一切費用。
三、商鋪的`交接
甲方應(yīng)于________年________月________日前向乙方交接該商鋪及其中設(shè)備、設(shè)施、藥品、物品,雙方應(yīng)制作交接清單并在交接清單上簽字。
四、甲方保證
甲方保證該商鋪不存在任何糾紛(包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量糾紛、藥品質(zhì)量糾紛及其他糾紛),商鋪交接前產(chǎn)生的一切糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方不能按時向乙方交付商鋪及其中設(shè)備、設(shè)施、商品、藥品,甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的20%向乙方支付違約金,且甲方有權(quán)解除合同。
5.2如該商鋪交接前存在任何糾紛(包括但不限于產(chǎn)品質(zhì)量糾紛、藥品質(zhì)量糾紛及其他糾紛),由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān),且甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的所有損失(包括但不限于直接損失、可得利益損失、訴訟費、保全費、公告費、送達(dá)費、執(zhí)行費、評估費及拍賣費)。
5.3如乙方不能按時支付甲方商鋪轉(zhuǎn)讓價款,乙方應(yīng)賠償甲方全部損失(包括但不限于直接損失、可得利益損失、訴訟費、保全費、公告費、送達(dá)費、執(zhí)行費、評估費及拍賣費)。
六、其他
6.1本協(xié)議自雙方簽字摁手印后生效。
6.2協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同12
甲方: 身份證號碼:
乙方: 身份證號碼:
經(jīng)甲、乙雙方平等、自愿的基礎(chǔ)上,訂立本協(xié)議:
一、甲方將欽州市新興街農(nóng)行欽州榕樹支行大院右側(cè)的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,采用乙方一次性付給甲方轉(zhuǎn)讓費壹萬元人民幣,甲方將協(xié)議原件(甲方與袁琳丹女士所簽訂的商鋪租賃協(xié)議原件)交給乙方保管并由乙方繼續(xù)履行原協(xié)議上由甲方所承擔(dān)的`義務(wù)的方式進行轉(zhuǎn)讓。
二、甲方原交給袁琳丹女士的履約保證金叁仟貳佰元整(¥3200.00元),由乙方在20xx年12月31日交還甲方。
三、乙方在使用商鋪期間,不得進行違法經(jīng)營等違法行為,甲方對乙方所做的一切不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、乙方必須按時向袁琳丹女士交納房租及繳納其他有關(guān)一切費用。
五、商鋪轉(zhuǎn)讓事宜已告知袁琳丹女士,袁琳丹女士表示同意。
六、甲方與袁琳丹女士所簽訂的商鋪租賃協(xié)議原件交由乙方保管,乙方必須妥善保管,不得遺失和損壞,如有遺失或損壞由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。
七、甲方因不在欽州市,故委托其丈夫占旭先生代表其本人簽訂協(xié)議。
八、乙方已看過甲方與袁琳丹女士所簽訂的商鋪租賃協(xié)議原件,表示愿意履行該協(xié)議。
本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同13
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立如下商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
1、根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方協(xié)商由甲方將位于榆中縣棲云北路52-29號商鋪所擁有的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
2、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為6年(20xx年1月1日-20xx年12月31日止)、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為197000萬(壹拾玖萬柒仟元整)。
3、乙方享有使用權(quán)期間擁有該商鋪的'一切合法使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán),有權(quán)力將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,甲方不得以任何理由予以干預(yù)、也不得干預(yù)第三方的合法經(jīng)營,干預(yù)所造成的一切后果均由甲方承擔(dān)。
4、乙方享有使用權(quán)期間不得改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),妥善保管和使用室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備,不得損壞。
5、合同有效期內(nèi),甲、乙雙方均不得單方解除合同,任何一方擅自解除合同的,另一方有權(quán)要求違約方支付違約金,違約金為轉(zhuǎn)讓總額的30%。
6、本合同雙方簽字之日起即生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:
乙方:
___年__月__日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同14
甲方:________________
乙方:________________
產(chǎn)權(quán)方:________________
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,并共同遵守:
第一條甲方于________年________月________日前將位于________________店鋪(面積為__平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用乙方作經(jīng)營床上用品營業(yè)使用。
第二條產(chǎn)權(quán)方與甲方簽訂了租賃合同,租期到__________,年租金為__________人民幣。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有,動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行),所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第四條由乙方經(jīng)營引起的'債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還,與乙方無關(guān)。
第五條甲方應(yīng)保證產(chǎn)權(quán)方同意甲方轉(zhuǎn)讓店鋪。如由于甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)方不同意店鋪轉(zhuǎn)讓,要甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
1。甲方必須確保產(chǎn)權(quán)方業(yè)主的租賃合同轉(zhuǎn)由乙方簽訂合同。
第六條其他約定事宜
附件:甲方需提供給乙方的文件如下
1。 產(chǎn)權(quán)方與甲方租賃合同原件。
2。 甲方證件(營業(yè)執(zhí)照正副本,原件,地稅、國稅原件,企業(yè)法人身份證復(fù)印件)。
第七條本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商。
本合同一式二份,自簽字之日起生效。
法定代表人甲方:________(簽名)
法定代表人乙方:________(簽名)
委托代理人甲方:________(簽名)
委托代理人乙方:________(簽名)
地址:________________
地址:________
電話:________ ________
電話:________
簽約地點:________________
簽約時間:________年________月________日
商鋪轉(zhuǎn)讓合同15
轉(zhuǎn)出方:(以下簡稱甲方)
轉(zhuǎn)入方:(以下簡稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商后,就商鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成以下一致協(xié)議。
一、甲方同意將其商鋪北京市豐臺區(qū) 轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿接手此商鋪。
二、該商鋪轉(zhuǎn)讓金為 元整(大寫), 元整(小寫)。簽訂本協(xié)議時,乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓金,甲方即時起把商鋪的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。
三、目前由于市場的原因不能辦理過戶手續(xù),在未過戶之前甲方必須無條件積極配合乙方處理關(guān)于此商鋪享有的一切權(quán)利,直到所有權(quán)利過戶給乙方。
四、本協(xié)議簽訂后如乙方放棄此商鋪,甲方有權(quán)不退轉(zhuǎn)讓金。如甲方在未過戶之前反悔或不積極配合乙方處理此商鋪享有的`權(quán)利, 甲方應(yīng)賠償乙方所有損失和拾倍的轉(zhuǎn)讓金給乙方作為違約金。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日