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    1. 房屋抵押合同

      時間:2022-04-22 08:29:07 合同范文 我要投稿

      房屋抵押合同

        隨著人們法律觀念的日益增強,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編精心整理的房屋抵押合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      房屋抵押合同

      房屋抵押合同1

        抵押權(quán)人(甲方):

        抵押人(乙方):

        借款人:

        第一條:乙方自愿以本人有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔保。甲方經(jīng)審查;同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權(quán)力、義務(wù),根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第二條:抵押擔保保險金額為人民幣(大寫)¥ :整(小寫)¥: 元整,抵押地址沈陽市 區(qū) 街(路)號 幢號值 。抵押期限為 ,即 年 月 日至 年 月 日止。

        第三條:甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù),并辦理他項權(quán)利證。

        第四條:辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)及執(zhí)行合同所需各項費用,由乙方負責支付。

        第五條:在房地產(chǎn)抵押借款之前,乙方應(yīng)當向甲方提供房地產(chǎn)現(xiàn)狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明確,權(quán)屬清晰,沒有任何權(quán)屬糾紛。

        第六條:抵押房地產(chǎn)在甲方處封存,在乙方未償還清借款前,乙方負責抵押房地產(chǎn)的維修、管理,并不得轉(zhuǎn)讓、贈與、出售、重復(fù)抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。如發(fā)現(xiàn)乙方有上述損害甲方利益的行為,甲方有權(quán)提前收回全部借款本金及利息,由此引起甲方的任何損失,由乙方承擔全部責任。

        第七條:抵押房地產(chǎn)的保險,在抵押期內(nèi)由乙方到保險公司辦理投保手續(xù),保險費用由借款方承擔。甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。如未辦理保險,發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況,導(dǎo)致抵押房地產(chǎn)價值減少,乙方應(yīng)當及時通知甲方并于5日內(nèi)增補同等價值的'財產(chǎn)作抵押,否則甲方有權(quán)提前終止合同并享有對乙方債務(wù)的最終索取。

        第八條:如乙方因為重大疾病,死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導(dǎo)致無法按時履行還款義務(wù)的情況,甲方有權(quán)提前催收欠款并通過法院強制執(zhí)行,并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣、拍賣,實現(xiàn)抵押權(quán)。

        第九條:本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

        第十條:本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)行政管理部門備案一份。

        第十一條:履行本合同中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應(yīng)在甲方所在人民法院起訴。

        抵押權(quán)人(甲方)簽字:

        抵押人(乙方)簽字:

        年 月 日

      房屋抵押合同2

        甲方(抵押方):

        乙方(付款方):

        甲方將位于包頭市萬水泉民馨家園 區(qū) 號樓 單元 號的房屋有償?shù)盅航o乙方,雙方本著自愿、平等的原則經(jīng)協(xié)商一致,共同訂立如下協(xié)議,以便共同遵守。

        一、甲方抵押的房屋坐落于包頭市萬水泉鎮(zhèn)民馨家園區(qū) 號樓 單元 號(房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理,住房面積為 平方米 ,)甲乙雙方對抵押房屋及位置已確認,且無異議。

        二、該房屋抵押價格為 (小寫: )

        乙方于簽訂本協(xié)議之日將抵押費全部付清,同時甲方將上述房屋及相關(guān)票據(jù)原件交付給乙方使用。

        三、甲方協(xié)助乙方辦理上述房屋所有權(quán)證及所有權(quán)變更登記手續(xù),辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)所發(fā)生的一切費用由乙方承擔。

        四、甲方保證所抵押房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何產(chǎn)權(quán)糾紛,無抵押擔保記錄。房屋交付前所發(fā)生的'債權(quán)債務(wù)由甲方承擔,房屋交付后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承擔。

        五、本協(xié)議生效后,雙方均不得反悔,如有違約,違約方須承擔因違約給對方造成的實際經(jīng)濟損失和違約時房屋現(xiàn)行價的100%的違約金。

        六、房屋風險責任至上述房屋交付之日轉(zhuǎn)移。

        七、本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方簽字后生效。

        八、本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

        甲方簽字 (指紋)

        抵押方簽字 (指紋)

        乙方簽字 (指紋)

        保證人簽字 (指紋)

        證明人簽字 (指紋)

        年 月 日

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