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    1. 北京市門面房出租合同

      時間:2022-04-26 17:49:46 合同范文 我要投稿
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      北京市門面房出租合同

        隨著人們法律意識的建立,合同的類型越來越多,它可以保護民事法律關系。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的北京市門面房出租合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      北京市門面房出租合同

        甲方:(出租方)

        乙方:(承租方)

        甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則,根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定,簽訂以下店面出租協(xié)議書樣本:

        一、被租房屋為“____間。

        二、租賃期限。租賃期為______年,從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后,甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,乙方享有優(yōu)先承租權,乙方必須在合同到期前10日內,與甲方商議簽訂新租賃合同,否則按自動棄權處理,甲方有權另行發(fā)包。

        三、租金每年為________元,乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊,交不齊則視為違約,每超過一天,乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

        四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,由于不可抗拒的損壞,由甲方及時修繕。

        五、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,若需使用須經甲方同意,乙方在經營過程中出現(xiàn)的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

        六、店面出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

        1、在合同履行期內,乙方不征得甲方同意,無權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋,否則甲方有權收回房屋。

        2、在合同期內,如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。

        七、在合同履行期間,乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛,甲方概不負責。

        八、在合同履行期間,乙方應保持所租房內外所有設施完好無損,如果確需改造或增設其他固定設施,應征得甲方同意后再進行,所需經費由乙方自付,合同期滿時,乙方如需拆除,需將房屋恢復原樣,不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

        九、在合同履行期間,如有政策變化,市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,其租賃費按實際使用時間計算,本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

        十、在合同履行期間,要遵紀守法,講文明道德,自覺維護好室內外衛(wèi)生。水、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生、工商、稅務等)由乙方自行繳納。

        十一、甲方責任

        1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

        2、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失。

        3、不得無故終止合同(第九條除外),否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失。

        十二、乙方責任

        1、不得利用租賃的房屋進行非法活動,損害公共利益。

        2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

        3、要按時到___繳納水費、電費,時間為每月1~5號,超期者給予1~2倍的處罰,并停止供水、供電。

        4、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,根據(jù)造成的后果,賠償其經濟損失。

        5、合同終止后要及時搬出,否則按租賃房屋繳納租金,并處以租金的10%罰款。

        十三、免責條件

        如因不可抵抗的自然災害,使雙方或任何一方造成經濟損失的,任何一方均不得向對方提出索賠要求。

        十四、本合同未盡事宜,依據(jù)《中華人民共和國經濟民法典》的有關條款,經雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

        十五、本合同自簽字之日起生效。

        十六、本店面出租協(xié)議書樣本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

       。ǜ剑菏覂仍O施登記表)

        甲方(出租方):

        法人代表(簽章):

        乙方(承租方):

        _________年____月____日 _________年____月____日

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