項(xiàng)目投資合同集合15篇
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的項(xiàng)目投資合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
項(xiàng)目投資合同1
甲方：_______
投資策劃有限公司乙方：__________
為發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，搞好招商引資工作，根據(jù)乙方申請(qǐng)，甲方初步考察論證，本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、互利的原則，在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽定如下合作意向，共同嚴(yán)格履行。
一、合作項(xiàng)目：
二、合作方式：投資策劃，直接投資或代理聯(lián)系第三方投資。
三、實(shí)施步驟：
1、乙方根據(jù)甲方要求，在_____日內(nèi)向甲方提供真實(shí)準(zhǔn)確的項(xiàng)目資料，向甲方上交投資調(diào)研策劃費(fèi)__________元，委托甲方進(jìn)行投資調(diào)研策劃，撰寫(xiě)出招商引資分析報(bào)告，經(jīng)乙方審核通過(guò)后，提供投資商投資決策參考。若乙方已擁有分析報(bào)告或自備上述資料。將資料一式五份_____日內(nèi)交給甲方，并向甲方上交代理費(fèi)__________元，委托甲方直接代理引資工作。
2、甲方依據(jù)投資分析報(bào)告，自行調(diào)研選擇投資或聯(lián)系其他投資單位或個(gè)人投資。投資前再次邀請(qǐng)有關(guān)專家進(jìn)行專項(xiàng)考察，根據(jù)考察結(jié)果具體協(xié)商投資合作事宜，簽定有關(guān)投資合同或協(xié)議，嚴(yán)格按協(xié)議投資管理運(yùn)作。
四、投資方到乙方專題考察，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方聯(lián)系投資商投資成功，根據(jù)到位資金額度，依據(jù)運(yùn)城市人民政府招商引資有關(guān)規(guī)定，收益方一次向甲方支付到位資金_____%的`傭金和2%的獎(jiǎng)金，同臺(tái)交割，互不拖欠。乙方前期上交的策劃費(fèi)因已代乙方撰寫(xiě)了有關(guān)分析報(bào)告不退，代理費(fèi)可從傭金中扣除。
五、合作期限：_______個(gè)月。自乙方上交費(fèi)用之日起生效。未盡事項(xiàng)，另行協(xié)商解決。
甲方簽字蓋章____________
______年_____月_____日
乙方簽字蓋章_____
______年_____月_____日
項(xiàng)目投資合同2
甲方：身份證號(hào)：
乙方：身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)誠(chéng)實(shí)守信和公平公正原則，訂立居間服務(wù)合同如下，以資雙方共同遵守。
一、居間事項(xiàng)甲方現(xiàn)面向中華人民共和國(guó)內(nèi)地客戶開(kāi)展_____類項(xiàng)目投資事項(xiàng)，并獲知乙方能夠提供內(nèi)地相關(guān)客戶信息且能夠幫助甲方完成投資�，F(xiàn)甲方委托乙方尋找介紹擁有合適項(xiàng)目的資金需求方，協(xié)助甲方達(dá)成項(xiàng)目合作意向及投資意向。乙方接受該居間委托，并嚴(yán)格履行，已達(dá)成雙方目的。
二、居間人權(quán)利與義務(wù)
1、乙方在接受委托時(shí)，可向第三方表明其為甲方的居間人，并可以向第三方介紹甲方投資項(xiàng)目的相關(guān)情況。
2、乙方應(yīng)認(rèn)真完成甲方所委托居間事項(xiàng)，積極為甲方尋找機(jī)會(huì)，并為甲方及相關(guān)相對(duì)人簽訂協(xié)議提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助及撮合等服務(wù)。
3、乙方在代理甲方所托事項(xiàng)過(guò)程中，因甲方過(guò)錯(cuò)造成其損失時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償其損失。
4、乙方對(duì)甲方所投資項(xiàng)目及款項(xiàng)不承擔(dān)任何的擔(dān)保責(zé)任。甲乙雙方的關(guān)系僅為居間關(guān)系，不適用其他勞務(wù)關(guān)系相關(guān)約定或規(guī)定。
三、居間報(bào)酬風(fēng)險(xiǎn)提示：
投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認(rèn)繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的.是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導(dǎo)致整個(gè)合作項(xiàng)目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對(duì)此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。
1、若乙方促成由_____項(xiàng)目持有方（借入資金意向的第三方）與甲方達(dá)成相關(guān)合作及投資意向，甲方按照實(shí)際投資額度的_____%向乙方支付居間報(bào)酬，該報(bào)酬在甲方或甲方所尋找的其他投資主體向相對(duì)人支付款項(xiàng)前予以支付。
2、若甲方未能按時(shí)支付酬金，除應(yīng)與支付外，還應(yīng)以未支付款項(xiàng)額度為基數(shù)，以日____分之____向乙方支付滯納金。
3、本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目合作資金及投資資金在相對(duì)第三方使用完畢后，仍需使用并與甲方簽訂續(xù)用合同的，本居間服務(wù)合同視為續(xù)展，酬金費(fèi)用按照_____%支付。
四、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險(xiǎn)，合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定，就會(huì)使簽約人謹(jǐn)慎簽約，全面系統(tǒng)的估計(jì)自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺(jué)性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險(xiǎn)消弭于簽約階段。
其次，合同中，許多當(dāng)事人常約定因違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但確忽略對(duì)具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭(zhēng)議中，守約方又對(duì)損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補(bǔ)全部損失，因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時(shí)應(yīng)當(dāng)多費(fèi)些心思。 本合同任何一方違反本協(xié)議之約定給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)賠償因此而給對(duì)方造成的一切損失，并按照本居間服務(wù)合同所確定的報(bào)酬數(shù)額的_____倍承擔(dān)違約責(zé)任。
五、爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，任何一方都可向法院提起訴訟。
六、其他約定事項(xiàng)
1、本協(xié)議中所指項(xiàng)目合作、投資事項(xiàng)及款項(xiàng)，甲方有權(quán)直接出資或另行居間介紹其他主體介入出資，無(wú)論是由甲方直接出資或由甲方再行居間介紹其他主體介入該事項(xiàng)，只要乙方所介紹之客戶獲得相對(duì)額度的資金，皆視為甲方與乙方按照本協(xié)議所約定的居間報(bào)酬結(jié)算依據(jù)。
2、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、甲方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目合作、所投資款項(xiàng)、操作程序的正當(dāng)性及合法性承擔(dān)責(zé)任。
4、本協(xié)議所適用法律為中華人民共和國(guó)內(nèi)地法律，合同文本以中文版為準(zhǔn)。
5、本協(xié)議一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，簽字蓋章后生效。
甲方（簽字）：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日
乙方（簽字）：簽訂地點(diǎn)：________年____月____日
項(xiàng)目投資合同3
本協(xié)議由以下雙方于200x年x月xx日于中國(guó)武漢簽署。
甲方： 天下迪(上海)投資有限公司
乙方： xxxx集團(tuán)公司
鑒于甲方擁有良好的資本運(yùn)作能力和強(qiáng)勁的市場(chǎng)開(kāi)拓能力，乙方擁有豐富的社會(huì)資源和成熟的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開(kāi)發(fā)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、投資開(kāi)發(fā)主體
1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的武漢博震xx房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱博震xx)為xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)投資主體。
2、甲、乙雙方通過(guò)對(duì)博震xx公司的控股，獲得震xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，通過(guò)博震xx公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。
3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時(shí)簽署公司章程，并由乙方開(kāi)始辦理博震xx公司組建手續(xù)。
二、出資比例及支付
1、公司博震xx注冊(cè)資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震xx公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的50%；乙方出資人民幣5000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的50%。
2、博震xx公司注冊(cè)成立時(shí)，甲、乙雙方必須按以下約定向博震xx公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200x年x月x日前將人民幣5000萬(wàn)元支付至博震xx公司帳戶；乙方應(yīng)XX年x月x日前將人民幣5000萬(wàn)元支付至博震xx公司帳戶。
3、以上各方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在博震xx公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4、甲、乙雙方須按照各自在博震xx公司中的出資比例承擔(dān)xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震xx公司也可以自行籌措xx集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
三、公司經(jīng)營(yíng)范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、銷售策劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢（中介服務(wù)除外）。
四、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置
1、博震xx公司董事會(huì)由五人組成，其中甲方推薦x名董事，乙方推薦x名董事。在董事會(huì)中，由甲方董事出任董事長(zhǎng)，乙方董事出任副董事長(zhǎng)。在項(xiàng)目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選；乙方推薦財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會(huì)聘任。
2、博震xx公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震xx公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，項(xiàng)目公司有權(quán)辭退。
3、博震xx公司的利潤(rùn)分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。博震xx公司因經(jīng)營(yíng)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。
4、甲、乙雙方承諾，博震xx公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5、凡涉及博震xx公司的具體事項(xiàng)，均以博震xx公司章程的約定為準(zhǔn)。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
�。�1）按照照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供人民幣xxxx萬(wàn)元的啟動(dòng)資金（含投標(biāo)保證金和注冊(cè)資金）；（2）與乙方共同制定公司博震xx利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過(guò)；
�。�3）遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�。�1）按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目提供人民幣xxxx萬(wàn)元的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)啟動(dòng)資金（含注冊(cè)資金）；
�。�2）負(fù)責(zé)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭(zhēng)取武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目利益的最大化；
�。�3）在甲方的協(xié)助下整理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信貸資金的申報(bào)材料，辦理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)建設(shè)武漢博震xx集團(tuán)有限公司項(xiàng)目所需的信貸資金的各項(xiàng)手續(xù)；
�。�4）與甲方共同制定博震xx公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過(guò)；
�。�5）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的'乙方義務(wù)。
第六條 合作條件和前提
�。�1）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭(zhēng)取以 萬(wàn)元/畝取得相應(yīng)土地使用權(quán)；
�。�2）乙方借助其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在合作建設(shè)期內(nèi),取得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠；
�。�3）土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個(gè)月內(nèi)（代墊之日起）將由甲方墊付的土地款歸還甲方。
第七條 終止協(xié)議的約定
1、甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。
3、由雙方確認(rèn)的因素造成博震xx公司無(wú)法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
第七條 不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見(jiàn)，或者雖可以預(yù)見(jiàn)，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭(zhēng)、xx、起義、兵變、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。
2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。
4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過(guò)三個(gè)月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時(shí)，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。
第八條 爭(zhēng)議解決
任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭(zhēng)議任何一方均可將爭(zhēng)議事項(xiàng)，提交xx仲裁委員會(huì)仲裁，并按xx仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項(xiàng)所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的合同義務(wù)。
第九條 其他
1、沒(méi)有或延遲使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)項(xiàng)目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書(shū)面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。
3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。
5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方：天下迪（上海）投資有限公司
�。ㄉw章）
地址：
法人代表：
�。ê炞郑�
電話：
傳真：
簽約日期：
乙方：xxxx集團(tuán)公司
（蓋章）
地址：
電話：
傳真：
簽約代表：
�。ê炞郑�
簽約日期：
項(xiàng)目投資合同4
發(fā)包方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
開(kāi)發(fā)商：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
一、合作開(kāi)發(fā)范圍
為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)，增加財(cái)稅，甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里（_________、_________、_________、_________等區(qū)域）的山場(chǎng)、土地、河流、水庫(kù)與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開(kāi)發(fā)；
二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期限
旅游合作開(kāi)放經(jīng)營(yíng)年限為_(kāi)________年（即_________年_________月至_________年_________月）；
三、旅游開(kāi)發(fā)投資規(guī)模
旅游開(kāi)發(fā)總投資為_(kāi)________萬(wàn)元，三年內(nèi)資金投入不少于_________萬(wàn)元（包括：規(guī)劃費(fèi)用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷等）；
四、旅游收入分配
1、從開(kāi)業(yè)開(kāi)始，前_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%，），第_________年到第_________年按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%）；第_________年以后按門票收入的_________%支付甲方（鄉(xiāng)政府占_________%，村委會(huì)占_________%）；
2、景區(qū)門票收入之外的旅游經(jīng)營(yíng)收入，甲方不參與利益分配，屬投資商所有；
五、雙方義務(wù)
甲方義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)向上級(jí)旅游主管部門申報(bào)金川鄉(xiāng)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù)；
2、保證乙方的經(jīng)營(yíng)性用地（停車場(chǎng)、游步道、游客中心、公廁等）、旅游開(kāi)發(fā)所需建設(shè)用地免費(fèi)征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實(shí)，除國(guó)家法律規(guī)定的規(guī)費(fèi)外，鄉(xiāng)政府及村委會(huì)不得收取其他任何費(fèi)用。村民的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方按最優(yōu)惠價(jià)格負(fù)責(zé)補(bǔ)償；
3、負(fù)責(zé)與村委會(huì)簽訂旅游開(kāi)發(fā)委托書(shū)（并作為本合同附件）；
4、負(fù)責(zé)景區(qū)公路的`建設(shè)、維修，徽派民宅的維修保護(hù)；
5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理；
6、協(xié)助處理社會(huì)治安；
7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系；
8、負(fù)責(zé)動(dòng)員村民配合旅游開(kāi)發(fā)種植所需的農(nóng)作物；
9、協(xié)助乙方落實(shí)該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行；
10、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問(wèn)題，即路通、電通、水通；
乙方的義務(wù)：
1、負(fù)責(zé)景區(qū)開(kāi)發(fā)的所有投入；
2、負(fù)責(zé)提供景區(qū)整體規(guī)劃，并報(bào)甲方及旅游管理部門審批、備案；
3、有按期繳交甲方門票收入分成的義務(wù)；
4、有按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)時(shí)間完成旅游開(kāi)發(fā)的義務(wù)；
5、負(fù)責(zé)建設(shè)景區(qū)內(nèi)的旅游步道；
6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的義務(wù)；
7、有照章繳交稅費(fèi)的義務(wù)；
8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù)；
9、負(fù)責(zé)落實(shí)“四統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營(yíng)銷；
六、違約處理
1、甲方不履行本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)，除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費(fèi)用外，另補(bǔ)償乙方所投資同等金額的違約金；
2、乙方不履行合同規(guī)定，乙方所有投資的全部設(shè)施無(wú)償歸甲方所有；
七、其他事項(xiàng)：
1、甲方必須確保在開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)，不準(zhǔn)他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑；
2、旅游開(kāi)發(fā)合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容；
3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行；
4、經(jīng)營(yíng)期滿，在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包，如乙方未能繼續(xù)承包，其投資經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)設(shè)施（門樓、停車場(chǎng)、游步道、）無(wú)償交給甲方，投資景區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施， 乙方全權(quán)處置，收益也歸乙方所有；
5、乙方在開(kāi)發(fā)中涉及有關(guān)林木問(wèn)題，需事先報(bào)告甲方，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施；
6、如遇人力不可抗拒的因素，造成乙方經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重?fù)p失，以致無(wú)力繳納規(guī)費(fèi)和門票收入，雙方可協(xié)商解決或提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)解決。
八、合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，上報(bào)旅游局一份，景區(qū)所在村委會(huì)各一份，合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
九、合同未盡事宜可另行協(xié)補(bǔ)簽協(xié)議，并于本合同具有同等法律效力。
十、備注：_________。
甲方代表：_________（簽字）
乙方代表：_________（簽字）
甲方名稱：_________
乙方名稱：_________
e - mail： _________
e - mail：_________
網(wǎng)址：www._________
網(wǎng)址：www._________
_________年____月____日
_________年____月____日
合同簽定地點(diǎn)：_________
項(xiàng)目投資合同5
本協(xié)議由以下雙方于________________年____月________日于中國(guó)武漢簽署。
甲方：________________
乙方：________________集團(tuán)公司
鑒于甲方擁有良好的資本運(yùn)作能力和強(qiáng)勁的市場(chǎng)開(kāi)拓能力，乙方擁有豐富的社會(huì)資源和成熟的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開(kāi)發(fā)武漢博震________集團(tuán)有限公司項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、投資開(kāi)發(fā)主體
1、甲、乙雙方同意，以雙方注冊(cè)成立的武漢博震________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(以下簡(jiǎn)稱博震________)為_(kāi)_______集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)投資主體。
2、甲、乙雙方通過(guò)對(duì)博震________公司的控股，獲得震________集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)，通過(guò)博震________公司向甲、乙雙方分配股東收益的形式，實(shí)現(xiàn)甲、乙雙方預(yù)期的投資收益。
3、甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署的同時(shí)簽署公司章程，并由乙方開(kāi)始辦理博震________公司組建手續(xù)。
二、出資比例及支付
1、公司博震________注冊(cè)資本為人民幣壹億元人民幣。甲、乙雙方在博震________公司出資比例為：甲方出資人民幣5000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的50%；乙方出資人民幣5000萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的50%。
2、博震________公司注冊(cè)成立時(shí)，甲、乙雙方必須按以下約定向博震________公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng)200____年____月____日前將人民幣5000萬(wàn)元支付至博震________公司帳戶；乙方應(yīng)XX年____月____日前將人民幣5000萬(wàn)元支付至博震________公司帳戶。
3、以上各方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對(duì)于其在博震________公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動(dòng)予以放棄，違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4、甲、乙雙方須按照各自在博震________公司中的出資比例承擔(dān)________集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目的投資總額。經(jīng)甲乙雙方股東同意，博震________公司也可以自行籌措________集團(tuán)總部及國(guó)際顯示器廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。
三、公司經(jīng)營(yíng)范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、銷售策劃；自有房屋的物業(yè)管理、房地產(chǎn)信息咨詢（中介服務(wù)除外）。
四、管理機(jī)構(gòu)設(shè)置
1、博震________公司董事會(huì)由五人組成，其中甲方推薦____名董事，乙方推薦____名董事。在董事會(huì)中，由甲方董事出任董事長(zhǎng)，乙方董事出任副董事長(zhǎng)。在項(xiàng)目公司中，乙方推薦總經(jīng)理人選，甲方推薦副總經(jīng)理人選；乙方推薦財(cái)務(wù)總監(jiān)人選，甲方推薦出納人選，上述人選由董事會(huì)聘任。
2、博震________公司工程管理人員原則上從甲、乙雙方指定的人員中選派。雙方派往博震________公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對(duì)不能勝任和違紀(jì)人員，項(xiàng)目公司有權(quán)辭退。
3、博震________公司的利潤(rùn)分配，按會(huì)計(jì)年度結(jié)算。博震________公司因經(jīng)營(yíng)武漢博震________集團(tuán)有限公司項(xiàng)目收取的全部投資收益，按照甲、乙雙方注冊(cè)資本出資比例依法分配。
4、甲、乙雙方承諾，博震________公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì)決定后，報(bào)甲、乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。
5、凡涉及博震________公司的具體事項(xiàng)，均以博震________公司章程的約定為準(zhǔn)。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：
�。�1）按照照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震________集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震________集團(tuán)有限公司項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元的啟動(dòng)資金（含投標(biāo)保證金和注冊(cè)資金）；（2）與乙方共同制定公司博震________利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過(guò)；
�。�3）遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
�。�1）按照本協(xié)議的約定對(duì)武漢博震________集團(tuán)有限公司項(xiàng)目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益，承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。為武漢博震________集團(tuán)有限公司項(xiàng)目提供人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)啟動(dòng)資金（含注冊(cè)資金）；
（2）負(fù)責(zé)武漢博震________集團(tuán)有限公司項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷策劃，精心組織、科學(xué)操作，爭(zhēng)取武漢博震________集團(tuán)有限公司項(xiàng)目利益的最大化；
（3）在甲方的協(xié)助下整理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)信貸資金的申報(bào)材料，辦理向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)開(kāi)發(fā)建設(shè)武漢博震________集團(tuán)有限公司項(xiàng)目所需的信貸資金的各項(xiàng)手續(xù)；
（4）與甲方共同制定博震________公司利益分配的方案，交由董事會(huì)和股東大會(huì)通過(guò)；
�。�5）嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的`乙方義務(wù)。
第六條合作條件和前提
�。�1）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目土地招拍掛條件設(shè)置相關(guān)工作,爭(zhēng)取以________________萬(wàn)元/畝取得相應(yīng)土地使用權(quán)；
�。�2）乙方借助其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在合作建設(shè)期內(nèi),取得相應(yīng)的稅收優(yōu)惠；
�。�3）土地招拍掛定金和摘牌后第一筆土地款由甲方出資80%，乙方出資20%，但乙方應(yīng)不遲于3個(gè)月內(nèi)（代墊之日起）將由甲方墊付的土地款歸還甲方。
第七條終止協(xié)議的約定
1、甲、乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議是以第六條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ)，如果甲、乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。
2、由于一方原因造成另一方終止執(zhí)行協(xié)議，違約方按本協(xié)議履行賠償責(zé)任。
3、由雙方確認(rèn)的因素造成博震________公司無(wú)法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。
第七條不可抗力因素
1、“不可抗力”是指本協(xié)議各方所不能控制且不可預(yù)見(jiàn)，或者雖可以預(yù)見(jiàn)，但不可避免的妨礙任何一方全部或部分履行本協(xié)議的一切事件。此種事件只包括地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、爆炸、事故、戰(zhàn)爭(zhēng)、________、起義、兵變、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩、破壞活動(dòng)或任何其他類似的或不同的偶發(fā)事件。
2、如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，不承擔(dān)違約責(zé)任。
3、遭受不可抗力的一方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供遭受不可抗力及其影響，并出具公證部門的證據(jù)。遭受此種不可抗力的一方還應(yīng)采取一切必要措施終止或減輕此種不可抗力造成的影響。
4、如果不可抗力發(fā)生或影響的時(shí)間連續(xù)超過(guò)三個(gè)月以上，并且妨礙任何一方履行本協(xié)議時(shí)，任何一方有權(quán)要求終止本協(xié)議項(xiàng)下有關(guān)各方的義務(wù)。當(dāng)本協(xié)議因此被終止時(shí)，各方應(yīng)公平合理地處理相互間的債權(quán)、債務(wù)關(guān)系。
第八條爭(zhēng)議解決
任何因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決，則爭(zhēng)議任何一方均可將爭(zhēng)議事項(xiàng)，提交________仲裁委員會(huì)仲裁，并按________仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁事項(xiàng)所涉及的合同義務(wù)外，甲乙雙方繼續(xù)履行其按照本協(xié)議之約定，承擔(dān)其他的合同義務(wù)。
第九條其他
1、沒(méi)有或延遲使本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)這種權(quán)利或補(bǔ)救措施的放棄，也不構(gòu)成對(duì)任何其他權(quán)利的放棄。行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利的任何一項(xiàng)或其一部分不得限制進(jìn)一步行使這種權(quán)利，或行使任何其他權(quán)利或采取任何其他補(bǔ)救措施。2、本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充、變更，須經(jīng)項(xiàng)目公司投資雙方協(xié)商一致后，采用書(shū)面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。
3、除本協(xié)議另有明確規(guī)定外，本協(xié)議規(guī)定的各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的，而不是互相排斥的。
4、本協(xié)議簽署之后，根據(jù)本協(xié)議規(guī)定形成、簽署、附加的一切協(xié)議、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的附加，并與本協(xié)議形成一個(gè)不可分割的整體。
5、本協(xié)議正本一式四份，副本一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方：________________
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地址：________________
法人代表：____________
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電話：________________
傳真：____________
簽約日期：____________________
乙方：________________集團(tuán)公司
�。ㄉw章）
地址：____________
電話：____________
傳真：____________
簽約代表：________________
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簽約日期：____________________
項(xiàng)目投資合同6
當(dāng)前我國(guó)政府投資領(lǐng)域存在部分的違規(guī)行為和經(jīng)濟(jì)犯罪行為，特別是工程建設(shè)領(lǐng)域。這與我國(guó)沒(méi)有強(qiáng)化政府投資項(xiàng)目建設(shè)工程合同的政府監(jiān)管有很大的關(guān)系。這就需要我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦屑訌?qiáng)對(duì)政府投資項(xiàng)目建設(shè)工程合同的管理.
1、我國(guó)政府投資項(xiàng)目合同管理中存在的不足
在政府投資項(xiàng)目建設(shè)工程領(lǐng)域中,一些項(xiàng)目建設(shè)管理者合同意識(shí)淡薄，有的是工程完工后才簽訂合同,致使項(xiàng)目建設(shè)管理中缺乏建設(shè)管理的'準(zhǔn)則，事后合同成一紙空文，無(wú)實(shí)際執(zhí)行力,承包內(nèi)容失實(shí)；有的項(xiàng)目業(yè)主混淆政府投資與企業(yè)投資的實(shí)質(zhì)性區(qū)別，規(guī)避招標(biāo)，隨意肢解發(fā)包工程，以低價(jià)中標(biāo)高價(jià)結(jié)算，使國(guó)家蒙受損失�？紤]到項(xiàng)目合同不可能是完全合同,因此合同執(zhí)行中的糾紛或索賠行為不可避免,尤其是雙方都嚴(yán)格履約、利益高度“對(duì)立”的時(shí)候。所以從合同執(zhí)行中的糾紛或索賠情況可以粗略了解合同雙方嚴(yán)格履約的情況。
在我國(guó)在沒(méi)有強(qiáng)化政府投資項(xiàng)目合同的政府管理的情況下,業(yè)主與簽約者在利益上沒(méi)有真正達(dá)到“對(duì)立”的程度,缺乏利益方面相互制衡的積極性,并有可能存在雙方或多方串謀的集體x敗行為。我國(guó)政府投資項(xiàng)目的合同管理中存在著以下幾點(diǎn)不足:
(1)政府的合同意識(shí)不強(qiáng)。我國(guó)還未把政府投資項(xiàng)目看成商品,更沒(méi)有看成是“合同商品”,政府沒(méi)有專門的政府投資項(xiàng)目合同文本。因此當(dāng)納稅人的利益受到侵害時(shí),缺乏采取有力措施的依據(jù)。
(2) 項(xiàng)目管理者合同管理意識(shí)差。在項(xiàng)目前期的招標(biāo)、合同簽訂階段，我們往往會(huì)看重招標(biāo)內(nèi)容、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同履約，并將相關(guān)的要求體現(xiàn)在合同中，但作為整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)，往往存在多部門協(xié)調(diào)管理的現(xiàn)像，在項(xiàng)目的具體推進(jìn)建設(shè)管理中，現(xiàn)場(chǎng)管理者往往缺少認(rèn)識(shí)合同交底的必要性，一落實(shí)項(xiàng)目的施工方，便急于早開(kāi)工，導(dǎo)致有合同不執(zhí)行、有條款不落實(shí)，整份合同形同虛設(shè)，助長(zhǎng)施工單位“有法不依”的不良風(fēng)氣。
(3) 合同變更沒(méi)有受到嚴(yán)格的監(jiān)控。我國(guó)政府投資項(xiàng)目合同(工程)的變更,主要由業(yè)主單位自行管理,因此部分業(yè)主常常采取各種手段,比如在立項(xiàng)審批時(shí)有意減小工程規(guī)模和降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),在項(xiàng)目實(shí)施中再加以提高,形成釣魚(yú)工程或三超工程;或者是業(yè)主方人員與承包商和監(jiān)理單位串通,為了謀取私利而進(jìn)行合同(工程)變更。
(4) 缺乏有效的爭(zhēng)議處理辦法,對(duì)違規(guī)責(zé)任人處罰不嚴(yán)。我國(guó)政府投資項(xiàng)目合
項(xiàng)目投資合同7
甲方：
負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際現(xiàn)實(shí)情況，雙方本著互惠互利的原則，就乙方投資甲方的茶葉項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議，以期共同遵守；
第一條甲方已經(jīng)投資經(jīng)營(yíng)的“”項(xiàng)目。
第二條投資期限為簽訂之日起，至本茶葉停止之日止。
第三條投資出資額及方式
1．乙方以現(xiàn)金方式出資，計(jì)人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元。占投資總額___%的股份；
2.甲方將在銀行開(kāi)設(shè)一專用賬戶（戶名：，賬戶：），用于本茶葉經(jīng)營(yíng)的款項(xiàng)使用；
3．乙方的出資金額，于簽訂本協(xié)議后分三期支付，第一期在3日內(nèi)付清，第二期在第31天付清，第三期在第62天付清，投資款應(yīng)匯入甲方指定賬戶，逾期未支付，將按違約處理；
4.簽訂協(xié)議支付投資款后，原甲方茶葉的資產(chǎn)為雙方共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割，本協(xié)議終止后，本茶葉的資產(chǎn)雙方協(xié)商處理；
第四條利潤(rùn)分享和虧損分擔(dān)
1．甲、乙雙方按各自出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤(rùn)，但乙方不承擔(dān)第一年的虧損責(zé)任，第二年起共同分擔(dān)投資的`虧損責(zé)任。
2.甲方同意在一年內(nèi)可以退還乙方的投入資金，但應(yīng)扣除乙方的利潤(rùn)分紅。
3．利潤(rùn)分配于每月的5日前，根據(jù)乙方結(jié)算的上月利潤(rùn)報(bào)表進(jìn)行分配，利潤(rùn)報(bào)表必須有甲方的審核簽字，否則無(wú)效。專職參與茶葉經(jīng)營(yíng)管理的股東按************的工資發(fā)放。
第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù)；
�、儇�(fù)責(zé)茶葉的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略管理，乙方必須按甲方的經(jīng)營(yíng)模式對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)；
②對(duì)財(cái)務(wù)的絕對(duì)控制權(quán)，所有支出必須由甲方簽字方可支出；
�、鬯械纳唐酚杉追截�(fù)責(zé)采購(gòu)；
�、芗追綋碛幸黄狈駴Q權(quán)。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：
�、儇�(fù)責(zé)茶葉的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括月底的庫(kù)存盤點(diǎn)表、銷售報(bào)表、利潤(rùn)報(bào)表和日常的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用等；
②向甲方匯報(bào)本月開(kāi)支的情況，建議引進(jìn)新產(chǎn)品等；
�、廴尕�(fù)責(zé)茶葉的帳冊(cè)及資產(chǎn)的安全；
第六條投資的轉(zhuǎn)讓
1.在合作期間乙方不得向他人轉(zhuǎn)讓在本茶葉的股份，特殊情況必須經(jīng)甲方同意；
2.乙方需要轉(zhuǎn)讓其出資額時(shí)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
第七條協(xié)議的終止及終止后的事項(xiàng)
1.因以下事由之一得終止：
�、傩枰匦卵b修時(shí)乙方不在投入的；
�、诩住⒁译p方同意終止合伙投資關(guān)系；
2.終止后的事項(xiàng)：
�、偌滓译p方對(duì)合伙賬目進(jìn)行清算；
�、谇逅愫笕缬杏�，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙投資人或第三人，其價(jià)款參與分配；
③清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙投資財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠�，由合伙投資人按出資比例承擔(dān)。
第八條違約責(zé)任
1.如甲方或乙方違反上述各條中有關(guān)各方權(quán)利義務(wù)的約定，給對(duì)方造成
損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相應(yīng)的損失。
2.如乙方在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，給本茶葉造成重大經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)損失和所造成的法律責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)開(kāi)除乙方的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；
第九條糾紛的解決
甲、乙雙方之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙投資事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以向本茶葉營(yíng)業(yè)執(zhí)照所在地的法院提起訴訟。
第十條其他
1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方(簽字)：
負(fù)責(zé)人簽字：
年月日
項(xiàng)目投資合同8
甲方：________________
法人代表________
乙方：_______________
法人代表：________
為完善和提升____________的旅游基礎(chǔ)設(shè)施及旅游接待能力，解決甲方行政區(qū)域內(nèi)部分剩余勞動(dòng)力的就業(yè)問(wèn)題。乙方?jīng)Q定在甲方____________投資開(kāi)發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，區(qū)域?yàn)開(kāi)___________片區(qū)。為保證甲、乙雙方的根本利益，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。經(jīng)雙方協(xié)商確定達(dá)成投資意向協(xié)議，為明確雙方的職責(zé)，特簽署此《投資意向書(shū)》。
一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
乙方在____________片區(qū)投資開(kāi)發(fā)的旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由休閑度假山莊和低密度旅游服務(wù)建筑群組成，項(xiàng)目總投資約20_萬(wàn)元，項(xiàng)目具體建筑面積以規(guī)劃管理部門核準(zhǔn)為準(zhǔn)。
二、乙方職責(zé)及義務(wù)
1、由乙方聘請(qǐng)相關(guān)機(jī)構(gòu)，在20_年3月1日前完成該片區(qū)的地形圖測(cè)繪工作，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、由乙方聘請(qǐng)具有資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)人員，完成整個(gè)片區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)初稿送甲方；待甲方審查并提出修改意見(jiàn)后，在30日內(nèi)將修改后的規(guī)劃設(shè)計(jì)正式文本報(bào)送甲方送有關(guān)部門審查，待審查通過(guò)后應(yīng)嚴(yán)格按照批準(zhǔn)方案進(jìn)行建設(shè)，費(fèi)用暫時(shí)由乙方墊付。
3、乙方在簽署《投資意向書(shū)》3日內(nèi)先付甲方人民幣叁拾萬(wàn)元（￥300000.00元）作為甲方的前期工作經(jīng)費(fèi)，待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，乙方在一次性預(yù)付給甲方土地征地、拆遷費(fèi)用壹百萬(wàn)元（1000000.00元），簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》后從乙方應(yīng)付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后，需在60日內(nèi)啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，2年內(nèi)完成所有項(xiàng)目建設(shè)工作。
三、甲方職責(zé)及義務(wù)
1、甲方安排一名領(lǐng)導(dǎo)干部組成的專職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理該項(xiàng)目的征地、拆遷和群眾協(xié)調(diào)等工作。同時(shí)，指派專職人員負(fù)責(zé)為乙方辦理各相關(guān)部門的行政許可及批文等事宜，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)完成征地、拆遷工作并將土地移交乙方進(jìn)行施工建設(shè)。為縮短乙方的建設(shè)周期，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好各職能部門辦理相關(guān)手續(xù)。
3、待正式規(guī)劃方案批準(zhǔn)后，甲方在3個(gè)月內(nèi)完成該項(xiàng)目用地的報(bào)批及掛牌等工作并協(xié)助乙方在30日內(nèi)辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》。
四、優(yōu)惠政策
因乙方開(kāi)發(fā)項(xiàng)目屬招商引資項(xiàng)目，其建設(shè)用地按照點(diǎn)征的辦法進(jìn)行掛牌出讓，掛牌出讓價(jià)格按照甲方征地成本價(jià)掛牌。由于該地塊目前屬于荒地沒(méi)有任何基礎(chǔ)配套設(shè)施，為支持乙方發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)及完善該片區(qū)群眾的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方將該項(xiàng)目掛牌出讓土地獲取的土地出讓金（鄉(xiāng)凈收益部分）返還90%，及該項(xiàng)目所收繳的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)全額返還給乙方用于該項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
五、其他事項(xiàng)
1、該項(xiàng)目范圍內(nèi)的.拆遷工作由甲方負(fù)責(zé)完成，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
2、如若乙方在掛牌拍賣時(shí)未能取得該地塊的使用權(quán)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)獲得使用權(quán)的公司將乙方所支出的費(fèi)用并按銀行同期存款利息將本金利息付還乙方。
六、違約責(zé)任
如雙方在執(zhí)行上述約定的過(guò)程中，出現(xiàn)違約行為，侵害另一方利益的將承擔(dān)違約責(zé)任，除承擔(dān)被侵害方的所有損失外，賠償該項(xiàng)目上述總投資的5%的違約責(zé)任金。如乙方在獲得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后2年內(nèi)未啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)，甲方可無(wú)條件收回土地。
本意向書(shū)為雙方前期的協(xié)議書(shū)，在雙方?jīng)]有簽署正式《開(kāi)發(fā)合同》以前，雙方均以《投資意向書(shū)》約定條件進(jìn)行。本意向書(shū)一式柒份，雙方各執(zhí)叁份，送市招商局壹份。本意向書(shū)經(jīng)雙方簽字后生效，具《合同書(shū)》的同等效率。
甲方：__________
代表：__________
____年____月____日
乙方：__________
代表：__________
____年____月____日
項(xiàng)目投資合同9
摘要：隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步與發(fā)展，我國(guó)目前已經(jīng)到了全面建設(shè)小康社會(huì)以及深化經(jīng)濟(jì)改革的關(guān)鍵階段，節(jié)能減排戰(zhàn)略的實(shí)施將成為推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿Α８鶕?jù)實(shí)踐表明，通過(guò)與其他合同能源管理模式相對(duì)比節(jié)能效益分享型的合同能源管理模式最具有優(yōu)勢(shì)，所以，本文就以節(jié)能效益分享型的合同能源管理為主要研究對(duì)象，向大家介紹了國(guó)外節(jié)能效益分享型的合同能源管理模式，同時(shí)分析我國(guó)目前在這方面的缺陷和不足，并提出改善的建議。
關(guān)鍵詞：節(jié)能效益分享型；合同能源管理；投資決策；節(jié)能服務(wù)企業(yè)
1節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的大致內(nèi)容
其實(shí)合同能源管理項(xiàng)目不僅僅只包括節(jié)能效益分享型這一種方式，它還包括節(jié)能量保護(hù)性和能源托管型這兩種合同類型，不過(guò)本文主要向大家介紹了節(jié)能效益分享型這一種合同類型。下面來(lái)向大家簡(jiǎn)單的介紹一下合同能源管理。合同能源管理主要就是節(jié)能服務(wù)公司與用能單位以契約的模式來(lái)約定節(jié)能項(xiàng)目的節(jié)能目標(biāo)，節(jié)能服務(wù)公司為實(shí)現(xiàn)節(jié)能目標(biāo)向用能單位提供必要的服務(wù)，用能單位以節(jié)能效益支付節(jié)能服務(wù)公司的投入以及利潤(rùn)的節(jié)能服務(wù)機(jī)制。實(shí)質(zhì)上就是以比較少的能源費(fèi)用支付節(jié)能項(xiàng)目成本支出的節(jié)能業(yè)務(wù)方式。而節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目指的就是節(jié)能改造工程前期的資金投入由節(jié)能公司來(lái)承擔(dān)，客戶則不需要有資金的投入，等到項(xiàng)目完成之后，客戶在合同規(guī)定的期限以內(nèi)，按照比例與節(jié)能公司分享由項(xiàng)目產(chǎn)生的收益，合同結(jié)束后，節(jié)能項(xiàng)目的設(shè)備以及產(chǎn)生的收益都?xì)w客戶所有。
2目前國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)展現(xiàn)狀
其實(shí)，國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的研究可以追溯到幾十年之前，他們對(duì)于節(jié)能這方面的研究可以說(shuō)是比較精通的，歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家的一些知名企業(yè)甚至對(duì)節(jié)能這方面進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查、抽樣統(tǒng)計(jì)、對(duì)比研究、理論分析和實(shí)證分析。國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)展優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：①國(guó)外對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的理論知識(shí)比較充足，起步早，實(shí)踐和理論相互結(jié)合，相互轉(zhuǎn)化，形成了較為成熟的理論體系，例如：國(guó)外對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的可行性研究方面、融資機(jī)制、能源契約技術(shù)情報(bào)研究等領(lǐng)域都有深入的研究。這些理論為國(guó)家和企業(yè)的節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)展進(jìn)行了科學(xué)的指導(dǎo)。從宏觀上來(lái)說(shuō)，指導(dǎo)了國(guó)家的政策的制定，有利于政府對(duì)該國(guó)的合同能源管理產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域的配套政策的'建立和制定相關(guān)的規(guī)范和制度。為節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)展創(chuàng)造了良好的社會(huì)和政治環(huán)境。從微觀上來(lái)說(shuō)，指導(dǎo)了企業(yè)的發(fā)展，有利于企業(yè)管理自己的專業(yè)技術(shù)資源情況和管理服務(wù)水平，對(duì)企業(yè)自身的節(jié)能效益分享型的合同能源管理起到了促進(jìn)作用。②國(guó)外的整體環(huán)境已經(jīng)發(fā)展的比較成熟，這里的環(huán)境主要是指政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會(huì)環(huán)境。首先，政治環(huán)境是指國(guó)外的許多發(fā)達(dá)國(guó)家對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)展已頒發(fā)了相應(yīng)的政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，對(duì)于信用體系和節(jié)能政策等配套政策與現(xiàn)有市場(chǎng)的配套程度比較高。配套政策能夠適應(yīng)和滿足市場(chǎng)的發(fā)展需求。其次，經(jīng)濟(jì)環(huán)境的建立對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)展來(lái)說(shuō)，影響最為巨大的是融資機(jī)制，在發(fā)達(dá)國(guó)家，其完善的融資機(jī)制為該國(guó)的節(jié)能效益分享型的合同能源管理的發(fā)展提供了良好的支撐。最后，社會(huì)環(huán)境對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)展主要表現(xiàn)在三個(gè)方面。一是社會(huì)信用評(píng)價(jià)機(jī)制的構(gòu)建；二是人才庫(kù)的建立和發(fā)展；三是節(jié)能技術(shù)的不斷突破創(chuàng)新。這些都是促成節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目良性發(fā)展的重要因素。③國(guó)外企業(yè)自身對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的重視。國(guó)外的資本主義發(fā)展較早，企業(yè)已得到普遍的發(fā)展轉(zhuǎn)型。經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)方式普遍由粗放型向集約型轉(zhuǎn)換，節(jié)能是每個(gè)企業(yè)十分重視的發(fā)展模式。在這種認(rèn)知下，企業(yè)會(huì)制定更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展策略，制定更加科學(xué)的決策來(lái)促使企業(yè)合同能源管理項(xiàng)目的效益達(dá)到最優(yōu)。企業(yè)往往會(huì)采用更好的節(jié)能設(shè)備和先進(jìn)的技術(shù)，并積極的引進(jìn)人才和加大科研的投入，從而促使這一目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。這樣就形成了一個(gè)上下一體的良性發(fā)展機(jī)制。
3我國(guó)節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)展的現(xiàn)狀
我國(guó)的節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)起和研究都比較晚，雖然在近幾年國(guó)家不斷推動(dòng)創(chuàng)新型、集約型和綠色經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也促成我國(guó)在近幾年節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)展取得了較大的進(jìn)步，但依然存在很多滯后和不足。主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：3.1我國(guó)節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的理論體系還建立在感性認(rèn)知的階段，主要是通過(guò)翻譯和學(xué)習(xí)國(guó)外的理論體系，沒(méi)有豐富的實(shí)踐來(lái)驗(yàn)證和升華，沒(méi)有形成完善的理論體系，主要表現(xiàn)在四個(gè)方面：①對(duì)合同能源管理的研究不夠深入，在20xx年以前，我國(guó)的理論主要是研究可行性分析；②缺乏行業(yè)規(guī)范和合理假設(shè)的檢驗(yàn)；③對(duì)合同能源管理決策的研究也是呈現(xiàn)明顯的不足，如合同能源管理項(xiàng)目?jī)r(jià)值鏈及其外部因素對(duì)項(xiàng)目投資決策的定性及定量影響等，四、缺少對(duì)合同能源管理實(shí)施主體，即節(jié)能服務(wù)企業(yè)的研究。缺乏系統(tǒng)的理論指導(dǎo)使我國(guó)的節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目投資決策缺少成熟的理論指導(dǎo)，需要通過(guò)不斷的實(shí)踐來(lái)積累和升華。3.2我國(guó)的節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)和合同能源管理運(yùn)作發(fā)展還不夠成熟。雖然我國(guó)自20世紀(jì)90年代末以來(lái)，政府以及各個(gè)企業(yè)不斷的學(xué)習(xí)國(guó)外經(jīng)驗(yàn)并引進(jìn)合同能源管理市場(chǎng)服務(wù)機(jī)制，并不斷拓寬服務(wù)范圍，但相對(duì)來(lái)說(shuō)還是存在節(jié)能服務(wù)企業(yè)數(shù)量不多、覆蓋不全的問(wèn)題。我國(guó)政府最早建立的各類節(jié)能服務(wù)社區(qū)中心，是屬于事業(yè)單位性質(zhì)的部門，不是以市場(chǎng)為導(dǎo)向的節(jié)能服務(wù)型企業(yè)，覆蓋的面也相對(duì)不夠廣泛。在政府頒發(fā)《財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)辦法》后我國(guó)第五批次的節(jié)能服務(wù)企業(yè)審核備案工作中超過(guò)3000家節(jié)能服務(wù)企業(yè)通過(guò)了備案。所以我國(guó)的節(jié)能服務(wù)企業(yè)的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)展?jié)摿κ蔷薮蟮�。但與我國(guó)的合同能源管理運(yùn)作發(fā)展不夠成熟存在著矛盾。我國(guó)合同能源管理運(yùn)作不成熟表現(xiàn)在四個(gè)方面：一是政策扶持力度還不夠，企業(yè)從事該項(xiàng)目的積極性低；二是缺乏統(tǒng)一、規(guī)范的市場(chǎng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；三是節(jié)能服務(wù)型企業(yè)融資難、成本高，貸款手續(xù)十分復(fù)雜；四是企業(yè)存在較多資質(zhì)問(wèn)題，限制其發(fā)展，如：專業(yè)的缺乏專業(yè)的管理和人才、銀行資信等級(jí)低以及缺少合同能源管理項(xiàng)目各項(xiàng)服務(wù)資質(zhì)等問(wèn)題。
4我國(guó)節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目投資決策改善措施
4.1借鑒國(guó)外已有的理論和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)的國(guó)情，進(jìn)行投資決策。首先，我們需要全面科學(xué)合理的評(píng)估合同能源管理項(xiàng)目的投資價(jià)值。投資價(jià)值的評(píng)估主要在于對(duì)關(guān)鍵價(jià)值鏈的增值評(píng)判，可以根據(jù)價(jià)值鏈增值的三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分析價(jià)值鏈的增值活動(dòng)。梳理完價(jià)值鏈增值活動(dòng)后，我們可以根據(jù)市場(chǎng)的需要，控制各種獨(dú)特性驅(qū)動(dòng)因素，進(jìn)而控制價(jià)值鏈上具有戰(zhàn)略意義的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，使決策者在決策前得到最優(yōu)的價(jià)值鏈結(jié)構(gòu)，促使企業(yè)在競(jìng)爭(zhēng)中獲得優(yōu)勢(shì)。其次，要善于梳理基于合同能源管理項(xiàng)目運(yùn)行的流程，以便于流程控制。項(xiàng)目的各個(gè)價(jià)值鏈的分析離不開(kāi)對(duì)項(xiàng)目流程控制，項(xiàng)目運(yùn)行流程是一項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)開(kāi)展的指導(dǎo)性文件，類似于“人類的神經(jīng)系統(tǒng)”，提現(xiàn)了業(yè)務(wù)互動(dòng)所需要的每一環(huán)節(jié)和主要內(nèi)容，為價(jià)值鏈分析提供依據(jù)。項(xiàng)目節(jié)能效益分享期內(nèi)任一年份的收益可以用公示來(lái)表達(dá)即：Gi=Ri-Ii-Ci-Ti（Gi為任一年份的項(xiàng)目投資收益，折現(xiàn)率為μ；Ri為任一年份節(jié)能項(xiàng)目能量收入；Ii為節(jié)能分享期內(nèi)攤銷至每年的項(xiàng)目資產(chǎn)折舊、攤銷及財(cái)務(wù)費(fèi)用成本合計(jì)額；Ci為節(jié)能分享期內(nèi)，每年除Ii部分其他維持項(xiàng)目費(fèi)用的合計(jì)額；Ti為任一年份企業(yè)應(yīng)繳納的稅額。）在合同期滿后，我們就能夠得到合同能源管理項(xiàng)目的狹義價(jià)值鏈范式：G=∑mi=1Gi（1+μ）i+N（1+μ）m=∑mi=1+Ri-Ii-Ci-Ti（1+μ）i+N（1+μ）m（N為節(jié)能效益期滿后，合同能源管理項(xiàng)目或設(shè)備的固定資產(chǎn)凈殘值。）最后，合同能源管理投資價(jià)值的關(guān)鍵核心在于節(jié)能型企業(yè)。節(jié)能型企業(yè)在所有的經(jīng)濟(jì)關(guān)系中占主導(dǎo)地位，發(fā)揮著主管能動(dòng)性。我國(guó)對(duì)節(jié)能型企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的提升應(yīng)該放在十分重要的位置。4.2構(gòu)建良好的節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目運(yùn)行環(huán)境。緩解我國(guó)的節(jié)能型企業(yè)對(duì)于節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的發(fā)展需要與我國(guó)各類環(huán)境滯后之間的矛盾。首先，國(guó)家應(yīng)加大政策扶持力度，建立與市場(chǎng)發(fā)展需求相配套的政策環(huán)境，引導(dǎo)和鼓勵(lì)節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的科學(xué)投資決策。其次，建立良好的行業(yè)規(guī)范和社會(huì)信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)于創(chuàng)新型、價(jià)值高的項(xiàng)目予以重點(diǎn)獎(jiǎng)勵(lì)和扶持和信用積分。再次，加強(qiáng)對(duì)節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目的融資機(jī)制的改革，加快信用貸款的審批效率，規(guī)范對(duì)節(jié)能型企業(yè)的融資條款，降低融資成本。提高企業(yè)的積極性。最后，加強(qiáng)我國(guó)這方面人才的培養(yǎng)，使企業(yè)具備完成各個(gè)流程的能力，獲得準(zhǔn)入條件，也使得投資決策更科學(xué)，更能達(dá)到預(yù)期的項(xiàng)目目標(biāo)。
5結(jié)束語(yǔ)
節(jié)能效益分享型的合同能源管理項(xiàng)目投資決策與整體項(xiàng)目運(yùn)行的環(huán)境、主體以及項(xiàng)目流程的控制息息相關(guān)。學(xué)習(xí)投資決策的方法的同時(shí)加快研究節(jié)能服務(wù)機(jī)制與合同能源管理勢(shì)在必行，而且也需要升級(jí)能源體制，創(chuàng)新節(jié)能減排的方法，提高節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力。
參考文獻(xiàn)：
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項(xiàng)目投資合同10
甲方：
乙方：
投資合同書(shū)
項(xiàng)目名稱：
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在**內(nèi)投資建設(shè)***項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議。
一、甲方同意乙方在***內(nèi)投資建設(shè)***項(xiàng)目。項(xiàng)目總投資*億元人民幣，經(jīng)營(yíng)范圍為***。項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值**億元人民幣，年利稅**萬(wàn)元，解決就業(yè)崗位**人。該項(xiàng)目投資強(qiáng)度為*萬(wàn)元/畝，容積率≥*、建筑系數(shù)≥*、綠化率不超過(guò)*。
二、甲方為乙方提供土地計(jì)劃*畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），該宗地位于**。合同簽訂后*日內(nèi)。
三、乙方投資分期實(shí)施，其中一期占地*畝左右，投資**萬(wàn)元，于*年*月底前開(kāi)工建設(shè)，*年*月建成投產(chǎn)；二期占地*畝，投資**萬(wàn)元， 于*年*月前后開(kāi)始建設(shè)，*年*月全部項(xiàng)目建成投產(chǎn)。
四、甲方承諾乙方享受政府給予的有關(guān)優(yōu)惠政策。
五、乙方項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)符合甲方總體規(guī)劃設(shè)計(jì)。項(xiàng)目建設(shè)由乙方在建設(shè)部門監(jiān)督下實(shí)施，乙方不得擅自改變項(xiàng)目用地規(guī)劃及用地性質(zhì)，如確需調(diào)整規(guī)劃或改變用地性質(zhì)，必須報(bào)甲方批準(zhǔn)。
六、乙方項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)及時(shí)辦理環(huán)保和安全“三同時(shí)”手續(xù)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，污染物和污水排放若超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止生產(chǎn)并進(jìn)行整改，整改達(dá)標(biāo)后方可恢復(fù)生產(chǎn)。
七、乙方項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)本項(xiàng)目總用地面積的*%。嚴(yán)禁在項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。否則，甲方將調(diào)整項(xiàng)目用地或收回土地。
八、乙方項(xiàng)目建設(shè)沒(méi)有達(dá)到本協(xié)議第一條規(guī)定的投資規(guī)模和投資強(qiáng)度，甲方有權(quán)追加用地成本，相應(yīng)調(diào)整優(yōu)惠政策。
九、因乙方原因?qū)е录追秸{(diào)整項(xiàng)目用地或收回土地，對(duì)乙方的既有投入（不包括土地出讓金），甲方不予補(bǔ)償。
十、乙方應(yīng)于本合同簽訂后*日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務(wù)登記手續(xù)。
十一、甲方確保乙方項(xiàng)目順利實(shí)施，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等前期準(zhǔn)備手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)提供所需的.文件及費(fèi)用。
十二、甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的有關(guān)問(wèn)題，為乙方提供良好的投資環(huán)境。
十三、本合同簽訂后*個(gè)月內(nèi)，乙方必須開(kāi)工建設(shè)，否則，本合同無(wú)效。
十四、未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十六、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。
甲方：***乙方：***
代表： 代表：
�。ㄉw章） （蓋章）
年 月 日
項(xiàng)目投資合同11
風(fēng)險(xiǎn)投資協(xié)議樣本 詳細(xì)內(nèi)容
甲方 (你的公司)
和
乙方 (VC)
Investment Term Sheet
(投資意向書(shū))
20xx年01月01日
被投公司簡(jiǎn)況
XXXX公司 (以下簡(jiǎn)稱“甲方”或者“公司”) 是總部注冊(cè)在開(kāi)曼群島的有限責(zé)任公司，該公司直接或者間接的通過(guò)其在中國(guó)各地的子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)，經(jīng)營(yíng)在線教育開(kāi)發(fā)、外包和其他相關(guān)業(yè)務(wù)�？偣�、子公司和關(guān)聯(lián)企業(yè)的控股關(guān)系詳細(xì)說(shuō)明見(jiàn)附錄一。
公司結(jié)構(gòu)
甲方除了擁有在附錄一中所示的中國(guó)的公司股權(quán)外，沒(méi)有擁有任何其他實(shí)體的股權(quán)或者債權(quán)憑證，也沒(méi)有通過(guò)代理控制任何其他實(shí)體，也沒(méi)有和其他實(shí)體有代持或其他法律形式的股權(quán)關(guān)系。
現(xiàn)有股東
目前甲方的股東組成如下表所示：
股東名單股權(quán)類型 股份 股份比例
黃馬克/CEO普通股 5,000,000 50%
劉比爾/CTO普通股 3,000,000 30%
周賴?yán)?COO普通股 2,000,000 20%
-----------------------------------------------------
合計(jì)：10,000,000 100%
投資人/投資金額
某某VC(乙方)將作為本輪投資的領(lǐng)投方(lead investor)將投資： 美金150萬(wàn)
跟隨投資方經(jīng)甲方和乙方同意，將投資： 美金100萬(wàn)
----------------------------------------------------------------------投資總額美金250萬(wàn)
上述提到的所有投資人以下將統(tǒng)稱為投資人或者A輪投資人。
投資總額250萬(wàn)美金(“投資總額”)將用來(lái)購(gòu)買甲方發(fā)行的A輪優(yōu)先股股權(quán)。
本投資意向書(shū)所描述的交易，在下文中稱為“投資”。
投資款用途
研發(fā)、購(gòu)買課件 80萬(wàn)
在線設(shè)備和平臺(tái) 55萬(wàn)
全國(guó)考試網(wǎng)絡(luò)45萬(wàn)
運(yùn)營(yíng)資金 45萬(wàn)
其它 25萬(wàn)
總額 250萬(wàn)
詳細(xì)投資款用途清單請(qǐng)見(jiàn)附錄二。
投資估值方法
公司投資前估值為美金350萬(wàn)元，在必要情況下，根據(jù)下文中的“投資估值調(diào)整”條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。本次投資將購(gòu)買公司 股A輪優(yōu)先股股份，每股估值0.297美金，占公司融資后總股本的41.67%。
公司員工持股計(jì)劃和管理層股權(quán)激勵(lì)方案
現(xiàn)在股東同意公司將發(fā)行最多1,764,706股期權(quán)(占完全稀釋后公司總股本的15%)給管理團(tuán)隊(duì)。公司員工持股計(jì)劃將在投資完成前實(shí)施。
所有授予管理團(tuán)隊(duì)的期權(quán)和員工通過(guò)持股計(jì)劃所獲得的期權(quán)都必須在3年內(nèi)每月按比例兌現(xiàn)，并按照獲得期權(quán)時(shí)的公允市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。
A輪投資后的股權(quán)結(jié)構(gòu)
A輪投資后公司(員工持股計(jì)劃執(zhí)行后)的股權(quán)結(jié)構(gòu)如下表所示：
股東名單股權(quán)類型 股份股份比例
黃馬克 普通股5,000,000 27.63%
劉比爾 普通股3,000,000 16.58%
周賴?yán)?普通股2,000,000 11.05%
員工持股 普通股1,764,706 8.75%
A輪投資人(領(lǐng)投方) 優(yōu)先股5,042,017 25.00%
A輪投資人(跟投方) 優(yōu)先股3,361,345 16.67%
----------------------------------------------------
合計(jì)： 20,168,067 100%
投資估值調(diào)整
公司的初始估值(A輪投資前)將根據(jù)公司業(yè)績(jī)指標(biāo)進(jìn)行如下調(diào)整：
A輪投資人和公司將共同指定一家國(guó)際性審計(jì)公司(簡(jiǎn)稱審計(jì)公司)來(lái)對(duì)公司20xx年的稅后凈利(NPAT)按照國(guó)際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則(IFRS)進(jìn)行審計(jì)。經(jīng)IFRS審計(jì)的經(jīng)常性項(xiàng)目的稅后凈利(扣除非經(jīng)常性項(xiàng)目和特殊項(xiàng)目)稱為“20xx年經(jīng)審計(jì)稅后凈利”。
如果公司“20xx年經(jīng)審計(jì)稅后凈利”低于美金150萬(wàn)(“20xx年預(yù)測(cè)的稅后凈利”)，公司的投資估值將按下述方法進(jìn)行調(diào)整：
20xx年調(diào)整后的投資前估值=初始投資前估值×20xx年經(jīng)審計(jì)稅后凈利÷20xx年預(yù)測(cè)的稅后凈利。
A輪投資人在公司的股份也將根據(jù)投資估值調(diào)整進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。投資估值調(diào)整將在出具審計(jì)報(bào)告后1個(gè)月內(nèi)執(zhí)行并在公司按比例給A輪投資人發(fā)新的股權(quán)憑據(jù)以后立刻正式生效。
公司估值依據(jù)公司的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)，詳見(jiàn)附錄三。
反稀釋條款
A輪投資人有權(quán)按比例參與公司未來(lái)所有的股票發(fā)行(或者有權(quán)獲得這些有價(jià)證券或者可轉(zhuǎn)股權(quán)憑證或者可兌換股票);
在沒(méi)有獲得A輪投資人同意的情況下，公司新發(fā)行的股價(jià)不能低于A輪投資人購(gòu)買時(shí)股價(jià)。在新發(fā)行股票或者權(quán)益性工具價(jià)格低于A輪投資人的購(gòu)買價(jià)格時(shí)，A輪優(yōu)先股轉(zhuǎn)換價(jià)格將根據(jù)棘輪條款(ratchet)進(jìn)行調(diào)整。
資本事件(Capital Event)
“資本事件”是指一次有效上市(請(qǐng)見(jiàn)下面條款的定義)或者公司的并購(gòu)出售。
有效上市
所謂的“有效上市”必須至少滿足如下標(biāo)準(zhǔn)：
1. 公司達(dá)到了國(guó)際認(rèn)可的股票交易市場(chǎng)的基本上市要求;
2. 公司上市前的估值至少達(dá)到5000萬(wàn)美金;
3. 公司至少募集20xx萬(wàn)美金。
出售選擇權(quán)(Put Option)
如果公司在本輪投資結(jié)束后48個(gè)月內(nèi)不能實(shí)現(xiàn)有效上市，A輪投資人將有權(quán)要求公司——在該情況下，公司也有義務(wù)——用現(xiàn)金回購(gòu)部分或者全部的A輪投資人持有的優(yōu)先股，回購(gòu)的數(shù)量必須大于或等于：
1. A輪投資人按比例應(yīng)獲得的前一個(gè)財(cái)年經(jīng)審計(jì)的稅后凈利部分的10倍，或者
2. 本輪投資總額加上從本輪投資完成之日起按照30%的內(nèi)部收益率(IRR)實(shí)現(xiàn)的收益總和。
拒絕上市后的.出售選擇權(quán)
本輪投資完成后36個(gè)月內(nèi)，A輪投資人指定的董事提議上市，并且公司已經(jīng)滿足潛在股票交易市場(chǎng)的要求，但是董事會(huì)卻拒絕了該上市要求的情況下，A輪投資人有權(quán)要求公司在任何時(shí)
候用現(xiàn)金贖回全部或者部分的優(yōu)先股，贖回價(jià)必須高于或等于：
1. 本輪投資額加上本輪完成之日起按照30%內(nèi)部報(bào)酬率(IRR)實(shí)現(xiàn)的收益總和;
2. A輪投資人按比例應(yīng)獲得的前一個(gè)財(cái)年經(jīng)審計(jì)的稅后凈利部分的25倍。
未履行承諾條款的出售選擇權(quán)
如果創(chuàng)始股東和公司在本輪投資完成后12個(gè)月內(nèi)，沒(méi)有完成下文“簽署和完成交易的前提條件和交易完成后的承諾條款”中定義的投資后承諾條款，公司必須按照A輪投資人要求部分或者全部的贖回本輪發(fā)行的優(yōu)先股;贖回的價(jià)格按照本金加上本輪投資完成之日起按照30%內(nèi)部報(bào)酬率(IRR)實(shí)現(xiàn)的收益的總和。
創(chuàng)始股東承諾
所有創(chuàng)始股東必須共同地和分別地承諾公司將有義務(wù)履行上述出售選擇權(quán)條款。
轉(zhuǎn)換權(quán)以及棘輪條款(Ratchet)
A輪優(yōu)先股股東有權(quán)在任何時(shí)候?qū)輪優(yōu)先股轉(zhuǎn)換成普通股。初始的轉(zhuǎn)換率為1:1。A輪優(yōu)先股的股價(jià)轉(zhuǎn)換率將隨著股權(quán)分拆，股息，并股，或類似交易而按比例進(jìn)行調(diào)整。
新股發(fā)行的價(jià)格不能低于A輪投資人的價(jià)格。在新發(fā)行股票或者權(quán)益性工具價(jià)格低于A輪投資人的購(gòu)買價(jià)格時(shí)，A輪優(yōu)先股轉(zhuǎn)換價(jià)格將根據(jù)棘輪條款(ratchet)進(jìn)行調(diào)整。
清算優(yōu)先權(quán)
當(dāng)公司出現(xiàn)清算，解散或者關(guān)閉等情況(簡(jiǎn)稱清算)下，公司資產(chǎn)將按照股東股權(quán)比例進(jìn)行分配。但是A輪投資人將有權(quán)在其他股東執(zhí)行分配前獲得優(yōu)先股投資成本加上按照20%內(nèi)部回報(bào)率獲得的收益的總和(按照美金進(jìn)行計(jì)算和支付)。
在公司發(fā)生并購(gòu)，并且i) 公司股東在未來(lái)并購(gòu)后的公司中沒(méi)有主導(dǎo)權(quán);或者ii) 出售公司全部所有權(quán)等兩種情況將被視為清算。
在上述任何情況下，A輪優(yōu)先股股東有權(quán)選擇在執(zhí)行并購(gòu)前全部或部分的轉(zhuǎn)換其優(yōu)先股。如果該交易的完成不滿足清算條款，A輪投資人將有權(quán)廢除前述的轉(zhuǎn)換。
沽售權(quán)和轉(zhuǎn)換權(quán)作為累積權(quán)益
上述A輪投資人的出售選擇權(quán)和轉(zhuǎn)換A輪優(yōu)先股權(quán)是并存的，而不是互斥的。
項(xiàng)目投資合同12
甲方：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
乙方：_________
地址：_________
電話：_________
傳真：_________
甲方接受乙方委托，為乙方項(xiàng)目進(jìn)行融資與引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)投資操作的過(guò)程中提供顧問(wèn)服務(wù)，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則簽訂本協(xié)議，具體條款如下：
一、甲方顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容
1.為乙方尋找對(duì)乙方項(xiàng)目有融資與風(fēng)險(xiǎn)投資意向的投資方;
2.對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行初步論證，并從專業(yè)角度進(jìn)行完善，使之更具有專業(yè)性;
3.對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行整理、包裝，使之更符合投資方的要求;
4.針對(duì)乙方項(xiàng)目與投資方進(jìn)行前期的溝通與交流;
5.根據(jù)乙方項(xiàng)目具體情況，為乙方制定詳細(xì)的融資方案與談判方案;
6.陪同乙方與投資方進(jìn)行談判，協(xié)助乙方回答投資方的問(wèn)題，滿足投資方的要求，同時(shí)維護(hù)乙方的相關(guān)權(quán)益，促使投資方與乙方盡快達(dá)成合作意向;
7.為乙方準(zhǔn)備融資過(guò)程中必要的相關(guān)文件材料(需另外收費(fèi)的除外)。
二、乙方項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容
1.乙方的項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：_________
2.乙方的項(xiàng)目總?cè)谫Y為：_________
3.乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：_________
三、甲方責(zé)任
1.站在乙方的`立場(chǎng)，為乙方解決在項(xiàng)目融資過(guò)程中遇到的一系列難題;
2.積極的對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)作，以盡快獲得投資方的認(rèn)可;
3.保證按照顧問(wèn)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容向乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù);
4.保證對(duì)所有知曉的涉及乙方自身商業(yè)機(jī)密的文件、資料、數(shù)據(jù)、計(jì)劃、商業(yè)意向等不得向第三方公開(kāi)(乙方有要求的除外);
5.相應(yīng)的法律、法規(guī)要求或國(guó)家相關(guān)政府部門需要甲方提供乙方或乙方項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容的情況下，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
四、乙方責(zé)任
1.向甲方提供項(xiàng)目相關(guān)文件材料(具體內(nèi)容見(jiàn)材料清單);
2.保證向甲方所提供的相關(guān)文件材料真實(shí)、合法及有效，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任;
3.在甲方對(duì)乙方的項(xiàng)目進(jìn)行前期運(yùn)作的過(guò)程中，應(yīng)給予甲方積極的配合;
4.對(duì)項(xiàng)目的真實(shí)性與可行性負(fù)責(zé)，并確保項(xiàng)目所需相關(guān)手續(xù)完全合法;
5.不得在甲方不知情的情況下與甲方所推薦的投資方進(jìn)行任何形式的協(xié)調(diào)與談判;
6.在甲方工作完成，并促使乙方與投資方達(dá)成合作意向的情況下，乙方應(yīng)積極履行本協(xié)議中的相關(guān)條款。
五、融資與引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)投資顧問(wèn)費(fèi)用
1.甲方為乙方提供融資與引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)投資顧問(wèn)服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付的融資與引進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)投資顧問(wèn)費(fèi)用為融資總額的3%;
2.乙方應(yīng)在對(duì)投資方達(dá)成合作意向后的三個(gè)銀行工作日內(nèi)向甲方支付此融資費(fèi)用;
3.乙方支付給甲方相關(guān)顧問(wèn)費(fèi)用的方式為：現(xiàn)金、支票、匯款、轉(zhuǎn)帳。
六、協(xié)議的解除與終止
1.如乙方未能按照本協(xié)議內(nèi)容支付相關(guān)顧問(wèn)費(fèi)用，甲方有權(quán)利單方面終止本協(xié)議，對(duì)此所造成的任何結(jié)果不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。
2.如果乙方與投資方談判破裂，而未能達(dá)成合作意向，雙方協(xié)議關(guān)系結(jié)束，均不承擔(dān)任何責(zé)任。
3.乙方與投資方達(dá)成合作意向，并向甲方履行完畢相關(guān)顧問(wèn)費(fèi)用的支付，本協(xié)議終止。
七、不可抗力
1.在協(xié)議履行期間，一方或雙方由于不可抗力原因?qū)е虏荒苈男谢虿荒芡耆男斜竞贤模怀袚?dān)責(zé)任，但遇到不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后7個(gè)銀行工作日內(nèi)，以書(shū)面的形式或法律規(guī)定的方式將情況告知對(duì)方，并提供有關(guān)證明。
2.不可抗力原因消失后，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)旅行本合同。
八、爭(zhēng)議解決與適用法律
1.凡因履行本合同所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交_________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都具有約束力。
2.本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國(guó)法律。
九、其他
1.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議、附件、說(shuō)明、解釋與本協(xié)議具有同等的法律效力。協(xié)議本身及其附件的修改、補(bǔ)充等未盡事宜，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。
2.如果本協(xié)議中的任何條款無(wú)論因何種原因完全或部分無(wú)效或不具有執(zhí)行力，或違反任何相關(guān)的法律，則該條款被視為刪除，但本協(xié)議的其余條款仍應(yīng)有效并且有約束力。
3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
4.補(bǔ)充內(nèi)容_________。
甲方(蓋章)：_________
乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________
代表(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
項(xiàng)目投資合同13
甲方：瑞金市商務(wù)局 江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng) 年 月 日項(xiàng)目評(píng)審會(huì)議討論，同意乙方在瑞金投資 工業(yè)項(xiàng)目，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目基本情況
1、項(xiàng)目規(guī)模：
2、項(xiàng)目投資總額： 萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資額(指土地、設(shè)備、廠房等) 萬(wàn)元，流動(dòng)資金 萬(wàn)元。
3、項(xiàng)目注冊(cè)資本： 萬(wàn)元。
4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍： 。
5、項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后達(dá)到年銷售收入 萬(wàn)元以上，年繳納生產(chǎn)性稅收 萬(wàn)元以上。
第二條 項(xiàng)目用地
1、用地面積 畝，詳見(jiàn)項(xiàng)目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》為準(zhǔn)。
2、土地用途及年限：項(xiàng)目宗地為工業(yè)用地，使用年限為50年。未經(jīng)批準(zhǔn)，乙方不得改變土地用途。
3、土地取得方式。項(xiàng)目用地采取掛牌出讓，以6.4萬(wàn)元/畝為掛牌起始價(jià)，乙方合法取得國(guó)有土地使用權(quán)，與瑞金市國(guó)土局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。乙方全面履行《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的義務(wù)，及時(shí)付清土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)，可按程序申請(qǐng)辦理《國(guó)有土地使用證》。
4、土地由甲方根據(jù)地形和道路平整，公用道路通到項(xiàng)目用地紅線附近。
第三條 項(xiàng)目建設(shè)
1、建設(shè)要求：項(xiàng)目宗地容積率1.2以上，建設(shè)密度35%-40% ，綠化率小于20%。
2、建設(shè)周期：乙方在甲方規(guī)劃部門出具用地紅線圖(以書(shū)面通知為準(zhǔn))之日起30日內(nèi)向甲方規(guī)劃部門提交項(xiàng)目廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過(guò)后40日內(nèi)提交項(xiàng)目建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報(bào)批手續(xù);在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地(三通一平、具備施工條件、以書(shū)面通知書(shū)為準(zhǔn))之日起60日內(nèi)開(kāi)工建設(shè)(以主體廠房挖基礎(chǔ)為標(biāo)準(zhǔn))， 個(gè)月內(nèi)全部工程竣工， 個(gè)月內(nèi)投產(chǎn)。
3、履約保證金：乙方在項(xiàng)目宗地交付使用7日之內(nèi)，向江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)一次性繳交履約保證金(含建設(shè)周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計(jì)算) 萬(wàn)元，匯入江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)財(cái)政專戶管理，并由江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)出具正式票據(jù)。如乙方在本合同約定的建設(shè)周期內(nèi)完成固定資產(chǎn)投資，且未欠繳民工工資的，甲方應(yīng)7日內(nèi)將履約保證金全額退還給乙方(不計(jì)利息)。
第四條 投資強(qiáng)度
1、投資強(qiáng)度不低于150萬(wàn)元/畝。固定資產(chǎn)投資額的確認(rèn)按《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》要求確定。設(shè)備投資以原始稅務(wù)發(fā)票(或有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告)為依據(jù)，建筑工程投資以瑞金市建筑安裝營(yíng)業(yè)稅等稅務(wù)發(fā)票為準(zhǔn)，土地出讓價(jià)款以實(shí)際支付購(gòu)地款計(jì)算。
2、乙方在江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)提供項(xiàng)目用地 個(gè)月內(nèi)全面完成項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并投產(chǎn)。
第五條 稅收
乙方在項(xiàng)目正式投產(chǎn)后每年繳納的生產(chǎn)性稅收應(yīng)達(dá)5萬(wàn)元/畝以上。
第六條 優(yōu)惠政策
乙方享受《瑞金市促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)惠辦法》(瑞府發(fā)〔20xx〕7號(hào))文件規(guī)定的'優(yōu)惠政策。
第七條 不可抗力
1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
2、遇有不可抗力的一方，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書(shū)面材料。
第八條 違約責(zé)任
任何一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第九條 爭(zhēng)議解決
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條 附則
1、與本合同有關(guān)的瑞金市政府文件(附一)，《項(xiàng)目宗地紅線圖(復(fù)印件)》(附二)，《開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)范管理約定書(shū)》(附三)，《項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資情況一覽表》(附四)，《扶持項(xiàng)目發(fā)展協(xié)議書(shū)》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。市政府辦、市財(cái)政局、市國(guó)土局、市工信局、市城建局、引進(jìn)單位各一份。
甲 方：瑞金市商務(wù)局 江西瑞金經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì) 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
帳戶名：瑞金市國(guó)庫(kù)集中收付核算中心 身份證號(hào)碼：
開(kāi)戶銀行：xxxxxxxxxxx 聯(lián)系電話：
帳 號(hào)：xxxxxxxx 傳 真：
聯(lián)系電話：
傳 真：
項(xiàng)目引進(jìn)單位：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
項(xiàng)目投資合同14
甲方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工合同工程施工事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，以便共同遵守。
第一條工程實(shí)施責(zé)任及要求
1、甲方將主合同項(xiàng)下全部工程的實(shí)施責(zé)任交乙方承擔(dān)(包括該合同項(xiàng)下的全部變更工程)。
2、工期、質(zhì)量必須滿足主合同要求。
第二條甲方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)及時(shí)辦理主合同的預(yù)付款手續(xù)。
2、負(fù)責(zé)為乙方實(shí)施主合同提供相應(yīng)的授權(quán)，解決只能由甲方解決的事項(xiàng)。
3、負(fù)責(zé)沿線地方政府的協(xié)調(diào)工作及本工程的通知、圖紙等。
第三條乙方責(zé)任
1、負(fù)責(zé)代甲方履行主合同的施工、缺陷修復(fù)及保修責(zé)任。
2、負(fù)責(zé)以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。
3、自覺(jué)接受甲方的各項(xiàng)監(jiān)督檢查。
4、保證不以甲方或項(xiàng)目部的名義從事于本工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)。
5、負(fù)責(zé)及時(shí)清償為實(shí)施本工程而產(chǎn)生的'各類債務(wù)，及時(shí)支付民工工資。
第四條費(fèi)用、結(jié)算與支付
1、本工程采用包工包料包安全的方式，一次包干價(jià)：1965042.2元，按甲方給乙方提供的圖紙所注明的工程量，超出圖紙部分另行計(jì)算。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方開(kāi)工之日起一個(gè)月內(nèi)，甲方開(kāi)始支付乙方工程款，按實(shí)際完成工程量支付(基礎(chǔ)完工后付工程總造價(jià)的10%，一層封頂付總造價(jià)的20%，二層封頂付總造價(jià)的20%，封頂付總造價(jià)的20%，內(nèi)外粉刷時(shí)付10%，工程竣工付15%,余款5%工程完工后一年內(nèi)付清)
第五條違約責(zé)任
1、對(duì)于主合同所規(guī)定的甲方的合同責(zé)任，如因甲方工程款支付不及時(shí)造成停工引起的損失由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責(zé)任分別承擔(dān)。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔(dān)違約責(zé)任。
2、工期5個(gè)月，質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
3、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)受損，乙方須自費(fèi)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，向受損方賠償。
第六條其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，不得與本協(xié)議相抵觸，應(yīng)與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。
第七條附則
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)、工程竣工驗(yàn)收合格，保修期滿，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后終止。
2、本協(xié)議一式三份。甲方二份，乙方一份。
甲方：(蓋章)___________乙方：(蓋章)_____________
代表：________________代表：___________________
住所：_________________________
身份證號(hào)碼：____________________________
日期：________年____月____日
項(xiàng)目投資合同15
申請(qǐng)借款單位： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 由 單位擔(dān)保，并經(jīng) 批準(zhǔn)，向 信托投資公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）申請(qǐng)借款，雙方議定以下條款，共同遵守：
第一條 甲方申請(qǐng)借款總額為人民幣 。借款用于 ，保證專款專用。
第二條 乙方根據(jù)甲方報(bào)送的工程用款計(jì)劃和用款借據(jù)及時(shí)審查發(fā)放貸款，以保證甲方工程需要。甲方違反政策、擅自改變計(jì)劃，挪用貸款或物資，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款。被挪用的`貸款要加收百分之五十的利息或如數(shù)扣回。
第三條 借款期限定為 年 月（指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息）。借款利率，月息為 ‰；年息為 ％（如國(guó)家利率調(diào)整：1.利率不變；2.相應(yīng)調(diào)整），按 計(jì)收利息。貸款逾期不還，按國(guó)家規(guī)定的相應(yīng)貸款利率加收百分之二十利息。
第四條 甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款，擔(dān)保單位必須承擔(dān)連帶還款責(zé)任。乙方有權(quán)從甲方或擔(dān)保單位存款賬戶中扣回。
第五條 甲方同意按時(shí)向乙方報(bào)送工程進(jìn)度、貸款使用情況的統(tǒng)計(jì)報(bào)表和資料，為乙方工作提供方便。
第六條 簽定本合同后，貸款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按規(guī)定的時(shí)間提用借款，都應(yīng)視違約，并視違約天數(shù)、額度，每天按 付違約金。
第七條 本合同一式叁份，由甲乙雙方和擔(dān)保單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
借款單位（蓋章） 擔(dān)保單位（蓋章） 貸款單位（蓋章）
負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人：
財(cái)務(wù)部門（蓋章） 財(cái)務(wù)部門（蓋章） 業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人：
財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人： 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人： 財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人：
開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
賬 號(hào)： 賬 號(hào)： 賬 號(hào)：
電 話： 電 話： 電 話：
地 址： 地 址： 地 址：