家庭裝修怎樣請監(jiān)理

請監(jiān)理大致分三步：

方法/步驟

1、第一步，你首先要到你認為比較有信譽度的監(jiān)理單位咨詢一下有關(guān)問題：監(jiān)理的運作方式，監(jiān)理是通過何種約束機制檢查監(jiān)督，保證施工質(zhì)量的，監(jiān)理的收費方式等等。當然，你也要通過這次接觸，向監(jiān)理單位介紹一下你新居的有關(guān)情況，提出自己裝修的大致設(shè)想，這當中包括經(jīng)濟上投入的數(shù)額，是單包（包工）還是雙包（包工、包料）等等。另外，你可以借此機會咨詢一下，如何選擇裝潢公司，如何選擇、鑒別材料。在完成了有關(guān)的咨詢后，監(jiān)理人員將會給你一份“委托設(shè)計協(xié)議”，你可拿這份協(xié)議去尋找裝潢公司，與裝潢公司商談有關(guān)事宜，并簽訂“委托設(shè)計協(xié)議”。

2、第二步，通過選定的裝潢公司設(shè)計完成了全套的施工圖、拿出了工程預算明細表（具體到每一項材料的規(guī)格、產(chǎn)地、價格等）和施工方案后，你可帶著這些資料到監(jiān)理單位進行造價預算咨詢。監(jiān)理閱讀上述資料，認為三項資料符合規(guī)范要求，便與你簽訂一份“委托監(jiān)理協(xié)議”。此后，監(jiān)理便會根據(jù)三項資料，在原材料、施工工藝、工程項目不變的情況下，對工程進行初步估價，這時監(jiān)理的估價可能與裝潢公司的'估價基本吻合，也可能出現(xiàn)不小的差額，這時，一般監(jiān)理單位會預收部分定金（多退少補），作為工程造價的咨詢費用。如果裝潢公司的報價不規(guī)范，圖紙不齊全，有大量明顯不合理的地方，監(jiān)理就會說出具體問題、具體理由，由你與裝潢公司交涉，特別是工程價格上的差額部分，通過說理、溝通，達成共識。如果你對一些技術(shù)性問題難以搞清，也可以請監(jiān)理一起與裝潢公司商談。

3、第三步，如果裝潢公司與你就工程價格達成一致，并愿意接受監(jiān)理，此時，你就可以與裝潢公司、監(jiān)理單位簽訂《無錫市家庭居室裝修工程合同》（標準合同文本）、《裝飾工程委托監(jiān)督約定書》、《裝潢材料及工藝基本約定》三個文本，這三個文本對甲、乙、丙三方的責、權(quán)、利均有很具體的規(guī)定與約束，你務(wù)必對具體條款的內(nèi)容弄清楚之后再簽字。

注意事項

當然，由于裝潢監(jiān)理是個新興的行業(yè)，目前這方面的'法規(guī)還有待健全，各家監(jiān)理之間的操作方式也不盡相同，你可以根據(jù)你的實際情況加以選擇。

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