幕墻工程監(jiān)理實施細則

幕墻工程監(jiān)理實施細則

2005-5-18

工程監(jiān)理

目錄

一工程概況3

二監(jiān)理依據和目標3

三事前監(jiān)理控制要點與方法3

四事前監(jiān)理控制要點與方法9

五事前監(jiān)理控制要點與方法15

一、工程概況

大樓工程占地面積14533m2，建筑面積42886.9m2，主摟33層，RC框

剪結構，副樓6層，RC框架結構。主樓屋面高度119.9m，含構架高度139.9m，

副樓高度27.4m。

本工程的建筑幕墻由工程有限公司施工。幕墻面積約28766m2，其中：

主樓點式幕墻1012m2，主樓、副樓玻璃幕墻15386m2，鋁板幕墻12368m2。

計劃工期：150天。

二、監(jiān)理依據和目標

本工程的監(jiān)理目標是確保質量優(yōu)良，同時達到總體的安全目標“六

無”，進度目標為150天完成全部幕墻安裝。

監(jiān)理依據為：

1.委托監(jiān)理合同

2.幕墻工程施工合同

3.《玻璃幕墻工程技術規(guī)范JGJ102-96》

4.建設部《加強建筑幕墻工程管理的暫行規(guī)定》

5.設計圖紙文件

三、事前監(jiān)理控制要點與方法

(一)審核產品制作、施工安裝企業(yè)資質

1.對幕墻產品制作執(zhí)行生產許可證制度。凡生產制作幕墻產品的企業(yè)，

必須持有產品生產許可證，無證企業(yè)不得生產和銷售。

2.幕墻施工安裝企業(yè)必須持有建設行政主管部門核發(fā)的企業(yè)資質證

書，按證書所核定的工程承包范圍承接幕墻工程，嚴禁無資質承包及越級

承包幕墻工程。

(二)組織圖紙會審

1.學習圖紙

施工單位根據效果圖及框架實際幾何尺寸出施工圖及節(jié)點大樣圖和結

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構計算書，須經業(yè)主、設計確認，再進行圖紙會審。

2.圖紙會審重點

(1)圖紙是否符合技術規(guī)范要求;

(2)設計是否滿足安全、合理、技術先進的原則;

(3)設計是否滿足建設單位使用要求;

(4)施工是否方便、合理、節(jié)約;

(5)對重點部位的設計意圖、技術要求、難點及質保措施，向施工單

位作技術交底。

(三)審核施工組織設計方案

幕墻的施工安裝質量，是直接影響幕墻安裝后能否滿足幕墻的建筑物

理及其它性能要求的關鍵，同時幕墻施工又是多工種聯(lián)合施工，和其它分

項工程施工有交叉和銜接。因此，為保證幕墻施工安裝質量，要求施工安

裝單位單獨編制幕墻施工組織設計方案，監(jiān)理單位重點審核內容有：

1.施工單位的組織架構、責任和職權;

2.選定“三性”試驗試件尺寸、要求及檢驗單位;

3.構件半成品的運輸路線、距離、時間安排、車輛類型、數量;

4.場內搬運的作業(yè)時間安排、卸貨機具、堆放場地;

5.質量要求及檢查計劃，包括：主體結構安裝、錨固件位置、構件安

裝的允許偏差;

6.施工方法、要求和規(guī)程，包括：安裝工序、安裝機具和工具、腳手

架、鐵碼與預埋件連接、立柱與橫梁安裝及位置調整、焊接防銹措施、板

材安裝、防火棉安裝、防雷系統(tǒng)安裝、注耐候密封膠的順序、鋁框和玻璃

保護;

7.安全措施及勞保計劃，包括起吊、卸貨安全要求，防止高空墜落，

安全帶使用等。

(四)加工制作、施工安裝前檢查復核

1.“三性”試驗結果要符合規(guī)范要求。

2.幕墻在制作前對建筑設計施工圖進行核對，并對已建建筑物進行復

測，按實測結果調整幕墻并經設計、監(jiān)理同意后，方可加工組裝。

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3.構件進行鉆孔、裝配接頭芯管、安裝連接附件等輔助加工時，其加

工位置、尺寸應準確。

4.構件安裝前均應進行檢驗與校正。構件應平直、方正，不得有變形

和刮痕。不合格的構件不得安裝，應予更換。施工安裝單位根據具體情況，

對易損壞和丟失的構件、配件、玻璃、密封材料、膠墊等，應有一定的更

換儲備數量。

5.為保證幕墻施工安裝的質量，要求主體結構工程應滿足幕墻安裝的

基本條件，特別是主體結構的垂直度和外表面平整度及結構的尺寸偏差，

必須達到鋼筋砼結構(連廊為鋼結構)施工及驗收規(guī)范的要求。否則，應

采用適當的措施后才能進行幕墻的施工安裝。

6.為保證幕墻與主體結構連接牢固可靠，幕墻與主體結構連接的預埋

件應在主體結構施工時，按設計要求的數量、位置和方法進行埋設。埋件

的標高偏差不應大于10mm，埋件位置與設計位置的偏差不大于20mm。若

施工單位對幕墻的固定和連接件有特殊要求、或與上述偏差要求不同時，

應提出書面要求或提供埋件圖、樣品等，給設計單位在主體結構施工圖上

注明要求。

7.施工條件檢查

(1)主體結構完工，室內樓面清掃干凈，在二次裝修前進行;

(2)造成嚴重污染的分項工程完成后才能進行幕墻安裝，否則應采取

可靠的保護措施，才能進行施工安裝;

(3)本工程主樓西、南、北三面利用外爬架進行施工安裝，主樓東面

和副樓利用扣件式鋼管腳手架施工安裝，應協(xié)調好腳手架的拆除進度安排;

(4)保留垂直運輸設備以便吊運構件和材料。

(五)材料進場的檢查驗收

1.一般規(guī)定

(1)為使幕墻安全可靠，幕墻材料應符合現行國家、行業(yè)標準，不合

格的材料嚴禁使用。

(2)為使幕墻材料有足夠的耐候性和耐久性，具備防風雨、防日曬、

防盜、防撞擊、保溫隔熱等功能，要求幕墻所用金屬材料除不銹鋼和輕金

屬材料外，均應進行熱鍍鋅防腐蝕處理，鋁合金應進行表面陽極氧化處理，

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以保證幕墻的耐久性。

(3)幕墻無論是在生產制作、施工安裝，還是交付使用后的防火均十

分重要，因此幕墻材料應盡量采用不燃燒性或難燃燒性材料。對少量不防

火、易燃材料，在施工安裝中應特別注意，并有防火措施。

(4)結構硅酮密封膠是保證幕墻工程整體結構安全和質量的關鍵材

料，必須進行嚴格的檢驗和測試，必須有性能和與接觸材料包括鋁合金型

材、玻璃、雙面膠帶的相容性試驗合格報告，不符合質量要求的嚴禁用于

幕墻工程。供應單位必須提供有產品質量保險年限的質量證書，施工單位

提供質保書。

2.鋁合金材料

(1)幕墻用的鋁合金型材應采用高精級，同時化學成份應符合現行

國家標準規(guī)定。

(2)幕墻采用鋁合金的陽極氧化膜厚度不應低于現行國家標準規(guī)定

的AA15級，不宜太薄，也不能太厚。

(3)幕墻配套使用的鋁合金門窗、鋼材、不銹鋼材等均應符合現行

國家標準規(guī)定。

(4)幕墻用五金配件必須經監(jiān)理認可，確保材質優(yōu)良、功能可靠，

并有出廠合格證，標準五金件應符合現行國家標準規(guī)定。

3.玻璃

(1)幕墻采用玻璃的外觀質量和性能應符合現行國家標準規(guī)定。

(2)熱反射鍍膜玻璃尺寸的允許偏差和外觀質量應符合下列要求：

熱反射鍍膜玻璃尺寸的允許偏差(mm)

玻璃厚度玻璃尺寸及允許偏差

≤2000×2000≥2440×3300

4、5、6±3±4

8、10、12±4±5

熱反射鍍膜玻璃外觀質量

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外觀質量等級劃分

項目優(yōu)等品一等品合格品

集中的每平方米

直徑≤1.2mm不允許集中

允許2處

1.2mm<直徑≤1.6mm中部不允許< p="">

針不允許集中

每平方米允許處數75mm邊部3處

眼

1.6mm<直徑≤2.5mm75mm邊部4處75mm邊部8處< p="">

不允許

每平方米允許處數中部2處中部3處

直徑>2.5mm不允許

斑紋不允許

斑

點

1.6mm<直徑≤5.0mm< p="">

每平方米允許處數

不允許

48

0.1mm≤寬度≤0.3mm長度≤50mm長度≤100mm不限

每平方米允許處數44

劃

寬度>0.3mm不允許寬度<0.4mm寬度<0.8mm

傷

每平方米允許處數長度≤100mm寬度<100mm

12

注：表中針眼(孔洞)是指直徑在100mm面積內超過20個針眼為集中。

(3)中空玻璃除應符合現行國家標準外，尚應符合下列要求：

①應采用雙道密封。明框幕墻的中空玻璃的密封膠應采用聚硫密封膠

和丁基密封膩子;半隱框和隱框幕墻的中空玻璃的密封膠應采用結構硅酮

密封膠和丁基密封膩子。(中空玻璃應由專業(yè)廠家生產，不能現場做)

②干燥劑應采用專用設備裝填。

(4)幕墻用夾層玻璃時，應采用PVB膠片干法加工合成。

(5)幕墻采用夾絲玻璃時，裁割后的邊緣應及時進行修理和防腐處

理。

(6)所有幕墻玻璃裁割后必須進行邊緣處理，倒棱、倒角。鋼化和

半鋼化玻璃應在鋼化和半鋼化處理前進行倒棱、倒角處理。

4.建筑密封材料

(1)幕墻采用的密封膠條應符合國家現行標準規(guī)定。

(2)幕墻采用的聚硫密封膠性能應符合現行行業(yè)標準規(guī)定。

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(3)幕墻采用的氯丁密封膠性能應符合下列規(guī)定。

項目指標

稠度不流淌，不塌陷

含固量≥75%

表干時間≤15min

固化時間≤12h

耐寒性(—40℃)不龜裂

耐熱性(90℃)不龜裂

低溫柔性(—40℃，棒φ10)無裂紋

剪切強度0.1N/mm2

施工溫度—5~50℃

施工性采用手工注膠機不流淌

有效期12月

(4)耐候硅酮密封膠必須是中性膠，應避免與水接觸以免變質，其

性能應符合以下規(guī)定，并不得使用過期產品。

項目技術指標

表干時間1~1.5h

流淌性無流淌

初步固化時間(25℃)3d

完全固化時間7~14d

邵氏硬度20~30度

極限拉伸強度0.11~0.14N/mm2

撕裂強度3.8N/mm

固化后的變位承受能力25%≤δ≤50%

有效期9~12月

施工溫度5~48℃

5.結構硅酮密封膠

(1)應采用高模數中性膠，分單組份和雙組份，其性能應符合以下

規(guī)定，其中H型粘結拉伸強度作為重要的技術指標之