民間個人平房修建合同

　　隨著法律知識的普及，合同的用途越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的民間個人平房修建合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

民間個人平房修建合同1

　　合同號：___

　　(下稱賣方)___為一方， (下稱買方)___為另一方，于 年 月 日簽訂本協(xié)議書。

　　經(jīng)同意：___賣方出售、買方購買 (下稱貨物)，其數(shù)量、規(guī)格、價格詳見清單A.

　　茲同意如下：___

　　1.本合同所列條款，包括了雙方達成的全部協(xié)議，并取代在此以前雙方所達成的一切協(xié)議。除雙方授權(quán)主管人或代表同意書入本合同的條款外，其余一律無效。

　　2.買方須由賣方確認的銀行，開出不可撤銷的、無追索權(quán)的、保兌的、可轉(zhuǎn)讓的、可分割的.、允許轉(zhuǎn)船和分批裝運、以賣方為受益人的見票即付信用證。信用證有效期為末批貨物從裝運港啟運后45天。信用證保兌費用由買方支付。

　　3.賣方須向議付行提交下列單據(jù)：___

　　(1)整套清潔海運提單一式兩份;

　　(2)發(fā)票一式四份;

　　(3)由商品檢驗局出具的質(zhì)量證書一式兩份;

　　(4)由商品檢驗局出具的數(shù)量/重量檢驗報告一式兩份。

　　4.允許的溢短裝數(shù)量為相當于信用證總金額5%的貨物數(shù)量。

　　5.交貨：___

　　(1)交貨期為 ;

　　(2)裝運港 。

　　6.裝運條件：___

　　(1)應賣方之要求，買方于每批貨物裝運前20天，將船名、船籍、預計抵

　　達裝運港日期和載重噸位等以書信告知賣方;

　　(2)買方可指定 遠洋運輸代理公司作為其船運代理，并負責支付港口所有費用。買方應分別于船到達裝運港前10天、5天、72小時、24小時，把船到達裝運港的預計日期和時間，以及船到達裝運港時，該船的吃水量以電報告知其代理;

　　(3)買方應在船達裝運港前10天，將該船的詳細情況，包括船名、船籍、預達日期、船長和船員之國籍，呼號、載重噸位、吃水、總長及按國際海運慣例所需的其他資料，以電報告知其代理;

　　(4)買方應將租船方出具的租船單一份盡快提交給賣方。

　　7.貨物裝船后，凡發(fā)生貨物短缺、損壞、變質(zhì)，其風險均由買方承擔。貨物之投保由買方自理。

　　8.買方應通過銀行及時向賣方提供履約按金，金額為合同總值的3%，有效期為末批貨物自裝運港啟運后30天。此按金作為買方部分違約但尚未涉及全部協(xié)議的違約罰金。買方不按第2條開出不可撤銷的信用證時，賣方有權(quán)立即終止合同，沒收上述3%按金并寫信給買方告之理由。

　　9.買方須按本合同第2條所規(guī)定的日期前開立本批交易信用證，否則，賣方有權(quán)不經(jīng)通知取消本合同，或?qū)τ纱硕�遭受的損失提出索賠。

　　10.適用規(guī)則和章程：___

　　(1)裝運條款：___見清單B;

　　(2)外輪在 港速遣費和滯期費收取規(guī)定，見清單C;

　　(3)滯期費率/速遣費率以及裝卸結(jié)算法則刊行于 ，

　　應遵照 頒布之規(guī)則予以辦理。所有費用均由買方負擔。

　　11.除保險公司和船方應承擔的索賠外，凡涉及貨物質(zhì)量、數(shù)量和重量等爭

　　執(zhí)，雙方應通過協(xié)商予以解決。如果協(xié)商不能解決，則提交 商檢局或其下屬單位進行裁決，裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均無權(quán)上訴。

　　12.賣方因自然的原因而無法控制之因素，諸如不可抗力、政變、罷工、禁運、解雇等造成合同貨物推遲交貨或妨礙交貨，賣方不承擔責任。但賣方按買方之要求，應向買方掛號郵寄由 出具的證書，如有可能，也可提交由 _主管當局出具的證書。

　　(某一)

　　13.凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭執(zhí)，雙方通過協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，可提交被告方國家根據(jù)該國仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用除該仲裁機構(gòu)另有判定外，則由敗負責。

　　清單A

　　1.物 品 名：___

　　2.貨物規(guī)格：___

　　3.數(shù) 量：___(由賣方定，買方同意溢短裝總額之5%)

　　4.單 價：___

　　5.總 值：___U.S.D.

　　(每公噸價為 總值按實際交貨數(shù)量而定)

　　6.包 裝：___

　　清單B

　　裝運條款

　　1.合同規(guī)定的每批交貨日前20天，賣方應將合同號、數(shù)量、預定交貨期寫信告訴買方，以便買方租船訂艙。

　　2.每批貨物裝運前15天，買方應將：___船名、船籍、抵港日期、合同號、載重噸位等須經(jīng)賣方認可的項目以信件告知賣方，以便賣方安排交貨。

　　3.買方將委托裝運港 遠洋運輸公司作為其海運代理，買方承擔一切費用，買方將通過 獲得該船進出裝運港口的所有簽證。

　　買方須于船抵裝運港10天之前，將該船詳情以信件告知賣方。(包括船名、船籍、船員人數(shù)、船員國籍、呼號、載重、吃水和總長等)。

　　4.船達裝運港，賣方不能及時裝貨，由此而引起的空艙費和滯期費，則由賣方承擔。

　　若15天裝運期滿而船未達裝運港，則自16天起的倉儲費和滯期費由買方承擔。

　　5.賣方保證1個工作日連續(xù)24小時每個艙口的裝貨率為 公噸，滯留期/速遣期按附件C之規(guī)定計算， 遠洋運輸公司按外輪停靠 港的有關(guān)速遣費和滯期費計算暫行規(guī)定，與買方直接進行結(jié)算。

　　6.貨裝完畢，賣方將合同號、品名、數(shù)量、載運船名和啟航日期以信件告知買方。

　　清單C

　　外輪�？� 港裝卸有關(guān)速遣費和滯期費計算規(guī)定(附件略)。

　　賣方代表：___

　　買方代表：___

民間個人平房修建合同2

　　甲方：___(房屋修建者，以下簡稱“甲方”)

　　乙方：___(房屋承建者，以下簡稱“乙方”)

　　為了明確責任，按質(zhì)、按量、按時完成建筑承建任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建筑法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體體情況 ，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，本著公平公正的原則，簽訂本房屋承建合同，條款如下，共同遵守。

　　甲方于年月日委托乙方承建其位于的房屋(新建、改建或擴建)，房屋共計層(簽訂合同后層數(shù)變更，需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時作廢)。

　　具體合同條款如下：___

　　第一 條工程概況

　　一、工程名稱：___

　　二、工程地點：___

　　三、工程范圍和內(nèi)容：___

　　四、工程總造價：___

　　五、質(zhì)量等級：___

　　六、施工過程中的水費、電費(含因澆灌及封頂?shù)劝l(fā)電需要而產(chǎn)生的費用)、建筑材料費(特殊情況除外)、因甲方在施工期間變更設(shè)計而對乙方產(chǎn)生額外費用等由甲方承擔;

　　七、施工人員的日常食宿費用自理(根基開挖和每層澆頂除外)，施工中所用的機器設(shè)備、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

　　八、開工日期：___承建工程自 年 月 日開工

　　至 年 月 日竣工驗收。

　　第 二 條承包方式

　　本工程采用下列第 項方式承包。

　　1.按施工圖預算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;

　　2.包工不包料;

　　3.包工包料;

　　4.按實結(jié)算;

　　5.其他。

　　如采取全部包干，金額一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災害，可調(diào)整合同工程價格。

　　第 三 條承包價格構(gòu)成

　　截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價為 元/㎡，如需其他施工，如地面磚、室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請在工程結(jié)頂前告知乙方并寫上施工價格。

　　第 四 條付款節(jié)點及方式

　　乙方承建甲方的房屋概況如下：___承建單價為 元/㎡(此價格勿向外透露)，建筑面積為 ㎡(建筑面積按每層樓外墻范圍計算、樓梯建筑計雙倍建筑面積)，工程款共計人民幣 元，大寫金額為 ：___ (壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬)。

　　一、待乙方進入現(xiàn)場施工后，甲方應按約定預付合同款項的 %，即 元;若為包工包料工程，須在開工前，甲方應按合同款項的 %，即 元作為工程備料預付款;

　　二、施工款按層支付，每層澆頂前須支付合同總款項的 %，即 元;

　　三、房屋結(jié)頂前施工款須支付合同總款項的 %，即 元;

　　四、土建完成后，在進行外墻、內(nèi)墻粉刷及地面澆筑前，需支付合同總款項的 %，即 元;

　　五、乙方在完成建設(shè)工程交付驗收使用時，甲方須按工程款總款項的 95 %完成支付。剩余 5 %的尾款，自修建完成3個月內(nèi)無質(zhì)量問題，一次付清。

　　備注：___乙方每次收到貨款后需開具收據(jù)給甲方并自己留檔。

　　第 五 條工程變更

　　本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更設(shè)計時，必須在該工程施工前進行。在施工期間，若因甲方提出變更設(shè)計而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由甲方全權(quán)負責;若因乙方未按照施工要求進行施工建設(shè)，而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由乙方全權(quán)負責。

　　第 六 條雙方責任

　　甲方：___

　　一、負責提供修建場地，保證施工區(qū)域的三通一平(水通、電通，路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;

　　二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工相應的手續(xù)，如因手續(xù)問題而造成的后果，由甲方負責;

　　三、按雙方商定的分工范圍和要求供應材料、設(shè)備：___

　　1.包工不包料工程。甲方應負責把材料、設(shè)備運至場地，按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應不及時，應在天前通知乙方，否則應承擔停工待料損失，并須延工期;如因提供的材料本身存在問題，而導致事故或其他情況由甲方負責。

　　2.包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應由甲方提供的材料、設(shè)備，根據(jù)具體項目的需求，由雙方協(xié)定。

　　四、施工期間，在修建工程全過程有監(jiān)督和指導義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為;有義務(wù)按照乙方有關(guān)工程的安排，及時采取相應措施;有義務(wù)保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線等物品的完好，如有遺失損壞等，視情況確定應由甲方賠償?shù)念~度。

　　乙方：___

　　一、嚴格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工(如有圖紙)，自覺接受甲方監(jiān)督和指導，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求;

　　二、負責施工現(xiàn)場布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置;有義務(wù)及時得當?shù)奶幚硎┕て陂g可能出現(xiàn)的情況，并及時告知甲方;

　　三、施工期間，乙方應合理使用材料，不得隨意破壞浪費，嚴把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達到合格標準，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔全部責任，并負責由此造成的`全部經(jīng)濟損失;

　　四、核定工期為 天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成。

　　第 七條安全、文明施工

　　乙方按照有關(guān)規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施，承擔由自身安全措施不力造成事故的責任和因此產(chǎn)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。

　　第 八條附則

　　一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計變更的文件、洽商記錄、會議紀要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;

　　二、甲方指定為工地代表;

　　乙方指定為工地代表;

　　三、本合同未盡事宜，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力;

　　四、合同爭議的解決方式：___本合同在履行的過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓�主管部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，應按下列第種方式解決：___

　　1.提交仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　五、本合同自簽訂之日起生效，嚴禁涂改，一經(jīng)涂改，合同失效;

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。

　　簽訂時間：___ 年 月 日

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