預訂商品房合同

　　隨著人們法律意識的建立，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權(quán)利和義務。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的預訂商品房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

預訂商品房合同1

　　出賣人：_______________________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書號：_______________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________

　　委托銷售代理機構(gòu)：____________________________________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：_____________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_______________________________________________

　　認購人：_______________________________________________________

　�。篲______________國籍：________________

　�。篲__________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　�。篲____________國籍：______________

　　：_____________________________________

　　出生日期：______年______月______日，性別：_____________________

　　通訊地址：_____________________________________________________

　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　第一條基本情況

　　認購人所認購的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項目中的第_________________________________號房，朝向為：___________。

　　該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

　　第二條銷售依據(jù)

　　1.該商品房為預售商品房的，預售商品房批準機關為：_____________，預售許可證號為：________________________。

　　2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號為：_____________，國有土地使用證號為：_____________。

　　第三條價款與付款方式

　　該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。

　　該商品房按照計價，單價為________元/平方米，總房價款為___________元人民幣。

　　該商品房按照計價，總房價款為___________元人民幣。

　　出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款：

　　1.一次性付款。

　　2.分期付款。

　　3.貸款方式付款。

　　4.其他方式。

　　認購人選擇第3種方式付款，認購人可以首期支付購房總價款的____%，其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。

　　第四條認購定金

　　認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認購定金________元人民幣;出賣人在收取定金后，應當向認購人開具收款憑證，并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的，出賣人有權(quán)解除本認購書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款。

　　第五條認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的，出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的，認購人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。

　　第六條認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的'期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

　　第七條出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

　　第八條該商品房的買受人為：__________。

　　第九條其他約定

　　_______________________________________________________________。

　　第十條本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后，認購定金應當。

　　第十一條本認購書未盡事項，可簽訂補充協(xié)議。

　　第十二條本認購書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。

　　出賣人：____________________認購人：_______________

　　法定代表人：________________________法定代表人：___________________

　　委托代理人：________________負責人：_______________________

　　委托銷售代理機構(gòu)：__________委托代理人：___________

　　簽訂時間：_________年_______月____日簽訂時間：________年____月___日

　　簽訂地點：__________________________簽訂地點：____________________

　　北京市建設委員會

　　北京市工商行政管理局

預訂商品房合同2

　　甲方（預售方）：________

　　住所：________

　　法定代表人：________

　　乙方（預約方）：________

　　電話：________

　　身份證（或護照）號碼：________

　　聯(lián)系地址：________

　　郵政編碼：________

　　鑒于：________

　　1、乙方欲預定甲方開發(fā)的________項目（以下簡稱“該項目”）的房產(chǎn)。

　　2、甲方尚未取得該項目的《預售許可證》等證件，乙方已知悉該情況，并同意在該情況下簽訂本協(xié)議及購買預定房產(chǎn)。）

　　據(jù)此，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預定甲方開發(fā)的該項目房產(chǎn)事宜，在____市____區(qū)簽訂本協(xié)議，以資共同信守。

　　一、乙方預定之房產(chǎn)狀況

　　乙方預定的房產(chǎn)位于：_______________（地址）。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________，暫測建筑面積為：______平方米（最終以房產(chǎn)測繪部門測繪的實測面積為準）。

　　二、房產(chǎn)價款

　　乙方預定之房產(chǎn)的銷售單價為每平方米人民幣______元整），總價款暫定為_______元整（最終按照房產(chǎn)測繪部門測繪的面積多退少補）。

　　三、定金

　　乙方已對預訂之房產(chǎn)現(xiàn)狀充分了解，在簽訂本協(xié)議之日自愿向甲方交納人民幣_______元整，作為預定本協(xié)議約定之房產(chǎn)的.定金。該定金在雙方簽署正式《商品房預售合同》時，可沖抵房價款。

　　四、特別約定

　　1、甲方按照本協(xié)議約定為乙方保留本協(xié)議項下之房產(chǎn)的簽約權(quán)。乙方應當于本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)（即________年________月________日前），攜帶本協(xié)議及身份證、 %以上的購房首付款（含定金）到________地點與甲方簽訂《商品房預售合同》及補充協(xié)議、附件等。

　　2、乙方選擇按揭貸款或公積金貸款的方式支付房價款的，其應當根據(jù)貸款銀行及公積金貸款的相關規(guī)定，攜帶相關資料與甲方簽訂《商品房預售合同》及補充協(xié)議、附件等，辦理按揭貸款等相關手續(xù)，并在交納購房首付款的同時交納抵押登記費等相關費用。

　　3、在本協(xié)議履行過程中，因不可抗力原因及非甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議項下的房產(chǎn)不能售予乙方，甲方不承擔任何責任，且甲方向乙方發(fā)出通知后，本協(xié)議自動解除，甲方無息退還乙方所交納的定金。

　　4、如乙方選擇按揭貸款方式支付房價款，乙方在簽訂本協(xié)議的同時應配合按揭銀行填寫《個人信用報告查詢授權(quán)書》。

　　五、乙方聲明

　　乙方聲明：甲方已在簽訂本協(xié)議之前在銷售現(xiàn)場向乙方充分展示了該項目的相關資料，以及《商品房預售合同》、《補充協(xié)議》、《前期物業(yè)管理服務合同》、《使用公約》（《業(yè)主臨時公約》）等所有雙方應當簽署的文件及交易條件，乙方已經(jīng)完全接受。

　　六、違約責任

　　1、除本協(xié)議另有約定外，如甲方不履行本協(xié)議，應雙倍返還乙方所交納的定金；如乙方不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還其所交納的定金。

　　2、如乙方未按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及交付本協(xié)議約定的房價款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時，甲方有權(quán)將乙方預定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　3、如乙方未按本協(xié)議約定辦理按揭貸款手續(xù)并支付相關費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時，甲方有權(quán)將乙方預定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　4、如乙方以對本協(xié)議第五條中甲方展示的文件及交易條件內(nèi)容（如房產(chǎn)尚不具備預售條件，則補充：或本協(xié)議約定之房產(chǎn)未取得《預售許可證》等證件的情況）有異議為由拒絕簽署《商品房預售合同》及補充協(xié)議、附件等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時，甲方有權(quán)將乙方預定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應當向甲方支付違約金人民幣________元。

　　七、爭議解決方式

　　本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂所在地的人民法院起訴處理或者提交當?shù)氐闹俨梦瘑T會仲裁。

　　八、通知

　　任何一方發(fā)生任何可能影響按本協(xié)議約定正常履行的情況時，均應及時通知對方。一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送，上述通知或信件必須由專人傳遞或通過郵寄傳遞。任何一方均保證對方按本協(xié)議所示地址郵寄的郵件均會得到本方簽收，若出現(xiàn)本方拒收、任何他方代收或郵件被退回等情況，均視為對方的郵件本方已簽收。任何一方更改地址，均應提前七日以書面形式通知對方。

　　九、協(xié)議生效及份數(shù)

　　協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章、并于乙方交納本協(xié)議約定之定金后生效。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議為一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　十、協(xié)議失效

　　甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》及補充協(xié)議、附件等文件后，本協(xié)議自動失效。

　　甲方：________乙方：________

　　____年____月____日

預訂商品房合同3

　　合同編號：137370

　　房屋代碼：______

　　定金合同

　　(供商品房預訂時使用)

　　住所：_____________________

　　郵編 ：____________________

　　法定代表人：_______________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　住所：_____________________

　　郵編：_____________________

　　證件名稱：_________________

　　證號：_____________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條 乙方預訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋商品房預售許可證 (證書號：__________)，并經(jīng)_________測繪機構(gòu)預測 ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。

　　第二條 乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣_____元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣______元，乙方采取___________方式。

　　第三條 乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣_______元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房預售合同的擔保，簽訂商品房預售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條 甲、乙雙方商定，預訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預售合同》。

　　第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的`廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件。

　　第六條 在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

　　第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。

　　甲方：__________(簽章)

　　_______年_____月______日

　　乙方：__________(簽章)

　　______年______月______日

預訂商品房合同4

　　甲方：（賣方）：___________________

　　住所：______________________________

　　郵編：_____________________________

　　法定代表人：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　委托代理機構(gòu)：______________________

　　住所：______________________________

　　郵編：_____________________________

　　法定代表人：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　乙方（預訂方）：__________________

　　住所：______________________________

　　郵編：______________________________

　　證件名稱：___________________________

　　證號：_______________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　法定代表人：_________________________

　　委托代理人：_________________________

　　住所：______________________________

　　郵編：______________________________

　　證件名稱：___________________________

　　證號：_______________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。

　　第一條乙方預訂座落______________________房屋（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋的所有權(quán)證（證書號：_________），并經(jīng)____________測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為___________平方米。

　　第二條甲、乙雙方約定按下述第種方式計算該商品房價款：

　　1、按建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______元整。

　　2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（______幣）每平方米______元，總金額（____________幣）元整。

　　3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（______幣）______元整。

　　第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為______天（不超過十五天），乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》（浙江省建設廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。

　　第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的`定金。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；

　　2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。

　　第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：

　　1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；

　　2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。

　　第九條甲乙雙方應當在約定的期限（不超過十五天）內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動失效。

　　第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交_______仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十一條本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________ 、_______各執(zhí)一份。

　　甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

　　[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________

　　[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________

　　____________年______月______日___________年______月______日

　　簽于________________________簽于________________________