項目投資合同書(精選7篇)
在不斷進步的社會中，合同的地位越來越不容忽視，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的項目投資合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項目投資合同書1
甲方：_________
乙方：_________
甲方已充分了解乙方關于______項目的創(chuàng)業(yè)計劃，欲投入資金與乙方共同創(chuàng)業(yè)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、風險投資的項目
1.乙方已擁有______項目的設計開發(fā)思路及相關的技術資料，欲進一步完成該項目的軟件開發(fā)，產(chǎn)品試樣，直至設立公司批量生產(chǎn)、投放市場；
2.甲方已充分了解乙方的創(chuàng)業(yè)計劃，并認同其市場前景，擬投入風險資金與乙方共同創(chuàng)業(yè)。
二、風險投資的階段劃分
______項目的風險投資分兩個階段：
1.種子期：即______項目的開發(fā)設計，直至完成產(chǎn)品樣機，形成產(chǎn)品生產(chǎn)方案；
2.創(chuàng)立期：即甲、乙雙方共同設立一家生產(chǎn)______產(chǎn)品的有限責任公司，并將產(chǎn)品批量生產(chǎn)投放市場。
三、風險資金的投入
�。ㄒ唬┓N子期
1.在種子期，甲方投入_____萬元風險資金，與乙方共同完成產(chǎn)品的設計開發(fā)，直至完成產(chǎn)品的.樣機；
2.在種子期，甲乙雙方?jīng)Q定根據(jù)乙方的設計開發(fā)思路及相關的技術資料，共同委托軟件設計師開發(fā)______專用軟件，委托設計軟件的報酬及生產(chǎn)樣機的費用在上述萬元風險資金中支出；
3.在種子期，甲、乙雙方均不享有工資收入，如需聘用專業(yè)人員則工資在風險資金中支出；
4.種子期的期限為本合同簽訂之日起______個月，如在上述期限內(nèi)仍未完成樣機生產(chǎn)，則需甲、乙雙方協(xié)商是否延長上述期限，協(xié)商未果則本協(xié)議終止，剩余的資金及業(yè)已形成的所有資產(chǎn)屬甲、乙雙方共同所有；
5.______產(chǎn)品的樣品如在上述期限屆滿并開發(fā)完畢，甲、乙雙方對______樣機進行評估，如達到甲、乙雙方在簽訂本協(xié)議時認可的設計要求，風險投資必須進入創(chuàng)立期；相反則由甲、乙雙方協(xié)商是否延長上述期限，協(xié)商未果則本協(xié)議終止，剩余的資金及業(yè)已形成的所有資產(chǎn)屬甲、乙雙方共同所有。
�。ǘ﹦�(chuàng)立期
1.______樣機開發(fā)完畢并達到設計要求時，甲、乙雙方必須共同出資設立一家有限責任公司以生產(chǎn)、銷售______產(chǎn)品；
2.甲、乙雙方?jīng)Q定設立的有限責任公司注冊資本金為______萬元，其中甲方出資______萬元，占注冊資本金的______%；乙方出資______萬元，占注冊資本金的______%，甲、乙雙方均以貨幣資金出資；
3.公司設立后，甲、乙雙方必須將在種子期形成的有關______產(chǎn)品的所有有形及無形資產(chǎn)包括知識產(chǎn)權無償?shù)剞D(zhuǎn)移給公司所有；
4.在公司設立中，乙方出資的______萬元由甲方提供無息貸款，乙方必須在公司設立后______個完整會計年度內(nèi)歸還給乙方，其中每年各償還______，償還期限為每個完整會計年度結(jié)束公司分紅后的一個月內(nèi)。乙方分得的公司紅利必須優(yōu)先償還上述借款，甲方有權從乙方分得的公司紅利中代扣，如當年乙方分得的紅利不足以償還上述借款，乙方必須于分紅之日起______日內(nèi)籌資償還，否則乙方必須將當年度欠款部分對應的公司股權轉(zhuǎn)讓給甲方，（上述對應是指公司設立時該部分欠款所占的公司股權），但甲方僅限于受讓公司股權，不得要求乙方以其它貨幣或?qū)嵨镔Y產(chǎn)償還借款。
四、其它風險投資的引入與限制
1.無論是種子期還是公司設立后，其它風險投資的引入均需甲、乙雙方一致同意；
2.其它形式投資引入時，需對公司的資產(chǎn)進行評估，以評估的資產(chǎn)價值為基準折算股權比例；
3.公司設立后如需增加投資，甲、乙雙方有權按設立時的股權比例追加投資。
五、違約責任
1.在種子期，甲方未投入或未足額投入風險資金，則甲方應承擔違約責任，支付未投入部分資金______倍的違約金給乙方，______項目已具有的有形、無形資產(chǎn)均歸乙方單獨享有；
2.在種子期，乙方未經(jīng)甲方同意將______項目交給其他風險投資者，則乙方應承擔違約責任，支付已投入資金額2倍的違約金給甲方，______項目已具有的有形及無形資產(chǎn)均歸甲方單獨享有；
3.______樣機試制完畢達到設計要求時，甲、乙雙方任何一方未按本協(xié)議約定設立公司，則違約方需向守約方支付20萬元違約金。
六、其它
1.本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商未成可向法院訴訟解決；
2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：_______乙方：________
____年___月___日___年___月___日
項目投資合同書2
甲方：
乙方：
項目責任人：
甲、乙雙方遵照平等、誠信、自愿的原則，經(jīng)過充分磋商，就乙方在單縣投資_______項目，達成如下協(xié)議：
一、項目名稱：玻纖生產(chǎn)項目。
二、項目地址及用地面積：產(chǎn)業(yè)園，占地面積3.3平方米，規(guī)劃建筑面積2.1萬平方米。
三、總投資額：______中固定資產(chǎn)投資______
四、開工時間及竣工時間：年月動工，年月竣工。
五、甲、乙雙方的權利及義務：
(一)甲方的權利義務
1、甲方有權審核乙方作出的.項目規(guī)劃方案，使之符合縣政府的的城建規(guī)劃。 。
2、甲方負責協(xié)助乙方申請辦理本項目的批準文件和工商、稅務等相關證照手續(xù)，相關費用由乙方承擔。
3、甲方協(xié)助乙方在國土部門完成乙方企業(yè)用地招、拍、掛出讓程序并辦理好建設用地批準書、土地使用證等土地手續(xù)。
4、甲方應協(xié)調(diào)處理好本項目建設過程中所涉民事糾紛及其它相關問題。
(二)乙方的權利義務
1、乙方在甲方開始拆遷工作時，配合甲方設立資金共管賬戶，
并按甲方拆遷進度及實際發(fā)生費用匯款到共管賬戶，其余土地款應在辦理建設用地批準書及土地使用證前支付完畢。
2、乙方應及時提供項目方案及相關資料，供甲方提交縣政府有關部門審批。
3、乙方須依法建設，合法經(jīng)營。
4、乙方可自行設計規(guī)劃，但應符合縣城建設規(guī)劃要求，并報規(guī)劃建設部門備案，在建設中乙方如需變更，應經(jīng)規(guī)劃建設部門批準。
六、附則：
1、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，以備檢查落實。
甲方：單縣北城辦事處
代表簽字：
乙方：
____年___月__日
項目投資合同書3
甲方（投資方）：
乙方（被投資方）：
丙方（擔保方）：
雙方本著平等、自愿、互利、有償?shù)幕驹瓌t，甲方投資乙方，促使乙方完善項目建設，根據(jù)“中華人民共和國合同法”，雙方經(jīng)過多次磋商，達成共識，特制定如下投資協(xié)議：
一、投資合作金額、期限、性質(zhì)及條件：
1.投資金額：根據(jù)乙方建設項目，甲方同意為該項目投資額為人民幣（大寫）萬元（￥元）。投資回收期為月，月投資回報率為（‰），投資回報按月結(jié)算；此合同于年月日起至年月日止。
2.乙方自主經(jīng)營管理、自負盈虧、自我發(fā)展。并承擔債權、債務、經(jīng)濟、民事糾紛的一切法律責任。甲方不參與經(jīng)營管理，不承擔企業(yè)投資風險，不參與入股分配。
3.雙方確定投資合作期限為年（月）整。甲方投入的資金以收取“固定投資回報率”方式收回投資及利潤。自簽訂合同之日起，乙方保證于每下一個自然月第一個工作日準時按約定支付甲方投資回報為人民幣元。投資期第個月，乙方每月返回甲方總投資額的﹪，第個月返還總投資額的﹪。
4.乙方必須按合同規(guī)定的用途使用甲方投資款。否則甲方有權收回全部投資。為保證上述條款的履行，乙方需向甲方提供：
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以其擁有的.所有資產(chǎn)向甲方提供擔保。乙方如不能按約定支付甲方投資及回報，甲方有權處理抵押品。
�。ǘ┍ＷC擔保
�。ㄈ┍ＷC金擔保
�。ㄋ模┢渌鼡�
5.投資手續(xù)費經(jīng)雙方協(xié)商認定為投資總額的‰（最少不低于元）。甲方投資款到乙方賬戶，乙方需將投資手續(xù)費匯入到甲方的指定賬戶：銀行戶名：，所屬銀行：，銀行賬號：。
6.若乙方項目運作失敗，乙方應在一個月內(nèi)償還余下本金結(jié)算及余下本金利息。
7.在合同期內(nèi)，甲方有權利檢查、監(jiān)督投資款項的使用情況，了解乙方的計劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財務活動、物資庫存等的運作情況，但甲方不得干涉乙方的操作，不參與項目的管理、建設和運作。
二、其它約定
略
三、違約責任
1.若乙方違約，造成甲方不能按期收回投資和回報，甲方須加收50﹪的固定回報率。
2.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方同意，不得修改或變更。
3.如因本合同發(fā)生爭議的，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由任意乙方到仲裁機構提出仲裁或起訴。
4.本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效；對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有相同效力。
甲方（投資方）：
法人代表或授權人簽字蓋章：
簽訂時間：
乙方（被投資方）：
法人代表或授權人簽字蓋章：
簽訂時間：
丙方（擔保方）：
法人代表或授權人簽字蓋章：
簽訂時間：
項目投資合同書4
甲方：
乙方：
為充分發(fā)揮甲方的專業(yè)技能和乙方的資金優(yōu)勢，合作發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法規(guī)，本著平等互利的原則，通過友好協(xié)商，訂立本投資合作合同文本。共同嚴格履行。
一、甲方經(jīng)過嚴格考察論證，已承接項目。乙方為甲方完成該項目提供資金萬元，為期月，從年月日起至年月日止。
二、乙方不參與項目的具體運作，乙方提供本合同書第一條所約定的資金額度后即已全面履行本合同項下合同義務。甲方的一切債權債務概與乙方無關。
三、雙方約定的投資期限屆滿，甲方一次性返還乙方投資本金，并支付項目合作利潤萬元給乙方。甲方無條件同意乙方取得項目合作利潤不以甲方承接該項目是否營利以及營利多少為前提。在投資經(jīng)營期間無論何種因素造成虧損致使甲方不能按合同約定支付乙方項目合作利潤的'，雙方約定最終解決方式應以甲方對項目所有人享有的債權或甲方的其他資產(chǎn)作為對乙方的經(jīng)濟賠償。
四、投資期限內(nèi)，乙方將對投資資金進行全程監(jiān)管，甲方不得拒絕。
五、在投資合作期間內(nèi)，乙方不得以任何理由抽回或臨時調(diào)用投資款項。
六、如因本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由原告所在地人民法院管轄。
七、本《項目投資合同書》自甲乙雙方簽字蓋章之日起發(fā)生法律效力。
八、本《項目投資合同書》一式二份，雙方各保存一份，具備同等法律效力。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
年月日年月日
項目投資合同書5
合同編號：____________簽訂地點：_______________
甲方：__________
乙方：__________
丙方：__________
甲方簽訂本協(xié)議已獲得剛察縣政府的授權，作為剛察縣人民政府的代表，與乙方和丙方進行協(xié)商和簽訂協(xié)議。經(jīng)青海省交通廳批準修建熱水至木里二級收費公路，由于甲方需要籌措資金。因此與具有投資的實力的乙方丙方協(xié)商后，乙方丙方愿意作為投資方參與公路建設。
本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就該道路建設事宜達成如下投資意向，供三方共同遵守。
第一條：項目概況
項目名稱：___________
第二條乙方丙方投資的條件
2.1、三方共同改制夏格爾物流公司，成立新的股份公司。
2.1.1甲乙丙三方同意以夏格爾物流公司為出資載體，由夏格爾物流公司的名義投資熱木公路項目建設。
由于投資前的夏格爾公司為國有獨資企業(yè)，需要經(jīng)過相關的審批。
所以甲方承諾在乙方丙方投資前解決夏格爾物流公司的改制事宜，企業(yè)改制方案由甲方報政府審批，審批后三方進行夏格爾物流公司的改制事宜，原有的夏格爾物流公司的債權債務問題，股權轉(zhuǎn)讓等事宜由甲方承擔和解決。
甲方保證乙方丙方作為股東進入夏格爾物流公司時，夏格爾物流公司注冊資金不低于1000萬元，不存在任何債務問題，今后出現(xiàn)改制之前的債務問題，由甲方負責解決，由此給乙丙方造成損失的，由甲方負責賠償。(乙方與丙方通過股權轉(zhuǎn)讓和增資擴股的方式參與夏格爾物流公司的管理，新公司章程、股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增資擴股協(xié)議及公司管理機構的設立三方另行簽訂協(xié)議解決)
2.1.2甲方不參與夏格爾物流公司的運營、建設、開發(fā)的任何過程，公司經(jīng)營由乙丙方負責。
2.1.3現(xiàn)夏格爾物流公司在冊職工繼續(xù)留用改制后的新公司。
2.1.4本協(xié)議生效后，甲乙丙三方立即辦理夏格爾物流公司的股權轉(zhuǎn)讓及增資擴股事宜，增資后夏格爾物流公司注冊資本達到人民幣___________元。
甲方在夏格爾物流公司出資比例為20%，乙方與丙方各自出資比例為40%.甲方出資萬元，其中___________萬元自籌，另外___________萬元由乙方和丙方各自借給甲方___________萬元(利息按照月息%計算)乙方和丙方各自出資___________萬元，其中萬元通過銀行貸款解決(由夏格爾物流公司作為貸款主體)
2.2、投資建設資金
2.2.1甲方投資萬元，乙方投資___________萬元，丙方投資___________萬元。
2.2.2夏格爾物流公司完成改制后，乙方丙方應當按照本協(xié)議的內(nèi)容投資本合同所稱的公路建設，投資款應當在工商部門登記變更后____日將資金打入甲方指定的賬戶。
2.2.3夏格爾物流公司作為熱木公路項目投資主體，其代表剛察縣的投資款必須由甲方出具收據(jù)，剛察縣交通局給夏格爾物流公司出具收據(jù)。
由于政策原因?qū)е聼崮竟讽椖客＝�，甲方需歸還乙方丙方全部投資款(具體辦法見出資協(xié)議書)
2.2.4甲方承諾熱木公路項目必須修建到木里，具體規(guī)劃、審批事宜由甲方辦理。甲方須取得剛察縣政府就熱木公路項目投資由夏格爾物流公司為主體投資的批復。
2.3、投資要求
2.3.1甲方承諾為了規(guī)范運輸市場管理，由熱水煤炭產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會會同相關部門規(guī)范治理木里至熱水的物流市場，通過做大做強夏格爾物流公司，確保木里至熱水的煤炭物流市場由夏格爾物流公司經(jīng)營，期限不得低于________年，具體辦法三方另行協(xié)商確定。
2.3.2三方合作公路收益期限根據(jù)青海省發(fā)改委批復執(zhí)行。
第三條投資資金的返還和收益
乙方和丙方所投入的道路建設資本金，按照青海省交通運輸廳在該道路建成后所執(zhí)行的返還年限和返還標準執(zhí)行，甲方屆時不得截留。
該公路建設后若有分紅部分，將根據(jù)青海省交通運輸廳在該道路建成后所批復的分紅標準執(zhí)行。
甲乙丙三方按照其所出資本金比列進行分紅。
第四條風險及處理方式
鑒于甲乙丙三方長期建立起來的友好信任關系，三方均向?qū)Ψ匠兄Z：在合作過程中，無論面對什么樣的困難情況，三方均本著依據(jù)協(xié)議、互諒互讓、友好合作的態(tài)度處理和解決雙方之間的糾紛。
鑒于夏格爾物流公司今后經(jīng)營需要面對行政管理、市場調(diào)控、資本運營、項目管理等多方面綜合因素進行權衡的商業(yè)運營行為，乙丙方對熱水至木里二級收費公路實際開發(fā)期限與擬定開發(fā)期限可能延長或縮短的情況表示充分理解，三方一致同意若熱水至木里二級收費公路項目在發(fā)生雙方不可預見的情況下，本著本條前款的原則協(xié)商處理雙方的權利和義務關系。
本合同簽訂后____日內(nèi)三方應當依據(jù)協(xié)議內(nèi)容開始積極協(xié)作開展夏格爾物流公司的改制工作。
第五條商業(yè)秘密
甲乙丙三方應對本協(xié)議及因本協(xié)議而獲悉的對方的商業(yè)秘密履行保密義務，未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得以任何方式利用對方的商業(yè)秘密，不得向雙方以外的.任何第三人披露或以其他方式公開對方的商業(yè)秘密，也不得向任何第三方泄露本協(xié)議的任何內(nèi)容及本協(xié)議的簽訂及履行情況。
任何一方不得擅自使用或復制本協(xié)議或因本協(xié)議而向?qū)Ψ教徇^的商業(yè)信息、廣告計劃資料、技術及其他資料。
違反上述保密條款的，違約方應賠償守約方因此所受的實際經(jīng)濟損失。
第六條不可抗力
由于地震、臺風、水災、戰(zhàn)爭以及其他不能預見、不能避免并不能克服的不可抗力事件，致使本協(xié)議無法正常履行，遭遇上述不可抗力事件的一方，應及時將事件通知對方，并在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)恢復履行本協(xié)議。
因不可抗力事件，對法律、法規(guī)、政策的修改、變化、政府的行政行為等原因?qū)е虏荒苈男斜竞贤瑫r，雙方均免于追究對方的違約責任。
第七條爭議解決方式
因本協(xié)議發(fā)生的全部爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，交項目所在地人民法院解決。
第八條違約責任
本協(xié)議簽署后，各方應嚴格遵守協(xié)議內(nèi)容，履行公司改制中各自應當履行的協(xié)助義務。
公司改制后，如有任何一方違約，造成的投資資金不能實現(xiàn)的，三方共同認為合同履行后可以獲得的利益的實際損失是_____萬元，所以違約方向守約方承擔違約金應為_____萬元。
第九條其他約定
本協(xié)議未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
甲方(蓋章)_____代表人(簽字)_____
乙方(蓋章)_____代表人(簽字)_____
丙方(蓋章)_____代表人(簽字)_____
簽訂日期：________年____月____日
項目投資合同書6
甲方：_______
乙方：_______
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)，本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方在甲方境內(nèi)建設項目事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守。
一、項目經(jīng)營范圍為_______，總投資_______萬元，分_______期投入，首期投資不低于_______萬元，年產(chǎn)值約_______元人民幣。
二、甲方通過協(xié)議方式向乙方出讓位于中國—東盟經(jīng)濟園區(qū)_______工業(yè)園內(nèi)的工業(yè)用地_______畝，出讓價格_______萬元/畝，具體位置見項目用地紅線圖和土地出讓合同書。
三、本合同簽訂后，乙方必須于_______年_______月_______日前支付土地款的_______%即_______萬元人民幣;余額_______萬元人民幣分_______期支付，第一期于投產(chǎn)后半年內(nèi)支付_______%即_______萬元人民幣，第二期土地款即_______萬元人民幣于投產(chǎn)后_______年內(nèi)付清。
四、按照甲方經(jīng)濟發(fā)展的要求和乙方項目推進的可能性，本項目應于_______年_______月前竣工投產(chǎn)。
五、甲方保證建設用地符合甲方的總體規(guī)劃，并保證周邊沒有土地糾紛，有良好的社會治安環(huán)境，并積極為乙方提供項目建設的一切便利條件。
六、甲方將本項目作為對外招商引資項目看待，項目報批及建設所需要的手續(xù)由甲方指派管委會的'相關部門和專人辦理，乙方負責提供所需的資料文件及費用。
七、甲方承諾乙方享受國家規(guī)定的沿海開放城市和西部大開發(fā)的稅費優(yōu)惠政策及其他與本項目相關的稅費政策。
八、甲方負責將水、電接至乙方廠區(qū)紅線圖邊。
九、甲方承諾積極協(xié)助乙方為本項目申請高新技術企業(yè)認證。
十、甲方承諾積極向乙方推薦客戶，協(xié)助拓展社會資源和公共關系。
十一、甲方承諾積極協(xié)助、配合乙方辦理土地使用權證工作。
十二、甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)作出該項目用地紅線圖，乙方拿到紅線圖須交納10萬元履約保證金，待項目開工建設_______日后甲方退還該履約保證金。
十三、乙方負責廠區(qū)紅線圖內(nèi)排水、排污設施的建設并達到國家環(huán)保排放標準。
十四、乙方應于本合同簽訂一個月內(nèi)，按照有關規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務登記手續(xù)。
十五、乙方必須依法經(jīng)營，照章繳納各種稅費。
十六、乙方承諾在取得土地使用權期間，該土地用于建設_______項目及后續(xù)發(fā)展項目，在不改變工業(yè)用地性質(zhì)、符合工業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局的前提下可用于其他項目的開發(fā)。
十七、乙方同意通過南寧華僑投資區(qū)職業(yè)介紹所優(yōu)先招收當?shù)胤羌夹g工種合同工人。
十八、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十九、因不可抗拒的原因如自然災害等，致使本協(xié)議無法履行的，雙方協(xié)商解決。
二十、本合同簽訂后三個月內(nèi)乙方必須開工建設，否則本合同無效。
二十一、本合同一式四份，甲乙雙方各二份。本合同經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方：_______乙方：_______
管理委員會_______
代表：_______代表：_______
簽字日期：_______簽字日期：_______
項目投資合同書7
甲方：
乙方：
根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和 區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在 市 區(qū)投資開發(fā)市場和房地產(chǎn)項目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書一份。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：
第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。
甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為 年，用地性質(zhì)為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于 。
第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。
第三條付款時間及條件1、本協(xié)議簽訂后 內(nèi)由乙方向甲方支付 萬元人民幣;
2、甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起 內(nèi)由乙方支付 %。
3、在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付 %。
4、其余款項在本合同簽訂后二年內(nèi)付清。
如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。
按本協(xié)議第二條規(guī)定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內(nèi)仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。
第四條甲方的責任1、按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;
2、負責為乙方建設項目辦妥立項批復;
3、負責為乙方辦理土地使用權證;
4、負責為乙方辦理建設用地許可證;
5、負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;
6、負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設用地的用地指標;
7、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。
甲方保證在本合同簽訂后 內(nèi)辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。
第五條乙方責任1、按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;
2、按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。
第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的`四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內(nèi)做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。
第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發(fā)建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。
第八條乙方同意爭取在年一季度內(nèi)對本進行實質(zhì)性開發(fā)建設，爭取在年內(nèi)完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設。
第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方?jīng)Q定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。
第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協(xié)調(diào)工作。
第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設，乙方?jīng)Q定成立一個房地產(chǎn)項目公司具體負責開發(fā)建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。
第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律性。
第十三條本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
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