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    1. 廠房轉(zhuǎn)讓合同

      時間:2023-01-08 09:15:28 合同范文 我要投稿

      廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

        隨著人們法律意識的建立,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信很多朋友都對擬合同感到非?鄲腊,以下是小編精心整理的廠房轉(zhuǎn)讓合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

      廠房轉(zhuǎn)讓合同范本1

        甲方(賣方)_______

        地 址:_______

        乙方(買方)_______

        地 址:_______

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。

        甲方以________方式取得位于____________,編號為________的地塊的土地使用權(quán)。

        (土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為________.

        劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為________ .

        土地使用權(quán)證號為________,土地面積為________ ,地塊規(guī)劃用途為____,土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。

        甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)________,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為____層。

        工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為________ .

        第二條 乙方所購商品房的面積。

        乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共________ 平方米(其中實得建筑面積________ 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________ 平方米),共________(套)(間)(該商品房房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn)。)

        該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

        第________ (幢)(座)____層____號房,

        第________ (幢)(座)____層____號房,

        第________ (幢)(座)____層____號房。

        上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定)面積。

        如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

        根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。

        第三條 該商品房銷售特征。

        該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)

        預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________ ,商品房預(yù)售許可證號為________ .

        該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。

        外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為________ ,外銷商品房許可證號為________ .

        第四條 價格與費用。

        該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房。

        按實得建筑面積計算,該商品房單位面積(暫定價)為每平方米____元,總金額為(____幣)________元。

        除上述房價款外,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費:

        1.代收______________,計(____幣)__________________元;

        2.代收______________,計(____幣)__________________元;

        3.代收______________,計(____幣)__________________元。

        上述代收稅費合計(____幣)______________________ 元。

        第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。

        該商品房產(chǎn)交付時,________房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±____%)時,上述房價款保持不變。

        實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時,甲乙雙方同意按下述第____種方式處理:

        1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

        2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實際面積調(diào)整。

        3._______________________________________________________.

        第六條 價格與費用調(diào)整的特殊約定。

        該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費可作相應(yīng)調(diào)整:

        1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整。

        2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,按實際發(fā)生額調(diào)整。

        3.________________________________________________________.

        第七條 付款優(yōu)惠。

        乙方在____年__月__日前付清全部房價款____%的,甲方給予乙方占付款金額____%的優(yōu)惠,即實際付款額為(____幣)__________元。

        第八條 付款時間約定。

        乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的____________銀行(帳戶名稱:________,帳號:________ )

        1.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______ 元。

        2.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______ 元。

        3.____年__月__日前支付全部房價款的____%,計(____幣)______ 元。

        第九條 交接商品房時的付款額約定。

        在雙方交接該商品房時,乙方累計支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的____%,計(____幣)___________元,其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起____天內(nèi)付清。

        第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

        乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。

        自本合同規(guī)定的`應(yīng)付款限期第二天起至實際付款之日止,月利息按 ________計算。

        逾期超過____天后,即視為乙方不履行本合同。

        屆時,甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:

        1.終止合同,乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。

        甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

        2.乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        3.________________________________________.

        第十一條 交付期限。

        甲方須于____年__月__日前,將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格,并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。

        但如遇下列特殊原因,除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實予以延期:

        1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;

        2.________________________________________________ .

        3.________________________________________________ .

        第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。

        除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外,甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。

        按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在____個月內(nèi)按____利率計算;自第____個月起,月利息則按____利率計算。

        逾期超過____個月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任:

        1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。

        乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

        2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        3.________________________________________________ .

        第十三條 設(shè)計變更的約定。

        預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方對原設(shè)計方案作重大調(diào)整時,必須在設(shè)計方案批準(zhǔn)后____日內(nèi)書面通知乙方。

        乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起____天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。

        乙方要求退房的,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

        第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。

        預(yù)售商品房竣工驗收合格后,甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。

        乙方應(yīng)在收到該通知之日起____天內(nèi),到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項。

        若在規(guī)定期限內(nèi),乙方仍未付清全部應(yīng)付款,甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。

        第十五條 交接與甲方責(zé)任。

        在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起____天內(nèi),雙方對該商品房進(jìn)行驗收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。

        若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗收交接,乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。

        第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。

        甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。

        第十七條 質(zhì)量爭議的處理。

        乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題,甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時,以______ 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

        第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾。

        甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行:

        1.________________;

        2.________________;

        3.________________.

        第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

        在乙方實際接收該商品房之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

        如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的 ____%賠償乙方損失。

        第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。

        該商品房移交后,乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的

        物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前,甲方指定______________公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理,乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

        第二十一條 保修責(zé)任。

        自乙方實際接收該商品房之日起,甲方對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任,保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔(dān);

        1.墻面________保修____ 月;

        2.地面________保修____ 月;

        3.頂棚________保修____ 月;

        4.門窗________保修____ 月;

        5.上水________保修____ 月;

        6.下水________保修____ 月;

        7.暖氣________保修____ 月;

        8.煤氣________保修____ 月;

        9.電路________保修____ 月;

        10.________________保修____ 月;

        11.________________保修____ 月。

        保修期內(nèi),因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞,甲方無須承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費用由乙方承擔(dān)。

        第二十二條 乙方購買的房屋作________使用,乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。

        除本合同及其附件另有規(guī)定者外,乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

        甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。

        第二十三條 甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,保證在交接時已清除該商品房原由甲方的抵押權(quán)。

        如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

        第二十四條 自該商品房交付之日起,(_______號劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與________簽訂的________號土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

        第二十五條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。

        第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。

        本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

        第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的,本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機關(guān)公證。

        第二十八條 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

        協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由________ 仲裁委員會仲裁。

        第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)________公證(指外銷商品房))之日起生效。

        第三十條 本合同生效后,甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的,除雙方簽訂補充協(xié)議外,責(zé)任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,并按實際已付款(已收款)的____%賠償對方損失。

        第三十一條 本合同自生效之日起____天,由甲方向________申請登記備案。

        第三十二條 本合同連同附表共__頁,一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,______各執(zhí)一份,均具有同等效力。

        甲方(簽章)________________________

        代表人:____________________ ____年____月____日

        乙方(簽章)________________________

        代表人:____________________ ____年____月____日

      廠房轉(zhuǎn)讓合同范本2

        甲方(受讓方):______________公司

        乙方(轉(zhuǎn)讓方):______________公司

        甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠的轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下協(xié)議,供雙方共同遵守:

        第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落________市_______ 路_______號廠房連同基地,全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)目暫以乙方_______年_______月_______日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

        第二條本件讓售價及計算方法:

        1.廠房場地、生產(chǎn)設(shè)備原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價為人民幣_______萬元整。

        2.上列原料,經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價格計算:半成品如有超過或不足的,則視加工程度,在50%以內(nèi)的,按原料成本價格計算;逾50%的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

        3.生產(chǎn)設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。

        4.乙方應(yīng)收未收款約計_______萬元,除在本年10月份以前的帳款由乙方自理外,_______月份起的.帳款均由九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。

        第三條付款方法:

        1.前條在第一項的價格,于本協(xié)議成立同時,甲方交付乙方人民幣_______萬元,余款_______萬元,在原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時,一次付清。

        2.前條第四項應(yīng)收款的價格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

        第四條交收日期及地點:雙方定于_______月_______日為交收日期。定于_______市_______路_______號廠房現(xiàn)場為交接地點。

        第五條特約事項:

        1.交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負(fù)責(zé)辦理。

        2.本件交收以前,所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。

        3.本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

        4.廠房場地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負(fù)擔(dān)。

        5.乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,其余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。

        6.乙方聲明本件盤讓,已經(jīng)其公司董事會及股東會依法決議通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

        第六條違約處罰:任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約,愿將已付款項,任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項予甲方,以賠償甲方。

        第七條為確保本件協(xié)議的履行,乙方應(yīng)另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辯權(quán)(保證合同附后)。

        第八條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

        第九條本協(xié)議一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

        甲方: ______________________ (公章)

        地址: ______________________

        法人代表:___________________  (簽章)

        開戶銀行及帳號:__________________________

        _______年_______ 月_______ 日

        乙方: ______________________ (公章)

        地址: ______________________

        法人代表:___________________  (簽章)

        開戶銀行及帳號:__________________________

        _______年 _______月 _______日

      廠房轉(zhuǎn)讓合同范本3

        出租方(甲方):_______

        承租方(乙方):_______

        根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:

        一、 出租廠房情況

        甲方租賃給乙方的廠房座落在_______ ,租賃建筑面積為 _______平方米。廠房類型為 _______, 結(jié)構(gòu)。

        二、 廠房起付日期和租賃期限

        1、廠房裝修日期 _______個月,自_______ 月_______日起,至 _______月 _______日止。裝修期間免收租費。

        2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起,至 _______年 _______月_______ 日止。租賃期 _______年。

        3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租的.,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

        三、 租金及保證金支付方式

        1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_______ 元。月租金為人民幣_______ 元,年租金為 _______元。

        2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為3%—5%。

        3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

        四、 其他費用

        1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。

        2、租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費,每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_______元。

        五、廠房使用要求和維修責(zé)任

        1、 租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。

        2、 租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。

        3、 租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。

        4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。

        六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還

        1、 乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。

        2、 租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

        七、租賃期間其他有關(guān)約定

        1、 廠房租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。

        2、 廠房租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

        3、 廠房租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        4、 廠房租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu),裝修費用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何補償。

        5、 廠房租賃期間,甲方向乙方無償提供 門電話。如需_______ 門以上的電話,費用由乙方自理。

        6、 廠房租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。

        7、 廠房租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。

        八、其他條款

        1、 廠房租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。

        2、 租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。

        3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費用由乙方承擔(dān)。

        4、 租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

        5、 供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費 _______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

        九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

        十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

        出租方:_______ 承租方:_______

        授權(quán)代表人: _______授權(quán)代表人:_______

        開戶銀行: _______開戶銀行:_______

        帳號:_______ 帳號:_______

        電話: _______電話:_______

        簽約地點:_______

        簽約日期:_______

      廠房轉(zhuǎn)讓合同范本4

        賣方(以下簡稱甲方):_________________________________________

        買方(以下簡稱乙方):_________________________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商,就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議。

        一、基本情況:

        1、乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________,________號廠房______層,廠房建筑面積_____________平方米,并配套場地______________平方米,按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

        2、土地使用權(quán)限為_______年,自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

        二、廠房價格及其它費用:

        1、廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫),總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。

        2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門。

        三、付款方式、期限及交房期:

        1、廠房總價分二次付清,簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。

        (1)________年_____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用,同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元(大寫);

        (2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清,在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

        2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可,如乙方逾期超過一個月不付款,甲方有權(quán)終止合同,并要求乙方賠償違約金給甲方,違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證,或?qū)⑼恋、廠房抵押給任何第三方,則售房合同無效,甲方無條件全額退還乙方所有的`購房款,并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

        四、其他規(guī)定:

        1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負(fù)責(zé)支付。

        2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè),但必須通知管理方,受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊。

        3、廠房內(nèi)土地屬批租,廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,未經(jīng)有關(guān)部門同意,不得擅自搭建簡易棚及房屋,甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。

        4、乙方所購房屋不得拆除,不得在其中舉辦高污染的項目。

        5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法,恪守管理制度,照章納稅,按其交付各項規(guī)定費用。

        6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請,甲方予以協(xié)助辦理,增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

        7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定,與本合同具有同等法律效力。

        8、甲方在完成售房的全過程后,則乙方有權(quán)支配和使用該廠房,甲方無權(quán)干涉。

        9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

        五、本合同主體及責(zé)任:

        1、甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

        2、乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________

        (甲、乙雙方所系法定代表人,具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)

        六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,本合同一式四份,甲、乙雙方和執(zhí)一份,房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

        甲方:_______乙方:_______

        代表(簽名蓋章):_______代表(簽名蓋章):_______

        電話:_______電話:_______

        簽約日期:_______

        _______年_______月_______日

        簽約地址:_______

      廠房轉(zhuǎn)讓合同范本5

        甲方(轉(zhuǎn)讓方):_______

        法定代表人:_______

        地址:_______

        乙方(受讓方):_______

        法定代表人:_______

        地址:_______

        甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)股份合作公司條例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等互利、誠實信用、公平公正的基本原則,就甲方將位于深圳市寶安區(qū)石巖街道田心工業(yè)區(qū)預(yù)富廠房轉(zhuǎn)讓給乙方相關(guān)事宜協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的情況

        甲方根據(jù)甲乙雙方于20___年__月__日簽訂的《廠房轉(zhuǎn)讓意向書》將位于深圳市__________廠房轉(zhuǎn)讓給乙方,廠房結(jié)構(gòu)以書面實際交付確認(rèn)書及相關(guān)設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。

        第二條價款及付款方式

        甲方同意本協(xié)議所涉廠房以每平方米為人民幣_______元(大寫:_______)轉(zhuǎn)讓給乙方,總價款人民幣_______元(大寫:_______)。

        甲乙雙方確認(rèn)乙方的付款方式為簽訂合同之日起天之內(nèi)支付人民幣元(大寫:),剩余款項乙方將于20___年__月__日前付清。

        第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

        甲方的權(quán)利義務(wù)

        1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定按時將本協(xié)議所涉廠房在規(guī)定時間內(nèi)交付給乙方,并協(xié)助乙方辦理本協(xié)議所涉相關(guān)廠房過渡階段事宜,包含但不限于相關(guān)物業(yè)管理、租賃合同、廠房設(shè)備統(tǒng)計、押金轉(zhuǎn)移乙方名下等;

        1.2甲方同意對的轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行保密,不得就本協(xié)議所涉的任何細(xì)節(jié)向任何無關(guān)第三方泄露;

        1.3甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方要求履行支付款項,并出具雙方認(rèn)可的票據(jù);

        1.4甲方在交付之前所引起的任何糾紛和乙方無關(guān),甲方應(yīng)當(dāng)妥善處置,如未處理完或是不處理的,概與乙方無關(guān);交付后,如因甲方因素導(dǎo)致乙方損失的,乙方有權(quán)向甲方追償,具體數(shù)額以乙方實際損失為準(zhǔn);

        1.5甲乙雙方完成本協(xié)議約定的交易后,廠房的任何經(jīng)營相關(guān)的事宜和甲方無關(guān),甲方不得對乙方的經(jīng)營和管理進(jìn)行任何形式的干預(yù),否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

        2、乙方的權(quán)利義務(wù)

        2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時支付價款并要求出具雙方認(rèn)可的票據(jù);

        2.2乙方應(yīng)當(dāng)對外進(jìn)行保密,不得泄露任何有關(guān)的協(xié)議的內(nèi)容給第三方;

        2.3乙方在完成本協(xié)議約定的交易后,應(yīng)及時接收并做好管理以及經(jīng)營活動;

        2.4乙方同意在完成交易中或之后,對甲方對外已經(jīng)簽訂的協(xié)議等文件經(jīng)過雙方確認(rèn)并進(jìn)行相應(yīng)的登記處理,對乙方不會造成難以接受的損失外,乙方和協(xié)議第三方可繼續(xù)履行原有協(xié)議剩余期限(剩余期限屆滿,如雙方還需繼續(xù)履行合同的,另行簽訂協(xié)議)或另行簽訂條件相同協(xié)議繼續(xù)履行;

        2.5甲方同意并確認(rèn),在完成本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓行為過程中或是之前已經(jīng)收取的本協(xié)議所涉廠房的一切費用,除去雙方書面確認(rèn)已經(jīng)使用并必須使用的部分外,應(yīng)當(dāng)將剩余一切相關(guān)款項移交給乙方,具體以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。

        第四條合同的解除

        1、協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。

        2、因不可抗力(包括政府行為)致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的,可以解除本協(xié)議。

        3、甲方因政府行為或是其他客觀原因(包含但不限于城市舊改、政府征收、征用等)收回房屋使用權(quán)的,甲丙雙方均同意,按當(dāng)日市場租金價格計算所剩年限租金即可收回該房屋70%使用權(quán)(租金按評估機構(gòu)評估價格為準(zhǔn))。

        第五條通知

        1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址如下:

        甲方聯(lián)系人:_______

        聯(lián)系電話:_______

        地址:_______

        乙方聯(lián)系人:_______

        聯(lián)系電話:_______

        地址:_______

        丙方聯(lián)系人:_______

        聯(lián)系電話:_______

        地址:_______

        2、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日(工作日)內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

        第六條合同的解釋

        本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

        第七條不可抗力

        1、除付款的義務(wù)外,任何一方由于自身合理控制以外的原因而無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的,無須承擔(dān)責(zé)任,如由于不可抗力、地震、洪水、政府行為、政策變更、大規(guī)模病毒爆發(fā)或互聯(lián)網(wǎng)故障(非由于甲乙丙任何一方的'行為引起的)。但是受影響的丙方應(yīng)立即通知剩余甲方,且雙方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;因一方?jīng)]有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的,剩余雙方方可就損失的擴大部分向其主張賠償。

        2、在不可抗力消失后三方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同。

        第八條違約責(zé)任

        甲乙丙三方應(yīng)遵守本協(xié)議,違反本協(xié)議規(guī)定規(guī)定的任何條款灰應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如給對方造成經(jīng)濟損失或因法律訴訟而遭受經(jīng)濟損失的,違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)總轉(zhuǎn)讓費用的20%違約金,并支付守約方為此支付的一切其他合理費用(包括訴訟中支付的律師代理費、交通費、鑒定費、伙食補助費、誤工費等)。

        第九條爭議解決

        甲乙丙三方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)本著實事求是的態(tài)度,友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,協(xié)議的任何一方均同意向?qū)毎矃^(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間,除爭議事項外,本協(xié)議各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中規(guī)定的各自的義務(wù),行使各自的權(quán)利。

        第十條其他

        1、本協(xié)議如有未盡事宜,經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致后,可隨時以書面方式補充,并作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等效力。

        2、本協(xié)議經(jīng)三方法定代表人(或負(fù)責(zé)人)或授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋公章(或印章)后生效。

        3、甲乙丙三方均同意并確認(rèn)對本合同鑒定三方的真實意思表示進(jìn)行律師見證,見證費用由乙丙各承擔(dān)50%。

        4、本協(xié)議正本一式四份,協(xié)議三方及見證律師各執(zhí)一份,均具有相同法律效力。

        甲方:_______

        法定代表人/授權(quán)代表:_______

        _______年_______月_______日

        乙方:_______

        法定代表人/授權(quán)代表:_______

        _______年_______月_______日

        丙方:_______

        法定代表人/授權(quán)代表:_______

        _______年_______月_______日

      廠房轉(zhuǎn)讓合同范本6

        甲方(受讓方):______________公司

        乙方(轉(zhuǎn)讓方):______________公司

        甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠的轉(zhuǎn)讓事項達(dá)成以下協(xié)議,供雙方共同遵守:

        第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:乙方所有坐落________市_______ 路_______號廠房連同基地,全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品,其數(shù)目暫以乙方_______年_______月_______日庫存清單所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。

        第二條本件讓售價及計算方法:

        1.廠房場地、生產(chǎn)設(shè)備原料、半成品、制成品細(xì)目,總折價為人民幣_______萬元整。

        2.上列原料,經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量,則依乙方原料進(jìn)料成本價格計算:半成品如有超過或不足的,則視加工程度,在50%以內(nèi)的,按原料成本價格計算;逾50%的,依成品市面批發(fā)價計算;成品如有超過或不足之?dāng)?shù),依成品市面批發(fā)價格計算,由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

        3.生產(chǎn)設(shè)備如有短缺、滅失的,得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算,由甲方于尾款中予以扣除。

        4.乙方應(yīng)收未收款約計_______萬元,除在本年10月份以前的帳款由乙方自理外,_______月份起的`帳款均由九折計算由甲方承受,至交割后所有發(fā)生一切的損失,乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠商,并于甲方收受帳款給予一切必要的協(xié)助。

        第三條付款方法:

        1.前條在第一項的價格,于本協(xié)議成立同時,甲方交付乙方人民幣_______萬元,余款_______萬元,在原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時,一次付清。

        2.前條第四項應(yīng)收款的價格,甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù);其余數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

        第四條交收日期及地點:雙方定于_______月_______日為交收日期。定于_______市_______路_______號廠房現(xiàn)場為交接地點。

        第五條特約事項:

        1.交收之日,雙方均須派代表兩人以上,負(fù)責(zé)辦理。

        2.本件交收以前,所有乙方對外所欠一切務(wù)或其他糾紛,概由乙方負(fù)責(zé)理清,與甲方無涉。

        3.本件交收以前,所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負(fù)擔(dān)。

        4.廠房場地移轉(zhuǎn),除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān),其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負(fù)擔(dān)。

        5.乙方現(xiàn)有雇用的職工,除甲方同意留用外,其余均應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)遣散。

        6.乙方聲明本件盤讓,已經(jīng)其公司董事會及股東會依法決議通過,附件的會議記錄如有虛偽不實,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

        第六條違約處罰:任何一方有違背本協(xié)議所列各條件之一者即作違約論,他方有權(quán)解除協(xié)議。甲方違約,愿將已付款項,任由乙方?jīng)]收充作違約賠償;若是乙方違約,應(yīng)加倍返還所收的款項予甲方,以賠償甲方。

        第七條為確保本件協(xié)議的履行,乙方應(yīng)另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時,加倍返還其所收受款項,應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任,并愿拋棄先訴抗辯權(quán)(保證合同附后)。

        第八條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

        第九條本協(xié)議一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

        甲方: ______________________ (公章)

        地址: ______________________

        法人代表:___________________  (簽章)

        開戶銀行及帳號:__________________________

        _______年_______ 月 _______日

        乙方: ______________________ (公章)

        地址: ______________________

        法人代表:___________________  (簽章)

        開戶銀行及帳號:__________________________

        _______年_______ 月 _______日

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