投資項目合同【熱】

　　隨著人們法律觀念的日益增強，合同起到的作用越來越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編為大家收集的投資項目合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

投資項目合同1

　　第一條、合作事項乙方協助甲方申報_____項目，為甲方提供專家咨詢、協助甲方開展申報材料編制和項目申報的相關工作。

　　第二條、甲、乙雙方的義務

　　1、甲方的義務

　�。�1）甲方應當給予乙方充分的信任，委派專人配合乙方開展工作，并為乙方的咨詢服務工作提供必要的便利條件。

　�。�2）甲方應當向乙方提供申報所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和及時性。

　�。�3）甲方應當在乙方協助下，按照相關模板要求和范本格式編制申報材料。

　�。�4）甲方做出與本合同合作事項有關的決定時，應提前與乙方進行溝通和交流，并達成書面協議。

　�。�5）依照本合同的約定及時足額向乙方支付咨詢費。

　　2、乙方的義務

　�。�1）乙方應當發(fā)揮其行業(yè)咨詢經驗和專家資源優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質服務。

　�。�2）乙方應當指導并協助甲方整合資源，完成申報前準備工作。

　�。�3）乙方應當針對項目的申報要求，在規(guī)定時間內協助甲方完成申報材料編制及項目申報咨詢指導等工作。

　　（4）乙方應當協助甲方開展項目申報的遞交、立項、請款、驗收等相關工作。

　�。�5）乙方應當適時向甲方通報工作進展情況，溝通協調項目申報過程中出現的意外情況。

　　第三條、費用及支付方式風險提示：

　　投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。

　　1、前期咨詢服務費本合同中前期咨詢服務費計人民幣_____元整（小寫：_____元），此費用在本合同簽訂后的____日內由甲方向乙方_____次性付清。

　　2、后期咨詢服務費如甲方項目申報成功，甲方還應當向乙方支付后期咨詢服務費。項目申報是否成功和項目是否被批準立項及時間以主管部門公告或政府文件為準（含網站公告）。

　　（1）項目申報成功后____日內，甲方按國家和地方承諾支持總額的_____次性全額支付給乙方后期咨詢服務費。

　�。�2）乙方享受項目批準立項后的權益不受本合同有效期限、合同解除、合同終止的'影響，甲方必須繼續(xù)履行支付乙方后期咨詢服務費。

　�。�3）甲方需從自有資金中支付乙方所有咨詢服務費。如延遲支付，按日_____支付滯納金。

　　第四條、保密義務風險提示：

　　為避免發(fā)生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。

　　其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。甲、乙雙方均承諾，對在合作過程中獲得或知悉的對方商業(yè)秘密及其它技術和經營信息，任何一方均負有保密義務，在未得到對方許可的情況下，不得以任何方式向其他

　　第三方披露或泄露，否則應承擔違約責任。雙方的保密義務不因本合同的解除、終止而解除。

　　第五條、匯款方式開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：

　　第六條、協議的履行與終止除本合同另有約定的以外，本合同經甲、乙雙方加蓋公章之日起生效，有效期________年。

　　第七條、其他事項

　　1、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協商解決。協商不成的，由_____方所在地有管轄權的法院訴訟解決。

　　2、本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：簽訂地點：________年____月____日乙方（簽字）：簽訂地點：________年____月____日

投資項目合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產業(yè)調整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場和房地產項目（綜合性商住小區(qū)），并于年月日簽訂意向書一份�，F經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

　　第一條甲方同意將位于一帶、區(qū)政府新址對面的面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

　　甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為年，用地性質為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于。

　　第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

　　第三條付款時間及條件

　　1。本協議簽訂后內由乙方向甲方支付萬元人民幣；

　　2。甲方將已完成拆遷并搞好三通一平（即通水、通路、通電和平整）的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付%。

　　3。在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付%。

　　4。其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

　　如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

　　按本協議第二條規(guī)定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

　　第四條甲方的責任

　　1。按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權；

　　2。負責為乙方建設項目辦妥立項批復；

　　3。負責為乙方辦理土地使用權證；

　　4。負責為乙方辦理建設用地許可證；

　　5。負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作；

　　6。負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設用地的用地指標；

　　7。協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

　　甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

　　第五條乙方責任

　　1。按時支付本合同第三條規(guī)定的價款；

　　2。按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

　　第六條本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區(qū)開發(fā)的'詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

　　第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發(fā)建設。如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

　　第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發(fā)建設，爭取在年內完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設。

　　第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。對于不屬于甲方決定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

　　第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協調工作。

　　第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發(fā)建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發(fā)資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

　　第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

　　第十三條本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

投資項目合同3

　　依據《中華人民共和國公司法》，我們各股東經過慎重研究，一致同意按照該法律規(guī)定應具備的條件，自愿出資申請設立一個有限責任公司，特制定協議如下：

　　一、申請設立的有限責任公司名稱擬定為“_____________有限公司”(以下簡稱公司)，并有不同字號的備選名稱若干，公司名稱以公司登記機關核準的為準。

　　二、公司主要經營_____________行業(yè)。公司住所擬設在_____________市_____________區(qū)_____________路_____________號_____________樓(房)。

　　三、公司股東共_____________個，其中自然人_____________個，企業(yè)法人_____________個，社會團體法人_____________個，事業(yè)法人_____________個，國家授權的'部門_____________個。分別為：_______________，現住_____________，身份證號碼為_____________。_____________公司，住所在_____________，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼為_____________。_____________學會(協會、聯誼會等)，住所在_____________。團體法人編號為_____________。_____________研究所(中心等)，住所在_____________，審批文號為_____________。

　　四、公司注冊資本為人民幣_____________元。各股東出資額和出資方式為：

　　_____________出資_____________元，其中以貨幣(或者實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權)方式出資_____________元。

　　_____________出資_____________元，其中以貨幣(或者實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權)方式出資_____________元。

　　_____________。

　　五、公司名稱預先核準登記后，應當在_____________天內到銀行開設公司臨時賬戶。股東以貨幣出資的，應當在公司臨時賬戶開設后_____________天內，將貨幣出資足額存入公司臨時賬戶。

　　六、用實物(或者工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權)出資，應當經有企業(yè)法人資格的評估機構評估作價，在公司注冊資本驗證后_____________天內，依法辦理其財產權的轉移手續(xù)，并在申請公司設立登記時向公司登記機關提交有關證明。

　　七、股東不按協議繳納所認繳的出資，應當向已足額繳納出資的股東承擔違約責任，承擔辦法為_____________。

　　八、股東以其出資額為限對公司承擔責任，公司以其全部資產對公司的債務承擔責任。

　　九、全體股東同意指定_____________(指股東)為代表或者共同委托的代理人(指具有代理業(yè)務的公司派員或者律師事務所的律師)作為申請人，向公司登記機關申請公司名稱預先核準登記和設立登記。申請人應保證向公司登記機關提交的文件、證件的真實性、有效性和合法性，并承擔責任。

　　十、因各種原因導致申請設立公司已不能體現股東原本意愿時，經全體股東一致同意，可停止申請設立公司，所耗費用由各股東按_____________辦法承擔。

　　股東(簽章)：_______________

　　簽訂地點：_______________

　　_____________年__________月__________日

投資項目合同4

　　甲方：_________________(以下簡稱甲方)

　　乙方：__________________(以下簡稱乙方)

　　經協商，甲乙雙方就合作施工合同工程施工事宜達成一致意見，以便共同遵守。

　　第一條工程實施責任及要求

　　1、甲方將主合同項下全部工程的實施責任交乙方承擔(包括該合同項下的全部變更工程)。

　　2、工期、質量必須滿足主合同要求。

　　第二條甲方責任

　　1、負責及時辦理主合同的預付款手續(xù)。

　　2、負責為乙方實施主合同提供相應的授權，解決只能由甲方解決的事項。

　　3、負責沿線地方政府的協調工作及本工程的通知、圖紙等。

　　第三條乙方責任

　　1、負責代甲方履行主合同的施工、缺陷修復及保修責任。

　　2、負責以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔風險、自負盈虧。

　　3、自覺接受甲方的各項監(jiān)督檢查。

　　4、保證不以甲方或項目部的名義從事于本工程無關的活動。

　　5、負責及時清償為實施本工程而產生的各類債務，及時支付民工工資。

　　第四條費用、結算與支付

　　1、本工程采用包工包料包安全的方式，一次包干價：1965042.2元，按甲方給乙方提供的圖紙所注明的工程量，超出圖紙部分另行計算。

　　2、經雙方協商，乙方開工之日起一個月內，甲方開始支付乙方工程款，按實際完成工程量支付(基礎完工后付工程總造價的10%，一層封頂付總造價的20%，二層封頂付總造價的20%，封頂付總造價的`20%，內外粉刷時付10%，工程竣工付15%,余款5%工程完工后一年內付清)

　　第五條違約責任

　　1、對于主合同所規(guī)定的甲方的合同責任，如因甲方工程款支付不及時造成停工引起的損失由甲方承擔一切責任。雙方按本協議規(guī)定的各自的責任分別承擔。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔違約責任。

　　2、工期5個月，質量達到合格標準。

　　3、由于乙方自身原因產生安全事故，導致乙方、甲方或第三方人身財產受損，乙方須自費承擔事故處理費用，向受損方賠償。

　　第六條其他未盡事宜，雙方友好協商，并簽訂補充協議。補充協議作為本協議的補充，不得與本協議相抵觸，應與本協議一起共同執(zhí)行。

　　第七條附則

　　1、本協議經雙方簽字蓋章后生效。履行完協議約定的全部義務、工程竣工驗收合格，保修期滿，結清各項費用后終止。

　　2、本協議一式三份。甲方二份，乙方一份。

　　甲方：(蓋章)___________乙方：(蓋章)_____________

　　代表：________________代表：___________________

　　住所：_________________________

　　身份證號碼：____________________________

　　日期：________年____月____日

投資項目合同5

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________信息有限公司

　　各現有股東：_______________

　　甲乙雙方在平等自愿的基礎上經充分協商，特訂立本協議，以資遵照履行：

　　第一條：甲方以其所合法持有的電子商務平臺技術作為無形資產入股_______________信息有限公司，雙方同意：以協商作價的方式確定該技術價值人民幣_______________元，占公司注冊資本的_______________%.

　　第二條：甲方應及時辦理權利轉移手續(xù)，提供有關的技術資料，進行技術指導、傳授技術訣竅，使該技術順利轉移給_______________網絡信息有限公司并被公司消化掌握。

　　第三條：乙方各協議人承諾對甲方因本次技術入股而提供、披露的任何技術秘密及專有資訊承擔嚴格的保密責任，不會以任何方式提供給任何第三方占有或者使用，亦不會用于自營業(yè)務。

　　第四條：技術成果入股后，甲方取得股東地位，電子商務平臺技術由_______________信息有限公司享有。

　　第五條：違約責任約定。

　　第六條：凡因履行本協議所發(fā)生的'或者與本協議有關的一切爭議雙方均應當通過友好協商解決;如協議不成，應在合同簽訂地人民法院訴訟解決。

　　第七條：本合同經協議各方簽字蓋章后生效，本合同正本一式份，協議各方各執(zhí)一份，報審批機關一份，每份具有同等效力。

　　甲方：_______________有限公司(公章)

　　法定代表人：_______________

　　乙方：_______________有限公司

　　各現有股東(簽章)：_______________

　　合同簽訂地：_______________

　　合同簽訂日期：_______________

投資項目合同6

　　甲方：_____________

　　身份證號：_____________

　　乙方：_____________

　　身份證號：_____________

　　甲、乙雙方本著真誠合作、互惠互利的原則，建立長期穩(wěn)定的戰(zhàn)略伙伴關系。乙方充分利用自身在高科技咨詢領域的背景、渠道、資源及專業(yè)能力，為甲方項目申報提供咨詢服務。

　　第一條、合作事項

　　乙方協助甲方申報“_____”項目，為甲方提供專家咨詢、協助甲方開展申報材料編制和項目申報的相關工作。

　　第二條、甲、乙雙方的義務

　　1、甲方的義務

　�。�1）甲方應當給予乙方充分的信任，委派專人配合乙方開展工作，并為乙方的咨詢服務工作提供必要的便利條件。

　�。�2）甲方應當向乙方提供申報所需的全部資料，并保證所提供資料的真實性、完整性和及時性。

　�。�3）甲方應當在乙方協助下，按照相關模板要求和范本格式編制申報材料。

　　（4）甲方做出與本合同合作事項有關的決定時，應提前與乙方進行溝通和交流，并達成書面協議。

　�。�5）依照本合同的約定及時足額向乙方支付咨詢費。

　　2、乙方的義務

　　（1）乙方應當發(fā)揮其行業(yè)咨詢經驗和專家資源優(yōu)勢，為甲方提供優(yōu)質服務。

　�。�2）乙方應當指導并協助甲方整合資源，完成申報前準備工作。

　　（3）乙方應當針對項目的申報要求，在規(guī)定時間內協助甲方完成申報材料編制及項目申報咨詢指導等工作。

　　（4）乙方應當協助甲方開展項目申報的.遞交、立項、請款、驗收等相關工作。

　�。�5）乙方應當適時向甲方通報工作進展情況，溝通協調項目申報過程中出現的意外情況。

　　第三條、費用及支付方式

　　1、前期咨詢服務費

　　本合同中前期咨詢服務費計人民幣_____元整（小寫：_____￥元），此費用在本合同簽訂后的_____日內由甲方向乙方_____次性付清。

　　2、后期咨詢服務費

　　如甲方項目申報成功，甲方還應當向乙方支付后期咨詢服務費。

　　項目申報是否成功和項目是否被批準立項及時間以主管部門公告或政府文件為準（含網站公告）。

　　（1）項目申報成功后7日內，甲方按國家和地方承諾支持總額的_____次性全額支付給乙方后期咨詢服務費。

　　（2）乙方享受項目批準立項后的權益不受本合同有效期限、合同解除、合同終止的影響，甲方必須繼續(xù)履行支付乙方后期咨詢服務費。

　�。�3）甲方需從自有資金中支付乙方所有咨詢服務費。如延遲支付，按日_____‰支付滯納金。

　　第四條、保密義務

　　甲、乙雙方均承諾，對在合作過程中獲得或知悉的對方商業(yè)秘密及其它技術和經營信息，任何一方均負有保密義務，在未得到對方許可的情況下，不得以任何方式向其他第三方披露或泄露，否則應承擔違約責任。雙方的保密義務不因本合同的解除、終止而解除。

　　第五條、匯款方式

　　開戶銀行：_____________

　　賬戶名稱：_____________

　　銀行賬號：_____________

　　第六條、協議的履行與終止

　　除本合同另有約定的以外，本合同經甲、乙雙方加蓋公章之日起生效，有效期_____年。

　　第七條、其他事項

　　1、雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協商解決。協商不成的，由_____方所在地有管轄權的法院訴訟解決。

　　2、本合同一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽字）：_____________

　　簽訂地點：_____________

　　_________年________月______日

　　乙方（簽字）：_____________

　　簽訂地點：_____________

　　_________年________月______日

投資項目合同7

　　甲方：xxx

　　乙方：xxx

　　甲方已充分了解乙方關于xx項目的創(chuàng)業(yè)計劃，欲投入資金與乙方共同創(chuàng)業(yè)，經甲、乙雙方充分協商達成如下協議：

　　一、風險投資的項目

　　1.乙方已擁有xx項目的設計開發(fā)思路及相關的技術資料，欲進一步完成該項目的軟件開發(fā)，產品試樣，直至設立公司批量生產、投放市場；

　　2.甲方已充分了解乙方的創(chuàng)業(yè)計劃，并認同其市場前景，擬投入風險資金與乙方共同創(chuàng)業(yè)。

　　二、風險投資的階段劃分

　　xx項目的風險投資分兩個階段：

　　1.種子期：即xx項目的開發(fā)設計，直至完成產品樣機，形成產品生產方案；

　　2.創(chuàng)立期：即甲、乙雙方共同設立一家生產xx產品的有限責任公司，并將產品批量生產投放市場。

　　三、風險資金的投入

　�。ㄒ唬┓N子期

　　1.在種子期，甲方投入_____萬元風險資金，與乙方共同完成產品的設計開發(fā)，直至完成產品的樣機；

　　2.在種子期，甲乙雙方決定根據乙方的設計開發(fā)思路及相關的技術資料，共同委托軟件設計師開發(fā)xx專用軟件，委托設計軟件的報酬及生產樣機的費用在上述萬元風險資金中支出；

　　3.在種子期，甲、乙雙方均不享有工資收入，如需聘用專業(yè)人員則工資在風險資金中支出；

　　4.種子期的期限為本合同簽訂之日起xx個月，如在上述期限內仍未完成樣機生產，則需甲、乙雙方協商是否延長上述期限，協商未果則本協議終止，剩余的資金及業(yè)已形成的所有資產屬甲、乙雙方共同所有；

　　5.xx產品的樣品如在上述期限屆滿并開發(fā)完畢，甲、乙雙方對xx樣機進行評估，如達到甲、乙雙方在簽訂本協議時認可的.設計要求，風險投資必須進入創(chuàng)立期；相反則由甲、乙雙方協商是否延長上述期限，協商未果則本協議終止，剩余的資金及業(yè)已形成的所有資產屬甲、乙雙方共同所有。

　�。ǘ�）創(chuàng)立期

　　1.xx樣機開發(fā)完畢并達到設計要求時，甲、乙雙方必須共同出資設立一家有限責任公司以生產、銷售xx產品；

　　2.甲、乙雙方決定設立的有限責任公司注冊資本金為xx萬元，其中甲方出資xx萬元，占注冊資本金的xx%；乙方出資xx萬元，占注冊資本金的xx%，甲、乙雙方均以貨幣資金出資；

　　3.公司設立后，甲、乙雙方必須將在種子期形成的有關xx產品的所有有形及無形資產包括知識產權無償地轉移給公司所有；

　　4.在公司設立中，乙方出資的xx萬元由甲方提供無息貸款，乙方必須在公司設立后xx個完整會計年度內歸還給乙方，其中每年各償還xx，償還期限為每個完整會計年度結束公司分紅后的一個月內。乙方分得的公司紅利必須優(yōu)先償還上述借款，甲方有權從乙方分得的公司紅利中代扣，如當年乙方分得的紅利不足以償還上述借款，乙方必須于分紅之日起xx日內籌資償還，否則乙方必須將當年度欠款部分對應的公司股權轉讓給甲方，（上述對應是指公司設立時該部分欠款所占的公司股權），但甲方僅限于受讓公司股權，不得要求乙方以其它貨幣或實物資產償還借款。

　　四、其它風險投資的引入與限制

　　1.無論是種子期還是公司設立后，其它風險投資的引入均需甲、乙雙方一致同意；

　　2.其它形式投資引入時，需對公司的資產進行評估，以評估的資產價值為基準折算股權比例；

　　3.公司設立后如需增加投資，甲、乙雙方有權按設立時的股權比例追加投資。

　　五、違約責任

　　1.在種子期，甲方未投入或未足額投入風險資金，則甲方應承擔違約責任，支付未投入部分資金xx倍的違約金給乙方，xx項目已具有的有形、無形資產均歸乙方單獨享有；

　　2.在種子期，乙方未經甲方同意將xx項目交給其他風險投資者，則乙方應承擔違約責任，支付已投入資金額2倍的違約金給甲方，xx項目已具有的有形及無形資產均歸甲方單獨享有；

　　3.xx樣機試制完畢達到設計要求時，甲、乙雙方任何一方未按本協議約定設立公司，則違約方需向守約方支付20萬元違約金。

　　六、其它

　　1.本協議未盡事宜雙方協商解決，協商未成可向法院訴訟解決；

　　2.本協議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

投資項目合同8

　　甲方：__市商務局 江西__經濟開發(fā)區(qū)管委會 (以下簡稱甲方)

　　乙方： (以下簡稱乙方)

　　經 年 月 日項目評審會議討論，同意乙方在__投資 工業(yè)項目，根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：

　　第一條 項目基本情況

　　1、項目規(guī)模：

　　2、項目投資總額： 萬元，其中固定資產投資額(指土地、設備、廠房等) 萬元，流動資金 萬元。

　　3、項目注冊資本： 萬元。

　　4、項目經營范圍： 。

　　5、項目竣工投產后達到年銷售收入 萬元以上，年繳納生產性稅收 萬元以上。

　　第二條 項目用地

　　1、用地面積 畝，詳見項目宗地紅線圖(附件一)。四處界址及宗地面積以本合同的《國有土地使用權出讓合同》為準。

　　2、土地用途及年限：項目宗地為工業(yè)用地，使用年限為50年。未經批準，乙方不得改變土地用途。

　　3、土地取得方式。項目用地采取掛牌出讓，以6.4萬元/畝為掛牌起始價，乙方合法取得國有土地使用權，與__市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。乙方全面履行《國有建設用地使用權出讓合同》約定的義務，及時付清土地出讓金及相關稅費，可按程序申請辦理《國有土地使用證》。

　　4、土地由甲方根據地形和道路平整，公用道路通到項目用地紅線附近。

　　第三條 項目建設

　　1、建設要求：項目宗地容積率1.2以上，建設密度35%-40% ，綠化率小于20%。

　　2、建設周期：乙方在甲方規(guī)劃部門出具用地紅線圖(以書面通知為準)之日起30日內向甲方規(guī)劃部門提交項目廠區(qū)規(guī)劃方案，方案審批通過后40日內提交項目建筑施工圖及消防、環(huán)保審批等工程報批手續(xù);在江西__經濟開發(fā)區(qū)管委會提供項目用地(三通一平、具備施工條件、以書面通知書為準)之日起60日內開工建設(以主體廠房挖基礎為標準)， 個月內全部工程竣工， 個月內投產。

　　3、履約保證金：乙方在項目宗地交付使用7日之內，向江西__經濟開發(fā)區(qū)管委會一次性繳交履約保證金(含建設周期、建筑面積、民工工資保證金，按3000元/畝計算) 萬元，匯入江西__經濟開發(fā)區(qū)管委會財政專戶管理，并由江西__經濟開發(fā)區(qū)管委會出具正式票據。如乙方在本合同約定的建設周期內完成固定資產投資，且未欠繳民工工資的，甲方應7日內將履約保證金全額退還給乙方(不計利息)。

　　第四條 投資強度

　　1、投資強度不低于150萬元/畝。固定資產投資額的確認按《中華人民共和國會計法》要求確定。設備投資以原始稅務發(fā)票(或有資質的機構出具的評估報告)為依據，建筑工程投資以__市建筑安裝營業(yè)稅等稅務發(fā)票為準，土地出讓價款以實際支付購地款計算。

　　2、乙方在江西__經濟開發(fā)區(qū)管委會提供項目用地 個月內全面完成項目固定資產投資并投產。

　　第五條 稅收

　　乙方在項目正式投產后每年繳納的生產性稅收應達5萬元/畝以上。

　　第六條 優(yōu)惠政策

　　乙方享受《__市促進產業(yè)發(fā)展優(yōu)惠辦法》(瑞府發(fā)〔20____〕7號)文件規(guī)定的'優(yōu)惠政策。

　　第七條 不可抗力

　　1、由于不可抗力造成的本合同不能履行或部分不能履行，可以免除責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施，以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　2、遇有不可抗力的一方，應在24小時內將事件的情況以書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后7日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的書面材料。

　　第八條 違約責任

　　任何一方違約，違約方應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔違約責任，并賠償經濟損失。

　　第九條 爭議解決

　　因履行本合同發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

　　第十條 附則

　　1、與本合同有關的__市政府文件(附一)，《項目宗地紅線圖(復印件)》(附二)，《開發(fā)區(qū)規(guī)范管理約定書》(附三)，《項目固定資產投資情況一覽表》(附四)，《扶持項目發(fā)展協議書》(附五)，是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　3、本合同一式八份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。市政府辦、市財政局、市國土局、市工信局、市城建局、引進單位各一份。

　　甲 方：__市商務局 江西__經濟開發(fā)區(qū)管委會 乙 方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　帳戶名：__市國庫集中收付核算中心 身份證號碼：

　　開戶銀行：______________________ 聯系電話：

　　帳 號：________________ 傳 真：

　　聯系電話：

　　傳 真：

　　項目引進單位：

　　簽約時間： 簽約時間：

投資項目合同9

　　根據中華人民共和國的有關法律規(guī)定，中國浙江省_______________(以下簡稱甲方)與______________(以下簡稱乙方)，就經營______________，雙方本著平等互利、友好合作的原則，經甲、乙雙方認真友好洽商。于二00_年_月_日，在_____________達成如下意向：

　　一、項目名稱：

　　二、經營范圍：

　　三、生產規(guī)模：

　　四、總投資與注冊資本：該項目總投資____萬美元(折人民幣___萬元，匯率按1：8.3，下同)。其中，固定資產____萬美元，流動資金____萬美元。

　　項目注冊資本____萬美元(折人民幣____萬元)。其中，甲方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，占注冊資本的__%，以________出資;乙方出資____萬美元(折人民幣____萬元)，占注冊資本的__%，以________出資。項目投資合作意向書模板

　　五、產品銷售：合營公司生產的.產品__%。由__方負責外銷。

　　六、技術、設備：

　　七、利潤分配：甲、乙雙方按注冊資本中的出資比例分配利潤和分擔風險及虧損。

　　八、合營期限：甲、乙雙方的合營期限為__年。

　　甲方：

　　代表簽字：

　　乙方：

　　代表簽字：

投資項目合同10

　　甲方：

　　乙方：

　　投資合同書

　　項目名稱：

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經充分協商，就乙方在**內投資建設***項目事宜達成如下協議。

　　一、甲方同意乙方在***內投資建設***項目。項目總投資*億元人民幣，經營范圍為***。項目建成后預計年產值**億元人民幣，年利稅**萬元，解決就業(yè)崗位**人。該項目投資強度為*萬元/畝，容積率≥*、建筑系數≥*、綠化率不超過*。

　　二、甲方為乙方提供土地計劃*畝（以實際測量為準），該宗地位于**。合同簽訂后*日內。

　　三、乙方投資分期實施，其中一期占地*畝左右，投資**萬元，于*年*月底前開工建設，*年*月建成投產；二期占地*畝，投資**萬元， 于*年*月前后開始建設，*年*月全部項目建成投產。

　　四、甲方承諾乙方享受政府給予的`有關優(yōu)惠政策。

　　五、乙方項目建設應符合甲方總體規(guī)劃設計。項目建設由乙方在建設部門監(jiān)督下實施，乙方不得擅自改變項目用地規(guī)劃及用地性質，如確需調整規(guī)劃或改變用地性質，必須報甲方批準。

　　六、乙方項目建設過程中應及時辦理環(huán)保和安全“三同時”手續(xù)。項目建成投產后，污染物和污水排放若超過國家標準，甲方有權責令乙方停止生產并進行整改，整改達標后方可恢復生產。

　　七、乙方項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過本項目總用地面積的*%。嚴禁在項目用地范圍內建造成套住宅等非生產性配套設施。否則，甲方將調整項目用地或收回土地。

　　八、乙方項目建設沒有達到本協議第一條規(guī)定的投資規(guī)模和投資強度，甲方有權追加用地成本，相應調整優(yōu)惠政策。

　　九、因乙方原因導致甲方調整項目用地或收回土地，對乙方的既有投入（不包括土地出讓金），甲方不予補償。

　　十、乙方應于本合同簽訂后*日內，按照有關規(guī)定辦理工商執(zhí)照及稅務登記手續(xù)。

　　十一、甲方確保乙方項目順利實施，協助乙方辦理項目立項、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等前期準備手續(xù)，乙方負責提供所需的文件及費用。

　　十二、甲方協助乙方協調項目建設及生產經營過程中的有關問題，為乙方提供良好的投資環(huán)境。

　　十三、本合同簽訂后*個月內，乙方必須開工建設，否則，本合同無效。

　　十四、未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。 十五、協議履行中產生的爭議由雙方協商解決，協商不成的向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十六、本協議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，簽字蓋章后生效。

　　甲方：***乙方：***

　　代表： 代表：

　�。ㄉw章） （蓋章）

　　年 月 日

投資項目合同11

　　甲方：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　身份證號碼：

　　丙方：

　　身份證號碼：

　　以上三方單稱時為本協議一方，合稱時為本協議各方。鑒于甲方擬對______________項目與______________項目進行投資，乙丙兩方意愿與甲方共同投資，以上各方經友好協商，根據法律法規(guī)的相關規(guī)定，本著互惠互利的原則，就甲乙丙三方投資份額、事務執(zhí)行及利潤分成等事宜達成如下協議，以共同遵守。

　　第一條 投資項目具體情況

　　____________________項目，位于______________；____________________項目，位于______________，前述兩個項目甲方預計投資人民幣_______萬元，具體投資額以最終結算的投資額為準。

　　風險提示：投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。

　　第二條 共同投資人的投資額和投資方式在兩項目預計總投資額中，甲方出資人民幣_______萬元，占出資總額的80%；乙方出資人民幣_______萬元，占出資總額的_____%；丙方出資人民幣_______萬元，占出資總額的_____%，總投資超過預計_______萬元的，各方同意按出資比例同時追加出資。

　　第三條 三方應按照項目開展進度要求，依據甲方指令按出資比例同時履行出資義務，各方出資應在________年____月____日或兩項目完成前支付全部出資。一方的出資應經其他兩方確認，并將資金交給甲方財務或匯入甲方指定的銀行賬戶，出資后任何一方不得抽回投資。

　　風險提示：在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給

　　第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協議約定確定的'。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍于有過錯投資人。

　　第四條 利潤分享和虧損分擔各方按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。投資項目債務先以共有財產償還，共有財產不足償還時，以出資額度為依據，按比例承擔。

　　第五條 利潤分配期限各方同意在兩項目最終清算后，被投資項目將投資利潤分配給甲方后30天內，乙丙方可要求甲方按三方出資份額分享投資利潤。

　　第六條 事務執(zhí)行

　　1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于管理執(zhí)行投資日常事務，對外全權與第三方簽訂投資協議等法律文書；

　　2、甲方以外的其他投資人有權了解共同投資的經營狀況和財務狀況，但不得干涉甲方對共同投資事宜的處理；

　　3、甲方執(zhí)行共同投資事務所產生的收益歸全體共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；

　　4、甲方在執(zhí)行事務時如不遵守本協議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任；

　　5、以下共同投資事務須由共同投資人同意即為有效。

　�。�1）投資人轉讓共同投資項目股份；

　�。�2）以上述股份對外出質。

　　第七條 投資的轉讓

　　1、任一方均不得向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額；

　　2、各方之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。

　　風險提示：為避免發(fā)生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續(xù)糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。

　　第八條 違約責任

　　1、投資人未按期繳納或繳足出資的，應當賠償由此給其他投資人造成的損失；如果逾期十天仍未繳足出資，按退出投資項目處理。

　　2、投資人私自以其在約定共同財產份額出質的，其行為無效或者作為退出投資項目處理，由此給其他投資人造成損失的，承擔賠償責任。按退出投資項目處理是指，將其已投入的出資額予以返還（具體內容各方協商）。

　　第九條 其他

　　1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致后，另行簽訂補充協議。

　　2、本協議經各方簽字蓋章后即生效。

　　3、本協議一式___份，甲乙丙各執(zhí)___份，___份交甲方公司留存，均具有同等法律效力。

　　甲方（簽字蓋章）： 法定代表人： 簽訂地點： 簽訂時間：

　　乙方（簽字蓋章）： 簽訂地點： 簽訂時間：

　　丙方（簽字蓋章）： 簽訂地點： 簽訂時間：

投資項目合同12

　　甲方：廣東省旅游局

　　乙方：貴州省旅游局

　　黔粵兩省旅游資源十分豐富，旅游市場具有較強的互補性，旅游合作潛力巨大。兩省同屬“9＋2”泛珠三角經濟合作區(qū)域范圍，旅游行政管理部門和旅游企業(yè)之間業(yè)已形成多渠道、多領域和多種形式的良好合作關系。為進一步加快兩省旅游業(yè)發(fā)展，落實“9＋2”區(qū)域合作框架協議，聯合打造泛珠三角旅游精品，按照“自愿、平等、公正、雙贏”的原則，簽訂此協議。

　　一、甲、乙雙方積極參與推動“9＋2”泛珠三角旅游合作。在共同落實“9＋2”框架協議方面互通信息、協調立場、經驗共享；在泛珠三角區(qū)域旅游多邊合作方面，互相創(chuàng)造條件、互相支持和幫助。

　　二、甲乙雙方積極推動兩地旅游資源開發(fā)，實現優(yōu)勢互補、客源互濟。雙方通過多種渠道將本地區(qū)有開發(fā)潛力的旅游資源向旅游開發(fā)、投資商進行廣泛宣傳，支持和引導本地企業(yè)到對方考察旅游資源，為對方企業(yè)在本地的旅游開發(fā)及經營活動提供全面的咨詢、服務和幫助。雙方以互為目的地的形式開展旅游宣傳促銷活動，為對方旅游行政部門及旅游企業(yè)在本地的促銷推介活動提供幫助。雙方聯合開發(fā)跨省精品旅游線路，共同開拓國內外客源市場，共同打造發(fā)揮本省資源優(yōu)勢的旅游品牌。

　　三、甲乙雙方按照互利、雙贏的原則，為兩省旅游業(yè)發(fā)展中的薄弱環(huán)節(jié)的改善提供幫助。乙方的喀斯特山地生態(tài)旅游產品和民族文化、特色文化旅游產品可以作為甲方旅游產品體系建設的組成部分；甲方對乙方在提高接待能力和管理水平方面組織有關企業(yè)進行專項招商，按互惠互利的原則支持本地企業(yè)在乙方投資興業(yè)，謀求資源開發(fā)和市場需求的協調發(fā)展。

　　四、雙方確定把旅游扶貧和旅游就業(yè)作為本地旅游業(yè)推進“三個文明”進步的重點，為對方在旅游扶貧和旅游就業(yè)方面提供培訓和經驗共享，組織本地旅游行政部門和旅游企業(yè)實施對口幫扶，并在生態(tài)旅游、鄉(xiāng)村旅游、農業(yè)及工業(yè)旅游等專項旅游產品建設、市場開發(fā)方面給予支持和幫助。

　　五、甲、乙雙方共同組織和指導旅游企業(yè)開展廣泛合作，逐步消除旅游壁壘，推進兩省無障礙旅游合作。雙方支持對方旅游企業(yè)在本地開展旅游經營活動，并提供必要幫助，在政策允許范圍內享受本地旅游企業(yè)同等待遇，共同維護旅游企業(yè)和游客的合法權益。雙方組織、引導本地旅游企業(yè)與對方企業(yè)在市場開發(fā)和利益分配方面通過協商，形成合理、協調的跨省企業(yè)合作機制，鼓勵企業(yè)間形成互惠互利、形式多樣的聯合作，放寬對方企業(yè)在本地的準入標準，為對方企業(yè)的經營活動創(chuàng)造條件。

　　六、雙方積極組織本地旅游行政管理部門、旅游企業(yè)和媒體參加對方的.大型旅游宣傳、促銷、招商活動，雙方通過協商，在國內外聯手組織大型促銷活動。

　　七、雙方積極推動旅游產業(yè)信息化工程，謀求共建旅游信息平臺，實現旅游信息共享。

　　八、進一步加強雙方旅游行政管理部門的聯系，兩省旅游局高層定期會晤，互通情況。在“黃金周”等旅游高峰期相互提供交通、接待設施及景區(qū)容量監(jiān)控的信息，雙方對旅游交通、旅游安全和重大旅游投訴等問題采取協調一致的合作立場，共同處理應急事件。雙方在旅游發(fā)展規(guī)劃、市場開發(fā)計劃、旅游政策等旅游業(yè)發(fā)展重大決策方面及時通氣，形成互相學習、借鑒和合理互動的合作機制。 以上協議的實施由雙方提出具體實施方案后協調辦理，未盡事宜雙方商議解決。

　　甲方：廣東省旅游局代表

　　乙方：貴州省旅游局代表

投資項目合同13

　　申請借款單位： （以下簡稱甲方） 由 單位擔保，并經 批準，向 信托投資公司（以下簡稱乙方）申請借款，雙方議定以下條款，共同遵守：

　　第一條 甲方申請借款總額為人民幣 。借款用于 ，保證�？顚Ｓ谩�

　　第二條 乙方根據甲方報送的工程用款計劃和用款借據及時審查發(fā)放貸款，以保證甲方工程需要。甲方違反政策、擅自改變計劃，挪用貸款或物資，乙方有權停止發(fā)放貸款。被挪用的貸款要加收百分之五十的利息或如數扣回。

　　第三條 借款期限定為 年 月（指從第一筆貸款之日起到最后還清全部本息）。借款利率，月息為 ‰；年息為 ％（如國家利率調整：1.利率不變；2.相應調整），按 計收利息。貸款逾期不還，按國家規(guī)定的'相應貸款利率加收百分之二十利息。

　　第四條 甲方保證按期歸還貸款。甲方如不能按期還清貸款，擔保單位必須承擔連帶還款責任。乙方有權從甲方或擔保單位存款賬戶中扣回。

　　第五條 甲方同意按時向乙方報送工程進度、貸款使用情況的統(tǒng)計報表和資料，為乙方工作提供方便。

　　第六條 簽定本合同后，貸款方如未能按期向借款方提供或借款方未能按規(guī)定的時間提用借款，都應視違約，并視違約天數、額度，每天按 付違約金。

　　第七條 本合同一式叁份，由甲乙雙方和擔保單位各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　借款單位（蓋章） 擔保單位（蓋章） 貸款單位（蓋章）

　　負責人： 負責人： 負責人：

　　財務部門（蓋章） 財務部門（蓋章） 業(yè)務負責人：

　　財務負責人： 財務負責人： 財務負責人：

　　開戶銀行： 開戶銀行： 開戶銀行：

　　賬 號： 賬 號： 賬 號：

　　電 話： 電 話： 電 話：

　　地 址： 地 址： 地 址：

投資項目合同14

　　甲方：__________注冊地址：__________________

　　乙方：__________注冊地址：__________________

　　甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的原則，就委托投資管理事宜達成以下協議：

　　一、合作基礎

　　(一)甲方擁有強大的資金實力，擬進行資本市場投資，以實現資產增值。

　　(二)乙方具有十余年豐富的資本市場投資、并購等管理經驗、實務操作經驗和嚴謹良好的風險控制能力，和廣泛的人脈資源，且已操作了多個成功項目。乙方可以為甲方的投資提供投資管理服務。

　　二、合作內容

　　(一)甲乙雙方協商一致同意，由甲方委任乙方為資本市場投資顧問，由乙方為甲方的投資提供顧問及管理服務。

　　(二)具體合作方案

　　1、投資方向和范圍

　　甲乙雙方協商一致同意，乙方提供顧問及管理服務的主要投資范圍包括：認購國內A股上市公司的定向增發(fā)股份、非上市公司的私募股權投資、新三板掛牌公司的股權投資，以及認購新股、債券投資等。

　　2、乙方提供投資管理的方式和內容、投資決策機制

　　(1)乙方在本協議約定的投資方向和范圍內，自主尋找投資機會和投資標的項目;

　　(2)乙方找到認為合適的投資項目，報送甲方投資決策委員會，由甲方投資決策委員會自主決策是否審定通過。甲方決策通過的項目，可以由甲方或甲方的關聯企業(yè)具體實施投資，統(tǒng)一納入乙方的后續(xù)管理服務;

　　3、甲乙雙方承諾，在就合作事宜舉行的談判、磋商、各種形式的接觸中所獲得的有關保密信息、資料等商業(yè)秘密采取保密措施。

　　三、服務報酬及支付方式

　　(一)甲方給予乙方的報酬

　　甲方同意對本次委托乙方擔任投資顧問及管理服務事宜向乙方支付報酬，包括日常顧問費和委托資產凈收益獎勵分成。

　　日常顧問費：每月______元,乙方每月提前開具相應內容的正式發(fā)票;委托資產凈收益獎勵分成：委托資產凈收益(凈收益指投資項目退出時該項目所實現的全部收入金額減去對該項目的原始投資金額和甲方在該項目運作中應支付的稅費)的%歸乙方所有。

　　(二)報酬支付方式

　　甲方支付給乙方的報酬，日常顧問費每月____日前支付給乙方，委托資產凈收益獎勵分成部分按項目完成退出后結算。當某一投資項目已結束，即全部投資款及盈利已收回，則按照該項目凈收益(指本條第一款所規(guī)定的.)計算應付乙方的業(yè)績報酬，扣除已經支付給乙方的顧問費后，在項目結束日后的5個工作日內且收到乙方開具的正式發(fā)票后一次性支付給乙方。否則，視為甲方違約，甲方需另外支付應付金額的5%給乙方。

　　(三)相關費用

　　乙方發(fā)生的與投資管理相關的費用由甲方承擔。該類費用包括差旅和住宿費，以及為盡職調查而聘請中介機構的費用(如需)。差旅和住宿費由甲方按月予以報銷。聘請中介機構由甲方直接支付費用。

　　四、協議的修改與解除

　　本協議需經雙方一致同意后，方可進行修改或解除，但本協議另有規(guī)定的除外。

　　五、糾紛的解決

　　(一)對于本協議或在本協議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商的方式加以解決。

　　(二)如在發(fā)生爭議后____日內無法達成一致意見，任何一方可以向簽約地人民法院提起訴訟。

　　六、其它事項

　　1、甲乙雙方本著誠實信用、權利義務對等的原則簽署并履行本協議;

　　2、本協議自簽訂之日起________年內有效，若截止到期日仍有未完全退出的項目，雙方可以重新簽訂補充協議的方式予以解決;

　　3、甲乙雙方承諾不向第三方透露本協議內容，不做有損對方聲譽的事情;

　　4、若協議執(zhí)行期間，乙方有損害甲方及其關聯方的任何行為，甲方有權主動終止本協議的執(zhí)行，并且要求乙方賠償由此造成甲方及其關聯方的一切損失。

　　5、未盡事宜，由雙方友好協商解決或另簽協議約定。

　　6、本協議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，于簽字，蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

　　甲方：____________法定代表人(或授權代表)：____________

　　乙方：____________法定代表人(或授權代表)：____________

　　本協議簽署日期：二〇________年____月____日

投資項目合同15

一、引言

在建設工程實施過程的合同管理中，常常伴隨工程結算價款得不到雙方認同、結算糾紛時常發(fā)生的問題，給合同雙方帶來了很大困擾。在簽訂合同時忽略了合同類型的選擇以及簽署各方對合同權利與義務的相關約定是造成工程價款結算糾紛的主要原因。因此，只有加強合同從簽訂到執(zhí)行各個環(huán)節(jié)的管理力度，處理好工程建設實施中合同雙方的風險分擔，才能最大限度地維護自身的合法權益。

　　為了達到更好地控制工程成本和更有效地控制項目風險的目的，合同類型的選擇就顯得至關重要。最常見的合同類型一般有3種：總價合同、單價合同和人工時計費合同。

　　單價合同是承包人在投標時，按照招投標文件就分部分項工程列出的工程量表來確定各分部分項工程費用的合同類型。傳統(tǒng)的單價合同中單價是固定不變的，工程量是根據施工圖紙等資料預先估算出來的，工程結算是以實際完成的工程量為依據并根據合同注明的支付比例來進行的。

　　我國于20xx年7月1日發(fā)布實施的 《工程量清單計價規(guī)范》，實現了工程造價領域由“定額計價法”向“清單計價法”的重大轉變。單價合同計價方式被工程量清單模式所采用，因此在目前的工程招標中多使用單價合同。在工程量清單計價模式下，合同執(zhí)行中被普遍接受并認為比較合理的風險劃分原則為物價變化風險由承包人承擔，工作內容和工程量變化的風險由發(fā)包人承擔。這類合同的最大特點是發(fā)包人按承包人實際完成的工程量來支付工程款，發(fā)包人對工程量變化負責，承包人對價格變化負責，合同雙方可以將風險控制在所能承受的范圍之內，且實行風險的有效分擔。此外，這類合同的適用范圍較寬，既能幫助發(fā)包人規(guī)避物價變化的風險，又能鼓勵承包人通過提高工作效率和減少物料損耗等手段來節(jié)約成本，達到提高利潤的目的。

　　二、單價合同的分類及風險分擔(一)單價合同的分類單價合同通常被分為固定單價合同和變動單價合同。

　　固定單價合同是經常被選用的合同形式之一，采用綜合單價的計價方式，其中包含了完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程項目所需要的人工費、材料費、施工機械使用費、企業(yè)管理費和其他相關各項費用，以及稅金、風險、利潤等。固定單價合同的工程量結算按照雙方確認的每月 (或每階段) 實際完成情況為依據結算工程進度款，在工程全部完成時以竣工圖確認的工程量為依據來結算工程總價款。無論任何影響價格的因素建設項目單價合同下的投資控制風險分擔研究馬霏霏55城市管理]發(fā)生，單價都是固定不變的，為了減小工程承包人的風險，該類合同一般適用于工程量變化幅度小、工期短的項目。

　　變動單價合同應在工程招標文件中明確表明，合同雙方應按照合同的約定條款，先約定預估的工程量，并在合同中簽訂單價。同時，還應約定在合同執(zhí)行過程中，實際的工程量發(fā)生較大變化時可以對單價進行調整的具體辦法。該類合同一般適用于工程在招標或簽約時還存在某些不確定因素的情況，雖然在合同中進行了暫時約定，但進行工程結算時還可再按照合同約定的條款進行調整，并按照雙方確定的實際單價結算。因此，承包人的風險就顯得相對較小。

　　(二)單價合同的風險分擔在不同合同計價方式下，發(fā)包人與承包人之間的風險分配不一。在工程合同的簽訂中，選擇何種合同方式，既由工程實際情況確定，又由合同雙方所要承擔的風險確定。對于單價合同，發(fā)包人要對所提供資料的準確性、正確性和充分性予以明確，并承擔由此產生的風險。因此，發(fā)包人應特別重視項目前期的'各項準備工作，做好工程涉及領域的資料收集與整理，加強勘察設計階段的管理。一旦發(fā)生工程量變化情況，發(fā)包人可能發(fā)生的風險分為兩種：一種是若發(fā)包人提供工程量清單，結算時根據承包人實際完成工程量及合同預先約定的單價計算，這樣工程量變化的風險將由發(fā)包人承擔;另一種是由承包人根據發(fā)包人所提供的建筑工程項目的施工圖紙、勘探報告和前期所收集的工程相關資料等自行計算并編制工程量清單，這樣發(fā)包人通常(除非法律政策或不可抗力條件下) 不承擔工程量變化的風險，相應風險即分攤在承包人身上，發(fā)包人僅對提供資料的準確性負責。

　　綜合上述情況，發(fā)包人為避免自身風險，應盡可能確保所提供資料的準確性，從而在計算過程中將工程量變化的風險轉移給承包人，或依照合同專用條款的約定，由雙方共同承擔工程量變化的風險。此外，在工程投標中，投標者在同一工程量清單基礎上通常采用不平衡報價法，承包人之間的投標競爭基本是單價的競爭，因此單價的風險主要是由承包人承擔，發(fā)包人所要承擔的風險就是其所提供資料的準確性而導致的單價調整的風險。

　　三、單價合同在應用中出現的問題及應對措施(一)單價合同在實際應用中出現的問題1.由于固定單價合同中決定實際工程總價的因素是單位工程量的固定價格和實際完成的工程量。

　　很多建設單位往往誤認為其單價在整個過程中絕對不變，即便各項費用價格超出承包人所能承受的范圍也不作調整。一旦發(fā)生價格上漲過快，承包人將無力支付質量較好的材料和施工裝備，便會導致工程質量嚴重受損甚至工程無法繼續(xù)下去而拖延工期等。事實上，在單價合同中，即使沒有出現不可預見的環(huán)境和工程變更，如果發(fā)包人提交的工程圖紙與已標價的工程量清單之間存在明顯差異，這種差異也將直接導致承包方在編制清單項目時易發(fā)生數量錯誤和項目遺漏，這樣的錯誤所帶來的工程損害則應由發(fā)包方承擔，對于此類漏項和數據錯誤，承包人應在合同簽訂前予以指出并與發(fā)包方確定調整這些清單項目單價的方法和細則。

　　2.以往在工程實施中，建設人員由于缺乏造價兼合同管理相關知識，對合同中單價的確定問題存在著很大的隨意性。首先，很多承包人錯誤地認為在招投標中可以先低價中標，然后通過變更工程的方式來達到重新議價的目的，這樣就可以彌補低價中標所形成的單方經濟損失，因此就會出現在工程施工過程中想盡一切辦法制造或慫恿發(fā)包人對工程局部進行變更的情況。這已成為承包人不正當牟取利益的重要手段之一，其帶來的危害不但會造成建設項目的投資失控，也對我國建筑市場的發(fā)展產生不利影響。其次，合同雙方在發(fā)生真實變更需要重新議價的情況時，行業(yè)內通行的做法是參考預算單價進行協商，但預算單價和工程結算單價之間出現的差異往往被忽視。因此，采用合同和造價管理相結合的方式合理地確定新單價就未被運用到變更工程項目的實踐中。

　　(二)相關問題的應對措施針對前文所述的問題，國內學者提出了相應的措施，具有代表性的有：蘇田斌針對工程變更單價的調整討論了變更單價可以采用清單單價和協商單價 (即重新議價) 兩種方法，應選用哪種方法關鍵在于區(qū)分清單工程和新增工程，清單工程即便改變了某個部位的性質也要遵照報價單，對于變更工程書新增項目，承包人有一定的討價還價的余地，故56[城市管理]采用議價方式為宜。穆云紅提出了用“折扣預期利潤法”分析承包商預期利潤，并采用分期將利潤分攤到工程實際價款中的方法成功地處理了有關工程單價調整的問題。

　　四、關于單價合同的兩種新概念(一)單價合同是固定價格合同與成本補償合同的混合體馬占勝在其研究中提出了單價合同也是固定價格合同與成本補償合同的混合體的觀點，該觀點認為單價合同與固定總價合同類似，買賣雙方可預先訂立單價費率，即在合同訂立時并不能確定實際單價，但一旦發(fā)生價格上漲或工程變更便可按照成本補償合同的方式為承包人追加補償利潤。

　　(二)單價合同下的“囚徒困境”李躍水認為單價合同設計下的項目組織實際上是一個競爭性的組織，不是一個為項目整體目標實現而協調工作的合作性組織。由于單價合同缺乏適當的激勵，導致承包人只會努力減少自身成本，而不會有動力去為發(fā)包人節(jié)約投資，不會提出合理化的改進建議來要求優(yōu)化精簡項目的范圍和內容，甚至會滋生承包人的機會主義行為。而發(fā)包人為了防止承包商的機會主義行為，可能會過分壓低合同價格并加強過程督查，無形中提高了交易成本，從而陷入經濟學中由個體理性導致集體不理性的“囚徒困境”式的不利局面。

　　五、基于風險分擔的投資控制模型的構建工程項目合同中的風險分擔屬于合同雙方應對價格風險的策略之一。 《建設工程工程量清單計價規(guī)范》 規(guī)定：“實行工程量清單計價的工程，宜采用單價合同。”在目前的工程實際中，大多數建設主體均偏向接受此項規(guī)定。然而，現階段合同的可操作性不強，出現特殊情況后，由于風險分擔問題，承包人和發(fā)包人出現了很多工程造價糾紛，因此在研究單價合同下投資控制風險分擔是很有必要的。

　　筆者在前文理論研究的基礎上，對基于風險分擔的建設工程單價合同的優(yōu)缺點進行了對比分析，得到表1所示結果。

　　六、總結筆者分析了單價合同的適用范圍以及目前所產生的兩種新的概念，討論了單價合同模式在工程建設投資控制中的風險分擔機制，分析得出以下結果：1.固定單價合同可以被用于項目工程招標時間與施工工期較短，不能提供詳細的設計圖紙、不具備相關的條件，無法準確進行工程量清單編制的工程，建議在合同中對風險范圍、工程量確認和調整方法等進行相應的約定，在項目實際進程中減少結算和索賠的糾紛。

　　2.當擁有完善的設計圖紙并具備相關條件的政府投資項目采用工程量清單計價模式進行招標時，從發(fā)包人的角度建議選擇固定單價合同。這意味著發(fā)包方必須不斷提高工程量清單的編制水平。單價合同中價的風險由承包人承擔，量的風險則由發(fā)包人承擔，除了要遵循相關法律法規(guī)的要求外，還建議對合同中風險的范圍、違約、索賠和爭議的解對策進行必要約定，以便合同能夠順利履行。

　　同時，在建筑工程項目的實施過程中，采用單價合同既可以實現項目管理目標，又可以維護承包人的利益。然而現階段的單價合同缺乏適當的激勵，對承包、發(fā)包雙方都會帶來不利影響，因此要求建設及造價管理人員既遵循市場規(guī)律，又要兼顧公平，不斷完善工程建設中的合同管理工作，保質、保量地完成項目建設，培育日益健全的中國建筑市場。

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