委托服務(wù)合同(匯編15篇)
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編整理的委托服務(wù)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
委托服務(wù)合同 篇1
委托方(甲方)：
受托方(乙方)：
甲方因____公司改制事項，委托乙方律師提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)議，訂立下列條款，共同遵照執(zhí)行：
一、乙方接受甲方之委托，指派許____、李____律師為甲方提供法律服務(wù)。
二、乙方律師根據(jù)甲方要求，認(rèn)真負(fù)責(zé)地完成甲方委托事項，并向甲方作書面或口頭匯報結(jié)果。
三、甲方必須如實向乙方律師敘述委托事項背景情況并提供乙方律師所需的各方面材料;如甲方敘述或提供材料有捏造事實、弄虛作假，乙方有權(quán)終止合同，所收費用不予退還。
四、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商按下列規(guī)定收取交納費用：
1.甲方向乙方預(yù)交律師費萬元，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將上述費用支付給乙方，逾期則乙方有權(quán)中止合同;
2.元律師費中的'____萬元系律師從事非訴訟調(diào)查(如果必要)、代表職工或企業(yè)與有關(guān)部門談判(如果有)、向相關(guān)當(dāng)事人發(fā)送律師函(如果必要)的固定代理費用。
3.元律師費中的____萬元系預(yù)收費用，凡律師在提供法律服務(wù)工作中產(chǎn)生的差旅費、住宿費、文印打字費、通訊費、餐飲費，憑發(fā)票在____萬元中進(jìn)行支付;凡在提供非訴訟法律服務(wù)過程中發(fā)生了必要的訴訟(如果有)，雙方協(xié)商另立合同，代理費再從____萬元剩余余額中支付。
五、如甲方無故終止履行委托合同，律師費不予退回;如乙方無故終止履行合同，律師費全部退還甲方。
六、一方要求變更合同內(nèi)容，須經(jīng)對方同意。
七、本合同自簽訂之日起生效至委托事項完成之日終止。
八、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。
九、本合同履行地為受托方所在地。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委托服務(wù)合同 篇2
委托人(自費出國留學(xué)申請人)：____________
身份證號碼：____________
聯(lián)系地址：____________
郵政編碼：____________
聯(lián)系方式：____________
代理人：____________
身份證號碼：____________
聯(lián)系地址：____________
郵政編碼：____________
聯(lián)系方式：____________
受托人(自費出國留學(xué)中介服務(wù)機(jī)構(gòu))：國留學(xué)服務(wù)有限公司
資格認(rèn)定書編號：____________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________
法定代表人：____________
住所(地址)：____________
聯(lián)系電話：____________
監(jiān)督電話：____________
為了維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，委托人與受托人雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就受托人接受委托人的委托提供自費出國留學(xué)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、服務(wù)項目及費用
第一條委托人申請赴英國1.____2.____3.___
_(院校名稱，以外文為準(zhǔn);院校中文名稱分別為1.____2.____3.____)留學(xué)，就讀______專業(yè)碩士學(xué)位，該學(xué)歷必須為中華人民共和國所承認(rèn)。
第二條受托人向委托人提供留學(xué)前往國家的咨詢、代辦入學(xué)申請手續(xù)等中介服務(wù)。
第三條委托人向受托人支付出國留學(xué)中介服務(wù)費合計為人民幣(大寫)x萬x仟元整(x元)，其中包括申請入學(xué)、辦理簽證以及與其相關(guān)的中介服務(wù)等費用。支付方式為：
1、本協(xié)議生效的同時,委托人向受托人支付第一筆服務(wù)費人民幣x仟x佰元整(x元)。
2、委托人在收到校方錄取通知的同時,向受托人支付第二筆服務(wù)費人民幣x仟x佰元整(x元)。
二、受托人義務(wù)自費出國留學(xué)中介服務(wù)委托合同
第四條提供信息
1.受托人承諾向委托人提供的出國留學(xué)信息、宣傳介紹材料、廣告等，內(nèi)容真實。
2.受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹前往國家的教育制度、留學(xué)政策、留學(xué)簽證政策和申請留學(xué)院校的性質(zhì)、辦學(xué)資質(zhì)、入學(xué)要求、入學(xué)申請程序等基本情況。
3.受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹就讀所在國碩士學(xué)位及就讀專業(yè)的詳細(xì)情況。
4.受托人應(yīng)當(dāng)告知委托人申請留學(xué)院校的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)和繳納費用的辦法。
第五條申請入學(xué)
1.受托人協(xié)助和指導(dǎo)委托人準(zhǔn)備入學(xué)申請的相關(guān)材料。
2.受托人代為委托人辦理入學(xué)申請手續(xù)。
3.受托人指導(dǎo)或為委托人辦理繳納報名費、學(xué)雜費等有關(guān)費用的手續(xù)。
4.受托人對委托人委托的留學(xué)申請，應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前取得委托人申請留學(xué)院校的錄取通知書。如到期不能完成(包括校方簽發(fā)的錄取通知書與委托人原申請的學(xué)校、院系及專業(yè)等不一致)，受托人必須于十五日內(nèi)，向委托人退回中介服務(wù)費人民幣x仟x佰圓整(x元)。
5.受托人應(yīng)當(dāng)及時向委托人報告辦理入學(xué)申請的進(jìn)展、結(jié)果。
第六條辦理簽證
1.受托人指導(dǎo)委托人進(jìn)行簽證申請準(zhǔn)備，協(xié)助委托人辦理簽證或入境批準(zhǔn)文件。
2.受托人收到委托人按委托人前往國駐華使(領(lǐng))館要求準(zhǔn)備的全部申請簽證材料后，應(yīng)當(dāng)在___工作日內(nèi)向委托人前往國駐華使(領(lǐng))館遞交簽證申請材料。如該使(領(lǐng))館在遞交簽證申請材料、送簽時間有特別要求的，應(yīng)按其要求辦理;需要進(jìn)行面試的，受托人可協(xié)助安排預(yù)約時間等。
3.委托人獲取簽證后,如需要安排住宿、接機(jī)等本協(xié)議以外的服務(wù),受托人可免費為委托人聯(lián)系,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用
第七條其他
1.受托人為委托人辦理申請入學(xué)、簽證服務(wù)等，其收取的費用已在本合同第三條中介服務(wù)費中標(biāo)明。
2.受托人收取委托人的中介服務(wù)費，應(yīng)當(dāng)為委托人開具有效發(fā)票。
3.受托人收取的中介服務(wù)費以外的其他費用，應(yīng)為委托人出具有效發(fā)票或蓋有企業(yè)財務(wù)專用章的收據(jù)，并在本合同終止前，將收據(jù)換為有效發(fā)票。 4.如受托人代委托人向國外院校繳納報名費、學(xué)雜費等費用，
受托人應(yīng)向委托人提供收費方的符合法律要求的證明文件。
5.受托人對委托人提供的`所有材料，均負(fù)有保密義務(wù)。除為委托人入學(xué)申請、簽證申請的目的之外，不得向無關(guān)的第三方透露。
三、委托人義務(wù)
第八條委托人應(yīng)符合中國公民自費出國留學(xué)的條件，遵守國家關(guān)于公民自費出國留學(xué)的規(guī)定。
第九條委托人向受托人送交的所有文件、材料和陳述的內(nèi)容應(yīng)合法、真實、有效。
第十條委托人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起___日內(nèi)，按受托人要求，把入學(xué)申請所需全部材料交與受托人。
第十一條在留學(xué)申請辦理過程中，如前往國家的留學(xué)政策、簽證政策或申請留學(xué)院校的入學(xué)要求發(fā)生變化，委托人應(yīng)根據(jù)新的要求，及時提供補充材料。
第十二條在留學(xué)申請辦理過程中，如委托人前往國家駐華使(領(lǐng))館要求委托人進(jìn)行面試，委托人應(yīng)按要求參加面試。
四、違約責(zé)任
第十三條受托人和委托人應(yīng)履行合同中全部條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十四條受托人違反合同條款造成合同無法履行，受托人應(yīng)向委托人退還中介服務(wù)費人民幣x萬x仟整(x元)，并在___年___月前，負(fù)責(zé)追回(或先行給付)委托人向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
第十五條受托人為達(dá)成本合同目的而向委托人提供虛假文件材料，除全額退還中介服務(wù)費外，還應(yīng)按中介服務(wù)費的x%的人民幣，作為違約金支付給委托人。
第十六條受托人未能在約定的時間內(nèi)為委托人申請到擬留學(xué)院校的錄取通知書，委托人有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時通知受托人，受托人應(yīng)按本合同第十四條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如委托人要求繼續(xù)履行，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)在___年___月___日前為委托人申請到擬留學(xué)院校的錄取通知書，并向委托人支付遲延履行違約金人民幣x仟圓整(x元)。
第十七條委托人為達(dá)成本合同目的而向受托人提供虛假文件材料，致使合同無法履行，受托人不退還委托人支付的中介服務(wù)費。
第十八條由于委托人的違法行為，導(dǎo)致本合同無法履行，受托人不退還委托人支付的中介服務(wù)費。
第十九條委托人因自身原因，要求解除合同，按以下辦法處理：
1.委托人已向受托人提供入學(xué)申請材料，受托人尚未向外方送交該材料，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費人民幣x仟圓整(x元)。 2.受托人已向外方送交了委托人入學(xué)申請材料，委托人尚未得到申請留學(xué)院校的錄取通知書，委托人要求解除合同，受托人扣除
中介服務(wù)費人民幣x仟圓整(x元)，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
3.委托人獲得入學(xué)錄取通知書后，要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費人民幣x仟圓整(x元)，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
4.受托人尚未向擬留學(xué)國駐華使(領(lǐng))館遞交委托人簽證申請材料，委托人要求解除合同，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費人民幣x仟圓整(x元)，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
5.受托人已向擬留學(xué)國駐華使(領(lǐng))館遞交了委托人申請簽證材料，委托人要求解除合同，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費人民幣x仟圓整(x元)，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
第二十條如非受托人原因而委托人簽證申請被拒簽,憑使領(lǐng)館拒簽信原件,委托人可向受托人提出退款要求,受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費人民幣x仟圓整(x元)，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
經(jīng)委托人同意，也可1、由受托人為委托人再次申請同國簽證不另行收取服務(wù)費;或2、由受托人為委托人提供一次赴第三國的留學(xué)申請服務(wù)(服務(wù)內(nèi)容同本協(xié)議),受托人已收費用用以充抵該服務(wù)應(yīng)收費用(按第三國的服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn),多退少補)。
第二十一條本合同第十三條至第二十條規(guī)定的受托人應(yīng)退還給委托人的中介服務(wù)費和應(yīng)支付的違約金，應(yīng)于退還和支付事由出現(xiàn)之日起十五日內(nèi)一次退還和支付。
五、不可抗力條款
第二十二條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、騷亂等。
第二十三條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)立即通知對方，說明不可抗力的發(fā)生日期、事件性質(zhì)，預(yù)計持續(xù)的時間及對該方履行本合同的影響，并應(yīng)當(dāng)自不可抗力發(fā)生之日起十五日內(nèi)提供證明。
第二十四條對不可抗力所造成的影響，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法和補救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕可能給對方造成的損失，否則應(yīng)對由此而擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
六、適用的法律及爭議解決方法
第二十五條本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律。
第二十六條雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意提交北京市仲裁委員會仲裁。
七、合同的補充、變更、修改
第二十七條對本合同的任何補充、變更、修改應(yīng)采用書面補充合同形式。補充合同在雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。
八、生效及終止條款
第二十八條本合同由委托人及其代理人、受托人、受托人法定代表人簽署，自簽字、蓋章之日起生效。
第二十九條本合同正本一式四份，具有同等效力，委托人與受托人各執(zhí)一份。
第三十條雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)后，合同終止。
委托人(簽字)：____________
受托人(蓋章)：____________
代理人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：____________
簽字日期：____________年____________月____________日
簽字日期：____________年____________月____________日
簽字地點：____________
簽字地點：____________
委托服務(wù)合同 篇3
委托人（自費出國留學(xué)申請人）：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系方式：
代理人：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系方式：
受托人（自費出國留學(xué)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)）：
資格認(rèn)定書編號：
營業(yè)執(zhí)照注冊號：
法定代表人：
住所（地址）：
聯(lián)系電話：
監(jiān)督電話：
為了維護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，委托人與受托人雙方本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，就受托人接受委托人的委托提供自費出國留學(xué)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、服務(wù)項目及費用
1、委托人申請赴________________（國家）__________________（院校外文名稱，以外文為準(zhǔn)）__________________（院校中文名稱）留學(xué)，就讀_________專業(yè)，留學(xué)類別屬_________（學(xué)歷或非學(xué)歷教育）。
2、受托人向委托人提供留學(xué)前往國家的咨詢、代辦入學(xué)申請手續(xù)等中介服務(wù)。
3、委托人向受托人繳付出國留學(xué)中介服務(wù)費合計為人民幣________元，其中包括__________________等。
4、支付方式為___________________________。
二、受托人義務(wù)
1、受托人承諾向委托人提供的出國留學(xué)信息、宣傳介紹材料、廣告等，內(nèi)容真實。
2、受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹前往國家的教育制度、留學(xué)政策、留學(xué)簽證政策和申請留學(xué)院校的性質(zhì)、辦學(xué)資質(zhì)、入學(xué)要求、入學(xué)申請程序等基本情況。
3、受托人應(yīng)當(dāng)向委托人介紹留學(xué)層次（屬于就讀所在國的高中、預(yù)科、專科、學(xué)士學(xué)位、碩士學(xué)位等）及就讀專業(yè)的詳細(xì)情況。
4、受托人應(yīng)當(dāng)告知委托人申請留學(xué)院校的收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)和繳納費用的辦法。
三、申請入學(xué)
1、受托人協(xié)助和指導(dǎo)委托人準(zhǔn)備入學(xué)申請的相關(guān)材料。
2、受托人代為委托人辦理入學(xué)申請手續(xù)。
3、受托人指導(dǎo)或為委托人辦理繳納報名費、學(xué)雜費等有關(guān)費用的手續(xù)。
4、受托人對委托人委托的留學(xué)申請，應(yīng)當(dāng)在年月前取得委托人申請留學(xué)院校的錄取通知書。如到期不能完成（包括校方簽發(fā)的錄取通知書與委托人原申請的學(xué)校、院系及專業(yè)等不一致），受托人應(yīng)當(dāng)在年月前，向委托人退回中介服務(wù)費人民幣（大寫）__________________元。
5、受托人應(yīng)當(dāng)及時向委托人報告辦理入學(xué)申請的進(jìn)展、結(jié)果。
四、辦理簽證
1、受托人指導(dǎo)委托人進(jìn)行簽證申請準(zhǔn)備，協(xié)助委托人辦理簽證或入境批準(zhǔn)文件。
2、受托人收到委托人按委托人前往國駐華使（領(lǐng)）館要求準(zhǔn)備的全部申請簽證材料后，應(yīng)當(dāng)在_________個工作日內(nèi)向委托人前往國駐華使（領(lǐng)）館遞交簽證申請材料。如該使（領(lǐng)）館在遞交簽證申請材料、送簽時間有特別要求的，應(yīng)按其要求辦理；需要進(jìn)行面試的，受托人可協(xié)助安排預(yù)約時間等。
五、其他
1、如受托人為委托人辦理申請入學(xué)、簽證服務(wù)等，其收取的費用應(yīng)在本合同中介服務(wù)費中標(biāo)明。
2、受托人收取委托人的中介服務(wù)費，應(yīng)當(dāng)為委托人開具有效發(fā)票。
3、受托人收取的中介服務(wù)費以外的其它費用，應(yīng)為委托人出具有效發(fā)票或蓋有企業(yè)財務(wù)專用章的收據(jù)，并在本合同終止前，將收據(jù)換為有效發(fā)票。
4、如受托人代委托人向國外院校繳納報名費、學(xué)雜費等費用，受托人應(yīng)向委托人提供收費方的符合法律要求的`證明文件。
5、受托人對委托人提供的所有材料，均負(fù)有保密義務(wù)。除為委托人入學(xué)申請、簽證申請的目的之外，不得向無關(guān)的第三方透露。
六、委托人義務(wù)
1、委托人應(yīng)符合中國公民自費出國留學(xué)的條件，遵守國家關(guān)于公民自費出國留學(xué)的規(guī)定。
2、委托人向受托人送交的所有文件、材料和陳述的內(nèi)容應(yīng)合法、真實、有效。
3、委托人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，按受托人要求，把入學(xué)申請所需全部材料交與受托人。
4、在留學(xué)申請辦理過程中，如前往國家的留學(xué)政策、簽證政策或申請留學(xué)院校的入學(xué)要求發(fā)生變化，委托人應(yīng)根據(jù)新的要求，及時提供補充材料。
5、在留學(xué)申請辦理過程中，如委托人前往國家駐華使（領(lǐng)）館要求委托人進(jìn)行面試，委托人應(yīng)按要求參加面試。
七、違約責(zé)任
1、受托人和委托人應(yīng)履行合同中全部條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2、受托人違反合同條款造成合同無法履行，受托人應(yīng)向委托人退還中介服務(wù)費人民幣（大寫）__________元，并在年月前，負(fù)責(zé)追回（或先行給付）委托人向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
3、受托人為達(dá)成本合同目的而向委托人提供虛假文件材料，除全額退還中介服務(wù)費外，還應(yīng)按中介服務(wù)費的_________％的人民幣，作為違約金支付給委托人。
4、受托人未能在約定的時間內(nèi)為委托人申請到擬留學(xué)院校的錄取通知書，委托人有權(quán)解除合同，但應(yīng)及時通知受托人，受托人應(yīng)按本合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如委托人要求繼續(xù)履行，受托人應(yīng)負(fù)責(zé)在年月前為委托人申請到擬留學(xué)院校的錄取通知書，并向委托人支付遲延履行違約金人民幣（大寫）__________________元。
5、委托人為達(dá)成本合同目的而向受托人提供虛假文件材料，致使合同無法履行，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費。
6、由于委托人的違法行為，導(dǎo)致本合同無法履行，受托人不退還委托人繳付的中介服務(wù)費。
7、委托人因自身原因，要求解除合同，按以下辦法處理：
（1）委托人已向受托人提供入學(xué)申請材料，受托人尚未向外方送交該材料，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費人民幣（大寫）_________元。
（2）受托人已向外方送交了委托人入學(xué)申請材料，委托人尚未得到申請留學(xué)院校的錄取通知書，委托人要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費人民幣（大寫）_________元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
（3）委托人獲得入學(xué)錄取通知書后，要求解除合同，受托人扣除中介服務(wù)費人民幣（大寫）_________元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
�。�4）受托人尚未向擬留學(xué)國駐華使（領(lǐng)）館遞交委托人簽證申請材料，委托人要求解除合同，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費人民幣（大寫）_________元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
�。�5）受托人已向擬留學(xué)國駐華使（領(lǐng)）館遞交了委托人申請簽證材料，委托人要求解除合同，受托人應(yīng)當(dāng)扣除中介服務(wù)費人民幣（大寫）_________元，并協(xié)助委托人追回委托人已向申請留學(xué)院校繳納的學(xué)費、雜費等。
八、不可抗力條款
1、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、騷亂等。
2、當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)立即通知對方，說明不可抗力的發(fā)生日期、事件性質(zhì)，預(yù)計持續(xù)的時間及對該方履行本合同的影響，并應(yīng)當(dāng)自不可抗力發(fā)生之日起_____日內(nèi)提供證明。
3、對不可抗力所造成的影響，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決辦法和補救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)盡力采取合理措施減輕可能給對方造成的損失，否則應(yīng)對由此而擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、適用的法律及爭議解決方法
1、本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國有關(guān)法律。
2、雙方在履行本合同中如發(fā)生爭議，應(yīng)先由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按以下第_________種方式解決。
�。�1）提交_________仲裁委員會仲裁。
�。�2）依法向_________人民法院提起訴訟。
十、合同的補充、變更、修改
對本合同的任何補充、變更、修改應(yīng)采用書面補充合同形式。補充合同在雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。
十一、生效及終止條款
1、本合同由委托人及其代理人、受托人、受托人法定代表人簽署，自簽字、蓋章之日起生效。
2、本合同正本一式兩份，具有同等效力，委托人與受托人各執(zhí)一份。
3、雙方履行本合同的權(quán)利和義務(wù)后，合同終止。
委托人（簽章）：
簽訂日期：_________年_________月_________日
受托人（簽章）：
簽訂日期：_________年_________月_________日
委托服務(wù)合同 篇4
甲方：(委托方)(以下簡稱甲方)
乙方：(受托方)(以下簡稱乙方)
甲方委托乙方代理記帳，根據(jù)《會計法》和財政部《代理記賬管理辦法》，簽定以下協(xié)議：
一、委托人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(1)應(yīng)當(dāng)配備專人負(fù)責(zé)貨幣收支和保管;
(2)對本單位發(fā)生的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項，應(yīng)當(dāng)填制(如差旅費)或取得合法、真實、有效的原始憑證;
(3)及時向乙方提供真實、完整的原始憑證和其他與財務(wù)相關(guān)的資料;
(4)乙方退回的要求按照制度規(guī)定需要完善的原始憑證，應(yīng)當(dāng)及時予以更正、補充。
(5)向乙方支付必要的、合理的車費;
二、乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：
(1)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)和國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定，按照委托合同辦理代理記賬業(yè)務(wù);
(2)對在執(zhí)行業(yè)務(wù)中知悉的商業(yè)秘密應(yīng)當(dāng)保密;
(3)對委托人提出的.有關(guān)會計處理原則予以解釋;
(4)按照甲方提供的原始憑證和其他會計資料，按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定進(jìn)行會計核算，包括審核原始憑證、填制記賬憑證、登記會計賬簿、編制財務(wù)會計報表;
(5)對外提供財務(wù)會計報告;編制和提供財務(wù)會計報告要符合《會計法》的有關(guān)規(guī)定和稅務(wù)部門的要求，內(nèi)容真實、準(zhǔn)確;
(6)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供稅務(wù)資料;
(7)對甲方有關(guān)會計法規(guī)和財稅政策等問題，提供咨詢意見，并可根據(jù)甲方的要求提供財務(wù)分析報告;
(8)按有關(guān)規(guī)定審核甲方提供的原始憑證，填制記帳憑證，登記會計帳冊，及時編制會計報表;
(9)在次月的8個工作日內(nèi)，向甲方報告會計報表;
(10)會計、稅務(wù)資料傳遞程序和簽收手續(xù)：做好憑證簽收工作，指導(dǎo)甲方妥善保管會計檔案。
三、代理記帳收費：
經(jīng)協(xié)商，乙方代理記帳收費標(biāo)準(zhǔn)為人民幣每月元，按月支付。
四、合同有效期：
本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為年，并在本合同約定的全部事項完成之前有效。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：XXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXX
XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
委托服務(wù)合同 篇5
甲方：________________________________
乙方：_____________網(wǎng)（運營商：______）
依據(jù)《中華人民共和國廣告法》之有關(guān)規(guī)定。經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方設(shè)計、制作、發(fā)布網(wǎng)絡(luò)廣告，達(dá)成如下合同條款：
一、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布位置：乙方網(wǎng)站。
二、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布尺寸：_________像素215；_________像素。
三、網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布形式：□靜態(tài)□動態(tài)
四、網(wǎng)絡(luò)廣告____月或_________天，即從廣告發(fā)布之日起。
五、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方指派專人代表甲方全權(quán)負(fù)責(zé)此項網(wǎng)絡(luò)廣告發(fā)布工作；甲方為乙方提供網(wǎng)絡(luò)廣告的相關(guān)背景資料和數(shù)據(jù)；甲方對“初稿”提出審定意見；甲方對本網(wǎng)絡(luò)廣告內(nèi)容負(fù)責(zé)，內(nèi)容必須符合《中華人民共和國廣告法》及國家相關(guān)法律法規(guī)。否則，造成的后果由甲方負(fù)責(zé)；乙方向甲方提交網(wǎng)絡(luò)廣告初稿1份及電子瀏覽文件1份；乙方根據(jù)甲方的`審定意見進(jìn)行修改，并向甲方提供發(fā)布稿及電子瀏覽文件；乙方取得甲方在發(fā)布稿上簽字同意后在網(wǎng)上發(fā)布；乙方有權(quán)審查甲方的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，對不符合法律、法規(guī)的廣告內(nèi)容和表現(xiàn)形式，乙方可要求甲方做出修改。
六、責(zé)任免除因自然條件（戰(zhàn)爭、機(jī)房停電）等導(dǎo)致乙方服務(wù)器不能正常運行；因政府行政行為導(dǎo)致乙方不能開放服務(wù)器；因互聯(lián)網(wǎng)災(zāi)難、中國、美國等互聯(lián)網(wǎng)通訊提供商原因?qū)е乱曳椒⻊?wù)器不能正常接入；因乙方操作平臺及應(yīng)用軟件原因?qū)е乱曳椒⻊?wù)器臨時性不能正常運行；因乙方網(wǎng)站遭遇不法攻擊導(dǎo)致服務(wù)器臨時性不能正常運行�；谝陨显�，導(dǎo)致乙方網(wǎng)站不能正常運行，乙方不承擔(dān)任何法律上和其它方式的責(zé)任。
七、費用結(jié)算本次網(wǎng)絡(luò)廣告費_________元（大寫_________元整）。本合同生效之日起，甲方付清全部款項。
八、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同附件及合同文本具有同等的法律效力。
九、本合同有效期限：自________年____月____日至________年____月____日止。
甲方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
聯(lián)系電話：_____________
________年____月____日
乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________
聯(lián)系電話：_____________
________年____月____日
委托服務(wù)合同 篇6
甲方（委托人）：__________________ 合同編號：___________________
法定代表人：______________________ 簽訂地址：___________________
乙方（受托人）：__________________ 簽訂日期：______年____月___日
身份證號碼：______________________
甲乙雙方本著平等自由原則，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行資料翻譯事宜，簽訂本合同，以資共同信守。
第一條 委托內(nèi)容
1．服務(wù)內(nèi)容：________________
2．文件名稱：________________
3．翻譯語種：________________
4．文件格式：________________
5．翻譯字?jǐn)?shù)：________________
6．服務(wù)時間：________________
7．交件方式：________________
第二條服務(wù)收費
1．翻譯單價：___元/千中文字，共_____元。
2．附加服務(wù)：___元。
3．服務(wù)總價：___元（大寫）。
4．預(yù)付金額：___元（大寫）
5．結(jié)清時間：___月_____日_____時前（簽收后_____個工作日內(nèi)）。
第三條 工作要求
1．甲方須向乙方明確排版、格式、設(shè)計和印刷等要求，乙方不對因要求傳達(dá)不明而導(dǎo)致的后果負(fù)責(zé)。
2．甲方?jīng)]有明確工作要求時，乙方應(yīng)依據(jù)原文或通用的格式排版設(shè)計。
第四條 翻譯質(zhì)量
1．乙方應(yīng)保證譯文流暢，準(zhǔn)確且用語符合專業(yè)規(guī)范。
2．乙方應(yīng)向甲方核實原文表達(dá)不明確或文字不清楚以及乙方疑為錯誤或遺漏的內(nèi)容，但乙方不對原文錯誤、遺漏或語言問題等原因造成的后果負(fù)責(zé)。
3．乙方原因造成錯譯漏譯，甲方有權(quán)要求按錯詞_____元、漏詞_____元、漏句_____元、漏段_____元扣罰，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但扣罰和索賠總額僅限當(dāng)次服務(wù)費之內(nèi)。
第五條 交件時間
1．乙方應(yīng)按協(xié)定時間交件。乙方原因造成交件延遲，應(yīng)及時告知甲方協(xié)商解決；甲方有權(quán)要求按每延遲_____小時扣罰當(dāng)次服務(wù)費總額百分之_____，但扣罰總額僅限當(dāng)次服務(wù)費之內(nèi)。
2．甲方中途要求對原稿進(jìn)行刪減或增加相關(guān)內(nèi)容和服務(wù)，交件時間應(yīng)相應(yīng)提前或順延。
第六條 結(jié)清時間
1．甲方應(yīng)按協(xié)定時間結(jié)清費用。甲方原因造成逾期結(jié)清，應(yīng)及時告知乙方協(xié)商解決；乙方有權(quán)要求按每延誤_____小時另外收取當(dāng)次服務(wù)費總額百分之_____。
2．甲方中途要求對原稿進(jìn)行刪減或增加相關(guān)內(nèi)容和服務(wù)，結(jié)清時間應(yīng)根據(jù)新的交件時間提前或順延。
第七條 修改中止
1．甲方若對譯文有異議，應(yīng)在簽收譯件后_____天內(nèi)提出，逾期將視為放棄；乙方判斷為合理異議后，應(yīng)負(fù)責(zé)對譯文免費修訂。
2．甲方中途要求對原稿進(jìn)行刪減或中止翻譯，甲方應(yīng)根據(jù)乙方翻譯進(jìn)度以協(xié)定的單價支付相應(yīng)的費用。
第八條 資料保密
1．乙方應(yīng)保證不泄露翻譯稿件的客戶商業(yè)和技術(shù)秘密及個人隱私。由于乙方保護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致甲方稿件內(nèi)容泄露或信息流失，所造成的一切損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
2．甲方若有特殊要求，乙方可在服務(wù)完成后將原件、譯件及全部相關(guān)文稿交還給甲方或予以銷毀，并刪除客戶資料數(shù)據(jù)。
第九條 權(quán)責(zé)范圍
1．乙方不謀求所譯譯文之版權(quán)，但保留翻譯署名權(quán)。
2．乙方只對翻譯的'質(zhì)量負(fù)責(zé)，不對甲方文件的來源、內(nèi)容和用途負(fù)責(zé)。
第十條 違約責(zé)任
1．違反本合同約定，或無故終止合同視為違約，違約方應(yīng)按合同法有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。
2．在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。
3．違約金的計算方法：（略）。
第十一條 保密責(zé)任
任何一方對因筆譯服務(wù)委托而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十二條 合同終止
1．甲方或乙方如要提前終止本合同，應(yīng)提前_____天正式書面并電話通知對方，雙方應(yīng)在結(jié)清所有費用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。
2．合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。
第十三條 補充與變更_
1．本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。
2．除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進(jìn)行修改或補充，但應(yīng)采取書面形式。
第十四條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_____日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十五條 爭議的解決_
本合同各方當(dāng)事人對本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議，則可選擇下列第____種方式解決：
�。�1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；
（2）依法向____人民法院提起訴訟。
第十六條 生效條件
本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。
第十七條 其他__
本合同—式_____份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
委托服務(wù)合同 篇7
人才服務(wù)中心（以下稱甲方）與委托單位__________（以下稱乙方）就管理人事檔案事宜共同訂立合同如下：
一、甲方受乙方委托，將其聘用的__________人事檔案存入甲方。
二、甲方管理責(zé)任
1．負(fù)責(zé)辦理人事檔案接收手續(xù)，保留存檔人員原工作身份，人事檔案調(diào)出甲方時按原工作身份介紹到新的檔案接收單位（存檔人員為非北京戶籍人員的，與乙方解除聘用關(guān)系后，檔案不得在____市內(nèi)調(diào)轉(zhuǎn)，其檔案須轉(zhuǎn)回原籍人才服務(wù)機(jī)構(gòu)或變更新的委托單位，重新簽訂存檔合同）。
2．保管人事檔案，負(fù)責(zé)向有關(guān)組織、單位出具檔案中已記載的'材料。
3．負(fù)責(zé)按檔案記載以及國家和____市有關(guān)規(guī)定為乙方提供相關(guān)人事服務(wù)和管理。
4．甲方在未得到乙方的書面通知時，不得應(yīng)存檔個人要求改變存檔合同、調(diào)轉(zhuǎn)人事檔案或出具有關(guān)人事證明。
5．甲方不負(fù)責(zé)其它管理及保險責(zé)任。
三、乙方管理責(zé)任
1．應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定為存檔人員辦理社會保險。
2．負(fù)責(zé)收集存檔人員在乙方工作期間形成的檔案材料，及時交甲方歸檔。
3．乙方對聘用的應(yīng)屆大中專畢業(yè)生在見習(xí)期（________年）滿后應(yīng)及時到甲方領(lǐng)取轉(zhuǎn)正定級表，做出考核鑒定意見后，送交甲方辦理轉(zhuǎn)正定級手續(xù)。
4．存檔個人到甲方辦理手續(xù)時，乙方應(yīng)為其向甲方出具介紹信。
5．乙方應(yīng)按甲乙雙方協(xié)議規(guī)定支付人事代理費。如發(fā)生欠費，須在甲方提供相關(guān)服務(wù)或檔案要求轉(zhuǎn)出時補齊費用。
6．乙方與存檔個人解除聘用關(guān)系后，乙方應(yīng)在一個月內(nèi)，按甲方規(guī)定的書面格式通知甲方，同時出具存檔人員聘用期間的工作鑒定，交回此合同并注明存檔人員存檔費繳納截至?xí)r間。
四、本合同自雙方簽字之日起生效。
五、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方：_________________ （簽字蓋章） 乙方：_________________ �。ê炞稚w章）
________年____月____日 單位立戶號：___________ 存檔號
委托服務(wù)合同 篇8
第一條 雙方：
委托方(以下簡稱甲方)：
受托方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
1、物業(yè)類型：辦公及住宅。
2、座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
3、建筑面積：_________平方米，其中住宅總建筑面積：_________平方米，辦公樓總建筑面積：_________平方米。
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第二章 委托管理事項
第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯。
第六條 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場 。
第七條 公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。
第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所 。
第九條 公用環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運 。
第十條 交通與車輛停放秩序的管理。
第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤 。
第十二條 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
第十三條 組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
第十四條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)管理服務(wù)費及其他經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的費用;
2、代收公用照明及自用部位、設(shè)施、設(shè)備的電梯和水、電費、采暖費。
第十五條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
第十六條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、罰款等措施。
第三章 委托管理期限
第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日時起至_________年_________月_________日時止。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十九條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守。
2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;
3、檢查監(jiān)督乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算;
4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;
5、委托乙方管理的土建項目及全部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。在各施工安裝單位承諾的保修期內(nèi)如存在設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)返修或委托乙方返修，并承擔(dān)乙方支付的所有費用。
6、甲方向所有建設(shè)單位及設(shè)施、設(shè)備供應(yīng)方退還質(zhì)量保證金時，應(yīng)當(dāng)征詢乙方對工程質(zhì)量及設(shè)備是否正常運營的意見，且在乙方同意后方可退回該項質(zhì)量保證金。
7、甲方向乙方提供物業(yè)管理用房，由乙方無償使用。
8、檔案、資料，并與合同生效之日起30日內(nèi)全部移交乙方管理。
9、協(xié)調(diào)處理本合同生效前的遺留問題。
第二十條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;
2、在有關(guān)行政部門的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)召開首次業(yè)主大會的籌備工作，成立業(yè)主委員會，接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。
3、配合甲方完成本小區(qū)業(yè)主的入住交接工作。
4、對業(yè)和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;
5、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;
6、成立專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)。管理人員、專業(yè)操作人員按照國家有關(guān)規(guī)定必須持有不同崗位的專業(yè)資質(zhì)證書。
7、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;
8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
10、每六個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;
11、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;
12、乙方完全按照甲方提供給業(yè)主的“房屋質(zhì)量保證書”中約定的保修范圍、保修期限等條款實施。
13、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理
1、房屋外觀：整潔、完好，外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡。
2、設(shè)備運行：公用設(shè)備運行、使用及維護(hù)按規(guī)定要求有記錄，無事故隱患，必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范;供水設(shè)備無滲漏、無污染，二次生活用水有嚴(yán)格的保障措施，制定停水及事故處理方案;供電系統(tǒng)制定管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行;電梯按規(guī)定或約定的時間運行，轎廂、井道保持清潔;制定應(yīng)急處理方案。
3、交通秩序：機(jī)動車停車場管理制度完善，管理責(zé)任明確，車輛進(jìn)出登記。
4、安保：專業(yè)保安隊伍實行24小時值班及巡邏制度，文明值勤訓(xùn)練有素、言語規(guī)范認(rèn)真負(fù)責(zé)。每月進(jìn)行一次消防演練，徹底消除消防安全隱患。
5、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到95%。
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十二條 物業(yè)管理服務(wù)費
1、本物業(yè)的管理服務(wù)費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_______元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米_________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。(此物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)暫定期限為一年。)
2、物業(yè)管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按市場價及物價上漲水平因素進(jìn)行調(diào)整。具體物業(yè)服務(wù)費調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商決定，另簽訂補充協(xié)議。
3、未出售的及因甲方原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，管理服務(wù)費由甲方按建筑面積每月每平方米_________元向乙方支付 。
4、本物業(yè)管理費按季度收取，在每個季度前_________日繳納。業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，每日按1%收取滯納金。
第二十三條 車位使用費由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收�。�
1、車庫： _________。
2、露天車位： _________。
第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的、維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意，并報相關(guān)行政部門批準(zhǔn)。
第二十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費用：
1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。
2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。
3、市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由_________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由_________承擔(dān)。
4、公用綠地的養(yǎng)護(hù)費用，由_________承擔(dān);改造、更新費用，由_________承擔(dān)。
5、附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費用，由________承擔(dān);大中修費用，由_________承擔(dān);更新費用，由________承擔(dān)。
第七章 違約責(zé)任
第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的`，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十八條乙方違反本合同第二十條及第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第三十條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷;
2、乙方已履行本合同規(guī)定的義務(wù)，但因物業(yè)本身固有的瑕疵造成損失的;
3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部分、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主或物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失的;
4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的。
第三十一條 甲乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。
第八章 附則
第三十二條 自本合同生效之日起30日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十五條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。
第三十七條 合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿60日前向?qū)Ψ教岢鰰庖姟?/p>
第三十八條 本合同一式六份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
第三十九條 本合同自簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人：_________ 法定代表人：_____________年___月____日 _____年___月____日
委托服務(wù)合同 篇9
第一章 總 則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方 (以下簡稱甲方)：
名 稱(姓名)：_________
法定代表人(負(fù)責(zé)人)：______________ _____________
地 址：________
聯(lián)系電話：________________________________________
受托人(以下簡稱乙方)：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方為位于舜華路20_號的舜泰廣場8#樓(以下稱本物業(yè))提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)名稱：舜泰廣場8 號樓
物業(yè)類型： 辦公寫字樓
坐落位置：濟(jì)南市高新開發(fā)區(qū)舜華路20_號
甲方擁有本物業(yè) 層 房間，建筑面積 平方米。
第二章 物業(yè)委托服務(wù)事宜
第三條本物業(yè)范圍內(nèi)所有的公共地上、地下建筑物，附屬配套設(shè)施，其中包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓梯間、電梯井、設(shè)備管道井、走廊通道、門廳等該物業(yè)共用部分的清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。
第四條公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理，包括：上下水管道、供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、公共照明、安全秩序管理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)備、電梯、地下層的排風(fēng)系統(tǒng)等。
第五條 公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：道路、室外上下水管道、地漏、化糞池、各類地下管線及管井、泵房、地上下停車場等。
第六條安全秩序與消防管理，其中包括：維持該物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序(巡邏、門崗執(zhí)勤、裝修管理、訪客登記)，項目區(qū)域內(nèi)的警衛(wèi)以及對各種突發(fā)事件的預(yù)防和處理;火災(zāi)的預(yù)防和發(fā)生火災(zāi)的救護(hù)和處理;保安監(jiān)控和消防監(jiān)控;并協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理刑事案件。
第七條 道路交通與停車場管理，其中包括：負(fù)責(zé)物業(yè)道路交通管理，停車及車輛疏導(dǎo)服務(wù)等。
第八條日常保潔與定期清潔，其中包括：該物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生;每日辦公垃圾的收集、分揀和清運，化糞池定期清掏服務(wù)等;物業(yè)室外通道的地面道路清潔。
第九條 本物業(yè)綠化，其中包括為本物業(yè)的花木及綠地提供日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)。
第十條 管理本物業(yè)及本物業(yè)相關(guān)的工程竣工圖紙、物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)檔案與竣工驗收數(shù)據(jù)。
第十一條 代收代繳服務(wù)，負(fù)責(zé)向物業(yè)業(yè)主(或物業(yè)使用人)代收代繳水電費等。 第十二條建立、健全物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督;
第十三條對于甲方房屋自用部位、自用設(shè)備及設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)以及其他服務(wù)要求，在甲方提出委托時，乙方在其能力及服務(wù)范圍內(nèi)，接受委托并另行收取合理報酬。
第十四條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《山東省物業(yè)管理條例》第四十四條的規(guī)定， 乙方應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止，并報告有關(guān)部門。
第三章 服務(wù)期限
第十五條 本物業(yè)期限自本合同簽訂之日起，至20_年12月31日止。
本合同終止之日起15日內(nèi)，乙方須按照有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定向本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的三分之二以業(yè)主確定的代表或者其新聘選的物業(yè)管理公司交還有關(guān)物業(yè)管理檔案資料、物業(yè)服務(wù)用房及代管的專項維修基金等。
第四章 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
第十六條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到《山東省物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量規(guī)范》規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第五章 物業(yè)服務(wù)等費用
第十七條 物業(yè)服務(wù)費用
1、物業(yè)服務(wù)費由甲方在本物業(yè)擁有的建筑面積計算，每月每平方米在本合同履行期間，如甲方將其房產(chǎn)用于餐飲、超市、銀行等商業(yè)用途，物業(yè)服物收費標(biāo)準(zhǔn)為按照建筑面積每月每平方米3、80 元。
2、車庫或車位費用：執(zhí)行《濟(jì)南市物業(yè)服務(wù)收費管理實施辦法》(試行)中濟(jì)南市物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)交通工具看管收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。
3、物業(yè)服務(wù)費、看管費每半年交納一次，在每半年首月5日前交納，甲方逾期交納物業(yè)服務(wù)費、車輛看管費的，每逾期一日，按欠交物業(yè)服務(wù)費、車輛看管費的萬分之四向乙方支付違約金;車位租賃費每半年初月5日前交納一次，逾期不繳納的，乙方不再提供車位。
4、水費按照5、4元/立方，電費按照0、9元/度收取，如遇政策性調(diào)整水、電價，則執(zhí)行調(diào)整后的價格。對于乙方代收代繳的水、電等費用，甲方應(yīng)當(dāng)于次月5日前繳納，逾期按照拖欠應(yīng)繳納費用的`日千分之三標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金，該滯納金不足以彌補乙方損失的，甲方需要繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方將物業(yè)出租給他人使用，并于物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用及設(shè)施設(shè)備運行費用的，從其約定，甲方負(fù)連帶交納責(zé)任。
6、業(yè)主應(yīng)于開發(fā)商通知交房之日起按其擁有物業(yè)的建筑面積交納物業(yè)服務(wù)費用�！咀ⅲ翰徽摌I(yè)主是否實際入住相關(guān)物業(yè)，均需按照《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)全額物業(yè)服務(wù)費】
第十八條 乙方受甲方的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特 約服務(wù)的費用，乙方另行收取合理報酬。
第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第十九條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方遵守本物業(yè)的《管理規(guī)約》或者《臨時管理規(guī)約》等物業(yè)管理制度，監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)行為;
2、甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議向乙方支付物業(yè)服務(wù)費及其他費用;
3、甲方將位于本物業(yè)的房產(chǎn)出租、出借的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，甲方對基于其房產(chǎn)所應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費、水電費、采暖費等全部費用承擔(dān)連帶責(zé)任。
4、甲方有權(quán)利和本物業(yè)的其他業(yè)主共同審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、物業(yè)管理方案、物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案、財務(wù)預(yù)算及決算，但上述制度、方案、計劃、預(yù)決算應(yīng)根據(jù)《臨時管理規(guī)約》的程序確定，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方管理服務(wù)方案及制度的執(zhí)行情況。
5、甲方于本合同簽訂后辦理產(chǎn)權(quán)登記時，按購房價款的3%繳納專項維修基金，專項維修基金由乙方代為保管。
6、甲方不得利用本物業(yè)外墻及本物業(yè)的其他任何公用區(qū)域為載體發(fā)布廣告等任何圖文信息。
第二十條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際情況，擬定本物業(yè)的物業(yè)管理制度;
2、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;
3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章、本物業(yè)的物業(yè)管理制度的行為，進(jìn)行勸阻、制止，提請有關(guān)部門處理;
4、依據(jù)本合同向甲方收取物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用，對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及臨時管理規(guī)約、管理規(guī)約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對無故不交納相關(guān)費用或者拒不改正違章行為的責(zé)任人可采取公示、停止服務(wù)等正當(dāng)?shù)摹⒑戏ǖ拇呃U、催改措施，但不能影響正常交費業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益;
5、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，須與經(jīng)本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)的業(yè)主同意并報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施;
6、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;
7、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大 中修方案，按臨時管理規(guī)約規(guī)定的程序通過后由乙方組織實施;
8、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;
9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
10、乙方享有本物業(yè)的樓頂廣告設(shè)置權(quán)，樓頂廣告位的出租收益的歸屬乙方;乙方在物業(yè)服務(wù)期間，考慮提升本物業(yè)整體形象、營造商務(wù)氛圍的需要，可以在本物業(yè)的通道、樓梯、電梯、大堂等公用區(qū)域設(shè)置廣告，所得收益歸乙方所有，但所設(shè)置廣告不得影響業(yè)主對上述區(qū)域的合理使用，不得影響上述區(qū)域的美觀。
11、本合同終止時，乙方必須向業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
第七章 其他
第二十一條 本區(qū)域物業(yè)公用部位由甲方委托乙方經(jīng)營管理，收益歸屬乙方，以彌補乙方可能發(fā)生的管理虧損。
第二十二條 如果政府部門需要對本小區(qū)建筑實施亮燈工程，如政府部門不承擔(dān)的，所發(fā)生的費用由業(yè)主共同承擔(dān)，按照業(yè)主的建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
第二十三條 甲方與本物業(yè)建設(shè)單位基于委托建設(shè)合同所產(chǎn)生的任何遺留問題，除本 合同另有約定外，由甲方與建設(shè)單位協(xié)調(diào)解決，與乙方無關(guān)。
第二十四條甲方在裝飾裝修房屋前，同意與乙方簽訂書面的《裝飾裝修管理協(xié)議》，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修施工人員的管理、裝修管理服務(wù)費用、國家裝飾裝修規(guī)定等事項進(jìn)行約定，乙方應(yīng)事先告知甲方裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第八章 違約責(zé)任
第二十五條乙方違反本合同的約定，未能達(dá)到預(yù)定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達(dá)到合同約定;逾期未整改的，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)順延支付相應(yīng)物業(yè)服務(wù)費時間，直至乙方完成整改;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十六條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方返還;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)賠償。
第二十七條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;
5、除上述條款外，其他不可歸責(zé)于乙方的事由。
第九章 合同的終止
第二十八條 本合同簽訂后，甲方不得無故解除本合同，但本物業(yè)三分之二以上(包括三分之二)業(yè)主表決同意解除本合同并書面通知乙方時，本合同解除。
第十章 附 則
第二十九條 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
第三十條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成甲方財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由建設(shè)單位、施工單位及有關(guān)材料設(shè)備供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
第三十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十三條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服務(wù)合同 篇10
委托方：
承托方：
工程名稱：
合同訂立時間：
年 月 日
目 錄
1.0 總則
2.0 項目名稱
3.0 項目地點
4.0 工作范圍
5.0 工作階段
6.0 不包括在內(nèi)的服務(wù)
7.0 設(shè)計收費
8.0 付款方式
9.0 工作時間
10.0 甲方責(zé)任
11.0 乙方責(zé)任
12.0 乙方帳號
13.0 其它事宜
14.0 合同簽署
1.0總則
甲方通過友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，約定如下條款，供雙方嚴(yán)格遵守。
2.0項目名稱
深圳市 裝飾工程(以下簡稱為本項目)。 3.0項目地點
深圳市
4.0工作范圍
室內(nèi)裝飾設(shè)計方案及其施工圖集以及施工過程跟進(jìn)
5.0工作階段
5.1 第一階段：平面方案設(shè)計
根據(jù)客戶提出之意見、需要、特別之設(shè)施及建筑環(huán)境，來設(shè)計及分布平面空間以及其他設(shè)施的
擺放。
5.2 第二階段：初步設(shè)計以及主要空間效果圖設(shè)計階段
5.3 第三階段：施工圖設(shè)計階段
5.4 第四階段：施工過程跟進(jìn)
6.0不包括在內(nèi)的服務(wù)
6.1將由建筑師和其他顧問完成的所有部分;
6.2與工作范圍內(nèi)以外的任何范疇有關(guān)的設(shè)計或咨詢;
6.3與本花園或相關(guān)政府部門進(jìn)行磋商，或為取得批準(zhǔn)許可證相關(guān)手續(xù)。
6.4工地或工程圖樣、鋼筋混凝土的計算、一般結(jié)構(gòu)工程、上下水管道、電梯、所有機(jī)械服務(wù)，音響計算設(shè)計等。
6.5所有水電空調(diào)消防及環(huán)保的施工報建圖均由專業(yè)施工單位繪制。
6.6由施工單位自行設(shè)計配電圖。
6.7廚房設(shè)備的設(shè)計和規(guī)格
6.8消防設(shè)施的設(shè)計
6.9空調(diào)設(shè)備的設(shè)計
6.10園林設(shè)計
6.11商標(biāo)設(shè)計
6.12噪音消引聲學(xué)設(shè)計
6.13專案工程管理
6.14藝術(shù)品及雕塑品
6.15其他：
7.0設(shè)計收費
7.1設(shè)計費用按根據(jù)雙方公平、公正地協(xié)商達(dá)成的協(xié)議，本項目的.設(shè)計費用為人民幣￥：寫： 元整)。元(大
7.2在施工過程中增加項目的設(shè)計費用為人民幣￥： 元/張。
7.3備注(補充)：
8.0付款方式
8.1、本合同簽訂之日甲方應(yīng)支付人民幣￥： 元給乙方作為設(shè)計啟動資金，可作為設(shè)計費用。
8.2、工程乙方承包，余下設(shè)計費雙方協(xié)商而定。
8.3、工程乙方不承包，余下設(shè)計費按本項目開始進(jìn)行效果圖設(shè)計階段時，甲方付乙方總設(shè)計費的60%,即為人民幣￥： 元(大寫： 元)。
8.3.1乙方第一次交付本工程施工圖紙時，甲方支付乙方總設(shè)計費的40%,即為人民幣￥： 元(大寫： )。
8.4在施工過程中如果產(chǎn)生增加項目的設(shè)計費用，甲方必須在乙方交付施工圖紙時一次性支付清給乙方。具體收費標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，附于本合同后面。
9.0工作時間
9.1合同簽訂后，由雙方討論擬寫出符合甲方工作需要的工作計劃，按計劃分步開展工作。
9.2設(shè)計周期：裝飾設(shè)計周期為 天(從 年 月 日至 年 月 日為總周期)，自本合同簽訂生效及收到設(shè)計費定金之日起計，至完成本合同并結(jié)清余款止。
9.3設(shè)計進(jìn)度：本合同經(jīng)雙方共同簽訂生效后 天(即 年 月 日)內(nèi)完成裝飾方案設(shè)計。 10.0甲方責(zé)任
10.1甲方應(yīng)及時提供給乙方設(shè)計所需的資料;
10.2甲方應(yīng)為乙方設(shè)計人員趕現(xiàn)場工地提供方便;
10.3甲方應(yīng)按合同付款。如付款延期，則設(shè)計進(jìn)度順延;
10.4甲方有特殊情況，須終止設(shè)計，應(yīng)書面及時通知乙方，并付乙方已完成部分費用。
11.0乙方責(zé)任
11.1乙方應(yīng)按國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計，并對設(shè)計的完整性及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);乙方應(yīng)向甲方提供完整的裝飾設(shè)計施工圖二套;
11.2乙方應(yīng)按本合同第三條的設(shè)計周期要求完成設(shè)計，及時向甲方提供應(yīng)提交的設(shè)計圖紙;
11.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工中的設(shè)計配合工作，對施工中出現(xiàn)的問題及時解決，并協(xié)助甲方進(jìn)行施工驗收; 11.4乙方為甲方保存該項設(shè)計圖紙的版權(quán)，只供甲方作為指定的工程施工之用，不得變?yōu)槠渌猛尽?12.0乙方帳號
13.0其他事宜
13.1合同執(zhí)行期間，甲乙雙方應(yīng)通力合作，相互配合，以使設(shè)計工作得以如期完成。
13.2本合同如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著友好合作的態(tài)度協(xié)商解決。
13.3因一方不履行合同而造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，概由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
13.4設(shè)計方案經(jīng)甲方同意，并出完施工圖后，如有較大的的修改，(例如：功能變化、結(jié)構(gòu)變化等)除設(shè)計周期順延外，甲方應(yīng)適當(dāng)補償乙方修改方案的設(shè)計相關(guān)費用。
14.0合同簽署
14.1甲乙雙方相互簽定的合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，所有合同附件或補充協(xié)議為本合同不可分割之部分，與本合同具同等法律效力。
14.2甲乙雙方履行完畢合同所約定之條款后，本合同自行失效。
甲方： 乙方：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
日期： 日期：
委托服務(wù)合同 篇11
保安服務(wù)合同示范文本草擬稿
委托方：（以下稱“甲方” ）
服務(wù)方：（以下稱“乙方” ）
保安服務(wù)資質(zhì)范圍：
證書編號：
甲乙雙方根據(jù)《保安服務(wù)管理條例》（中華人民共和國國務(wù)院令 第564號） □《江蘇省住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（DB32/T538-20xx）
□保安服務(wù)操作規(guī)程與質(zhì)量控制GA/T594-20xx
□《江蘇省中小學(xué)幼兒園治安保衛(wèi)工作規(guī)定（試行）蘇公通﹝20xx﹞157號》 □其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定＿＿＿（注明名稱及條款編號）
在遵循合法、公平、誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同，并共同遵守本合同所列條款。
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供保安服務(wù)有關(guān)事宜，達(dá)成協(xié)議如下：
一、服務(wù)項目：
□出入口守衛(wèi)（門衛(wèi)）服務(wù)：按照要求對客戶單位出入口進(jìn)行值守、驗證、檢查登記的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□目標(biāo)部位守護(hù)服務(wù)：對指定的場所、物品或要害部位等特定的目標(biāo)進(jìn)行看護(hù)與守衛(wèi)的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□武裝守護(hù)服務(wù)：經(jīng)省級人民政府公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)從事武裝守護(hù)、押運服務(wù)的保安服務(wù)公司和自行招用保安員的單位，依法為保安員配備公務(wù)用槍，為軍工、金融系統(tǒng)、國家重要倉儲，大型水利、電力、通信工程等單位提供專職守護(hù)服務(wù)。 □巡邏服務(wù)：對特定區(qū)域、地段和目標(biāo)進(jìn)行巡視檢查、警戒的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□押運服務(wù)：按照要求將客戶或者本單位的財、物安全地護(hù)送到目的地的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□隨身護(hù)衛(wèi)服務(wù)：通過隨身護(hù)衛(wèi)等方式維護(hù)特定客戶自然人人身及其合法財產(chǎn)安全的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□安全檢查服務(wù)：使用安檢設(shè)備，通過目測等方法，對特定的人群和車輛、設(shè)備、場所進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)、甄別安全隱患的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□秩序維護(hù)服務(wù)：為保持服務(wù)區(qū)域內(nèi)正常工作、生活有條不紊，不出現(xiàn)混亂局面所提供的一系列服務(wù)活動。
□人群控制服務(wù)：在特定的地點、區(qū)域、部位等人群聚集場所維持秩序的服務(wù)形式。
□安全技術(shù)防范服務(wù)：運用科技手段和安防、消防等產(chǎn)品設(shè)備，為客戶指定的或者本單位的區(qū)域和目標(biāo)，設(shè)計、安裝各種報警監(jiān)控系統(tǒng)并定期維護(hù)，提供接警、先期處置和其他相關(guān)支持的服務(wù)業(yè)務(wù)。
□安全風(fēng)險評估服務(wù)：按照科學(xué)的程序和方法，從系統(tǒng)的角度出發(fā)，對客戶指定的或者本單位的區(qū)域和目標(biāo)可能受到侵襲、發(fā)生意外事故等安全風(fēng)險進(jìn)行全面、系統(tǒng)的評估，發(fā)現(xiàn)隱患并提出防范措施，策劃提供相應(yīng)的安全防范方案的服務(wù)業(yè)
務(wù)。
二、服務(wù)內(nèi)容：
1.出入口守衛(wèi)（門衛(wèi)）服務(wù)
□1.1乙方對甲方確定的出入口進(jìn)行值守，查驗出入人員、車輛的證件，阻止無關(guān)人員、車輛進(jìn)入。
□1.2登記出入人員和攜帶的物品、出入車輛和運輸?shù)?物品。防止危險品、違禁物品入內(nèi)及服務(wù)區(qū)域內(nèi)物品被盜。
□1.3疏導(dǎo)出入口車輛和人員，確保出入口暢通有序。
□1.4做好出入口安全防范工作。
□1.5完成與甲方單位約定的其他任務(wù)（譬如協(xié)助甲方實施來訪人員的接待）。
2.目標(biāo)部位守護(hù)服務(wù)
□2.1甲方對甲方確定的目標(biāo)部位進(jìn)行檢查看護(hù)、值守、守衛(wèi)。
□2.2對出入目標(biāo)部位的人員、車輛及所攜帶或裝運的物品進(jìn)行驗證、登記，嚴(yán)禁外部無關(guān)人員進(jìn)入。
□2.3指揮、疏導(dǎo)出入目標(biāo)部位的車輛，清理無關(guān)人員，維護(hù)目標(biāo)部位出入口的正常秩序。
□2.4按照甲方指定的路線在目標(biāo)部位巡回檢查。
□2.5協(xié)助甲方發(fā)現(xiàn)并消除治安隱患。
3.武裝守護(hù)服務(wù)
□3.1確保守護(hù)目標(biāo)的安全。
□3.2防止違法犯罪分子的破壞活動，協(xié)助服務(wù)單位維護(hù)守護(hù)區(qū)域的秩序。 □3.3預(yù)防和處置可能危害守護(hù)目標(biāo)的事故和災(zāi)害。
4．巡邏服務(wù)服務(wù)
4.1區(qū)域巡邏
□4.1.1維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)的秩序。
□4.1.2發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，制止不法侵害。
□4.1.3排除各種不安全因素，防止治安災(zāi)害事故發(fā)生。
□4.1.4協(xié)助處置區(qū)域內(nèi)的自然災(zāi)害事故。
□4.1.5保護(hù)現(xiàn)場
4.2人員密集場所巡邏
□4.2.1疏導(dǎo)人員有序行進(jìn)和流動。
□4.2.2巡視、檢查場所內(nèi)的安全設(shè)施，確保運轉(zhuǎn)正常。
□4.2.3進(jìn)行安全宣傳。
□4.2.4預(yù)防制止違法犯罪活動。
□4.2.5協(xié)助處理緊急情況。
5.押運
□5.1押運目標(biāo)＿＿＿＿＿＿，押運裝備＿＿＿＿＿＿
□5.2制定詳細(xì)的押運方案。
□5.3安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，防止火災(zāi)爆炸等事故。
□5.4對押運財物的置放、運輸條件、環(huán)境等做好押運前的勘察工作。
□5.6做好押運財物的交接工作。
6.隨身護(hù)衛(wèi)服務(wù)
□6.1敏銳觀察周邊情況，加強預(yù)測和防衛(wèi)。
□6.2做好與安全有關(guān)的生活服務(wù)和醫(yī)療保障工作。
□6.3指定隨身護(hù)衛(wèi)方案，確定工作內(nèi)容和具體要求。
□6.4了解護(hù)衛(wèi)對象的活動情況、活動意圖，與有關(guān)方面加強聯(lián)系。
□6.5控制接觸護(hù)衛(wèi)對象的人員范圍，掌握好活動時間，及時提醒其轉(zhuǎn)換地點。 □6.6遇有正在實施的針對護(hù)衛(wèi)對象的突然襲擊、滋擾等不法侵害時，應(yīng)立即采取保護(hù)措施，制服不法分子，將護(hù)衛(wèi)對象轉(zhuǎn)移到安全地帶，防止事態(tài)擴(kuò)大。
7．安全檢查服務(wù)
□7.1通過目測觀察的方法及時發(fā)現(xiàn)可以情況，進(jìn)行重點檢查。
□7.2使用安檢設(shè)備，對特定的人群和車輛、設(shè)備、場所進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)、甄別安全隱患。
□7.3及時處理檢查過程中的突發(fā)事件，避免事態(tài)的擴(kuò)大。
8.秩序維護(hù)服務(wù)
□8.1通過巡視查看、安全檢查、報警監(jiān)控及時糾正和制止服務(wù)區(qū)域內(nèi)的不良行為。
□8.2疏導(dǎo)服務(wù)區(qū)域人員的有序流動。
9.人群控制服務(wù)
□9.1對聚集場所的人群進(jìn)行疏導(dǎo)、分流限制，防止擁擠、踩踏等事故發(fā)生。 □9.2查驗人員證件及攜帶物品，維持特定地點、區(qū)域、部位的治安秩序，威懾不法分子，保護(hù)重點部位和目標(biāo)的安全。
10．安全技術(shù)防范服務(wù)
□10.1為客戶指定的區(qū)域和防范目標(biāo)設(shè)計、安裝報警器材。
□10.2接到入網(wǎng)客戶的報警信息，第一時間趕赴現(xiàn)場進(jìn)行先期處置。
□10.3對正在發(fā)生的不法侵害行為，及時采取措施制止，同時向公安機(jī)關(guān)報警。 □10.4對于誤報警應(yīng)迅速給予排除。
□10.5對于聯(lián)網(wǎng)報警客戶的技防設(shè)備定期維護(hù)，防止出現(xiàn)設(shè)備故障。
□10.6對于客戶提出的技防設(shè)備報修和技術(shù)方案的修改意見及時給予解決。
11.安全風(fēng)險評估服務(wù)
□11.1在法律允許的范圍內(nèi)對客戶指定的或者本單位的區(qū)域和目標(biāo)可能受到侵襲、發(fā)生意外事故等安全風(fēng)險進(jìn)行全面、系統(tǒng)的評估。
□11.2安全風(fēng)險評估中發(fā)現(xiàn)隱患及時提出防范措施，策劃提供相應(yīng)的安全防范方案。
三、服務(wù)期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。
委托服務(wù)合同 篇12
甲方：_________
乙方：_________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂和共同遵守本合同
1、乙方自愿承包嘉天下幼兒園，大成兒童書苑（以下簡稱甲方）幼兒接送任務(wù)，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)，但不受甲方機(jī)制約束。
2、乙方自覺遵守國家法令、法規(guī)，不做違法亂紀(jì)的事和損害甲方利益的事。
3、乙方必須按時完成接送任務(wù)，除特殊情況（如車壞）外，乙方不得遲到或提前接送幼兒
4、要有良好的.服務(wù)意識，因乙方原因造成一個幼兒流失，甲方有權(quán)按流失幼兒一年的入園費要求乙方賠償或扣除保證金壹仟元作為賠償。
5、乙方必須遵守交通安全法規(guī)，承包期間，在接送幼兒的過程中所發(fā)生的一切責(zé)任事故或違規(guī)被交警處罰所產(chǎn)生的費用均由三人共同負(fù)責(zé)。
6、甲方每月按實際接送幼兒人數(shù)，以每公里數(shù)乘上1。4元付乙方，本園2元至馬家村線路按2元現(xiàn)金支付給乙方，如逾期超過15天不付，乙方有權(quán)向甲方索要當(dāng)月接送幼兒實際產(chǎn)生的費用及10%的滯納金。如果幼兒每月初或月末只來園1天，則按半月收取或支付接送費。
7、乙方聘請的駕駛員必須具備相應(yīng)的準(zhǔn)駕車型駕照，并有三年以上安全駕駛經(jīng)驗，最近三年內(nèi)任一計分周期沒有記滿12分記錄，無致人死亡的交通責(zé)任事故。
8、乙方在簽訂合同七日內(nèi)，每人交納保證金壹仟元整，合同期滿后，如無特殊情況，甲方將全部退還保證金。如果甲方需要繼續(xù)承包，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承包權(quán)。
9、本合同期限為三年，時間自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在承包期間，任何一方不得以任何理由單方終止合同或拒絕接送，否則，損失一方將按乙方一個月的總收入進(jìn)行賠償。
10、如果接送車需要噴漆，甲方每月補貼200元/輛，三年合同期滿后，如甲方不再與乙方續(xù)簽合同，車子噴回原狀的費用由乙方自己負(fù)責(zé)。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份由簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
委托服務(wù)合同 篇13
委托方（甲方）：_________________
受委托方（乙方）：_______________
甲方委托乙方承擔(dān)本建設(shè)項目城市規(guī)劃技術(shù)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。
第一條委托服務(wù)的建設(shè)項目概況
1.1項目名稱_______________________
1.2項目地點_______________________
1.3擬建建設(shè)項目規(guī)模
用地面積：_________平方米，層數(shù)：_________，建筑面積：_________平方米，層數(shù)：_________，其中含商服面積：_________平方米，層數(shù)：_________；住宅面積：_________平方米，層數(shù)：_________，管線名稱：_________，長度：_________
1.4其它：_______________________
第二條委托服務(wù)內(nèi)容
2.1建設(shè)項目現(xiàn)場踏勘
2.2建設(shè)項目選址定點
2.3提供規(guī)劃設(shè)計條件和有關(guān)資料
2.4比選規(guī)劃設(shè)計方案
2.5提供城市規(guī)劃法律法規(guī)和規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)咨詢服務(wù)。
2.6其他_______________________
2.7任務(wù)完成日期_______________________
第三條甲方按時向乙方提供有關(guān)文件和資料
文件資料名稱_____________________________
內(nèi)容要求_________________________________
份數(shù)_____________________________________
提交時間_______________________________
第四條委托服務(wù)費用及支付方式
4.1甲乙雙方支付或收取的服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)按省物價局黑價聯(lián)[20xx]162號文件規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
4.2本合同簽訂后_________天內(nèi)，甲方一次性支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費（大寫）_________萬元（小寫_________萬元）；或本合同簽訂后_________天內(nèi)，甲方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費總額度_________%，即（大寫）_________萬元（小寫_________萬元），項目服務(wù)內(nèi)容完成后_________天內(nèi)，甲方支付乙方剩余全部費用，即（大寫）_________萬元（小寫_________萬元）。
第五條雙方責(zé)任
5.1甲方責(zé)任
5.1.1甲方委托規(guī)劃技術(shù)服務(wù)任務(wù)時，必須向乙方提供相關(guān)文件資料和明確要求，并對所提供的文件材料真實性和時限負(fù)責(zé)。
甲方提供的文件資料超過規(guī)定期限10天以內(nèi)，乙方完成規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果的時間按合同規(guī)定的時間相應(yīng)順延；規(guī)定期限超過10天以上的，乙方有權(quán)重新確定提交規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果的時間。
5.1.2甲方變更委托服務(wù)項目或提供文件材料有誤，導(dǎo)致乙方返工時，雙方另行簽訂補充合同。甲方應(yīng)按乙方因此返工所耗工作量向乙方支付費用，具體標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。
5.1.3合同生效后，甲方要求中止或解除合同，乙方未開展服務(wù)工作的，乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方已支付費用的50%；乙方已開展工作的，甲方應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定的服務(wù)費用總額支付給乙方。
5.1.4甲方應(yīng)按本合同第三款規(guī)定的費用金額和時間向乙方支付規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費。甲方逾期支付一天，應(yīng)向乙方多支付相應(yīng)金額千分之一的逾期滯納金。
5.1.5甲方應(yīng)向乙方工作人員提供工作、交通等方面的便利條件。
5.2乙方責(zé)任
5.2.1乙方應(yīng)按省物價局黑價聯(lián)字[20xx]162號和黑建規(guī)[20xx]41號及有關(guān)規(guī)定開展規(guī)劃技術(shù)服務(wù)活動。
5.2.2乙方對提交的委托項目規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果質(zhì)量負(fù)責(zé)。
5.2.3合同生效后，乙方提出中止或解除合同，應(yīng)返還甲方所支付的服務(wù)費用。
5.2.4因乙方延誤規(guī)劃技術(shù)服務(wù)成果提交時間，每延誤一天，乙方核減該項目規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費總額的千分之一，核減的.最高限額為甲方向乙方所支付的全部費用。
第六條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第種方式解決
（一）提交_______________________仲裁委員會仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七條其他事項
7.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商并共同簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.2本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
7.3雙方共同履行完本合同規(guī)定的責(zé)任義務(wù)后，本合同即終止。
委托方（甲方）
單位名稱
�。▎挝还拢�
年 月 日
法定代表人
�。ê炞郑�
經(jīng)辦人
�。ê炞郑�
單位地址
電話
開戶銀行
帳號
受委托方（乙方）
單位名稱
�。▎挝还拢�
年 月 日
營業(yè)執(zhí)照編號
資質(zhì)等級
資質(zhì)證書編號
法定代表人
�。ê炞郑�
經(jīng)辦人
�。ê炞郑�
電話
開戶銀行帳戶
委托服務(wù)合同 篇14
甲方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
乙方：
法定代表人：
住所地：
郵編：
資質(zhì)等級：
證書編號：
根據(jù)《物業(yè)管理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對【恒昌〃上城】提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一章 物業(yè)基本情況
第一條 基本情況
物業(yè)名稱：【恒昌〃上城】
物業(yè)類型：
坐落位臵：遂寧市射洪縣
建筑面積：
物業(yè)管理區(qū)域：
第二章 服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理;共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管疏通;公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;車輛停放管理;公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理;裝飾裝修管理服務(wù);物業(yè)檔案資料管理。
第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，除上述進(jìn)入了物業(yè)管理成本的共管服務(wù)外，乙方還有可能提供由委托人與乙方自行協(xié)商服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)的其他專項服務(wù)，例如：
1、接受作為房屋所有權(quán)人的甲方委托，進(jìn)行鄰里中心、停車場等有償經(jīng)營性服務(wù);
2、項目銷售后接受部分業(yè)主的專項委托，提供業(yè)主獨立需要的個性化有償服務(wù)。
第四條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。
第三章 服務(wù)費用
第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制方式，物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
多層住宅：0.40元/月〃平方米
地上停車位：30.00元/月〃個
地下停車位：50.00元/月〃個
物業(yè)服務(wù)費用主要用于以下開支：管理處服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的清潔衛(wèi)生費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的綠化養(yǎng)護(hù)費用;物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共的秩序維護(hù)費用;辦公費用;物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用公眾責(zé)任保險費用;法定稅費;物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
第六條 業(yè)主應(yīng)于物業(yè)竣工驗收并移交乙方管理之日起支付物業(yè)管理服務(wù)費用。納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費用由甲方全額支付。房屋交付后因業(yè)主未入住，進(jìn)行裝修等原因而空臵的，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主全額支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應(yīng)及時書面告知乙方。物業(yè)服務(wù)費用按月支付，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)按期履行支付義務(wù)。
第四章 物業(yè)的經(jīng)營與管理
第七條 停車場收費分別采取以下方式：
1、停車場(包含小區(qū)內(nèi)所有露天停車位)屬于甲方在商品房銷售時申明的保留權(quán)益，甲方委托乙方管理，車位使用人應(yīng)按物價部門審批或備案的價格標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場場地使用費;
2、甲方未銷售的車庫車位，甲方委托乙方進(jìn)行管理，由車位使用人按與甲方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)(或物價部門審批、備案的標(biāo)準(zhǔn))向委托管理人(乙方)支付停車場場地租金。甲方委托乙方管理的車位，乙方按車位50.00元/個〃月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車管理費;
3、停車場車位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購臵的`，車位使用人應(yīng)按露天車位30.00元/個〃月、車庫車位50.00元/個〃月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付停車場管理服務(wù)費。
第八條 乙方應(yīng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
第九條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的鄰里中心等屬甲方所有，甲方有權(quán)對【恒昌〃上城】物業(yè)使用人之外的其他人員開放或以對外招租等方式經(jīng)營。甲方愿意委托乙方經(jīng)營的，雙方另行協(xié)商并簽訂委托合同。
第五章 物業(yè)的承接驗收
第十條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)配合乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗。
第十一條 甲乙雙方確認(rèn)查驗過的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問題：
1、達(dá)不到國家有關(guān)驗收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的;
2、達(dá)不到甲方要求的驗收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的;
3、達(dá)不到行業(yè)相關(guān)驗收接管標(biāo)準(zhǔn)要求的。
甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問題的責(zé)任，解決辦法如下：
1、甲方直接責(zé)成相關(guān)施工或供貨單位整改解決;
2、或甲方委托乙方解決同時承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)費用。
第十二條 對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進(jìn)行查驗并簽訂確認(rèn)書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。
第十三條 乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
1、竣工總平面圖，單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
第十四條 甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，按照國家規(guī)定及買賣雙方約定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。
第六章 物業(yè)的使用與維護(hù)
第十一條 業(yè)主大會成立前、乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。乙方根據(jù)規(guī)章制度提供物業(yè)管理服務(wù)時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
第十六條 乙方可采取規(guī)勸、仲裁、訴訟等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時公約》和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的。
第十七條 乙方應(yīng)及時向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項，及時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
第十八條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
第十九條 乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運、裝修管理服務(wù)費用等事項進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。
第二十條 甲方應(yīng)于物業(yè)交付使用前兩個月按有關(guān)規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房。
第二十一條 物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得改變其用途。
第七章 專項維修資金
第二十二條 專項維修資金的繳存、管理、使用、續(xù)籌按遂寧市專項維修基金管理辦法執(zhí)行。
第八章 違約責(zé)任
第二十三條 甲方違反本合同第十一條、第十二條、第十三第的約定，致使乙方的管理服務(wù)無法達(dá)到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
第二十四條 除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)據(jù)實賠償業(yè)主及物業(yè)使用人的損失。
第二十五條 甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第五條、第六條的約定，未能按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)按欠費額的3%每日的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第二十六條 乙方違反本合同第五條、第六第的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕支付;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方返還。
第二十七條 甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。
第二十八條 以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
1、 因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
2、 乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵或其他原因造成損失的;
3、 因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
4、 因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的;
5、 因情況緊急需搶救其他業(yè)主合法生命財產(chǎn)所采取的必要措施如撬門、撬窗等行為給相關(guān)業(yè)主造成損失的。
第九章 其他事項
第二十九條 本合同期限自20xx年9月1日起至業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同為止。
第三十條 本合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主大會或其委托的執(zhí)行機(jī)構(gòu)業(yè)主委員會。
第三十一條 甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容;物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內(nèi)容的承諾。
第三十二條 業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第三十三條 本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第三十四條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。
第三十五條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下方式處理：
1、向射洪仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第三十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，射洪縣規(guī)劃建設(shè)管理局備案一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托服務(wù)合同 篇15
甲方：
乙方：
第一章總則
根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，將（以下簡稱本物業(yè)）委托乙方進(jìn)行前期物業(yè)管理，特訂立本合同。
第一條：本物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：多、高層住宅
坐落位置：_________________________
項目總建筑面積_________平方米，已竣工交付建筑面積約____________平方米，共____________戶，________幢樓宇。
第二條：乙方提供服務(wù)的收益人為本合同甲方和物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主及物業(yè)使用人，本合同甲方和本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主及物業(yè)使用人均應(yīng)履行本合同。
第二章委托管理事項
第三條：本物業(yè)房屋共用部分的維修管理。包括房屋承重結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)、梁、柱、墻體、樓板、外墻面、屋面、大堂門廳、電梯間、走道、管理用房。
第四條：本物業(yè)房屋公共設(shè)備、共用設(shè)施的維護(hù)和運行管理。包括樓宇共用的供水管、排水管、雨水管、空調(diào)集中排水管、水箱、加壓水泵、電梯、供電線路、照明、供氣線路、綠地、園林綠地、標(biāo)示牌、庭院路燈、背景音樂機(jī)燈照明設(shè)施、配電房、水泵房、電梯機(jī)房、監(jiān)控設(shè)備設(shè)施房、樓內(nèi)消防等設(shè)備設(shè)施。
第五條：本物業(yè)區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施和附屬建筑物的維護(hù)管理。包括道路、室外上下水管道、溝、渠、井、平臺、垃圾池、化糞池、公益性文體設(shè)施園林景觀。
第六條：本物業(yè)區(qū)域內(nèi)服務(wù)用房、露天停車位、架空層、地下停車場等設(shè)施的經(jīng)營管理和維護(hù)。
第七條：本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境保潔管理。包括樓宇的走道、樓梯、層面、窗臺玻璃、平臺、大堂門廳、消防、垃圾桶、服務(wù)用房、游泳池、道路、園林綠化等設(shè)施。
第八條：本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公用綠化地、花木、建筑物品的維護(hù)管理。包括小區(qū)視覺導(dǎo)示牌、標(biāo)示牌、道路、庭院物品路燈等，建立綠化樹種、花卉養(yǎng)護(hù)檔案。
第九條：本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序維持管理。包括各樓層、服務(wù)用房、游泳池監(jiān)控，門崗執(zhí)勤，巡視和人員、物品進(jìn)出等。
第十條：本物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通與車輛停放秩序管理。包括制定交通車輛進(jìn)出規(guī)定，保證自行車、摩托車、汽車有序停放。
第十一條：業(yè)主房屋裝修管理。包括業(yè)主裝修申報、裝修單位資質(zhì)、人員進(jìn)出牌、裝修注意事項、限制條件、裝修材料的堆放、垃圾清運、水電線路移接、水電底數(shù)記錄、防火消防和裝修管理費用收取等方面。
第十二條：物業(yè)檔案管理。包括業(yè)主資料、業(yè)主檔案、裝修、投訴記錄等。
第十三條：管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、竣工資料。
第十四條：做好社區(qū)服務(wù)。
第十五條：協(xié)助業(yè)主召開業(yè)主大會成立業(yè)主委員會，協(xié)助業(yè)主委員會擬定物業(yè)公共設(shè)備、設(shè)施維修資金籌集、使用、管理方案。
第十六條：在本物業(yè)業(yè)主未成立委員會之前，甲方委托乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
1、物業(yè)服務(wù)費；
2、電梯維護(hù)費；
3、停車場臨時、固定停車費；
4、公共設(shè)施、設(shè)備維修資金（基金）；
5、水電周轉(zhuǎn)金；
6、業(yè)主房屋裝修管理費及裝修保證金；
7、水、電、燃?xì)�、有線網(wǎng)、寬帶網(wǎng)、電信、垃圾清運等部門委托的代收費；
8、其他物業(yè)管理有關(guān)的應(yīng)繳費用。
第十七條：業(yè)主和物業(yè)使用人違反協(xié)議，不按時繳交服務(wù)費用的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起每天按應(yīng)繳服務(wù)費用的3‰交納違約金。
業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約行為，乙方可采取教育、批評、警告、制止、強制恢復(fù)原貌的方式，督促當(dāng)事人限期改正，拒不改正，乙方可采取停水、停電等相關(guān)措施及教育方式，督促其改正，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方依法向人民法院起訴。
第三章委托管理期限
第十八條：本合同期限為年，有效期從_____年____月_____日至_____年____月_____日。
第四章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)
第十九條：甲方權(quán)利義務(wù)
一、審定乙方擬定的前期物業(yè)管理方案《業(yè)主管理規(guī)約》
二、監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
三、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)月計劃，財務(wù)預(yù)算（詳見附件）。
四、在物業(yè)保修期內(nèi)，委托乙方管理的的方案、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。如基礎(chǔ)、墻體、層面、上下管道、水電、衛(wèi)生設(shè)施、防水層等在保質(zhì)期內(nèi)質(zhì)量問題的，委托乙方負(fù)責(zé)維修，但維修方案及維修預(yù)算須經(jīng)甲方審核，維修質(zhì)量經(jīng)甲方認(rèn)可，并支付乙方維修費用。
五、工程竣工驗收后及時向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案資料。
六、協(xié)助乙方做好物業(yè)宣傳及收費工作。
七、負(fù)責(zé)購買售樓部的保潔工具和保潔用品。
八、負(fù)責(zé)安裝好小區(qū)的所有監(jiān)控設(shè)備和出入門口的車輛、人行電動道閘。
九、搭建小區(qū)內(nèi)的停車棚，安裝電動車充電設(shè)備。
第二十條：乙方權(quán)利義務(wù)
一、在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制訂《業(yè)主管理規(guī)約》、《物業(yè)服務(wù)合同》并將其作為房屋買賣合同的附件，要求業(yè)主及物業(yè)使用人遵守。
二、根據(jù)合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
三、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反規(guī)定法規(guī)政策行為，提請行政主管部門處理。
四、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同約定的行為進(jìn)行處理。
五、經(jīng)甲方同意，乙方可選聘專業(yè)公司承接本物業(yè)專項服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
六、告知業(yè)主和物業(yè)使用人有關(guān)物業(yè)使用規(guī)定、裝修注意事項和限制條件等，與業(yè)主和物業(yè)使用人簽訂《房屋裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。
七、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理、資金使用計劃。包括編制房屋公共設(shè)備、公用設(shè)施大、中修養(yǎng)維護(hù)計劃。物業(yè)維修時，在保修期內(nèi)按第十九條第四項約定執(zhí)行，超出保修期的，在物業(yè)維修基金中列支，乙方負(fù)責(zé)實施。如本物業(yè)未建立物業(yè)維修資金或物業(yè)維修資金不足時，由本物業(yè)業(yè)主大會或業(yè)主委員會自行籌集。
八、每一年向業(yè)主和物業(yè)使用人發(fā)布一次物業(yè)服務(wù)報告，向業(yè)戶匯報本年度物業(yè)服務(wù)總結(jié)以及下一年度的物業(yè)服務(wù)工作計劃。
九、每一年向業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)服務(wù)資金收支賬目。
十、對本物業(yè)的`公共設(shè)備、公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，在物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項目，應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。
十一、本合同終止時，如乙方不再繼續(xù)管理本小區(qū)的，則在15天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方移交物業(yè)管理用房及物業(yè)檔案資料以及預(yù)交多的物業(yè)費、公共維修基金等費用。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十一條：乙方按下列約定，實現(xiàn)目標(biāo)管理。
一、房屋外觀：保持原外立面效果，整潔美觀，空調(diào)等外裝設(shè)備統(tǒng)一位置安裝；
二、設(shè)備運行：保證水電、電梯、安全消防監(jiān)控設(shè)備運行正常，排除故障及時；
三、房屋及設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)：
1、確保房屋主體結(jié)構(gòu)不受人為損壞。
2、建立共用部位、公共設(shè)備、共用設(shè)施養(yǎng)護(hù)管理制度。
3、保證房屋共用部位、公共設(shè)備、共用設(shè)施完好，無隨意改變用途。
四、公共環(huán)境保潔：
1、公共場地保持清潔、無紙屑、煙頭、積塵、泥沙等廢棄物；
2、垃圾日產(chǎn)日清，定期進(jìn)行消毒滅鼠；
3、定期進(jìn)行蟲害的滅除。
五、公共綠化：
1、綠地保持使用用途，無破壞、踐踏、占用等現(xiàn)象；
2、花草樹木長勢良好、無病蟲害、無枯死現(xiàn)象。
六、社區(qū)秩序和交通車輛維護(hù)：
1、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)固定崗位24小時值班，不定時巡邏，秩序維護(hù)良好；
2、車輛進(jìn)出、停放有序，道路暢通，各項記錄齊全。
七、急修：30分鐘內(nèi)回應(yīng)，并安排好有效措施；
小修：60分鐘內(nèi)回應(yīng)，合格率90%以上。
八、甲方及業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意合格率90%以上（通過民意調(diào)查或測評方式）。
九、本合同中未列明的其他物業(yè)管理服務(wù)，參照《市普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)價》中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》等有關(guān)物業(yè)法規(guī)或甲乙雙方另行簽訂的《前期物業(yè)管理方案》執(zhí)行。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十二條：業(yè)主和使用人的繳費（物業(yè)費用）標(biāo)準(zhǔn)及其它費用的補償規(guī)定：（見下頁）
一、物業(yè)收費項目的收費標(biāo)準(zhǔn)：
序號收費項目收費標(biāo)準(zhǔn)收費依據(jù)說明
1、物業(yè)服務(wù)費，步梯房（多層）______元/m2/月，收費標(biāo)準(zhǔn)以物價局指導(dǎo)價為準(zhǔn)，預(yù)收一年，小高層電梯房______元/m2/月，高層，電梯房______元/m2/月，商鋪______元/m2/月
2、電梯維護(hù)費______元/月/戶以物價局指導(dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)收取預(yù)收一年
3、電梯運行電費依據(jù)實際用電量按戶分?jǐn)偘丛率?/p>
4、二次增壓費用依據(jù)實際費用按戶分?jǐn)偘丛率?/p>
5、公攤水電費依據(jù)實際用量按戶分?jǐn)偘丛率?/p>
6、垃圾清運費住宅按相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取按相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，按月代收，商鋪按相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取
7、裝修垃圾清運費______元/m2負(fù)責(zé)清理裝修垃圾費用一次性
8、裝修期間管理費______元/戶統(tǒng)一管理一次性
9、公共維修資金______元/m2按政府定價標(biāo)準(zhǔn)收取代收
10、電動車停放服務(wù)費______元/月/輛含充電費用按月收
11、摩托車停放服務(wù)費______元/月/輛按月收
12、汽車車位租賃費地面：______元/月/輛
地下室：______元/月/輛收費標(biāo)準(zhǔn)以政府指導(dǎo)價及開發(fā)商補充協(xié)議為準(zhǔn)按月收
二、以上費用由乙方直接向業(yè)主或物業(yè)使用人收取，所有收取的費用可作為乙方小區(qū)物業(yè)管理費用的開支。
三、在合同有效期內(nèi)，乙方收取的小區(qū)的廣告費、停車費由乙方進(jìn)行支配，用于維護(hù)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備以及彌補物業(yè)費的不足。
四、業(yè)主使用水電費的交繳方式
1、業(yè)主日常使用的水電費由乙方代甲方收取，按收取的實際金額返還甲方。
2、小區(qū)內(nèi)業(yè)主的公共水電費先由甲方墊付，待乙方收到業(yè)主的公共水電費后，由乙方每個季度與甲方結(jié)算一次，并按物業(yè)公共水電表的實際使用量返還給乙方，物業(yè)用電專變的耗損由甲乙雙方按各自的實際使用量的比例來分?jǐn)偂?/p>
第七章違約責(zé)任
第二十三條：甲方違反本合同第四章第十九條，乙方可限期甲方解決或改正，逾期未解決或改正不合格的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商未果，乙方提前30日通知甲方終止合同；造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予賠償。
第二十四條：乙方違反本合同第五章，甲方可限期乙方整改，逾期未整改或整改不合格的，甲方提前30天通知乙方終止合同；造成甲方損失的，乙方應(yīng)給予賠償。
第二十五條：乙方違反本合同第六、第七章，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方可要求乙方清退所收費用；造成甲方損失的，乙方給予賠償。
第二十六條：甲乙雙方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方______元的違約金；造成損失的，違約方應(yīng)給予對方賠償。
第八章附則
第二十七條：甲乙雙方約定自合同生效之日起10天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理物業(yè)交接手續(xù)。
第二十八條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力（戰(zhàn)爭、洪災(zāi)、火災(zāi)、地震、臺風(fēng)等自然災(zāi)害），使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第二十九條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請當(dāng)?shù)匚飿I(yè)行政主管部門進(jìn)行調(diào)解、協(xié)商，調(diào)解不成時，雙方同意起訴當(dāng)?shù)胤ㄔ赫{(diào)解。
第三十條：合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第三十一條：甲乙雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十二條：本合同部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第三十三條，本合同共5頁，一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報一份給主管部門備案，具同等法律效力。并自簽字之日起生效。
甲方：________________________乙方：________________________
代表人：______________________代表人：______________________
簽約時間：_____年____月_____日簽約時間：_____年____月_____日
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