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包工包料合同最新
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng),很多場(chǎng)合都離不了合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家整理的包工包料合同最新,歡迎閱讀與收藏。
包工包料合同最新1
甲方:_________________
乙方:_________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,甲方同意將碧桂園二期內(nèi)粉刷工程承包給乙方施工,其承包價(jià)格為砂漿粉刷,每平方米__________元整,工程完工以實(shí)際面積結(jié)算,門洞口、窗洞口、陽(yáng)臺(tái)洞口不去,按全面積計(jì)算。
承包范圍:_________________內(nèi)墻面室內(nèi)粉刷(內(nèi)陽(yáng)臺(tái)墻面由甲方負(fù)責(zé)完成)。
乙方責(zé)任:
1、施工中,乙方必須嚴(yán)格按照甲方的要求施工,搞好工藝,服從甲方、建設(shè)方、監(jiān)理的管理,把好質(zhì)量關(guān)。
2、節(jié)約材料,不能有浪費(fèi)現(xiàn)象,更不能有隔夜灰,如遇甲方、建設(shè)方罰款由乙方承擔(dān)。
3、乙方工人不得在場(chǎng)內(nèi)隨地大小便,發(fā)現(xiàn)一次罰款貳佰元。
4、嚴(yán)把安全關(guān),不準(zhǔn)酒后上崗,不準(zhǔn)違規(guī)操作,嚴(yán)格按照甲方工程安全規(guī)章管理制度施工。如有違規(guī)操作出現(xiàn)安全事故,其一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任自行承擔(dān)。
5、工地現(xiàn)場(chǎng)不得打架斗毆,不得偷摸扒竊,如出現(xiàn)以上現(xiàn)象,除罰款每次貳仟元外,交移公安機(jī)關(guān)處理。
6、按時(shí)按合同約定,積極付給一線工人工資。不得截留,不得另作它用。如出現(xiàn)以上現(xiàn)象,調(diào)查屬實(shí)甲方可以代付,并處以應(yīng)付款的一倍罰款。
7、墻面沒有空鼓的',出現(xiàn)裂縫由甲方負(fù)責(zé)修補(bǔ)完成。
甲方責(zé)任:_________________
1、工程完工前甲方、建設(shè)方、監(jiān)理方向乙方交底。
2、按時(shí)按合同約定,給付乙方工程款。
付款方式:_________________
甲方每棟按乙方完成的工程量(70%)支付生活費(fèi)用,工程全部完工后付至工程的90%,余款待工程驗(yàn)收后一月內(nèi)付清(年底付清)。
此合同一式貳份,簽字生效,并具有法律效力,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)___________
乙方(簽章)___________
____年_____月_____日
包工包料合同最新2
甲方:________
身份證號(hào):________
住址:________
電話:________
乙方:________
身份證號(hào):________
住址:________
電話:________
甲方擬建房屋一棟,位置在____________村,由乙方負(fù)責(zé)承包建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本房屋建設(shè)承包合同。
一、項(xiàng)目基本概況
建筑一共兩層,地基長(zhǎng)________米,寬________米。(具體尺寸形狀見圖紙)其中第一層高_(dá)_______米(包括樓板),第二層高_(dá)_______米(包括樓板),房檐向外伸出________至________cm;樓梯兩層,陽(yáng)臺(tái)、廁所現(xiàn)澆,屋頂在預(yù)制板上做現(xiàn)澆天溝蓋石棉瓦,女兒墻________米高。
二、承包內(nèi)容
內(nèi)容包括:基礎(chǔ)土方施工、墊層、地基施工、基礎(chǔ)土方回填、地面層薄膜隔潮、墻體、圈梁、結(jié)構(gòu)柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽(yáng)臺(tái)衛(wèi)生間現(xiàn)澆混凝土、地面找平、門前臺(tái)階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現(xiàn)澆天溝;屋面上陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆蓋板;外墻三面水泥砂漿抹面,外墻正面(前面)貼瓷磚(________厘米),天花頂板、內(nèi)墻用混合沙漿打底刮平(刮白);屋面雨水排水管接到地面;樓、地面水泥砂漿地面找平;外墻周圍散水、門窗洞口粉刷等。不包含:門窗、室內(nèi)水電。
三、承包方式及承包價(jià)格
乙方為包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全及責(zé)任承建甲方房屋,按建筑面積每平米費(fèi)用包干。工程面積必須嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工,乙方不得隨意改變圖紙?jiān)O(shè)計(jì),未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質(zhì)材料,因施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問題,確實(shí)需要變更的,需雙方協(xié)商一致,乙方在施工中必須接受甲方的監(jiān)工,并接受合理化建議并采納。乙方自帶一切工器具,包括施工用的攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板,腳手架等,費(fèi)用由乙方自理,乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決,費(fèi)用由乙方自理。建筑面積計(jì)算方式及承包單價(jià):經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,建筑面積按相關(guān)民俗方式計(jì)算,具體房屋面積按計(jì)算按:
1、一層按建筑物外墻邊長(zhǎng)×寬計(jì)算;二層按建筑物外墻邊長(zhǎng)×寬計(jì)算;如一層外墻四周出散水,則按所出散水投影面積一半計(jì)算建筑面積。承包價(jià)格按:________元/________平方米(________元每平方米)包干,乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費(fèi)。
四、付款方式
合同生效后,甲方付定金________元整(大寫:________仟元整)給乙方,該費(fèi)用在完工結(jié)算時(shí)從結(jié)算款中扣除;乙方大宗材料進(jìn)場(chǎng)施工,甲方付工程款________元(大寫:________萬(wàn)元整);二層樓面板施工完成,甲方付工程款________元(大寫:________萬(wàn)元整);屋面板施工完成,甲方付工程款________元(大寫:________萬(wàn)元整);剩余部分經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,結(jié)算完成付清。
五、雙方責(zé)任
1、甲方提供施工的水電,乙方必須保證工程質(zhì)量,按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工。
2、乙方收到甲方定金如不按期開工,甲方可單方面解除承包合同,同時(shí),乙方應(yīng)雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。
3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等關(guān)鍵部位時(shí)必須通知甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,并保證質(zhì)量安全。
4、乙方采購(gòu)的材料如果沒按甲方要求,甲方有權(quán)要求乙方應(yīng)無(wú)條件更換。
5、乙方必須按甲方提供的圖紙及說(shuō)明和雙方簽訂的承包合同施工。
6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險(xiǎn)、吃住生活等。
7、工程不得轉(zhuǎn)包。
8、建筑材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后,由乙方保管。
9、甲方應(yīng)購(gòu)買國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)制構(gòu)件,包括預(yù)制板、踏步、門窗過梁,安裝前應(yīng)通知甲方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。
六、質(zhì)量要求
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為時(shí),有權(quán)要求乙方停工或整改。
3、主要材料質(zhì)量要求:
1)、水泥用南方水泥廠水泥(砌墻和粉刷水泥用合格的________兆帕國(guó)標(biāo)水泥,梁、柱用合格的________兆帕國(guó)標(biāo)水泥);
2)、鋼筋用漣鋼、湘鋼產(chǎn)的;紅磚、混凝土空心磚、預(yù)應(yīng)力空心板、樓梯板等必須用正規(guī)廠家生產(chǎn)的;
3)、所有使用的砂要求用河砂;
4)主體結(jié)構(gòu)混凝土標(biāo)號(hào)不低于________。
4、不得出現(xiàn):主體墻與水平地面不垂直、墻壁凹凸不平、開裂;主體柱地面不垂直、斷裂、露筋:橫梁斷裂、露筋;天板或地板開裂、塌陷、露筋;屋面、外墻面漏水等等,如發(fā)現(xiàn)有以上現(xiàn)象,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修并承擔(dān)賠償一切損失。
5、衛(wèi)生間現(xiàn)澆并保證不漏水。
6、基礎(chǔ)下設(shè)墊層,磚采用________粘土磚(基礎(chǔ)埋深:室外地面以下埋入不少于________mm)水泥砂漿砌筑;一層墻體為_______粘土磚水泥砂漿砌筑,墻厚________;二層為________混凝土砌塊水泥砂漿砌筑墻厚________;圈梁布置要求每道墻上全部布置。
7、門窗洞口按圖紙預(yù)留,內(nèi)墻上的洞口粉好,外墻上的門窗甲方安裝時(shí)由乙方補(bǔ)縫。
8、工程竣工后,由甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如出現(xiàn)嚴(yán)重建筑質(zhì)量問題,由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止。重新修繕的費(fèi)用(包括修繕工時(shí)費(fèi)用和材料費(fèi)用),全部由乙方自行承擔(dān)。
9、房屋建成后一年內(nèi),甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的,乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。
七、安全要求及責(zé)任
1、乙方進(jìn)場(chǎng)施工,甲方付給乙方________元(________元)用于乙方購(gòu)買本房屋建設(shè)期間的'保險(xiǎn)(該費(fèi)根據(jù)乙方要求支付,不足部分由乙方承擔(dān)),乙方必須為施工人員購(gòu)買人身傷亡和財(cái)產(chǎn)安全險(xiǎn)以及第三責(zé)任險(xiǎn)。
2、乙方必須按照安全規(guī)范和技術(shù)要求,采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施,文明施工,在施工過程中要特別注意安全施工,確保人身和財(cái)產(chǎn)安全,杜絕一切事故發(fā)生。因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故,或乙方對(duì)施工
工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損害的,由乙方負(fù)全部責(zé)任,甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
八、工期要求
工程工期為________天,從簽訂合同之日起計(jì)算,乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時(shí)間,如因乙方的原因造成工期延期超過________天時(shí),甲方可單方面解除合同并要乙方支付違約金。
九、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
附件:草圖5張
甲方簽字(章):________
乙方簽字(章):________
見證人簽字(章):________
日期:________年_______月_________日
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甲方:
乙方:
根據(jù)上《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,鑒于本工程的具體情況雙方就勞務(wù)分包事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地點(diǎn):
3、工程數(shù)量:
4、結(jié)構(gòu)形式:
二、承包方式
包工、包主體工程
三、承包范圍
包工包料、包手頭工具等所有機(jī)具(包括三級(jí)配電箱以下滿足質(zhì)量要求的照明用電線及其它設(shè)備)、自備勞保用品、食宿自理、周轉(zhuǎn)材料管理。
四、施工日期
1、商定工期為_________天(日歷天)
開工日期:_________年_________月_________日
竣工日期:_________年_________月_________日
2、本工程應(yīng)一次進(jìn)場(chǎng)完成,按照甲方工程各階段的施工進(jìn)度計(jì)劃施工。根據(jù)甲方安排,乙方不能影響甲方下道工序施工,如有影響所造成的一切責(zé)任由乙方承擔(dān),并賠償給甲方造成的一切損失。如人為因素造成工期拖延,每延期一天,應(yīng)支付違約金1000元,7天以上(含7天)發(fā)包方有權(quán)終止合同,責(zé)令無(wú)條件退場(chǎng),按已完成工程量的80%結(jié)算支付,并有承包方承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
五、工程面積及單價(jià)
1、此工程樓號(hào)總面積約_________平方米
2、每平方工程包價(jià):主體每平方米_________元,裝飾每平方米_________元。
六、工程結(jié)算及支付辦法
1、主體工程結(jié)算及支付辦法
。1)、工程款支付,墊資主體______層封頂(不包括地下室),付已完工工程量的_______,主體封頂付已完工工程量的______,工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收達(dá)到合同第六項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)后付至總造價(jià)的,剩余三個(gè)月內(nèi)付清。
(2)、結(jié)算前由發(fā)包方、建設(shè)方、監(jiān)理方、質(zhì)監(jiān)站及設(shè)計(jì)方組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格并簽署意見后,由乙方向甲方項(xiàng)目部提出申請(qǐng),經(jīng)甲方項(xiàng)目部和項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)后,甲方財(cái)務(wù)核算后給予支付。
2、裝飾工程結(jié)算及支付辦法
。1)砌體完成一半后福完成工程量的,全部完成付總款的,主體驗(yàn)收后付至。
。2)工程裝飾工程量完成一半后付完工程量的,全部完成付總工程款,竣工驗(yàn)收后付至總款的',二次結(jié)構(gòu)、裝飾部分竣工驗(yàn)收后三個(gè)月內(nèi)付清。
3、質(zhì)量保證金條款
(1)質(zhì)量保修期為2年,質(zhì)保期內(nèi),乙方隨叫隨到,及時(shí)維修,若乙方不能按時(shí)維修,甲方有權(quán)安排第三方維修,維修費(fèi)從乙方的質(zhì)保金中扣除。
。2)本同訂立后,乙方向甲方交納_____,開工后再交納。質(zhì)量保證金在主體竣工驗(yàn)收后退還。
。3)保修金在質(zhì)檢站、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、甲方對(duì)本工程竣工驗(yàn)收合格并取得竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之下月起開始計(jì)算2年后無(wú)任何遺留問題無(wú)息支付。
七、雙方責(zé)任:
1、甲方責(zé)任
。1)、向乙方提供一套完整圖紙,并進(jìn)行圖紙交流,如有變更應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方,避免造成不必要的損失。
。2)、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理工作及周邊關(guān)系的處理,給乙方造成一個(gè)良好的施工環(huán)境,并對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān),對(duì)不合格工程勒令期限整改,否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。
。3)、給乙方配備現(xiàn)場(chǎng)施工用電、用水及必要的生活用電、用水。非生產(chǎn)用的大功率電器甲方酌情收取成本。
。4)、保證按時(shí)給乙方撥付工程款。
2、乙方責(zé)任
(1)、組建一支過硬的施工隊(duì)伍,配齊各種技術(shù)人員,配備專職人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào),安全文明施工。
。2)、上報(bào)施工隊(duì)的人員名單,包括資質(zhì)及各種上崗證件,保證農(nóng)忙季節(jié)不停工。乙方要對(duì)與其確定勞動(dòng)關(guān)系的作業(yè)工人必須認(rèn)真審查,保證人員的政治素質(zhì)、身體素質(zhì)和技術(shù)水平,工人年齡不得低于18周歲,不得超過45周歲。
(3)、乙方必須服從甲方管理人員指揮,嚴(yán)格遵守工地的一切規(guī)章制度,不得和主管部門及有關(guān)職能部門發(fā)生頂嘴、沖突;對(duì)有關(guān)部門提出的整改通知必須按時(shí)完成。
。4)、嚴(yán)格執(zhí)行特種工種持證上崗,如:塔吊工、電焊工、電工等特殊工種。
。5)、嚴(yán)格規(guī)范施工,保證每個(gè)分項(xiàng)工程符合標(biāo)準(zhǔn),凡因質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工及人為因素造成罰款乙方自己承擔(dān)。
(6)、施工中注意安全施工,如發(fā)生大小事故,均有乙方全部承擔(dān)。
。7)、施工期間因乙方責(zé)任造成的停工、返工、器材、機(jī)械設(shè)備的損失,一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
。8)、工程完工后,剩余的材料必須按甲方指定地點(diǎn)堆放整齊。屬于甲方的工具、材料等必須在七天內(nèi)全部還清完畢,施工人員必須在七天內(nèi)全部撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。
八、安全文明施工
1、施工安全施工生產(chǎn)目標(biāo)承諾:
。1)、杜絕重大安全事故,死亡事故為零。
。2)、輕傷事故控制在五人以內(nèi)。(每個(gè)棟號(hào))
。3)、杜絕重大設(shè)備、火災(zāi)事故。
。4)、安全生產(chǎn)、文明施工隨甲方與建設(shè)合同同步實(shí)施。
2、乙方必須執(zhí)行下列安全管理制度:
。1)、根據(jù)工程內(nèi)容、特點(diǎn),甲乙雙方應(yīng)做好安全技術(shù)交底,并有交底書面材料,雙方各執(zhí)一份。
。2)、乙方必須執(zhí)行各級(jí)安全教育培訓(xùn)以及持證上崗制度
(3)、乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)安全的管理規(guī)章制度并執(zhí)行甲方的安全檢查制度。
(4)乙方應(yīng)采取一切合理的措施,防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為,在施工區(qū)域內(nèi)發(fā)生打架、斗毆、盜竊、酗酒鬧事、賭博等現(xiàn)象,不管任何原因,發(fā)生一次,發(fā)包方對(duì)責(zé)任方罰款500—1000元,由此引起的刑事責(zé)任及一切費(fèi)用由承包方承擔(dān)。
九、事故處理及保險(xiǎn)
1、依據(jù)國(guó)家《建筑法》、《勞動(dòng)法》規(guī)定,根據(jù)政府和建設(shè)主管部門要求,發(fā)包方工程項(xiàng)目部必須為其勞務(wù)作業(yè)特殊工種的現(xiàn)場(chǎng)務(wù)工人員辦理意外傷害保險(xiǎn),支付其保險(xiǎn)費(fèi)用,勞務(wù)分包方承擔(dān)此項(xiàng)費(fèi)用。
2、發(fā)生重大傷亡及其他安全事故是,勞務(wù)分包人員立即報(bào)告發(fā)包方工程項(xiàng)目部,有工程項(xiàng)目部在規(guī)定的。時(shí)間內(nèi)報(bào)告上級(jí)主管部門,并保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)事故。上級(jí)主管部門對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查,同時(shí)按有關(guān)法律、法規(guī)處理。
3、勞務(wù)分包方和工程承包方對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí),按有關(guān)規(guī)定處理。
4、事故發(fā)生時(shí),雙方有責(zé)任采取必要的措施,防止或減少損失。
十、違約責(zé)任
1 、甲方未能按照合同規(guī)定履約,出現(xiàn)以下情形的,其損失由甲方承擔(dān),工期順延。
(1)圖紙變更未及時(shí)送達(dá)乙方。
(2)未按時(shí)按材料計(jì)劃提供材料,造成乙方停工待料。
。3)不按期支付工程式款。
2、乙方未能按照合同規(guī)定履約,出現(xiàn)以下情形的,按照以下約定由乙方承擔(dān)責(zé)任。
。1)因乙方原因造成甲方工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)重不符合要求時(shí),甲方可以終止合同,乙方應(yīng)自甲方通知終止合同之日起3日內(nèi)退出施工現(xiàn)場(chǎng),并承擔(dān)因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及上述總承包價(jià)的30%作為違約金。
。2)因乙方責(zé)任造成質(zhì)量事故和延誤工期,其工料損失及延誤工期所造成甲方的一切損失概由乙方承擔(dān):a。如出現(xiàn)質(zhì)量問題需返工時(shí),按市場(chǎng)價(jià)在承包總價(jià)中扣除拆除部分的材料費(fèi)用;b。延誤工期按每拖后一天罰款1000元。
。3)因乙方對(duì)單項(xiàng)工程施工力量不足或質(zhì)量達(dá)不到甲方要求,甲方有權(quán)再次發(fā)包,其單價(jià)按乙方重新發(fā)包單價(jià)從現(xiàn)乙方合同價(jià)款中扣除。
。4)乙方必須每月按時(shí)造表發(fā)放工資,經(jīng)參工人員簽字認(rèn)領(lǐng)后的工資表報(bào)甲方財(cái)務(wù)備案。若乙方不能及時(shí)給勞務(wù)人員發(fā)放工資的,甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除,根據(jù)勞務(wù)人員施工工程量情況,直接把工資代發(fā)到勞務(wù)人員手中。
十一、爭(zhēng)議解決
在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成,可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或和解、調(diào)解不成的,可提請(qǐng)企業(yè)所在上級(jí)有關(guān)部門仲裁或法院訴訟。
十二、補(bǔ)充條款
未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,可到當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨没蛟V訟。
十二、合同生效與終止
本合同簽訂地點(diǎn):
本合同經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。
本合同在完成工程分包工作內(nèi)容、結(jié)清工程決算尾款后,即宣告終止。
十三、本合同一式四份,由甲乙雙方各執(zhí)兩份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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包工包料施工合同07-21
水電包工包料合同07-26
包工包料裝修合同09-06
包工包料合同范本02-09
農(nóng)村建房包工包料合同06-16