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    1. 市場場地租賃合同

      時間:2024-09-14 23:42:42 合同范文 我要投稿

      市場場地租賃合同

        隨著人們對法律的了解日益加深,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?以下是小編幫大家整理的市場場地租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      市場場地租賃合同

      市場場地租賃合同1

        合同編號:116129

        出租人(甲方):_________ 承租人(乙方):_________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《____市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

        第一條租賃場地 乙方承租甲方_________(層廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米,庫房位置為_________.

        第二條租賃期限 自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年_________個月;其中免租期為自________年____月____日起至________年____月____日。

        第三條租金 本合同租金實行(________年半年季月)支付制,租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金支票匯票_________);

        第一次租金的支付時間為________年____月____日,

        第二次租金的支付時間為________年____月____日至________年____月____日,_________.

        第四條保證金 是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《________市場場地租賃保證金合同》。

        第五條保險

        1.甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________.

        2.乙方自行投保的范圍為:_________.

        第六條甲方權(quán)利義務(wù)

        1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

        2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

        3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

        4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

        5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.

        6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________.

        7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%.

        XXX.

        第七條乙方權(quán)利義務(wù)

        1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

        2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

        3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

        4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

        5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

        6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

        7.將場地轉(zhuǎn)讓給

        第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

        8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

        9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

        XXX.

        第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金:

        1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

        2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

        3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

        4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

        第三人,或和其他租戶交換場地的。

        6.逾期____日未支付租金或水電、_________等費用的。

        7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

        8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。

        9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 XXX. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

        第九條其他違約責(zé)任

        1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

        2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。 XXX.

        第十條免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的`租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

        第十一條續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

        1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

        2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

        第十二條租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

        第十三條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

        1.提交_________仲裁委員會仲裁;

        2.依法向_________人民法院起訴。

        第十四條其他約定事項

        1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。 XXX.

        第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.

        第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

        出租人(蓋章):_________ 承租人(蓋章):_________

        住所:_________ 住所:_________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:_________ 營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

        市場登記證號碼:_________ 身份證號碼:_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        委托代理人(簽字):_________ 委托代理人(簽字):_________

        電話:_________ 電話:_________

        ________年____月____日 ________年____月____日

        簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________

      市場場地租賃合同2

        合同編號:_________

        出租人(甲方):_________

        承租人(乙方):_________

        保管人(第三方):XX市市場協(xié)會

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號為的《XX市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下:

        第一條保證金的管理

        保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(XX市市場協(xié)會)管理,并計取銀行同期活期存款利息。

        第二條乙方保證金

        自本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額_________%計_________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

        第三條乙方保證金按下列第_________種方式支付:

        1.由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

        2.乙方直接支付第三方的,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

        第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第_________種情況:

        1.《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

        2.《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

        3.乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的.保證金及利息不予返還。

        4.《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付。

        第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前_________日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

        第六條乙方保證金的補足

        在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在使用后_________日內(nèi)將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定。

        第七條乙方保證金的返還

        《租賃合同》終止后_________日內(nèi),如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

        第八條乙方逾期_________日未支付保證金或補足保證金的,甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

        第九條甲方保證金支付方式

        1.甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,數(shù)額為市場當年租金總額的_________%(2-5%),以作為履行合同的擔(dān)保。

        2.甲方保證金應(yīng)于每年_________月_________日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應(yīng)于_________日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。

        第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況:

        1.甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

        2._________。

        第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)

        1.妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶,不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

        2.確認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。

        3.收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。

        第十二條爭議解決方式

        本合同項下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

        1.提交_________仲裁委員會仲裁;

        2.依法向_________人民法院起訴。

        第十三條其他約定事項_________。

        第十四條本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,第三方_________份。

        第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

        甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

        住所:_________住所:_________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:_________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

        市場登記證號碼:_________身份證號碼:_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

        電話:_________電話:_________

        _________年___月___日_________年___月___日

        簽訂地點:_________簽訂地點:_________

        第三方(蓋章):_________

        住所:_________

        法定代表人(簽字):_________

        委托代理人(簽字):_________

        合同編號:_________

        保證人(甲方):_________

        住所:_________

        法定代表人:_________

        開戶金融機構(gòu)及賬號:_________

        貸款銀行(乙方):_________

        住所:_________

        法定代表人(或授權(quán)代理人):_________

      市場場地租賃合同3

        甲方(出租方):

        身份證號:

        乙方(承租方):

        身份證號:

        根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,特制定本合同,以資共同遵守。

        第一條 場地情況、租賃用途及要求

        1、甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_________________的___________超市(“超市”)的場地,且甲、乙雙方同意遵守___________物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

        2、產(chǎn)地的建筑面積為__________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。

        3、乙方承租場地只能用于經(jīng)營__________(商品種類),非經(jīng)甲方及___________物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“物業(yè)管理公司”)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將場地用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。

        第二條 租賃期限

        1、租期自____年____月____日(如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的,以商場開業(yè)日為計租開始日)起至____年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費,但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自____年____月____日起至___年_____月____日止。

        本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日,以商場開業(yè)日為計租開始日,租期開始前甲方允許乙方進場裝修,租期開始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業(yè)管理費,但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。

        2、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

        第三條 租金及支付方式

        1、每年租金額為:_____元人民幣(___¥元)。

        2、付款方式:自___年起,每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租。

        3、支付方式:現(xiàn)金_____(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),每年___月___日前支付。

        第四條 履約保證金

        1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時繳納元履約保證金。

        2、在本合同解除或終止時,乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項費用。乙方若有欠款現(xiàn)象(包括但不限于:水電費、煤氣費、應(yīng)向甲方支付的款項等),甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,履約保證金不足以支付上述欠款的,乙方應(yīng)及時補足。若無任何欠款,甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),無息返還乙方履約保證金。

        3、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的,甲方將不予返回履約保證金。

        第五條 場地維護及維修

       。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

        (二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

        1、對于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。

        2、因乙方保管不當或不合理使用,致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

        第六條 轉(zhuǎn)租

       。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

       。ǘ┘追匠鍪蹐龅兀氃赺___個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

        第七條 合同解除

       。ㄒ唬┙(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。

        (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。

       。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏.,乙方有權(quán)單方解除合同:

        1、遲延交付場地達______日的。

        2、交付的場地嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

        3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用場地的。

        (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回場地:

        1、不按照約定支付租金達_______日的。

        2、欠繳各項費用達________元的。

        3、擅自改變場地用途的。

        4、擅自拆改變動或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

        5、利用場地從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

        6、擅自將房場地租給第三人的。

        第八條 違約金和違約責(zé)任

        1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金_________元。

        2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金_________元。

        第九條 合同爭議的解決辦法

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

        第十條 其他約定事項

        本合同經(jīng)雙方簽字后生效,本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份。

        本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        出租人(甲方)簽章:

        簽訂日期:

        承租人(乙方)簽章:

        簽訂日期:

      市場場地租賃合同4

        出租方(甲方):____________________

        承租方(乙方):____________________

        乙方因業(yè)務(wù)工作需要,需租用甲方房屋,經(jīng)營_____________,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,訂立場地租賃協(xié)議如下:

        一、乙方租用甲方主樓_____________,計_____________平方米,租賃期為______年,即:______年______月______日至______年______月______日。

        二、租賃費用每年______元整,實行上打租,乙方在每年合同生效前10天將年租金一次性交付甲方,場地租賃稅由乙方支付。

        三、房屋租賃期內(nèi),經(jīng)甲方同意乙方可按業(yè)務(wù)需要對房屋進行裝潢、改造,所發(fā)生的`費用由乙方全額承擔(dān),但不得破壞所租用房屋設(shè)施的主體結(jié)構(gòu),乙方裝修后形成的不動產(chǎn)自動轉(zhuǎn)為甲方所有,合同到期后不得拆除。

        四、租賃期內(nèi)如遇不可抗拒因素致使租賃協(xié)議不能繼續(xù)時,此協(xié)議自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

        五、乙方經(jīng)營期間自行辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),費用均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān);乙方要依法經(jīng)營,自覺接受相關(guān)職能部門檢查,所涉經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

        六、乙方租用期間,乙方負責(zé)水、電、暖等費用,按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        七、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。

        八、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方:__________________乙方:__________________

        法人代表:__________________ 法人代表:__________________

        合同簽訂日期:__________________

      市場場地租賃合同5

        出租人(甲方):_________

        承租人(乙方):_________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

        第一條租賃場地乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米,庫房位置為_________.

        第二條租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

        第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日,第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,_________.

        第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

        第五條保險1.甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________.

        2.乙方自行投保的范圍為:_________.

        第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

        2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

        3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

        4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

        5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.

        6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________.

        7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%.

        8._________.

        第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的.各項義務(wù)。

        2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

        3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

        4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

        5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

        6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

        7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

        8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

        9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

        10._________.

        第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金:

        1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

        2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

        3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

        4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

        7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

        8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

        9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

        10._________.

        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

        第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

        2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

        4._________.

        第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

        第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

        1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

        2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

        第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

        第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

        1.提交_________仲裁委員會仲裁;

        2.依法向_________人民法院起訴。

        第十四條其他約定事項1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

        2._________.

        第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.

        第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

        出租人(蓋章):_________承租人(蓋章):_________

        住所:_________住所:_________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:_________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

        市場登記證號碼:_________身份證號碼:_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        委托代理人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________

        電話:_________電話:_________

        _________年___月___日_________年___月___日

        簽訂地點:_________簽訂地點:_________

      市場場地租賃合同6

        出租人(甲方):_________

        承租人(乙方):_________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

        第一條 租賃場地

        乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積_________平方米,庫房位置為_________.

        第二條 租賃期限

        自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共計_________年_________個月;其中免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

        第三條 租金

        本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為_________;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/_________);第一次租金的支付時間為_________年_________月_________日,第二次租金的支付時間為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,_________.

        第四條 保證金

        是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

        第五條 保險

        1.甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_________.

        2.乙方自行投保的范圍為:_________.

        第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

        1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

        2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

        3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

        4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

        5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);_________.

        6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________.

        7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的_________%.

        8._________.

        第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

        1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

        2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

        3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

        4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

        5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

        6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

        7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

        8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

        9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

        10._________.

        第八條 合同的解除

        乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照_________的標準支付違約金:

        1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

        2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

        3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

        4.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        6.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。

        7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

        8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的`。

        9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

        10._________.

        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前_________日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

        第九條 其他違約責(zé)任

        1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

        2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。

        4._________.

        第十條 免責(zé)條款

        因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

        第十一條 續(xù)租

        本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:

        1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

        2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

        第十二條 租賃場地的交還

        租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

        第十三條 爭議解決方式

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_________種方式解決(只能選擇一種):

        1.提交_________仲裁委員會仲裁;

        2.依法向_________人民法院起訴。

        第十四條 其他約定事項

        1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

        2._________.

        第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_________份,甲方_________份,乙方_________份,_________.

        第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

        出租人(蓋章):_________

        承租人(蓋章):_________

        住所:_________

        住所:_________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:_________

        市場登記證號碼:_________

        身份證號碼:_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        委托代理人(簽字):_________

        委托代理人(簽字):_________

        電話:_________

        電話:_________

        _________年___月___日

        _________年___月___日

        簽訂地點:_________

        簽訂地點:_________

      市場場地租賃合同7

        出租人(甲方):XXXXXXXXX

        承租人(乙方):XXXXXXXXX

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

        第一條 租賃場地

        乙方承租甲方XXXXXXXXX(層/廳)XXXXXXXXX號場地,面積XXXXXXXXX平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房面積XXXXXXXXX平方米,庫房位置為XXXXXXXXX.

        第二條 租賃期限

        自XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日起至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日止,共計XXXXXXXXX年XXXXXXXXX個月;其中免租期為自XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日起至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日。

        第三條 租金

        本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為XXXXXXXXX;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/XXXXXXXXX);第一次租金的支付時間為XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日,第二次租金的支付時間為XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日,XXXXXXXXX.

        第四條 保證金

        是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。

        第五條 保險

        1.甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、XXXXXXXXX.

        2.乙方自行投保的范圍為:XXXXXXXXX.

        第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

        1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

        2.協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

        3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

        4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

        5.應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);XXXXXXXXX.

        6.應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;XXXXXXXXX.

        7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當年租金總額的XXXXXXXXX%。

        8.XXXXXXXXX.

        第七條 乙方權(quán)利義務(wù)

        1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

        2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

        3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

        4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

        5.應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

        6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

        7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

        8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

        9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。

        10.XXXXXXXXX.

        第八條 合同的解除

        乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照XXXXXXXXX的標準支付違約金:

        1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

        2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方XXXXXXXXX次書面通知未改正的。

        3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

        4.進行其他違法活動累計達XXXXXXXXX次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        6.逾期XXXXXXXXX日未支付租金或水電、XXXXXXXXX等費用的。

        7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

        8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)XXXXXXXXX日未開展經(jīng)營活動的。

        9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

        10.XXXXXXXXX.

        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前XXXXXXXXX日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照XXXXXXXXX的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

        第九條 其他違約責(zé)任

        1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

        2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的`,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費用XXXXXXXXX%的違約金。

        4.XXXXXXXXX.

        第十條 免責(zé)條款

        因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

        第十一條 續(xù)租

        本合同續(xù)租適用以下第XXXXXXXXX種方式:

        1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前XXXXXXXXX日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

        2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前XXXXXXXXX日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

        第十二條 租賃場地的交還

        租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后XXXXXXXXX日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

        第十三條 爭議解決方式

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第XXXXXXXXX種方式解決(只能選擇一種):

        1.提交XXXXXXXXX仲裁委員會仲裁;

        2.依法向XXXXXXXXX人民法院起訴。

        第十四條 其他約定事項

        1.在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。

        2.XXXXXXXXX.

        第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式XXXXXXXXX份,甲方XXXXXXXXX份,乙方XXXXXXXXX份,XXXXXXXXX.

        第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

        出租人(蓋章):XXXXXXXXX 承租人(蓋章):XXXXXXXXX

        住所:XXXXXXXXX 住所:XXXXXXXXX

        營業(yè)執(zhí)照號碼:XXXXXXXXX 營業(yè)執(zhí)照號碼:XXXXXXXXX

        市場登記證號碼:XXXXXXXXX 身份證號碼:XXXXXXXXX

        法定代表人(簽字):XXXXXXXXX 法定代表人(簽字):XXXXXXXXX

        委托代理人(簽字):XXXXXXXXX 委托代理人(簽字):XXXXXXXXX

        電話:XXXXXXXXX 電話:XXXXXXXXX

        XXXXXXXXX年XXX月XXX日 XXXXXXXXX年XXX月XXX日

        簽訂地點:XXXXXXXXX 簽訂地點:XXXXXXXXX

      市場場地租賃合同8

        市場場地租賃合同正文:

        出租人(甲方):

        承租人(乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:第一條租賃場地乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁(層/廳)▁▁▁▁▁▁▁▁號場地,面積▁▁▁▁▁平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米,庫房位置為▁▁▁▁▁▁,市場場地租賃合同。第二條租賃期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止,共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

        第三條租金本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制,租金標準為▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日,▁▁▁▁▁▁。第四條保證金保證金屬于雙方約定事項。

        自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的,甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金,作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

        第五條保險

        甲方負責(zé)投保的范圍為:公共責(zé)任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁。

        乙方自行投保的范圍為:▁▁▁▁▁

        第六條甲方權(quán)利義務(wù)

        1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

        2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

        3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

        4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

        5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);▁▁▁▁▁▁▁.,合同范本《市場場地租賃合同》。

        6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護,包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        7、做好市場的整體廣告宣傳,并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%。▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第七條乙方權(quán)利義務(wù)

        1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

        2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

        3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

        4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

        5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

        6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

        7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。

        8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

        9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

        第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照▁▁▁▁的標準支付違約金:

        1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

        2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方______次書面通知未改正的。

        3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

        4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

        5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        6、逾期______日未支付租金的。 7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

        8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)______日未開展經(jīng)營活動的。

        9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。 _______________________________________________________。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前______日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照__________________________的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

        第九條 其他違約責(zé)任

        1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

        2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。 ________________________________________________________________________。 第十條 免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

        第十一條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第______種方式:

        1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前______日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的`,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

        2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。 第十二條 租賃場地的交還 租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后______日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

        第十三條 爭議解決方式

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第______種方式解決(只能選擇一種):

        1、提交北京仲裁委員會仲裁;

        2、依法向______________________人民法院起訴。

        第十四條 其他約定事項 1、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。 ____________________________________________________________________。

        第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份,甲方____份,乙方____份,__________________。

        第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

        甲方(簽字蓋章) 乙方(簽字蓋章) 簽約日期: 簽約日期:

      市場場地租賃合同9

        出租人(甲方):

        承租人(乙方): 身份證:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜協(xié)商達成如下協(xié)議:

        第一條 租賃場地

        乙方承租甲方農(nóng)貿(mào)市場井國用91字第B4-54號場地,面積1375平方米,用途以營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。

        第二條 租賃期限

        自20xx年1月1日至20xx年12月31日止,共計24個月。

        第三條 租金

        本合同租金實行一年支付制,租金標準為每年壹萬元整;租金支付方式為一次性付清。

        第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

        1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

        2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

        3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

        4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

        5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理,維護并改善市場的整體形象,包括:對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。

        6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理,并負責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護。

        第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

        1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

        2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。

        3、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動,自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

        4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

        5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

        6、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

        7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣。

        8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

        9、建筑物外裝立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

        第六條 合同的解除

        乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照租金20%的標準支付違約金:

        1、不具有合法經(jīng)營資格的,包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營執(zhí)照的。

        2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方二次書面通知未改正的。

        3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

        4、進行其他違法活動累計達一次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的.。

        5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人。

        6、逾期未支付租金的。

        7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

        8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)5日未開展經(jīng)營活動的。

        9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前30日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照租金的20%的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金,其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

        第七條 免責(zé)條款

        因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

        如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

        第八條 續(xù)租

        本合同續(xù)租適用以下兩種方式:

        1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前30日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

        2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

        第九條 租賃場地的交還

        租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后一日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

        第十條 爭議解決方式

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或解決不成的,依法向井研縣人民法院起訴。

        第十一條 其他約定事項

        場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的,不影響本合同的效力。

        第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式三份,出租人、承租人、財政所各一份。

        第十三條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準,但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      市場場地租賃合同10

        出租人(甲方):

        承租人(乙方):

        保管人(第三方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號為 的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下:

        第一條 保證金的管理

        保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理,并計取銀行同期活期存款利息。

        第二條 乙方保證金

        自本合同簽訂之日起 日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額 %計 元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

        第三條 乙方保證金按下列第 種方式支付:

        1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

        2、乙方直接支付第三方的,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

        第四條 乙方保證金應(yīng)用于以下第 種情況:

        1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

        2、《租賃合同》履行期間因乙方的'商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

        3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。

        4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付。

        第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前 日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

        第六條 乙方保證金的補足

        在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在使用后 日內(nèi)將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定。

        第七條 乙方保證金的返還

        《租賃合同》終止后 日內(nèi),如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

        第八條 乙方逾期 日未支付保證金或補足保證金的,甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

        第九條 甲方保證金支付方式

        甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,數(shù)額為市場當年租金總額的 %(2-5%),以作為履行合同的擔(dān)保。甲方保證金應(yīng)于每年 月 日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應(yīng)于 ▁日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。

        第十條 甲方保證金應(yīng)用于以下情況:

        甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

        第十一條 第三方的權(quán)利義務(wù)

        1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶,不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

        2、確認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。

        3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。

        第十二條 爭議解決方式

        本合同項下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解

        解決不成的,按下列第 種方式解決(只能選擇一種):

        1、提交北京仲裁委員會仲裁;

        2、依法向 人民法院起訴。

        第十三條 其他約定事項 。

        第十四條 本合同一式 份,甲方 份,乙方 份,第三方 份, 。

        第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        第三方:

        年月日:

      市場場地租賃合同11

        出租人(甲方):

        承租人(乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下:

        第一條 租賃場地

        乙方承租甲方 號場地,面積 平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準。

        第二條 租賃期限

        自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年 個月;其中免租期為自 年 月 日起至 年 月 日。

        第三條 租金

        本合同租金實行(一年/半年/季/月支付制,租金標準為/支票);第一次租金的支付時間為第二次租金的支付時間為 年 月 日至 年 月 日。

        第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

        1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。

        2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。

        3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。

        4、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

        第五條 乙方權(quán)利義務(wù)

        1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

        2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。

        3、應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

        4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。

        5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施,如需改動應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

        6、應(yīng)按照約定用途,本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

        7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

        8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

        9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

        第六條 合同的解除

        乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照 的標準支付違約金:

        1、在租賃期內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。

        2、未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方

        3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

        4、進行其他違法活動累計達

        5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。

        6、逾期日未支付租金或水電、

        7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

        8、未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。

        9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。

        甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前 日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),按照 的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的',除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。

        第七條 其他違約責(zé)任

        1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

        2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        3、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。

        第八條 免責(zé)條款

        因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。 如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,應(yīng)退還保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

        第九條 續(xù)租

        本合同續(xù)租適用以下第種方式:

        1、乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。

        2、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

        第十條 爭議解決方式

        本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第 種方式解決(只能選擇一種):

        1、提交仲裁委員會仲裁;

        2、依法向人民法院起訴

        第十一條

        本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      市場場地租賃合同12

        甲方 (出租方):__________(以下簡稱甲方)

        乙方 (承租方):__________ (以下簡稱乙方)

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立合同并同意遵守以下條款。

        第一條 租賃物業(yè)面積、用途

        甲方將商場乙方銷售的商品為 大、小家電 該經(jīng)營面積包括過道、走廊和公共設(shè)施等公攤面積,具體位置詳見甲方另行提供的商場平面圖中標識。

        第二條 合同期限

        1、本合同有效期為______年,合同期限自______年______月起,至______年______月

        2、在本合同自簽訂之日起的品上貨,以確保場地在合同約定的時間內(nèi)正式營業(yè)。

        第三條 租金、保證金

        1、租金

        乙方向甲方交納每平方米______ 元/月的租金,月租金總計 ______ 元,乙方須在簽訂合同,向甲方交納 ______ 元/年度(大寫 ______ )的場地租金。下年度的專柜租金必須在合同到期前一個月交納,以后交納方式以此類推。

        2、保證金

        乙方須在本合同簽訂時,向甲方一次性支付 ______ 元(大寫 ______)作為合同履行保證金和商品質(zhì)量保證金。

        3、費用

        乙方用電獨立設(shè)表,按實際使用度數(shù)計算費用,按月付給甲方。水費、衛(wèi)生費、氣費、公攤電費等物管費用按實際承租區(qū)計算每月的收費標準,由甲方收取。

        第四條 場地管理

        1、甲方應(yīng)在本合同生效之日起使用,并保證乙方在合同期內(nèi)正常使用。

        2、甲方按照本合同要求提供經(jīng)營場地和相應(yīng)的基本設(shè)施、物業(yè)管理等配套服務(wù)項目。

        3、甲方負責(zé)商場的公共走道、衛(wèi)生設(shè)施、中央空調(diào)、電梯設(shè)備等公共設(shè)施的安裝與裝修。

        4、乙方在進場前和租賃過程中,對經(jīng)營場地進行裝修或改造,必須事先向甲方提供包括設(shè)計方案、道具樣式在內(nèi)的裝修內(nèi)容,在征得甲方書面認可方可進行裝修或改造。

        5、乙方在使用甲方各項設(shè)備和設(shè)施的過程中發(fā)生故障或不良反應(yīng)時,應(yīng)在第一時間及時通知甲方處理,否則由乙方承擔(dān)由此延誤所造成的.經(jīng)濟損失及賠償責(zé)任。

        6、乙方不得未經(jīng)甲方允許,擅自亂接電源。如造成嚴重后果,由乙方負全部責(zé)任。

        第五條 商品管理

        1、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方所制定的各項商品管理制度和規(guī)則。

        2、乙方陳列的商品必須采用規(guī)定的統(tǒng)一價格標簽,一貨一價,明碼標價,同市場同商品同價格。不得抬高定價,擾亂甲方的商品經(jīng)營管理。保證租賃專柜商品成列的美觀、醒目、豐富、齊全。

        3、乙方保證專柜名稱、陳列商品及商標,符合國家有關(guān)法律、法規(guī)及政府規(guī)定,不得侵犯他人的商標權(quán)、專利權(quán)和代理等合法權(quán)益。

        4、乙方必須保證租賃專柜商品的質(zhì)量和技術(shù)標準符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政府部門的要求。不得出售假冒偽劣商品,如有此行為甲方應(yīng)追究乙方的責(zé)任,按其出售的商品價格十倍處罰。

        第六條 員工管理

        1、乙方人員在職期間,不得有以下違規(guī)行為影響甲方公司形象:

        A、營業(yè)時間不按規(guī)定穿工作服(乙方規(guī)定不著工裝除外),工作服不整潔、戴證不規(guī)范。

        B、在營業(yè)場所站姿規(guī)范(背對顧客、俯靠柜、腳踏柜臺、手插衣褲包、雙手合抄、手捧小杯等)。

        C、接待顧客示使用禮貌用語:語言不規(guī)范。

        D、營業(yè)時間非工作原因使用各類客用設(shè)施。

        E、在營業(yè)場所更換工作服(鞋),打堆聊天、嘻笑打鬧、說臟話等。以上類似的過失行為,罰款10元,給商場造成不良影響,商場將視情節(jié)加重處罰。

        3、乙方人員在職期間,不得有以下嚴重違規(guī)行為:

        A、代甲方員工打卡、弄虛作假,罰款30元。

        B、營業(yè)時間內(nèi)協(xié)銷之間互相抵毀,罰款50元。

        C、在營業(yè)現(xiàn)場吸煙,酒后上崗影響正常工作,罰款100元。

        D、隨意改動或毀壞商場張貼的布告、告示牌、通知等,除賠償損失外,罰款30元。

        E、因服務(wù)欠佳、態(tài)度傲慢,被顧客投訴者,一經(jīng)查證,情況屬實,罰款50元。

        4、乙方人員在職期間,不得有以下嚴重損壞甲方公司形象之行為:

        A、散布謠言意圖不良者,開除,罰款300元。

        B、泄露甲方公司各項規(guī)章制度,管理辦法,業(yè)務(wù)流程,銷售數(shù)據(jù),促銷活動等,開除,罰款200至1000元。

        C、因行為不當,嚴重影響甲方公司聲譽者,開除,罰款500元。

        D、偷竊或故意損壞商場或顧客財物,除賠償損失外,開除,罰款300元。

        E、在服務(wù)過程中,乙方促銷人員無論何幫與顧客發(fā)生爭吵,謾罵侮辱顧客,或背后議論、嘲笑、諷刺顧客,或當其他營業(yè)員與顧客發(fā)生矛盾時,起哄、圍觀,開除,罰款300元。

        F、服務(wù)過程中,無論何故發(fā)生抓扯、毆打顧客惡性服務(wù)事故,和同事之間在賣場發(fā)生類似的事故,當事人開除,罰款500元。

        G、拾到顧客物品不上交,經(jīng)查核屬實者,開除,罰款300元。以上違紀屬惡性服務(wù)事故,嚴重影響甲方公司形象及名譽,除上述處罰處,視情節(jié)輕重將有關(guān)法律法規(guī)追究當事人法律責(zé)任。

        2、乙方人員在職期間,必須嚴格遵守甲方一切規(guī)章制度,如有違反,與甲方員工相同處罰;如乙方人員在受到處罰后,規(guī)定時間內(nèi)未交清罰款,由乙方承擔(dān)該人員罰款的雙倍。

        第七條 合同的續(xù)簽與終止

        1、甲方租賃期滿后,如甲方繼續(xù)租賃,乙方享有繼續(xù)租賃權(quán),租金按面積與甲方租金分攤。

        2、如在合同期間由于乙方自動放棄租賃,合同終止,甲方不予退還租金、保證金及乙方損失。

        3、如合同期內(nèi)由于天災(zāi)或政府強行拆遷,甲方不予承擔(dān)乙方損失。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      市場場地租賃合同13

        (試行)

        出租人(甲方):

        承租人(乙方):

        保管人(第三方):北京市市場協(xié)會

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下:

        第一條保證金的管理

        保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理,并計取銀行同期活期存款利息。

        第二條乙方保證金

        自本合同簽訂之日起▁▁▁日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額▁

        ▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

        第三條乙方保證金按下列第▁▁種方式支付:

        1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

        2、乙方直接支付第三方的,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

        第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第▁▁▁▁▁▁▁▁種情況:

        1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的.,甲方有權(quán)向乙方追償。

        2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

        3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。

        4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付。

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第五條在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前▁▁日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

        第六條乙方保證金的補足

        在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在使用后▁▁▁日內(nèi)將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定。

        第七條乙方保證金的返還

        《租賃合同》終止后▁▁日內(nèi),如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

        第八條乙方逾期▁▁▁日未支付保證金或補足保證金的,甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

        第九條甲方保證金支付方式

        甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,數(shù)額為市場當年租金總額的▁▁▁%(2-5%),以作為履行合同的擔(dān)保。

        甲方保證金應(yīng)于每年▁▁▁月▁▁▁日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應(yīng)于▁▁▁日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。

        第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況:

        1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

        2、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)

        1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶,不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

        2、確認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。

        3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。

        第十二條爭議解決方式

        本合同項下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第▁▁▁種方式解決(只能選擇一種):

        1、提交北京仲裁委員會仲裁;

        2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

        第十三條其他約定事項

        ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第十四條本合同一式▁▁份,甲方▁▁份,乙方▁▁份,第三方▁▁份,▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        第十五條本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

        甲方(章):乙方(章):

        住所:住所:

        營業(yè)執(zhí)照號碼:營業(yè)執(zhí)照號碼:

        市場登記證號碼:身份證號碼:

        法定代表人:法定代表人:

        委托代理人:委托代理人:

        電話:電話:

        第三方(章):

        住所:

        法定代表人:

        委托代理人:

        電話:

        指定銀行:

        指定帳號:

        簽訂時間:

        簽訂地點:

      市場場地租賃合同14

        出租人(甲方):

        承租人(乙方):

        保管人(第三方):

        根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,三方就編號為的《北京市市場場地租賃合同》(簡稱《租賃合同》)中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下:

        第一條保證金的管理

        保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方(北京市市場協(xié)會)管理,并計取銀行同期活期存款利息。

        第二條乙方保證金

        自本合同簽訂之日起日內(nèi),乙方(是/否)應(yīng)支付《租賃合同》約定租金總額%計元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

        第三條乙方保證金按下列第種方式支付:

        1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的,甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。

        2、乙方直接支付第三方的,乙方應(yīng)向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。

        第四條乙方保證金應(yīng)用于以下第種情況:

        1、《租賃合同》終止后因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的,甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

        2、《租賃合同》履行期間因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責(zé)任的`,甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任,保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的,甲方有權(quán)向乙方追償。

        3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的,乙方的保證金及利息不予返還。

        4、《租賃合同》終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的,甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付。

        第五條

        在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的,必須提前日書面通知乙方。在《租賃合同》終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的,應(yīng)保存好相關(guān)憑證。

        第六條乙方保證金的補足

        在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的,乙方應(yīng)在使用后日內(nèi)將保證金補足,補足方式同本合同第三條的約定。

        第七條乙方保證金的返還

        《租賃合同》終止后日內(nèi),如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的,保證金及利息應(yīng)全額返還乙方。

        第八條

        乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的,甲方有權(quán)解除《租賃合同》。

        第九條甲方保證金支付方式

        甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的,應(yīng)采取市場整體一次性支付的方式支付對應(yīng)保證金,數(shù)額為市場當年租金總額的%(— %),以作為履行合同的擔(dān)保。

        甲方保證金應(yīng)于每年月日前向第三方支付,甲方保證金使用后,應(yīng)于日內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應(yīng)于開業(yè)后個月內(nèi)向第三方支付保證金。

        第十條甲方保證金應(yīng)用于以下情況:

        甲方因自身原因擅自解除合同的,應(yīng)支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。

        第十一條第三方的權(quán)利義務(wù)

        1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金,保證金應(yīng)存入指定銀行的指定帳戶,不得轉(zhuǎn)存、隱匿。

        2、確認保證金按照本合同約定的事由支取,不得挪作他用。

        3、收取保證金應(yīng)開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。

        第十二條爭議解決方式

        本合同項下發(fā)生的爭議,三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(只能選擇一種):

        1、提交北京仲裁委員會仲裁;

        2、依法向人民法院起訴。

        第十三條

        其他約定事項

        第十四條

        本合同一式份,甲方份,乙方份,第三方份,。

        第十五條

        本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

        甲方(章):乙方(章):

        住所:住所:

        營業(yè)執(zhí)照號碼:營業(yè)執(zhí)照號碼:

        市場登記證號碼:身份證號碼:

        法定代表人:法定代表人:

        委托代理人:委托代理人:

        電話:電話:

        第三方(章):

        住所:

        法定代表人:

        委托代理人:

        電話:

        指定銀行:

        指定帳號:

        簽訂時間:

        簽訂地點:

      市場場地租賃合同15

        出租人(甲方):_________________

        承租人(乙方):_________________

        為保證《北京市市場場地租賃合同》(合同編號為_______)的順利履行,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商標法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就租賃場地從事經(jīng)營中的有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)問題達成如下補充協(xié)議:

        第一條甲方應(yīng)當對乙方進行《商標法》等有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)方面法律、法規(guī)的培訓(xùn),在進貨渠道及商標使用方面對乙方進行指導(dǎo),提高乙方保護知識產(chǎn)權(quán)和消費者合法權(quán)益的意識和能力。

        第二條甲方有權(quán)收取乙方有關(guān)商品來源的`證明文件并建立經(jīng)營商品商標檔案;有權(quán)審查乙方提供的商標注冊證明以及其他認證標志證明的有效性、商標注冊人的授權(quán)經(jīng)營證明或代理關(guān)系證明以及其他證明進貨渠道的憑證。

        第三條乙方在市場內(nèi)經(jīng)營商標侵權(quán)的商品,甲方有權(quán)予以制止,并配合工商等執(zhí)法部門查清侵權(quán)商品的來源和數(shù)量,視情況對乙方采取市場公示欄曝光、停業(yè)整頓、沒收保證金等措施;情節(jié)嚴重的,甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的《市場場地租賃合同》。

        第四條乙方因銷售商標侵權(quán)商品已被甲方處理過,再次銷售商標侵權(quán)商品又被甲方發(fā)現(xiàn)、被有關(guān)執(zhí)法部門查處或被新聞媒體曝光的,甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的《市場場地租賃合同》。

        第五條乙方應(yīng)嚴格遵守有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)保護的法律、法規(guī)及本補充協(xié)議的約定,配合甲方對其有關(guān)商品來源證明文件的審查。

        第六條其他約定:

        _________________________________________________________.

        甲方(簽章):______________乙方(簽章):_______________

        簽約代表:__________________簽約代表:___________________

        電話:______________________電話:_______________________

        _______年_________月______日________年________月_______日

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