關于監(jiān)理合同10篇
隨著人們法律意識的加強，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編收集整理的監(jiān)理合同10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
監(jiān)理合同 篇1
單選題及答案(共20題)
1.在FIDIC《施工合同條件》中，按照合同各條款的約定，承包商完成建筑和保修任務后，對所有合格工程有權獲得的全部工程款是指()。
A.承包商的投標報價
B.合同價格
C.接受的合同款額
D.最終結算款減去索賠款
2.公開招標存在缺點的核心是()。
A.招標時間長、費用高
B.評標工作量大
C.申請投標人較多
D.要設置資格預審程序
3.債權人的撤銷權自債權人知道或應當知道撤銷事由之日起()年內(nèi)行使。
A.1
B.2
C.3
D.5
4.發(fā)包人逾期支付設計費應承擔應支付金額()的逾期違約金。
A.2%
B.2%
C.5%
D.7%
5.(20xx年真題)將施工索賠分為合同中明示的索賠和合同中默示的索賠，是按照()進行的分類。
A.合同目的
B.索賠起因
C.索賠的合同依據(jù)
D.索賠事件的性質(zhì)
6.在FIDIC《施工合同條件》中，作為業(yè)主與承包商劃分合同風險的時間點是以()為基準日。
A.投標截止日期的同一天
B.簽訂合同之日
C.監(jiān)理工程師發(fā)布開工會之日
D.投標截止日前第28天
7.監(jiān)理工程師有權處理的索賠是承包商( )。
A.依據(jù)合同條款提出的索賠
B.依據(jù)其他法律文書提出的索賠
C.提出的道義索賠
D.無合法理由延誤竣工對業(yè)主的違約索賠
8.無效的建設工程勘察合同，當事人應當請求向( )撤銷。
A.建設行政主管部門
B.質(zhì)量監(jiān)督機構
C.監(jiān)理單位
D.仲裁委員會
9.工程標底是工程項目的( )。
A.中標合同價格
B.招標預期價格
C.施工結算價格
D.工程概算總價格
10.合同生效后，當事人發(fā)現(xiàn)合同對質(zhì)量的約定不明確，首先應當采用( )確定價款。
A.補充協(xié)議
B.合同有關條款
C.交易習慣
D.按照通常標準
參考答案：BAABCD A C B A
11.雙方惡意串通，損害國家或者第三人利益的'合同，應當采取( )的措施。
A.將財產(chǎn)返還給對方
B.賠償損失
C.繼續(xù)履行
D.追繳財產(chǎn)
12.對于建議工程物資采購合同的效力有爭議的，當事人應當請求( )確認無效。
A.人民法院
B.監(jiān)理單位
C.建設行政主管部門
D.建設單位
13合同法律關系內(nèi)容包括( )。
A.行為
B.權利
C.當事人
D.智力成果
14工程建設中甲施工企業(yè)的乙項目經(jīng)理在行使職權時產(chǎn)生的法律后果應當由( )承擔。
A.乙項目經(jīng)理
B.甲施工企業(yè)
C.建設單位
D.具體施工人員
15設計人的設計工作進展不到委托設計任務的一半時，發(fā)包人由于項目建設資金的籌措發(fā)生問題而決定停建該項目，單方發(fā)出解除合同的通知。按照設計范本的規(guī)定，設計人應( )。
A.沒收全部定金補償損失
B.要求發(fā)包人支付雙倍的定金
C.要求發(fā)包人補償實際發(fā)生的損失
D.要求發(fā)包人付給合同約定設計費用的50%
16在施工合同中，( )是承包人的義務。
A.提供施工場地
B.辦理土地征用
C.在保修期內(nèi)負責照管工程現(xiàn)場
D.工程施工期內(nèi)對施工現(xiàn)場的照管負責
17施工合同專用條款約定某分部工程應于開工后的第10個月竣工移交。施工過程中由于變更工程師批準順延工期0.5個月;工程師批準承包商的索賠順延工期0.5個月;由于業(yè)主嚴重拖欠支付工程進度款承包商停工0.5個月。根據(jù)FIDIC施工合同條件相應通用條款的規(guī)定，( )個月應作為判定承包商該部分工程施工是否提前竣工獲得獎勵標準。
A. 10
B. 10.5
C. 11
D. 11.5
18承包商由于監(jiān)理工程師提供的建議提高了工效和節(jié)約了施工成本，此時監(jiān)理單位( )。
A.應從委托人方獲得附加監(jiān)理酬金
B.應從委托人方獲得額外監(jiān)理酬金
C.應從承包方獲得合理化建議的獎金
D.不應從任何一方獲得額外獎勵或酬金
19合同生效應當具備的條件不包括( )。
A.當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力
B.意思表示真實
C.不違反法律或者社會公共利益
D.必須采用一定的合同形式
20在施工合同中，項目經(jīng)理是( )授權的，派駐施工場地的承包人的總負責人。
A.發(fā)包人單位法定代表人
B.承包人單位法定代表人
C.總監(jiān)理工程師
D.發(fā)包人代表
參考答案：11C 12A 13B 14B 15D 16D 17A 18D 19D 20.B20xx年注冊監(jiān)理工程師《合同管理》精選習題(二)
監(jiān)理合同 篇2
本合同書由____________（以下簡稱“甲方”）為一方，與____________（以下簡稱“監(jiān)理單位”）為另一方共同訂立。
鑒于甲方已委托監(jiān)理單位為____________工程提供監(jiān)理服務并已接受了監(jiān)理單位就此提出的項目建議書，為明確雙方在合同期間的義務、責任、權力和利益。茲就以下事項達成合同：
一、本合同書中的詞句和用語與“公路工程施工監(jiān)理合同”中通用條件所規(guī)定的定義相同。
二、下列文件是本合同書的組成部分，應作為合同書的有效內(nèi)容予以遵守和執(zhí)行。
1、公路工程施工監(jiān)理中標函或委托函
2、公路工程施工監(jiān)理合同通用條件
3、公路工程施工監(jiān)理合同專用條件
4、《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（JTJ 077-95）
5、公路工程施工監(jiān)理招、投標文件
6、雙方簽認的.補充或修正文件
7、其它文件
8、附件：
附件A——監(jiān)理服務的形式、范圍與內(nèi)容
附件B——甲方提供的監(jiān)理工作條件
附件C——監(jiān)理服務的費用與支付
其它附件
三、甲方在此同意按照本監(jiān)理合同規(guī)定的期限和方式，向監(jiān)理單位支付根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定應支付的費用和提供監(jiān)理工作條件。
四、監(jiān)理單位基于甲方的上述保證，在此向甲方承諾按照本監(jiān)理合同的規(guī)定履行監(jiān)理服務。
五、本合同書經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_________年_______月______日生效，至_________年_______月______日終止，在按照監(jiān)理合同的規(guī)定結清監(jiān)理服務費用后自然失效。
六、本合同書正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同書副本_________份，雙方各執(zhí)_________份。
甲方：（蓋章）____________ 監(jiān)理單位：（蓋章）_________
法定代表人：（簽字）______ 法定代表人：（簽字）_______
單位地址：________________ 單位地址：_________________
郵編：____________________ 郵編 ______________________
電話：____________________ 電話：_____________________
傳真：____________________ 傳真：_____________________
開戶銀行：________________ 開戶銀行：_________________
帳號：____________________ 帳號：_____________________
監(jiān)理合同 篇3
委托人：(甲方)
受托人：(乙方)
1. 甲方委托乙方，按本合同書要求進行工程項目的施工監(jiān)理。
2. 監(jiān)理范圍：
3. 委托監(jiān)理期限： 至
4. 總費用為：萬元。
5. 乙方接受甲方委托，簽訂本合同書(協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱為“本合同書”)。本合同經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公章后生效，雙方各持合同正本一份和副本四份，副本報送監(jiān)理主管部門和其他有關單位。
本合同書簽于
地點：
甲方(公章) 乙方(公章)
法定代表人 法定代表人
地址： 地址：
電話： 電話：
郵政編碼： 郵政編碼：
開戶銀行： 開戶銀行：
賬號： 賬號：
監(jiān)理合同 篇4
項目名稱：______________________
委托方：________________________
監(jiān)理方：________________________
付款方：_____________________
委托方_______________與監(jiān)理方_______________，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、委托方委托監(jiān)理方監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：
1。 信息系統(tǒng)工程名稱：____________________________________________
2。 信息系統(tǒng)工程地點：____________________________________________
3。 信息系統(tǒng)工程總投資：__________________________________________
4。 本合同簽訂地點：______________________________________________
二、本合同中的有關詞語含義于本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。
三、下列文件均為本合同的組成部分：
1。 本合同標準條件（第二部分）；
2。 本合同專用條件（第三部分）；
3。 本合同附加合同條款（第四部分）；
4。 實施監(jiān)理方案和內(nèi)容（第五部分）；
5。 在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。
四、監(jiān)理方向委托方承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中的.議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。
五、委托方向監(jiān)理方承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理方支付報酬。
本合同自_______年_____月_____日開始實施，至_______年______月______日完成。
本合同一式_____份，具有同等法律效力，委托方______份，監(jiān)理方_____份。
委托方 單位名稱 （公章） 年 月 日
法定代表人 （簽章） 委托代理人 （簽章）
聯(lián)系人 （簽章）
住所（通信地址）
電 話 傳 真
開戶銀行
帳 號 郵政編碼
監(jiān)理方 單位名稱 （公章） 年 月 日
法定代表人 （簽章） 委托代理人 （簽章）
聯(lián)系人 （簽章）
住所（通信地址）
電 話 傳 真
開戶銀行
帳 號 郵政編碼
付款方 單位名稱 （公章） 年 月 日
法定代表人 （簽章） 委托代理人 （簽章）
聯(lián)系人 （簽章）
住所（通信地址）
電 話 電 掛
開戶銀行
帳 號 郵政編碼
監(jiān)理合同 篇5
本合同書委托方為：＿＿＿＿＿＿
�。ㄒ韵路Q"甲"方）
被委托監(jiān)理方為：＿＿＿＿＿＿＿工程咨詢監(jiān)理公司
（以下稱"乙"方）
甲方委托乙方，按本合同書要求進行：＿＿＿＿＿＿工程項目的施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍＿＿＿質(zhì)量控制、進度控制和投資控制工作。服務期限為＿＿＿＿年＿＿月至＿＿＿＿年＿＿月。總費用為：＿＿＿＿萬元。乙方接受甲方委托，簽定本合同書。
本合同書（協(xié)議書連同合同一般條款、特殊條款與附錄，稱為"本合同書"）經(jīng)合同雙方法定代表人或代理人簽字，并加蓋本單位公章后生效，合同雙方各持合同正本壹份和副本四份，副本報送監(jiān)理主管部門和其他有關單位。
本合同書簽于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 地點：＿＿＿＿＿
甲方（公章）：＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方（公章）：＿＿＿＿
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 法定代表人：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電掛：＿＿＿＿＿＿＿＿
郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿
開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿
帳號＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號＿＿＿＿＿＿＿＿＿
合同一般條款
第一條
甲乙雙方的監(jiān)理依據(jù)是＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二條
甲乙雙方共同遵守合同書，并按本合同書開展監(jiān)理工作。
第三條
甲方是本工程項目建設的組織者，負責建設中籌集資金、征地、移民、協(xié)調(diào)與當?shù)仃P系等職責，對本工程建設效益全面向國家負責。
乙方受甲方的`委托，作為本項目監(jiān)理單位，根據(jù)本合同書進行監(jiān)理工作，行使甲方賦予的權力并對甲方負責。
第四條
本合同書所指的工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容在附錄B服務范圍與內(nèi)容中詳細說明。
第五條
本合同書所指的監(jiān)理費用及支付辦法在附錄D中詳細說明。
監(jiān)理合同 篇6
發(fā)包人：________________________ 合同編號：______________________
監(jiān)理人：________________________ 簽定地點：______________________
簽定時間：________年____月____日
依據(jù)《中華人民共和國合同法》，________________________（以下簡稱發(fā)包人）與_____________________（以下簡稱監(jiān)理人），就本項工程建設有關事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、發(fā)包人委托監(jiān)理人按本建設監(jiān)理合同要求進行項目的建設監(jiān)理。
（一）工程概況：
1．工程名稱：______________________________________________________
2．工程地點：______________________________________________________
3．工程規(guī)模及特性：________________________________________________
4．工程總投資：靜態(tài)：______________________________________________
動態(tài)：______________________________________________
5．工程總工期：____________________________________________________
�。ǘ┍O(jiān)理范圍：按照專用合同條款中約定的范圍承擔監(jiān)理業(yè)務。
�。ㄈ┍O(jiān)理內(nèi)容：按照專用合同條款中約定的內(nèi)容承擔監(jiān)理業(yè)務。
�。ㄋ模┕こ探ㄔO監(jiān)理的期限自________年 ________月 ________日至________年________月________日。
�。ㄎ澹┙ㄔO監(jiān)理報酬為（大寫）________元，由發(fā)包人按本專用合同條款約定的方式、時間向監(jiān)理人結算支付。
二、建設監(jiān)理合同的組成文件及解釋順序。
�。ㄒ唬┍O(jiān)理委托函或中標函。
�。ǘ┍O(jiān)理合同書。
（三）監(jiān)理實施過程中雙方共同簽署的補充文件。
�。ㄋ模⿲Ｓ煤贤瑮l款。
（五）通用合同條款。
（六）監(jiān)理招標書（或委托書）。
�。ㄆ撸┍O(jiān)理投標書（或監(jiān)理大綱）。
上列合同文件為一整體，代替了本合同書簽署前雙方簽署的所有的協(xié)議、會談記錄以及有關相互承諾的一切文件。
三、本合同書經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字（蓋章）并加蓋本單位公章后生效。
四、本合同書正本一份兩份，具有同等法律效力，由雙方各執(zhí)一份；副本________ 份，各執(zhí) ________ 份。
發(fā)包人：__________（蓋章） 監(jiān)理人：________（蓋章）
法定代表人：______（簽章） 法定代表人：____（簽章）
委托代理人：______（簽章） 委托代理人：____（簽章）
郵編：__________________ 郵編：__________________
電話：__________________ 電話：__________________
傳真：__________________ 傳真：__________________
開戶銀行：______________ 開戶銀行：______________
賬號：__________________ 賬號：__________________
通用合同條款
詞語涵義及適用語言
第一條 下列名詞和用語，除上下文號另有規(guī)定外，具有本條所賦予的涵義：
一、“工程項目”是指發(fā)包人委托監(jiān)理人實施建設監(jiān)理的工程建設項目。
二、“發(fā)包人”是指承擔直接投資責任的、委托監(jiān)理業(yè)務的法人以及其合法繼承人。
三、“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的法人以及其合法繼承人。
四、“監(jiān)理機構”是監(jiān)理人派駐本工程項目現(xiàn)場直接承擔監(jiān)理業(yè)務實施的組織，由總監(jiān)理工程師、監(jiān)理工程師和監(jiān)理員以及其他人員組成。
五、“建設工程監(jiān)理”是監(jiān)理工程師根據(jù)本合同約定履行其職責，包括正常的監(jiān)理工作和額外的監(jiān)理工作。
六、“總監(jiān)理工程師”是由監(jiān)理人提名并經(jīng)發(fā)包人同意后，委派到監(jiān)理機構履行本合同的現(xiàn)場負責人。
七、“承包人”是指與發(fā)包人簽訂工程建設合同的施工人。
八、“天”是指任何一個午夜至下一個午夜之前的時間段。
九、“月”是根據(jù)公歷從一個月份中的任何一天開始至下一個月相應日期的前一天的時段。
十、“本合同”指經(jīng)雙方簽署并生效的本監(jiān)理合同。
十一、“工程建設合同”是指發(fā)包人與承包人所簽署并生效的有關本工程項目建設的合同。
十二、“進駐”是指監(jiān)理機構和監(jiān)理人員進入工地，開始實施或準備實施監(jiān)理業(yè)務的行為。
十三、“現(xiàn)場”是指建設項目實施的場所。
十四、“地方法規(guī)和規(guī)章”是指省級人民代表大會或常務委員會和人民政府所制定的法規(guī)和規(guī)章。
第二條 本合同適用的語言文字為漢語文字。
適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)
第三條 適用于本合同的法律、法規(guī)和規(guī)章是中華人民共和國法律、行政法規(guī)以及國務院有關部門的規(guī)章和工程所在地的地方法規(guī)和規(guī)章
第四條 監(jiān)理工作的依據(jù)是國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和技術標準、經(jīng)有關部門批準的工程項目建設文件以及工程建設合同文件和本合同文件。
通知和聯(lián)系
第五條 發(fā)包人應授權一名熟悉本工程情況、對工程建設中的一些重大問題能迅速作出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理機構聯(lián)系。更換常駐代表時，應提前通知監(jiān)理人。
第六條 在合同實施過程中，雙方的聯(lián)系均應以書面函件為準在不做出緊急處理即可能導致人身、設備或工程事故的情況下可先口頭或電話通知，事后應在48小時內(nèi)補做書面通知。
第七條 發(fā)包人對工程項目實施的意見和決策，應通過監(jiān)理機構下達實施；承包人應從監(jiān)理機構取得工程建設的通知、指令、變更等各種工程實施命令。
監(jiān)理人的義務和責任
第八條 監(jiān)理人應在專用合同條款約定的時間內(nèi)，向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機構以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人員的名單、簡歷。
第九條 監(jiān)理人應按照專用合同條款約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，在約定的時間內(nèi)，按監(jiān)理規(guī)劃派出專業(yè)配套、符合資格條件的監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場，組建監(jiān)理機構，編制監(jiān)理細則，并正常有序地開展監(jiān)理工作，完成本合同所約定的監(jiān)理任務，并承擔相應的監(jiān)理責任。
第十條 在監(jiān)理期限內(nèi)，監(jiān)理人可根據(jù)工程進展情況和監(jiān)理業(yè)務量的大小，對監(jiān)理機構和人員進行合理的調(diào)整。更換總監(jiān)理工程師須經(jīng)發(fā)包人同意，同時應保持其他主要監(jiān)理人員的相對穩(wěn)定，如有調(diào)整應報發(fā)包人備案。
第十一條 監(jiān)理人應按照國家的有關規(guī)定，建立監(jiān)理崗位責任制和工程質(zhì)量終身負責制。
第十二條 在監(jiān)理期間，監(jiān)理人員必須遵守監(jiān)理工作的職業(yè)道德和行為規(guī)范，運用合理的技能提供優(yōu)質(zhì)服務；應堅持“守法、誠信、公正、科學”的原則，勤奮、高效、獨立自主地開展監(jiān)理服務，維護發(fā)包人的利益和承包人的合法權益。監(jiān)理人員不得受雇于承包人或接受其利益。
第十三條 現(xiàn)場監(jiān)理人員應按照施工作業(yè)程序及時到位，對工程建設進行動態(tài)跟蹤監(jiān)理，工程的關鍵部位、關鍵工序應進行旁站監(jiān)理。
第十四條 監(jiān)理人員必須采取有效的手段，作好工程實施階段各種信息的收集、整理和歸檔，并保證現(xiàn)場記錄、試驗、檢驗以及質(zhì)量檢查等資料的完整性和準確性。
第十五條 監(jiān)理機構應認真作好《監(jiān)理日記》，保持其及時性、完整性和連續(xù)性；應向發(fā)包人提交監(jiān)理工作月度報告及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專題報告。
第十六條 監(jiān)理機構所使用的發(fā)包人提供的設備、設施，除有特殊規(guī)定外，產(chǎn)權屬于發(fā)包人。在本合同終止后，應按照專用合同條款的規(guī)定移交給發(fā)包人。
第十七條 在本合同期限內(nèi)或合同終止后，未征得發(fā)包人同意，監(jiān)理機構和所有監(jiān)理人員不得泄露與本合同業(yè)務有關的技術、商務等資料；并應妥善作好發(fā)包人所提供的工程建設文件資料的保存、回收及保密工作。
第十八條 如因工程建設進度的推遲或延誤超過本監(jiān)理合同約定的期限，監(jiān)理人應就延長監(jiān)理期限與發(fā)包人協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
第十九條 在本合同約定的期限內(nèi)，如因監(jiān)理人和監(jiān)理人員違約或自身的過失造成工程質(zhì)量問題或發(fā)包人的直接經(jīng)濟損失，監(jiān)理人應按本專用合同條款的規(guī)定承擔相應的經(jīng)濟責任。
第二十條 監(jiān)理人因不可抗力的原因導致本合同不能履行或不能全部履行，監(jiān)理人不承擔責任。
第二十一條 監(jiān)理人對承包人因違反有關工程建設合同規(guī)定而造成的質(zhì)量事故和完工（交圖、交貨、交工）時限的延期不承擔責任。
發(fā)包人的義務和責任
第二十二條 發(fā)包人應負責作好工程建設外部環(huán)境的協(xié)調(diào)工作，為監(jiān)理工作提供必要的工作環(huán)境和外部條件。
第二十三條 發(fā)包人應按專用合同條款約定的時間、數(shù)量、方式，向監(jiān)理機構提供開展監(jiān)理業(yè)務所需要的有關工程建設的文件資料。
第二十四條 發(fā)包人應在專用合同條款約定的時間內(nèi)，就監(jiān)理機構書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定，并及時送達監(jiān)理機構。超過約定的時間，監(jiān)理機構未收到發(fā)包人的書面決定，監(jiān)理機構可認為發(fā)包人對其提出的事宜已無不同意見，無須再作確認。
第二十五條 發(fā)包人應將總監(jiān)理工程師和主要管理人員名單以及賦予監(jiān)理機構的權限等內(nèi)容，在工程開工前書面通知工程建設的承包人。
第二十六條 發(fā)包人應向監(jiān)理機構提供開展監(jiān)理業(yè)務所必須的'工作、生活條件，提供上述條件應在專用合同條款中明確。發(fā)包人不能提供生活、工作條件的應給予補償。補償?shù)馁M用應在專用合同條款中明確。
第二十七條 如雙方約定，發(fā)包人免費向監(jiān)理機構提供工作人員，應在專用合同條款中明確。所有這類人員均應被視為監(jiān)理機構的成員并接受監(jiān)理機構的統(tǒng)一安排和使用。
第二十八條 發(fā)包人應當維護監(jiān)理機構工作的獨立性，不干涉監(jiān)理機構監(jiān)理業(yè)務的開展。
第二十九條 如因非監(jiān)理原因使工程建設的進度推遲或延誤而超過監(jiān)理合同約定的服務期限，發(fā)包人應接受監(jiān)理人相應增加監(jiān)理報酬的要求，并就服務期的延長和增加的監(jiān)理報酬盡快簽訂補充協(xié)議。
第三十條 發(fā)包人應當履行監(jiān)理合同約定的責任、義務，如有違約，應賠償因違約給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。
監(jiān)理人的權利
第三十一條 監(jiān)理人有如下權利：
一、選擇工程施工、設備和材料供應等單位的建議權。
二、對承包人選擇的分包項目和分包單位的確認權和否認權。
三、協(xié)助發(fā)包人簽訂工程建設合同。
四、工程建設實施設計文件的審核確認權。只有經(jīng)監(jiān)理機構審核確認并加蓋公章的工程師圖紙和設計文件，才能成為有效的施工依據(jù)。
五、工程施工組織設計、施工措施、施工計劃和施工技術方案的審批權。
六、按照專用合同條款規(guī)定的金額范圍內(nèi)，設計變更現(xiàn)場的處置權。
七、按照安全和優(yōu)化的原則，對工程實施中的重大技術問題自主向設計單位提出建議意見，并向發(fā)包人提出書面報告。
八、組織協(xié)調(diào)工程建設有關各方關系的主持權。
九、按工程建設合同規(guī)定發(fā)布開工令、停工令、返工令和復工令，發(fā)布停工令、復工令應事先征得發(fā)包人同意。
十、對全部工程的所有部位及其任何一項工藝、材料、構件和工程設備的檢查、檢驗權。但上述的一切檢查、檢驗不免除承包人按有關合同規(guī)定應負的責任。
十一、對全部工程的施工質(zhì)量和工程上使用的材料、設備的檢驗權和確認權；安全生產(chǎn)和文明施工的監(jiān)督權。
十二、工程施工進度的檢查、監(jiān)督權以及工程建設合同工期的簽認權。
十三、對承包人設計和施工的臨時工程的審查和監(jiān)督權。
十四、工程款支付的審核和簽訂權，工程結算的復核確認和否認權。未經(jīng)監(jiān)理機構簽字確認，發(fā)包人不支付任何工程款項。
十五、有權要求承包人撤換不稱職的現(xiàn)場施工和管理人員。
十六、有權要求承包人增加和更換施工設備，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人自己承擔。
發(fā)包人的權利
第三十二條 有權依據(jù)本合同對監(jiān)理機構和監(jiān)理人員的監(jiān)理工作進行檢查。
第三十三條 有權選定工程設計單位和承建單位。
第三十四條 有對工程設計變更的審批權。對工程建設中質(zhì)量、進度、投資方面的重大問題的最終決定權。
第三十五條 有對工程款支付、結算的最終決定權。
第三十六條 監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師須事前經(jīng)發(fā)包人同意，并有權要求監(jiān)理人更換不稱職的監(jiān)理人員，直至合同終止。
第三十七條 有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理月報和監(jiān)理工程范圍內(nèi)的專題報告。
合同生效、變更與終止
第三十八條 本合同在監(jiān)理期限屆滿并結清監(jiān)理報酬后即終止。
第三十九條 因非監(jiān)理人原因，出現(xiàn)以下情況而由此增加的監(jiān)理工作量和工作時間的延長，均應視為監(jiān)理機構的額外工作，監(jiān)理人有權要求得到額外報酬并相應延長期限：
一、由于發(fā)包人、承包人和不可抗力等非監(jiān)理原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了監(jiān)理工作量或持續(xù)時間。
二、在本合同履行過程中，發(fā)包人要求監(jiān)理機構完成監(jiān)理合同約定范圍以外的工作。
三、由于非監(jiān)理原因暫�；蚪K止監(jiān)理業(yè)務時，其善后工作或恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作。
第四十條 本合同適用的國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和標準發(fā)生變化時，簽訂雙方應在充分協(xié)商后對包括監(jiān)理報酬計取在內(nèi)的合同有關條款做出相應的調(diào)整和變更。
第四十一條 在監(jiān)理過程中，如因情況發(fā)生變化，本合同必須變更時，須雙方協(xié)商一致，簽署變更合同或補充協(xié)議。因變更產(chǎn)生的費用等問題的解決辦法應在變更合同或補充協(xié)議中明確。
第四十二條 發(fā)包人或者監(jiān)理人要求解除合同時，應在56天前書面通知對方，若通知送達后28天內(nèi)沒有收到對方的答復，可在此后的14天發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，本合同即行終止。因解除合同遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任人負責賠償損失。
第四十三條 在本合同期限內(nèi)，由于工程項目建設計劃的重大調(diào)整或不可抗力而致使工程項目全部或部分暫停，直至不得不終止合同時，經(jīng)發(fā)包人提出終止合同的書面通知，本合同終止。雙方應協(xié)商解決因合同終止所產(chǎn)生的遺留問題。
第四十四條 由于監(jiān)理人的責任致使本合同終止時，監(jiān)理人無權取得未履行監(jiān)理范圍的費用。
第四十五條 本合同的終止并不影響各方應有的權利和應承擔的責任。
違約行為處理
第四十六條 發(fā)包人違約與違約責任。
在本合同履行過程中，發(fā)包人下述行為屬違約：
一、未履行通用合同條款第二十二條、第二十三條約定的義務。
二、未按專用合同條款第四十八條規(guī)定的期限支付監(jiān)理報酬。
對上述的違約行為，發(fā)包人應承擔違約責任，按專用合同條款規(guī)定向監(jiān)理人支付違約金或賠償因此而給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。
第四十七條 監(jiān)理人違約與違約責任。
在本合同履行過程中，監(jiān)理人或監(jiān)理機構下述行為屬違約：
一、未履行通用合同條款第八條、第九條、第十一條約定義務和責任。
二、監(jiān)理人不再具有承擔本工程項目監(jiān)理業(yè)務的能力而終止合同，或因監(jiān)理事故而給發(fā)包人造成重大的經(jīng)濟損失。
對上述的違約行為，監(jiān)理人應承擔違約責任，按專用合同條款約定向發(fā)包人支付違約金或賠償經(jīng)濟損失。
監(jiān)理報酬
第四十八條 正常的監(jiān)理業(yè)務報酬，按照專用合同條款約定的方法計取，發(fā)包人應按專用合同條款約定的期限、方式支付。
第四十九條 監(jiān)理人根據(jù)發(fā)包人要求，完成額外監(jiān)理工作應得到的額外報酬，或因工期延長增加的報酬，應按監(jiān)理補充協(xié)議或專用合同條款約定的方法計取，其支付方式、期限等應按正常監(jiān)理報酬的規(guī)定進行。
第五十條 發(fā)包人在約定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自約定支付之日起到實際支付之日止，還應支付滯納金或利息。
第五十一條 發(fā)包人對監(jiān)理人提交的監(jiān)理報酬支付通知書中報酬項目有異議時，應當在收到監(jiān)理人支付通知書7天內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議通知，由雙方協(xié)商解決。無異議，按通用合同條款第四十九條的約定支付。
其他
第五十二條 監(jiān)理人員在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)必須出外考察的，經(jīng)發(fā)包人同意，其費用向發(fā)包人實報實銷。
第五十三條 在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，監(jiān)理機構如需另聘專家咨詢或幫助，其費用由監(jiān)理人承擔；在監(jiān)理范圍之外的咨詢和幫助，經(jīng)發(fā)包人同意，費用則由發(fā)包人承擔。
第五十四條 因監(jiān)理機構在監(jiān)理過程中提出的合理化建議，使發(fā)包人得到了直接的經(jīng)濟效益，發(fā)包人應給予監(jiān)理機構合理化建議的獎勵。
第五十五條 在監(jiān)理合同生效后的56天內(nèi)，監(jiān)理人應按照專用合同條款約定的種類辦理保險，并向發(fā)包人提交保險合同的副本。保險合同的條件應符合本合同的約定。
爭議的解決
第五十六條 本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由工程項目主管部門或行業(yè)合同爭議調(diào)解機構調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成時，當事人雙方同意由仲裁委員會仲裁；當事人雙方未在本合同中約定仲裁機構，事后未達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
第五十七條 在爭議的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或起訴的過程中，雙方仍應繼續(xù)承擔監(jiān)理合同約定的各自的責任和義務，保證工程建設的正常進行。
專用合同條款
適用法律、法規(guī)、規(guī)章和監(jiān)理依據(jù)
第三條 本合同適用的國家法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章以及地方法規(guī)、規(guī)章為：___________。
第四條 本合同的監(jiān)理依據(jù)為：__________________。
監(jiān)理人的義務和責任
第八條 監(jiān)理人應在監(jiān)理合同生效后的________天內(nèi)，向發(fā)包人提交監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理機構以及委派的總監(jiān)理工程師和主要監(jiān)理人的名單、簡歷。
第九條 監(jiān)理人的監(jiān)理范圍為：________________________________。
監(jiān)理人的監(jiān)理工作內(nèi)容和主要措施：（參照合同附件中有關內(nèi)容）___________________
監(jiān)理人應在監(jiān)理合同生效后的________天內(nèi)，派出監(jiān)理人員進駐施工現(xiàn)場。
第十三條 需旁站監(jiān)理的工程關鍵部位是：________________。需旁站監(jiān)理的關鍵工序是：________________ 。
第十六條 監(jiān)理機構使用發(fā)包人提供的工作、生活條件的設備、設施和物品，在監(jiān)理業(yè)務完成或合同終止后________________天內(nèi)移交發(fā)包人。
第十九條 因監(jiān)理人的過失造成發(fā)包人的直接經(jīng)濟損失，應賠償發(fā)包人的賠償金計算公式為：
賠償金=直接經(jīng)濟損失×報酬（稅金等各項應扣費用扣除后）比率
發(fā)包人的義務和責任
第二十三條 發(fā)包人向監(jiān)理機構提供與工程有關的工程建設資料為：
序號
資料名稱份數(shù)提供時間收回時間保存和保密要求
第二十四條 發(fā)包人對監(jiān)理人或監(jiān)理機構書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定，并送達監(jiān)理人或監(jiān)理機構的時限：
一般文件________天；緊急事項、變更文件________天。
第二十六條 發(fā)包人免費向監(jiān)理機構提供的必要工作生活條件為：________________。
上述條件提供的時間：________________。
監(jiān)理人自備的，發(fā)包人給予經(jīng)濟補償?shù)脑O施、設備有：______________________________________。
對上述設施、設備給予經(jīng)濟補償?shù)姆绞绞牵篲___________________________。
第二十七條 由發(fā)包人提供的工作人員名單及要求：________________________________________。
監(jiān)理人的權利
第三十一條 第六款獨立處理設計變更處置權的金額為：________________。
違約行為處理
第四十六條 發(fā)包人違約，應支付給監(jiān)理人違約金或賠償經(jīng)濟損失，計算辦法：
一、違約金：________________________________。
二、經(jīng)濟損失：________________________________。
第四十七條 監(jiān)理人違約，應支付發(fā)包人違約金和賠償經(jīng)濟損失，計算辦法：
一、違約金：________________________________。
二、經(jīng)濟損失：________________________________。
監(jiān)理報酬
第四十八條 雙方同意按如下方法計取并支付監(jiān)理報酬：
一、監(jiān)理報酬的組成及計算方法和計算公式為：_________________________
二、監(jiān)理報酬的調(diào)整與調(diào)差方法和計算公式為：_________________________
�。ㄒ陨蟽身椌枳⒚骶唧w的計算方法和計算公式）
三、監(jiān)理報酬的支付方式為：________________________________________。
四、監(jiān)理報酬的支付時間為：________________________________________。
第四十九條 雙方同意按如下方法計取額外監(jiān)理工作的監(jiān)理報酬：________________
第五十條 發(fā)包人延期支付監(jiān)理酬金應向監(jiān)理人支付利息的利率為：______________
其他
第五十四條 合理化建議的獎勵：
一、經(jīng)濟效益的計算方法：___________________________
二、獎勵金額的計算方法：___________________________
三、獎勵的支付方式：_______________________________
第五十五條 監(jiān)理人需參加保險的種類：_______________
爭議的解決
第五十六條 合同爭議的調(diào)解和仲裁機構：
一、雙方約定的調(diào)解機構為：___________________
二、雙方約定的仲裁機構為：___________________
附加協(xié)議條款：__________________
合同附件
一、監(jiān)理內(nèi)容（以下內(nèi)容供發(fā)包人、監(jiān)理人雙方簽訂合同時參照采用，可由發(fā)包人或監(jiān)理人提出，雙方協(xié)商決定）
�。ㄒ唬┰O計方面
1．協(xié)助發(fā)包人與勘測設計、科研單位簽訂勘測設計、科研試驗及施工圖供圖協(xié)議。
2．管理發(fā)包人與設計人簽訂的有關合同、協(xié)議，督促設計人按合同和協(xié)議的要求及時供應合格的設計文件。
3．熟悉設計文件內(nèi)容，審查設計文件（包括：設計說明、施工措施、技術要求、操作規(guī)程、設計修改通知等）是否符合批準的設計任務書和原審批意見，以及是否符合勘測設計合同規(guī)定。
4．代表發(fā)包人核查設計文件和各項設計變更，提出意見與優(yōu)化建議。
5．及時向施工人簽發(fā)設計文件，發(fā)現(xiàn)問題及時與設計人聯(lián)系，重大問題向發(fā)包人報告。
6．組織設計人進行現(xiàn)場設計交底。
7．協(xié)助發(fā)包人會同設計人對重大技術問題和優(yōu)化設計進行專題討論。
8．審核施工人對設計文件夾的意見和建議，會同設計人進行研究，并督促設計人盡快給予答復。
9．代表發(fā)包人審核按工程建設合同文件規(guī)定應由施工人提交的設計文件。
10．保管所有設計文件及過程資料。
11．其他相關業(yè)務。
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1．協(xié)助發(fā)包人進行采購招標工作。
2．管理采購合同，并對采購計劃進度進行監(jiān)督與控制。
3．設備監(jiān)造并催交主要永久工程設備（監(jiān)造合同另行議定）。
4．協(xié)助或代表發(fā)包人對進場的永久工程設備進行質(zhì)量檢驗與到貨驗收。
5．其他相關業(yè)務。
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1．協(xié)助發(fā)包人進行工程招標和簽訂工程建設合同。
2．全面管理工程建設合同，就施工人選擇的分包單位資格進行審查批準。
3．督促發(fā)包人按工程建設合同的規(guī)定，落實必須提供的施工條件，檢查工程施工單位的開工準備工作，并在檢查與審查合格后簽發(fā)工程開工令。
4．審批承包人提交的施工組織設計、施工進度計劃、施工技術措施、作業(yè)規(guī)程、工藝試驗成果、臨建工程設計以及使用的原材料等。
5．簽發(fā)補充設計文件、技術規(guī)范等，答復工程施工單位提出的建議和意見。
6．工程進度控制：根據(jù)工程建設合同總進度計劃，編制控制性進度目標和年度施工計劃，并審查批準施工人提出的施工實施進度計劃和檢查其實施情況。督促施工人采取確實措施，實現(xiàn)合同的工期目標要求。當實施進度發(fā)生較大偏差時，及時向發(fā)包人提出調(diào)整控制性進度計劃的建議意見，經(jīng)發(fā)包人批準后，完成進度計劃的調(diào)整。
7．施工質(zhì)量控制：審查施工單位的質(zhì)量保證體系和措施，核實質(zhì)量文件；依據(jù)工程建設合同文件、設計文件、技術標準，對施工的全過程進行檢查，對重要工程部位和主要工序進行跟蹤監(jiān)督。以單元工程為基礎，按水利部《水利水電基本建設工程單元工程質(zhì)量等級評定標準》和《水利水電工程施工質(zhì)量評定規(guī)程》的要求，對施工單位評定的工程質(zhì)量等級進行復核。
8．工程投資控制：協(xié)助發(fā)包人編制投資控制目標和分年度投資計劃；審查施工單位提交的資金流計劃；審核施工單位完成的工程量和單價費用，并簽發(fā)計量和支付憑證，受理索賠申請，進行索賠調(diào)查和談判，并提出處理意見；處理工程變更，下達工程變更令。
9．施工安全監(jiān)督：檢查施工安全措施、勞動防護和環(huán)境保護措施，并提出建議；檢查防洪度汛措施并提出建議；參加重大的安全事故調(diào)查。
10．主持監(jiān)理合同授權范圍內(nèi)工程建設各方的協(xié)調(diào)工作，編制施工協(xié)調(diào)會議紀要。
11．協(xié)助發(fā)包人按國家規(guī)定進行工程各階段驗收及竣工驗收，審查設計單位和施工單位編制的竣工圖紙和資料。
12．信息管理：做好施工現(xiàn)場記錄與信息反饋；按照監(jiān)理合同附件的要求編制監(jiān)理月、年報；按期整編工程資料和工程檔案，做好文、錄、表、單的日常管理，并在期限屆滿時移交發(fā)包人。
13．其他相關工作。
二、監(jiān)理機構應向發(fā)包人提供的信息和文件
�。ㄒ唬┒ㄆ诘男畔⑽募O(jiān)理月報
監(jiān)理月報的主要內(nèi)容：
1．項目概述：包括項目位置、項目主要特征及合同情況簡介。
2．大事記。
3．工程進度與形象面貌。
4．資金到位和使用情況。
5．質(zhì)量控制：包括質(zhì)量評定、質(zhì)量分析、質(zhì)量事故處理等情況。
6．合同執(zhí)行情況：包括合同變更、索賠和違約等。
7．現(xiàn)場會議和往來信函：包括會議記錄、往來信函。
8．監(jiān)理工作：包括監(jiān)理組織框圖、資源投入、重要監(jiān)理活動、圖紙審查、發(fā)放、技術方案審查、工程需要解決的問題和其他事項。
9．施工人情況：包括勞動力的動態(tài)、投入的設備、組織管理和存在的問題。
10．安全和環(huán)境保護。
11．進度款支付情況。
12．工程進展圖片。
13．其他：包括水文和氣象等自然情況。
（二）不定期的監(jiān)理工作報告
1．關于工程優(yōu)化設計、工程變更的建議。
2．投資情況分析預測及資金、資源的合理配置和投入的建議。
3．工程進度預測分析報告。
�。ㄈ┤粘１O(jiān)理文件
1．監(jiān)理日記及施工大事記。
2．施工計劃批復文件。
3．施工措施批復文件。
4．施工進度調(diào)整批復文件。
5．進度款支付確認文件。
6．索賠受理、調(diào)查及處理文件。
7．監(jiān)理協(xié)調(diào)會議紀要文件。
8．其他監(jiān)理業(yè)務往來文件。
�。ㄋ模┪募䦂笏头輸�(shù)：________________ 。
監(jiān)理合同 篇7
住房和城鄉(xiāng)建設部
制定
國家工商行政管理總局
第一部分 協(xié)議書
委托人（全稱）： 北京首鋼耐材爐料有限公司 監(jiān)理人（全稱）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關服務事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、工程概況
1. 工程名稱：首耐秦皇島技改工程——兩萬噸鎂碳磚生產(chǎn)線工程監(jiān)理；
2. 工程地點： 河北省秦皇島市祁連山北路11號 ； 3. 工程規(guī)模： 年產(chǎn)兩萬噸鎂碳磚生產(chǎn)線，主廠房軸線90m*42m； 4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費：----萬元 。 二、詞語限定
協(xié)議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。 三、組成本合同的文件 1. 協(xié)議書；
2. 中標通知書（適用于招標工程）或委托書（適用于非招標工程）；
3. 投標文件（適用于招標工程）或監(jiān)理與相關服務建議書（適用于非招標工程）； 4. 專用條件；
5. 通用條件； 6. 附錄，即：
附錄A 相關服務的'范圍和內(nèi)容
附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備 本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。
四、總監(jiān)理工程師
總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。 五、簽約酬金
簽約酬金（大寫）：（￥ ）。 包括：
1. 監(jiān)理酬金：。 2. 相關服務酬金：。 其中：
�。�1）勘察階段服務酬金：。 （2）設計階段服務酬金：。 （3）保修階段服務酬金：。 （4）其他相關服務酬金：。 六、期限 1. 監(jiān)理期限：
自20xx年10月21日始，至20xx年6月30日止。 2. 相關服務期限：
�。�1）勘察階段服務期限自年月日始，至年月日止。 （2）設計階段服務期限自年月日始，至年月日止。 （3）保修階段服務期限自年月日始，至年月日止。 （4）其他相關服務期限自年月日始，至年月日止。 七、雙方承諾
1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關服務。
2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。
八、合同訂立
1. 訂立時間：20xx年10月18日。 2. 訂立地點：北京市石景山區(qū)。
3. 本合同一式6份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)3份。 委托人：（蓋章） 監(jiān)理人：（蓋章） 住所： 住所： 郵政編碼：郵政編碼：
法定代表人或其授權 法定代表人或其授權的代理人：（簽字） 的代理人：（簽字） 開戶銀行：開戶銀行： 賬號：賬號： 電話：電話： 傳真：傳真：
電子郵箱：電子郵箱：
第二部分 通用條件
按《建設工程監(jiān)理委托合同》通用條件
第三部分 專用條件
1. 定義與解釋1.2 解釋
1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用/。
1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為：按照通用條款執(zhí)行。 2. 監(jiān)理人義務
2.1 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容
2.1.1 監(jiān)理范圍包括：首耐秦皇島技改工程——兩萬噸鎂碳磚生產(chǎn)線工程施工圖紙范圍內(nèi)全部工程的施工監(jiān)理。 。
2.1.2 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括：1．協(xié)助業(yè)主辦理工程開工前的有關手續(xù)。
�。玻酱�、檢查承包商嚴格執(zhí)行合同和嚴格按照國家技術規(guī)范、標準、地方建筑安裝規(guī)程以及設計圖紙文件要求進行施工；核查施工過程中的主要部位、環(huán)節(jié)以及隱蔽工程的施工驗收簽證，控制工程質(zhì)量，關鍵部位實行旁站監(jiān)理制度；
�。常蛛A段核驗及協(xié)調(diào)施工進度計劃，及時提出調(diào)整意見，控制工程進度；
�。矗鶕�(jù)施工承包合同協(xié)議條款的付款規(guī)定，對已完合格工程計量并復核工程造價，簽署付款憑證；工程竣工后，參與配合及協(xié)助工程結算價款的審查；
�。担畬τ谠O計變更和技術洽商，除提出監(jiān)理意見之外，應征得業(yè)主意見，在可行的情況下，原則上由原設計單位進行修改或確認； ６．協(xié)助、主持、審理工程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故的分析，提出處理意見；督促檢查承包商按批準的處理方案進行處理，審核其事故報告； ７．協(xié)助業(yè)主定期召開工程協(xié)調(diào)會議，調(diào)解工程建設中的有關爭
監(jiān)理合同 篇8
甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）
乙方：（以下簡稱“監(jiān)理人”）
經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、監(jiān)理概況
1、業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：①工程名稱：②監(jiān)理范圍：A家裝施工合同以內(nèi)的項目預計元B主材預計元C安裝廚房設備、門窗預計元D安裝地板預計元E安裝熱水器、浴霸預計元③總投資：監(jiān)理范圍內(nèi)預計總額元以工程竣工結算為準
2、下列文件均為本合同的組成部分：①北京市裝飾裝修工程施工合同。②在實施過程中共同簽署的補充與修改文件。
3、監(jiān)理人同意，按照本合同的規(guī)定條件范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。
4、業(yè)主同意按照本合同注明的期限、方式、幣種向監(jiān)理人支付酬金。
二、監(jiān)理取費
1、參照北京市物價局、北京市城鄉(xiāng)建設委員會京價（收）字（1996）第043號文件。結合當前家庭裝飾裝修的具體情況執(zhí)行監(jiān)理取費。
2、家裝監(jiān)理取費標準按家裝工程的總造價計醛？A、3萬元以下工程收取監(jiān)理費計元。B、3萬元以上的按%計醛？計元。
3、監(jiān)理人收費最終結算以家裝總造價為準。簽訂監(jiān)理合同時支付監(jiān)理費的30%計元，監(jiān)理人進場時支付監(jiān)理費的50%計元，工程完工驗收時支付20%計元。
三、監(jiān)理人責任義務
1、監(jiān)理人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項目。
2、監(jiān)理人在履行本合同時，應運用合理的技能，認真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同規(guī)定的目標，公正地維護業(yè)主的合法權益。
3、監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設計的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。
4、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責任期即合同有效期。
5、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復工令應事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。
四、業(yè)主的責任義務
1、業(yè)主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協(xié)調(diào)，包括裝飾時“居室內(nèi)需改動、拆除”的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報，取得有關部門的同意。
2、業(yè)主應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的相關資料（業(yè)主與承包方鑒定的合同（副本）以及訂貨合同等）。
3、業(yè)主應當在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應視為業(yè)主的同意。
4、業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。
五、雙方違約責任
1、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，應當向業(yè)主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額（扣除稅金）。觸及法律的，還應當承擔相應的法律責任。
2、監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。
3、在施工過程中，如因業(yè)主原因（供貨延誤、變更、外出）需推遲施工進度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限天內(nèi)不加收監(jiān)理費，天以上的每天按監(jiān)理收費總額的%進行支付。
4、在工程竣工驗收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權追究其違約責任。
5、因不可抗力導致監(jiān)理工作不能進行時，雙方互部承擔責任。
6、當事人一方要求變更或解除合同時，應當天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。
六、補充協(xié)議：
七、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同的監(jiān)理業(yè)務，自__________年____月_____日開始實施，至施工合同規(guī)定的竣工日期止。甲方：乙方：年月日后附：家裝監(jiān)理服務基本內(nèi)容（屬合同一部分）家裝監(jiān)理服務基本內(nèi)容一、開工前（審核業(yè)主與家裝公司或裝修隊簽定的合同、圖紙、預算）
1、審核是否使用北京市標準合同范本。
2、合同中是否注明甲乙雙方提供材料的品牌、數(shù)量、等級。
3、審核圖紙是否齊全，圖紙標準、尺寸、文字是否清楚。
4、參照圖紙審核預算書中的計算是否準確，預算單價是否合理。
5、檢驗房管及有關部門對裝修需拆改部位的申請批準單。
二、施工中（施工過程監(jiān)理服務內(nèi)容采取逐項驗收原則）
1、參加業(yè)主與施工方在施工前的技術交底。
2、檢驗進場材料與合同規(guī)定的是否相符。
3、執(zhí)行《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準》。①基底檢驗舊裝飾層的鑿剔、清除處理等施工工藝。②檢驗水路、電路預埋工程。③基層檢驗底龍骨，底襯及找平層的施工工藝。④三方辦理隱藏工程驗收。⑤涂飾項目檢驗：第一步檢驗準備涂飾的'面層（如：木制品、墻）。第二步是對涂飾完成的墻體面層、木制品面層。
4、按規(guī)定時間如實填寫監(jiān)理檢驗記錄。
5、協(xié)助業(yè)主簽定裝飾增減變更記錄，審核工程量。
三、竣工后
1、協(xié)助業(yè)主進行工程竣工整體驗收。
2、協(xié)助業(yè)主與家裝公司或裝修隊辦理有關保修手續(xù)。
四、單項監(jiān)理服務可根據(jù)業(yè)主提出的要求進行協(xié)商。
1、人對業(yè)主家裝工程實行監(jiān)理，完成本合同中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的項目。
2、監(jiān)理人在履行本合同時，應運用合理的技能，認真勤奮地工作。幫助業(yè)主實現(xiàn)合同規(guī)定的目標，公正地維護業(yè)主的合法權益。
3、監(jiān)理人隨時聽取業(yè)主對裝修設計的修改意見，了解業(yè)主的裝修意圖，協(xié)助業(yè)主與裝飾公司或裝修隊進行工程洽商。
4、在監(jiān)理過程中，監(jiān)理人的責任期即合同有效期。
5、監(jiān)理人發(fā)出的停工令和復工令應事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下不能事先報告時，則應在24小時內(nèi)向業(yè)主作出書面報告。
四、業(yè)主的責任義務
1、業(yè)主應當負責房屋裝飾裝修的所有外部關系協(xié)調(diào)，包括裝飾時“居室內(nèi)需改動、拆除”的部分，必須向小區(qū)物業(yè)管理或房管部門申報，取得有關部門的同意。
2、業(yè)主應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的相關資料（業(yè)主與承包方鑒定的合同（副本）以及訂貨合同等）。
3、業(yè)主應當在約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的事宜作出書面決定。逾期應視為業(yè)主的同意。
4、業(yè)主應當履行監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。
五、雙方違約責任
1、在施工過程中如因監(jiān)理人使工程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題時，應當向業(yè)主按工程分項進行賠償。累計賠償額不超過監(jiān)理酬金總額（扣除稅金）。觸及法律的，還應當承擔相應的法律責任。
2、監(jiān)理人對業(yè)主或第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。
3、在施工過程中，如因業(yè)主原因（供貨延誤、變更、外出）需推遲施工進度，延誤工期超過合同規(guī)定的竣工期限時，延長期限天內(nèi)不加收監(jiān)理費，天以上的每天按監(jiān)理收費總額的%進行支付。
4、在工程竣工驗收合格后，業(yè)主不得以任何原因拒付監(jiān)理費。如有發(fā)生視為業(yè)主違約，監(jiān)理人有權追究其違約責任。
5、因不可抗力導致監(jiān)理工作不能進行時，雙方互部承擔責任。
6、當事人一方要求變更或解除合同時，應當天前通知對方，因變更或解除合同使一方遭受經(jīng)濟損失的，除依法可以免除責任外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。
六、補充協(xié)議：
七、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同的監(jiān)理業(yè)務，自__________年____月_____日開始實施，至施工合同規(guī)定的竣工日期止。
甲方：乙方：年月日后附：家裝監(jiān)理服務基本內(nèi)容（屬合同一部分）家裝監(jiān)理服務基本內(nèi)容一、開工前（審核業(yè)主與家裝公司或裝修隊簽定的合同、圖紙、預算）
1、審核是否使用北京市標準合同范本。
2、合同中是否注明甲乙雙方提供材料的品牌、數(shù)量、等級。
3、審核圖紙是否齊全，圖紙標準、尺寸、文字是否清楚。
4、參照圖紙審核預算書中的計算是否準確，預算單價是否合理。
5、檢驗房管及有關部門對裝修需拆改部位的申請批準單。
二、施工中（施工過程監(jiān)理服務內(nèi)容采取逐項驗收原則）
1、參加業(yè)主與施工方在施工前的技術交底。
2、檢驗進場材料與合同規(guī)定的是否相符。
3、執(zhí)行《北京市家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準》。①基底檢驗舊裝飾層的鑿剔、清除處理等施工工藝。②檢驗水路、電路預埋工程。③基層檢驗底龍骨，底襯及找平層的施工工藝。④三方辦理隱藏工程驗收。⑤涂飾項目檢驗：第一步檢驗準備涂飾的面層（如：木制品、墻）。第二步是對涂飾完成的墻體面層、木制品面層。
4、按規(guī)定時間如實填寫監(jiān)理檢驗記錄。
5、協(xié)助業(yè)主簽定裝飾增減變更記錄，審核工程量。
三、竣工后
1、協(xié)助業(yè)主進行工程竣工整體驗收。
2、協(xié)助業(yè)主與家裝公司或裝修隊辦理有關保修手續(xù)。
四、單項監(jiān)理服務可根據(jù)業(yè)主提出的要求進行協(xié)商。
監(jiān)理合同 篇9
第 1 題
發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后( )天內(nèi)不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。
A.7
B.14
C.28
D.35
正確答案：C
第 2 題
某設備制造訂購合同，約定訂購方先支付合同總價10%作為預付款。訂購方在支付預付款前獲得確切證據(jù)證明制造方經(jīng)營狀況惡化，訂購方未按時支付預付款，這是訂購方行使的( )。
A.同時履行抗辯權
B.后履行抗辯權
C.不安抗辯權
D.合同中止履行的權利
正確答案：C
第 3 題
某項目招標，經(jīng)評標委員會評審認為所有投標都不符合招標文件的要求，這時應當( )。
A.與相對接近要求的投標人協(xié)商，改為議標確定中標人
B.改為直接發(fā)包
C.用原招標文件重新招標
D.修改招標文件后重新招標
正確答案：D
第 4 題
如果由于總包商原因造成指定分包商損失，應由( )給予賠償。
A.建設單位
B.監(jiān)理單位
C.設計單位
D.總包商
正確答案：D
第 5 題
承包人按國家工程竣工驗收的有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供( )的，承包人應按專用條款內(nèi)約定的日期和份數(shù)向發(fā)包人提交。
A.竣工圖
B.竣工計劃
C.竣工決算
D.竣工結算
正確答案：A
第6題
某材料采購合同中，雙方約定的違約金是10萬元。由于供貨方違約不能交貨，采購方為避免停工待料，不得不以較高價格緊急采購，為此多付價款20萬元(無其他損失)，若停工待料采購方的損失為50萬元。供貨方應支付的違約金額為( )。
A.10萬元
B.20萬元
C.30萬元
D.50萬元
正確答案：B
第 7 題
在項目招標的評標結束后，中標人的`投標保證金應當在( )退還。
A.發(fā)出中標通知書后
B.完成評標后
C.提交履約擔保后
D.合同履行完畢后
正確答案：C
第 8 題
趕工合同履行過程中，若合同文件約定不一致時，正確的解釋順序應為( )。
A.中標通知書、工程量清單、標準
B.施工合同通用條款、施工合同專用條款、圖紙
C.投標書、施工合同通用條款、工程量清單
D.中標通知書、工程報價單、投標書
正確答案：C
第 9 題
某項目施工需要辦理爆破作業(yè)的批準手續(xù)，但沒有及時獲得批準，給承發(fā)包雙方都造成一定損失，則( )。
A.承包人的損失都由發(fā)包人承擔
B.發(fā)包人的損失都由承包人承擔
C.雙方的損失各自承擔
D.雙方的損失都由審批部門承擔
正確答案：A
第 10 題
工程施工索賠分類中，將承包商的索賠劃分為工程延誤索賠、工程變更索賠、合同被迫終止索賠、工程加速索賠、意外風險和不可預見因素索賠等，是依據(jù)( )進行分類。
A.索賠事件的性質(zhì)
B.索賠的目的
C.索賠的合同依據(jù)
D.索賠的起因
正確答案：A
監(jiān)理合同 篇10
1 下列關于建設工程監(jiān)理特點的說法中，不正確的是( )。
A.建設工程監(jiān)理的服務對象具有單一性
B.建設工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能
C.建設工程監(jiān)理市場準入實行雙重控制
D.建設工程監(jiān)理有利于實現(xiàn)建設工程投資效益最大化
答案：D
2 項目總監(jiān)理工程師是監(jiān)理單位的代理人，這種代理是( )代理。
B. 法定
C. 指定
D. 轉移
正確答案：A,
3 某施工企業(yè)擁有一處辦公樓，評估價為5000萬元。該施工企業(yè)從A銀行貸款3000萬元、從B銀行貸款20xx萬元，并與B銀行辦理了抵押登記。后該施工企業(yè)無力還款，經(jīng)訴訟后拍賣辦公樓，取得售樓款3000萬元用于清償A、B銀行債務。A、B銀行債權的分配數(shù)額應為( )。
A. A銀行1000萬元，B銀行20xx萬元
B. A銀行1800萬元，B銀行1200萬元
C. A、B銀行各1500萬元
D. A銀行20xx萬元，B銀行1000萬元
正確答案：A,
4 根據(jù)《招標投標法實施條例》，關于工程建設項目招標標底的設置和作用，下列說法正確的是( )。
A. 標底只能作為評標的參考
B. 標底應當在招標文件中明確規(guī)定并事先公布
C. 應當把投標報價是否接近標底作為中標條件
D. 評標基準價的設置應當以標底上下浮動一定幅度為依據(jù)
正確答案：A
5 某工程項目招標采用評標價法評標。中標人的投標報價為5000萬元，投標工期比招標文件要求的工期提前獲得評標優(yōu)惠150萬元。若評標時不考慮其他因素，則評標價和合同價應分別為( )。
A. 4850萬元和5000萬元
B. 4850萬元和4850萬元
C. 5150萬元和5000萬元
D. 5150萬元和4850萬元
正確答案：A,
6 投入、產(chǎn)出經(jīng)濟效益比較不涉及( )。
A. 建筑標準是否合理
B. 投資估算是否超過限制
C. 先進的工藝流程可能帶來的投資回報
D. 實現(xiàn)該方案可能需要的人民幣估算
正確答案：D
7 必須進行國際招標的機電產(chǎn)品不包括( )。
A. 國(境)外贈送或無償援助的機電產(chǎn)品
B. 基礎設施項目公用事業(yè)項目中進行國際招標采購的機電產(chǎn)品
C. 使用國有資金或國家融資資金進行國際招標采購的機電產(chǎn)品
D. 政府采購項下規(guī)定進行國際招標采購的機電產(chǎn)品
正確答案：A
8 根據(jù)《建設工程設計合同(示范文本)》，關于初步設計應滿足的深度要求的`說法，錯誤的是( )。
A. 滿足主要材料訂貨的需要
B. 滿足非標準設備制作的需要
C. 滿足編制施工招標文件的需要
D. 滿足編制施工圖設計文件的需要
正確答案：B
9 按照《建設工程設計合同(示范文本)》規(guī)定，設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件后，如果在1年內(nèi)項目未開始施工，則設計人( )。
A. 不再負責處理有關設計問題
B. 仍應無償負責處理有關設計問題
C. 仍應負責處理有關設計問題，但可適當收取咨詢服務費
D. 仍應負責處理有關設計問題，但可不再負責設計變更
正確答案：C,
10 監(jiān)理人對施工合同的履行進行管理的內(nèi)容不包括( )。
A. 在發(fā)包人授權范圍內(nèi)，負責發(fā)出指示、檢査施工質(zhì)量、控制進度等現(xiàn)場管理工作
B. 在發(fā)包人授權范圍內(nèi)獨立處理合同履行過程中的有關事項
C. 承包人收到監(jiān)理人發(fā)出的任何指示，視為己得到發(fā)包人的批準
D. 獨立處理或決定任何事項
正確答案：D,
11 按照施工合同示范文本的規(guī)定，發(fā)包人的主要工作有( )。
A. 保證施工場地清潔
B. 提供進度統(tǒng)計報表
C. 組織設計交底
D. 做好施工現(xiàn)場地下管線的保護
正確答案：C,
12 某工程開工前，承包人己辦理運輸手續(xù)的主要施工機械，由于鐵路部門集中運輸抗震救災物資而未能按時運到工地，影響了工程按時開工，承包商在合同約定開工日期前7天，向工程師提交了申請延期開工報告，提出順延合同工期和費用補償?shù)囊�，工程師對延期開工報告的處理，正確的是( )。
A. 同意延期開工，并順延合同工期，但不批準費用補償
B. 同意延期開工，但不批準順延工期和費用補償要求
C. 只同意延期開工報告中的要求
D. 不同意延期開工報告的要求
正確答案：A
13 承包人需要變動保險合同條款時，應事先征得( )同意。
A. 分包人
B. 監(jiān)理人
C. 工程師
D. 發(fā)包人
正確答案：D,
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