有關(guān)簽訂合同集合5篇
隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編整理的簽訂合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
簽訂合同 篇1
1.辦理房屋租賃合同需要什么證件?
答：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等，具體可以協(xié)商。
2.和二房東簽的租房合同有效嗎?
答：如果二房東與房東簽訂的租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租有效，否則無效。
3.房屋租賃合同期限內(nèi),若房屋被繼承、轉(zhuǎn)讓，合同還有效嗎?
答：不影響租賃合同效力，仍然有效。
4.我現(xiàn)在租的房子不想住了，可以轉(zhuǎn)租給別人嗎?
答：按規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋時應(yīng)得到出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。
5.租賃期內(nèi)，房東可以賣房嗎?
答：在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據(jù)我國合同法規(guī)定，在相同條件下，承租人有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的'權(quán)利。出租人在出售房屋之前應(yīng)按規(guī)定時間書面通知承租人。
6.房東可以在租約期內(nèi)隨意漲房租嗎?
答：如果簽訂的合同中沒有明確規(guī)定不能漲租，那么房東就有權(quán)漲租。
7.承租人不履行合同，拖欠租金怎么辦?
答：房東有權(quán)要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時可訴諸法律。
8.合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金應(yīng)該按每日百分之多少才合理?
答：法律沒有具體規(guī)定，協(xié)商一致就可以，通常約定每日萬分之五比較合適。
簽訂合同 篇2
xx電子通信設(shè)備有限公司：
本人經(jīng)過閱讀貴公司章程及貴公司的'有關(guān)規(guī)章制度規(guī)定條例及勞動合同書條款后考慮決定，自愿申請與貴公司簽定下列第 項方式的勞動合同：
1、 外聘系列勞動合同
2、 臨時系列勞動合同
3、 簽約系列勞動合同
4、 效益工資系列勞動合同
本人保證遵守執(zhí)行貴公司勞動合同規(guī)定的權(quán)利責(zé)任義務(wù)待遇和公司有關(guān)的各項規(guī)章制度條例，接受各項規(guī)章制度條例的約束，并已閱過貴公司有關(guān)規(guī)章制度條例，違犯自愿按規(guī)章制度條例有關(guān)規(guī)定接受處罰，本申請可否，請批示！
申請人： （簽字）
年 月 日
簽訂合同 篇3
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2、付款方式的確定，一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.中期款一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個工地往往是多項目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。
3、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑，結(jié)果自己買;九厘板沒寫品牌，結(jié)果裝修公司就拿了劣質(zhì)板等等。所以對所需的材料，如水泥、砂石、灰膏、木材、鋁合金、角鋼、玻璃、瓷磚、給排水管、截門、水嘴、電閘、電線、塑料管、涂料、乳膠漆、粘合劑、石膏造型板線等等商品，均應(yīng)列出明細表。確保工程整體質(zhì)量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。 4、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計是否相符合。
5、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任。如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，你要盡可能選擇保修期長一點的公司。
6、避免做不到的`條款，許多家庭裝修的投訴都是由不切實際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報價之下根本達不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。
簽訂合同 篇4
不管在什么時候，員工拒簽勞動合同的，都將使用人單位處于雙倍工資賠償?shù)娘L(fēng)險之中。本文就為大家?guī)硪黄鹁唧w案例對《勞動合同法》規(guī)定的“用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者每月支付兩倍的工資。用人單位自用工之日起滿一年不與勞動者簽訂勞動合同的，視為用人單位已經(jīng)與勞動者訂立無固定期限勞動合同”的內(nèi)容進行分析。
應(yīng)當(dāng)說這個規(guī)定對用人單位的約束作用是很大的，現(xiàn)在可以說在簽訂勞動合同問題上，企業(yè)和員工的地位轉(zhuǎn)換了，用人單位現(xiàn)今都是很積極的同勞動者簽訂勞動合同。那會不會存在員工拒不同意簽訂勞動合同，以此向企業(yè)主張雙倍工資的情況呢?
在司法實踐中，勞動者提出的申請一般是有事實依據(jù)的，但也不排除一些不是事實但卻看似有理有據(jù)的情況，因為在勞動仲裁和訴訟過程中，員工雙倍工資賠付的訴求通常都能得到勞動仲裁委員會或者法院的支持。所以不管在什么時候，員工拒簽勞動合同的，都將使用人單位處于雙倍工資賠償?shù)娘L(fēng)險之中。這也就使得勞動合同法施行以后，有關(guān)勞動者以企業(yè)未與其簽訂勞動合同為由向企業(yè)主張雙倍工資的勞動仲裁一度成為熱點問題。我們下面這個案例就是因員工不同意簽署勞動合同卻向單位主張雙倍賠償，但最終法院判決單位給予賠償?shù)谋容^典型的案例。
【基本案情】
韓某在寧夏大廈工程部任水暖工，勞動合同期限為20xx年4月3日至20xx年4月2日。在勞動合同到期后，韓某仍在寧夏大廈工作，但韓某一直拒絕簽訂書面勞動合同。20xx年12月22日，韓某提出辭職，雙方的勞動關(guān)系解除。后韓某向北京市東城區(qū)勞動爭議仲裁委員會申請勞動仲裁，要求寧夏大廈向其支付解除勞動合同經(jīng)濟補償金2300元，未簽勞動合同的二倍工資差額及20xx年9月份的工資。北京市東城區(qū)勞動爭議仲裁委員會裁決寧夏大廈向韓某支付20xx年9月的工資1104.51元，以及20xx年5月3日至20xx年12月22日未簽訂勞動合同的二倍工資差額。
寧夏大廈不服該裁決書，認為雙方?jīng)]有續(xù)簽勞動合同主要原因系韓某拒絕，故不同意支付未簽訂勞動合同的二倍工資差額。被告韓某辯稱：雙方所簽勞動合同到期后，寧夏大廈從未找他續(xù)簽過勞動合同。寧夏大廈申請證人劉某、宋某出庭作證，證明在20xx年6、7月間曾經(jīng)接到過寧夏大廈人事部的電話，通知韓某所在的工程部去簽合同，并將此通知轉(zhuǎn)達給了韓某。法院認為，本案焦點系雙方?jīng)]有續(xù)簽勞動合同應(yīng)由誰負責(zé)。寧夏大廈與韓某的勞動合同到期后，韓某仍在寧夏大廈工作，雙方應(yīng)當(dāng)續(xù)簽書面勞動合同。證人雖證實寧夏大廈曾通知韓某續(xù)簽勞動合同的事實，但對于韓某不予續(xù)簽的情況，寧夏大廈仍應(yīng)負有提示韓某續(xù)簽的義務(wù)�？芍钡�20xx年12月22日雙方解除勞動關(guān)系時，寧夏大廈未采取任何措施履行此義務(wù)。所以雙方?jīng)]有續(xù)簽勞動合同的責(zé)任應(yīng)由寧夏大廈承擔(dān)，其應(yīng)依法支付韓某二倍工資差額。
【案情分析】
該案件中寧夏大廈已經(jīng)證實了曾通知韓某續(xù)簽勞動合同的事實，但法院仍然認為其沒有履行法定義務(wù)，那么企業(yè)在通知勞動者簽訂勞動合同方面該如何做才能盡到應(yīng)盡的義務(wù)呢?如果未簽書面合同的責(zé)任確在勞動者一方，則用人單位企業(yè)不需支付雙倍工資，但是用人單位應(yīng)當(dāng)對此承擔(dān)舉證責(zé)任。在訴訟中無法證明的事就是沒有發(fā)生過的事。本案當(dāng)中，寧夏大廈正是因為沒有能夠有效證明自身履行了法定義務(wù)而最終被判承擔(dān)賠償責(zé)任的。
法律規(guī)定，自用工之日起一個月內(nèi)，經(jīng)用人單位書面通知后，勞動者不與用人單位訂立書面勞動合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)書面通知勞動者終止勞動合同，因此根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定用人單位應(yīng)當(dāng)盡到以下義務(wù)：
首先，用人單位應(yīng)當(dāng)以書面的形式通知勞動者簽訂勞動合同，在當(dāng)面向勞動者送達通知被拒絕后，可以采取快遞、掛號信等可以保留憑證的方式，以備發(fā)生糾紛時作為證明之用。該通知應(yīng)當(dāng)明確表達要求簽訂合同的意思表示，并寫明要求簽訂合同的截止日期，并可附勞動合同文本或主要條款。
其次，通知送達后勞動者愿意簽訂勞動合同，企業(yè)應(yīng)當(dāng)立即完成簽訂合同，如果勞動者表面上同意簽訂但以合同個別條款有異議等理由拖延時，用人單位應(yīng)當(dāng)也與勞動者簽訂一份書面證明，寫明要求簽訂勞動合同的通知已經(jīng)送達，因勞動者原因暫未簽訂勞動合同等事宜，并讓勞動者簽字確認。
再次，如果勞動者無任何理由拒不簽署勞動合同時，用人單位應(yīng)當(dāng)立即通知終止合同，辦理離職手續(xù)。以上的通知也應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，并以快遞等可保留憑證的方式進行。也就是說，用工一個月后雙方未簽訂勞動合同的，用人單位的`選擇是，或者立即簽訂完成，或者繼續(xù)雙倍付薪，或者終止合同。只能選擇其一。
所以，勞動合同應(yīng)當(dāng)在一個月之內(nèi)簽訂，這樣企業(yè)一方的風(fēng)險就會減小。那么什么時候是簽訂勞動合同的最佳時間呢?
勞動關(guān)系自用工之日起建立，用工前，單位有足夠的時間和籌碼與員工協(xié)商，協(xié)商不成的，取消用工即可，勞動關(guān)系尚未建立，單位無需承擔(dān)任何的責(zé)任。如果辦理入職手續(xù)的第一件事就是簽訂勞動合同，合同簽訂后才開始辦理其他手續(xù)，則單位一方因不簽訂勞動合同被要求支付雙倍工資的風(fēng)險就降為零。如果用工開始以后才簽勞動合同，此時勞動關(guān)系已經(jīng)建立，萬一雙方對合同條款存在爭執(zhí)，不能達成一致，或員工故意拖延不簽，那企業(yè)就會比較被動。單位為了不至于拖過一個月的時間限制可能不得不接受較為不利的合同約定，當(dāng)然單位也可以通知終止合同。
對于企業(yè)來講，首先應(yīng)當(dāng)盡快的和員工簽訂勞動合同，員工拒絕簽訂勞動合同的應(yīng)當(dāng)立即書面通知終止合同，辦理離職手續(xù)，及時通知才能及時止損，其他的細節(jié)事宜等合同終止后再討論也不遲，但不管怎么樣不簽訂勞動合同的狀態(tài)企業(yè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定控制在用工之日起一個月內(nèi)。
其次，百密總有一疏，如果企業(yè)因某些人工作差錯在用工過程中發(fā)現(xiàn)有漏簽勞動合同的情況的，應(yīng)當(dāng)立即補簽，在員工同意的情況下，可將簽訂的日期補寫為員工入職之日，以絕后患。如果一個企業(yè)有規(guī)范的管理機制，良好的工作環(huán)境，對員工也會有吸引力，當(dāng)發(fā)生一些漏洞或工作失誤時，員工也會理解，不會無理取鬧吹毛求疵的。
再次，企業(yè)在用工過程中應(yīng)當(dāng)妥善保管員工的勞動合同，因為每份合同的價值最高相當(dāng)于11個月薪資。企業(yè)應(yīng)當(dāng)將勞動合同一式三份，單位保存兩份，分別由不同的人員管理，派專人定期檢查勞動合同看是否每位員工都有簽訂，并查看是否有員工合同即將到期，提前做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。
簽訂合同 篇5
商鋪出售是商鋪所有權(quán)即產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般商鋪購買者擁有商鋪產(chǎn)權(quán)證，商鋪的產(chǎn)權(quán)總共有40年，商鋪產(chǎn)權(quán)人擁有商鋪處置權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。
那么如何簽訂商鋪買賣合同呢?簽訂商鋪買賣合同是最重要的一步。其中，合同中明確約定公攤的面積、明確約定交房的期限、明確注意物業(yè)管理問題、注意相鄰權(quán)的問題、明確約定商鋪的交房條件等詳細相關(guān)內(nèi)容請閱讀下文。
1、合同中明確約定公攤的面積
購房者在購買商鋪的同時，有必要讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時的解決之道，這樣購房者在購買商業(yè)物業(yè)中，遇到諸如商鋪公攤問題時，不至于陷入被動。只有事先約定嚴(yán)密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)。
2、明確約定交房的期限
在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴(yán)格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔(dān)延期交房的違約金外還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)購房者的租金損失。
3、明確注意物業(yè)管理問題
相對于住宅而言，商用物業(yè)(尤其是商鋪)因經(jīng)營業(yè)態(tài)各異，物業(yè)的屬性呈現(xiàn)多樣性，因此商用物業(yè)(尤其是商鋪)單獨成立業(yè)主委員會的可能性很少、難度較大。購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)。因此購房者在購置商鋪時，不要輕易和開發(fā)商簽定物業(yè)管理合同。
4、注意相鄰權(quán)的問題
在物業(yè)日常的經(jīng)營活動中，有關(guān)商鋪相鄰權(quán)的紛爭也時有發(fā)生。購房者在購置商鋪之前，應(yīng)了解整個物業(yè)的整體規(guī)劃，做到宜細不宜粗，明確好物業(yè)的.通風(fēng)、采光、通行以及物業(yè)的建筑布局走向等，以避免日后商鋪在經(jīng)營上帶來的不必要的紛爭。
5、明確約定商鋪的交房條件
商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要。在簽訂商鋪時應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時特別予以注意驗收。
以上就是對“如何簽訂商鋪買賣合同”的一些介紹。商鋪交易隨著城市的發(fā)展越來越頻繁，發(fā)生商鋪買賣糾結(jié)的情況也常常發(fā)生，而商鋪交易糾結(jié)一般情況下標(biāo)的都比較大，糾紛解決也比較麻煩，我們在碰到這類糾紛時，最好向?qū)I(yè)律師進行咨詢，以免受到更多的損失。
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