【精華】簽訂合同范文匯編九篇

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編收集整理的簽訂合同10篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

簽訂合同 篇1

　　在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對(duì)雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對(duì)雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。

　　房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。

　　根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。

　　房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。

　　承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。

　　承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的`權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

　　根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。

　　由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。

　　這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，

　　例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。

　　如果出租人交付的房屋狀況與約定不符,承租人能否用其他手段如拒交物業(yè)管理費(fèi)等來對(duì)抗呢?這要看雙方在合同中的約定。如果雙方約定物業(yè)管理費(fèi)由承租人支付，則承租人不能拒絕支付物業(yè)管理費(fèi)。

　　租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對(duì)價(jià);物業(yè)管理費(fèi)則由物業(yè)管理公司收取，是物業(yè)公司以自己的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為所有業(yè)主、租戶提供服務(wù)所收取的費(fèi)用，二者不是一個(gè)法律關(guān)系，不能混為一談。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無具體約定，則出租人無權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。

簽訂合同 篇2

　　經(jīng)濟(jì)合同的簽訂十分重要，最好熟讀合同法的有關(guān)條款，然后再行簽訂。現(xiàn)將簽訂合同須注意的事項(xiàng)羅列如下：

　　一、買賣合同的概念買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同

　　二、買賣合同一般應(yīng)規(guī)定的內(nèi)容及注意要點(diǎn)

　　1.當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(應(yīng)以營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱為準(zhǔn)，自然人以居民身份證的名字為準(zhǔn))

　　2.標(biāo)的;(應(yīng)寫全稱，寫具體，不能簡(jiǎn)寫，品種，規(guī)格，型號(hào)，等級(jí)，花色等要寫具體)

　　3.數(shù)量;(必須填寫，不得含糊)

　　4.價(jià)款或報(bào)酬;(雙方協(xié)商決定)

　　5.質(zhì)量;(產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，須按《中華人民共和國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化法》規(guī)定執(zhí)行，沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的要按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)簽訂，當(dāng)事人有特殊要求的，由雙方協(xié)商簽訂)

　　6.履行期限、地點(diǎn)和方式;

　　7.違約責(zé)任;(按合同法規(guī)定)

　　8.解決爭(zhēng)議的方法。(可寫仲裁委員會(huì)仲裁或由法院解決)

　　另外還可以規(guī)定包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

　　三、買賣合同的漏洞及欺詐

　　1.主體沒有訂立合同的資格，沒有實(shí)際履行能力。

　　在現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)的合同欺詐行為就是訂立合同的主體沒有訂立合同的資格，根本沒有履行能力。這種情況主要出現(xiàn)在以法人及其他組織為一方當(dāng)事人之間訂立的合同中間。

　　主要表現(xiàn)形式為：

　　a.訂立合同的一方根本沒有提供法人資格證明;

　　b.合同一方雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但為副本或復(fù)印件，其實(shí)為偽造的證明;

　　c.合同一方提供了正式的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》但虛報(bào)注冊(cè)資本，無實(shí)有資金，并沒有實(shí)際履行能力;

　　d.合同一方在訂立合同時(shí)雖提供了《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，但因未參加工商局年檢已被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

　　2.代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同。 在買賣合同的簽訂中，經(jīng)常有代理人以被代理人名義簽訂合同的情況，在被代理人授權(quán)范圍內(nèi)，代理人所簽訂合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)由被代理人承受。但代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)授權(quán)期限已屆滿后所訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，由行為人承擔(dān)。根據(jù)《民法通則》有關(guān)規(guī)定有可能會(huì)給合同另一方當(dāng)事人造成損失。

　　3.標(biāo)的物為法律禁止或限制流通物。在買賣活動(dòng)中當(dāng)事人不了解買賣物品在法律上有無限制、禁止買賣的規(guī)定，盲目簽訂合同卻因標(biāo)的物為法律禁止流通物或限制流通物，而導(dǎo)致合同的無效。

　　4.買賣合同的內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞導(dǎo)致權(quán)利得不到保護(hù)。

　　買賣合同中經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)閷?duì)業(yè)務(wù)不熟悉或者談判經(jīng)驗(yàn)不足而在合同內(nèi)容中出現(xiàn)漏洞，常見漏洞有：質(zhì)量約定不明確、履行地點(diǎn)不明確、付款期限不明確、違約責(zé)任不明確、付款方式不明確、履行方式不明確、計(jì)量方法不明確、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)不明確。

　　以上漏洞多出現(xiàn)在合同主文內(nèi)容缺少或者約定不明，使用字眼雙方有爭(zhēng)議等情況。

　　5.在買賣合同中的惡意履行。

　　簽訂了一份內(nèi)容齊備、詳盡完善的合同并不代表沒有任何風(fēng)險(xiǎn)，在實(shí)際履行中有可能出現(xiàn)惡意履行的情況，一般有：借口產(chǎn)品質(zhì)量差而拒付貨款、產(chǎn)品有質(zhì)量問題而故意不告知、在發(fā)生多交貨時(shí)不予通知、在對(duì)方履行不符合約定時(shí)，不及時(shí)采取措施避免或減少損失的發(fā)生。

　　四、買賣合同漏洞及欺詐的防范對(duì)于買賣合同中易出現(xiàn)的漏洞及欺詐行為，當(dāng)事人在訂立合同時(shí)可以從以下方面采取防范措施：

　　1.訂立合同前應(yīng)盡可能了解對(duì)方當(dāng)事人的`有關(guān)信息。

　　訂立合同前應(yīng)對(duì)對(duì)方的法律地位、經(jīng)營(yíng)范圍、資信狀況以及近期的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對(duì)方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。

　　2.對(duì)代理人簽訂合同應(yīng)對(duì)其代理權(quán)進(jìn)行了解。

　　對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。

　　3.注意提高具體業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人的素質(zhì)

　　在合同訂立過程中許多漏洞的出現(xiàn)是由于經(jīng)辦人對(duì)業(yè)務(wù)不熟悉，因此應(yīng)注意提高業(yè)務(wù)人員及領(lǐng)導(dǎo)人員的業(yè)務(wù)能力及素質(zhì)，以保護(hù)自己的利益。掌握本行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)，了解法律是否對(duì)該交易行為有禁止或限制性規(guī)定。對(duì)專業(yè)性較強(qiáng)的合同可以讓律師等法律專業(yè)人員提供幫助。

　　4.合同訂立應(yīng)采取書面形式并使用比較標(biāo)準(zhǔn)的合同范本。

　　我國(guó)《合同法》雖然允許采用書面形式、口頭形式和其他形式，但因?yàn)榉菚�面形式在發(fā)生糾紛時(shí)不好確定責(zé)任，也為防止被人利用進(jìn)行欺詐，訂立合同應(yīng)盡量采用書面形式。同時(shí)訂立合同時(shí)應(yīng)盡量參照合同范本，并結(jié)合具體情況訂立。內(nèi)容應(yīng)盡量詳盡、明確。我國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)頒布有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本可以進(jìn)行參照。若有條件可以由工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)合同進(jìn)行鑒證。一方面可以對(duì)內(nèi)容進(jìn)行把關(guān)，另一方面也可以增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性和可信度。

　　5.對(duì)惡意履行的防范。

　　對(duì)合同進(jìn)行惡意履行的情況非常復(fù)雜，但在訂立合同時(shí)如能進(jìn)行積極的事前

　　防范將極大的減少合同風(fēng)險(xiǎn)。如，對(duì)對(duì)方當(dāng)事人的資信有所懷疑，應(yīng)盡可能要求對(duì)方提供擔(dān)保。另外在合同履行中出現(xiàn)問題，應(yīng)積極主張自己的權(quán)利，并保留相關(guān)證據(jù)。積極行使訴權(quán)通過人民法院保護(hù)自己的權(quán)利，以免因?yàn)槌�過訴訟時(shí)效而蒙受損失。

　　另外，應(yīng)寫清合同的簽約地點(diǎn)、交貨地點(diǎn);出了糾紛由哪里的仲裁委員會(huì)仲裁或由哪里的法院受理，這些可由雙方協(xié)商填寫。

簽訂合同 篇3

　　一、招標(biāo)前的準(zhǔn)備

　　1、項(xiàng)目的基本情況：包括地理位置、電梯的數(shù)量、電梯井的尺寸、層高、總層數(shù)、經(jīng)停層數(shù)、項(xiàng)目的用途（寫字間還是居�。�、每層的戶數(shù)和總戶數(shù)；

　　2、請(qǐng)電梯公司測(cè)算聯(lián)動(dòng)方式、電梯的速度和控制方式。這個(gè)屬于電梯公司專業(yè)，同時(shí)一般也是免費(fèi)的。

　　二、開標(biāo)時(shí)的注意事項(xiàng)

　　1、報(bào)價(jià)是否完全包括了招標(biāo)的范圍；

　　2、是否直接代理，有些屬于廠家直接投標(biāo)，但有些屬于代理公司投標(biāo)；

　　3、安裝單位：原廠還是另行委托安裝。

　　三、具體的參數(shù)說明

　　這里以某個(gè)項(xiàng)目為例，共需要3部電梯，其中1號(hào)梯為消防電梯。黑色部門為特殊說明部分。

　�。ㄒ唬� 規(guī)格和技術(shù)要求：

　　1、客運(yùn)電梯參數(shù)要求

　　基本要求：

　　額定載重量： 1#：1000kg，2-3#：800kg（1號(hào)梯13個(gè)人，2-3號(hào)梯10個(gè)人）

　　速度： 2.0m/s（即每秒提升速度為2.0米）

　　�？空緦樱�1# 30/30，2# 29/14，3#29/14（1號(hào)梯每層都停，2、3隔層停）

　　主機(jī)驅(qū)動(dòng)：無齒輪曳引驅(qū)動(dòng)（目前有齒技術(shù)因?yàn)槟�損大、維修率高，基本已經(jīng)淘汰）

　　控制系統(tǒng)：全電腦模塊化控制技術(shù)（電腦板、變頻器要求進(jìn)口）

　　操作方向：1-3#群控系統(tǒng)

　　門機(jī)系統(tǒng)：交流變頻變壓調(diào)速

　　稱重裝置：電子連續(xù)稱重，精度≤1%

　　運(yùn)行導(dǎo)軌：實(shí)心導(dǎo)軌

　　電源標(biāo)準(zhǔn)：拖動(dòng)電源（交流三相380V，50HZ）

　　照明電源（交流三相220V，50HZ）

　　電梯裝潢：

　　開門方式及尺寸：自動(dòng)雙扇中分

　　轎廂尺寸及材料（包括轎廂壁、轎廂門、梯廳門、門套）：1.6m×1.4m，發(fā)紋不銹鋼（厚度≥1.5mm）

　　轎廂門檻：模壓硬質(zhì)鋁

　　轎廂天花板型號(hào)：

　　轎廂地面：大理石地板

　　轎廂操縱盤及顯示：不銹鋼操縱盤，液晶顯示（單機(jī)或二合一）

　　通訊及監(jiān)控：預(yù)留內(nèi)部電話的隱含話機(jī)及監(jiān)控裝置

　　門保護(hù)：三維光幕門保護(hù)（≥90米）（門保護(hù)有觸摸式和光幕式）

　　平層精度： ≤±5mm

　　噪單指標(biāo)：轎廂≤50dB、開關(guān)門≤55dB、機(jī)房≤75dB

　　2、基本功能

　　（1） 最近層的營(yíng)救操作（安全�？浚�

　�。�2） 有/無司機(jī)服務(wù)

　�。�3） 反向指令自動(dòng)消除

　�。�4） 保持開門的自動(dòng)控制

　�。�5） 開關(guān)門按鈕的自動(dòng)操作

　�。�6） 轎內(nèi)應(yīng)急照明

　　（7） 重復(fù)開門

　�。�8） 檢修運(yùn)行

　　（9） 自動(dòng)報(bào)警

　�。�10） 失速保護(hù)

　�。�11） 門鎖保護(hù)

　�。�12） 消防緊急返回

　�。�13） 自動(dòng)停止轎廂照明、通風(fēng)裝置

　�。�14） 超載保護(hù)

　�。�15） 滿載直駛功能

　�。�16） 語(yǔ)音報(bào)站功能

　�。�17） 故障自測(cè)功能

　�。�18） 其他標(biāo)準(zhǔn)功能

　�。ǘ�） 其他要求：

　　1、工程質(zhì)量及工期要求

　�。�1）提供的設(shè)備

　　提供的電須包括以下工作服務(wù)但不僅限于以下：

　　A、投標(biāo)商在投標(biāo)時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)尺寸，按使用單位的需要完成設(shè)備的具體設(shè)計(jì)；

　　B、提供詳細(xì)構(gòu)造圖、設(shè)備樣本和使用操作說明書；

　　C、按使用單位認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案和材料進(jìn)行加工、制造、供貨；

　　D、設(shè)備運(yùn)輸?shù)绞褂脝挝唤ㄔO(shè)工地后，負(fù)責(zé)卸貨、放置并保管。

　�。�2）設(shè)備安裝和調(diào)試

　　投標(biāo)人需按使用單位的要求和認(rèn)可，負(fù)責(zé)設(shè)備就位、安裝和調(diào)試及試運(yùn)行，使用單位除提供安裝所需的水電、設(shè)備存放場(chǎng)地外，設(shè)備裝卸、安裝調(diào)試及其他所需費(fèi)用全部包括在投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)。

　�。�3）設(shè)備安裝驗(yàn)收合格前，設(shè)備保護(hù)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。

　�。�4）規(guī)格和技術(shù)要求只對(duì)電梯作原則性要求，投標(biāo)人有責(zé)任對(duì)電梯設(shè)計(jì)符合技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。

　�。�5）合同簽訂后須提交下列所有文件：

　　A、使用單位與中標(biāo)方簽合同后，投標(biāo)人須按項(xiàng)目進(jìn)度要求提供下列資料：

　　ａ、系統(tǒng)圖；

　�。�、井道尺寸剖面圖；

　　ｃ、設(shè)計(jì)圖；

　�。洹⒉贾梅桨笀D；

　　ｅ、電路圖；

　�。妗⒔泳�圖；

　　ｇ、裝配圖；

　　使用單位認(rèn)為有必要提供的其他文件和技術(shù)資料。

　　B、設(shè)計(jì)圖紙要求

　　圖紙一式六份需交使用單位審查并認(rèn)可。如果有任何圖紙未被認(rèn)可，須由投標(biāo)人按使用單位建議做好修改，并再次送審直到認(rèn)可并承擔(dān)所有費(fèi)用。

　　C、圖紙審查包括：

　�。�、所有對(duì)土建的建議和要求需符合使用的實(shí)際情況，包括荷載、打孔位置和尺寸、預(yù)埋件、吊裝預(yù)留孔、吊裝荷載、通道、預(yù)埋溝地基和用于固定的一些細(xì)節(jié)等。所有對(duì)土建工程的建議和要求須送交使用單位審查，以便審查有效。

　�。�、主要設(shè)備和裝置須按額定值、外形、尺寸、表面裝飾、維修、更換、安裝方法等方面加以闡明。

　　ｃ、與其他設(shè)備系統(tǒng)的連接示意圖及工作范圍（例：防火系統(tǒng)、電氣設(shè)備、監(jiān)控、電話等）。

　�。洹⒃O(shè)備及裝置的布置圖、輔助線路圖等。所有設(shè)備、裝置的線路圖，都須用特殊的線標(biāo)明，以防與其它線路混淆。

　�。�、主要設(shè)備的外形尺寸、重量和預(yù)留吊裝位置和吊鉤。

　　ｆ、主要設(shè)備的電源負(fù)荷和通風(fēng)降溫要求。

　�。�、標(biāo)明電梯機(jī)房和底坑的剖面及尺寸。

　　（6）投標(biāo)人須在完成合同范圍的安裝和調(diào)工作后，兩星期內(nèi)提交所有相關(guān)的安裝記錄和工序驗(yàn)收記錄，并且在一個(gè)月內(nèi)編寫并提交竣工圖。

　�。�7）在試運(yùn)行前二周內(nèi)，投標(biāo)人需提交包括竣工圖、控制、操作和維護(hù)手冊(cè)一式六份，以便于使單位和相關(guān)人員能預(yù)先對(duì)將要運(yùn)行的設(shè)備和系統(tǒng)有所了解。每本手冊(cè)應(yīng)包括下列基本材料：

　　a、 有設(shè)備規(guī)格和詳細(xì)操作說明。

　　b、 系統(tǒng)和主要部件常見故障說明，包括零部件圖、電路圖、調(diào)試資料和總圖，說明書應(yīng)包括備件清單、操作和維修方法，所有資料均應(yīng)為中文。

　　c、 例行維修保養(yǎng)項(xiàng)目和期限的建議。

　　d、 緊急安全措施的建議。

　　e、 緊急維修中心電話號(hào)碼、地址、維修人員的電話號(hào)碼。

　�。�8）在設(shè)備測(cè)試期間，投標(biāo)人須提交一式六份各式報(bào)告給使用單位。

　　2、技術(shù)支持與培訓(xùn)

　�。�1）中標(biāo)方須在中標(biāo)后指派專人與使用單位進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，并對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的全過程中提供電梯方面的技術(shù)支持。

　�。�2）中標(biāo)方須對(duì)使用單位的技術(shù)人員、維修人員及操作人員各一名進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)包括工廠培訓(xùn)和工地培訓(xùn)。投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)費(fèi)用等。

　�。�3）投標(biāo)人提供的負(fù)責(zé)培訓(xùn)的人員應(yīng)具備同類產(chǎn)品5年以上的維修經(jīng)驗(yàn)。

　�。�4）技術(shù)培訓(xùn)費(fèi)用應(yīng)包含在投標(biāo)總價(jià)中。

　　3、需要完成的工作

　　（1）項(xiàng)目土建設(shè)計(jì)的協(xié)助

　�、�、 提供相關(guān)資料和圖紙。

　�、凇� 協(xié)助使用單位和設(shè)計(jì)單位完善電梯井道、機(jī)房和底坑的相關(guān)設(shè)計(jì)。

　�。�2） 制造、安裝

　�、�、安裝工作

　　投標(biāo)人對(duì)安裝、調(diào)試、試運(yùn)行等負(fù)責(zé)，直到拿到質(zhì)監(jiān)部門和技術(shù)監(jiān)督局的驗(yàn)收證書，驗(yàn)收費(fèi)用包括在總價(jià)中。

　�、�、安裝計(jì)劃

　　投標(biāo)人須提供與工程建設(shè)總進(jìn)度相適應(yīng)的安裝計(jì)劃，并須由使用單位認(rèn)可。

　�、�、安裝期

　　安裝計(jì)劃及進(jìn)度由投標(biāo)人和使用單位共同協(xié)商后安排，確保該項(xiàng)目正常投入使用前，電梯驗(yàn)收通過并移交使用單位。

　�、�、設(shè)備的各個(gè)部件須防火、耐壓、耐用、漏電保護(hù)，易清洗及易維修保養(yǎng)，并符合有關(guān)規(guī)定。

　　⑤、溝槽與通道

　　在墻壁、梁、地板或其它結(jié)構(gòu)的所有溝槽的通道，必須與混凝土一起建造。結(jié)構(gòu)建造完成后，任何在結(jié)構(gòu)內(nèi)的挖掘，都須在具體施工圖中標(biāo)明，并提交使用單位和設(shè)計(jì)單位認(rèn)可。

　　⑥、安裝管理

　　現(xiàn)場(chǎng)安裝須符合國(guó)家的相關(guān)條例，服從使用單位和監(jiān)理單位的管理及檢查，中標(biāo)方須派有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)及有相似規(guī)模工程管理經(jīng)驗(yàn)的工程師負(fù)責(zé)安裝監(jiān)督，并需在安裝期內(nèi)提交他們的'工作報(bào)告。使用單位保留有變更人員的力。

　�、�、認(rèn)可

　　設(shè)備安裝須經(jīng)有關(guān)部門取得認(rèn)可，中標(biāo)方有責(zé)任提供相關(guān)的認(rèn)可文件及證書。

　�、�、保證設(shè)備起吊、運(yùn)輸裝卸過程中的安全。

　　在安裝期間，中標(biāo)方負(fù)責(zé)運(yùn)輸、卸貨、安裝中需要的起重、運(yùn)輸所需輔助設(shè)備，所有這些設(shè)備都須符合安裝作業(yè)要求；若需使用土建承包方提供的設(shè)施并增加其成本費(fèi)用的，由中標(biāo)方另行支付所需增加的費(fèi)用。

　　⑨、完工裝修

　　在進(jìn)入完工裝修之前，所有不需要特殊裝修并且是暴露的鋼制件應(yīng)在表面進(jìn)行除銹防腐處理，若是非暴露的零件、部件、機(jī)器等，可在制造時(shí)進(jìn)行除銹、防腐蝕處理，其防腐蝕措施必須得到使用單位的認(rèn)可。

　�。�3）測(cè)試和試運(yùn)行

　�、�、工具、材料、儀器設(shè)備和勞務(wù)人員

　　中標(biāo)方應(yīng)派有五年以上工作經(jīng)驗(yàn)的工程師在現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)測(cè)試和調(diào)試，以檢測(cè)其設(shè)計(jì)、制造、運(yùn)行效果等。并提供所有測(cè)試和調(diào)試所需的工具、材料、儀器和勞務(wù)人員。

　　②、程序和表格

　　中標(biāo)方須在安裝結(jié)束前2個(gè)星期，提交測(cè)試和調(diào)試方法及記錄表格給使用單位。

　�、�、測(cè)試

　　部分或全部測(cè)試需根據(jù)實(shí)際情況在安裝期內(nèi)或后進(jìn)行。

　�、�、試運(yùn)行

　　設(shè)備試運(yùn)行應(yīng)在有關(guān)部門及使用單位人員的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　4、售后服務(wù)要求：

　�。�1）地區(qū)須設(shè)有維修點(diǎn)，需提供24小時(shí)服務(wù)，以處理所有的維修服務(wù)，而且維修人員需在接到維修電話后2小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，提供不間斷的服務(wù)直到結(jié)束。維修點(diǎn)需提供足夠的備件以適應(yīng)使用單位維修需求。

　　（2）中標(biāo)方須對(duì)合同中規(guī)定的電梯提供至少18個(gè)月的質(zhì)保期及免費(fèi)維修和保養(yǎng)，時(shí)間從驗(yàn)收通過、使用單位接受并使用之日算起。

　�。�3）在質(zhì)保期內(nèi)的工作應(yīng)包括對(duì)所有電梯常規(guī)每月二次以上的檢查、調(diào)整和潤(rùn)滑。具體的操作程序和內(nèi)容須在投標(biāo)時(shí)說明。

　�。�4）質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)修理和替換任何由于設(shè)備自身的質(zhì)量問題造成的損壞及故障并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。

　�。�5）在缺陷保修結(jié)束時(shí)，須由專業(yè)工程師對(duì)電梯進(jìn)行另一次測(cè)試，任何故障須由投標(biāo)人自費(fèi)解決并取得使用單位的同意。

　�。�6）修好后，中標(biāo)方需一式兩份報(bào)告給使用單位，包括故障原因，解決措施，完成修理所費(fèi)時(shí)間及恢復(fù)正常運(yùn)行日期。

　　（7）因產(chǎn)品質(zhì)量、安裝問題產(chǎn)生的不良后果和損失由中標(biāo)方負(fù)責(zé)。

　　（8）投標(biāo)過程中，投標(biāo)人應(yīng)提供一份有關(guān)投標(biāo)設(shè)備在質(zhì)保期后5年的維修和保養(yǎng)合同范本，其價(jià)格單列，不計(jì)入總價(jià)，此合同應(yīng)有如下內(nèi)容：

　　A、服務(wù)范圍

　　B、服務(wù)期

　　C、服務(wù)內(nèi)容（備品備件清單和單件報(bào)價(jià)清單）

　　D、服務(wù)費(fèi)（大包、小包分別報(bào)價(jià)）

　　E、不負(fù)責(zé)的內(nèi)容

　　F、其他

　　G、使用單位保留是否簽此合同的權(quán)力

　　5、備件供應(yīng)

　　投標(biāo)人對(duì)各種型號(hào)的設(shè)備須提供足夠的備件、附件和易損件并保證是原廠生產(chǎn)的產(chǎn)品，以滿足設(shè)備正常運(yùn)行的需要。供方需在質(zhì)保期后的5年內(nèi)按出廠價(jià)優(yōu)惠5%的價(jià)格提供零部件。

　　6、檢驗(yàn)和維修設(shè)備及工具

　�。�1）須免費(fèi)提供足夠的檢修設(shè)備。推薦的檢修設(shè)備在投標(biāo)文件中注明。這些設(shè)備及工具不能在安裝時(shí)使用。

　�。�2）所有測(cè)試需要的附件、零部件和中文操作維修手冊(cè)應(yīng)與檢修設(shè)備一并免費(fèi)提供。

　�。�3）所有檢修設(shè)備使用的交流電壓為50HZ、220V、單相、三線，并能在±7%的電壓差下正常運(yùn)行。

簽訂合同 篇4

　　P2P網(wǎng)貸從來就不是一個(gè)簡(jiǎn)單的行業(yè)，其涉及的各類人群和關(guān)系極為復(fù)雜，各方能平等合作的基礎(chǔ)就是各種協(xié)議，如《借款協(xié)議》、《擔(dān)保協(xié)議》、《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》、《服務(wù)協(xié)議》等，這些協(xié)議很多人都不陌生，那么這些協(xié)議涉及的法律法規(guī)大家又知道多少呢?

　　下面律師就相關(guān)的法律法規(guī)做一個(gè)簡(jiǎn)要的梳理，大家來對(duì)號(hào)入座，看你平常簽署的P2P平臺(tái)協(xié)議是否合法?

　　一、合同法

　　《合同法》的重要性對(duì)于一份合同來說不言而喻，其中，這些法律條款是絕對(duì)不可忽視的：

　　《合同法》第十二條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所;(二)標(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。”

　　這一條規(guī)定的是構(gòu)成一份合同的基本條款。對(duì)于P2P行業(yè)來說，其中關(guān)于“合同當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所”的條款是比較容易出現(xiàn)問題的�，F(xiàn)在有一些平臺(tái)在其《借款協(xié)議》中并沒有使用當(dāng)事人的真實(shí)姓名或名稱，而是用當(dāng)事人在該平臺(tái)的注冊(cè)用戶名代替，這實(shí)際上會(huì)影響《借款協(xié)議》的法律效力。

　　同時(shí)，P2P平臺(tái)作為居間方，《合同法》也明確規(guī)定了居間方義務(wù)：“居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任�！备鶕�(jù)這條規(guī)定，平臺(tái)作為居間方，應(yīng)如實(shí)披露當(dāng)事人與合同有關(guān)的真實(shí)信息。

　　《合同法》第二百一十二條規(guī)定：“自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或約定不明確的，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”。

　　而關(guān)于該條中“國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定”，最高人民法院《關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見》對(duì)此有明確的規(guī)定：“民間借貸的利率可以適當(dāng)高于銀行的利率，各地人民法院可以根據(jù)本地區(qū)的實(shí)際情況具體掌握，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍，(包含利率本款)。超出此限度的，超出部分的利息不予保護(hù)�！�

　　這一條規(guī)定，無論是借款人、投資人、平臺(tái)都需要引起重視，對(duì)利息的約定應(yīng)當(dāng)在合理的范圍內(nèi)，投資人不要一味的去貪圖高利息，這其中暗藏的風(fēng)險(xiǎn)不可小視，如平臺(tái)以高利息引誘投資者投資，進(jìn)行詐騙等。

　　《合同法》第八十條規(guī)定：“債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對(duì)債務(wù)人不發(fā)生效力�！�

　　這一條明確了我國(guó)在債權(quán)讓與對(duì)債務(wù)人生效的問題上采用的是通知原則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，需要通知債務(wù)人，才對(duì)債務(wù)人發(fā)生效力。

　　但現(xiàn)實(shí)是，目前某些平臺(tái)對(duì)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知的約定明顯有違法律的規(guī)定。如某平臺(tái)在其《借款協(xié)議》中約定：“出借人有權(quán)在無需通知借款人的情況下將全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方”，該條款已明顯違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。此外，還有某些平臺(tái)簡(jiǎn)單約定為債權(quán)轉(zhuǎn)讓信息借款人可在網(wǎng)站上查詢，債權(quán)人無需另行向借款人通知債權(quán)轉(zhuǎn)讓情況。這些約定也未嚴(yán)格遵守法律之規(guī)定將通知直接送達(dá)借款人。

　　因此，在受讓債權(quán)時(shí)，為了保護(hù)和實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)利，債權(quán)受讓人(新債權(quán)人)需要留意平臺(tái)關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知條款。

　　《合同法》第三十九條、四十條對(duì) 格式條款的制定提出了要求：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請(qǐng)對(duì)方注意免 除或者限制其責(zé)任的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說明。提供格式條款一方如格式條款內(nèi)容具備無效的法定情形，或者免除其責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì) 方主要權(quán)利的，該條款無效�！�

　　根據(jù)這一條的要求，平臺(tái)方在擬定合同時(shí)，需要盡到格式條款的提醒義務(wù)，以尊重投資人、借款人等的合法權(quán)益。

　　二、電子簽名法

　　在P2P平臺(tái)上，絕大部分合同是用在線簽署的方式簽訂的，這種就需要使用到電子簽名，就涉及到《電子簽名法》。

　　《電子簽名法》 第十三條 電子簽名同時(shí)符合下列條件的，視為可靠的電子簽名：

　　(一)電子簽名制作數(shù)據(jù)用于電子簽名時(shí)，屬于電子簽名人專有;

　　(二)簽署時(shí)電子簽名制作數(shù)據(jù)僅由電子簽名人控制;

　　(三)簽署后對(duì)電子簽名的`任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn);

　　(四)簽署后對(duì)數(shù)據(jù)電文內(nèi)容和形式的任何改動(dòng)能夠被發(fā)現(xiàn)。

　　當(dāng)事人也可以選擇使用符合其約定的可靠條件的電子簽名。

　　第十四條 可靠的電子簽名與手寫簽名或者蓋章具有同等的法律效力。

　　也就是說，采用電子合同的方式訂立合同，需要采用可靠的電子簽名，才能保障與手寫簽名具有同等的法律效力。而在現(xiàn)實(shí)情況中，很多平臺(tái)簽署的電子合同存在兩個(gè)方面的問題，一是很多平臺(tái)協(xié)議僅僅是在網(wǎng)站上點(diǎn)擊“我同意”，實(shí)際上并不是真正意義上的電子合同，因?yàn)樗�根本沒有使用電子簽名;二是有些平臺(tái)簽署電子合同時(shí)所使用的電子簽名并不符合《電子簽名法》中關(guān)于“可靠性”的規(guī)定。在這里律師鄭重提示：簽署電子合同一定要注意其“可靠性”，小心合同內(nèi)容和電子簽名的篡改。

　　以上，是P2P平臺(tái)合同常見的一些法律法規(guī)，僅作為參考，實(shí)際上，合同的簽署絕不是一件簡(jiǎn)單的事情，其涉及的法律和合同類別以及合同涉及的行業(yè)領(lǐng)域息息相關(guān)，網(wǎng)貸平臺(tái)和各方參與者都需對(duì)協(xié)議條款和協(xié)議簽署方式提高警惕，保障自身合法權(quán)益。

簽訂合同 篇5

　　一、確認(rèn)出租人、承租人的主體身份

　　在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對(duì)原件、確認(rèn)雙方當(dāng)事人的主體身份：

　　個(gè)人審核身份證或護(hù)照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊(cè)證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認(rèn)證。

　　二、 委托出租

　　委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。

　　三、 代理出租

　　代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的'委托文件。

　　四、 租賃合同

　　租賃合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容

　　(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;

　　(2)房屋座落地點(diǎn)、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;

　　(3)房屋用途;

　　(4)房屋交付日期;

　　(5)租賃期限;

　　(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;

　　(7)房屋使用要求和維修責(zé)任;

　　(8)房屋返還時(shí)的狀態(tài);

　　(9)轉(zhuǎn)租的約定;

　　(10)變更和解除合同的條件;

　　(11)違約責(zé)任;

　　(12)爭(zhēng)議的解決方式;

　　(13)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。

簽訂合同 篇6

　　編號(hào)：2012003

　　甲方：XX公積金管理中心

　　乙方：XX地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》及國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務(wù)，為明確雙方責(zé)任、義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成以下協(xié)議：

　　一、合作項(xiàng)目

　　甲方同意對(duì)符合住房公積金貸款的購(gòu)房人在購(gòu)買乙方位于＿＿＿＿住房項(xiàng)目時(shí)提供住房公積金個(gè)人貸款，乙方為購(gòu)房人（借款人）提供連帶保證擔(dān)保。

　　二、合作方式

　　1、甲方憑購(gòu)房人提供的《商品房購(gòu)銷合同》（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對(duì)符合公積金貸款條件的購(gòu)房人發(fā)放貸款，辦理有關(guān)貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方在銀行開設(shè)的監(jiān)管帳戶。

　　2、借款人(購(gòu)房人)以其購(gòu)買的房屋作為公積金貸款的抵押擔(dān)保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔(dān)保。乙方應(yīng)自《商品房購(gòu)銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人(購(gòu)房人)將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管。

　　3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結(jié)清通知書，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。

　　三、權(quán)責(zé)和義務(wù)

　　1、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項(xiàng)目相關(guān)立項(xiàng)審批手續(xù)，并確保項(xiàng)目建設(shè)的合規(guī)、合法性，保證工程進(jìn)度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權(quán)對(duì)上述情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

　　2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項(xiàng)目建設(shè)等情況，核定乙方可保證擔(dān)保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納）；甲方有權(quán)拒絕超出核定擔(dān)保額度的推薦貸款。

　　3、乙方與購(gòu)房人簽訂《商品房購(gòu)銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對(duì)該保證書所載房屋面積、房屋總價(jià)款等內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)�！蹲》抗�積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、甲方有權(quán)根據(jù)住房公積金貸款的有關(guān)規(guī)定對(duì)乙方推薦的貸款申請(qǐng)人（購(gòu)房人）進(jìn)行審查，并于受理貸款申請(qǐng)之日起15個(gè)工作日內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。住房公積金的貸款利率按人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證書》，并協(xié)同借款人（購(gòu)房人）將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。乙方為所有借款人（購(gòu)房人）辦妥《房屋產(chǎn)權(quán)證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔(dān)的連帶保證責(zé)任。

　　6、在保證擔(dān)保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務(wù)的，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責(zé)任。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權(quán)甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權(quán)扣收貸款的委托書不再另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條內(nèi)容為準(zhǔn)：

　�。�1） 借款人連續(xù)三期，累計(jì)六期未償還貸款本息；

　�。�2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人，或繼承人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務(wù)。

　　7、在保證擔(dān)保擔(dān)保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應(yīng)承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任，并賠償甲方因此受到的損失：

　　（1）乙方出售的'房產(chǎn)有產(chǎn)權(quán)糾紛的；

　�。�2）乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設(shè)定擔(dān)保的；

　�。�3）乙方與借款人（購(gòu)房人）解除《商品房購(gòu)銷合同》的；

　�。�4）因乙方原因，借款人（購(gòu)房人）不按約履行《商品房購(gòu)銷合同》的。

　　上述款項(xiàng)，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權(quán)帳戶中扣劃，授權(quán)扣劃委托書不另行出具，授權(quán)內(nèi)容以本條規(guī)定為準(zhǔn)。

　　8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權(quán)向借款人追償。甲方有義務(wù)支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費(fèi)用。

　　9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處臵抵押物時(shí)，如乙方征得房屋所有權(quán)人同意的，乙方可以合理對(duì)價(jià)一次性回購(gòu)抵押房產(chǎn)。

　　10、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的合作項(xiàng)目對(duì)推薦擔(dān)保的購(gòu)房人姓名、房號(hào)、推薦保證書編號(hào)、推薦貸款金額等情況進(jìn)行登記、備案，隨時(shí)接受甲方的核對(duì)。

　　四、其它約定

　　1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并由乙方負(fù)責(zé)償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：

　�。�1）乙方所建項(xiàng)目不符合國(guó)家及有關(guān)部門的規(guī)定和要求的；

　�。�2）乙方喪失擔(dān)保能力的；

　�。�3）違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。

　　2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年， 即 20xx 年 1 月 12 日至 20xx 年 1 月 11 日止。甲方有權(quán)拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。

　　3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務(wù)，甲方應(yīng)在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應(yīng)措施，若甲方未履行該告知義務(wù)，則乙方的保證責(zé)任得以解除。

　　4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。

　　6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或（授權(quán)）代理人簽字，并加蓋公章后生效。

　　7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。

簽訂合同 篇7

　　裝修工程書面文件齊全

　　在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計(jì)圖紙（房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場(chǎng)制作的家具圖），并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒有嚴(yán)格按照?qǐng)D紙施工，可以根據(jù)這些文件，要求返工。

　　裝修材料要標(biāo)注清楚

　　對(duì)于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場(chǎng)必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產(chǎn)生的人工費(fèi)，材料費(fèi)，誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān)。

　　工期約定

　　一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45—50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時(shí)和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，對(duì)業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無注明違約責(zé)任，工期的約定等于一條空文。

　　工程項(xiàng)目增減

　　在施工過程中難免會(huì)有項(xiàng)目的`調(diào)整，即通常所說的增減項(xiàng)目。比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。對(duì)于增減項(xiàng)，有兩個(gè)注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上：

　　1、所有項(xiàng)目增減，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。

　　2、裝修結(jié)束后，費(fèi)用結(jié)算一般都會(huì)超出預(yù)算。對(duì)于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動(dòng)要求增加項(xiàng)目部分，實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過預(yù)算的10%。這個(gè)比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的可控。

　　付款時(shí)間

　　裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗(yàn)收結(jié)束30%，油漆結(jié)束30%，全部驗(yàn)收合格后10%。

　　室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)

　　對(duì)于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面，這樣才能對(duì)裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后，要檢測(cè)室內(nèi)空氣質(zhì)量，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。

　　明確保修期和保修范圍

　　一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修;工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。

　　知識(shí)拓展：

　　什么時(shí)候簽訂裝修合同

　　業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計(jì)師后，會(huì)先交定金。設(shè)計(jì)師在完成設(shè)計(jì)稿以及工程預(yù)算后，會(huì)和業(yè)主確認(rèn)，并做二次修改，直到業(yè)主滿意。在所有設(shè)計(jì)以及工程預(yù)算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。

　　裝修合同由哪些部分組成

　　裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：

　�。�1）工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。

　�。�2）工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。

　�。�3）工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。

　�。�4）付款方式：對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。

　　（5）工程責(zé)任：對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。

　　（6）雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。

簽訂合同 篇8

　　(一)什么是裝修合同?

　　裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定、簽訂的合同。

　　裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議。

　　(二)簽訂裝修合同需要注意什么?

　　簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng)，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。

　　一、裝修合同之承包方資格審查

　　作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：

　　1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。

　　2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。

　　3、了解承包方的經(jīng)營(yíng)范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。

　　二、裝修合同之材料

　　在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。

　　承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。

　　三、裝修合同之工期

　　在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。

　　四、裝修合同之質(zhì)量

　　裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。

　　1、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭(zhēng)議。

　　2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。

　　五、裝修合同之檢驗(yàn)

　　為保障發(fā)包方的'合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

　　裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。

　　六、裝修合同之保修期

　　為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。

　　七、裝修合同之價(jià)款

　　為了避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。

　　1、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。

　　2、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款;完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款;竣工驗(yàn)收后，支付總價(jià)款50%的工程款。

　　因此，訂立合同時(shí)，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

　　生活中我們最常見的裝修合同就是家里房屋的裝修合同，這關(guān)系到我們?nèi)蘸蟮木幼…h(huán)境，與我們的利益戚戚相關(guān)。小編提醒各位，在簽訂裝修合同的時(shí)候一定要多留心小編在上文中介紹的內(nèi)容，要是您遇到了法律糾紛的話，可以向在線律師進(jìn)行咨詢。

簽訂合同 篇9

　　20xx年5月8日下午16:00，畢節(jié)遠(yuǎn)航七星萬象城與貴州蘇寧云商集團(tuán)戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式暨新聞發(fā)布會(huì)在畢節(jié)市洪山大酒店隆重舉行。

　　遠(yuǎn)航七星萬象城董事長(zhǎng)彭躍、常務(wù)副總彭衛(wèi)紅副總及彭波副總、顏冰副總、蘇寧云商貴州分公司袁靜總經(jīng)理、田向方副總經(jīng)理、陳彥森總監(jiān)、楊帥總監(jiān)、六盤水管理中心王佳總經(jīng)理、畢節(jié)店代順彪店長(zhǎng)、七星關(guān)區(qū)政協(xié)主席吳堅(jiān)、副區(qū)長(zhǎng)付波、區(qū)商務(wù)與投資促進(jìn)（招商）局副局長(zhǎng)王豫黔、區(qū)商務(wù)與投資促進(jìn)（招商）局副局長(zhǎng)陳垚邑及相關(guān)媒體出席了本次新聞發(fā)布會(huì)共同見證了這歷史性的一刻。

　　當(dāng)日，政府領(lǐng)導(dǎo)、遠(yuǎn)航七星萬象城及蘇寧云商貴州分公司代表們進(jìn)行了深入而真誠(chéng)的座談。遠(yuǎn)航七星萬象城董事長(zhǎng)彭躍及蘇寧云商貴州分公司總經(jīng)理袁靜分別就此次戰(zhàn)略合作致辭；吳堅(jiān)主席、付波副區(qū)長(zhǎng)對(duì)本次蘇寧入駐遠(yuǎn)航簽約會(huì)能成功舉辦給予了充分肯定及良好祝愿。發(fā)布會(huì)上，雙方簽署了戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議及相關(guān)條款，旨在將蘇寧云商先進(jìn)的商業(yè)理念與遠(yuǎn)航七星萬象城優(yōu)越的商業(yè)布局條件相結(jié)合，打造一個(gè)超萬平米的超級(jí)體驗(yàn)店，全面提升畢節(jié)人民消費(fèi)體驗(yàn)，推動(dòng)畢節(jié)市商業(yè)更好更健康的發(fā)展。遠(yuǎn)航七星萬象城是畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)近年來重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，20xx年榮獲貴州省100個(gè)城市綜合體首批22個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目之一。其引進(jìn)了國(guó)際先進(jìn)復(fù)合型地產(chǎn)HOPSCA規(guī)劃設(shè)計(jì)理念，由西南建筑設(shè)計(jì)泰斗、教授級(jí)高工——重慶市設(shè)計(jì)三院蘇衛(wèi)東院長(zhǎng)親自抄刀規(guī)劃設(shè)計(jì)，世界500強(qiáng)中國(guó)建筑總公司第四工程局施工承建。項(xiàng)目總占地面積530畝，總建筑面積約150萬余平方米，規(guī)劃有超級(jí)購(gòu)物中心、5A甲級(jí)寫字樓、五星級(jí)酒店綜合體、辦公式公寓、商務(wù)酒店、主題公園式高級(jí)華宅、花園洋房、別墅、綜合配套區(qū)、超大型集散廣場(chǎng)及地下停車場(chǎng)等，高度集中了現(xiàn)代城市功能，將人們的工作、生活、休閑、娛樂、教育、文化等有機(jī)的`結(jié)合。其擁有的33萬平方米超級(jí)購(gòu)物中心涵蓋吃喝玩樂購(gòu)全方位的商業(yè)服務(wù)，其中一期已經(jīng)引進(jìn)中國(guó)家居建材行業(yè)龍頭企業(yè)居然之家，并于20xx年7月28日正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)。蘇寧品牌1990年創(chuàng)立于中國(guó)南京，是中國(guó)商業(yè)的領(lǐng)先者，在海內(nèi)外擁有1600多家店面，銷售規(guī)模突破2300億元，是中國(guó)最大的商業(yè)零售企業(yè)，先后入選中國(guó)民營(yíng)企業(yè)前三強(qiáng)、亞洲企業(yè)50強(qiáng)，品牌價(jià)值956.86億元。蘇寧看好遠(yuǎn)航七星萬象城突出的區(qū)位優(yōu)勢(shì)以及先進(jìn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，迅速確立了入駐遠(yuǎn)航的戰(zhàn)略方針，要把蘇寧云商集團(tuán)最先進(jìn)的超級(jí)體驗(yàn)店模式導(dǎo)入畢節(jié)落戶在遠(yuǎn)航七星萬象城。此次遠(yuǎn)航與蘇寧的戰(zhàn)略合作，對(duì)于推動(dòng)畢節(jié)市商業(yè)格局更加健康快速的發(fā)展、改善消費(fèi)者購(gòu)物體驗(yàn)具有重要意義。相信在蘇寧先進(jìn)的商業(yè)理念及遠(yuǎn)航七星萬象城完美的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑品質(zhì)下，蘇寧〃遠(yuǎn)航超級(jí)體驗(yàn)店將會(huì)給畢節(jié)家電行業(yè)帶來一場(chǎng)前所未有的革命，使畢節(jié)零售業(yè)邁入嶄新篇章。

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