房地產(chǎn)銷售主管的工作職責
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責1
1、負責接聽客戶電話，并做好登記；
2、配合好銷售維護好售樓處的'氣氛；
3、準備、整理、裝放銷售資料夾、打印、復印各種銷售資料；
4、安排銷售主任的接訪順序，做好來訪客戶登記后安排主任接待；
5、負責銷售代表每日工作成績；
6、負責與營銷相關的各種工作的對接；
7、負責項目銷售體相關數(shù)據(jù)信息統(tǒng)計、上交等；
8、嚴格保守公司機密以及項目銷售機密；
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責2
一、制定銷售管理制度，建設具有良好氛圍的銷售案場，并督導置業(yè)顧問做好每一天的工作。
二、配合營銷總監(jiān)和策劃師，制定銷售策略。及時反映銷售狀況和市場狀況推薦調整策略。
三、參與制定價格，根據(jù)每套單位的具體特點，做好性價比分析，為制定價格帶給基礎資料。
四、參與制定促銷政策，促成每一單交易的達成，推動銷售工作的正常開展。
五、參與確定廣告推廣策略，根據(jù)銷售狀況推薦公司調整廣告推廣資料和方式。
六、用心協(xié)助營銷總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會，做好對項目的展示與宣傳。
七、制作各種銷售統(tǒng)計用表格，做好每周、每月的銷售統(tǒng)計分析工作和每月客戶分析工作，并根據(jù)銷售狀況及客戶資料對銷售進程提出合理化推薦。
八、做好置業(yè)顧問的培訓工作，組織好置業(yè)顧問業(yè)務培訓及學習考察。
九、主持每周的銷售例會，發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題，尋找解決問題的辦法，評估銷售代表的`銷售業(yè)績和工作表現(xiàn)，激勵銷售代表。
十、協(xié)助置業(yè)顧問和客戶談判，促成交易，確保獲得良好的銷售業(yè)績。
十一、審核置業(yè)顧問填寫的單據(jù)，保證與客戶簽署的每一份合同、文件都準確無誤，保障公司利益。
十二、解決現(xiàn)場突發(fā)事件，及時呈報重大及具有影響的問題，帶給解決推薦。
十三、做好和公司其他部門的溝通、協(xié)作，為其他部門帶給周到的服務。
十四、催促客戶按時來簽訂合同、交納房款和辦理按揭手續(xù)，加快資金流入。
十五、檢查售樓處狀況，并將異常狀況及時知會相關部門，并及時解決問題
十六、評估置業(yè)顧問工作表現(xiàn)并將狀況及時上報營銷總監(jiān)，根據(jù)置業(yè)顧問的銷售業(yè)績與工作表現(xiàn)推薦各類獎懲措施。
十七、組織好樓盤現(xiàn)場的活動，使現(xiàn)場能積聚更多的人流，促進銷售工作的進行。
十八、組織好戶外展銷活動，用低成本的方式找到更多的客戶，擴大項目知名度，實現(xiàn)快速銷售。
十九、做好銷售總監(jiān)交給的其他工作。
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責3
1、在銷售總監(jiān)的領導下，進行市場開拓，完成階段性銷售目標；
2、完成個人銷售任務和回款任務；
3、維護好客戶關系，并定期學習、了解公司新產(chǎn)品及業(yè)務；
4、銷售日報、周報管理；
5、參與項目的看樓團及駐場工作；
6、其他上級臨時性安排的工作。
房地產(chǎn)銷售主管的'工作職責4
1、負責客戶的接待、咨詢；
2、識別客戶需求，提供合適產(chǎn)品，進行價格談判；
3、負責公寓、別墅、寫字樓的買賣與租賃的.全過程，包括帶看、收意向、簽約及過戶等，促成業(yè)務成交；
4、負責業(yè)務跟進、客戶信息登記及客戶關系維護等后續(xù)工作；
5、負責公司產(chǎn)品的開發(fā)積累，與客戶建立良好的業(yè)務協(xié)作關系。
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責5
1、負責協(xié)助項目經(jīng)理制作周報表、月報表、工資表；
2、負責協(xié)助項目經(jīng)理審核置業(yè)顧問成交客戶的檔案及合同資料；
3、建立客戶檔案目錄，妥善保管好每位客戶合同及其檔案資料并負責移交客戶服務中心；
4、主動配合按揭人員為客戶辦理相關手續(xù)，及時向客戶反還合同和相關票據(jù)；
5、主動配合產(chǎn)權人員及時將辦理好的《房地產(chǎn)產(chǎn)權證》交給客戶，并對領取《房地產(chǎn)產(chǎn)權證》客戶的相關稅費和發(fā)票進行核對；
6、負責對項目經(jīng)理傳達的各種公告、通知的'發(fā)布及張貼工作.
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責6
參與管理房地產(chǎn)銷售團隊，定期培訓和考核，創(chuàng)造良好的銷售環(huán)境;
參與項目營銷及推廣工作的實施和管理;
參與項目銷售計劃的`制定和案場管理;
參與市場分析、營銷動態(tài)分析，銷售渠道和客戶管理
5、對具體銷售方案的實施和銷售任務的分配及進程把控;
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責7
1、協(xié)助銷售部經(jīng)理和銷售人員輸入、維護、匯總銷售數(shù)據(jù)，為公司的運行提供及時和可靠的數(shù)據(jù)基礎；
2、編制銷售月報，為公司制定正確的銷售策略提供及時、準確的決策依據(jù)；
3、進行成本核算，提供商務報表及部門銷售業(yè)績的統(tǒng)計、查詢、管理；
4、依據(jù)統(tǒng)計整理的數(shù)據(jù)資料，向主管提交參考建議與方案，用于改善經(jīng)營活動；
5、整理公司合同的.執(zhí)行并歸檔管理；
6、隨時了解客戶的變化，配合銷售人員的業(yè)務工作，保證公司能夠及時滿足客戶的需求；
7、協(xié)助公司做好售后服務工作；
8、內部收支、往來賬核對等賬目處理；
9、接待來訪客戶及綜合協(xié)調日常行政事務。
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責8
1、貫徹執(zhí)行公司的經(jīng)營策略、方針及各項管理制度，制定部門各種管理規(guī)章制度，處理部門日常管理事務。
2、制定銷售策劃方案；銷售策劃方案的具體實施與監(jiān)控；銷售工作的組織和安排；對銷售效果進行分析，調整相應的銷售策略；對所調整的策略進行重新講解和培訓
3、根據(jù)項目運作的情況，可將銷售隊伍分成若干小組；如現(xiàn)場接待組、外展接待組等，落實各小組的項目工作計劃及各項工作任務。
4、制定銷售培訓計劃，提高銷售人員的整體素質。
5、對所負責項目人員行使管理、監(jiān)督及調動權，承擔對其工作的指導、培訓、考核等任務。
6、制定各級人員待遇、晉升及獎勵辦法，以鼓勵部門人員努力達成其銷售目標，依照員工考核獎懲辦法，公平、合理地處理、考核所屬人員的獎懲、升降等事宜。
7、處理項目突發(fā)事件及重大糾紛。
8、合理調配部門的人力資源，運用有效的領導方法，激勵部門員工的士氣，充分發(fā)揮員工的'工作能力及積極性，從而提高工作效率。
9、加強各部門之間的溝通協(xié)調與合作。
10、重要客戶的業(yè)務洽談工作。
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責9
1、目標分解：協(xié)助展廳負責人銷售任務進行分解落實到季、月、周，并落實到個人。
2、監(jiān)督執(zhí)行：組織召開每月、每周、每日展廳會議，通報任務完成情況，發(fā)現(xiàn)問題并提出解決方案，加強康養(yǎng)顧問的業(yè)務學習，提高團隊協(xié)作能力。
3、營銷推廣：了解行業(yè)市場現(xiàn)狀、動態(tài)和客戶情況，協(xié)助展廳負責人擬定營銷策略、推廣建議。
4、渠道管理：協(xié)助展廳負責人渠道管理。
5、團隊建設：協(xié)助展廳負責人進行團隊招聘、培訓培養(yǎng)、考勤監(jiān)督、提成核算、晉升考核、任免和團隊氛圍建設。
6、銷售后臺管理：負責展廳銷售合同的`審核，協(xié)助處理客戶投訴，并對銷售數(shù)據(jù)（周報、月度、季報、年報等）進行匯總分析。
7、回款管理：督促康養(yǎng)顧問落實回款工作。
8、展廳管理：協(xié)助展廳負責人進行展廳6S管理。
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責10
1、分析市場供應、需求、成交量等競爭狀況，正確作出市場銷售預測報批；
2、擬定年度銷售計劃，分解目標，報批并督導實施；
3、根據(jù)發(fā)展規(guī)劃合理進行人員預編、配備；
4、匯總市場信息，提報項目開發(fā)、調整、修改建議；
5、把握重點顧客，參加重大銷售談判和簽定合約；
6、關注所轄人員心態(tài)變化，及時溝通處理；
7、組織建立完整的.顧客檔案，確保銷售人員離職后顧客不丟失；
8、指導、巡視、監(jiān)督、檢查下屬；
9、向直屬下級授權，布置工作；
10、受理直屬下級上報的建議、異議、投訴，按照程序處理；
11、負責直屬下級工作程序的培訓、執(zhí)行和檢查；
12、參加公司例會和有關銷售業(yè)務會議；
13、處理緊急突發(fā)事件；
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責11
1.負責公司銷售合同及其他營銷文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作；
2.負責各類銷售指標的月度、季度、年度統(tǒng)計報表和報告的制作、編寫，并隨時答復領導對銷售動態(tài)情況的.質詢；
3.熟悉明源系統(tǒng)操作流程，熟練使用辦公軟件，能夠熟練操作網(wǎng)簽上報系統(tǒng)；
4.協(xié)助銷售人員做好上門客戶的接待和電話來訪工作；在銷售人員缺席時，及時轉告客戶信息，妥善處理；
5.協(xié)助領導做好部內內務、各種部內會議的記錄等工作；
6.逐步推廣使用電腦信息系統(tǒng)處理營銷資料，妥善保管電腦資料，不泄露銷售機密；
7.完成營銷部領導臨時交辦的其他任務。
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責12
1、負責店面客戶的接待、咨詢工作，陪同客戶看房，了解客戶需求；
2、根據(jù)公司提供貸款品種尋找終端客戶和中介。
3、房屋租賃、買賣合同的簽訂；
4、提升單店或團隊業(yè)績，店內突發(fā)事件的處理；
5、維護新老客戶；
6、公司規(guī)章制度的`宣導及系統(tǒng)的推行及追蹤；
7、定期與合作客戶進行溝通，建立良好的長期合作關系。
8、協(xié)助業(yè)務總經(jīng)理處理相關工作。
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責13
1、協(xié)助銷售經(jīng)理根據(jù)銷售任務，結合代理公司共同制定、落實各項銷售計劃與方案
2、負責代理公司代理費的結算審核及審批，經(jīng)批準后落實執(zhí)行3、對案場銷售動態(tài)進行嚴密跟蹤，定期對來訪、來電及成交情況進行分析研究，成果在周報中顯示
4、對已成交客戶進行深度回訪，定期提交分析報告
5、對簽訂的相關售樓協(xié)議、合同進行審核把關；負責督促代理公司催辦、落實銷售款的'回款工作
6、對項目開發(fā)、定位、規(guī)劃、戶型等設計提供決策依據(jù)及建議
7、負責項目價格策略、優(yōu)惠政策、銷控策略的制定及監(jiān)控，確保項目目標均價的實現(xiàn)
8、負責問題客戶的跟蹤并及時解決
房地產(chǎn)銷售主管的工作職責14
1、收集、發(fā)布房屋、商鋪、寫字樓的出售信息；
2、接待客戶，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務；
3、根據(jù)客戶需求，推薦匹配的房屋信息；
4、陪同客戶看房，進行談判，促成交易；
5、維護新老客戶，持續(xù)提供后續(xù)服務，贏得客戶推薦。
房地產(chǎn)銷售主管的`工作職責15
1、負責市場調研和需求分析，銷售目標的制定和分解，制定銷售計劃和預算，組建銷售隊伍，培訓銷售人員；
2、了解客戶的購房需求，根據(jù)客戶的購房要求，為客戶匹配合適的房源，協(xié)助帶客戶實地看房；
3、為客戶提供專業(yè)精準的.購房、貸款相關咨詢及資質審核服務；
4、促成買賣雙方簽署合法有效的買賣合同；
5、協(xié)助買賣雙方辦理貸款、產(chǎn)權過戶等相關后續(xù)服務，直至房屋交接完畢。
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