物業(yè)技工崗位職責[優(yōu)秀]

　　在社會一步步向前發(fā)展的今天，我們每個人都可能會接觸到崗位職責，崗位職責的明確對于企業(yè)規(guī)范用工、避免風險是非常重要的。什么樣的崗位職責才是有效的呢？下面是小編精心整理的物業(yè)技工崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

物業(yè)技工崗位職責1

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹xx集團企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的'各項規(guī)章制度和組織紀律。

　　2、認真貫徹落實崗位責任制，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程和員工守則。

　　3、服從領導安排，做到'事事有著落、件件有回音'

　　4、負責園區(qū)弱電系統(tǒng)的維修與保養(yǎng)工作。

　　5、負責實施本系統(tǒng)設備保養(yǎng)計劃。

　　6、本系統(tǒng)設備發(fā)生故障時積極參與，發(fā)現(xiàn)隱患馬上報告并排除，確保設備安全運行。

　　7、熟悉園區(qū)樓宇分布、園區(qū)弱電系統(tǒng)各種設備/設施的基本原理和功能，熟悉接待程序，掌握各設備/設施的操作，并能按時作好相關記錄。

　　8、努力提高自身的工作技能、業(yè)務水平。

　　9、搞好團結，加強合作。完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責2

　　1、確保整個管理項目供水正常，負責給排水系統(tǒng)維修工作。

　　2、檢修涂刷消防栓、消防水管、配件、開關、樓道、天臺、水池開關、給排水，并做記錄。

　　3、檢修涂刷，給排水主管道、開關、草地噴淋系統(tǒng)。

　　4、參加供水公司抄表。

　　5、給排水、土木維修工程質(zhì)量監(jiān)督。

　　6、參加管理處大型全面檢查。

　　7、提出下月給排水維修計劃，給排水維修材料計劃。

　　8、熟悉強弱電設備、線路、公共天線、集中監(jiān)控系統(tǒng)、消防及水池水位控制線路等。

　　9、每日巡視供電系統(tǒng)的運行情況，做好記錄，發(fā)現(xiàn)故障后立即向主管匯報并及時處理。

　　10、檢查配電系統(tǒng)的空氣開關、斷路器、電表等用電設備是否正常運行。

　　11、參加供電公司抄表。

　　12、負責用電線路、電器維修、更換工作。

　　13、處理有關違章。

　　14、參加抄住戶電表，計出電度交財務計費。

　　15、嚴格遵守安全技術操作規(guī)程并按有關制度辦事。

　　16、對維修保養(yǎng)及施工中出現(xiàn)的'故障及不安全因素及時處理并匯報。

　　17、負責處理業(yè)主（住戶）水電項目報修處理。

　　18、完成上級領導交辦的其它工作。

物業(yè)技工崗位職責3

　　1、忠于公司，自覺維護公司的利益、形象、聲譽。認真貫徹新世界公司企業(yè)精神和工作作風，遵紀守法，遵守公司的'各項規(guī)章制度和組織紀律。

　　2、認真貫徹落實崗位責任制。

　　3、服從領導調(diào)度和工作安排，按時按質(zhì)按量完成工作，做到'事事有著落、件件有回音'。

　　4、負責小區(qū)范圍內(nèi)公共設施、設備的檢查、保養(yǎng)、維修工作，執(zhí)行設備保養(yǎng)、維修計劃，做好設備維修保養(yǎng)相關記錄；嚴格做到三干凈（設備干凈、機房干凈、工作場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏油、不漏水、不漏氣）、五良好（使用性能良好、密封良好、潤滑良好、緊固良好、調(diào)整良好）。

　　5、合理安排日常工作，嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，做到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務，保證維修質(zhì)量合格率100%，及時率100%，滿意率98%，熟悉特約服務報修程序，提高工作技巧。

　　6、當設備（設施）保養(yǎng)、檢測、維修時，需停電、水、氣等情況下，應遵照相應的程序執(zhí)行。

　　7、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維保服務報修程序。

　　8、文明施工，客戶至上，嚴格執(zhí)行施工紀律；自覺做好場地收尾工作，保持公共場所的優(yōu)美環(huán)境。注意'工完場清、物盡其用'，節(jié)約用料，避免浪費。

　　9、做好安全防范和事故應急處理等工作，熟悉設備維修保養(yǎng)服務報修程序。

　　10、熟悉設備結構，性能及系統(tǒng)情況，做到判斷故障準確，維修快捷，確保各種機械設備始終處于完好狀態(tài)。

　　11、努力學習、刻苦鉆研，不斷總結維修經(jīng)驗，努力提高自身思想素質(zhì)和業(yè)務技術水平。

　　12、發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，積極提出合理化建議，為公司多做貢獻。

　　13、搞好團結，加強合作，積極配合其他工種工作。

　　14、積極完成上級交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責4

　　1、熟悉住宅區(qū)各類型房屋的結構和安全要求；

　　2、服從組長安排，認真、及時地完成各項工作；

　　3、在維修過程中，應注意工作環(huán)境的清潔衛(wèi)生；

　　4、業(yè)主交談時注意禮節(jié)禮貌，語氣溫和，面帶微笑，對業(yè)主不明之處要解釋清楚；

　　5、每周對小區(qū)供水管道巡查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

　　6、如發(fā)現(xiàn)工程遺留問題需要返修，應及時向班長或工程主管反映；

　　7、負責配合自來水公司及供電公司的抄表工作；

　　8、發(fā)生停電、停水、火警或其他事故時，應及時到場，迅速查明原因，采取應急措施；

　　9、接受各專業(yè)的`技術培訓；

　　10、完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)技工崗位職責5

　　1、嚴格執(zhí)行各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

　　2、始終把防火等安全制度貫徹到工作中去，要牢牢樹立安全第一的思想。

　　3、確保請修單按時完成，不得積壓。

　　4、服務中做到賓客至上，微笑服務，使大樓內(nèi)的'客人及客戶能夠滿意。

　　5、做好運行記錄，認真履行值班檢查制度。

　　6、完成維修任務，做好維修記錄。

　　7、愛護工具及公物，視工具為第二生命。

　　8、完成上級交給的其它工作。

物業(yè)技工崗位職責6

　　崗位職責：

　　1、服從主管的工作安排，保質(zhì)保量完成工作任務。

　　2、按照主管的安排，依據(jù)維修檢修制度的規(guī)定，對裝飾裝修范圍內(nèi)的'工作進行維修檢修，并達到質(zhì)量要求。

　　3、工作中注意保護現(xiàn)場，避免污染公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔。

　　4、嚴格執(zhí)行崗位責任制及安全責任制，確保人身和設備安全。

　　5、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　6、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度。

　　素質(zhì)要求：

　　7、基本素質(zhì)：辦事認真、細致。

　　8、自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

　　9、文化程度：具有技校以上學歷。

　　10、工作經(jīng)驗：具有2年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗，5年以上木工、油漆工或瓦工工作經(jīng)歷。

物業(yè)技工崗位職責7

　　1、設備維修技工必須熟練掌握各類設備操作、運行及維修保養(yǎng)規(guī)程。必須服從專業(yè)主管的領導和指揮。

　　2、每日須按時到崗，更換工服，清點工具，須在十五分鐘內(nèi)做好一切準備工作。

　　3、接到維修通知后，必須十分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場處理，服從工作安排。

　　4、處理各類故障須及時、準確，保證人身及設備安全，工作完畢須認真清理現(xiàn)場。并將處理結果報告專業(yè)主管。

　　5、每天巡視檢查大廈內(nèi)各機房、泵房、管井、水箱、污水井一遍，發(fā)現(xiàn)問題必須立即報告專業(yè)主管，并認真做好巡查記錄。

　　6、空調(diào)及給排水系統(tǒng)各類維修，必須做到各閥門、接口，安裝位置合理，不漏水。管線布局合理，橫平豎直。需做防腐、防銹、保溫處理時必須處理完整，不得遺漏。

　　7、各機房、管道井、泵房內(nèi)不得有存水及雜物，須保持環(huán)境及設備清潔。

　　8、各泵輔、閥門、管線、接口不得有跑冒滴漏現(xiàn)象，并必須保持保溫、防腐處理良好，功能正常。

　　9、定期檢查消防水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、正壓送風系統(tǒng)等消防有關設備，須保持各設備功能正常。

　　10、定期檢查、清理新風機組過濾網(wǎng)、風機盤管過濾網(wǎng)，每兩周一次。

　　11、維修人員工作完畢后，須立即回到指定地點休息待命，除工作需要外，不得在大廈內(nèi)隨意走動，不得進入任何草坪綠地。

　　12、維修人員不得在大廈內(nèi)高聲喧嘩，隨地吐痰，亂扔廢棄物。

　　13、維修人員進入客戶區(qū)域維修時，必須敲門，在獲得同意后，方可進入，必須著裝整潔，態(tài)度禮貌，保持安靜，不得在客戶區(qū)域內(nèi)吸煙、喝水，不得以任何方式獲取報酬、小費及物品，不得動用客戶任何物品，需要移動物品時必須征得主人同意。

物業(yè)技工崗位職責8

　　崗位職責：

　　1、遵守安全操作規(guī)程，保證人身及設備安全萬無一失。

　　2、協(xié)助主管做好各種機械設備、燃氣系統(tǒng)的運行管理，確保各種機械設備及燃氣系統(tǒng)的正常運行。服從主管的工作安排，保質(zhì)保量的完成工作任務。

　　3、按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定，協(xié)助主管做好設備系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃并組織實施，使各種機械設備始終處于良好的運行狀況。

　　4、及時向主管提出各種機械設備、燃氣系統(tǒng)所需零配件申購，保證常用材料零配件的備用量。

　　5、協(xié)助主管做好本專業(yè)技術檔案的建立和管理、維修保養(yǎng)記錄，從中總結出經(jīng)驗教訓，逐步采用新技術、新工藝，使各種機械設備的性能更加完善。

　　6、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　7、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。

　　8、管理使用好本班的'工具及儀表，使之經(jīng)常處于良好及準確狀態(tài)。

　　素質(zhì)要求：

　　9、基本素質(zhì)：辦事認真，踏實肯干。具有上下溝通，團結協(xié)作的精神和良好的人際關系。

　　10、自然條件：身體健康，年齡在25歲以上。

　　11、文化程度：具有技校以上學歷。

　　12、工作經(jīng)驗：具有5年以上物業(yè)設備維修工作經(jīng)驗，5年以上機械設備維修保養(yǎng)的工作經(jīng)歷。燃氣工要求2年以上的燃氣系統(tǒng)設備操作經(jīng)驗。

　　13、特殊要求：燃氣工應持有有關部門頒發(fā)的上崗操作證。

物業(yè)技工崗位職責9

　　1、負責對公共照明、管線的.檢查、維護和保養(yǎng)工作；

　　2、為業(yè)主提供有償維修服務；

　　3、負責小區(qū)內(nèi)水、電表的管理，核對水、電用量；

　　4、負責供配電設備、水泵等機電設備的正常運行，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理；

　　5、負責小區(qū)內(nèi)雨、污水管道的疏通清理工作；

　　6、負責對給排水系統(tǒng)的檢查、維護保養(yǎng)工作，做好水泵房日常保養(yǎng)工作；

　　7、履行24小時應急搶修職責。

物業(yè)技工崗位職責10

　　崗位職責：

　　1、按照工程師/主管的安排，依據(jù)維修保養(yǎng)制度的要求，對中水、軟化水、生活水消毒設備進行維修保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常，及時采取解決措施。

　　2、適時安排對中水、軟化水、生活水消毒系統(tǒng)進行計劃維修、保養(yǎng)，使設備始終處于良好的工作狀態(tài)。

　　3、按要求對各中水質(zhì)根據(jù)水質(zhì)情況適當調(diào)整設備的運行參數(shù)，并準確記錄水質(zhì)及調(diào)整方法。

　　4、及時向主管提出所需零配件的'清單，協(xié)助主管辦理申購手續(xù)。

　　5、嚴格執(zhí)行工程部的值班制度和交接班制度，確保在崗時不出任何問題。

　　6、堅守崗位，定期巡查本系統(tǒng)設備，并準確記錄各種運行數(shù)據(jù)，填好運行表格上報。

　　7、發(fā)生事故時，值班人員應保持冷靜，按照操作規(guī)程及時排除故障，事故未排除時不交班，應上下兩班協(xié)力排除故障，完成后編寫事故報告，交工程師審閱。

　　8、接到維修通知單應盡快到位檢修恢復正常，維修完畢后做好記錄上報工程師，并盡快回到值班地點。

　　9、按要求開閉設備，不私自調(diào)整設備的運行控制參數(shù)、狀態(tài)、運行方式、設定值及管線走向。

　　10、嚴格執(zhí)行職工守則和物業(yè)公司其它規(guī)章制度，確保軟化水系統(tǒng)的正常運行。

　　素質(zhì)要求：

　　11、基本素質(zhì)：工作認真負責，具有團結協(xié)作精神。

　　12、自然條件：身體健康，年齡在20歲以上。

　　13、文化程度：具有技校以上學歷。

　　14、工作經(jīng)驗：具有3年以上物業(yè)設備管理工作經(jīng)驗，2年以上軟化水設備操作經(jīng)驗。具有軟化水設備的運行操作和維修保養(yǎng)知識及一般故障的處理能力。

　　15、特殊要求：持有有關部門頒發(fā)的上崗證。

物業(yè)技工崗位職責11

　　1、遵守公司各項規(guī)章制度。

　　2、服從工程部主管及工程部高級技工調(diào)度和安排，按時、按質(zhì)、按量完成工作。注意安全操作，保證維修質(zhì)量，盡量作到讓業(yè)主滿意。

　　3、遵守操作維修持程序，作到高效、優(yōu)質(zhì)、安全地完成維修任務。

　　4、努力學習專業(yè)知識，不斷總結維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和技術業(yè)務水平，做好各項質(zhì)量記錄。

　　5、發(fā)揚主人翁精神，開動腦筋，提出合理化建議，為管理處多作貢獻。

　　6、對業(yè)主及住戶要彬彬有禮，以及時優(yōu)質(zhì)的服務為管理處爭取榮譽。

　　7、作好'工完場清'衛(wèi)生工作，注意節(jié)約材料。

　　8、著裝整潔，上班要佩掛員工牌，保持管理處良好形象。

　　9、積極參加工程部和管理處的`各項義務活動、專業(yè)培訓和物業(yè)管理專業(yè)知識的培訓，努力提高自身修養(yǎng)和維修技能。

　　10、認真完成管理處安排的其它工作任務。

物業(yè)技工崗位職責12

　　1、服從指揮，嚴格遵守各項操作規(guī)程及各項規(guī)章制度。

　　2、把安全消防意識貫徹到工作中。

　　3、無特殊原因或理由，請修單不得積壓，做好維修記錄。

　　4、服務中做到客戶至上，微笑服務。

　　5、做好運行記錄，認真履行值班制度。

　　6、愛護工具，不得人為損壞工具。

　　7、認真學習本專業(yè)的各項技術，熟練掌握各種設備的開閉方法和性能，掌握專業(yè)技能。

　　8、加強責任心，在工作中要時刻注意各種設備的.工作狀態(tài)是否正常，不論是本專還是其它專業(yè)，及時處理及時報告。

　　9、保持機房、休息室及工作場所的衛(wèi)生。

　　10、未經(jīng)專業(yè)主管許可，不得私自更改、調(diào)整、移動線路、管路設備。

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