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    1. 房屋合同

      時間:2023-09-21 10:32:51 合同范文 我要投稿

      房屋合同7篇【熱門】

        在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同在生活中的使用越來越廣泛,簽訂合同也是非常有必要的行為。那么制定合同書有什么需要注意的呢?下面是小編精心整理的房屋合同7篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      房屋合同7篇【熱門】

      房屋合同 篇1

        甲方(出租方)_______________________

        乙方(承租方)_______________________

        居間方:

        根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠實信用、等價有償?shù)幕A上,經(jīng)充分協(xié)商,簽定本合同。[相關信息:房屋租賃合同填寫須知]

        一、甲方同意將本人所屬之坐落于蘇州市________區(qū)________路________村(弄)________幢________室的房屋出租給乙方。房屋建筑面積________平方米,房屋所有權證編號:________________,國有土地使用權證編號:________________.甲方保證上述房屋出租的合法性,并為此承擔相應的法律責任;乙方對上述房屋已經(jīng)充分了解,愿意承租該房屋。

        二、上款所屬房屋租賃,甲方和乙方愿意承租并在________年____月____日之前向居間方支付中介服務費用,其中甲方承擔________元,乙方承擔________元。

        三、該房屋租金為人民幣________________元/月(大寫________________元/月)先付后用。甲方收取乙方租賃保證金人民幣________元(大寫________元)租賃期滿,乙方無違約、欠費。則甲方應全額無息返還該保證金。

        四、該房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日止。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租,同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權;租賃期間,甲方有權按法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋,須在__個月前書面通知乙方,同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。如租賃期滿乙方不在續(xù)租,則乙方應如期將房屋歸還甲方并結清相關費用。本合同終止時,甲方應對室內(nèi)設施進行清點,如有短缺,則可據(jù)實自行向乙方索賠。

        五、付款方式:1、乙方每____月支付一次租金,并提前一個月支付下一期房屋租金,第一次租金及租賃保證金在簽本合同時即時支付。2、甲方在收到第一次租金當日將該房屋的卡、證、鑰匙等交給乙方,以保證乙方正常使用。

        六、乙方承租甲方房屋僅作____使用。乙方在租賃使用期間發(fā)生的水、電、煤、電話、有線、物業(yè)、停車費用由乙方承擔并按時繳納至相關收費部門。合同簽訂是讀數(shù):水表________,電表________,煤氣________.

        七、甲方須保證該房屋建筑結構無質(zhì)量問題,屋內(nèi)設施均能正常使用。房屋結構設施的正常維修由甲方負責。甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則視為違約。

        八、乙方須按照合同規(guī)定的時間和方式支付租金、租賃保證金及其它費用;未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構;不得損壞內(nèi)部設施或從事違法活動,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人;租賃期內(nèi)如因乙方使用不當而損壞房屋及其設施的,則乙方應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償,若由此發(fā)生的人身傷亡,則由乙方自行負責。[相關信息:租房合同要明確房屋維修責任]

        九、違約責任:

        1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止本合同。收回房屋,如因此造成甲方損失的.,則甲方有權不予返還保證金;損失超過保證金或乙方已付租金和保證金總額的,乙方應據(jù)實賠付甲方;

        2、如甲方違反本合同第七條,乙方有權終止合同,租金按實際租期結算,甲方退回剩余租金及租賃保證金,因此造成乙方損失的甲方應予以賠償;

        3、一方未經(jīng)另一方同意擅自提前終止合同的,違約方應按一個月租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金,租金、租賃保證金按實結算。

        4、如有特殊情況需提前終止合同,則應提前一個月告知對方,雙方協(xié)商解決。5、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔責任,造成損失的,則由雙方各自承擔,租金、保證金按實結算。

        十、乙方使用的物品有:□洗衣機□冰箱□空調(diào)□彩電□熱水器□微波爐□電話□飲水機□沙發(fā)□衣櫥□餐桌椅□煤氣灶□脫排機□固具□

        其他:____________________________

        十一、其它約定事項:_____________________________________________

        __________________________________________________________

        ________________________________________________________.

        十二、居間方義務:居間方應協(xié)助雙方進行交房時的物業(yè)交割事宜,至交割完畢,居間方義務與責任完成。租賃期間若甲乙雙方產(chǎn)生糾紛的,如有需要居間方可出面協(xié)調(diào)雙方糾紛,協(xié)調(diào)不成的按本合同第十四條約定處理。

        十三、甲乙雙方在此申明,雙方對本合同條款均已理解并表示認可并愿意共同遵守及履行。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽署后即產(chǎn)生法律效力。本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,居間方備檔一份。每份均具有同等法律效力。

        十四、本合同未盡事宜,可按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定雙方協(xié)商并作補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成的,當事人均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

        甲方:

        乙方:

        居間方:

        身份證號碼:

        身份證號碼:

        經(jīng)辦人:

        聯(lián)系方式:

        聯(lián)系方式:

        聯(lián)系方式:

        日期:

        日期:

        日期:

      房屋合同 篇2

        致**:

        你方于*年*月*日簽訂了《房屋租賃合同》(以下簡稱《合同》),承租地址為*的房屋!逗贤纷赓U期限為*年*月*日起至*年*月*日止。

        現(xiàn)我單位通知如下:

        《合同》已于*年*月*日到期,請你方在*年*月*日前到我單位辦理清費退房搬離事宜。逾期未與我單位聯(lián)系辦理者,我單位將采取清理措施,訴諸于法律,通過司法途徑收回相關房屋及拖欠費用。

        特此通知。

        地址:

        有限公司

        *年*月*日

      房屋合同 篇3

        出賣人:_________________________

        買受人:_________________________

        ____市建設委員會

        _____市工商行政管理局

        本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商

        品房買賣合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的,不適用本認購書。

        出賣人:_______________________________________________________

        通訊地址:_____________________________________________________

        郵政編碼:_____________________________________________________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

        企業(yè)資質(zhì)證書號:_______________________________________________

        法定代表人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

        委托代理人:____________________聯(lián)系電話:_____________________

        委托銷售代理機構:____________________________________________

        通訊地址:_____________________________________________________

        郵政編碼:_____________________________________________________

        營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________________________________

        認購人:______________________________________________________

        【法定代表人】【負責人】:_______________國籍:__________________

        【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】:________________________

        出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

        通訊地址:_____________________________________________________

        郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

        【法定代理人】【委托代理人】:_____________國籍:________________

        【身份證】【護照】【】:_________________________________________

        出生日期:______年______月______日,性別:_____________________

        通訊地址:_____________________________________________________

        郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_____________________

        第一條基本情況

        (一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于XX市_______區(qū)________項目中的第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,朝向為:___________。

        (二)該商品房的用途為:___________,建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。

        第二條銷售依據(jù)

        【1】該商品房為預售商品房的,預售商品房批準機關為:_____________,預售許可證號為:________________________。

        【2】該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權證號為:_____________,國有土地使用證號為:_____________。

        第三條 價款與付款方式

        (一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

        該商品房按照【建筑面積】計價,單價為________元/平方米,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

        該商品房按照【套】計價,總房價款為___________元人民幣(大寫)。

        (二)出賣人同意認購人按照下列第____種方式付款:

        1、一次性付款。

        2、分期付款。

        3、貸款方式付款。

        4、其他方式。

        認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的____%,其余價款可以向__________銀行或住房公積金管理機構借款支付。

        第四條認購定金

        認購人應當自簽訂本認購書之日起______日內(nèi),向出賣人支付認購定金________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應當向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權解除本認購書,并有權將該商品房另行出賣給第三方。

        認購人同意在支付定金之日起_____日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。

        第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關條款的,出賣人有權解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權將該商品房另行出賣給第三方。

        第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的`相關條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的,本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認購人。

        第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。

        第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【】:__________。

        (若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)

        第九條 其他約定

        ______________________________________________________。

        第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。

        第十一條 本認購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。

        第十二條 本認購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。

        出賣人(簽章): 認購人(簽章):

        【法定代表人】:【法定代表人】:

        【委托代理人】(簽章): 【負責人】:

        【委托銷售代理機構】(簽章): 【委托代理人】(簽章):

        簽訂時間:___年___月___日 簽訂時間:___年___月___日

        簽訂地點:簽訂地點:

      房屋合同 篇4

        裝修人(以下簡稱甲方):__________________

        裝飾裝修企業(yè)(以下簡稱乙方):____________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、中華人民共和國建設部令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        一、裝飾施工項目

        1、裝飾工程地點:______________.

        2、房屋結構:__________________.

        3、裝飾施工內(nèi)容及要求

        ______________________________________________________.

        4、工程承包方式:雙方商定采取下列第______種承包方式:

       。1)乙方包工、包料;

       。2)乙方包、部分包料,甲方提供部分材料;

       。3)乙方包工、甲方包料,即清包工。

        二、工程期限

        工程期限______天,開工日期:______年______月______日,竣工日期:______年______月______日。

        出現(xiàn)以下情形經(jīng)發(fā)包方人確認,工程相應順延:

       。1)工程量變化和設計變更;

       。2)不可抗力;

       。3)發(fā)包人同意順延的其他情況。

        如因項目變更經(jīng)雙方協(xié)商,工程相應調(diào)整。

        三、工程造價及付款方式

        1、工程總造價:______元,其中含:設計費______元,管理費______元,稅金______元。

        2、付款方式:合同約定的開工日期前三日,甲方支付工程總價款的40%,計______元,其余價款根據(jù)施工進度計劃分期支付;

       。1)木工進場前,支付總價款40%,計______元;

       。2)油漆工進場前,支付總價款17%,計元______;

       。3)余款3%______元,工程驗收合格后一次付清。包清工工程,開工前工程款一次付清。凡因工程量變化、設計方案等原因調(diào)整工程造價的,應在工程驗收合格后按工程決算結清。雙方款項往來,均就出具發(fā)票或正式收據(jù)。

        四、材料、設備的供應

        1、甲方提供的材料、設備:

        本工程甲方負責采購供應的材料、設備,應符合國家規(guī)定的`質(zhì)量標準、環(huán)保標準,否則由此引發(fā)發(fā)產(chǎn)品質(zhì)量問題和其他問題、乙方不承擔責任。甲方負責供應的材料應按施工進度計劃及供應到現(xiàn)場,經(jīng)乙方驗收簽字,并由乙方負責保管。由于保管不當造成損失的,由乙方負責賠償。

        2、乙方采購的材料、設備:

        凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規(guī)格、型號、質(zhì)量相符,并應向業(yè)主提交檢測報告,其中包括環(huán)保檢測資料。

        乙方采購的材料、設備,應符合國家標準,否則對工程造成的損失由乙方負責;如乙方采購的材料、設備是經(jīng)甲方指定的,出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方不承擔責任。

        五、其他

        1、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        2、本合同一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。

        甲方:__________________

        乙方:__________________

        ______年______月______日

      房屋合同 篇5

        出租方(甲方):

        承租方(乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法規(guī)規(guī)定,為明確出租方和承租方的權利和義務關系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致,簽定本合同。

        第1條 租賃房屋的位置和狀況條款

        甲方將座落于聊城市 房屋出租給乙方使用。建筑面積共計約 平方米,使用面積 平方米。

        第2條 租賃期限條款

        租賃期限為 年 個月,即自 年 月 日至 年 月 日止。合同到期后,乙方具有優(yōu)先承租權。

        第3條 租賃房屋的用途條款

        乙方租用的房屋作居住用途,乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。在租賃期間,乙方若對房屋進行轉租或改變用途應事先取得甲方書面同意。

        第4條 租金和租金的交納期限條款

        租金每月人民幣 整,年總租金 整,租賃費每年半年預交1次,以后依次類推。乙方應于每年的 月 日和 月 日分2次向甲方交付租金。

        第5條 房屋的交付條款

        甲方應于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于上述時間交付出租房屋,乙方可將本合同有效期延長,雙方應書面簽字確認。

        第6條 費用承擔

        租賃期內(nèi),按國家規(guī)定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的由乙方承擔。

        乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規(guī)定價格計費,交費方式為每月1交。

        第7條 房屋修繕條款

        修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。

        乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后5日內(nèi)進行維修。

        乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。

        因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。

        第8條 房屋的'改建、裝修條款

        本合同有效期內(nèi),甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經(jīng)乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協(xié)議。因國家政策和不可抗力除外。

        本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方書面同意后,乙方可對出租房屋進行裝修。合同到期后,可移動裝修物乙方帶走,不可移動裝修物乙方無償留給甲方。

        第9條 房屋轉讓條款

        本合同有效期內(nèi),甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的,應提前1個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。出租房屋轉讓他人的,甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。

        第10條 合同的解除和終止條款

        (1)、本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之1的,本合同終止:

        1、發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;

        2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;

        3、甲、乙雙方協(xié)商1致,達成終止協(xié)議。

        (2)、有下列情形之1,甲方有權解除本合同:

        1、乙方不交付租金1個月以上;

        2、乙方所欠各項費用達1個月以上;

        第11條 合同的延續(xù)及優(yōu)先權

        本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應于有效期屆滿之日前叁個月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。

        甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的,應重新訂立合同。

        第12條 繕后條款

        合同到期時,甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議,乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內(nèi)部設施的完好(正常損耗的除外)同時結清應當由乙方承擔的各項費用。

        第13條 違約條款

        甲、乙雙方不履行本合同所定的義務造成對方損失的,應向?qū)Ψ接枰再r償。

        租賃期間,甲、乙雙方都不得借故解除合同,如甲方確需解除合同,應提前3個月通知乙方,返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租;

        如乙方確需退房的,應提前兩個月通知甲方,并賠償甲方所造成的損失,并支付違約人民幣貳個月房租。

        第14條 免責條款

        房屋如因不可力的原因?qū)е聯(lián)p壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

        第15條 爭議解決方式條款

        甲、乙雙方就本合同履行或解除合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請有關機關調(diào)解或向人民法院起訴。

        第16條 其他條款

        甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

        本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

        甲方: 乙方:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

      房屋合同 篇6

        甲方:_________

        乙方:_________

        乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用,雙方議定遵守事項如下:

        房屋座落:_________區(qū)_________樓_________單元_________號房屋使用面積:_________平方米

        一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

        二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標準變動時,其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應于_________日前交清。

        三、乙方有下列情況之一時,甲方可以終止租約,收回房屋:

        (1)把承租的房屋轉讓,轉借或私自交換使用的;

        (2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;

       。3)無故拖欠租金三個月以上的`。

        四、甲方根據(jù)修繕標準檢查,維修房屋和設備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時,以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟損失時,由甲方負責賠償。

        五、甲方鑒定房屋危險,不能繼續(xù)使用,必須騰出時,乙方應按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負責。

        六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權,但事先應簽訂協(xié)議。

        七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設備,應負責保管,愛護使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施,乙方應愛護使用,注意照管,防止損壞。

        八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時,應事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則,乙方應負責恢復原狀。

        九、乙方退租房屋時,應于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):

        (1)交清租金和應交納的賠償費。

       。2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

       。3)撤銷租約。

        十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時,甲方得終止租約。

        十一、乙方承租的房屋因國家建設,特殊需要必須騰讓時,甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理。

        十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份,甲乙雙方各執(zhí)_________份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。

        十三、其他_________

        甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________

        代表人(簽字)_________代表人(簽字)________

        __________年____月____日_________年____月____日

        附:房屋租賃合同登記備案證明模板

       。ㄒ唬┦马椧罁(jù):

        《北京市地方性法規(guī)中若干行政許可事項有關規(guī)定》及北京市國土資源和房屋管理局68號通知

       。ǘ┺k理對象及范圍:

        本轄區(qū)范圍內(nèi)房屋租賃的單位和個人

       。ㄈ┨峤徊牧希

        1、房屋租賃合同登記備案證明模版房屋租賃合同登記備案證明模版、房屋租賃合同;

        2、房屋所有權證書或房屋合法權屬證明;

        3、當事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復印件;法人證書或單位營業(yè)執(zhí)照副本及復印件;

        4、出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的,提交抵押權人同意出租證明;

        5、轉租房屋的,提交房屋所有權人同意轉租的證明;

        6、改變出租房屋用途的,提交經(jīng)規(guī)劃部門批準的證明;

        7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關文件。

       。ㄋ模┺k事程序:

        由居委會專職協(xié)管員負責,首先檢查出租房屋狀況是否良好,是否符合居住或經(jīng)營生產(chǎn)的安全條件。然后將檢查符合條件的,收齊相關證明材料,統(tǒng)一到綜治辦辦理。

        (五)辦理時限:資料齊全,即時辦理

       。┵M用情況:為地稅代征5%的出租房屋稅

        (七)辦理部門名稱:綜治辦

       。ò耍┞(lián)系電話:

      房屋合同 篇7

        (合同編號:)

        本合同雙方當事人:

        出租方(甲方):

       。鄢鲎猓莩凶夥剑ㄒ曳剑

        預出租方(甲方):

        [預租]預承租方(乙方):

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《xx市房屋租賃條例》(以下簡稱:《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法____(出租/預租)的____(房屋/商品房)事宜,訂立本合同。

        一、出租或預租房屋情況

        1-1甲方____(出租/預租)給乙方的房屋座落在本市____(區(qū)/縣)____路__(弄/新村)__(號/幢)___室(部位)__(以下簡稱該房屋)。該房屋___([出租]實測/[預租]預測)建筑面積為____平方米,房屋用途為____,房屋類型為____,結構為____。該房屋的平面圖見本合同附件

        (一)甲方已向乙方出示:

        1)[出租]房地產(chǎn)權證/房屋所有權證/______;[證書編號:______]。

        2)[預租]預售許可證[許可證編號:_______]。

        1-2甲方作為該房屋的____(房地產(chǎn)權利人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已告知乙方該房屋____(已/未)設定抵押。

        1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自

        行裝修和增設附屬設施的內(nèi)容、標準及需約定的有關事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

        二、租賃用途

        2-1乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為____使用,并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

        2-2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關部門審批核準前,不擅自改變上款約定的使用用途。

        三、交付日期和租賃期限

        3-1甲乙雙方約定,甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。[出租]房屋租賃期自__年__月__日起至__年__月__日止。[預租]房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至__年__月__日止。

        3-2租賃期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應于租賃期滿前__個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

        四、租金、支付方式和期限

        4-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(__幣)__元。[出租]月租金總計為(___幣)___元。(大寫:___萬___千___百___十___元___角整)。[預租]月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金__(年/月)內(nèi)不變。自第__(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

        4-2乙方應于每月__日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的__%支付違約金。

        4-3乙方支付租金的方式如下:________________________。

        五、保證金和其他費用

        5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時,乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為___個月的租金,即(___幣)____元。

        甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。

        租賃關系終止時,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,剩余部分無息歸還乙方。

        5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、____等費用由___(甲方/乙方)承擔。

        5-3__(甲方/乙方)承擔的上述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:________________________________________。

        六、房屋使用要求和維修責任

        6-1租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方可代為維修,費用由甲方承擔。

        6-2租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。

        6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前___日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

        6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定須向有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

        七、房屋返還時的狀態(tài)

        7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的__日內(nèi)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按___元/平方米(__幣)向甲方支付該房屋占用期間的使用費。

        7-2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態(tài)。返還時,應經(jīng)甲驗收認可,并相互結清各自應當承擔的費用。

        八、轉租、轉讓和交換

        8-1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,不得分割轉租。

        8-2乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。

        8-3在租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后,該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

        九、解除本合同的條件

        9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔責任:

       。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶鷥(nèi)的'土地使用權依法提前收回的;

       。ǘ

        該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的;

       。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

        (四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。

        9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給對方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應賠償造成的損失與違約金的差額部分:

       。ㄒ唬┘追轿窗磿r交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;

        (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。

       。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追綍嫱飧淖兎课萦猛,致使房屋損壞的;

        (四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;

       。ㄎ澹┮曳缴米赞D租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

       。┮曳接馄诓恢Ц蹲饨鹄塾嫵^____月的;

       。ㄆ撸____________________________________。

        十、違約責任

        10-1該房屋交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起____日內(nèi)修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金變更有關租金條款。

        10-2因甲方未在本合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受限制,早成乙方損失的,甲方應負責賠償。

        10-3租賃期間,甲方不及時路性本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,致使房屋損壞,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方承擔賠償責任。

        10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數(shù)的租金的______倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。

        10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方________________(恢復房屋原狀/賠償損失)

        10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,甲方可沒收乙方的保證金,保證金不足甲方損失的,乙方還應負責賠償。

        十一、其他條款

        11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應當書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。

        11-2甲、乙雙方約定本合同簽署后的15日內(nèi),應有甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,領取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由______(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi),向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔一起責任。本合同自_________(簽字/登記備案)生效。

        11-3本合同未盡事宜,經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

        11-4甲、以雙方在簽署本和同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同規(guī)定索賠。

        11-5甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可選擇下列一種方式解決(下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種):

       。ㄒ唬、提交___________仲裁委員會仲裁;

        (二)、依法向人民法院起訴。

        11-6本合同連同附件一式_________份。其中:甲、以雙方各執(zhí)一份,(xx市/_________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處一份,以及__________各一份,均具有同等效力。

        補充條款

        一、預租有關事宜

        1-1甲乙雙方約定,甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_____(幣)元(折合人民幣____元)預收款。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。

        1-2甲方預租的商品房必須辦理了房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得新建商品房的房地產(chǎn)權證后方可交付;

        1-3甲、乙雙方約定,甲方取得房地產(chǎn)權證后的____日內(nèi)通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。

        1-4該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后,以xx市房屋土地資源管理局認定的測繪機構的實測建筑面積為準。

        1-5甲、乙雙方約定,有下列情形之一的,一方可追究另一方為違約責任。具體違約責任由甲、乙雙方在補充條款中另行約定:

        1、甲方逾期交付房屋的;

        2、甲方交付前

        的房屋不符合本合同附件約定的;

        3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的;

        4、_________________________________;

        1-6在預租期內(nèi),乙方不得轉租蓋房屋、轉讓該房屋的承租權或交換蓋房屋的承租權。

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