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銷(xiāo)售價(jià)格談判
銷(xiāo)售價(jià)格談判1
談判技巧不可以代替銷(xiāo)售技巧。
整個(gè)銷(xiāo)售循環(huán)涉及到客戶(hù)接觸、需求挖掘、方案呈現(xiàn)、談判締結(jié)和關(guān)系增進(jìn)五個(gè)環(huán)節(jié),每個(gè)環(huán)節(jié)都對(duì)是否最終獲得(長(zhǎng)期)業(yè)務(wù)起到關(guān)鍵的作用。每個(gè)環(huán)節(jié)都需要應(yīng)用不用的銷(xiāo)售技巧,當(dāng)然也包括銷(xiāo)售談判技巧。更確切的說(shuō),談判技巧只有談判締結(jié)階段才發(fā)揮其犀利的作用。因此,培訓(xùn)師在進(jìn)行銷(xiāo)售人員談判訓(xùn)練時(shí),切不可片面夸大談判的作用,將談判技巧代替了所有的銷(xiāo)售技巧。
說(shuō)明談判技巧使用的時(shí)機(jī)并向銷(xiāo)售人員強(qiáng)調(diào)不宜過(guò)早的進(jìn)入到談判環(huán)節(jié)。
在銷(xiāo)售實(shí)踐中,客戶(hù)往往在銷(xiāo)售人員挖掘其需求時(shí)或銷(xiāo)售人員提交方案時(shí)就提出價(jià)格異議,甚至在銷(xiāo)售人員與其初次接觸時(shí)就要求銷(xiāo)售人員報(bào)價(jià)。在專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售技巧的訓(xùn)練中,培訓(xùn)師會(huì)向受訓(xùn)的銷(xiāo)售人員強(qiáng)調(diào)不要過(guò)早的報(bào)價(jià),因?yàn)榭蛻?hù)在對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)沒(méi)有了解時(shí)會(huì)僅僅根據(jù)價(jià)格對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行判斷。同理,培訓(xùn)師也需要向受訓(xùn)的'銷(xiāo)售人員強(qiáng)調(diào)在客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)還沒(méi)有認(rèn)同之前不要進(jìn)入到討價(jià)還價(jià)等談判的環(huán)節(jié)。這是銷(xiāo)售人員常犯的錯(cuò)誤,也是培訓(xùn)師在談判訓(xùn)練時(shí)容易忽視的細(xì)節(jié)。
客戶(hù)的顧慮不可以使用談判技巧解決。
銷(xiāo)售談判是發(fā)生在客戶(hù)對(duì)產(chǎn)品或服務(wù)已經(jīng)認(rèn)同,卻希望獲得更好交易條款的前提下。比如說(shuō)客戶(hù)要求更低的價(jià)格、更長(zhǎng)的結(jié)算日期、更多的售后服務(wù)與保障等。這里培訓(xùn)師需要向受訓(xùn)的銷(xiāo)售人員說(shuō)明交易條款和客戶(hù)顧慮是不同的。比如更低的價(jià)格是交易條款,而采購(gòu)人員擔(dān)心因?yàn)橥扑]了競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的產(chǎn)品或服務(wù)的副總有意見(jiàn)就是客戶(hù)的一種顧慮。交易條款是可以通過(guò)銷(xiāo)售談判達(dá)成一致的,而客戶(hù)的顧慮不可以通過(guò)談判來(lái)化解,只有通過(guò)熟練的銷(xiāo)售技巧才可以打消客戶(hù)的顧慮。因此,在客戶(hù)產(chǎn)生顧慮的情況下,銷(xiāo)售人員是不可以通過(guò)降價(jià)或其他讓步等談判手段化解客戶(hù)的顧慮,這點(diǎn)是需要培訓(xùn)師澄清并強(qiáng)調(diào)的。
銷(xiāo)售談判時(shí)需要使用其他銷(xiāo)售技巧
培訓(xùn)師在進(jìn)行銷(xiāo)售人員談判訓(xùn)練時(shí),需要說(shuō)明原因并鼓勵(lì)銷(xiāo)售人員在進(jìn)行銷(xiāo)售談判時(shí)綜合使用其他銷(xiāo)售技巧如詢(xún)問(wèn)的SPIN模式、積極傾聽(tīng)的技巧、復(fù)述技巧等,這是走出談判訓(xùn)練"就事論事"誤區(qū)需要注意的最后一點(diǎn)。要考慮銷(xiāo)售人員談判的特殊性。銷(xiāo)售人員的談判有其特殊性,主要體現(xiàn)在如下兩點(diǎn):
銷(xiāo)售價(jià)格談判2
價(jià)格談判簡(jiǎn)單的講就是討價(jià)還價(jià),最終確定雙方都滿(mǎn)意的價(jià)格。聰明的銷(xiāo)售人員會(huì)將簡(jiǎn)單的問(wèn)題變得復(fù)雜,復(fù)雜的問(wèn)題變得簡(jiǎn)單。
一、談判的過(guò)程簡(jiǎn)單講分為報(bào)價(jià)、討價(jià)、守價(jià)、成交
。1)客戶(hù)詢(xún)問(wèn)價(jià)格時(shí),要認(rèn)真準(zhǔn)確的把價(jià)格介紹給客戶(hù)
。2)客戶(hù)要求讓價(jià)時(shí),你要肯定公司的價(jià)格制定的非常合格,不輕易讓價(jià)并讓客戶(hù)開(kāi)價(jià)。
。3) 客戶(hù)開(kāi)價(jià)后,你要努力抬價(jià)。
有以下幾種策略:表示客戶(hù)開(kāi)出的價(jià)格很離譜表示低于底價(jià),是肯定不同能的,即使是高于底價(jià)的價(jià)格,也要表示低于本價(jià),是不可能的?蓮(qiáng)調(diào)產(chǎn)品的優(yōu)點(diǎn),來(lái)化解客戶(hù)價(jià)格談判,讓其再次感覺(jué)物有所值。同等產(chǎn)品相比較,產(chǎn)品的價(jià)值。
。4)客戶(hù)表示喜歡該房,但要求降價(jià)時(shí),此時(shí)就要準(zhǔn)備讓價(jià)。
(5)讓價(jià)時(shí),可單價(jià)打折,可總價(jià)打折,或去零留整,并可向買(mǎi)房提出相應(yīng)的要求。比如要求客戶(hù)多付定金,簽約速度,或全部支付現(xiàn)金,以此來(lái)作為讓價(jià)的相反要求。
二、 折扣的談判技巧
第一原則:作銷(xiāo)售時(shí),給客戶(hù)多少折扣并不重要,但要讓客戶(hù)感覺(jué)成交價(jià)格是最低的,而且是你盡自己最大努力幫其爭(zhēng)取的。
第二原則:你要懂得守價(jià),但又要留討價(jià)的余地,不要在同等情況下給客戶(hù)折扣,要把握好客戶(hù)的滿(mǎn)意程度。
第三原則:同等級(jí)的讓步是沒(méi)有必要的,不要做無(wú)謂的讓步,每次讓步都要讓客戶(hù)感激。
策略
1、換產(chǎn)品給折扣比如:從低到高等
買(mǎi)房多給折扣如:拉朋友 3改變付款方式有折扣:
2、以退為進(jìn)
。1)給自己留下討價(jià)還價(jià)的余地
(2)有時(shí)先隱藏自己的要求,讓對(duì)方提出要求后,再作決定。
(3)要讓對(duì)方在重要的問(wèn)題上先讓步
。4)如果談判的關(guān)鍵點(diǎn),你碰到比較棘手的問(wèn)題,就說(shuō)我?guī)湍銌?wèn)一下
。5)學(xué)會(huì)吊味口
(6)不要掉以輕心,要保持高度的警惕。
。7)假如你讓步后又有些后悔,請(qǐng)不要不好意思,不要馬上開(kāi)始談判。
。8)不要太快或過(guò)多的作出讓步,以免對(duì)方堅(jiān)持自己的意向。
三、價(jià)格談判的方式
要站在客戶(hù)立場(chǎng)上,給客戶(hù)你是真心真意幫助他的感覺(jué),用你的誠(chéng)懇熱心打動(dòng)他在價(jià)格上的堅(jiān)持。
1. 確認(rèn)客戶(hù)喜歡本產(chǎn)品
2. 告訴客戶(hù)我不是要為難你,我只是一名業(yè)務(wù)員,在和你同等價(jià)格和付款方式下,我?guī)椭笥严蚪?jīng)理或老總申請(qǐng)降低都沒(méi)有成功。
3. 表示為客戶(hù)做了極大努力,以情感動(dòng)人,讓他有所讓步才行。
4. 避免客戶(hù)的預(yù)期心理,不輕易承諾,善用拒絕又保存體面。
5. 給客戶(hù)表達(dá)自己最后一搏。比如:公司開(kāi)會(huì)時(shí)提出來(lái),由幾個(gè)老總決定。
6. 神秘告訴客戶(hù),讓他覺(jué)得他是唯一享受此價(jià)的人。 買(mǎi)房人砍價(jià)30招
(一)避免流露出特別強(qiáng)烈的購(gòu)買(mǎi)欲望
1. 為要表露出特別的好感,要以一種漫不經(jīng)心的態(tài)度對(duì)待,越是這樣賣(mài)房者越是想拉攏你的。
2. 告知賣(mài)房者,已看中其他物業(yè)并準(zhǔn)備付定金,但對(duì)此處物業(yè)亦感興趣,流露出一種兩難之中,難下決斷的樣子。
3. 告知賣(mài)方已看中其他物業(yè)并已付定金,但亦喜歡此物業(yè),是否再便宜補(bǔ)償已付不能退的定金。
4. 告知想購(gòu)置物業(yè),但要等現(xiàn)有物業(yè)出售后才能買(mǎi),因此,要求賣(mài)方在付款方式上優(yōu)惠。
5. 不能找物業(yè)的.缺點(diǎn)降低
6. 告知自己很滿(mǎn)意,但家人、老公、老婆、有其他的想法,希望便宜總可以解決問(wèn)題。
。ǘ┍憩F(xiàn)出強(qiáng)烈購(gòu)買(mǎi)欲望迫使賣(mài)方降價(jià)
1. 告知準(zhǔn)備一次性付款,要給優(yōu)惠的價(jià)。
2. 帶著5000元,說(shuō)只要售價(jià)合適馬上交訂金,決定購(gòu)買(mǎi)。
3. 如果實(shí)在談不上來(lái),那就什么也不說(shuō),抬腿就走,讓賣(mài)方擔(dān)心失去你這個(gè)強(qiáng)烈購(gòu)買(mǎi)欲的客戶(hù)。
。ㄈ┮宰约旱慕(jīng)濟(jì)能力不夠作為理由
1. 用其他物業(yè)的價(jià)格作比較,要求再減價(jià)
2. 告知賣(mài)方自己能力有限買(mǎi)不起,要求再便宜點(diǎn)。
3. 告知賣(mài)方自己的資金尚在外地或國(guó)外,購(gòu)房款需要分期慢慢支付,條件更優(yōu)惠的付款條件。
4. 告知物業(yè)管理費(fèi)太貴不能支付,要求是否可送物業(yè)管理費(fèi)。
5. 告知公司的預(yù)算有限,只能是指定的售價(jià)。
6. 告知自己的現(xiàn)金積壓在股市上或其他生意上。
7. 告知這房子是別人送的,自己不想掏錢(qián)買(mǎi),預(yù)算有限就這么多,賣(mài)方情愿拿到該項(xiàng)目的最優(yōu)惠價(jià)格。
8. 告知認(rèn)識(shí)開(kāi)發(fā)商高層或是關(guān)系戶(hù),要求給內(nèi)部?jī)r(jià)。
9. 告知從朋友處已知能有多少優(yōu)惠,要求同樣的優(yōu)惠待遇。
10. 告知自己沒(méi)有通過(guò)代理行,直接與開(kāi)發(fā)商交易應(yīng)能免擁金,更便宜點(diǎn)
11. 與談判人員,銷(xiāo)售人員成為好朋友
12. 送一些小禮物給談判者,或銷(xiāo)售人員,表示自己感激對(duì)方,幫助自己的誠(chéng)意,希望能換取更大的折扣。
(四)聲東擊西探知更便宜的價(jià)格
1. 找多位不同的銷(xiāo)售代表試探售價(jià)的最低價(jià)。
2. 要求開(kāi)發(fā)商給毛坯房的價(jià),價(jià)格同意后再要求提供裝修。
3. 假裝要求買(mǎi)好幾套,先爭(zhēng)取一個(gè)批發(fā)價(jià),然后告知沒(méi)有能力買(mǎi),但可以考慮一套,要求批發(fā)價(jià)。
4. 先選一個(gè)比較次的單元,把售價(jià)談好,再要求同樣的售價(jià)買(mǎi)更好的單元。
5. 告知買(mǎi)物業(yè)主要想用作出租,自己不在國(guó)內(nèi)沒(méi)時(shí)間辦理出租事宜,能不能安排出租事實(shí),并要求送裝修、家具、家電、對(duì)賣(mài)方許之不利。
6. 告知自己的行業(yè)與開(kāi)發(fā)商有關(guān),給點(diǎn)優(yōu)惠可能往后有生意上合作,能為開(kāi)發(fā)商省點(diǎn)錢(qián)。
7. 告知自己有不少朋友會(huì)跟著自己買(mǎi),只要給最優(yōu)惠價(jià),可以帶更多買(mǎi)樓者。
8. 告訴銷(xiāo)售人員幫個(gè)大忙之后會(huì)好好答謝,拖延時(shí)間。
9. 拖延談判的時(shí)間,慢慢磨,主動(dòng)權(quán)在自己手上,每次要求更便宜的售價(jià)。
如何守價(jià)
一、客戶(hù)之所以購(gòu)買(mǎi)的主要原因;
產(chǎn)品特點(diǎn)與客戶(hù)需求相符合;
2. 客戶(hù)非常喜歡產(chǎn)品的各項(xiàng)優(yōu)點(diǎn),包括大、小環(huán)境;
3. 業(yè)務(wù)員能將產(chǎn)品及大、小環(huán)境和價(jià)值表現(xiàn)的很好,客戶(hù)認(rèn)為本產(chǎn)品價(jià)值超過(guò)表列價(jià)格。
二、談價(jià)過(guò)程中要掌握的原則;
1. 對(duì)表價(jià)要有充分信心,不輕易讓價(jià);
2. 不要有底價(jià)的觀念;
3. 除非客戶(hù)攜帶足夠現(xiàn)金和支票能夠下定;
4. 能夠有做購(gòu)買(mǎi)能力的權(quán)利,否則別做議價(jià)談判;
5. 不要在客戶(hù)出價(jià)基礎(chǔ)上作價(jià)格調(diào)整,因此不論客戶(hù)出價(jià)在底價(jià)以上或以下都應(yīng)回絕;
6. 要將讓價(jià)視為一種促銷(xiāo)手法,讓價(jià)要有理由;
7. 抑制客戶(hù)有殺價(jià)念頭:
8. 堅(jiān)定態(tài)度,信心十足;
9. 強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品優(yōu)點(diǎn)及價(jià)值;
10. 制造無(wú)形的價(jià)值(風(fēng)水、名人等無(wú)形價(jià)值);
11. 促銷(xiāo)要合情合理;
三、議價(jià)過(guò)程的三大階段
(一)初級(jí)引誘讓價(jià)
1. 初期要堅(jiān)守表列價(jià)格;
2. 攻擊對(duì)方購(gòu)買(mǎi),但最好別超過(guò)兩次;
3. 引誘對(duì)方出價(jià);
4. 對(duì)方出價(jià)后要掉價(jià);
5. 除非對(duì)方能下定金,否則別答應(yīng)對(duì)方出價(jià);
(二)引入成交階段
1. 當(dāng)客戶(hù)很有興趣時(shí),必然會(huì)要求讓價(jià)或出價(jià)。你的否定態(tài)度要堅(jiān)定,并提出否定的理由;
2. 提出假成交資料,表示某先生開(kāi)這種價(jià)格公司都沒(méi)有答應(yīng);
3. 表示這種價(jià)格不合乎成本,分析土地成本、建安成本、配套費(fèi)、稅、貸款利息、管銷(xiāo)成本;
4. 當(dāng)雙方進(jìn)入價(jià)格談判時(shí)要注意氣氛的維持;
5. 當(dāng)雙方開(kāi)出成交價(jià)格時(shí),若在底價(jià)以上,仍然不能馬上答應(yīng);
6. 提出相對(duì)要求,您的定金要給多少,何時(shí)簽約; 7. 表示自己不能做主,請(qǐng)示幕后人;
8. 答應(yīng)對(duì)方條件且簽下定單時(shí)仍要出“這種價(jià)格太便宜了”的后悔表情,但不要太夸張。
(三)成交階段
1. 填寫(xiě)定單,勿喜形于色,最好表示今天上午成交了三戶(hù),您的價(jià)格最低。當(dāng)然,如果以表列價(jià)格成交,也別忘了“恭喜你買(mǎi)了好房子!
2. 交待補(bǔ)足定金要帶原定單,簽約要帶印章、身份證等。
銷(xiāo)售價(jià)格談判3
汽車(chē)銷(xiāo)售的整個(gè)過(guò)程:
1.客戶(hù)開(kāi)發(fā)。在銷(xiāo)售流程的潛在客戶(hù)開(kāi)發(fā)步驟中,最重要的是通過(guò)了解潛在客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)需求來(lái)開(kāi)始和他建立一種良好的關(guān)系。只有當(dāng)銷(xiāo)售人員確認(rèn)關(guān)系建立后,才能對(duì)該潛在客戶(hù)進(jìn)行邀約。
2.接待。為客戶(hù)樹(shù)立一個(gè)正面的第一印象。由于客戶(hù)通常預(yù)先對(duì)購(gòu)車(chē)經(jīng)歷抱有負(fù)面的想法,因此殷勤有禮的專(zhuān)業(yè)人員的接待將會(huì)消除客戶(hù)的負(fù)面情緒,為購(gòu)買(mǎi)經(jīng)歷設(shè)定一種愉快和滿(mǎn)意的基調(diào)。
3.咨詢(xún)。重點(diǎn)是建立客戶(hù)對(duì)銷(xiāo)售人員及經(jīng)銷(xiāo)商的信心。對(duì)銷(xiāo)售人員的信賴(lài)會(huì)使客戶(hù)感到放松,并暢所欲言地說(shuō)出他的需求,這是銷(xiāo)售人員和經(jīng)銷(xiāo)商在咨詢(xún)步驟通過(guò)建立客戶(hù)信任所能獲得的最重要利益。
4.產(chǎn)品介紹。要點(diǎn)是進(jìn)行針對(duì)客戶(hù)的產(chǎn)品介紹,以建立客戶(hù)的信任感。銷(xiāo)售人員必須通過(guò)傳達(dá)直接針對(duì)客戶(hù)需求和購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)的相關(guān)產(chǎn)品特性,幫助客戶(hù)了解一輛車(chē)是如何符合其需求的,只有這時(shí)客戶(hù)才會(huì)認(rèn)識(shí)其價(jià)值。直至銷(xiāo)售人員獲得客戶(hù)認(rèn)可,所選擇的車(chē)合他心意,這一步驟才算完成。
5.試車(chē)。這是客戶(hù)獲得有關(guān)車(chē)的第一手材料的最好機(jī)會(huì)。在試車(chē)過(guò)程中,銷(xiāo)售人員應(yīng)讓客戶(hù)集中精神對(duì)車(chē)進(jìn)行體驗(yàn),避免多說(shuō)話。銷(xiāo)售人員應(yīng)針對(duì)客戶(hù)的需求和購(gòu)買(mǎi)動(dòng)機(jī)進(jìn)行解釋說(shuō)明,以建立客戶(hù)的信任感。
6.協(xié)商。為了避免在協(xié)商階段引起客戶(hù)的疑慮,對(duì)銷(xiāo)售人員來(lái)說(shuō),重要的是要使客戶(hù)感到他已了解到所有必要的信息并控制著這個(gè)重要步驟。如果銷(xiāo)售人員已明了客戶(hù)在價(jià)格和其他條件上的要求,然后提出銷(xiāo)售議案,那么客戶(hù)將會(huì)感到他是在和一位誠(chéng)實(shí)和值得信賴(lài)的銷(xiāo)售人員打交道,會(huì)全盤(pán)考慮到他的財(cái)務(wù)需求和關(guān)心的問(wèn)題。
7.成交。重要的是要讓客戶(hù)采取主動(dòng),并允許有充分的時(shí)間讓客戶(hù)做決定,同時(shí)加強(qiáng)客戶(hù)的信心。銷(xiāo)售人員應(yīng)對(duì)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)信號(hào)敏感。一個(gè)雙方均感滿(mǎn)意的協(xié)議將為交車(chē)鋪平道路。
8.交車(chē)。交車(chē)步驟是客戶(hù)感到興奮的時(shí)刻,如果客戶(hù)有愉快的交車(chē)體驗(yàn),那么就為長(zhǎng)期關(guān)系奠定了積極的基礎(chǔ)。在這一步驟中,按約定的日期和時(shí)間交付潔凈、無(wú)缺陷的車(chē)是我們的宗旨和目標(biāo),這會(huì)使客戶(hù)滿(mǎn)意并加強(qiáng)他對(duì)經(jīng)銷(xiāo)商的信任感。重要的是此時(shí)需注意客戶(hù)在交車(chē)時(shí)的.時(shí)間有限,應(yīng)抓緊時(shí)間回答任何問(wèn)題。
9.跟蹤。最重要的是認(rèn)識(shí)到,對(duì)于一位購(gòu)買(mǎi)了新車(chē)的客戶(hù)來(lái)說(shuō),第一次維修服務(wù)是他親身體驗(yàn)經(jīng)銷(xiāo)商服務(wù)流程的第一次機(jī)會(huì)。跟蹤步驟的要點(diǎn)是在客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)新車(chē)與第一次維修服務(wù)之間繼續(xù)促進(jìn)雙方的關(guān)系,以保證客戶(hù)會(huì)返回經(jīng)銷(xiāo)商處進(jìn)行第一次維護(hù)保養(yǎng)。新車(chē)出售后對(duì)客戶(hù)的跟蹤是聯(lián)系客戶(hù)與服務(wù)部門(mén)的橋梁,因而這一跟蹤動(dòng)作十分重要,這是服務(wù)部門(mén)的責(zé)任。
汽車(chē)銷(xiāo)售技巧
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把產(chǎn)品利益轉(zhuǎn)化為客戶(hù)利益
專(zhuān)業(yè)銷(xiāo)售人員的五個(gè)條件
正確的態(tài)度: ·自信(相信銷(xiāo)售能帶給別人好處); ·銷(xiāo)售時(shí)的熱忱 ; ·樂(lè)觀態(tài)度; ·Open-Mindedness; ·積極; ·關(guān)心您的客戶(hù); ·勤奮工作; ·能被人接受(有人緣); ·誠(chéng)懇; 2.產(chǎn)品及市場(chǎng)知識(shí): ·滿(mǎn)足客戶(hù)需求的產(chǎn)品知識(shí); ·解決客戶(hù)問(wèn)題的產(chǎn)品知識(shí)及應(yīng)用; ·市場(chǎng)狀況; ·競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品; ·銷(xiāo)售區(qū)域的了解; 3.好的銷(xiāo)售技巧 ·基礎(chǔ)銷(xiāo)售技巧; ·提升銷(xiāo)售技巧; 4.自我驅(qū)策 ·客戶(hù)意愿迅速處理; ·對(duì)刁難的客戶(hù),保持和藹態(tài)度; ·決不放松任何機(jī)會(huì); ·維持及擴(kuò)大人際關(guān)系; ·自動(dòng)自發(fā); ·不斷學(xué)習(xí); 5.履行職務(wù) ·了解公司方針、銷(xiāo)售目標(biāo); ·做好銷(xiāo)售計(jì)劃; ·記錄銷(xiāo)售報(bào)表 ;
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