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舒茶一二三產(chǎn)綜合服務項目可行性報告
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一、總論
（一）項目名稱
舒茶一二三產(chǎn)綜合服務項目(一期）
�。ǘ┙ㄔO單位
舒茶鎮(zhèn)人民政府
�。ㄈ╉椖拷ㄔO地址
舒茶一二三產(chǎn)綜合服務項目(一期）選址位于舒茶鎮(zhèn)茶園村，建筑場地東臨茶園村北頭村民組農(nóng)田，西臨陳家大院，北臨原舒茶清泉自來水廠，南臨舒茶交通服務站。地形平坦，地貌單元簡單，無不良地質作用，G20國道在門前穿過，交通便利，場地穩(wěn)定，適宜建筑。
�。ㄋ模┙ㄔO內容
該工程計劃建筑面積約2904m2，5層建筑，負一層為配套用房、公共區(qū)、餐飲區(qū)共計573m2，一層在負一層的基礎上添加了會議室和大堂建筑面積為726m2，二三四層均為住宿區(qū)和公共區(qū)，均為535m2，一期工程主要用于建設餐飲、購物、住宿、休閑于一體舒茶一二三產(chǎn)綜合服務樓主體框架工程。
�。ㄎ澹┙ㄔO年限
本工程項目計劃工期 個月。
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項目投資380萬元。
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1、舒茶一二三產(chǎn)綜合服務樓位于C20國道旁，南臨舒茶交通服務站，交通便利，人、車流量大，有利于吸引來往人員消費，推動我鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展。
2、完成集餐飲、購物、住宿、休閑于一體舒茶一二三產(chǎn)服務樓，建成后，需要大量的服務人員、管理人員，可以解決附近群眾的就業(yè)，增加收入。
3、一二三產(chǎn)綜合服務樓的建成將帶動種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)和加工業(yè)的發(fā)展，從而推動我鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)結構調整和產(chǎn)業(yè)化進程。
二、建設的必要性
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為深入貫徹落實《國務院辦公廳關于推進農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的指導意見》文件精神。鄉(xiāng)村振興，產(chǎn)業(yè)興旺是重點。大力推進農(nóng)村一二三產(chǎn)融合發(fā)展，助力現(xiàn)代農(nóng)業(yè)提質增效，為鄉(xiāng)村振興提供新動能。
�。ǘ┙ㄔO的必要性
以舒茶一二三產(chǎn)綜合服務樓為依托，以新型經(jīng)營主體為引領，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工和休閑旅游等服務業(yè)有機整合、緊密相連，為實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)村繁榮和農(nóng)民增收。
三、建設規(guī)模
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建筑等級為三級，耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級。
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2904m2
(三) 抗震設防
抗震設防烈度為7度。
四、項目選址
舒茶一二三產(chǎn)綜合服務項目(一期）項目選址位于舒茶交通服務站北側。
五、投資估算及資金籌措
�。ㄒ唬┩顿Y估算
本工程估算根據(jù)方案及有關說明，按現(xiàn)有基價及費率同時參照同類型建筑預結算情況進行估算。
（二）主要指標
1、總建筑面積：約2904㎡
2、造價指標：約3000元/㎡
3、項目總投資：約380萬元
�。ㄈ┵Y金來源
清理回收扶貧資金380萬元
六、效益分析
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一二三產(chǎn)綜合服務樓建成后，將帶動周圍群眾就業(yè)，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)產(chǎn)品加工流通和休閑旅游等服務業(yè)的發(fā)展，為我鎮(zhèn)農(nóng)民增收。
�。ǘ┉h(huán)境影響評價
1、工程施工期間，土方開挖及設施噪音、施工垃圾不可避免將會給周邊居民帶來一定影響。為保護施工現(xiàn)場周邊生活環(huán)境，防止污染和其它公害，對噪聲、廢水和固體廢棄物物進行全面控制，盡量減少這些污染排放所造成的影響。文明施工、保護當?shù)厮h(huán)境及周邊植被不被破壞。
七、結論
綜上所述，舒茶一二三產(chǎn)綜合服務項目(一期）可行。
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