幼兒園房屋出租合同

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，它可以保護民事法律關系。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編為大家整理的幼兒園房屋出租合同，希望對大家有所幫助。

　　甲方：

　　乙方：

　　類 型： 幼兒園

　　座落位置：

　　第一條、租賃房屋用途、期限、費用

　　一、用途

　　1、甲方將該房屋出租給乙方經(jīng)營 幼兒園;園內(nèi)相關設備設施一并租賃給乙方。

　　2、該房屋及場地用途為開辦幼兒園。乙方不得任意改變房屋及場地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人。乙方租賃期間涉及辦園投資者、資質(zhì)、師生人身安全責任、經(jīng)濟責任、社會糾紛、法律糾紛、經(jīng)營管理、計劃生育等一切責任均由乙方負責。

　　二、期限

　　租賃期限承租期限 年，從 年 月 日至 年 月 日止。租賃期滿后，如甲方繼續(xù)對外出租，同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

　　三、租金費用

　　租金費用為每年 元。大寫： 。

　　四、租金支付方式 第一年租金于合同簽訂之日一次性付清，同時加付 元作為押金。以后每年租金均須在當年 月 日前一次性支付。如未按期一次性全額付款，每逾期一天，乙方按年租金總額的

　　交納滯納金，若乙方逾期 30 天未交納租金，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任并按實際天數(shù)承擔相應的違約金。

　　第二條、其他費用

　　乙方在租賃期間，須按時交納水、電、電話費、電視費，如未按時交納上述費用所造成的后果由乙方負責;如屬國家政策社會捐贈固定財產(chǎn)補助歸甲方所有。

　　第三條、甲、乙方的權利和義務

　　1、乙方開辦幼兒園必須有國家及省市規(guī)定的開辦資質(zhì)，要有國家幼兒園注冊登記，遵從《國家幼兒園管理條例》。

　　2、乙方對幼兒園管理、教育疏忽出現(xiàn)的安全事故由乙方承擔安全及修復責任。乙方人員在使用過程中損壞的房屋設施，由乙方承擔維修費用。

　　3、乙方對幼兒園設施設備進行檢驗，驗收合格后由乙方簽收。

　　4、乙方必須遵守約定按時準備上級檢查所需的各種材料。

　　5、乙方必須按時交納物業(yè)費，水電費。

　　6、乙方必須做好幼兒園區(qū)的安全防范工作，做好消防安全工作，有消防安全部門備案紀錄，要有防恐、防爆措施及其他應急措施。

　　7、乙方須對甲方的財產(chǎn)(包括后續(xù)發(fā)放的物品)進行登記、保護�？梢允褂�，如果出現(xiàn)磨損要及時進行維修。如出現(xiàn)人為損壞，可以維修的要維修，不能維修的要照價賠償。

　　8、幼兒園必須的設施、外墻面裝飾變更時須甲方同意并征得規(guī)劃部門同意，不添與幼兒園無關的裝飾內(nèi)容，雙方也可另行書面約定。

　　9、乙方對戶內(nèi)設施設備具有維修責任，不得損壞設施設備。

　　10、乙方不得私自轉(zhuǎn)租，不得私自改變房屋用途。

　　11、如在乙方簽訂協(xié)議期間，村支部要強行收走經(jīng)營權，甲方負責協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲方負責賠償乙方的損失。

　　12、乙方收費自理，甲方無權干涉。

　　第四條、 合同的解除

　　一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

　　二、有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任：

　　1. 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2. 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　三、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，并收回該房屋：

　　1) 逾期不支付房屋租金30日以上的。

　　2) 欠繳各項費用達 元的。

　　3) 擅自改變該房屋用途的。

　　4) 擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5) 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　6) 利用該房屋從事違法活動的。

　　第五條、 違約責任

　　(一)。甲方提前終止合同的需提前90日通知乙方，并支付違約金__元。

　　(二)乙方若提前終止合同需提前90日通知甲方，并支付違約金 _____元。

　　第六條、本合同一式 三份

　　本合同(及附件)一式叁份，其中甲方執(zhí)一份

　　幼兒園一份。

　　出租方(甲方)簽章：

　　代表人：