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    1. 酒店賓館房屋租賃合同

      時(shí)間:2024-02-26 07:17:22 服務(wù)業(yè)/酒店/餐飲 我要投稿

      酒店賓館房屋租賃合同

        隨著法律知識(shí)的普及,合同的法律效力與日俱增,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編為大家整理的酒店賓館房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      酒店賓館房屋租賃合同

      酒店賓館房屋租賃合同1

        出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

        承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

        甲方將 部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營(yíng),為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù),根據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,同意簽訂如下合同。

        一、出租的標(biāo)的物

        甲方出租給乙方的標(biāo)的物為 。

        二、標(biāo)的物租賃用途

        乙方租賃以上標(biāo)的物用于 。

        三、租賃期限

        1、租賃期為十年,從 年 月 日至 年 月 日止(本合同簽訂后至 年 月 日為乙方無(wú)償裝修期)。

        2、租賃期滿,乙方?jīng)]有違約行為,本合同自動(dòng)續(xù)租 年。

        四、租賃物的交付條件

        1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)。

        2、甲方更換安裝2臺(tái)新電梯,確保電梯正常使用。

        3、甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的磚塊、雜物,平整地面,開通后坪車輛出入通道,確保車輛停放、出入方便。

        4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌),確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。

        5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。

        本合同簽訂后 日內(nèi)甲方完成以上工作,達(dá)到交付條件,由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。

        五、租金、保證金及交付方式

        1、第1—4年每年租金 萬(wàn)元,每年物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元。從第五年開始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%,即第五年租金為 萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元;第六年租金為 萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元;第七年租金為 萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元;第八年租金為 萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元;每九年租金為 萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元;第十年租金為 萬(wàn)元、物業(yè)管理費(fèi) 萬(wàn)元。

        2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次,在租賃物達(dá)到交付條件時(shí),乙方向甲方交付第一年50%的'租金 萬(wàn)元和50%物管費(fèi) 萬(wàn)元,半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費(fèi),以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付。

        3、甲方前三年每年在乙方消費(fèi)4萬(wàn)元,乙方在向甲方交付租金時(shí),前三年每年向乙方交付4萬(wàn)元消費(fèi)券。

        4、簽訂本合同時(shí),乙方向甲方支付履約保證金10萬(wàn)元。租賃期滿,甲方在三天內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

        六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)

        (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

        1、甲方將租賃物交付給乙方后,有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。

        2、為確保出租物的安全,在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下,甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

        3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù),甲方明確一名工作人員,全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接,協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)。

        4、在租賃期間,甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。

        5、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造,乙方應(yīng)予配合,但若因此而給乙方造成損失,甲方賠償乙方所有損失。

        6、在租賃期內(nèi),如因甲方原因?qū)е录m紛,則由甲方負(fù)責(zé)解決,如超過(guò)三日不能解決,則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償,如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營(yíng),則由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行雙倍賠償。

        7、甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行,確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè),每推遲一日賠償乙方10000元。

        8、乙方租賃后,甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        9、一樓通二樓的步梯由甲方承建,步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎,不影響一樓整體布局、格調(diào),其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。

        (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

        1、乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用,并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營(yíng)收益。

        2、乙方接受甲方交付的租賃物后,應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金,同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金。

        3、乙方承租經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān),同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部門的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù)。

        4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營(yíng),不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),如有發(fā)生,則由乙方自由負(fù)責(zé)。

        5、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施,如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

        6、為確保租賃物的安全,乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        7、本合同簽訂后,乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造,但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu),乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案。

        8、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔(dān)保、變賣。

        9、乙方對(duì)自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任,如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生,則由乙方負(fù)責(zé)解決,但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。

        10、承租期滿,乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償移交給甲方,動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷。

        七、違約責(zé)任

        1、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金,乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬(wàn)分之二承擔(dān)違約責(zé)任,如逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同。

        2、在租賃期內(nèi),甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行,乙方有權(quán)拒付租金。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造

        成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。

        八、其他約定

        1、乙方在租賃期間,如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營(yíng),使乙方營(yíng)業(yè)額降到正常水平的50%以下,甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。

        2、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車場(chǎng)),由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用,但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)10000元,三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)_______元,其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。

        3、本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任,任何一方不得向外泄露,如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的,則由泄露方賠償另一方所受損失。

        4、在本合同履行期間,如遇不可抗力和國(guó)家政策變化,致使合同無(wú)法履行時(shí)該合同終止。

        5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,如協(xié)商解決不成,雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。

        6、本合同壹式肆份,甲乙雙方各持兩份,并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

        甲方:

      乙方:

         年 月 日

      酒店賓館房屋租賃合同2

        出租方:(甲方):______________________

        身份證號(hào)碼:_______________________

        承租方:(乙方):______________________

        身份證號(hào)碼:_______________________

        甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用,一層一間房子作為接待室,經(jīng)雙方協(xié)商同意,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議:

        1.租賃期限:自_______年9月22日起至_______年9月22日止,租賃時(shí)間為3年;

        2.房屋租金人民幣:每年租金24000元(兩萬(wàn)肆仟元整),每半年交付清,半年租金為:_______元(一萬(wàn)貳仟元整),此租金為甲方的凈收入;

        3.被租賃的房屋電費(fèi)情況:甲方將該房屋的電費(fèi)包給乙方,乙方承擔(dān)該房屋的所有電費(fèi),乙方可向房屋的租客收取電費(fèi),甲方不得再收取其他電費(fèi);

        4.租賃期內(nèi),乙方有下列情況之一的甲方可以終止合同,收回賓館使用權(quán),乙方需要承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失;

        (一) 乙方擅自將賓館轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

        (二) 乙方利用賓館進(jìn)行非法活動(dòng),違法經(jīng)營(yíng)損害公共利益的;

        (三) 乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)30天;

        (四) 連續(xù)3個(gè)月不付所欠費(fèi)用。

        5.在租賃期內(nèi),(一)甲方必須確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)使用,不得將乙方租賃的賓館轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房屋加價(jià)。(二)乙方在租賃合同內(nèi),有權(quán)將賓館轉(zhuǎn)讓給其他人;

        6.3年租賃期滿后,乙方如繼續(xù)租賃,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,房屋按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)協(xié)商,在同等條件下,乙方優(yōu)先租賃;

        7.在租賃期內(nèi),甲,乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的',必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

        8.乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的整潔,做好防火防盜工作,如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故,乙方應(yīng)負(fù)全責(zé),與甲方無(wú)關(guān);

        9.與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有,其中包括:床,床墊,被褥,被單,被套,電視,風(fēng)扇,熱水器,空調(diào),煤爐,洗衣機(jī),有線寬帶,網(wǎng)線等;

        10.乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu),并愛惜使用賓館房屋設(shè)施,若人為損壞,乙方要原價(jià)賠償甲方,如發(fā)生自然損壞,導(dǎo)致房屋情況破損,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方,并及時(shí)由甲方給予修復(fù);

        11.其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁;

        本協(xié)議一式兩份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即生效。

      出租方: 承租方:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        簽約日期: 年 月 日

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