深圳二手房買賣合同范本5篇(合集)

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，人們運用到合同的場合不斷增多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的深圳二手房買賣合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

深圳二手房買賣合同范本1

　　賣方：

　　身份證/護照號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　買方：

　　身份證/護照號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　代理人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：___________________。

　　房地產(chǎn)證號為：________________。房地產(chǎn)用途為：______________。

　　登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

　　該房地產(chǎn)土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：____佰____拾_____元____角____分（小寫：________元）。

　　第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

　　第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_______：

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約；

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：_________，月租金元整（小寫_________），租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：

　�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_______

　　____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金（若有）轉交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。

　�、谫u方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任�！�

　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

　　第五條 轉讓價款

　　該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：____億____仟____佰____拾___萬___仟_____佰____拾__元_____角____分（小寫：________元）。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條 交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。買方同意按以下方式支付：

　　本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。

　　本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：________元）。

　　上述定金建議交由買賣雙方約定的'銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

　　第七條 交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分（小寫：_____元）作為交房保證金（不超過交易總價款的2%）。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：

　　1、交由居間方托管；

　　2、其它：_______________________。

　　第八條 本合同一式__________份。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí)__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第九條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

　　賣方：

　　法定代表人：

　　代理人：

　　日期：

　　買方：

　　法定代表人：

　　代理人：

　　日期：

深圳二手房買賣合同范本2

　　深( )房現(xiàn)買字( )第____號

　　特別提示

　　為更好地維護買賣雙方合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容：

　　1.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)出國”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項目土地使用權出讓合同的規(guī)定。

　　2.在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關證明文件，并認真審閱合同內(nèi)容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內(nèi)容。對合同條款有疑問時，可向法律人士咨詢。

　　3.買方在簽訂本合同前，應當對本合同所涉房地產(chǎn)進行實地考察。對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學校及附著于該房地產(chǎn)之上的學位、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產(chǎn)權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

　　4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關事宜。

　　5.本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號均視為買賣雙方合意的`內(nèi)容。合同附件及補充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。

　　6.買方需按揭購房時，應事先全面了解辦理按揭貸款所應具備的條件和應提交的資料。

　　7.本合同簽訂不等于產(chǎn)權過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機關的轉移登記，產(chǎn)權過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意交易風險。

　　當事人基本信息：

　　賣方：____________________________________________

　　姓名：_______________________ 國籍/地區(qū)：_______

　　身份證/護照號碼：___________ 聯(lián)系電話：_________

　　通訊地址：___________________ 郵政編碼___________

　　公司或機構名稱：__________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 所占份額：_________

　　通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　代理人：_____________________ 聯(lián)系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

　　共有權人：___________________ 姓名：_____________

　　國籍/地區(qū)：_________________ 聯(lián)系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

　　所占份額：________________________________________

　　公司或機構名稱：__________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________ 所占份額：_________

　　通訊地址：___________________ 郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________________ 聯(lián)系電話：_________

　　身份證/護照號碼：________________________________

　　買方：____________________________________________

深圳二手房買賣合同范本3

　　當事人基本信息：

　　賣方：

　　姓名：____________________________

　　國籍/地區(qū)：_________________

　　身份證/護照號碼：_________________

　　所占份額：_____________________________________________________

　　公司或機構名稱：_______________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________

　　所占份額：__________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：__________________

　　法定代表人：_____________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　身份證/護照號碼：__________________________________________

　　代理人：_________________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　身份證/護照號碼：______________________________________________

　　通訊地址：_______________________

　　郵政編碼：__________________

　　共有權人：姓名：_____________________________

　　國籍/地區(qū)：_________________

　　身份證/護照號碼：__________________

　　聯(lián)系電話：_________________

　　通訊地址：_________________________

　　郵政編碼：_________________

　　所占份額：___________________________________________________

　　公司或機構名稱：___________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________________

　　所占份額：_________________________

　　通訊地址：_________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_______________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　身份證/護照號碼：_____________________________________________________

　　買方：

　　聯(lián)系電話：_________________

　　通訊地址：________________________

　　郵政編碼：_________________

　　姓名：_______________________________

　　國籍/地區(qū)：_____________________

　　身份證/護照號碼：____________________

　　郵政編碼：_____________________

　　通訊地址：___________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　所占份額：_______________________________________________________

　　公司或機構名稱：____________________________________________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________

　　所占份額：_________________________

　　通訊地址：___________________________

　　郵政編碼：_________________________

　　法定代表人：_________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________

　　身份證/護照號碼：___________________________________________________

　　代理人：_____________________________ 聯(lián)系電話：_________________________

　　身份證/護照號碼：____________________________________________________

　　通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________

　　深__房現(xiàn)買字__第__號

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉讓條例》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條 轉讓標的

　　賣方所轉讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于：

　　房地產(chǎn)證號為：__房地產(chǎn)用途為：__ 登記建筑面積為：__ 套內(nèi)建筑面積為：

　　該房地產(chǎn)土地使用權年限自__ 年__ 月 __日至__ 年__ 月__ 日止。該房地產(chǎn)于__ 年__ 月竣工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為__ ，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣： __佰 __拾__ 元__ 角__ 分（小寫： __元）。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等清單，詳見附件一。

　　第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。

　　第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

　　1、該房地產(chǎn)沒有租約；

　　2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權的書面文件及租賃合同交予買方。

　　第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價款之日起 __日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 向買方支付違約金。

　　第五條 轉讓價款

　　該房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣：__ 億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬 __仟__ 佰 __拾 __元__ 角 __分（小寫： __元）。該轉讓價款不含稅費。

　　第六條 交易定金

　　該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： __億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬__ 仟__ 佰__ 拾 __元 __角__ 分（小寫：__ 元）。

　　買方同意按如下方式支付： __本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： __億 __仟 __佰__ 拾__ 萬__ 仟 __佰 __拾 __元__ 角__ 分（小寫：__ 元）。 本合同簽訂后 __日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣：__ 億__ 仟__ 佰__ 拾__ 萬__ 仟__ 佰__ 拾__ 元__ 角__ 分（小寫：__ 元）。 上述定金交由買賣雙方約定的監(jiān)管機構監(jiān)管。買方將定金存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。

　　第七條 交房保證金

　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在首期款中預留人民幣： __佰 __拾__ 萬__ 仟 __佰__ 拾__ 元__ 角__ 分（小寫：__ 元）作為交房保證金。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理辦法為下列第 __種。

　　1、交由居間方托管；

　　第八條 稅費承擔

　　按有關規(guī)定，賣方需付稅費：

　�。�1）營業(yè)稅；

　　（2）城市建設維護稅；

　　（3）教育費附加；

　　（4）印花稅；

　�。�5）個人所得稅；

　�。�6）土地增值稅；

　　（7）房地產(chǎn)交易服務費；

　　（8）土地使用費。

　　買方需付稅費：

　�。�1）印花稅；

　�。�2）契稅；

　�。�3）登記費；

　�。�4）房地產(chǎn)交易服務費；

　�。�5）《房地產(chǎn)證》貼花。

　　其他費用：

　　（1）權籍調查費；

　　（2）公證費；

　　（3）評估費；

　　（4）律師費；

　　（5）保險費；

　�。�6）抵押服務費；

　�。�7）贖樓費、交房前提前贖樓的短期利息；

　　（8）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）。

　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中：買方支付或代賣方支付上述 __項。 賣方支付或代買方支付上述__ 項。

　　本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，按以下第 __方式處理：

　　1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；

　　2、買賣雙方同意由 __方繳納。

　　任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 __的違約金。

　　第九條 交易資金監(jiān)管

　　買方所支付款項，除有特別約定，按以下第 __種方式進行監(jiān)管：

　　1、由買賣雙方指定的 __銀行進行監(jiān)管。戶名： ； 開戶行： ；帳號： 。

　　2、由居間方的`客戶交易結算資金專用存款帳號進行監(jiān)管。戶名： ； 開戶行： ；帳號： 。

　　第十條 付款方式

　　買方按下列第__ 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__ 億__ 仟__ 佰 __拾 __萬 __仟 __佰__ 拾__ 元__ 角__ 分（小寫：__ 元）：

　　1、一次性付款 買方須于 __年 __月__ 日之前將上述房款支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　2、買方向銀行抵押付款

　�。�1）買方須于 __年__ 月__ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： __億__ 仟__ 佰 __拾 __萬__ 仟 __佰 __拾 __元__ 角__ 分（小寫：__ 元）至第九條買賣雙方指定的賬戶。

　�。�2）買方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準； 銀行承諾發(fā)放貸款少于應交房款余額的，買方應于銀行出具貸款承諾函三日內(nèi)補足應交款。

　　3、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項買方應支付至第九條買賣雙方指定的賬戶。

　　第十一條 買方逾期付款的違約責任

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列方式之一承擔違約責任：

　　1、要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　2、有權解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之__的違約金。

　　第十二條 房地產(chǎn)交付

　　賣方應當于將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：

　　1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

　　2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；

　　第十三條 延遲交房的違約責任

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第十四條 附隨債務的處理

　　賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十五條 產(chǎn)權轉移登記

　　買賣雙方須在簽訂本合同__ 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起__ 日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領取。

　　第十六條 其他違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 __的違約金。

　　第十七條 不可抗力

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起__ 日內(nèi)向另一方提供證明。

　　第十八條 本合同與其他文件的沖突解決

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。

　　第十九條 合同附件

　　本合同共有附件__ 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第二十條 法律適用與糾紛解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第__ 種方式解決：

　　1、向深圳仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；

　　3、向人民法院起訴。

　　第二十一條 合同數(shù)量及持有

　　本合同一式 份，賣方 __份，買方__ 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十二條 送達

　　當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。

　　第二十三條 合同生效

　　本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。

　　賣方（簽章）： 買方（簽章）：

　　賣方代理人（簽章）： 買方代理人（簽章）：

　　__年__ 月__ 日__ 年__ 月__ 日

深圳二手房買賣合同范本4

　　特別提示 為更好地維護買賣雙方的合法權益，請買賣雙方在簽約前認真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認：

　　1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同條款進行修改、補充，但修改、補充的內(nèi)容應當符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　2、合同生成不等于產(chǎn)權過戶，產(chǎn)權登記部門還要對合同條款及相關產(chǎn)權數(shù)據(jù)進行審核，只有經(jīng)過產(chǎn)權登記部門的核準，產(chǎn)權過戶才算完成。

　　3、合同生成到產(chǎn)權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現(xiàn)產(chǎn)權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，在產(chǎn)權過戶前不要發(fā)生大額的資金往來。否則，由此產(chǎn)生的一切后果均由買賣雙方自負，而與產(chǎn)權登記部門無關。 以上提示內(nèi)容，我已認真閱讀并完全理解。

　　賣方簽字： 買方簽字： 日期： 日期：

　　賣方（下稱甲方）： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址：

　�。ㄏ路Q乙方）買方： ： 姓名： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 所占份額： 公司或機構名稱： 所占份額： 郵政編碼： 注冊地址： 法定代表人： 電話： 身份證/護照號碼： 委托代理人： 國籍： 電話： 身份證/護照號碼： 郵政編碼： 地址： 現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買賣，訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于 ，房地產(chǎn)用途為 ，建筑面積為 平方米。

　　第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣給乙方，售價為 。

　　第三條 甲方應在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務、稅項及租金等，交易后如有上述未清事項，仍由甲方負責，乙方不負任何責任。 第四條 乙方應于本合同生效之日向甲方交付定金 ，并應于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部價款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部價款超過 日即視為不履行合同，甲方有權解除合同，沒收乙方所付定金，并有權將上述房地產(chǎn)售予他人。

　　第五條 甲方應于收到上述房地產(chǎn)全部價款之日起日內(nèi)，將上述房地產(chǎn)交付給乙方，逾期交付即視為違約，乙方有權解除合同。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方不解除合同的`，甲方每延期一日應向乙方支付相當于房地產(chǎn)價款萬分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方，乙方單方解除合同的，甲方應雙倍返還定金，退還乙方所付購房款（不計利息），并按房地產(chǎn)總價款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買賣自合同生效之日起 日內(nèi)，攜帶房地產(chǎn)證書到房地產(chǎn)權登記部門辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)權即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關稅費，按國家、省、市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。

　　第七條 甲方應將該宗房地產(chǎn)《土地使用權出讓合同書》的復印件交給乙方，《土地使用權出讓合同書》規(guī)定的權利和義務同時轉移給乙方。該《土地使用權出讓合同書》以產(chǎn)權登記部門保存的合同副本為準

　　。 第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

　　第九條 本合同發(fā)生糾紛時，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采取下列方式之一解決（只能選擇一種。在選定 ）的“□”里打“√”： □ 向深圳仲裁委員會申請仲裁； □ 向人民法院起訴； □ 向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁機構申請仲裁（只適用于一 。 方或雙方境外機構或個人的） 第十條 本合同 ，甲乙雙方、公證機關（涉外房地產(chǎn)買賣合同）、市國土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份，均具同等效力。

　　第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個人的，自深圳市公證機關公證之日起生效。

　�。杭追剑ê炚拢� ： 乙方（簽章） ：甲方代理人（簽章） ： 乙方代理人（簽章） 年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀人及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（簽章）（適用于通過經(jīng)紀行為達成的房地產(chǎn)買賣合同）

　　年 月 日

深圳二手房買賣合同范本5

　　本協(xié)議雙方當事人：

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：__________________工作單位：__________________住址：____________________________________身份證號：____________________________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：__________________工作單位：__________________住址：____________________________________身份證號：____________________________________

　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條轉讓房屋的基本情況

　　轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________區(qū)_________路_________號_________單元_________層_________室，房屋結構為__________________，建筑面積_________平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積_________平方米。

　　第二條轉讓價格

　　雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_________元整，大寫(人民幣__________________)。

　　第三條付款方式

　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時，乙方應支付購房款_________元(大寫__________________);剩余房款_________元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據(jù)。

　　第四條房屋交付

　　甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

　　第五條房屋過戶

　　房屋交付乙方后，甲方應當在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權證相關費用由甲方承擔。

　　第六條甲方的承諾保證

　　甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

　　甲方保證該轉讓房產(chǎn)不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔。

　　第七條違約責任

　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承擔違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承擔全部購房款20%的'違約金。

　　乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承擔全部購房款20%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜

　　由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

　　第九條爭議

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

　　第十條生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條附則

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

　　甲方：_________　 　 　 　 　 　 乙方：_________

　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日

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