物業(yè)財務管理制度

　　在日新月異的現(xiàn)代社會中，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度一般指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則，也指在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范或一定的規(guī)格。那么你真正懂得怎么制定制度嗎？下面是小編整理的物業(yè)財務管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　第一章總則

　　第一條為了規(guī)范物業(yè)的財務管理，提高財務管理水平，保障公司和業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國會計法》、《企業(yè)財務通則》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合本公司實際情況，制定本制度。

　　第二條本制度適用于本公司及各分公司、下屬項目的財務管理工作。

　　第二章財務管理組織機構(gòu)及職責

　　第三條設立財務部門，負責全公司的財務管理工作。財務部門由財務經(jīng)理、會計、出納等組成。

　　第四條財務經(jīng)理負責領導和監(jiān)督財務部門日常工作，制定財務管理制度和流程，協(xié)調(diào)與各部門之間的關系，保證財務管理工作的順利開展。

　　第五條會計負責編制財務報表、會計憑證審核、賬務處理、財務分析等工作，確保會計資料的真實、準確和完整。

　　第六條出納負責辦理現(xiàn)金收付、銀行結(jié)算、票據(jù)保管等日常工作，確保資金安全。

　　第三章財務管理制度

　　第七條采用權(quán)責發(fā)生制，以人民幣為記賬本位幣，嚴格遵循《企業(yè)會計準則》，進行會計核算。

　　第八條制定年度財務預算，按照年度預算合理安排資金，確保資金合理運用。

　　第九條建立內(nèi)部控制制度，完善財務風險管理，對財務活動進行有效的控制和監(jiān)督。

　　第十條定期進行財務報表分析，為公司決策提供參考。

　　第四章資產(chǎn)管理

　　第十一條建立健全資產(chǎn)管理制度，定期進行固定資產(chǎn)清查，確保資產(chǎn)安全完整。

　　第十二條規(guī)范低值易耗品管理，做好領用、報廢等記錄，及時盤點，控制成本。

　　第十三條加強應收賬款管理，定期核對賬目，及時催收欠款，避免壞賬。

　　第五章負債管理

　　第十四條嚴格遵守國家稅收政策，及時足額納稅，不得偷稅漏稅。

　　第十五條規(guī)范借款管理，嚴格審批程序，防范財務風險。

　　第十六條控制公司負債規(guī)模，優(yōu)化負債結(jié)構(gòu)，降低融資成本。

　　第六章收入管理

　　第十七條加強營業(yè)收入管理，及時入賬，保證收入及時、準確反映。

　　第十八條規(guī)范各種收費行為，不得亂收費，損害公司形象。

　　第十九條嚴格執(zhí)行發(fā)票管理制度，按照規(guī)定開具發(fā)票，確保稅款及時解繳。

　　第七章成本費用管理

　　第二十條嚴格成本費用控制，節(jié)約開支，提高效益。

　　第二十一條制定成本費用預算，嚴格按預算控制成本費用支出。

　　第二十二條加強成本費用核算，分析成本費用升降原因，降低成本費用。

　　第八章利潤分配管理

　　第二十三條嚴格按照公司章程和董事會決議進行利潤分配，保證股東權(quán)益。

　　第二十四條依法提取法定公積金、法定公益金，保障公司持續(xù)發(fā)展。

　　第二十五條制定利潤分配政策，兼顧股東眼前利益和長遠利益。

　　第九章財務報告與財務分析

　　第二十六條定期編制財務報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，如實反映公司財務狀況和經(jīng)營成果。

　　第二十七條財務報告應當經(jīng)會計審核、財務經(jīng)理審定，確保報告內(nèi)容的真實性、準確性和完整性。

　　第二十八條定期進行財務分析，從財務角度對公司經(jīng)營狀況進行分析，為公司決策提供參考。

　　第十章附則

　　第二十九條本制度由財務部門負責制定、解釋和修訂，報總經(jīng)理批準后執(zhí)行。

　　第三十條本制度自頒布之日起施行。

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