辦公場所租賃合同書

　　在人們越來越相信法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編整理的辦公場所租賃合同書，希望能夠幫助到大家。

　　甲方（出租方）：______________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　法定代表人（授權代表）：______________________

　　地址：______________________

　　甲方（承租方）：______________________

　　聯(lián)系電話：______________________

　　法定代表人（授權代表）：______________________

　　地址：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于________________ ；門牌號為_______________ 。

　　2、出租房屋面積共___________________ 平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）。

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見協(xié)議附件一。

　　該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　第四條 租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共 ___ 個月。自 ____年___ 月____ 日至 ___年___ 月___ 日。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿__________個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

　　第五條 租金及支付方式

　　1、該房屋每月租金為 _____元（大寫___________元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：____________ 。（如每月5號之前支付下個月的租金）

　　3、甲方收款后應提供給乙方相應的收款憑證。

　　第六條 保證金

　　1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后__________日內，乙方向甲方支付相當于__________個月的標準租金，作為支付租賃房屋租金、保證屋內設備設施安全使用的履約保證金：共計人民幣_______________元。

　　2、如乙方在承租期內未違反本協(xié)議的規(guī)定且全額繳清應付租金及其他應付費用、保證使用設備設施安全完好，則甲方應于租賃期終止日起10日內將履約保證金全額、無息退還給乙方。

　　3、除經甲方書面同意，在租賃期內，乙方不得要求將支付甲方的履約保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費用或因乙方責任造成他人或設施設備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。

　　4、若乙方提前解除協(xié)議（或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本協(xié)議時），所付保證金不退（不可抗力除外）；若甲方提前解除協(xié)議，甲方向乙方返還保證金。

　　第七條 租賃期間相關費用及稅金

　　1、甲方應承擔的費用：

　　租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本協(xié)議中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　�。�1）乙方應按時交納自行負擔的費用：

　　_____________________________。

　　（2）甲方不得擅自增加本協(xié)議未明確由乙方交納的費用。

　　第八條 房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本協(xié)議及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。

　　甲方提出進行維修須提前______ 日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

　　2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

　　乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

　�。�1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復原狀。

　　（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

　　3、 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

　　第九條 房屋的轉讓與轉租

　　1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、乙方轉租、轉借承租房屋（需要或者不需要經甲方書面同意）。

　　3、甲方出售房屋須在__________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第十條 違約責任

　　1、甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支____元的違約金。

　　2、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應按照向乙方支付人民____元（大____元）違約金。

　　3、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本協(xié)議無效時，甲方應賠償乙方損失。

　　4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方終止協(xié)議，收回該房屋，并且乙方還應向甲方支付人民幣 __________元（大寫______________元）的違約金：

　　（1）拖欠房租達________ 日；

　�。�2）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用達 _______日；

　�。�3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　（4）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；

　�。�6）未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的。（需依據(jù)本協(xié)議第九條第二款做出相應改動）

　　5、在租賃期內，乙方逾期交納租金或者本協(xié)議約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一日，則應按上述逾期繳納費用總額的__%支付甲方滯納金。

　　6、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該向甲方支____元的違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

　　7、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支____元的滯納金。逾期歸還達__________日，視為乙方放棄放置于甲方出租房屋內的物品的所有權。

　　第十一條 協(xié)議的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

　　2、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿__________個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

　　3、本協(xié)議終止后，應按本協(xié)議的第十一條的約定進行交接驗收。

　　第十二條 房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于__日內向對方主張，否則視為同意驗收。

　　3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

　　4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

　　第十三條 免責條件

　　1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條 本協(xié)議未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第十五條 爭議解決

　　本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第__種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　　1、提請 仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 其他約定事項 。

　　第十七條 本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。

　　第十八條 本協(xié)議及附件一式______份，由甲、乙雙方各執(zhí)________份。具有同等法律效力。

　　出租方（公章）：______________

　　承租方（公章）：_______________

　　法定代表人：_______________

　　法定代表人：______________

　　簽字日期：_____ 年___ 月___ 日

　　簽字日期：___ 年___ 月___ 日

　　附件清單：____________

　　序號資產名稱數(shù)量備注

　　1會議桌

　　2會議椅

　　3經理辦公桌

　　4馬蹄形辦公桌

　　5大班椅

　　6單人沙發(fā)

　　7茶幾

　　8折疊桌

　　9文件柜（鐵皮）

　　10仿紅木擺設架

　　11文件柜（木制）

　　12空調（掛式）

　　13空調（立式）

　　甲方（簽章）：______________________

　　乙方（簽章）：______________________

　　法定代表人或授權代表人：______________________

　　法定代表人或授權代表人：______________________

　　簽約日期：__年______月______日

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