農(nóng)村建筑房屋契約

　　發(fā)包方：__鎮(zhèn)__村四組__(以下簡稱甲方)

　　承包方：__鎮(zhèn)__村四組__(以下簡稱乙方)

　　甲方委托乙方承建民房，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建筑法》的有關規(guī)定，結合房屋具體情況，雙方本著和平、互利、誠信原則，確保建房安全、優(yōu)質、高效、低耗，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、承包方式：包工包料，甲方以每平方____元承包給乙方建筑。

　　2、工期：本工程自20__年___月___日開工，于20__年___月__日竣工。

　　3、合同價款(人民幣大寫)：元(00元)

　　第二條甲方工作

　　1、開工前三天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。

　　向乙方提供施工所需的水、電，并說明使用注意事項。

　　2、負責保護好周圍建筑及裝修、設備管線、綠地等不受損壞，并承擔相應費用。

　　3、協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。

　　4、因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)督、執(zhí)法等因素導致乙方施工停工的，甲方需按支付乙方誤工費。

　　人工每人每天100元，機械費、腳手架按國家造價標準由支付給乙方由此增加的費用和利潤。

　　第三條乙方工作

　　1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

　　2、按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

　　乙方在施工過程中，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或者管理不力造成的事故責任和由此發(fā)生的一切費用。

　　乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員進行安全教育和監(jiān)督。

　　第四條關于工期的約定

　　1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

　　3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

　　4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水以及不可抗力因素影響，導致停工5小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

　　5、因不可抗力及政府政策、文件、監(jiān)督、執(zhí)法等因素導致乙方施工停工的，工期順延。

　　第5條關于工程質量及驗收的約定：

　　1、本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和為質量評定驗收標準。

　　2、若由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　4、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。

　　第六條關于工程價款及結算的約定

　　1、固定價格。

　　但是超過承包建筑面積之外和甲方要求不共墻的，甲方應按國家造價標準支付乙方由此增加的費用和應計利潤。

　　除此外，本工程不做竣工決算，以雙方承包價格為結算依據(jù)。

　　本合同生效后，甲方分3次，按下列約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清：

　　1、建完第一層付工程人工費25000元。

　　2、建完第二層付工程人工費50000元。

　　3、處理完內外墻皮付工程人工費20__0元。

　　4、工程結束結付工程余費26600元。

　　第七條關于材料供應的約定

　　1、本工程無論甲、乙方負責采購供應的材料、設備應為符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時供應到現(xiàn)場。

　　2、凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續(xù)移交給乙方，由乙方承擔運輸費用。

　　3、由甲方供應的材料、設備發(fā)生了質量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。

　　4、甲方供應的材料，經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值1.5%的保管費。

　　5、由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

　　第八條違約責任

　　1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方200元違約金。

　　2、甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方100元，作為獎勵。

　　3、甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

　　4、因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

　　第九條爭議或糾紛處理

　　1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工作進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調解。

　　2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效。

　　3、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方執(zhí)1份，乙方執(zhí)1份，均具同等效力。

　　甲方：___________

　　乙方(蓋章)：____________

　　鑒證方(蓋章)：____________

　　20__年___月__日

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