合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同
隨著法律觀念的日漸普及，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關系，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編為大家收集的合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同1
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的`組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十四條、合同的效力
1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2.本協(xié)議有效期為____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。
3.本協(xié)議正本一式___份，雙方各執(zhí)___份，都具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______
委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______
開戶銀行：開戶銀行：_________________ _________________賬號：_____________________賬號：_____________________
_________年______月______日
_________年______月______日
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同2
甲方：___________________________身份證號：___________________________
乙方：___________________________身份證號：___________________________
以上甲、乙雙方投資人經(jīng)協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國法律規(guī)定，本著互惠互利的原則，就甲乙雙方合作投資_______________項目事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。
第一條共同投資人的投資額和投資方式甲、乙雙方同意，以雙方注冊成立的__________________公司為項目投資主體。各方出資分別：甲方占出資總額的_________%;乙方占出資總額的_________%。
第二條事務執(zhí)行
1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務，包括但不限于：
(1)在股份公司發(fā)起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權利和義務;
(2)在股份公司成立后，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務;
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的'孳息，并按照本協(xié)議有關規(guī)定處置;
2、其他投資人有權檢查日常事務的執(zhí)行情況，甲方有義務向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務狀況;
3、甲方執(zhí)行共同投資事務所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人，所產(chǎn)生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔;
4、甲方在執(zhí)行事務時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時，應承擔賠償責任;
5、共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議，由全體共同投資人共同決定;
6、共同投資的下列事務必須經(jīng)全體共同投資人同意：
(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份;
(2)以上述股份對外出質(zhì);
(3)更換事務執(zhí)行人。
第三條投資的轉(zhuǎn)讓
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經(jīng)全部共同投資人同意;
2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人;
3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權利。
第四條其他權利和義務
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份;
2、共同投資人在股份有限公司登記之日起________年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額;
3、股份有限公司成立后，任_________共同投資人不得從共同投資中抽回出資額;
4、股份有限公司不能成立時，對設立行為所產(chǎn)生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第五條違約責任為保證本協(xié)議的實際履行，甲方自愿提供其所有的向其他共同投資人提供擔保。甲方承諾在其違約并造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產(chǎn)向其他共同投資人承擔違約責任。
第六條其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式_______份，共同投資人各執(zhí)_________份。
甲方(簽字)：_________________
日期：________年____月____日
乙方(簽字)：_________________
日期：________年____月____日
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同3
甲方：_____有限公司
乙方：_____
根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：
第一條投資開發(fā)主體
1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的_____有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。
第二條出資比例及支付
1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣_____萬元，占注冊資本的%；乙方出資人民幣_____萬元，占注冊資本的_____%。
2、有限公司注冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應_____年_____月_____日前將人民幣__萬元支付至公司_____帳戶；乙方應_____年_____月_____日前將人民幣_____萬元支付至公司帳戶。
3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。
4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發(fā)項目建設所需資金。
第三條公司經(jīng)營范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售；自有房屋的物業(yè)管理。
第四條管理機構設置
1、公司董事會由_____人組成，其中甲方推薦_____名董事，乙方推薦_____名董事。在董事會中，由_____方董事出任董事長，在項目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選；公司的財務制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財務人員
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。
3、公司的利潤分配，按會計年度結算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經(jīng)董事會決定后，報甲乙雙方確認后執(zhí)行。
5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。
第五條雙方權利與義務
1、甲方的權利和義務：
�。�1）按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為項目開發(fā)提供人民幣_____萬元的啟動資金（含注冊資金）；
（2）負責開發(fā)項目經(jīng)營開發(fā)前期各項手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃，爭取開發(fā)項目利益的'最大化；
�。�3）與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會通過；
（4）嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務。
2、乙方的權利和義務：
�。�1）按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項目進行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為開發(fā)項目提供人民幣_____萬元的項目開發(fā)啟動資金（含注冊資金）；
�。�2）負責開發(fā)項目建設中與對外主要關系的協(xié)調(diào)，盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化；
�。�3）與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過；
�。�4）嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務。
第六條終止協(xié)議的約定
1、甲乙雙方確認，本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時，則另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟損失及可得利益損失進行賠償。
3、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任，仍可能構成終止本協(xié)議的理由。
第七條不可抗力因素
1、如發(fā)生不可抗力，導致任何一方無法履行協(xié)議時，在不可抗力持續(xù)期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。
第八條其他
1、本協(xié)議生效后，雙方均應按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。
3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的，雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____
法定代表人：_____法定代表人：_____
授權代表：_____授權代表：_____
簽約日期：_____年_____月_____日
合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項目合同4
協(xié)議雙方：
甲方：__________
法定代表人：__________
地址：__________
乙方：__________
法定代表人：__________
地址：__________
鑒于甲、乙雙方擁有合法的資質(zhì)、能力和條件，擬開辟以下房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）：
項目名稱：__________
項目地址：__________
項目用途：__________
總建造面積：__________
一、項目背景
甲、乙雙方在本次合作項目中扮演各自的角色。甲方負責擁有、運營、設計和管理項目，乙方則負責提供資金以及必要的行政支持。
二、項目合作方式
1.投資方式：
依照《公司法》相關規(guī)定，在本次合作項目中，乙方應當以合法資金出資方式參預項目。
2.合作期限：
合作期限暫定為（__________）年（__________月）。
3.參預費用：
甲、乙雙方應當按照談判的結果，在項目開辟及管理過程中，通力合作，共同承擔相應的費用。
4.工程質(zhì)量：
甲方應負責工程圖紙、規(guī)劃設計、施工安排、工程檢測等環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制工作。同時，甲方還應對項目的竣工質(zhì)量及售后服務負責。
三、合作內(nèi)容
1.甲方負責：
1.1項目規(guī)劃設計、管理和營銷：甲方應對項目的規(guī)劃設計、運營管理和銷售營銷等環(huán)節(jié)予以統(tǒng)籌和協(xié)調(diào)。
1.2工程建設質(zhì)量：甲方作為項目負責方，應予監(jiān)督和控制項目建設過程的質(zhì)量和安全措施。
2.乙方負責：
2.1出資：乙方在本次合作項目中，應投入（__________）萬元出資，按照約定期限履行出資義務。
2.2行政支持：乙方應協(xié)助甲方辦理一些行政手續(xù)和其他可能需要的法律文件，以保證項目順利推進。
2.3參預決策：關于該項目的重大決策，乙方有權在適當?shù)膱龊蠀㈩A討論和表決，并擁有一定的表決權。
四、合作期限
本協(xié)議簽署后生效，合作期限自簽訂本協(xié)議之日起起至項目竣工之日止。
五、保密協(xié)議
甲、乙雙方應保守本協(xié)議及與本協(xié)議有關的技術、財務、商業(yè)等秘密信息，且在未經(jīng)另一方書面許可的'情況下，不得向第三方披露相關信息。
六、違約責任
1.任何一方違反本協(xié)議約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于承擔賠償責任、承擔違約金等。
2.甲方違反本協(xié)議約定未及時履約，造成乙方財產(chǎn)損失的，應支付違約金（x元/日）以作賠償。
3.乙方違反本協(xié)議約定未按照約定出資，應承擔造成甲方的損失及違約金的賠償責任。
七、法律合用
本協(xié)議受中華人民共和國法律的監(jiān)管和管轄，凡因本協(xié)議引起的任何爭議，均應提交北京市某某法院。
八、附件
1.項目規(guī)劃方案
2.合作協(xié)議附協(xié)議
九、法律名詞及注釋
1.公司法：中華人民共和國《公司法》；
2.合法出資方式：包括注冊資本、增資、股權轉(zhuǎn)讓、融資租賃、融資擔保、債權轉(zhuǎn)讓等；
3.出資期限：乙方應按期限足額出資，否則應承擔違約責任。
十、實際執(zhí)行過程可能遇到的艱難及解決辦法
1.合同期內(nèi)，由于一方未能及時履行合同約定，而導致項目進度遲緩的情況。
解決辦法：當一方未能及時履行合同約定而導致項目進度遲緩時，另一方應加強協(xié)調(diào)，雙方需友好商議，并制定出解決方案。
2.合同期內(nèi)，發(fā)生法律、商業(yè)、技術等事件，導致項目無法繼續(xù)開辟的情況。
解決辦法：當發(fā)生法律、商業(yè)、技術等事件導致項目無法繼續(xù)開辟時，雙方應及時商議解決，爭取在法律范疇內(nèi)合理補救。
甲方（蓋章）：__________
法定代表人：__________
日期：__________
乙方（蓋章）：__________
法定代表人：__________
日期：__________
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