投資策劃書范文
時(shí)光如箭，轉(zhuǎn)眼一劃而過(guò)，一段時(shí)間的工作已經(jīng)結(jié)束了，你有制定過(guò)下階段的工作目標(biāo)嗎？是時(shí)候抽出時(shí)間寫寫策劃書了。那么如何把策劃書做到重點(diǎn)突出呢？下面是小編為大家整理的投資策劃書范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
一、項(xiàng)目概述
項(xiàng)目名稱：某某地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
項(xiàng)目類型：住宅地產(chǎn)
預(yù)計(jì)總投資額：1億元
預(yù)計(jì)建設(shè)周期：2年
二、市場(chǎng)分析
1. 行業(yè)現(xiàn)狀分析
目前，本地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)穩(wěn)定，各大房企均有涉足，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。
2. 市場(chǎng)需求分析
經(jīng)過(guò)對(duì)本地區(qū)居民的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該地區(qū)人口流動(dòng)性較大，市場(chǎng)對(duì)住房需求量較大，尤其是中小戶型的需求量更大。
3. 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析
本地區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手主要包括地產(chǎn)龍頭企業(yè)以及其他小型房企。其中，地產(chǎn)龍頭企業(yè)規(guī)模較大，品牌影響力強(qiáng)，但開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)；小型房企開(kāi)發(fā)速度更快，但規(guī)模較小，品牌影響力有限。
三、項(xiàng)目建設(shè)方案
1. 技術(shù)方案
本項(xiàng)目采用先進(jìn)的建筑技術(shù)，結(jié)合可再生能源，打造綠色住宅。
2. 建設(shè)規(guī)劃方案
本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)兩棟高層住宅樓，共計(jì)200套戶型，其中80%為中小型戶型，20%為大型戶型。同時(shí)，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)配套設(shè)施。
3. 財(cái)務(wù)方案
本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資額為1億元，其中土地成本為8000萬(wàn)元，建設(shè)成本為20xx萬(wàn)元。預(yù)計(jì)銷售收入為1.5億元。預(yù)計(jì)投資回報(bào)率為15%
四、潛在風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策
1. 內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)
（1）開(kāi)發(fā)周期過(guò)長(zhǎng)，導(dǎo)致資金緊張：加快項(xiàng)目進(jìn)度，控制成本，確保持續(xù)籌措資金。
�。�2）項(xiàng)目建設(shè)技術(shù)跟不上市場(chǎng)需求：與市場(chǎng)緊密聯(lián)系，及時(shí)了解市場(chǎng)需求。
2. 外部風(fēng)險(xiǎn)
�。�1）政策不穩(wěn)定：做好政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，及時(shí)調(diào)整建設(shè)方案。
（2）市場(chǎng)需求不足：掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，靈活調(diào)整銷售策略。
五、投資回報(bào)預(yù)測(cè)
1. 投資回報(bào)周期預(yù)測(cè)：2年
2. 投資收益率預(yù)測(cè)：15%
六、投資方案
1. 投資方式：股權(quán)投資
2. 資金來(lái)源：自有資金
3. 投資金額：8000萬(wàn)元
4. 投資回報(bào)分配方案：投資人獲得投資額15%的收益，公司獲得85%的收益。
七、項(xiàng)目推進(jìn)計(jì)劃
1. 項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：1月1日
2. 項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間表：
1月-3月：準(zhǔn)備階段
4月-6月：建設(shè)階段
7月-6月：售賣階段
3. 項(xiàng)目進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，分析項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問(wèn)題。
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