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    1. 建筑管理制度

      時間:2024-11-27 13:10:57 建筑/建材/工程/家居 我要投稿

      建筑管理制度(必備)

        在現(xiàn)在社會,制度使用的情況越來越多,制度是維護公平、公正的有效手段,是我們做事的底線要求。想學(xué)習(xí)擬定制度卻不知道該請教誰?下面是小編整理的建筑管理制度,希望能夠幫助到大家。

      建筑管理制度(必備)

      建筑管理制度1

        一、適用范圍

        本制度適用于公司及項目部有關(guān)對外合同(包括出具的擔(dān)保和承諾)的訂立、變更、轉(zhuǎn)讓、解除、履行、終止和管理等活動控制。

        本條所稱合同即書面合同,是指采用合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形表現(xiàn)所載內(nèi)容的合同,合同當(dāng)事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報、電傳和圖表,也是合同的組成部分。

        二、相關(guān)文件

        1、《管理手冊》

        2、《中華人民共和國合同法》

        3、《中華人民共和國民法通則》

        4、《中華人民共和國建筑法》

        5、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》

        三、實施職責(zé)

        1.本制度由經(jīng)營經(jīng)營預(yù)算部負(fù)責(zé)管理;

        2.財務(wù)部負(fù)責(zé)合同訂立及執(zhí)行情況中的財務(wù)與審計監(jiān)督;

        四、工作流程

        1、合同分類:

        <1>工程合同:公司經(jīng)營經(jīng)營預(yù)算部負(fù)責(zé)管理;

        <3>勞動、勞務(wù)合同:公司工程部負(fù)責(zé)管理;

        <2>領(lǐng)導(dǎo)、協(xié)調(diào)合同的訂立、履行及管理工作;

        <4>組織參加"守合同、重信用"企業(yè)活動;

        <6>決定對合同管理工作中疏于管理,玩忽職守,違法亂紀(jì)者,未造成經(jīng)濟損失的給予通報批評,造成經(jīng)濟損失的給予處罰;

        3、合同條款、合同申請單位和合同執(zhí)行單位

        3.1合同一般應(yīng)具備以下主要條款:

        <1>當(dāng)事人名稱、住址、郵政編碼、法定代表人姓名、職務(wù)、開戶銀行、賬戶;

        <3>數(shù)量和質(zhì)量,包括檢測標(biāo)準(zhǔn)和方式;

        <5>履行的期限、地點和方式;

        <7>合同的變更、轉(zhuǎn)讓和解除條件;

        <9>合同訂立的時間、地點;

        對數(shù)量、質(zhì)量、履行期限和方式等有特殊要求的,應(yīng)當(dāng)在合同中予以特別明確。

        3.2申請簽訂合同的單位或部門即合同申請單位,其職責(zé)為:

        <1>調(diào)查、了解對方當(dāng)事人的主體資格、信譽和履約能力等情況;

        <3>參與合同的草擬、會簽、修改、保證合同的可行性;

        3.3負(fù)責(zé)執(zhí)行合同的單位即為合同執(zhí)行部門,其職責(zé)是代表公司履行合同,并及時報告合同履行情況。

        4.合同簽訂程序

        4.1在具體合同管理過程中執(zhí)行合同經(jīng)辦人負(fù)責(zé)制,由合同經(jīng)辦人具體負(fù)責(zé)合同的申請、談判、變更、解除等具體事宜。經(jīng)辦人是在簽訂合同過程中主要負(fù)責(zé)合同條款談判、協(xié)商的負(fù)責(zé)人。

        4.1.1合同經(jīng)辦人在申請辦理合同過程中,應(yīng)在合同審查表上簽署個人意見。在簽訂合同過程中,合同經(jīng)辦人應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的注意義務(wù),最大化地保護本公司的合法利益。

        4.1.2對于在合同管理工作中能恪盡職守、勤勉認(rèn)真、并為公司創(chuàng)造顯著經(jīng)濟效益的.或挽回經(jīng)濟損失的經(jīng)辦人;將按照本制度的具體規(guī)定予以獎勵。

        4.1.3對于因經(jīng)辦人的故意、過失、疏忽等個人行為給公司造成損失的;將按照本制度的具體規(guī)定予以追究。

        4.2申請單位或經(jīng)辦人將合同草案送合同專業(yè)管理部門進行專業(yè)審查;

        4.3合同專業(yè)管理組審查通過后,需要相關(guān)業(yè)務(wù)部門會簽審查,由合同專業(yè)管理組將合同草案報送相關(guān)業(yè)務(wù)部門進行會簽審查;

        4.4審查通過后,報送公司法定代表人或其代理人審批;

        4.5法定代表人或其代理人審批同意后,到辦公室加蓋合同專用章,屬于借款合同、擔(dān)保合同等采用格式條款訂立合同可使用單位行政公章的除外;

        4.6分公司、項目部以自己的名義對外簽訂合同必須經(jīng)公司授權(quán),未經(jīng)授權(quán)不得對外簽訂合同。對于違反程序規(guī)定的分公司、項目部將按照本制度獎勵與處罰的相關(guān)規(guī)定予以處罰。

        4.7合同專業(yè)審查

        4.7.1合同專業(yè)管理部門對申請單位報送合同做如下方面審查:

        <1>經(jīng)濟性

        --項目技術(shù)是否真實、全面、可靠;

        --技術(shù)措施是否完備、可行;

        --技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)是否先進完善;

        --是否具有可操作性。

        <3>安全性

        <2>合同文本數(shù)量一般為:我方合同文本數(shù)正本一份、副本一份,即

        <2>經(jīng)合同簽約各方協(xié)商,同意解除合同,自各方簽字認(rèn)可之日起合同終止;解除合同由合同申請單位按本制度執(zhí)行;

        4.11獎勵與處罰

        <1>公司對有以下情形的部門和個人,給予表彰和獎勵(獎勵金額為500元-10000元):

        --違反本制度的規(guī)定,在合同管理中失職、瀆職、欺詐、故意、重大過失給公司及公司各單位造成經(jīng)濟損失的。

        --未經(jīng)授權(quán)或越權(quán)對外簽訂合同給公司造成損失的。

        --將合同分解以大化小,逃避公司管理標(biāo)準(zhǔn)的。

        --先行為后補辦合同審查或合同授權(quán)程序的。

        --利用行政章、財務(wù)專用章或其他印章對外簽訂合同的。

        --應(yīng)簽訂書面合同而未簽訂或把整體合同分解以規(guī)避書面合同或以其他單據(jù)代替合同文本的。

        --合同經(jīng)辦人或合同參與人簽約時惡意串通,利用合同謀取私利損害企業(yè)利益的。

        --在簽訂合同過程中(包括招標(biāo)、議標(biāo)、選擇合作方時)泄露標(biāo)底和商業(yè)秘密的。

        --在經(jīng)濟往來中收納賄賂、回扣,影響公司的合法利益的。

        --違反公司規(guī)定擅自為他方提供擔(dān)保保證給公司造成經(jīng)濟損失的。

        --結(jié)算付款不按照合同規(guī)定而多付的。

        --未在合同驗收中履行其職責(zé),把驗收不合格的產(chǎn)品和服務(wù)作為合格的產(chǎn)品和服務(wù)接收的。

        --在合同履行中對方違約不追究違約責(zé)任或擅自處理,損害公司利益的。

        --在合同變更審查中,玩忽職守或未盡到合理謹(jǐn)慎義務(wù)的,并使公司利益受損害的。

        --其他各種違反合同管理程序的行為。

        <3>違反本辦法規(guī)定,給公司及公司各單位造成重大經(jīng)濟損失觸犯刑法的,由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

      建筑管理制度2

        1、門衛(wèi)值班人員上崗時要堅守崗位,敢于勸阻、制止擾亂企業(yè)治安秩序的行為,在確保自身安全的'情況下敢于同壞人壞事作斗爭。

        2、門衛(wèi)值班人員應(yīng)盡職盡責(zé),不得看書、下棋、睡覺或做其他有礙本職工作的事情,不得擅自離崗。亦不得隨便讓他人代崗。發(fā)現(xiàn)問題及時處理、匯報,嚴(yán)禁酒后值班。

        3、進入工地的各種材料,值班人員必須進行認(rèn)真登記,注明材料數(shù)量、車的種類和車號,并填寫日期、裝卸材料要登記。

        4、外運材料必須有單位工程負(fù)責(zé)人簽字,門衛(wèi)值班人員認(rèn)真查驗、登記無誤,方可放行。

        5、值班人員要建立交接班記錄本,嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度。在交接班時,經(jīng)接班人員核查無誤后,雙主簽字后方可接班,以便分清責(zé)任。

        6、保證晝夜輪流值班,嚴(yán)禁私自離開工作崗位,值班時間不得睡覺喝酒,不斷進行巡邏檢查,違者罰款100元。

        7、如發(fā)現(xiàn)有偷盜者,迅速報警并通知管理人員。

        8、白天值班期間,門衛(wèi)要負(fù)責(zé)大門處的衛(wèi)生環(huán)境。

        9、節(jié)假日、敏感時期要加強保衛(wèi)工作。

        10、如因值班期間因值班門衛(wèi)玩忽職守造成財產(chǎn)損失,項目部視情況的嚴(yán)重性給予值班門衛(wèi)罰款處理。

      建筑管理制度3

        (一)認(rèn)真執(zhí)行各級政府頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)的方針政策、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)及本公司制定的各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度,使施工項目的安全生產(chǎn)達到標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化。

        (二)對項目施工生產(chǎn)經(jīng)營中的`安全生產(chǎn)、文明施工負(fù)技術(shù)責(zé)任。

       。ㄈ┮员WC安全生產(chǎn)、文明施工為原則,編制施工方案,使施工始終處于安全的良好狀態(tài)。在解決施工難點時從技術(shù)措施上保證安全生產(chǎn)。

       。ㄋ模⿲π鹿に嚒⑿录夹g(shù)、新設(shè)備、新施工方法要編制相應(yīng)的安全技術(shù)措施和安全操作規(guī)程,保證生產(chǎn)安全。

       。ㄎ澹﹨⒓禹椖堪踩a(chǎn)、文明施工工作會議,編制對職工安全生產(chǎn)教材。參加定期的安全生產(chǎn)檢查,對查出的事故隱患提出技術(shù)性的整改措施,并監(jiān)督檢查執(zhí)行情況。

        (六)參加項目的腳手架、模板工程、龍門架(井字架)、塔吊、施工用電、施工機械“三寶”及“四口”防護等,檢查驗收工作,并作好交驗簽字手續(xù)。

       。ㄆ撸┴(fù)責(zé)編制項目安全生產(chǎn)組織設(shè)計及安全技術(shù)交底工作,并作好交底簽字手續(xù)入檔。

       。ò耍┲鞒种贫夹g(shù)措施計劃和季節(jié)性施工方案的同時,制定相應(yīng)的安全措施并監(jiān)督執(zhí)行。及時解決執(zhí)行中出現(xiàn)的問題。

       。ň牛⿲椖堪l(fā)生重大傷亡事故,針對事故原因,編制出預(yù)防事故再次發(fā)生的技術(shù)措施。

      建筑管理制度4

        第一條(目的)

        為加強建筑工程安全生產(chǎn)、文明施工管理,保障一線建筑工人的作業(yè)條件和生活環(huán)境,防止施工安全事故發(fā)生,根據(jù)《中華人民共和國國安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》等法律法規(guī),制定本規(guī)定。

        第二條(適用范圍)

        本規(guī)定適用于各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。

        第三條(定義)

        本規(guī)定所稱安全防護、文明施工措施費用,是指按照國家現(xiàn)行的建筑施工安全、施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定,購置和更新施工安全防護用具及設(shè)施、改善安全生產(chǎn)條件和作業(yè)環(huán)境所需要的費用。安全防護、文明施工措施項目工程量清單詳見附表。

        建設(shè)單位對建筑工程安全防護、文明施工措施有其他要求的,所發(fā)生費用一并計入安全防護、文明施工措施費。

        第四條(與《建筑安裝工程費用項目組成》關(guān)系)

        建筑工程安全防護、文明施工措施項目費用是由《建筑安裝工程費用項目組成》(建標(biāo)[20xx]206號)中措施費所含的文明施工費,臨時設(shè)施費,安全施工費組成。

        其中安全施工費由臨邊、洞口、交叉、高處作業(yè)安全防護費,危險性較大工程安全措施費及其他費用組成。危險性較大工程安全措施費及其他費用組成由各地建設(shè)主管部門結(jié)合本地區(qū)實際自行確定。

        第五條(設(shè)計階段費用確定)

        建設(shè)單位、設(shè)計單位在編制建筑工程概(預(yù))算時,應(yīng)當(dāng)依據(jù)工程所在地工程造價管理機構(gòu)測定的相應(yīng)費率,合理確定工程安全防護、文明施工措施費。

        第六條(招投標(biāo)階段費用確定)

        依法進行工程招投標(biāo)的項目,招標(biāo)方或招標(biāo)代理機構(gòu)編制招標(biāo)文件時,應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定及工程實際單獨列出安全防護、文明施工措施項目工程量清單。

        投標(biāo)方應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,結(jié)合工程特點、工期進度和作業(yè)環(huán)境要求,在施工組織設(shè)計文件中制定相應(yīng)的安全防護、文明施工措施,并按照招標(biāo)文件要求結(jié)合自身的施工技術(shù)水平、管理水平單獨報價。投標(biāo)方報價的費率不得低于工程所在地工程造價管理機構(gòu)測定的`費率。

        第七條(合同內(nèi)容)

        建設(shè)單位與施工單位應(yīng)當(dāng)在施工合同中明確安全防護、文明施工措施項目總費用,以及費用支付計劃、使用要求、調(diào)整方式等條款。

        合同工期在一年以內(nèi)的,建設(shè)單位預(yù)付安全防護、文明施工措施項目費用不得低于該費用總額的50%;合同工期在一年以上的(含一年),預(yù)付安全防護、文明施工措施項目費用不得低于該費用總額的30%.其余費用應(yīng)當(dāng)按照施工措施進度或合同約定支付。

        實行項目總承包的,總承包單位依法將建筑工程分包給其他單位的,總承包單位與分包單位應(yīng)當(dāng)在分包合同中明確安全防護、文明施工措施費用,以及費用支付計劃、使用要求、調(diào)整方式等條款。

        第八條(費用支付與施工許可證關(guān)系)

        建設(shè)單位申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證時,應(yīng)當(dāng)將施工合同中約定的安全防護、文明施工措施費用支付計劃作為保證工程安全的具體措施提交建設(shè)主管部門。未提交的,建設(shè)主管部門不予核發(fā)施工許可證。

        第九條(建設(shè)單位義務(wù))

        建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定及合同約定及時向施工單位支付安全防護、文明施工措施費。

        第十條(工程監(jiān)理單位義務(wù))

        工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對施工單位使用安全防護、文明施工措施費用情況進行現(xiàn)場監(jiān)理。發(fā)現(xiàn)施工單位未落實施工組織設(shè)計及專項施工方案中安全防護和文明施工措施的,有權(quán)責(zé)令其立即整改;對施工單位拒不整改或未按期限要求完成整改的,工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)及時向建設(shè)單位和建設(shè)主管部門報告。

        第十一條(施工單位義務(wù))

        施工單位應(yīng)當(dāng)確保安全防護、文明施工措施費專款專用,在財務(wù)管理中單獨列出安全防護、文明施工措施項目費用清單備查。施工單位安全生產(chǎn)管理機構(gòu)和專職安全生產(chǎn)管理人員負(fù)責(zé)對建筑工程安全防護、文明施工措施進行現(xiàn)場監(jiān)督檢查,并有權(quán)向建設(shè)主管部門反映情況。

        總承包單位對建筑工程安全防護、文明施工措施費用的使用負(fù)總責(zé),專業(yè)分包單位對所分包的專項工程的安全防護、文明施工措施費用的使用負(fù)責(zé)?偝邪鼏挝粦(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定及合同約定及時向分包單位撥付安全防護、文明施工措施費用。

        第十二條(建設(shè)主管部門職責(zé))

        建設(shè)主管部門或其委托的安全監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行建筑安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查,并對建設(shè)、施工單位支付、使用安全防護、文明施工措施費用情況進行監(jiān)督。

        第十三條(建設(shè)單位法律責(zé)任)

        建設(shè)單位未按本規(guī)定支付安全防護、文明施工措施費用的,由縣級以上建設(shè)主管部門依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》予以處罰。

        第十四條(施工單位法律責(zé)任)

        施工單位挪用安全防護、文明施工措施費用的,由縣級以上建設(shè)主管部門依據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》予以處罰。造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

        第十五條(建設(shè)主管部門工作人員法律責(zé)任)

        建設(shè)主管部門的工作人員有下列行為之一的,由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依照刑法有關(guān)規(guī)定追究刑事責(zé)任:

        (一)對沒有提交安全防護、文明施工措施費用支付計劃的建筑工程頒發(fā)施工許可證的;

        (二)發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的;

        (三)不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的其他行為。

        第十六條(實施細(xì)則)

        各地可依照本規(guī)定,結(jié)合本地區(qū)實際制定實施細(xì)則。

        第十七條(解釋權(quán))

        本規(guī)定由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。

        第十八條(實施日期)

        本規(guī)定自20xx年xx月xx日起施行。

      建筑管理制度5

        1、質(zhì)檢員必須持證上崗,明確質(zhì)檢員崗位責(zé)任制。

        2、施工現(xiàn)場質(zhì)量檢查工具必須配備齊全。

        3、各項質(zhì)量管理制度齊全,開工前必須上墻。

        4、現(xiàn)場必須配置齊全現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范。

        5、分項工程施工時,各專業(yè)施工隊伍必須設(shè)專職質(zhì)檢員。

        6、發(fā)生質(zhì)量事故(直接經(jīng)濟損失達1000元以上,為本公司質(zhì)量事故)應(yīng)立即停工,并召開全公司質(zhì)量事故現(xiàn)場會,對事故責(zé)任者嚴(yán)肅處理。

        7、發(fā)現(xiàn)甲方外委隊伍在施工過程中,出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)立即出具工程質(zhì)量檢查報告,抄送監(jiān)理單位、建設(shè)單位、公司,并有收件單位收件人簽字回執(zhí)。

        8、竣工單位工程:

        8.1、單位工程竣工后必須建立用戶滿意服務(wù)小組,本著以用戶為服務(wù)中心的'原則開展工作。成員由項目經(jīng)理、技術(shù)員、質(zhì)檢員三人組成,并上報公司。

        8.2、用戶滿意小組必須由本單位有責(zé)任心、有耐心、高素質(zhì)、懂專業(yè)的人員組成。

        8.3、工程辦理竣工手續(xù)時,將用戶滿意服務(wù)小組人員名單上報公司質(zhì)檢部。

        8.4、工程竣工填寫用戶住房使用說明書時,須將用戶滿意服務(wù)電話、服務(wù)人員姓名填寫在說明書內(nèi),以便用戶有問題及時取得聯(lián)系。

        8.5、項目部成立回訪組(經(jīng)理、技術(shù)、質(zhì)量),負(fù)責(zé)處理一切售后服務(wù)工作。

      建筑管理制度6

        一、注意清潔衛(wèi)生,持續(xù)宿舍內(nèi)整潔,不準(zhǔn)亂倒垃圾。

        二、提高防火意識,將火災(zāi)防患于未然。

        三、注意用電安全,嚴(yán)禁亂接亂拉電線。

        四、節(jié)約用電,嚴(yán)禁使用功率大于100瓦的電器,以及不能開長夜燈,如發(fā)現(xiàn),罰款50~100元。

        五、注意禮貌,不能隨意大小便及吐痰,不能只穿短褲到處逛。

        六、嚴(yán)禁酗酒、打架、賭博、賣淫、偷盜現(xiàn)象,否則,視情節(jié)輕重,罰款100~500元,情節(jié)個性嚴(yán)重者,除罰款外,并開除出工地。

        七、用語禮貌,不準(zhǔn)說粗言濫語。

        八、廚房前的剩飯剩菜不準(zhǔn)亂倒,要及時清理門前排水溝,保證環(huán)境整潔。

        九、廚房內(nèi)要經(jīng)常清洗及消毒,保證飲食衛(wèi)生。

        十、行為及作風(fēng)要禮貌,不準(zhǔn)耍流氓行為,否則不發(fā)工錢并開除出工地。

        十一、不準(zhǔn)偷盜工地上及宿舍內(nèi)的'鐵釘并相互轉(zhuǎn)賣,違者罰款200~500元。

      建筑管理制度7

        第一條為規(guī)范和加強我區(qū)建筑施工懸挑式腳手架的使用及安全監(jiān)督管理,預(yù)防安全事故發(fā)生,保障施工現(xiàn)場人員生命和財產(chǎn)安全,特制定本規(guī)定。

        第二條在本行政區(qū)域內(nèi)從事建筑施工懸挑式腳手架的設(shè)計、施工(搭設(shè)、拆除)、使用、驗收活動及實施監(jiān)督管理,應(yīng)遵守本規(guī)定。懸挑式腳手架(以下簡稱懸挑架)是指架體結(jié)構(gòu)卸荷在附著于建筑結(jié)構(gòu)的剛性懸挑梁(架)上的腳手架,用于建筑施工中的主體或裝修工程的作業(yè)及其安全防護需要,每段搭設(shè)高度不得大于24m。

        第三條懸挑架搭設(shè)單位,應(yīng)當(dāng)服從施工總承包單位對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)管理。懸挑架搭設(shè)單位應(yīng)對搭設(shè)質(zhì)量及其作業(yè)過程的安全負(fù)責(zé)。

        第四條懸挑架的設(shè)計、施工、檢查與驗收和監(jiān)督管理等除遵守本規(guī)定外,尚應(yīng)遵守其它相關(guān)現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定。懸挑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(gbj17—88)。架體部分應(yīng)符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(jgj130—20xx)。

        第五條懸挑架施工前應(yīng)編制專項施工方案,必須有施工圖和設(shè)計計算書,且符合安全技術(shù)條件,經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后,在施工前報送'龍崗區(qū)施工安全監(jiān)督站'進行專項方案備案監(jiān)督。

        第六條懸挑架的專項施工方案應(yīng)包括架體與建筑物連接及支承等構(gòu)造詳圖、荷載取值、使用要求,架體搭設(shè)、維護及拆卸等安全技術(shù)措施。懸挑架依附的建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu),不得依附在磚混結(jié)構(gòu)或石結(jié)構(gòu)上。并應(yīng)對所依附的結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行搭設(shè)后的承載能力及變形驗算,滿足要求后方可實施懸挑構(gòu)件及架體的搭設(shè)。

        懸挑式腳手架的特殊部位處理(如陽臺、轉(zhuǎn)角、采光井、架體開口處等部位),必須在專項安全施工組織設(shè)計中提出詳細(xì)搭設(shè)要求,繪制節(jié)點詳圖指導(dǎo)施工,并做到架體立桿底部有可靠支承點且確保不發(fā)生位移。

        第七條懸挑架的支承結(jié)構(gòu)應(yīng)為型鋼制作的懸挑梁或懸挑桁架等,不得采用鋼管;其節(jié)點應(yīng)螺栓聯(lián)結(jié)或焊接,不得采用扣件連接。與建筑結(jié)構(gòu)的固定方式應(yīng)經(jīng)設(shè)計計算確定,并經(jīng)工程設(shè)計單位認(rèn)可,工程設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)對防范生產(chǎn)安全提出指導(dǎo)意見。

        懸挑梁制作采用的.型鋼,其型號、規(guī)格、固端和懸挑端尺寸的選用應(yīng)經(jīng)設(shè)計計算確定,與建筑結(jié)構(gòu)連接應(yīng)采用水平支承于建筑梁板結(jié)構(gòu)上的形式,固端長度應(yīng)不小于1.5倍的外挑長度,與建筑物連接必須可靠(如由不少于兩道的預(yù)埋u型螺栓與壓板采用雙螺母固定,螺桿露出螺母應(yīng)不少于3扣),連接強度應(yīng)經(jīng)計算確定。采用鋼筋焊接連接時,應(yīng)采用hpb235(φ)級鋼筋。鋼絲繩等柔性材料僅可以作為一種安全儲備措施,不得作為懸挑結(jié)構(gòu)的受力桿件,更不得參與方案中的計算。

        第八條懸挑架架體應(yīng)采用剛性連墻件與建筑物牢靠連接,連墻件應(yīng)設(shè)置在與懸挑梁相對應(yīng)的建筑物結(jié)構(gòu)上。腳手架每兩步三跨或腳手架架體立面投影面積每27㎡以內(nèi)應(yīng)設(shè)置一道剛性連墻件。嚴(yán)禁采用鋼筋等柔性連墻件。連墻件應(yīng)靠近主節(jié)點設(shè)置,偏離主節(jié)點的距離不應(yīng)大于300mm;連墻件應(yīng)從底部第一步縱向水平桿開始設(shè)置,設(shè)置有困難時,應(yīng)采取其它可靠措施固定。主體結(jié)構(gòu)陽角或陰角部位,兩個方向均應(yīng)設(shè)置連墻件。

        第九條腳手架應(yīng)在外側(cè)立面沿整個長度和高度上設(shè)置連續(xù)剪刀撐,每道剪刀撐跨越立桿根數(shù)為5—7根,最小距離不得小于6m,剪刀撐水平夾角為45°~60°,將構(gòu)架與懸挑梁(架)連成一體。一字型、開口型腳手架的端部必須設(shè)置橫向斜撐;中間應(yīng)每隔6個立桿間距設(shè)置一道,同時該位置應(yīng)設(shè)置連墻件;轉(zhuǎn)角位置可設(shè)置橫向斜撐作為加固。橫向斜撐應(yīng)由底至頂層呈之字型連續(xù)布置。

        第十條構(gòu)架底部與懸挑結(jié)構(gòu)應(yīng)連接牢靠,不得滑動或竄動。構(gòu)架底部應(yīng)設(shè)置縱向和橫向掃地桿,橫向掃地桿應(yīng)貼近懸挑梁(架),縱向掃地桿距懸挑梁(架)不得大于20cm;首步架縱向水平桿步距不得大于1.5m。

        第十一條架體結(jié)構(gòu)在下列部位應(yīng)有加固措施:

        1、架體立面轉(zhuǎn)角及一字形外架兩端處;

        2、架體與塔吊、電梯、物料提升機、卸料平臺等設(shè)備需要斷開或開口處;

        3、其它特殊部位。

        第十二條卸料平臺應(yīng)單獨搭設(shè),其荷載應(yīng)直接傳遞給工程結(jié)構(gòu)或地面,不得傳遞給腳手架架體。不得將模板支架、纜風(fēng)繩、泵送砼和砂漿的輸送管等固定在腳手架上,嚴(yán)禁懸掛起重設(shè)備。卸料平臺的搭設(shè)方案與設(shè)計計算應(yīng)按本辦法中第七條規(guī)定執(zhí)行。

        第十三條材料及制作

        懸挑架構(gòu)配件采用的原、輔材料材質(zhì)及性能應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。有下列情形之一,構(gòu)配件不得使用:

        1、鋼管、扣件無產(chǎn)品質(zhì)量合格證、檢驗報告的;

        2、扣件無生產(chǎn)許可證的;

        3、懸挑支撐件有裂縫、變形的;

        4、螺栓連接件變形、磨損、銹蝕嚴(yán)重或螺栓損壞的;

        5、鋼管、扣件未進行防銹處理的

        第十四條搭卸前準(zhǔn)備工作

        1、搭設(shè)、拆卸作業(yè)前,編制專項施工方案的專業(yè)技術(shù)管理人員應(yīng)向全體作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底,并履行簽字手續(xù);搭設(shè)人員必須持證上崗。

        2、搭設(shè)前應(yīng)按專項施工方案要求準(zhǔn)確放線定位。

        3、拆卸前應(yīng)對擬拆卸腳手架進行檢查驗收,確保架體結(jié)構(gòu)安全,并對影響到正在使用的腳手架進行必要的加固。

        第十五條搭設(shè)

        1、懸挑式腳手架必須嚴(yán)格按照設(shè)計、施工方案進行搭設(shè)。懸挑支承結(jié)構(gòu)安裝完后,應(yīng)對其進行檢查驗收,合格后方可進行構(gòu)架搭設(shè)。

        2、懸挑架高度應(yīng)與施工進度同步,懸挑架構(gòu)架的搭設(shè)應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)范《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》(jgj130—20xx)的要求及專項施工方案進行;

        3、懸挑式腳手架搭設(shè)過程中,須指定監(jiān)護人員進行監(jiān)護;

        4、腳手架采用租賃形式或由專業(yè)施工單位進行腳手架搭設(shè)施工的,總包單位對其搭設(shè)過程負(fù)有督促落實各項安全措施的義務(wù)。

        5、同一單體工程的外腳手架不得采用不同規(guī)格的鋼管搭設(shè)。

        第十六條懸挑式腳手架搭設(shè)完畢后,方案編制人員、審批人員必須參加驗收,確認(rèn)符合設(shè)計要求,并簽署意見后方可投入使用。在檢查驗收中如發(fā)現(xiàn)懸挑式腳手架不符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定的,應(yīng)立即落實整改。對檢查驗收的結(jié)果及整改情況,應(yīng)按實記錄,并由驗收人員簽名留檔保存。有下列情形之一,應(yīng)進行檢查驗收:

       。1)單層懸挑架搭設(shè)完畢;

       。2)多層懸挑架每次搭設(shè)完畢;

       。3)強臺風(fēng)等惡劣天氣后,投入使用前;

       。4)停用一個月以上,重新啟用前。

        腳手架采用租賃形式或由專業(yè)施工單位進行腳手架搭設(shè)施工的,使用前必須辦理驗收和移交手續(xù),由搭設(shè)單位和使用單位雙方進行簽字認(rèn)可。

        第十七條懸挑架防護

        1、沿架體外圍必須采用密目式安全立網(wǎng)全封閉,密目式安全立網(wǎng)應(yīng)設(shè)置在腳手架外立桿的內(nèi)側(cè),并順環(huán)扣逐個與架體綁扎牢固。安裝時,密目式安全立網(wǎng)上的每個環(huán)扣都必須穿入符合規(guī)定的纖維繩,允許使用強力及其他性能不低于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的其他繩索(如鋼絲繩或金屬線)代替。

        2、架體底層的腳手板必須鋪設(shè)牢靠、嚴(yán)實,且應(yīng)用平網(wǎng)及密目式安全網(wǎng)雙層兜底。

        3、在每一個作業(yè)層架體外立桿內(nèi)側(cè)應(yīng)設(shè)置上下兩道防護欄桿和擋腳板,上道欄桿高度為1.2m,下道欄桿高度為0.6m,擋腳板高度為0.18m。塔吊處或開口及內(nèi)立桿與外墻間距大于20cm的位置應(yīng)密封嚴(yán)實。

        4、施工現(xiàn)場暫時停工時,應(yīng)采取相應(yīng)的安全防護措施。

        第十八條懸挑架在使用過程中嚴(yán)禁進行下列作業(yè):

        1、在架體上推車;

        2、在架體上拉結(jié)吊裝纜繩;

        3、利用架體吊運物料;

        4、物料平臺與架體相連接;

        5、任意拆除架體結(jié)構(gòu)件或連墻件;

        6、拆除或移動架體上安全防護設(shè)施;

        7、利用架體支頂模板;

        8、其它影響架體安全的作業(yè)。

        第十九條拆卸

        1、擬拆卸懸挑架在保持原有的完好性的情況下,方可進行懸挑架拆卸作業(yè)。

        2、拆卸工作必須按專項施工方案及安全操作規(guī)程的要求進行。

        3、拆卸前應(yīng)對作業(yè)人員進行安全技術(shù)交底,拆卸時應(yīng)有可靠的安全作業(yè)條件與防止物料墜落措施,嚴(yán)禁拋擲物料。

        第二十條夜間或遇六級(含六級)以上大風(fēng)及雷雨等天氣,不得進行搭設(shè)與拆卸作業(yè)。

        第二十一條懸挑架搭設(shè)、拆卸作業(yè)時,應(yīng)設(shè)置警戒區(qū),禁止無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。施工現(xiàn)場應(yīng)當(dāng)設(shè)置負(fù)責(zé)統(tǒng)一指揮的人員和專職監(jiān)護的人員。各工序應(yīng)當(dāng)定崗、定人、定責(zé)。作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行施工方案及有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定。

        第二十二條懸挑架應(yīng)按專項施工方案的要求正確使用,不得隨意擴大使用范圍;架體上的施工荷載必須符合設(shè)計要求,不得超載或集中堆載;架體上的建筑垃圾及其他雜物應(yīng)及時清理。

        第二十三條施工企業(yè)在懸挑外架的施工中應(yīng)按以下要求執(zhí)行:

        1按相關(guān)要求完成專項施工方案的編制,聘請并組織專家進行評審,經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后,在施工前報送'龍崗區(qū)施工安全監(jiān)督站'進行專項方案備案監(jiān)督。

        2搭設(shè)過程中應(yīng)分階段組織監(jiān)理等有關(guān)部門進行聯(lián)合驗收。

        第二十四條監(jiān)理單位在懸挑外架的施工中應(yīng)履行以下職責(zé):

        1對方案的評審過程進行監(jiān)督;

        2安裝中分階段進行對旁站監(jiān)督;

        3對施工企業(yè)的驗收進行監(jiān)督。

        第二十五條監(jiān)督單位在懸挑外架的施工中應(yīng)履行以下職責(zé):

        1對方案備案進行監(jiān)督;

        2對驗收情況進行監(jiān)督;

        3對安裝及拆卸工程進行抽查監(jiān)督。

        第二十六條本規(guī)定自20xx年4月10日起執(zhí)行。

        勘誤:第四條中應(yīng)符合的《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(gbj17—88)改為《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》(gb50017—20xx)

      建筑管理制度8

        第一章總則

        第一條根據(jù)中華人民共和國財政部頒發(fā)的《企業(yè)財務(wù)通則》和本公司財務(wù)管理實施細(xì)則第一次股東大會通過決議的財務(wù)管理制度的精神,特制定本財務(wù)管理實施細(xì)則,管理制度《建筑裝飾公司財務(wù)管理制度》,管理制度《建筑裝飾公司財務(wù)管理制度》。

        第二條本細(xì)則遵照有利于國家,有利于社會,有利于企業(yè),有利于職員的企業(yè)宗旨,是企業(yè)內(nèi)部財務(wù)管理的最高準(zhǔn)則,亦是對企業(yè)經(jīng)營管理進行審計的基本準(zhǔn)則。

        第三條公司設(shè)立財務(wù)部門,審計部門,本辦法的實施經(jīng)董事會授權(quán),由公司財務(wù)部門實施,對公司的經(jīng)營管理過程中經(jīng)濟行為的審計經(jīng)監(jiān)事會授權(quán),由公司審計部門或聘請中介審計機構(gòu)實施。

        第四條公司下屬各分支機構(gòu),各門店有關(guān)財務(wù)管理細(xì)則,不得與本細(xì)則相違背,如有違背均以本細(xì)則為準(zhǔn)。

        第二章財務(wù)部門職責(zé)

        第五條嚴(yán)格執(zhí)行《會計法》、《企業(yè)會計準(zhǔn)則》和《商業(yè)企業(yè)會計制度》及其它財務(wù)規(guī)章制度,認(rèn)真、負(fù)責(zé)貫徹實施本公司財務(wù)管理實施細(xì)則。

        第六條根據(jù)會計核算原則,組織好公司的財務(wù)核算,包括購進、存貨、往來、貨幣資金、固定資產(chǎn)、在建工程、短期、長期投資、費用工資、稅金、利潤及利潤分配等核算,按要求建帳、記帳、算帳、結(jié)帳、對帳。

        第七條及時,完整,準(zhǔn)確,真實編制月報和年報報表。

        第八條及時編制公司各門店,下屬分公司的.經(jīng)濟效益考核表,為計提工資和資金提供財務(wù)依據(jù)。

        建筑財務(wù)管理制度9

        第一條

        根據(jù)中華人民共和國財政部頒發(fā)的《企業(yè)財務(wù)通則》和本公司財務(wù)管理實施細(xì)則第一次股東大會通過決議的財務(wù)管理制度的精神,特制定本財務(wù)管理實施細(xì)則。

        第二條

        本細(xì)則遵照有利于國家,有利于社會,有利于企業(yè),有利于職員的企業(yè)宗旨,是企業(yè)內(nèi)部財務(wù)管理的最高準(zhǔn)則,亦是對企業(yè)經(jīng)營管理進行審計的基本準(zhǔn)則。

        第三條

        公司設(shè)立財務(wù)部門,審計部門,本辦法的實施經(jīng)董事會授權(quán),由公司財務(wù)部門實施,對公司的經(jīng)營管理過程中經(jīng)濟行為的審計經(jīng)監(jiān)事會授權(quán),由公司審計部門或聘請中介審計機構(gòu)實施。

        第四條

        公司下屬各分支機構(gòu),各門店有關(guān)財務(wù)管理細(xì)則,不得與本細(xì)則相違背,如有違背均以本細(xì)則為準(zhǔn)。

      建筑管理制度9

        財務(wù)部是公司從事一切財政事務(wù)及資金活動的管理與執(zhí)行機構(gòu),負(fù)責(zé)公司的日常財務(wù)管理,籌資管理和財務(wù)分析工作,其工作范圍和職責(zé)主要有:

        1、負(fù)責(zé)公司的財務(wù)管理工作,編制公司的各項財務(wù)收支計劃;審核各項資金使用和費用開支;收回售樓款,清理催收應(yīng)收款項;辦理日,F(xiàn)金收付,費用報銷,稅費交納,銀行票據(jù)結(jié)算,保管庫存現(xiàn)金及銀行空白票據(jù),按日編報資金日報表;做好公司籌融資工作;處理、協(xié)調(diào)與工商、稅務(wù)、金融等部門間的關(guān)系,依法納稅。

        2、負(fù)責(zé)公司會計核算工作,遵守國家頒布的會計準(zhǔn)則、財經(jīng)法規(guī)、按照會計制度進行會計核算;編制年度、季度、月份會計報表;按照會計制度規(guī)定設(shè)置會計核算科目、設(shè)置明細(xì)帳、分類帳、輔助帳及時記帳、結(jié)帳、對帳、做到日清月結(jié)、帳帳相符、帳實相符、帳表相符、帳證相符;管理好會計檔案。

        3、負(fù)責(zé)公司成本核算和成本管理,設(shè)置成本歸集程序和成本核算帳表,做好成本核算,控制成本支出,收集登記匯總各項成本數(shù)據(jù)資料,及時、正確地為成本預(yù)測、控制、分析提供資料;按合同、預(yù)算、審核支付工程、設(shè)備、材料款項,配合工程部等部門做好工程,材料設(shè)備款的結(jié)算及竣工工程決算;完善各項成本輔助帳的設(shè)置,健全各項統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

        4、建立經(jīng)濟核算制度,利用會計核算資料,統(tǒng)計資料及其他有關(guān)的資料,定期進行經(jīng)濟活動分析,判斷和評價企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營成果和財務(wù)狀況,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。

        5、配合公司內(nèi)部審計。

        根據(jù)上述工作范圍和職責(zé),為加強財務(wù)管理,特制定本制度。

        第一章資金審批制度

        1、總則

       。1)公司3000元以上的款項的支付,須經(jīng)公司董事長簽字批準(zhǔn)。如董事長不在公司,3000元以下可以由經(jīng)理簽字批準(zhǔn)。

       。2)財務(wù)專用章,公司法人章及支票必須分開保管,公司法人章由法定代表人指定專人負(fù)責(zé)保管,財務(wù)專用章和支票由出納負(fù)責(zé)保管。印章代管須辦理交接手續(xù),代管人員必須對印章的使用情況進行登記(外單位用本公司印章需經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意并提供經(jīng)辦人身份證復(fù)印件)。

       。3)財務(wù)部原則上不得將已加蓋財務(wù)專用章及公司法人章的支票預(yù)留在公司,如因工作需要,需先填好限額,并經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

        (4)開具的支票須寫明經(jīng)批準(zhǔn)同意的收款人全稱,收取的發(fā)票須與收款相符、如收款人因特殊情況需要公司予以配合支付給第三者,必須有收款人的書面通知并經(jīng)公司董事長批準(zhǔn)。

       。5)往來款的沖轉(zhuǎn)(指非正常經(jīng)營業(yè)務(wù)),須經(jīng)公司董事會研究批準(zhǔn)。

        (6)非正常經(jīng)營業(yè)務(wù)調(diào)出資金須經(jīng)過公司董事會研究批準(zhǔn)。

       、擞靡灾Ц陡鞣N款項的原始憑證必須保存原件,復(fù)印件不得作為原始憑證,如遇特殊情況須經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

        2、施工工程用款審批制度

        施工工程用款由公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)支付,其程序按以下'施工工程專用款支付審批工作流程'執(zhí)行

       。1)承包單位提出付款申請,并填寫工程支付審批表。

        (2)財務(wù)部審核后,報公司經(jīng)理、董事長審批。

       。3)公司經(jīng)理、董事長審批同意后,財務(wù)對外付款。工程款的審批應(yīng)按以上流程依次進行,不得空缺事后補簽。如對已簽部分有異議的可與相關(guān)人員溝通,有分歧的.報領(lǐng)導(dǎo)解決,禁止壓單行為。

        3、行政費用支出管理制度

       。1)公司管理人員的費用報銷,須經(jīng)公司董事長批準(zhǔn)后財務(wù)方可報支。

        (2)涉及應(yīng)酬等非正常費用,須公司董事長批準(zhǔn)。

        4、公司差旅費開支制度

       。1)公司員工到本市范圍以外地區(qū)執(zhí)行公務(wù)可享受差旅費補貼。

       。2)公司職員出差根據(jù)需要,由經(jīng)理決定選用交通工具。

        (3)公司職員出差期間,住宿費用及補貼按以下規(guī)定執(zhí)行。

        a房租標(biāo)準(zhǔn):一般職員,房租標(biāo)準(zhǔn)為60元/日。

        b出差補貼:市內(nèi)補貼每人20元/日,市外補貼每人25元/日。

        c職工出差來回車費實報實銷,出租車不在報銷范圍內(nèi)。

        d駕駛員出差補貼按每天30元計算。

       。4)實際報銷金額超出公司的補貼標(biāo)準(zhǔn),需由部門經(jīng)理或帶隊經(jīng)理說明原因,經(jīng)公司董事長審批后支付。

        5、車輛維修費及汽油費管理制度

       。1)公司車輛維修保養(yǎng)由辦公室統(tǒng)一管理,應(yīng)指定維修點,維修費用一般采取銀行轉(zhuǎn)帳的方式結(jié)算。

        (2)公司汽油票由辦公室統(tǒng)一保管并設(shè)帳登記使用。

        6、辦公費用,會議費用及其他費用管理制度。

       。1)公司辦公用具由辦公室統(tǒng)一采購,管理。

       。2)辦公室財產(chǎn)臺帳為財務(wù)部附設(shè)帳冊。

       。3)公司各部門因工作需要,需邀請有關(guān)單位人員召開會議的,應(yīng)由部門經(jīng)理提出建議,報懂事長批準(zhǔn),其會務(wù)工作由辦公室統(tǒng)一安排。

       。4)有關(guān)工資、獎金、福利費等各項津貼的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由公司人事勞資管理部門制定,經(jīng)懂事長批準(zhǔn)后報財務(wù)部備案。

        7、行政費用報銷制度

       。1)公司行政費用現(xiàn)金支出范圍為:向職工支付工資、獎金、津貼、差旅費,向個人支付的其他款項及不夠支票起點100元的零星開支。

       。2)公司職員報銷行政費用應(yīng)填寫報銷單,由經(jīng)辦人員填寫,公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可后報送財務(wù)部按照本制度有關(guān)規(guī)定進行審核后報懂事長簽字,并按本章第1條的規(guī)定進行審批支付。

       。3)應(yīng)酬、禮品費用支出實行一票一單,事前申報制,批準(zhǔn)后方可實施。

        (4)凡未具備報銷條件(如沒有對方單位的收款憑證),需領(lǐng)用支票或現(xiàn)金者必須填寫借款單,借款單留財務(wù)存底,待借款還回時財務(wù)開沖帳收據(jù)給經(jīng)辦人。

        (5)支票領(lǐng)用單,借款單必須由經(jīng)辦人填寫,公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽字,財務(wù)審核后,由財務(wù)部直接支付。

       。6)銀行支票如發(fā)生丟失,有關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時向財務(wù)部和開戶銀行報告,如系空白支票所造成的損失,丟失人員負(fù)有賠償責(zé)任。⑺其他有關(guān)費用及成本支出的程序以公司規(guī)定為準(zhǔn)。

        第二章工程成本管理制度

        1、公司所有工程經(jīng)濟合同以及涉及工程成本的一切指標(biāo)、保證、,承諾及其他經(jīng)濟簽證均需由董事長簽署或授權(quán)委托簽署。

        2、公司工程部主要負(fù)責(zé)工程造價的預(yù)測及審核,工程招投標(biāo)文件的編制,工程決算的審定。

        3、工程部還負(fù)責(zé)組織工程用設(shè)備材料的采購供應(yīng)及經(jīng)濟合同的談判工作,對已經(jīng)選擇定型的設(shè)備,材料進行采購,確保設(shè)備材料及時供應(yīng),積極進行市場詢價工作,建立市場價格詢價登記薄,記錄材料價格變動的歷史資料。

        4、財務(wù)部主要負(fù)責(zé)工程成本的總體控制工作。

       。1)參與有關(guān)工程經(jīng)濟合同的談判工作,及時準(zhǔn)確地了解公司各項工程成本的構(gòu)成及用款計劃。

       。2)負(fù)責(zé)工程進度款的復(fù)核工作,參與工程造價的確定和最后決算的審定工作。

        5、工程中間結(jié)算程序。

       。1)施工單位于每月1到3日,將工程進度結(jié)算報送工程部審核,工程部結(jié)合工程施工圖紙,施工進度計劃以及其他文件資料提出審核意見,并在每月5日內(nèi)送財務(wù)部會簽。

        (2)財務(wù)部根據(jù)有關(guān)文件資料,施工單位領(lǐng)用的供應(yīng)材料數(shù)額,以及與施工單位其他經(jīng)濟往來等情況,并參考公司財務(wù)狀況提出付款意見,報送公司主管領(lǐng)導(dǎo)審批。

        6、工程決算程序。

       。1)施工單位應(yīng)將工程決算書以及各項經(jīng)濟簽證資料按工程中間結(jié)算同樣的程序報工程部復(fù)核,財務(wù)部會簽。

       。2)財務(wù)部根據(jù)各種經(jīng)濟簽證,合同以及經(jīng)審定的工程決算數(shù)和材料結(jié)算數(shù),扣除已付工程數(shù)及墊付的各項費用,結(jié)算應(yīng)付工程尾數(shù),提出付款方案,報公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

        (3)大工程辦理決算時,應(yīng)由公司主管工程領(lǐng)導(dǎo)牽頭,由工程部、設(shè)計部、財務(wù)部及其他有關(guān)部門人員組成工程決算小組,按照上述本制度規(guī)定的職責(zé)范圍聯(lián)合進行專項工程決算。

        (4)房屋工程全部竣工驗收合格交付使用時,商品房由工程部,銷售部辦理竣工房交接驗收入庫手續(xù),財務(wù)部憑交樓入庫手續(xù)辦理竣工房成本結(jié)算。

        第三章財產(chǎn)管理制度

        1、公司財產(chǎn)的范圍

        (1)公司財產(chǎn)包括固定資產(chǎn)和低值易耗品。

        (2)凡公司購入或自制的機器設(shè)備、動力設(shè)備、運輸設(shè)備、工具儀器、管理用具、房屋建筑物等,同時具備單項價值在20xx元以上和耐用年限在一年以上的列為固定資產(chǎn)。

       。3)凡單項價值在20xx元以下或價值在20xx元以上但耐用年限不足一年的用品用具均屬低值易耗品。

        2、公司財務(wù)部負(fù)責(zé)公司所有財產(chǎn)的會計核算。

       。1)公司本部使用的所有固定資產(chǎn)及公司所有辦公用品用具由辦公室歸口管理。

       。2)公司各施工工地使用機器設(shè)備,動力設(shè)備,工具儀器等由工程部歸口管理。

        (3)辦公室和工程部應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)公司財產(chǎn)的業(yè)務(wù)核算,應(yīng)設(shè)立臺帳,登記公司財產(chǎn)的購入,使用及庫存情況,負(fù)責(zé)組織公司財產(chǎn)的保管,維修并制定相應(yīng)的措施、辦法。

        3、財產(chǎn)的購置與調(diào)撥

       。1)辦公室根據(jù)公司發(fā)展需要編制財產(chǎn)采購計劃及進行市場詢價工作,經(jīng)財務(wù)部會簽,報公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可采購。

       。2)財產(chǎn)購回后,應(yīng)填寫財產(chǎn)收入驗收單,財產(chǎn)收入驗收單一式兩聯(lián),財務(wù)部憑財產(chǎn)收入驗收單,財物發(fā)票及采購計劃辦理報銷手續(xù),財產(chǎn)歸口管理部門憑驗收單登記臺帳。

       。3)各部門需領(lǐng)用固定資產(chǎn)時,應(yīng)填寫領(lǐng)用單,領(lǐng)用單需經(jīng)部門經(jīng)理同意,報辦公室審批,公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。

        (4)固定資產(chǎn)的領(lǐng)用單由使用部門開具,領(lǐng)用單一式三聯(lián),一聯(lián)由領(lǐng)用部門存查,一聯(lián)送財產(chǎn)歸口管理部門作為財產(chǎn)發(fā)出憑據(jù),一聯(lián)由財產(chǎn)歸口管理部門定期匯總后向財務(wù)部報帳。

       。5)財產(chǎn)在公司內(nèi)部之間轉(zhuǎn)移使用應(yīng)辦理移交手續(xù),移交手續(xù)由財產(chǎn)歸口管理部門辦理,送財務(wù)部備案。

        4、財產(chǎn)的清查、盤點。

       。1)公司財產(chǎn)歸口管理部門應(yīng)定期進行財產(chǎn)清查盤點工作,年終必須進行一次全面的盤點清查。

        (2)各部門的年終財產(chǎn)盤點必須有財務(wù)人員參加。

        (3)財產(chǎn)盤點清查后發(fā)現(xiàn)盤盈,盤虧和毀損的,均應(yīng)填報損益報告表,書面說明虧,損原因,對因個人失職造成財產(chǎn)損失的,必須追究主管人員和經(jīng)辦人員的責(zé)任。

        (4)凡已達到自然報廢條件的固定資產(chǎn),財產(chǎn)歸口管理部門應(yīng)會同財務(wù)部組織評估,評估情況上報公司主管領(lǐng)導(dǎo),由公司主管領(lǐng)導(dǎo)決定處理意見。

        (5)凡尚未達到自然報廢條件,但已不能正常使用的固定資產(chǎn),使用部門應(yīng)查明原因,如實上報。屬個人責(zé)任事故的應(yīng)由有關(guān)責(zé)任人員負(fù)責(zé)賠償損失。屬自然災(zāi)害或其他不可抗力原因造成損失的,應(yīng)上報總經(jīng)理,決定處理意見。主管工程和財務(wù)領(lǐng)導(dǎo)審核。

      建筑管理制度10

        第一章

        安全保證措施

        1、堅決貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針,杜絕重大傷亡事故、機械事故、火災(zāi)事故,輕傷事故頻率控制在1.5‰以下。

        2、建立以項目經(jīng)理為首的安全保證體系,有豐富安全施工管理經(jīng)驗的專職安全員,強化安全施工管理。

        3、認(rèn)真執(zhí)行公司制定的安全生產(chǎn)管理制度,如冷卻塔施工防火制度、等高作業(yè)管理制度、吊裝作業(yè)管理制度等,指導(dǎo)施工生產(chǎn)按要求進行。并經(jīng)常性地開展對施工人員的安全教育。

        4、電焊工、氣焊工等特殊工種均須持有效合格證件上崗,嚴(yán)禁無證上崗。

        5、進入施工現(xiàn)場的所有施工人員均要接受安全生產(chǎn)教育,簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書,F(xiàn)場所有施工人員須佩戴安全帽,高處作業(yè)系安全帶。

        6、施工現(xiàn)場要設(shè)立各種防護設(shè)施及安全標(biāo)志。

        7、進入施工現(xiàn)場的所有機械設(shè)備均經(jīng)檢修保養(yǎng)合格,嚴(yán)禁帶故障和隱患的機械設(shè)備進入施工現(xiàn)場或投入使用。對吊裝機具須經(jīng)安全檢查認(rèn)可后方能投入使用。

        8、所有機械設(shè)備設(shè)專人管理,按機械安全規(guī)程操作,并定期維護檢修。傳動部位和危險部位須防護裝置,各種安全裝置必須安全完好。

        9、焊接作業(yè)時要注意防火、防爆工作,在多人作業(yè)場所或交叉作業(yè)場所要設(shè)有防護遮板。

        10、施工現(xiàn)場、須配備足夠的消防設(shè)施,施工中嚴(yán)禁吸煙。

        11、加強用電安全管理,施工用電嚴(yán)格按批準(zhǔn)后臨時施工方案進行,遵循“三級配電,兩級保護”的原則。

        12、經(jīng)常性地開展安全生產(chǎn)自檢、評比工作,做到警鐘長鳴,爭創(chuàng)安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地。

        第二章

        用電安全制度

        1.不要隨便亂動甲方車間內(nèi)的電氣設(shè)備。

        2.自己使用的設(shè)備、工具,如果電氣部分出現(xiàn)了故障,不能帶故障運行,應(yīng)立即請電工檢修,不得私自修理。

        3.經(jīng)常接觸和使用的配電箱、配電板、閘刀開關(guān)、按鈕開關(guān)、插座及導(dǎo)線等,必須保持完好,不得有破損或帶電部分裸露出來。

        4.需要移動非固定安裝的電氣設(shè)備,如電(排)風(fēng)扇、照明燈、電焊機等時,必須先切斷電源再移動。同時導(dǎo)線要收好,不得在地面上拖動,以免磨損。如果導(dǎo)線被物體壓住時,不要硬拉,防止將導(dǎo)線拉斷。

        5.一般情況下,禁止使用臨時線。如必須使用時,必須經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)。臨時線應(yīng)按安全規(guī)定裝好,不得隨便亂拉亂拽。使用完后應(yīng)按規(guī)定時間拆除。

        6.在雷雨天,不要走近高壓電線桿、鐵塔、避雷針的周圍,以免雷擊時電流入地產(chǎn)生跨步電壓觸電。

        7.遇到高壓電線斷落到地面時,導(dǎo)線斷落點周圍10米以內(nèi)禁止人員入內(nèi),以防跨步電壓觸電。如果此時已有人在10米之內(nèi),為防跨步電壓觸電,應(yīng)用單足或并足跳離危險區(qū)。

        8.在打掃衛(wèi)生嚴(yán)禁用水去沖洗電氣設(shè)施,或用濕抹布擦拭電氣設(shè)施。

        第三章

        防火安全制度

        1.嚴(yán)格遵守動火證審批制度,必須在審批后方可動火作業(yè)。

        2.動火操作人員,必須持證上崗,凡不是正式焊工、不準(zhǔn)動火操作。

        3.施工現(xiàn)場應(yīng)配備足夠的消防器材,每臺塔內(nèi)必須有水壓足夠的常備消防水帶1條。夜場施工有照明設(shè)備。

        4.施焊前要做好消防措施。并設(shè)專人看護。作業(yè)前要仔細(xì)檢查上、下、左、右情況,周圍的可燃物必須清除干凈,如不能消除應(yīng)采取設(shè)接火盤、遮隔澆濕的措施加以保護。用電氣焊在高空作業(yè)時,要清理或避開空中及地面的可燃物。

        5.施焊前,必須先檢查機具的安全可靠。如電纜、焊鉗的絕緣,電焊機外殼接零等良好。

        6.進行高處施焊作業(yè)、除應(yīng)做好腳步手板,防護網(wǎng)等安全措施外,還必須要有監(jiān)護人或輪換施焊。

        7.動火終結(jié)時、在離開現(xiàn)場前、必須進行現(xiàn)場清理,檢查是否遺留有火種,電源線是否已拉閘斷電,氧氣瓶、已炔瓶是否已按規(guī)定關(guān)閉氣閥,并分別存放處理等。

        8.施工現(xiàn)場的焊、割作業(yè),必須符合防火要求,嚴(yán)格執(zhí)行“十不燒”規(guī)定:

        1)焊工必須持有上崗證,無特種作業(yè)人員安全操作證的人員,不準(zhǔn)進行焊、割作業(yè)。

        2)凡屬一、二、三級動火范圍的焊、割作業(yè),未經(jīng)辦理審批手續(xù),不準(zhǔn)進行焊、割作業(yè)。

        3)焊工不了解焊、割現(xiàn)場周圍情況,不得進行焊、割。

        4)焊工不了解焊件內(nèi)部是否安全時,不得進行焊、割。

        5)各種裝過的可燃?xì)怏w,易燃液體和有毒物質(zhì)的容器,未經(jīng)徹底清洗,排隊危險之前,不得進行焊、割。

        6)用待燃材料作保溫層,冷卻層、隔音、隔熱設(shè)備的部位或火星能濺到的地方,在未采取切實可行的安全措施之前,不準(zhǔn)焊、割。

        7)用壓力或密閉的管道、容器、不準(zhǔn)焊、割。

        8)焊、割部位附近在易燃易爆物品,在未作清理或采用有效的安全措施,不準(zhǔn)焊、割。

        9)附近有與明火作業(yè)相抵角的工種在作業(yè)時,不準(zhǔn)焊、割。10)與外單位相連的部位,在沒有弄清有無險情,或明知存在危險面未采取有效的施工之前,不準(zhǔn)焊、割。

        第四章

        登高作業(yè)安全制度

        1.患有職業(yè)禁忌癥(如高血壓、心臟病、貧血、癲癇等)和年老體弱、疲勞過度、視力較差、精神不振、酒后等身體狀況不佳者不準(zhǔn)登高。

        2.作業(yè)時衣著要盡量靈便,穿著硬底、帶釘、易滑鞋或攜帶笨重物件不準(zhǔn)登高。

        3.凡從事高處作業(yè)的人員應(yīng)接受專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和安全知識教育,無登高作業(yè)證不準(zhǔn)登高。

        4.腳手架、平臺、梯子、安全帶、安全網(wǎng)、防護板等安全設(shè)施不可靠時、不準(zhǔn)登高。為了避免意外發(fā)生,作業(yè)前應(yīng)認(rèn)真檢查所用的安全設(shè)施是否牢固、可靠。

        5.梯子不準(zhǔn)墊高使用。

        6.梯子接長使用時,無可靠的連接措施不準(zhǔn)登高。

        7.沒有戴安全帽、系安全帶或不扎緊褲管不準(zhǔn)登高。

        8.在周邊臨空、無立足點或無牢靠立足點的條件下懸空作業(yè),必須建立牢靠立足點,如搭設(shè)操作平臺、腳手架或吊籃等,否則不準(zhǔn)施工。

        9.梯子無防滑措施不準(zhǔn)登高。

        10.樓梯使用時,應(yīng)有可靠的拉撐措施,否則不準(zhǔn)登高。

        11.高壓線旁無特殊情況不準(zhǔn)登高。

        12.不準(zhǔn)采用起重機吊運、攀爬腳手架、攀爬設(shè)備等方式登高。

        13.高處作業(yè)應(yīng)設(shè)置可靠扶梯,作業(yè)人員應(yīng)從規(guī)定的通道上下。

        14.不準(zhǔn)兩人同時在梯子上作業(yè)。

        15.登高作業(yè)時,不準(zhǔn)隨意向下拋投雜物,以免砸傷下面的.人員。

        16.高處作業(yè)人員,安全帶應(yīng)掛好再作業(yè),應(yīng)高掛低用,不準(zhǔn)將繩打結(jié)使用;不準(zhǔn)將掛鉤直接掛在安全繩上使用,應(yīng)掛在連接環(huán)上使用。

        17.遇有六級大風(fēng)、雷電、暴雨、大霧等惡劣氣候時,不準(zhǔn)露天登高。

        18.高處作業(yè)所用的工具、零件、材料等必須裝入工具袋

        19.腳手架上不準(zhǔn)使用梯子登高作業(yè)。

        20.登高作業(yè)時,傳遞物件不準(zhǔn)拋投。

        21.洞口作業(yè)時,沒有安全防護或安全防護設(shè)施不牢固、損壞的不準(zhǔn)作業(yè)。

        22.沒有專人監(jiān)護的情況下不準(zhǔn)登高。

        23.腳手架、跳板不牢不準(zhǔn)登高。

        24.夜間照明不足、無警示燈不準(zhǔn)登高。

        25.石棉瓦和玻璃鋼瓦片上無牢固跳板不準(zhǔn)登高。

        26.不準(zhǔn)將易滾、易滑的工具、材料放在腳手架上,工作完畢及時將工具、零星材料、零部件等一切易墜落物件清理收拾好,防止落下傷人。

        第五章

        施工設(shè)備操作安全規(guī)程

        一、電焊機操作安全規(guī)程

        1.作業(yè)時應(yīng)穿戴必要的防護用品,防止燒傷,灼傷。電焊工作場地內(nèi)要清除一切易燃易爆物品。

        2.每次作業(yè)之前應(yīng)認(rèn)真檢查電焊機的絕緣和保護接地裝置。焊鉗應(yīng)完整無破損、絕緣可靠。

        3.移動電焊機時應(yīng)切斷電源。

        4.電焊機應(yīng)放置在易散熱的地方,當(dāng)溫度過高時應(yīng)暫停作業(yè)。

        5.雨天禁止露天作業(yè),焊機內(nèi)不得有雨水浸入。

        6.作業(yè)完畢后應(yīng)將焊鉗放在線路絕緣的地方,并收好電纜線,切斷電源。

        二、乙炔氣瓶操作安全規(guī)程

        1.乙炔氣瓶在搬運和使用中應(yīng)嚴(yán)格避免撞擊,瓶上必須裝有防震橡膠圈。

        2.使用乙炔瓶時,不能將瓶內(nèi)的乙炔氣全部用完,以免產(chǎn)生負(fù)壓,造成空氣進入瓶內(nèi),最后應(yīng)剩下不少于1個大氣壓的乙炔氣,并將氣瓶閥關(guān)緊防止漏氣。

        3.乙炔減壓器與乙炔氣瓶的瓶閥必須連接可靠,嚴(yán)禁在漏氣的狀況下使用,以免形成乙炔和空氣的混合氣體觸及明火發(fā)生爆炸事故。

        4.乙炔氣瓶在夏季應(yīng)防止曝曬,使瓶體的表面溫度增高,以致造成瓶內(nèi)氣體壓力急劇增高。氣瓶離開焊炬,爐子和其它明火的距離應(yīng)不小于10米。

        5.氣瓶必須牢固放置,防止受到振動而倒下引起氣瓶爆炸。豎放時,應(yīng)用鐵箍或鏈條固定好;臥放時,應(yīng)用墊木墊好,防止?jié)L動。

        三、氧氣瓶操作安全規(guī)程

        1.操作者的手,工作服及所用工具均不得沾有油污。

        2.必須可靠連接減壓器,皮管及割炬,在確認(rèn)一切正常后,方可使用。工作中注意壓力表的讀數(shù)。

        3.開啟瓶閥時,人應(yīng)站在側(cè)面緩慢開啟,以防絲扣滑脫而沖擊傷人和產(chǎn)生靜電火花。

        4.瓶內(nèi)氣體不能用盡,必須留有剩余壓力(大于98Pa)并關(guān)緊緊瓶閥,以防混入其他氣體或雜質(zhì)。

        5.冬季瓶閥、減壓器凍結(jié)時,嚴(yán)禁用明火或赤熱金屬烘干,不準(zhǔn)敲打或撞擊?梢杂脽崴、蒸氣來解凍。

        6.若氧氣瓶著火,應(yīng)迅速關(guān)閉氧氣瓶閥門,停止供氧,待火自行熄滅。如鄰近其他可燃物起火,應(yīng)盡快將氧氣瓶搬到空曠地點,以防高熱影響而爆炸。

        7.氧氣瓶要禁止敲擊、碰撞和沾染油污,瓶體上兩只防漏閥應(yīng)齊、完好。

        8.應(yīng)經(jīng)常檢查減壓器的性能是否正常,如發(fā)現(xiàn)有漏氣或失靈時,應(yīng)及時更換。

        9.瓶帽必須完整無損,瓶帽上必須有泄氣孔,充裝完畢后,存放和搬運過程中,均應(yīng)戴上瓶帽。

        10.氧氣瓶應(yīng)遠(yuǎn)離高溫、明火和易燃易爆物品,與明火的距離不小10米。夏季要防止烈日暴曬。

        11.氧氣瓶應(yīng)直接使用。

        12.氧氣瓶要輕裝輕卸,嚴(yán)禁煙火。

        四、電、氣焊工操作規(guī)程

        1.焊接及切割人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場和工作中的有關(guān)規(guī)定。

        2.焊接及切割操作人員必須身體健康,經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)考試合格,取得操作證后方能上崗工作。

        3.焊接及切割操作人員必須熟知焊、割機具的性能和有關(guān)電氣、防火安全知識以及觸電急救常識。

        4.上崗前應(yīng)按規(guī)定穿戴好個體防護用品。

        5.作業(yè)前必須對焊、割機具及周圍環(huán)境進行認(rèn)真檢查,嚴(yán)禁盲目施工。

        6.電焊機、電焊變壓器的外殼以及開關(guān)金屬外殼必須有可靠的接地保護。

        7.焊鉗(把)及導(dǎo)線的絕緣必須良好,不得有損壞現(xiàn)象。

        8.在金屬容器或大口徑管道內(nèi)焊接或切割時,應(yīng)有良好的通風(fēng)和除塵的裝置,嚴(yán)禁向容器和管道內(nèi)輸入氧氣;并做好監(jiān)護和防觸電措施。

        9.焊割后的灼熱工件不準(zhǔn)堆放在電焊(鉗)線、焊槍軟管旁,也不準(zhǔn)將電焊鉗、線與焊槍軟管絞在一起,以免發(fā)生事故。

        10.乙炔等燃?xì)夂脱鯕獾戎細(xì)怏w使用中與火源的距離應(yīng)大于10米。

        11.工作中斷或停止作業(yè)時,必須先關(guān)閉乙炔開關(guān),后關(guān)閉氧氣開關(guān)。

        12.嚴(yán)禁在易燃易爆場所進行焊、割。

        13.工作后應(yīng)切斷電源和氣源,清掃工作場地,做到工完場清。

        五、手拉葫蘆操作安全規(guī)程

        1.操作前必須詳細(xì)檢查各個部件及零件,包括各個鏈條的每個鏈環(huán),情況良好時方可使用。

        2.使用時不得超載。

        3.起重鏈條要求垂直懸掛重物。鏈條各個鏈環(huán)間不得有錯鈕。

        4.拉動手鏈時,必須使拉鏈方向與手拉鏈輪處于同一平面。

        5.嚴(yán)禁斜拉,以防卡鏈。

        6.拉動時必須用力平穩(wěn),以免跳鏈或卡鏈。當(dāng)發(fā)現(xiàn)拉動困難時,要及時檢查原因,不要硬拉,更不許增加人力,以免拉斷鏈條或銷子。

        7.使用三腳架時,三角必須保持相對間距,兩腳間應(yīng)用繩索聯(lián)系,當(dāng)聯(lián)系繩索置于地面時,要注意防止將作業(yè)人員絆倒。

        8.起重高度不得超過標(biāo)準(zhǔn)值,以防鏈條拉斷銷子,造成事故。

        六、手持電動工具安全規(guī)程

        1.手持電動工具不許安裝漏電保護器,同時工具的金屬外殼應(yīng)進行保護接地或接零。

        2.手持電動工具使用前,應(yīng)經(jīng)專職電工檢驗接線是否正確,防止零線與相線接錯造成事故。

        3.操作時應(yīng)戴好絕緣手套和站在絕緣板上。

        4.不得將工件等重物壓在導(dǎo)線上。

        5.使用單相的手持電動工具,其導(dǎo)線、插銷、插座必須符合單相三眼的要求;使用三相的手持電動工具,其導(dǎo)線、插銷、插座必須符合三相四眼的要求。

        6.長期擱置不用的工具或受潮的工具在使用前,應(yīng)先測量絕緣阻值是否符合要求。

        7.手持電動工具自帶的軟電纜不得接長使用,當(dāng)電源與作業(yè)場所距離較遠(yuǎn)時,應(yīng)采用移動電閘箱。

        8.手持電動工具原有的插頭不得隨意拆除或更換,當(dāng)原有插頭損壞后,嚴(yán)禁直接將金屬絲插入插座。

        9.發(fā)現(xiàn)手持電動工具外殼、手柄破裂,應(yīng)停止使用,進行更換。

        10.非專業(yè)人員不得擅自拆除和修理手持電動工具。

        11.手持電動工具的旋轉(zhuǎn)部件應(yīng)有防護裝置。

        12.作業(yè)人員應(yīng)按規(guī)定穿戴絕緣防護用品,如絕緣鞋、絕緣手套等。

        13.手持電動工具嚴(yán)禁超載使用,注意異響和溫度過熱,發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即停機檢查。

        七、手電鉆、沖擊鉆安全規(guī)程

        1.鉆卡頭應(yīng)在設(shè)備插口上固定牢固,插上電源前應(yīng)取下鉆卡頭鑰匙。

        2.鉆孔時不宜用力過猛,以防止工具過載;突然停止轉(zhuǎn)動時,必須立即切斷電源。

        3.安裝鉆頭時,不許用錘子或其他金屬制品物件敲擊,手拿電動工具時,必須握持工具的手柄,不要一邊拉軟導(dǎo)線,一邊搬動工具,要防止軟導(dǎo)線擦破、割破和被軋壞等。

        4.較小的工件被鉆孔前必須先固定牢固,使工件在鉆孔時不隨鉆頭旋轉(zhuǎn),確保作業(yè)人員安全。

      建筑管理制度11

        1商鋪修繕的計劃、資金管理。

        為了確保商鋪建筑物的完好,應(yīng)制訂完整的修繕制度,編制每年的修繕計劃,安排年度修繕投資,經(jīng)管理處審核后報商鋪業(yè)委會方審批(大中修要落實資金),檢查修繕結(jié)果。

        2工程性質(zhì)的確定。

        依據(jù)商鋪建筑物的損壞程度,將修繕工程大致分為大修、中修、小修三類。

        大修工程是指建筑物主體結(jié)構(gòu)的大部分嚴(yán)重?fù)p壞,或有局部倒塌的危險;部分附屬設(shè)施必須拆換、改裝或新裝,如上、下水道等。由于大修工程施工場地和安全的要求,通常是經(jīng)營業(yè)戶必須停止?fàn)I業(yè)。因此,工期安排和開工前的籌備工作非常重要;

        中修工程是指建筑物部分損壞,在局部維修中只牽動或拆換少量主體構(gòu)件,保持原樓宇規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程。如樓頂?shù)木植啃蘅樆虿糠种刈雒鎸?加固部分鋼筋混凝土梁柱,外墻的全面粉刷裝飾等。中修工程影響面為局部,管理工作做得好,可使建筑物內(nèi)的部分業(yè)戶繼續(xù)營業(yè);

        小修工程(亦稱零修工程或養(yǎng)護工程)是指及時修復(fù)的小損小壞,以保持建筑物原有完損等級的日常養(yǎng)護工程。此類工程在新舊樓宇中極為常見,如修補面層,門,窗、地面的整修等。小修工程較小影響商業(yè)經(jīng)營,但也應(yīng)加強施工管理,盡可能不影響業(yè)戶及顧客。

        3建筑物維修的檔案管理

        建筑物維修的技術(shù)檔案的管理是對原有建筑物技術(shù)資料的補充,是為日后建筑物的維修、整改、擴建等工作提供不可缺少的依據(jù)。

        4維修或施工工程的管理

        設(shè)備、設(shè)施的大中修或商鋪建筑物的`修繕如需外發(fā)包時,應(yīng)給有相應(yīng)資質(zhì)的修繕施工單位承接。外發(fā)包合同應(yīng)要求該施工單位對修繕工程有設(shè)置總工程師、主任工程師、技術(shù)隊長或技術(shù)負(fù)責(zé)人的措施,形成工程施工過程中的技術(shù)決策、管理體系,總工程師為技術(shù)總監(jiān),各崗位有技術(shù)負(fù)責(zé)人,職、權(quán)、責(zé)分明。維保部派專人在整個工程施工過程中對現(xiàn)場的質(zhì)量、安全(包括防火)和是否按外發(fā)包合同要求和對施工現(xiàn)場環(huán)衛(wèi)(裝潢垃圾)、環(huán)保措施進行監(jiān)督管理。

        5檢查監(jiān)督

        維保部主管對屬下各維修組的維修與保養(yǎng)每天進行抽查,發(fā)現(xiàn)問題(苗子)記錄在案,追查分管維修工的責(zé)任;發(fā)生責(zé)任事故追究維保部主管的責(zé)任。

      建筑管理制度12

        架子工

        1腳手架材料

        1-1鋼管腳手應(yīng)用外徑48~51毫米、壁厚3~3.5毫米的鋼管,長度以4~6.5米和2.1~2.3米為宜。有嚴(yán)重銹蝕、彎曲、壓扁或裂紋的不得使用。

        1-2扣件應(yīng)有出廠合格證明,發(fā)現(xiàn)有脆裂、變形、滑絲的禁止使用。

        1-3木桿應(yīng)采用剝皮杉木和其它各種堅韌硬木。楊木、柳木、樺木、椴木、油松和腐朽、折裂、枯節(jié)等易折木桿,一律禁止使用。

        1-4木腳手立桿,有效部分的小頭直徑不得小于7厘米,大橫桿、小橫桿(排木)有效部分的小頭直徑不得小于8厘米,6~8厘米之間的可雙桿合并或單根加密使用。

        1-5竹腳手的立桿、大橫桿、剪刀撐、支桿等有效部分的小頭直徑不得小于7.5厘米;小橫桿不得小于9厘米(6~9厘米之間的可雙桿合并或單根加密使用)。青嫩、枯脆、裂紋、白麻、蟲蛀的竹桿不得使用。

        1-6鋼制腳手板應(yīng)采用2~3毫米的Ⅰ級鋼材,長度為1.5~3.6米,寬度23~25厘米,肋高5厘米為宜,兩端應(yīng)有連接裝置,板面應(yīng)鉆有防滑孔。凡是裂紋、扭曲的不得使用。

        1-7木腳手板應(yīng)用厚度不小于5厘米的杉木或松木板,寬度以20~30厘米為宜,凡是腐朽、扭曲、斜紋、破裂和大橫透節(jié)的不得使用。板的兩端8厘米處應(yīng)用鍍鋅鐵絲箍繞2~3圈或用鐵皮釘牢。

        1-8竹片腳手板,板厚不得小于5厘米,螺栓孔不得大于1厘米,螺栓必須擰緊。竹編腳手板,其兩邊的竹杠直徑不得小于4.5厘米,長度一般以2.2~3米,寬度以40厘米為宜。

        1-9腳手架的綁扎材料可采用8#鍍鋅鐵絲,直徑不少于10毫米的麻繩或水、蔥竹篾。

        2-1鋼管腳手架的立桿應(yīng)垂直穩(wěn)放在金屬底座或墊木上。立桿間距不得大于2米;大橫桿間距不得大于1.2米;小橫桿間距不得大于1.5米。鋼管立桿、大橫桿接頭應(yīng)錯開,要用扣件連接擰緊螺栓,不準(zhǔn)用鐵絲綁扎。

        2-2木腳手架的立桿應(yīng)埋入地下30~50厘米,埋桿前先挖好土坑,將底部夯實并墊以磚石,如遇松土或者無法挖坑時,應(yīng)綁掃地桿。木腳手架的立桿間距不得大于1.5米;大橫桿間距不得大于1.2米;小橫桿間距不得大于1米。

        2-3竹腳手必須搭設(shè)雙排架子。立桿間距不得大于1.3米;小橫桿間距不得大于0.75米

        2-4抹灰、勾縫、油漆等外裝修用的腳手架,寬度不得小于0.8米,立桿間距不得大于2米;大橫桿間距不得大于1.8米。

        2-5木、竹立桿和大橫桿應(yīng)錯開搭接,搭接長度不得小于1.5米。綁扎時小頭應(yīng)壓在大頭上,綁扣不得少于三道。立桿、大橫桿、小橫桿相交時,應(yīng)先綁兩根,再綁第三根,不得一扣綁三根。

        2-6單排腳手架的小橫桿伸入墻內(nèi)不得少于24厘米;伸出大橫桿外不得少于10厘米。通過門窗口和通道時,小橫桿的'間距大于1米應(yīng)綁吊桿;間距大于2米時,吊桿下需加設(shè)頂撐。

        2-7 18厘米厚的磚墻、空斗墻和砂漿標(biāo)號在10號以下的磚墻,不得用單排腳手架。

        2-8腳手架的負(fù)荷量,每平方米不能超過270公斤。如果負(fù)荷量必須加大,應(yīng)按照施工方案進行架設(shè)。

        2-9腳手架兩端、轉(zhuǎn)角處以及每隔6~7根立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐和支桿。剪刀撐和支桿與地面的角度應(yīng)不大于60度,支桿底端要埋入地下不小于30厘米。架子高度在7米以上或無法設(shè)支桿時,每高4米,水平每隔7米,腳手架必須同建筑物連接牢固。

        2-10架子的鋪設(shè)寬度不得小于1.2米。腳手板須滿鋪,離墻面不得大于20厘米,不得有空隙和探頭板。腳手板搭接時不得小于20厘米;對頭接時應(yīng)架設(shè)雙排小橫桿,間距不大于20厘米。架子拐彎處腳手板應(yīng)交叉搭接。墊平腳手板應(yīng)用木塊,并且要釘牢,不得用磚墊。

        2-11翻腳手板應(yīng)兩人由里往外按順序進行,在鋪第一塊或翻到最外一塊腳手板時,必須掛牢安全帶。

        2-12上料斜道的鋪設(shè)寬度不得小于1.5米,坡度不得大于一比三,防滑條的間距不得大于30厘米。

        2-13腳手架的外側(cè)、斜道和平臺,要綁1米高的防護欄桿和釘18厘米高的擋腳板或防護立網(wǎng)。

        2-14在門窗洞口搭設(shè)挑架(外伸腳手架),斜桿與墻面一般不大于30度,并應(yīng)支承在建筑物的牢固部分,不得支承在窗臺板、窗檐、線腳等地方。墻內(nèi)大橫桿兩端都必須伸過門窗洞兩側(cè)不少于25厘米。挑架所有受力點都要綁雙扣,同時要綁防護欄桿。

        3-1砌筑里腳手架鋪設(shè)寬度不能小于1.2米,高度應(yīng)保持低于外墻20厘米。里腳手架的支架間距不得大于1.5米,支架底腳要有墊木塊,并支在能承受荷重的結(jié)構(gòu)上。搭設(shè)雙層架時,上下支架必須對齊,同時支架間應(yīng)綁斜撐拉牢。

        3-2砌墻高度超過4米時,必須在墻外搭設(shè)能承受160公斤荷重的安全網(wǎng)或防護擋板。多層建筑應(yīng)在二層和每隔四層設(shè)一道固定的安全網(wǎng)。同時再設(shè)一道隨施工高度提升的安全網(wǎng)。

        3-3搭設(shè)安全網(wǎng)應(yīng)每隔3米設(shè)一根支桿,支桿與地平一般須保持45度,在樓層支網(wǎng)須事先預(yù)埋鋼筋環(huán)或在墻的里外側(cè)各綁一道橫桿。網(wǎng)應(yīng)外高里低,網(wǎng)與網(wǎng)之間須拼接嚴(yán)密,網(wǎng)內(nèi)雜物要隨時清掃。

        4-1金屬掛架的間距,一般不得大于2米。預(yù)埋的掛環(huán)(鋼銷片)必須牢固,掛環(huán)距門窗口兩側(cè)不得少于24厘米,60厘米的窗間墻只準(zhǔn)設(shè)一個掛環(huán),最上一層掛環(huán)要設(shè)在頂板下不少于75厘米。安掛架時,應(yīng)兩人配合操作,插銷必須插牢,掛鉤插入圓孔內(nèi)須垂直掛到底,支承鋼板要緊貼于墻面。在建筑物轉(zhuǎn)角處,應(yīng)挑出水平桿,互相綁牢。

        4-2吊欄應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進行安裝。懸挑吊欄的鋼絲繩圍繞挑梁不得少于三圈,卡頭的卡子不得少于三個,每個吊欄不少于兩根保險繩,每次提升后要將保險繩與吊欄卡牢固定。鋼絲繩不得與建筑物或其它構(gòu)件摩擦,靠近時應(yīng)用墊物或滑輪隔開。散落在上面的雜物要隨時清除。

        4-3用手扳葫蘆升降的吊欄,操縱時嚴(yán)禁同時扳動前進桿與返向桿,降落時要先取掉前進桿上的套管,然后扳動返向桿徐徐降落。

        4-4橋式腳手架的支承架底座應(yīng)夯實,并用墊木墊穩(wěn),每層必須與建筑物連接牢固。桁架應(yīng)在地面組裝,桁架兩端的角鋼必須卡抱支承架兩側(cè)角鋼。用倒鏈或手扳葫蘆提升時要安好保險繩,就位后立即與支承架掛牢。

        4-5用鋼管搭設(shè)井架,相鄰兩立桿接頭錯開不少于50厘米,橫桿和剪刀撐(十字撐)要同時安裝;壉仨毚怪,兩軌間距誤差不得超過10毫米。

        4-6鋼門架整體豎立時,底部須用拉索與地錨固定,防止滑移,上部應(yīng)綁好纜風(fēng),對角拉牢,就位后收緊固定纜風(fēng)。

        4-7井架、門架和煙囪、水塔等腳手架,凡高度10~15米的要設(shè)一組纜風(fēng)繩(4~6根),每增高10米加設(shè)一組。在搭設(shè)時應(yīng)先設(shè)臨時纜風(fēng)繩,待固定纜風(fēng)繩設(shè)置穩(wěn)妥后,再拆臨時纜風(fēng)繩。纜風(fēng)繩與地面的角度應(yīng)為45~60度,要單獨牢固地栓在地錨上,并用花籃螺絲調(diào)節(jié)松緊,調(diào)節(jié)時必須對角交錯進行,纜風(fēng)繩禁止栓在樹上、電桿等物體上。

        4-8腳手架、井架、門架安裝完畢,必須經(jīng)施工負(fù)責(zé)人驗收合格后方準(zhǔn)使用。

        5-1拆除腳手架,周圍應(yīng)設(shè)圍欄或警戒標(biāo)志,并設(shè)專人看管,禁人入內(nèi)。拆除應(yīng)按順序由上而下,一步一清,不準(zhǔn)上下同時作業(yè)。

        5-2拆除腳手架大橫桿、剪刀撐,應(yīng)先拆中間扣,再拆兩頭扣,由中間操作人往下順桿子。

        5-3拆下的腳手桿、腳手板、鋼管、扣件、鋼絲繩等材料,應(yīng)向下傳遞或用繩吊下,禁止往下投扔。

      建筑管理制度13

        簽訂合同,應(yīng)當(dāng)加蓋單位的合同專用章。嚴(yán)禁在空白合同文本上加蓋合同專用章。

        1、各有關(guān)部門的'合同專用章由信用(合同)管理機構(gòu)統(tǒng)一歸口管理。信用(合同)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)申請報告的審批、合同專用章的登記、留樣、發(fā)放和監(jiān)督檢查等管理工作。

        2、合同專用章的刻制由信用(合同)管理機構(gòu)負(fù)責(zé)。任何部門不得擅自刻制合同專用章,凡需刻制合同專用章的部門,必須由申請部門提出書面申請報告,并由主管領(lǐng)導(dǎo)審批簽字,同時按工作的實際需要和用途提供合同專用章刻制的數(shù)量、要求和樣章草圖,交信用(合同)管理機構(gòu)審查后統(tǒng)一辦理。

        3、凡持有合同專用章的部門,應(yīng)做到合法使用、專人保管。如遇工作需要,需攜帶外出,應(yīng)事先辦理借用手續(xù),用后立即歸還。

        4、合同專用章不得代用,混用。

        5、凡遇合同專用章遺失,應(yīng)立即向本部門領(lǐng)導(dǎo)報告,并將本部門批示意見送信用(合同)管理機構(gòu)備案,在當(dāng)?shù)厥屑増蠹埳峡沁z失聲明,辦理相關(guān)證明材料。

        6、凡遇合同專用章變更,需重新刻制,其申請程序與手續(xù)與新申請相同,原合同專用章交還信用(合同)管理機構(gòu)統(tǒng)一處理。

      建筑管理制度14

        第一條為了加強民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量的監(jiān)督管理,保證民用建筑工程符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《實施工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量檢測管理辦法》等有關(guān)法規(guī)規(guī)章,制定本辦法。

        第二條凡在中華人民共和國境內(nèi)從事民用建筑工程的新建、改建、擴建等有關(guān)活動及對民用建筑工程質(zhì)量實施監(jiān)督管理的,必須遵守本辦法。

        本辦法所稱民用建筑,是指居住建筑和公共建筑。

        第三條建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、施工圖審查機構(gòu)、工程質(zhì)量檢測機構(gòu)等單位,應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)建筑節(jié)能的法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),履行合同約定義務(wù),并依法對民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量負(fù)責(zé)。

        各地建設(shè)主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)依法實施建筑節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理。

        第四條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù):

        1、組織設(shè)計方案評選時,應(yīng)當(dāng)將建筑節(jié)能要求作為重要內(nèi)容之一。

        2、不得擅自修改設(shè)計文件。當(dāng)建筑設(shè)計修改涉及建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)時,必須將修改后的設(shè)計文件送原施工圖審查機構(gòu)重新審查。

        3、不得明示或者暗示設(shè)計單位、施工單位降低建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

        4、不得明示或者暗示施工單位使用不符合建筑節(jié)能性能要求的墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等。按照合同約定由建設(shè)單位采購的有關(guān)建筑材料和設(shè)備,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證其符合建筑節(jié)能指標(biāo)。

        5、不得明示或者暗示檢測機構(gòu)出具虛假檢測報告,不得篡改或者偽造檢測報告。

        6、在組織建筑工程竣工驗收時,應(yīng)當(dāng)同時驗收建筑節(jié)能實施情況,在工程竣工驗收報告中,應(yīng)當(dāng)注明建筑節(jié)能的實施內(nèi)容。

        大型公共建筑工程竣工驗收時,對采暖空調(diào)、通風(fēng)、電氣等系統(tǒng),應(yīng)當(dāng)進行調(diào)試。

        第五條設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù):

        1、建立健全質(zhì)量保證體系,嚴(yán)格執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。

        2、民用建筑工程設(shè)計要按功能要求合理組合空間造型,充分考慮建筑體形、圍護結(jié)構(gòu)對建筑節(jié)能的影響,合理確定冷源、熱源的形式和設(shè)備性能,選用成熟、可靠、先進、適用的節(jié)能技術(shù)、材料和產(chǎn)品。

        3、初步設(shè)計文件應(yīng)設(shè)建筑節(jié)能設(shè)計專篇,施工圖設(shè)計文件須包括建筑節(jié)能熱工計算書,大型公共建筑工程方案設(shè)計須同時報送有關(guān)建筑節(jié)能專題報告,明確建筑節(jié)能措施及目標(biāo)等內(nèi)容。

        第六條施工圖審查機構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù):

        1、嚴(yán)格按照建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)對送審的施工圖設(shè)計文件進行審查,對不符合建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的施工圖設(shè)計文件,不得出具審查合格書。

        2、向建設(shè)主管部門報送的施工圖設(shè)計文件審查備案材料中應(yīng)包括建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的.執(zhí)行情況。

        3、審查機構(gòu)應(yīng)將審查過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計單位和注冊人員違反建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況,及時上報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門。

        第七條施工單位應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù):

        1、嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求進行施工,不得擅自修改設(shè)計文件。

        2、對進入施工現(xiàn)場的墻體材料、保溫材料、門窗部品等進行檢驗。對采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等進行檢驗,保證產(chǎn)品說明書和產(chǎn)品標(biāo)識上注明的性能指標(biāo)符合建筑節(jié)能要求。

        3、應(yīng)當(dāng)編制建筑節(jié)能專項施工技術(shù)方案,并由施工單位專業(yè)技術(shù)人員及監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師進行審核,審核合格,由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人及監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師簽字。

        4、應(yīng)當(dāng)加強施工過程質(zhì)量控制,特別應(yīng)當(dāng)加強對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷等重要部位的質(zhì)量控制,保證符合設(shè)計要求和有關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

        5、對大型公共建筑工程采暖空調(diào)、通風(fēng)、電氣等系統(tǒng)的調(diào)試,應(yīng)當(dāng)符合設(shè)計等要求。

        6、保溫工程等在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的,施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

        第八條監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)履行以下質(zhì)量責(zé)任和義務(wù):

        1、嚴(yán)格按照審查合格的設(shè)計文件和建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的要求實施監(jiān)理,針對工程的特點制定符合建筑節(jié)能要求的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)則。

        2、總監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對建筑節(jié)能專項施工技術(shù)方案審查并簽字認(rèn)可。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)對工程使用的墻體材料、保溫材料、門窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備,以及涉及建筑節(jié)能功能的重要部位施工質(zhì)量檢查驗收并簽字認(rèn)可。

        3、對易產(chǎn)生熱橋和熱工缺陷部位的施工,以及墻體、屋面等保溫工程隱蔽前的施工,專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)采取旁站形式實施監(jiān)理。

        4、應(yīng)當(dāng)在《工程質(zhì)量評估報告》中明確建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的實施情況。

        第九條工程質(zhì)量檢測機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將檢測過程中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位違反建筑節(jié)能強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況,及時上報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門或者工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。

        第十條建設(shè)主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當(dāng)加強對施工過程建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)未按施工圖設(shè)計文件進行施工和違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)責(zé)令改正。

        第十一條建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位,以及施工圖審查和工程質(zhì)量檢測機構(gòu)違反建筑節(jié)能有關(guān)法律法規(guī)的,建設(shè)主管部門依法給予處罰。

        第十二條達不到節(jié)能要求的工程項目,不得參加各類評獎活動。

      建筑管理制度15

        河南北xx建集團有限公司,前身為xx市北方建筑工程有限責(zé)任公司,始創(chuàng)于1973年,集團以河南北xx建集團有限公司為母公司,下轄3個控股子公司、5個參股公司、8個分公司,集團注冊資本總計9280多萬元,系房屋建筑施工總承包一級企業(yè)。公司成立至今,始終堅持“誠信為本”的經(jīng)營宗旨,遵守合同、履行義務(wù),嚴(yán)格施工,確保工程質(zhì)量,為業(yè)主、社會奉獻了多項精品工程。公司連續(xù)幾年被評為“河南省建筑業(yè)先進企業(yè)”、“河南省建筑安全先進企業(yè)”、“河南省建設(shè)工程質(zhì)量管理先進企業(yè)”、 “河南省出省施工先進企業(yè)”。

        一、領(lǐng)導(dǎo)重視,制度完善

        集團公司成立了由董事長為組長,總經(jīng)理為副組長的誠信管理委員會;各分公司均按規(guī)定建立誠信管理機構(gòu),設(shè)專人負(fù)責(zé)日常工作,在企業(yè)內(nèi)部形成了嚴(yán)密統(tǒng)一的組織體系,為誠信企業(yè)建設(shè)工作的順利實施提供了堅強的組織保障。

        建立健全了合同管理制度、質(zhì)量管理制度、安全管理制度、勞務(wù)用工管理制度、檔案管理制度、項目管理辦法等一系列管理制度,將“信用”工作與企業(yè)日常管理工作緊密結(jié)合,納入企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、科學(xué)化管理體系。

        二、誠信經(jīng)營、照章納稅

        公司在經(jīng)營管理過程中,堅持“以人為本,科技興企;精求質(zhì)量、持續(xù)提高;信守承諾、崇尚信譽”的質(zhì)量方針,守合同、重信用、依法經(jīng)營、照章納稅,公司連續(xù)多年被評為xx市“守合同、重信用”企業(yè)、xx市“最佳誠信企業(yè)”、xx市“最佳誠信先進”企業(yè),河南省“守合同、重信用”企業(yè),河南省A級納稅信用企業(yè),xx市地方稅收依法誠信納稅百強企業(yè)。公司信用等級為AA級。

        三、把工程質(zhì)量作為企業(yè)發(fā)展的根本

        “誠信”不僅僅是遵守合同,還包括提高工程的質(zhì)量、優(yōu)質(zhì)規(guī)范的服務(wù)等眾多內(nèi)容。因此,我們公司大力實行“品牌戰(zhàn)略”。在保證堅持國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的同時,制定出高于上述標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提高工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量。為客戶提供最優(yōu)質(zhì)工程,進一步豐富“誠信”的內(nèi)涵。先后有幾十項工程被評為“河南省中州杯”、“河南省結(jié)構(gòu)中州杯”、“河南省安全文明工地”、“xx市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)主體”、“xx市xx杯”、“xx市文明工地”。

        四、強化教育培訓(xùn),提高員工誠信意識和綜合素質(zhì)

        公司定期組織信用建設(shè)會議,用實際案例教育員工樹立信用意識;強化法律、法規(guī)學(xué)習(xí),及時了解、掌握與建筑相關(guān)的法律、法規(guī)及其他規(guī)范,增強從業(yè)人員的'綜合素質(zhì),以適應(yīng)不斷變化的市場競爭形勢。

        五、嚴(yán)格履行合同簽訂、交底、履約的管理程序,確保合同履約率達到100%。

        公司在合同簽訂階段,嚴(yán)格履行合同評審、合同核簽程序,通過這樣的層層把關(guān),合同簽訂后的條款齊全完備,表述準(zhǔn)確,違約責(zé)任和爭議解決的方式明確、具體,有效預(yù)防了經(jīng)濟糾紛的發(fā)生。

        各項目部在工程開工前,安排合同管理人員對項目部管理人員進行合同交底,將合同工作分解落實到個人,使大家職責(zé)明確,目標(biāo)清晰,保證了合同義務(wù)在實際工作中的全面履行。

        在施工中,變事后控制為事前控制、事中控制,杜絕各類隱患,保證工程質(zhì)量和安全工作處于全過程受控狀態(tài)。相關(guān)部室在人員管理、勞務(wù)用工、成本管理等方面提供管理支持,為工程成本控制提供有力保障。

        六、注重顧客、相關(guān)方的感受和要求

        公司加強內(nèi)外部信息交流反饋,及時傳遞相關(guān)方意見,并對相關(guān)方意見加以整理,及時處理解決相關(guān)方反映的意見和建議,提高企業(yè)綜合適應(yīng)能力。

        通過多年堅持不懈的推進誠信建設(shè)工作,北方集團各項工作都取得長足發(fā)展,從公司創(chuàng)立之初的三級企業(yè)發(fā)展為年產(chǎn)值5億元,年開復(fù)工能力100萬平方米的綜合性一級企業(yè)集團。誠信建設(shè)為北方集團在日趨激烈的市場競爭中站穩(wěn)腳跟、做強做大提供了強大的動力,并將在北方集團實施“走出去”戰(zhàn)略,開拓外埠市場過程中提供更多支持。

        在今后的工作中,北方集團將繼續(xù)高度重視誠信企業(yè)建設(shè)工作,一如既往地推進誠信工作,誠信經(jīng)營,照章納稅,樹立良好社會形象,使企業(yè)工作再上新臺階。為此,我們將抓好以下方面工作:

        一、堅持推進誠信建設(shè)工作不動搖,將誠信企業(yè)建設(shè)工作同企業(yè)的經(jīng)濟建設(shè)、法制建設(shè)、企業(yè)文化建設(shè)結(jié)合起來,使公司各項工作再上新臺階。

        二、全面實施“人才戰(zhàn)略”,通過外部招聘和企業(yè)內(nèi)部培訓(xùn),提高全員素質(zhì),為進一步提高誠信建設(shè)水平奠定堅實的人力資源基礎(chǔ)。

        三、進一步完善誠信建設(shè)規(guī)章制度建設(shè),落實各項獎懲制度,為誠信建設(shè)水平的提高提供制度保障。

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