上海房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

幾年前，上海市住房保障和房屋管理局下屬的上海市房屋檢測(cè)中心曾經(jīng)下發(fā)了關(guān)于調(diào)整上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定技術(shù)服務(wù)和評(píng)審取費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的通知。如下：

一、房屋質(zhì)量檢測(cè)項(xiàng)目：

房屋質(zhì)量檢測(cè)業(yè)務(wù)范圍根據(jù)檢測(cè)目的不同分為以下七大類(lèi)，其內(nèi)容基本囊括了關(guān)系房屋質(zhì)量的所有項(xiàng)目，房屋質(zhì)量檢測(cè)單位對(duì)報(bào)告的真實(shí)性、可靠性負(fù)責(zé)。

1、房屋完損狀況檢測(cè)

2、房屋安全檢測(cè)

3、房屋損壞趨勢(shì)檢測(cè)

4、房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)

5、房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)

6、房屋其他類(lèi)型檢測(cè)

7、各類(lèi)災(zāi)后(雪災(zāi)、火災(zāi)、震災(zāi))質(zhì)量檢測(cè)

8、建筑工程司法鑒定

9、一房一驗(yàn)

二、房屋質(zhì)量的檢測(cè)過(guò)程

七類(lèi)檢測(cè)內(nèi)容的檢測(cè)深度依次遞增，各有不同，但均包括以下5部分內(nèi)容：

1、調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;

2、測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降;

3、通過(guò)文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍;

4、利用專(zhuān)業(yè)設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過(guò)演算后分析原因;

5、綜合評(píng)級(jí);

三、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的權(quán)威性

房屋質(zhì)量檢測(cè)是房屋質(zhì)量評(píng)定的最終方式，也是法院裁決的主要依據(jù)，其權(quán)威性相當(dāng)于金字塔的頂端，報(bào)告全國(guó)范圍內(nèi)有效。

四、節(jié)能檢測(cè)

節(jié)能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè) 節(jié)能系統(tǒng)檢測(cè) 粘結(jié)加固材料檢測(cè) 保溫材料檢測(cè)

1、節(jié)能材料檢測(cè)服務(wù)范圍：

外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)�、鍍鋅電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等。

2、服務(wù)內(nèi)容：

對(duì)外墻外保溫等常用保溫系統(tǒng)的保溫材料、界面劑、膠粘劑、抹面膠漿(抗裂沙漿)、玻纖網(wǎng)格布、增強(qiáng)抗裂膩?zhàn)印㈠冧\電焊網(wǎng)、錨栓等的熱工性能、燃燒性能和力學(xué)能等進(jìn)行科學(xué)客觀的檢測(cè)。

五、災(zāi)后建筑物檢測(cè)

包括：火災(zāi)、雪災(zāi)、地震等災(zāi)后的建筑物結(jié)構(gòu)安全性檢測(cè)。

六、文物保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)評(píng)估

優(yōu)秀近代建筑保護(hù)檢測(cè)鑒定

歷史遺留的程序違法建筑取證檢測(cè)鑒定

房屋加層改造檢測(cè)鑒定

因故停工后工程復(fù)建前檢測(cè)鑒定

租售前房屋質(zhì)量檢測(cè)評(píng)估

重裝修前檢測(cè)鑒定

質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議(訴訟)檢測(cè)鑒定

工業(yè)建筑生產(chǎn)改造檢測(cè)鑒定

建筑物使用管理例行的檢測(cè)鑒定

建(構(gòu))筑物的抗震鑒定與加固

工業(yè)設(shè)備及管線抗震及可靠性鑒定