購房合同

購房合同是購房者與開發(fā)商在房屋交易中最重要的憑證，也是購房者維護自身權益最重要的依據。但是，對很多對買房合同不熟悉的人來說，這其中的貓膩和陷阱還是有很多的。以下是聘才網小編整理的文章，歡迎閱讀！  

購房合同  

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________  

地址：__________________________________________________________  

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________  

地址：__________________________________________________________  

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。  

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產（住宅），該房地產建筑面積為______平方米。  

第二條上述標的房地產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）  

第三條付款時間與辦法：  

（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。  

（二）甲方應于拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并應在產權過戶手續(xù)辦完當日將_________等費用結清。  

（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。  

第四條交房：  

第五條違約責任：  

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議范本，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。  

第五條本合同主體  

1.甲方是____________共______人。  

2.乙方是____________共______人。  

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。  

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。  

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。  

第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款為______萬元。  

第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________  

_______________________________________________________________________________________________________________________  

出賣方（甲方）_________________（手�。┥矸葑C號碼：__________________  

地址：___________________郵編：___________________  

電話：___________________；  

購買方（乙方）__________________（手�。┥矸葑C號碼：__________________  

地址：___________________郵編：___________________  

電話：___________________  

鑒證日期：_______年____月____日  

延伸閱讀：  

購房合同貓膩多買房需謹慎  

開發(fā)商手續(xù)不全，就用優(yōu)惠誘惑購房者  

現在的房屋限售，多是期房，所以有很多開發(fā)商在沒有拿到預售證的情況下就把房子拿出來銷售，就是所謂的認籌，其實這是不合法的。因此開發(fā)商常常拿出許多優(yōu)惠來誘惑購房者，但對于購房者來說，這是存在很大的風險。購房者在決定簽約之前，應當認真查看開發(fā)商的“五證兩書”是否齊全。  

在補充協議上做手腳  

購房合同補充協議是為了平等買賣雙方權利與義務。但是有的開發(fā)商喜歡在補充協議中玩文字游戲或者其他手段，使得補充協議形同虛設，或者讓購房者的權益受到侵害。  

合同中空白條款有貓膩  

有一些心機的開發(fā)商會在買房人簽訂的購房合同上留下許多空白之處，購房者不在意，以為看完合同簽好就算完事了，但是這些空白往往就能給開發(fā)商留下可趁之機，大做文章了。  

先交定金再簽合同  

開發(fā)商要求購房者先交定金，但是又沒有簽訂正規(guī)的收據，因此，購房者一定要在購房合同中注意房屋的付款方式是否規(guī)范，以及是否對付款的數額、期限及違約責任等等作出約定。  

故意模糊交房日期  

合同中還有一點事項需要專門注意，那就交房日期。必須要求開發(fā)商準確無誤的將日期規(guī)定在合同上，并約定好開發(fā)商如不能按時交房需要承擔的責任。  

關于購房合同，購房者必須給予足夠的重視，這不僅是保障購房者權益的重要手段，也是規(guī)范開發(fā)商的重要憑證。  

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