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    1. 房屋保證書

      時間:2022-06-28 04:08:43 保證書 我要投稿

      房屋保證書三篇

        房屋保證書

      房屋保證書三篇

        一、質(zhì)量保證

        遵照國家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計施工,并通過有關(guān)部門的質(zhì)量驗收和評定,符合國家驗收規(guī)范要求,具備交付使用條件。

        二、保修責(zé)任的認(rèn)定

        1、經(jīng)鑒定為設(shè)計原因引起的質(zhì)量缺陷。

        2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的質(zhì)量缺陷。

        三、保修責(zé)任的免除

        1、業(yè)戶使用不當(dāng),或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題,建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

        2、超出設(shè)計允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等引起的質(zhì)量問題。

        四、保修項目、保修期限及保修單位

        1、保修項目及保修期限,按照國家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)“商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定”的通知》(建房[1998102號]文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        2、保修期限從竣工驗收合格交付使用之日起計算。

        3、保修項目、保修期限詳見附表。

        4、保修項目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項目,超過保修期無效。

        五、保修程序

        1、住宅因質(zhì)量問題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時,業(yè)戶應(yīng)及時書面通知管理處。

        2、管理處接到書面通知后在48小時內(nèi)與業(yè)戶約定時間查看現(xiàn)場。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,管理處聯(lián)系保修單位在處理時限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

        3、保修單位不能按照約定時間到場維修的,管理處須報請開發(fā)商予以解決。

        4、業(yè)戶應(yīng)對保修工作給予積極配合。

        5、保修工作完成后,業(yè)戶須及時檢查驗收,并簽確認(rèn)。

        六、其它

        1、業(yè)戶入伙收樓時應(yīng)對房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,同時將檢查結(jié)果填入業(yè)戶收樓驗收及保修記錄表內(nèi),送管理處安排處理。

        2、業(yè)主在使用住宅前,必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說明書》,用戶驗收住宅后自行添置、改動的設(shè)備及設(shè)施,由用戶自行承擔(dān)維修責(zé)任。

        3、房屋財產(chǎn)的保險由業(yè)戶自行辦理。

        房屋保證書

        __________有限公司

        附:質(zhì)量保修范圍及期限

        商品房項目名稱:__________有限公司宿舍樓

        竣工驗收時間:20xx年

        7月3日

        工程質(zhì)量等級:合格

        交付使用時間:入伙公告之日

        報修聯(lián)系單位:__________有限公司

        聯(lián)系電話:

        屋面防水:5年

        外墻面防滲漏:3年

        廚房和衛(wèi)生間地面滲漏:2年

        墻面、頂棚抹灰層脫落:2年

        地面空鼓、開裂超過規(guī)范以及大面積起砂:2年

        管道堵塞:2年

        門窗翹裂、五金件損壞:2年

        電路開關(guān)插座(帶裝修用戶):2年

        房屋保證書

        發(fā)包人(甲方):_____梁建設(shè)________________

        承包人(乙方):___________________________

        發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致,對____戶主梁建設(shè)在跑馬崗村建造的私有住房___簽定工程質(zhì)量保證書.

        第一條

        工程質(zhì)量承包范圍和內(nèi)容

        承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任.

        質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,電氣管線、給排水管道,以及雙方約定的其他項目.

        第二條

        質(zhì)量保證條款明細(xì):

        雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保證如下:

       、

        保證地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程能達(dá)到合理使用年限;

       、

        保證屋面具有防水能力,房間樓層和外墻面及洗手間等具防滲漏性能.

       、

        保證整體樓層具有抗風(fēng)防水抗震能力.

        ⒋

        保證樓層有加高再建承受能力;

       、

        保證房屋各樓層建筑高度達(dá)到發(fā)包方要求;

       、

        保證房屋建筑格局適用于甲方需求.

        ⒎

        其他項目保證條約:_______________________________________________

        ______________________________________________________________________________.

        質(zhì)量保證自工程竣工驗收合格之日起生效.

        第三條

        質(zhì)量保修責(zé)任

       、

        如未達(dá)到上述要求,承包人應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起7天內(nèi)派人負(fù)責(zé)維修或重建.承包人不在約定期限內(nèi)派人修建,發(fā)包人可以委托他人修理.費用由承包方負(fù)責(zé).

        ⒉

        發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修.

       、

        對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題,應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告,采取安全防范措施;由當(dāng)?shù)匕踩ㄖ芾聿块T或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案,承包人實施保修.

        ⒋

        除不可抗力以外造成的房屋倒塌、裂縫、傾斜等因素,乙方負(fù)全部責(zé)任.

        (不可抗力:指因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)、以及特大自然災(zāi)害.)

        第四條

        保修費用

        因建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題而造成的修建費用由乙方承擔(dān).

        第五條

        其他

        雙方約定的其他工程質(zhì)量其它注意事項:_________________________________________________________________________________________________________________________.

        本工程質(zhì)量保證書,由甲乙雙方在竣工前共同簽署,自簽訂之日起即產(chǎn)生法律效力,本合同簽訂后,甲乙雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同的補(bǔ)充合同.

        甲方:

        乙方:

        法定代表人(簽):

        法定代表人(簽):

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