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建工合同條款細節(jié)設(shè)置雷區(qū)
建設(shè)工程合同不對等其中一方面表現(xiàn)為合同條款細節(jié)設(shè)置或文字表述模糊引起的合同主體責(zé)任權(quán)利義務(wù)關(guān)系不對等。這種不對等破壞了權(quán)利的獲取必須以履行相應(yīng)義務(wù)為條件的權(quán)利義務(wù)對等規(guī)律，是不履行自己的義務(wù)而侵犯對方權(quán)利的行為。
1、招標(biāo)文件內(nèi)容設(shè)置的不對等
建設(shè)工程合同條款是招標(biāo)文件的重要組成部分，合同主要條款除引用主管部門發(fā)布的通用合同示范文本內(nèi)容外，往往還結(jié)合實際對通用條款進行細化與補充設(shè)置專用條款，合同關(guān)系的不對等就隱含在專用條款中。
產(chǎn)生問題的主要原因，除我國的建設(shè)市場長期處于買方市場，僧多粥少，競爭激烈，、施工單位合同法律意識淡薄外，還在于我國建設(shè)工程合同法律法規(guī)體系不完善及施工單位的合同管理意識不強、投標(biāo)策略不當(dāng)?shù)取?/p>
2、合同擔(dān)保方面的不對等
建設(shè)工程合同擔(dān)保包括業(yè)主方提供的工程款支付擔(dān)保和承包方提供的合同履約擔(dān)保、工程預(yù)付款擔(dān)保、工程質(zhì)量保證擔(dān)保等。完整的建設(shè)工程合同擔(dān)保內(nèi)容，體現(xiàn)了擔(dān)�；顒悠降�、自愿、公平、誠實信用的原則，有利于合同的順利實施。建設(shè)工程合同的擔(dān)保主要是承包方提供擔(dān)保，業(yè)主方很少提供擔(dān)保，甚至有的業(yè)主要求以現(xiàn)金方式提交合同履約保證金，變相占用承包方資金。
如某合同約定以現(xiàn)金方式提交合同價款5%的合同履約保證金，等于在合同實施前業(yè)主方就占用了承包方的資金。
3、合同違約條款設(shè)置的不對等
合同違約條款，旨在通過條款設(shè)置，約束合同主體行為，督促合同主體按合同約定完成合同標(biāo)的物建設(shè)，違約追責(zé)，是一種懲罰性條款，應(yīng)對合同主體雙方都有約束，體現(xiàn)了公平公正的競爭原則。在我國違約追責(zé)條款往往對承包方約束多，對建設(shè)單位約束少，甚至沒有約束。
如對施工單位在工期、質(zhì)量、進度、安全方面違約要承擔(dān)違約責(zé)任，但對業(yè)主不按時提供場地、不及時支付工程，款、不及時辦理驗收應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任約定少或根本沒有約定，這種罰多獎少的合同模式勢必造成合同的不對等。
4、合同時間條款約定不詳細引起的不對等
合同中時間條款約定：一種是通用條款中已明確的時間，如建設(shè)工程施工合同通用條款中工程質(zhì)保期和進度款支付約定，另一種是通用條款中沒有明確時間，由合同雙方通過協(xié)商確定的時間，是引起合同不對等的主要誘因。
如合同時限約定明確，起止時間不詳，某合同結(jié)算條款約定“工程結(jié)算經(jīng)審計審核結(jié)束后，方可辦理結(jié)算手續(xù)”，由誰審計、何時開始審計、審計結(jié)果如何確認，何時確認，這些都沒有約定，致使業(yè)主對工程結(jié)算反復(fù)審核，審而不定，長時間拖欠工程款。
5、合同用語不規(guī)范或漏項引起的不對等
合同用語規(guī)范、用詞準(zhǔn)確、意思表達正確，才能明確合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同主體知道自己該做什么，不該做什么，相反合同語言不規(guī)范、事項約定模糊或沒有約定，合同事件發(fā)生時合同主體不知所措。
如工程施工措施費屬于競爭性費用，施工合同對其調(diào)整辦法約定應(yīng)詳細，但合同談判中人們往往易忽視這點，從而是措施費糾紛成為工程結(jié)算中常見的問題。
6、合同計價方式設(shè)置不合理引起的不對等
合同的計價方式設(shè)置應(yīng)與工程項目的實際情況相對應(yīng)，項目前期準(zhǔn)備充足，施工圖紙完整，工期要求短，宜采用總價合同，前期準(zhǔn)備不充分，圖紙邊設(shè)計、邊施工應(yīng)釆用綜合單價合同或成本加酬金合同，這是合同主體權(quán)利義務(wù)關(guān)系對等的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)穩(wěn)固，才能合作共贏、風(fēng)險共擔(dān)。
業(yè)主方為管理方便，減少風(fēng)險，一般采用總價合同，在招標(biāo)階段給施工方設(shè)陷阱，施工方為了中標(biāo)，常釆用低價競標(biāo)策略，希望中標(biāo)后變更索賠，但合同總價已確定，變更的可能性很小。
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