論建設(shè)項(xiàng)目在決策階段的投資與控制

　　1 項(xiàng)目在決策階段的投資

　　一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程,大體分為四個(gè)階段:項(xiàng)目決策階段;準(zhǔn)備工作階段;實(shí)施階段;項(xiàng)目總結(jié)階段。項(xiàng)目策劃和決策階段的工作是投資項(xiàng)目的首要環(huán)節(jié)和重要方面,對投資項(xiàng)目能否取得預(yù)期的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益起著關(guān)鍵作用。

　　投資估算是在項(xiàng)目決策階段,對項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、工藝和工程方案、項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行研究并初步確定的基礎(chǔ)上,估算項(xiàng)目投入總資金的過程。

　　按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的劃分,項(xiàng)目投入總資金由建設(shè)投資(含建設(shè)期利息)和流動(dòng)資金兩項(xiàng)構(gòu)成。投資估算時(shí),需對不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金各項(xiàng)內(nèi)容分別進(jìn)行估算。投資估算的具體內(nèi)容包括:建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息及流動(dòng)資金等。

　　2 工程投資估算編制的基本原則

　　2.1 投資估算的具體內(nèi)容

　　a建筑工程費(fèi);b設(shè)備及工器具購置費(fèi);

　　c安裝工程費(fèi);d工程建設(shè)其他費(fèi)用;e基本預(yù)備費(fèi);f建設(shè)期利息;g流動(dòng)資金。

　　可用公式作如下表示:

　　不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資=a+b+…+e

　　建設(shè)投資=不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資+f

　　建設(shè)投資=靜態(tài)投資+動(dòng)態(tài)投資

　　靜態(tài)投資=a+b+…+e

　　動(dòng)態(tài)投資=f

　　項(xiàng)目投入總資金=建設(shè)資金+g

　　2.2 投資估算的深度要求

　　由于不同階段工作深度和掌握的資料不同,投資估算的準(zhǔn)確度也就不同。隨著工作的進(jìn)展,工程造價(jià)會(huì)不斷深入,準(zhǔn)確度會(huì)逐步提高,從而對項(xiàng)目投資起到有效的控制作用。項(xiàng)目前期的不同階段對投資估算的允許誤差率如下(如表1）:

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