合作建房合同(15篇)

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合作建房合同1

　　甲方(出地方)：

　　乙方(投資方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿、互惠互利的原則上同意合作建房，決定對(duì)位于____市____區(qū)大浪街道辦上早號(hào)甲方權(quán)屬地塊，按照政府批準(zhǔn)的用地規(guī)劃進(jìn)行集資建房合作開(kāi)發(fā)，現(xiàn)對(duì)擬開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作方式、開(kāi)發(fā)方案、雙方責(zé)任及利益分配等事項(xiàng)訂立如下協(xié)議，以資甲、乙雙方共同遵守：

　　一、項(xiàng)目概況：

　　位于____市____區(qū)大浪街道辦上早號(hào)甲方權(quán)屬地塊規(guī)劃許可證編號(hào)：。用地面積：平方米：地塊擬用于合作開(kāi)發(fā)為商住用途的綜合樓。

　　二、甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目____市____區(qū)大浪街道辦上早號(hào)土地，乙方負(fù)責(zé)投入建設(shè)本項(xiàng)目所需的建設(shè)資金。

　　三、利益分配：

　　3.1 215;米，第一層為層高

　　4.5米商用店鋪，二樓至十肆層為米215;米。房屋建成后甲、乙雙方按4：6比例占有房屋產(chǎn)權(quán)，即甲方占4成乙方占6成。

　　3.2已建成房產(chǎn)如需辦房產(chǎn)證補(bǔ)地價(jià)及稅費(fèi)的，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方所分得的房產(chǎn)比例雙方各自承擔(dān)。

　　3.3雙方對(duì)分得的房屋享有永久的使用權(quán)。本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收交付甲方使用

　　后，地皮產(chǎn)權(quán)甲、乙雙方按4：6比例占有地皮產(chǎn)權(quán)。乙方對(duì)分得的房屋擁有完全的權(quán)利，可自行轉(zhuǎn)讓、出租，贈(zèng)送及繼承等。甲方及其親屬不得干涉。(

　　3.4)如政府征收房屋，征收賠賞款按雙方所占的房屋比例分配。

　　四、雙方責(zé)任

　　4.1本協(xié)議書(shū)簽訂后，甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協(xié)議或意向書(shū);如因其內(nèi)部爭(zhēng)議和其他原因造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，違反方須連帶賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權(quán)益和保證上述地塊未對(duì)外轉(zhuǎn)讓、抵押并免遭第三人追索。

　　4.2在開(kāi)工前甲方應(yīng)協(xié)助辦好所有手續(xù)，水電開(kāi)戶，協(xié)調(diào)好土地上的任何

　　爭(zhēng)議，并放好線給乙方開(kāi)工，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

　　4.3乙方保證按甲、乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和圖樣要求進(jìn)行施工，合作建房工期為_(kāi)_______年半政府行為和天氣原因造成停工時(shí)工期順延。乙方保證有充足的`資金和實(shí)力完成該合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。

　　4.4乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)平面圖紙要求完成施工并達(dá)到合格質(zhì)量;第一層整體架空分兩套高度包板

　　4.5米高，甲方分得的樓房按套房廳設(shè)計(jì)施工，電梯一部(800公斤國(guó)產(chǎn)品牌如佳登XX、富士XX等)。裝修標(biāo)淮，外墻貼紙皮方塊磚(同乙方外墻一致)，每套房?jī)?nèi)貼(50c215;50c)耐磨地板磚，廚房及衛(wèi)生間貼(20c215;33c)瓷片到頂，廚房衛(wèi)生間及陽(yáng)臺(tái)地板貼(30c215;30c)防滑磚，房間及廳貼15公分地腳線，墻批白色乳膠漆，每套房廚房?jī)?nèi)裝水泥板煤氣灶臺(tái)一個(gè)不銹鋼洗手盆一個(gè)，衛(wèi)生間裝鋁合金門(mén)，入戶房門(mén)裝防火門(mén)，房間用木板套門(mén)，水電主線為6洗手間、廚房和空調(diào)為4其他為1.5安裝好，每套需配備對(duì)講機(jī)門(mén)鈴、網(wǎng)絡(luò)線路和電視線路。

　　(4.5)甲方應(yīng)在20________年____月份前清理好現(xiàn)有住戶搬遷工作，同時(shí)交付給乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)工。

　　4.6乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、辦證等管理工作;乙方保證按甲、乙雙方認(rèn)定的設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，并按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到合格質(zhì)量。土建工程保修期為_(kāi)_______年，自然災(zāi)害除外。

　　五、保證金

　　乙方在要開(kāi)始拆除舊樓時(shí)付100萬(wàn)元人民幣給甲方作為合作建房保證金，甲方開(kāi)

　　具收據(jù)。該保證金當(dāng)乙方完成房屋主體第四層時(shí)退還清給乙方。

　　六、違約責(zé)任

　　6.1本協(xié)議書(shū)自簽訂之日起生效，甲、乙雙方發(fā)布全面履行協(xié)議約定，任何一方不得擅自解除、變更(不可抗力除外)。

　　6.2如一方違反合同規(guī)定，則承擔(dān)評(píng)估房產(chǎn)造成的10%的違約金支付給守約方，并賠償守約方由此產(chǎn)生的一切損失。

　　七、物業(yè)管理

　　房屋交付使用后公共設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)(包括電梯保養(yǎng)費(fèi)、水箱水泵保養(yǎng)費(fèi)等)及公共場(chǎng)所保養(yǎng)費(fèi)，由甲、乙雙方按物業(yè)比例分?jǐn)傊Ц�。各自分得的物業(yè)房屋維修

　　保養(yǎng)由甲、乙雙方各自承擔(dān)。

　　八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),提交房產(chǎn)所在地人民法院訴訟。

　　九、本協(xié)議書(shū)一式叁份，甲、乙雙方及見(jiàn)證律師各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字、蓋章經(jīng)律師見(jiàn)證后生效，具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：___________

　　身份證號(hào)碼：___________

　　日期：20________年___________月____日

　　乙方(簽章)：___________

　　身份證號(hào)碼：____

　　日期：20________年____日____月

合作建房合同2

　　甲方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　乙方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　聯(lián)系電話：

　　傳真：

　　甲乙雙方共同參與投標(biāo)的__________________（以下簡(jiǎn)稱主合同），在雙方共同努力下，業(yè)主將該合同授予甲方。經(jīng)協(xié)商，甲乙雙方就合作施工主合同工程施工事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，以便共同遵守。

　　第一條工程實(shí)施責(zé)任及要求

　　1、甲方將主合同項(xiàng)下全部工程的實(shí)施責(zé)任交乙方承擔(dān)（包括該合同項(xiàng)下的全部變更工程）。

　　2、工期、質(zhì)量必須滿足主合同或業(yè)主要求。

　　第二條甲方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)及時(shí)辦理主合同的履約擔(dān)保和動(dòng)員預(yù)付款擔(dān)保手續(xù)。

　　2、負(fù)責(zé)為乙方實(shí)施主合同提供相應(yīng)的授權(quán)，解決只能由甲方解決的事項(xiàng)。

　　3、負(fù)責(zé)及時(shí)向乙方傳遞來(lái)自業(yè)主、監(jiān)理、沿線地方政府的涉及本協(xié)議執(zhí)行的指令、通知、圖紙、資料等。

　　4、負(fù)責(zé)在乙方所做計(jì)量支付申報(bào)工作上，及時(shí)辦理需要自身完成的工作。

　　5、負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、文明施工、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、計(jì)量支付等方面的監(jiān)督檢查。

　　第三條乙方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)代甲方履行主合同的施工、缺陷修復(fù)及保修責(zé)任。

　　2、負(fù)責(zé)以自身資源按照主合同要求完成該工程，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。

　　3、自覺(jué)接受甲方、業(yè)主、監(jiān)理的各項(xiàng)監(jiān)督檢查。

　　4、負(fù)責(zé)自本協(xié)議簽字之日起7日內(nèi)，向甲方交納：甲方為辦理主合同保函而向銀行交納的抵押金元及相應(yīng)的財(cái)務(wù)費(fèi)_________元。

　　5、負(fù)責(zé)自本協(xié)議簽字之日起7日內(nèi)，向甲方交納：本協(xié)議履約保證金_________元。

　　6、保證不以甲方或項(xiàng)目部的名義從事于本工程無(wú)關(guān)的活動(dòng)。

　　7、未經(jīng)甲方許可，不得將本工程的全部或任何部分轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

　　8、負(fù)責(zé)及時(shí)清償為實(shí)施本工程而產(chǎn)生的各類債務(wù)，及時(shí)支付民工工資。

　　9、每月25日前向甲方報(bào)送當(dāng)月統(tǒng)計(jì)報(bào)表及下月進(jìn)度計(jì)劃。業(yè)主計(jì)量支付報(bào)表批復(fù)后3日內(nèi)傳至甲方。

　　10、工程結(jié)束后，除向業(yè)主提交完整的竣工資料外，還需向甲方提交業(yè)主終期支付報(bào)表，交工證書(shū)、施工總結(jié)等。

　　11、負(fù)責(zé)為甲方派遣到本工程從事本工程管理、或解決需由甲方出面解決的問(wèn)題的人員提供必要的工作和生活條件。

　　第四條印章管理

　　項(xiàng)目經(jīng)理部印鑒由甲方授權(quán)代表管理，用印范圍只對(duì)業(yè)主和監(jiān)理以及當(dāng)?shù)卣�府的各種報(bào)表、文件、資料、證明、工程結(jié)算及費(fèi)用撥付等。因乙方組織施工所需的勞務(wù)合同、機(jī)械設(shè)備購(gòu)置和租賃合同、各種材料采購(gòu)和加工合同、臨時(shí)征地合同等確實(shí)需要使用項(xiàng)目經(jīng)理部名稱和印鑒時(shí)，須經(jīng)甲方代表同意，用印人必須是乙方或乙方授權(quán)代表。

　　第五條費(fèi)用、結(jié)算與支付

　　1、業(yè)主支付給本工程的動(dòng)員預(yù)付款、材料預(yù)付款、工程結(jié)算款、獎(jiǎng)金一律歸乙方所有，相應(yīng)的罰金亦由乙方承擔(dān)。

　　2、甲方收取管理費(fèi)為主合同總價(jià)的_________%（含變更、索賠費(fèi)用）。施工過(guò)程收取以乙方當(dāng)月統(tǒng)計(jì)產(chǎn)值為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算，最終收取管理費(fèi)總額以業(yè)主終期計(jì)量支付工程款為基數(shù)進(jìn)行計(jì)算。乙方應(yīng)在每月30日前將本月管理費(fèi)匯至甲方指定賬戶。

　　3、甲方收到銀行保函抵押金后7日內(nèi)支付乙方。

　　4、業(yè)主履行了工程缺陷修復(fù)責(zé)任的前提下，甲方收到業(yè)主返還的'質(zhì)量保證金后7日內(nèi)支付乙方。

　　5、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)本工程所發(fā)生的各種稅賦，并按有關(guān)規(guī)定納稅。

　　6、乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方派出人員的工資，標(biāo)準(zhǔn)為：___________________________，于每月_________日前匯至甲方指定賬戶，由甲方負(fù)責(zé)給派出人員發(fā)放工資，時(shí)間從本協(xié)議簽訂之日起至工程交工驗(yàn)收后6個(gè)月止。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、對(duì)于主合同所規(guī)定的甲方的合同責(zé)任，雙方按本協(xié)議規(guī)定的各自的責(zé)任分別承擔(dān)。若由于自身原因造成違約，違約方不得要求另一方共同承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2、進(jìn)度與質(zhì)量不符合業(yè)主要求，乙方應(yīng)無(wú)條件整改，直至滿足業(yè)主要求，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，部分或全部沒(méi)收乙方的履約保證金、質(zhì)量保證金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　3、若乙方施工造成環(huán)境污染，乙方須及時(shí)自費(fèi)清除污染，賠償受污染方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　4、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)受損，乙方須自費(fèi)承擔(dān)事故處理費(fèi)用，向受損方賠償。

　　5、若乙方未能按期完工，并因此招致業(yè)主對(duì)甲方的處罰，應(yīng)全部由乙方承擔(dān)，并加倍賠償甲方的損失。

　　6、若乙方未及時(shí)向甲方交納管理費(fèi)，則乙方應(yīng)按延遲付款總額的_________‰每日向甲方支付滯納金。

　　7、未足額繳納各種保證金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并將本工程施工權(quán)收回。

　　8、若乙方擅自將本工程分包轉(zhuǎn)包或以甲方名義從事于本工程無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同收回工程，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　9、若乙方未及時(shí)清償本工程實(shí)施所產(chǎn)生的債務(wù)，則乙方須承擔(dān)由此給甲方造成的一切法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)和名譽(yù)損失。

　　第七條其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，不得與本協(xié)議相抵觸，應(yīng)與本協(xié)議一起共同執(zhí)行。

　　第八條因履行本協(xié)議所引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在誠(chéng)信原則基礎(chǔ)上協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均可到甲方所在地人民法院起訴。

　　第九條附則

　　1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。履行完協(xié)議約定的全部義務(wù)、工程竣工驗(yàn)收達(dá)標(biāo)，移交全部工程資料，保修期滿，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后終止。

　　2、本協(xié)議一式_________份。甲方_________份，乙方_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人簽字：

　　簽約時(shí)間：___________年___________月___________日

　　乙方：

　　法定代表人簽字：

　　簽約時(shí)間：___________年___________月___________日

合作建房合同3

　　甲方：___私人合作建房工程總擔(dān)任人：___

　　乙方：___私人合作建房工程總承包人：___

　　根據(jù)《建筑法》，《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙單方在對(duì)等志愿，公道公道，互惠互利的準(zhǔn)繩下，經(jīng)過(guò)單方商量就公眾合作建房工程達(dá)成協(xié)議，為標(biāo)準(zhǔn)建筑公眾合作工程中單方的民事行為，特制定本合同規(guī)則，期望單方嚴(yán)重施行，單獨(dú)恪守。

　　一、建筑工程概略

　　公眾合作建房工程是民用合作建筑。本工程設(shè)想為磚混構(gòu)造馬鞍架一層平房?jī)纱苯ㄖ�，建筑面積___。工程預(yù)算造價(jià)：___每平方米___元，總建筑價(jià)錢(qián)___元。

　　二、建筑設(shè)想請(qǐng)求

　　1.本工程為磚混構(gòu)造合作平房建筑，建筑面積___㎡，院內(nèi)以馬路標(biāo)高而定。

　　2.砌體材料采用___機(jī)制紅磚，___混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙說(shuō)明者外，均為_(kāi)__，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每___皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。

　　3.外裝修：___院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，光彩自選。院外___水泥砂漿加粉飾縫拉毛，并白水泥刷白。

　　4.內(nèi)裝修：___衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼___白瓷面磚。

　　其他內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。一切房間空中均鋪地板磚，層次及光彩自定。

　　5.門(mén)窗立樘及油漆：___-___居中樘，___靠外墻面安裝，其他門(mén)均與封閉方向墻面平齊立樘并加裝木門(mén)帖臉。___均居墻中樘，___與室內(nèi)墻面平齊立樘。門(mén)的油漆按裝修而定。

　　6.屋面由坡屋面和平屋面組成：___坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機(jī)制紅瓦，坡挑檐為鋪設(shè)棕白硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用管排至空中，管徑___。

　　7.櫥房餐廳隔斷：___下為_(kāi)__高_(dá)__磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。兩頭為_(kāi)__推拉門(mén)。

　　三、構(gòu)造設(shè)想闡明

　　1.本工程采用條型根底，深度開(kāi)挖至老土，原土夯實(shí)3:7灰土300厚，請(qǐng)求分層夯實(shí)。

　　開(kāi)挖時(shí)如遇墓穴或軟土，請(qǐng)求另行處置。

　　2.根底圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為_(kāi)__。鋼筋保護(hù)層厚度：___梁___，板___。

　　3.鋼筋：___“中”“中”辨別表示為_(kāi)__，___級(jí)鋼筋未說(shuō)明分布筋為中___。大梁兩頭配置彎起筋一根。

　　4.門(mén)窗洞口過(guò)梁均為預(yù)制過(guò)梁，選用相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

　　四、照明設(shè)想闡明

　　1.采用一相二線___電壓供電，進(jìn)戶線采用鋼制支架排擠引來(lái)，支架提早預(yù)埋。

　　2.進(jìn)戶線處做反復(fù)接地處置,使用高低圈梁鋼筋焊接引至地下。

　　3.導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑挑選：___2__2.5，中15，3-4__2.5，中20。

　　4.配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置地位自定，暗箱開(kāi)關(guān)核心距地1.4，暗箱插座核心距地0.3，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座核心距地1.5或距吊頂0.3。細(xì)致設(shè)置地位及數(shù)目按甲方請(qǐng)求而定。

　　五、供排水設(shè)想闡明

　　1.給水設(shè)想闡明：___冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。熱水采用太陽(yáng)能熱水器供水。

　　2.排水設(shè)想闡明：___采用管排水，搞地基時(shí)做地溝，小型化糞池，合作土建預(yù)留安裝洞及套管施工。

　　六、部分材料請(qǐng)求

　　水泥：___均使用武山鴛鴦水泥辨別為：___高低圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號(hào)水泥，其他使用325標(biāo)號(hào)水泥。

　　鋼筋：___均按圖紙請(qǐng)求，圖紙說(shuō)明的“中”“中”辨別表示為1，2級(jí)鋼筋，未說(shuō)明分布筋為中6-250。大梁兩頭配置彎起筋一根。

　　檁條：___馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的'兩頭檁條必須放一根大檁條，像桴子一樣大。

　　其他材料：___地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門(mén)，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后構(gòu)成的價(jià)差由甲方找補(bǔ)。

　　七、承包施工方式

　　本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾葛由甲方出面處理。

　　本工程施工方式為包工包料，面積價(jià)錢(qián)一次_包死。工程必須嚴(yán)重按圖紙?jiān)O(shè)想施工，乙方不得隨便改動(dòng)圖紙?jiān)O(shè)想，未經(jīng)甲方贊同不得隨便添加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。

　　因施工進(jìn)程中，發(fā)覺(jué)設(shè)想成績(jī)，的確需求變卦的，需單方商量分歧，重新簽定變卦合同書(shū)前方能生效。否則甲方概不供認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)義務(wù)。

　　乙方在施工中必須做到安全耗費(fèi)，安全施工，要有足夠的安全保證機(jī)制和措施，因乙方不留意安全，呈現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切義務(wù)。

　　乙方在施工中必須承受甲方監(jiān)理工程職員的監(jiān)工，并承受公道化倡議并采用。

　　本工程預(yù)定工期為120天。

　　本工程的從屬工程：___大門(mén)，圍墻，化糞池，蘊(yùn)藏室，院內(nèi)軟化等項(xiàng)目不包括在本合同內(nèi)，從屬工程價(jià)錢(qián)另議，價(jià)錢(qián)約定后簽定建筑從屬工程合同書(shū)。

　　八、工程付款方式

　　工程付款方式為現(xiàn)金領(lǐng)取。

　　工程竣工按合同總造價(jià)先期預(yù)支___%，主體竣工后預(yù)支___%，粉刷竣工后預(yù)支___%，總體工程峻工驗(yàn)收合格后虧損款項(xiàng)___%部分一次_付清。

　　九、工程其它事項(xiàng)

　　工程在建立進(jìn)程中，單方都要嚴(yán)重恪守合同，不得隨便終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)難，可終止合同中止清算。

　　工程在建立進(jìn)程中，因市場(chǎng)發(fā)作變化，原材料上漲或降落，必須嚴(yán)重恪守合同約定價(jià)錢(qián)，不得隨便跌價(jià)或壓價(jià)。

　　工程未盡事宜，單方隨時(shí)商量處理，并簽定工程輔佐合同書(shū)。

　　本合同確需改正必須經(jīng)過(guò)甲乙單方商量，分歧贊同。

　　本合同一式兩份，甲乙單方各執(zhí)一份。

　　本合同自甲乙單方簽字后生效，生效后甲乙單方必須單獨(dú)恪守。

　　甲方：___公眾合作建房工程總擔(dān)任人：___

　　乙方：___公眾合作建房工程總承包人：___

　　日期：___

合作建房合同4

　　甲方：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　第一條前言

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

　　鑒于：

　　1.甲方已于___年___月___日依法以招標(biāo)(或拍賣(mài)、掛牌、行政劃撥)方式取得位于___、宗地編號(hào)為_(kāi)__的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)__、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)__平方米、土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權(quán)證(或用地紅線圖)編號(hào)為_(kāi)___;

　　2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);

　　甲乙雙方在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本聯(lián)營(yíng)合作建房合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第二條聯(lián)營(yíng)合作建房

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第三條的'約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，并按本合同第六條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第三條建房資金

　　建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)(或拍賣(mài)掛牌、行政劃撥等)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用稅費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的土地價(jià)款。

　　第四條報(bào)批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但乙方應(yīng)將辦理所有報(bào)批手續(xù)的實(shí)施計(jì)劃或方案報(bào)甲方事前審查確保甲方知情權(quán)，且甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條設(shè)計(jì)、建筑

　　工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第6條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

　　工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工，并在第 個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

　　第六條產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條違約責(zé)任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金;當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條爭(zhēng)議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局的裁決，對(duì)雙方均有約束力。

　　第九條合同生效

　　本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：_______________________乙方：_______________________

　　法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：______法定代表人/授權(quán)代表人(簽字)：____

　　日期：__________________________日期：__________________________

　　地點(diǎn)：__________________________地點(diǎn)：__________________________

合作建房合同5

　　發(fā)包人（甲方）：___________

　　證件號(hào)碼：___________

　　聯(lián)系方式：___________

　　承包人（乙方）：___________

　　證件號(hào)碼：___________

　　聯(lián)系方式：___________

　　1、嚴(yán)禁違章操作、違反勞動(dòng)紀(jì)律。

　　2、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁亂拋亂灑，施工物品要按規(guī)定存放，應(yīng)嚴(yán)格注意防火，對(duì)公共設(shè)施要愛(ài)護(hù)，杜絕偷拿搶要，保持作業(yè)面潔凈衛(wèi)生，做到活完腳下清，并把移動(dòng)過(guò)的'東西恢復(fù)原位。

　　3、遵守文明公約，搞好周邊關(guān)系，嚴(yán)禁擾民，如發(fā)生任何不良行為及鄰里糾紛，造成的后果由乙方自負(fù)全責(zé)。

　　4、作業(yè)過(guò)程中必須服從發(fā)包人的指派，否則產(chǎn)生的一切不良后果由乙方自行承擔(dān)

　　5、使用高凳、梯子要采取防滑措施，保證作業(yè)時(shí)穩(wěn)固。

　　6、如果出現(xiàn)工傷及安全事故，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

　　甲方簽字：___________

　　乙方簽字：___________

　　________年___________月___________日

合作建房合同6

　　甲方：___________________________

　　合同編號(hào)：___________________

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　簽訂地址：___________________

　　乙方：___________________________

　　簽訂日期：______年____月___日

　　身份證號(hào)碼：_____________________

　　甲乙雙方就合作建房一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，供雙方共同執(zhí)行。

　　第一條甲方已于_____年_____月_____日依法以招標(biāo)（或拍賣(mài)，行政劃撥）方式取得位于_____（編號(hào)為_(kāi)____）的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)____，容積率為_(kāi)____，計(jì)劃建筑面積為_(kāi)____平方米，土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為_(kāi)___。

　　第二條乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

　　第三條合作模式

　　甲方同意提供依現(xiàn)狀上述第一條所指的地塊的土地使用權(quán)，乙方同意按本合同第四條的約定提供建房資金，雙方合作開(kāi)發(fā)建成_____棟_____層的辦公（或商住，住宅）樓，并按本合同第七條的約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分成。

　　第四條建房資金

　　1、建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)____元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　2、建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)，拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

　　第五條報(bào)批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第六條設(shè)計(jì)、建筑

　　1、工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

　　2、工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第_____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第_____天內(nèi)開(kāi)工，并在第_____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

　　第七條產(chǎn)權(quán)分成

　　1、全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲，乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有_____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有_____棟_____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　2、乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、甲方提供使用權(quán)的地塊存在權(quán)利瑕疵的，甲方負(fù)責(zé)支付解決該等事宜而支出的費(fèi)用，因此造成工期延誤的，每逾期一天，甲方應(yīng)按_____的_____％向甲方計(jì)付違約金，逾期達(dá)到或超過(guò)_____天的，乙方有權(quán)解除本條合同。

　　2、乙方逾期依照本協(xié)議投入資金的，每逾期一天，應(yīng)按逾期投入資金金額的_____％向甲方計(jì)付違約金，逾期達(dá)到或超過(guò)_____天的`，甲方有權(quán)解除本條合同。

　　3、任何一方不得提前終止本合同，否則，應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：___）。

　　4、除本合同另有約定外，合同一方違反在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)的，違約方除賠償另一方因此遭受的損失外，還應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)：___）。

　　第九條保密責(zé)任

　　任何一方對(duì)因科技中介服務(wù)體系建設(shè)專項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。

　　第十條合同終止

　　1、在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，但一方提前三十天正式書(shū)面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致的，雙方可在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后終止本合同。

　　2、合同終止后，合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

　　3、合作期滿或提前終止合作的，雙方應(yīng)依法對(duì)本項(xiàng)目所有有關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行清算，清算后的剩余財(cái)產(chǎn)，按如下方式分配：____________

　　第十一條補(bǔ)充與變更

　　本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十二條后繼立法

　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面形式。

　　第十三條不可抗力

　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決

　　1、本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　　2、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

　　3、本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，當(dāng)和解或調(diào)解不成時(shí)，選擇下列第______種方式解決：

　�。�1）將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁；

　�。�2）依法向______人民法院提起訴訟。

　　第十五條生效條件

　　本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

　　第十六條其他

　　本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

　　甲方（蓋章）：____________________

　　乙方（簽字）：____________________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　授權(quán)代理人：（簽字）______________

　　單位地址：________________________

　　單位地址：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　郵政編碼：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　傳真：____________________________

　　傳真：____________________________

　　電子信箱：________________________

　　電子信箱：________________________

　　開(kāi)戶銀行：________________________

　　開(kāi)戶銀行：________________________

　　賬號(hào)：____________________________

　　賬號(hào)：____________________________

合作建房合同7

　　甲方：___ 身份證號(hào)碼：

　　乙方：___ 身份證號(hào)碼：

　　甲方購(gòu)有____市____區(qū)布____鎮(zhèn)沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：號(hào)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證：號(hào);用地通知書(shū)：號(hào);甲方因資金不足，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協(xié)議細(xì)則如下：

　　一、甲方負(fù)責(zé)提供以上地皮，乙方出資人民幣元，分得建筑面積約平方米的一套。

　　(面積以建筑面積測(cè)量為準(zhǔn))

　　二、乙方出資合作興建的`房方，甲方協(xié)助乙方統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，費(fèi)用由各層各套各自支付。

　　乙方擁有此單元的所有權(quán)，有權(quán)出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、繼承、抵押及處分權(quán)利。

　　房屋使用權(quán)限為_(kāi)_______年。

　　三、建筑及裝修要求：

　　1、建筑采用框架結(jié)構(gòu)(超建面積罰款由甲方負(fù)責(zé))。

　　2、裝修：外墻采用粉紅色高級(jí)條磚，內(nèi)墻廳、房用玻璃光滑膠墻，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不銹鋼洗菜盆、煤氣臺(tái)、切菜臺(tái)、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門(mén)配鎖，水電設(shè)施由甲方安裝好，并通水通電，____市征地建設(shè)費(fèi)及道路建設(shè)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，甲方須保證房屋建筑質(zhì)量，如果出現(xiàn)問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)。

　　(按原有布局乙方第二次裝修及更改費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé))

　　四、付款方式：見(jiàn)證后一次性付清。

　　乙方如未能準(zhǔn)時(shí)交款給甲方視為自動(dòng)放棄產(chǎn)權(quán)，乙方合作建房收據(jù)作廢，律師見(jiàn)證費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　五、雙方有權(quán)享有該樓的公共通道設(shè)施，同時(shí)必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，社會(huì)公德，維護(hù)公共設(shè)施，并按有關(guān)規(guī)定交納公共設(shè)施管理費(fèi)(保安員工資，公共部分電費(fèi)，保安辦公室等相關(guān)住戶共同費(fèi)用按住房面積計(jì)算)。

　　公共設(shè)施需維修時(shí)按雙方所占的房產(chǎn)面積比例分?jǐn)傊Ц丁?/p>

　　六、房產(chǎn)交付使用后，如需改裝，以不影響整體結(jié)構(gòu)為原則，否則一切經(jīng)濟(jì)損失由損壞方負(fù)責(zé)。

　　七、違約責(zé)任：本協(xié)議雙方簽訂后經(jīng)見(jiàn)證部門(mén)見(jiàn)證后生效，如任何一方違約造成對(duì)方損失者，違約方應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

　　八、本合作協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)互相協(xié)商解決，協(xié)商不成可以深圳仲裁委員會(huì)提起仲裁。

　　九、因不可抗力或其他因素致使該物業(yè)受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建筑面積比例劃分，涉及相關(guān)費(fèi)用亦依此比例交納。

　　十、甲方不得在以后日子里，收取任何其他管理費(fèi)及其他雜費(fèi)。

　　十一、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證部門(mén)執(zhí)一份，具同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　________年____月____日 ________年____月____日

合作建房合同8

　　甲方： ______________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權(quán)代表：___________________

　　職務(wù)：_______________________

　　乙方：_______________________

　　地址：_______________________

　　電話：_______________________

　　傳真：_______________________

　　授權(quán)代表：___________________

　　職務(wù)：_______________________

　　第一條 前言

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，基于：

　　1.甲方已于_________年_________月_________日依法以招標(biāo)（或拍賣(mài)、行政劃撥）方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為_(kāi)_____、容積率為_(kāi)________、計(jì)劃建筑面積為_(kāi)________平方米、土地使用權(quán)年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為_(kāi)___________；

　　2.乙方是經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)獲得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有_____法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)；

　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合作建房合同。

　　第二條 合作建房

　　第三條 建房資金

　　建房資金預(yù)計(jì)為人民幣_(tái)_________元，全部由乙方提供，實(shí)際建筑成本高于或低于該預(yù)計(jì)數(shù)額的部分由乙方承擔(dān)和享有。

　　建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)證時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。

　　第四條 報(bào)批手續(xù)

　　除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報(bào)批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的所有報(bào)批手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，但甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理報(bào)批手續(xù)，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。

　　第五條 設(shè)計(jì)、建筑

　　工程設(shè)計(jì)和建筑的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)，但按本合同第條約定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分給甲方部分的設(shè)計(jì)圖紙須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。

　　工程設(shè)計(jì)的.招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整個(gè)建筑工程應(yīng)在本合同生效后第 天內(nèi)開(kāi)工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作。

　　第六條 產(chǎn)權(quán)分成

　　全部建筑的產(chǎn)權(quán)由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟____房屋的產(chǎn)權(quán)。

　　乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后_____日內(nèi)辦理完甲方應(yīng)分得產(chǎn)權(quán)部分房屋的房地產(chǎn)證。

　　第七條 違約責(zé)任

　　1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。

　　2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時(shí)間辦好房地產(chǎn)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向甲方支付違約金。

　　3.如因甲方的原因造成報(bào)批手續(xù)或工程的延誤，當(dāng)拖延時(shí)間在____個(gè)月以內(nèi)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方應(yīng)按主管部門(mén)發(fā)布的指導(dǎo)租金價(jià)格向乙方支付違約金；當(dāng)拖延時(shí)間超過(guò)三個(gè)月以上時(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失。

　　第八條 爭(zhēng)議解決

　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易_____委員會(huì)深圳分會(huì)，按照申請(qǐng)_____時(shí)該會(huì)實(shí)施的_____規(guī)則進(jìn)行_____，_____裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

　　第九條 合同生效

　　本合同自政府主管部門(mén)批準(zhǔn)后生效。

　　甲方：_______________________

　　授權(quán)代表（簽字）：___________

　　乙方：_______________________

　　授權(quán)代表（簽字）：___________

　　日期：_______________________

　　地點(diǎn)：_______________________

合作建房合同9

　　甲方(供地方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

　　乙方(出資方)：__________________

身份證號(hào)碼：__________________

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿以自有宅基地使用權(quán)與乙方共同合作建房。經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋和宅基地的有關(guān)情況

　　1、座落：__________________本協(xié)議房屋(宅基地)位于________市。

　　2、來(lái)源：__________________本協(xié)議宅基地是________市________區(qū)村同意為甲方享有使用權(quán)的宅基地，甲方已取得《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》(見(jiàn)協(xié)議附件1)。

　　3、房屋和宅基地現(xiàn)狀(拆建前)：__________________用地面積約_________㎡，建筑基底面積約_________㎡，建筑面積約_________㎡，房屋老舊，外墻斑駁，需要拆舊建新。

　　第二條合作方式

　　甲方負(fù)責(zé)提供上述房屋和宅基地，乙方負(fù)責(zé)出資拆建，資源共享興建一棟框架結(jié)構(gòu)的_________層房屋。建成后的房屋共_________層，一梯四戶，共_________套房，總建筑面積約_________㎡。

　　建成后的房屋的戶型、規(guī)格、面積等，以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》所載明的為準(zhǔn);如有差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

　　第三條建房資金

　　建房資金全部由乙方提供，以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。

　　第四條房屋的分配及相關(guān)權(quán)利

　　房屋建成后，房屋面積及樓層位置作如下分配：

　　1、建成后的房屋中，第一層、第二層、第七層的房屋(合計(jì)建筑面積約_________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第三層、第四層、第五層、第六層的房屋(建筑面積約_________㎡)的產(chǎn)權(quán)歸乙方及其他出資方分配享有。其中，第六層_________套面積約_________㎡的房屋產(chǎn)權(quán)歸___所有。

　　各方的具體房屋分配以協(xié)議附件2《房屋面積分配表》為準(zhǔn)。

　　2、本協(xié)議項(xiàng)下房屋屬永久性居住房(按法律規(guī)定年限處理)，合作各方有權(quán)不經(jīng)同意、不需通知即自行處置各自名下的房屋，包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等，各方的繼承人有權(quán)繼承各自名下的房屋。

　　以上處分、繼承等事項(xiàng)的辦理如需甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，但甲方不承擔(dān)所需的一切費(fèi)用。

　　3、甲乙雙方對(duì)所分得房屋的使用、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、繼承等所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由該方自行承擔(dān)。

　　4、各方分得的房屋如果被政府拆除而沒(méi)有補(bǔ)償?shù)�，各方自行承�?dān)風(fēng)險(xiǎn)和損失，各方對(duì)此表示清楚且無(wú)異議。

　　第五條房屋拆遷改造或征收(征用)等有關(guān)補(bǔ)償?shù)奶幚?/strong>

　　本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償?shù)�，補(bǔ)償所得的資金或房屋或其他實(shí)物，由甲乙雙方及其他出資方按'房屋面積比例'享有和分配。

　　具體的房屋面積比例'按協(xié)議附件2《房屋面積分配表》確定。

　　如有面積差異，則以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

　　本協(xié)議房屋如因拆遷改造或征收(征用)或其他原因而有補(bǔ)償，而相關(guān)補(bǔ)償業(yè)經(jīng)甲方名義取得的，甲方應(yīng)在取得補(bǔ)償款后10個(gè)工作日內(nèi)按乙方應(yīng)得的補(bǔ)償額(按房屋面積比例計(jì)算)交付給乙方;甲方逾期交付的，每逾期一天，甲方需按應(yīng)交付的補(bǔ)償總額的1‰向乙方支付違約金。

　　如果甲方違反以上約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利得到相關(guān)補(bǔ)償，或甲方逾期支付相關(guān)補(bǔ)償超過(guò)60天且乙方終止合同的.，甲方除需返還乙方投資總額外(如甲乙雙方對(duì)乙方投資總額無(wú)法達(dá)成一致，則按建房時(shí)的建造和裝修成本計(jì)算，下同)，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。

　　第六條甲乙雙方的責(zé)任

　　(一)甲方責(zé)任

　　1、甲方保證其所提供的房屋及宅基地使用權(quán)為其享有，甲方擁有合法、完全的處分權(quán)，并提供該房屋及宅基地屬甲方享有的村委會(huì)或相關(guān)單位出具的證明文件和其他有關(guān)資料。

　　2、甲方負(fù)責(zé)辦理建房的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與建房有關(guān)單位的關(guān)系，并處理好周邊、鄰里關(guān)系，確保建設(shè)施工的順利完成。

　　3、如果本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房地產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)到乙方名下的條件成熟，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)(辦證相關(guān)費(fèi)用按房屋面積比例由各方分擔(dān))。

　　4、甲方應(yīng)保證其配偶、子女及其繼承人對(duì)本次合作建房、該房屋和宅基地的權(quán)屬變更等事宜知情且無(wú)異議。

　　5、甲方保證該房屋及宅基地沒(méi)有轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租給任何第三人，也不存在其他權(quán)利限制。

　　若因該房屋及宅基地的權(quán)屬等問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由此給乙方及相關(guān)出資方造成損失的，甲方須負(fù)責(zé)賠償。

　　6、本協(xié)議簽訂后，甲方不得拒絕提供該房屋及宅基地，不得將約定歸乙方的房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈(zèng)與他人。

　　7、如果甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的或協(xié)議被終止、解除，甲方除需返還乙方投資總額外，還需按所建房屋違約時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值的兩倍向乙方支付違約金。

　　本協(xié)議其他條款對(duì)甲方違約責(zé)任已有特別約定的，從其約定。

　　(二)乙方責(zé)任

　　1、負(fù)責(zé)與其他出資方籌備和投入建房資金。

　　2、負(fù)責(zé)組織房屋的拆除、設(shè)計(jì)、施工建設(shè)，工期為_(kāi)________個(gè)月。

　　3、負(fù)責(zé)所建房屋的質(zhì)量和施工安全。

　　4、負(fù)責(zé)房屋的裝修工作(裝修標(biāo)準(zhǔn)按協(xié)議附件3《房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行)。

　　5、如果乙方中途退出合作建房，則乙方所投入的全部資金及建筑物歸甲方所有。

　　第七條其他事項(xiàng)

　　1、因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。

　　協(xié)議不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院起訴。

　　2、因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　3、本協(xié)議主文共4頁(yè)。

　　本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見(jiàn)證律師存一份，具有同等法律效力。

　　本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

　　協(xié)議附件：__________________

　　1、《集體土地建設(shè)用地使用證》和《房屋所有權(quán)證》

　　2、房屋面積分配表

　　3、房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)

　　4、甲乙雙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________

　　甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________

　　地址：_______________________ 地址：___________________________

　　電話：_______________________ 電話：___________________________

　　傳真：_______________________ 傳真：___________________________

　　日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日

合作建房合同10