維修改造合同

　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的維修改造合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　建設(shè)單位：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　施工單位：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)律、行政規(guī)范，遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信任的原則，雙方就校區(qū)維修改造工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　1、工程名稱：校區(qū)維修改造工程。

　　2、工程地點(diǎn)：體育新城廣益實(shí)驗(yàn)中學(xué)校內(nèi)。

　　3、工程承包范圍內(nèi)容：

　　a、宿舍樓衛(wèi)生間防漏改造處理150間；

　　b、宿舍樓洗臉盆臺(tái)面改造290間；

　　c、食堂地面排水溝改建陰溝處理；

　　d、教學(xué)樓車(chē)庫(kù)頂男女衛(wèi)生間漏水改造處理；

　　e、教學(xué)樓二、四樓天井封閉處理；

　　f、教學(xué)樓兩頭五樓“三角形”天井封閉；

　　4、質(zhì)量要求：優(yōu)良工程

　　5、合同工程：本工程日歷工期天。開(kāi)工日期20__年7月21日，竣工日期為20___年_月_日。（具體進(jìn)度以甲方審定的工程進(jìn)度控制為準(zhǔn)）

　　二、工程承包方式及價(jià)款

　　1、工程承包方式：包工包料大包干方式，總造價(jià)人民幣： ，如工程量有增減按清單報(bào)價(jià)增減總造價(jià)。

　　2、工程付款方式：工程全部竣工后十天內(nèi)付至已完工程量款總價(jià)的60%，辦理竣工結(jié)算后五天內(nèi)付至已完工程量總造價(jià)的95%，其余5%作保質(zhì)金壹年后無(wú)息返還。

　　三、質(zhì)量要求

　　1、乙方應(yīng)按甲方要求，精心組織施工，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，以優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)確作為管理目標(biāo)。

　　2、為確保工程質(zhì)量，工程所用水泥、鋼材、瓷磚等主材品牌和廠家必須經(jīng)甲方認(rèn)定，方可進(jìn)場(chǎng)使用。

　　四、甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方委派工程部熊工及學(xué)�？倓�(wù)相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工。

　　2、甲方委派相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)監(jiān)管工作。

　　3、甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)、有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　4、甲方有權(quán)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)質(zhì)量進(jìn)行管理、協(xié)調(diào)施工，現(xiàn)場(chǎng)簽證以學(xué)校總務(wù)人員簽字為準(zhǔn)。

　　5、合同簽訂后，甲方負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底。

　　五、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)提供切實(shí)可得的施工組織設(shè)計(jì)及方案，并交甲方總務(wù)辦認(rèn)可。

　　2、乙方應(yīng)派現(xiàn)場(chǎng)管理組織施工。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，以上人員不得擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)，否則視為違約。

　　3、乙方應(yīng)對(duì)不合格工程及時(shí)組織返工，如因不及時(shí)返工所造成的一切經(jīng)濟(jì)失全部由乙方自己承擔(dān)。

　　4、由于乙方采取措施不力或報(bào)價(jià)掉漏等而造成本合同工程一切損失、工期拖延施工費(fèi)用增加等均由乙方自負(fù)。

　　六、質(zhì)量保修

　　質(zhì)量期內(nèi)防漏工程質(zhì)保期為五年，質(zhì)保期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起，后三天內(nèi)負(fù)責(zé)無(wú)償?shù)姆倒ば迯?fù)。如使用不當(dāng)或其它原因所造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)復(fù)但所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　七、安全施工

　　1、安全施工與檢查

　�。�1）、承包人應(yīng)遵守程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成的責(zé)任與因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任。

　�。�2）、承包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩�事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任有發(fā)生的費(fèi)用。

　　八、合同生效與其他

　　1、本合同自雙方法人代表或委托代理人簽字，單位蓋公章之日起生效，至全部合同權(quán)利和義務(wù)履得完自行終止。

　　2、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方壹份，附件與合同具有同等法律效力。

　　3、糾紛的處理：本同合產(chǎn)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，通過(guò)人民法院審理解決，并由工程所在地人民法院管轄。

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　簽訂日期：

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