房屋購(gòu)買(mǎi)合同集合七篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？以下是小編收集整理的房屋購(gòu)買(mǎi)合同7篇，歡迎閱讀與收藏。
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 篇1
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《天津市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號(hào)為：________________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年（月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
1、目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小寫(xiě)：_______元）。
2、該二手房系老式小區(qū)，物業(yè)情況尚不明，但賣(mài)方保證過(guò)戶(hù)前不欠繳各種物業(yè)費(fèi)用，如有拖欠，賣(mài)方保證將所欠之物業(yè)款補(bǔ)足買(mǎi)方。（所欠款額以物業(yè)公司結(jié)算為準(zhǔn)）
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約；
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件［租賃編號(hào)：______________，月租金__________元整（小寫(xiě)_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。賣(mài)方須于簽署《天津市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：
�、� 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金／保證金及預(yù)交租金（若有）轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
�、� 賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按每日萬(wàn)分之____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。買(mǎi)方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。作為交房保證金（不超過(guò)交易總價(jià)款的____％）。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1、交由居間方托管；
2、其它：____________________________。
第八條 付款方式
買(mǎi)方所支付款項(xiàng)（包括定金、購(gòu)房款），除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。
1、一次性付款
買(mǎi)方須于年月日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
�。�1）買(mǎi)方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分（小寫(xiě)：____________元）。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)；
（2）買(mǎi)方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；
（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
○2、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶(hù)。
第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外），賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。
第十條 稅費(fèi)承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息；（10）提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。
其他費(fèi)用：（19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)；（21）評(píng)估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險(xiǎn)費(fèi)；（24）其他（以實(shí)際發(fā)生的.稅費(fèi)為準(zhǔn)）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：____________
上述________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。
上述________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：
1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由方繳納。
3、其他：買(mǎi)方支付：_______％；賣(mài)方支付：______％。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和（或）買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。
第十一條 房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；
3、________________________。
第十二條 延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、暖氣費(fèi)____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十四條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條 本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十八條 合同附件
本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向天津市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；
3、向____________人民法院起訴。
第二十條 合同數(shù)量及持有
本合同一式_______份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十一條 送達(dá)
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十二條 合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字（蓋章）之日起生效。
賣(mài)方（簽章）：_______________ 買(mǎi)方（簽章）：_______________
賣(mài)方代理人（簽章）：_________ 買(mǎi)方代理人（簽章）：_________
__________年________月_____日 __________年________月_____日
二手房定金合同定金合同怎么寫(xiě)定金合同
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 篇2
甲方(賣(mài) 方)： 身份證號(hào)：
乙方(買(mǎi) 方)： 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。
一、 房屋基本情況
1、甲方所有房屋，座落于武漢市 區(qū) ，為 結(jié)構(gòu)、建筑面積 平方米、樓層 、房型 、權(quán)屬 、裝修狀況 。
2、甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，甲方房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ，經(jīng)甲、乙雙方核實(shí)，同意交易該房屋。
3、甲方房屋主要轉(zhuǎn)讓設(shè)施有： 。
4、甲方房屋產(chǎn)權(quán)有效證件有： 。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格
該房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)) 。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)
甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
四、付款方式。
五、辦理過(guò)戶(hù)期限
甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后 日內(nèi)，在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續(xù)。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 篇3
合同號(hào)：
甲方：
法定代表人：
乙方：
身份證號(hào)：
聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就購(gòu)買(mǎi)房屋達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 乙方所購(gòu)房屋的基本情況
乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋為xxxxx(單位)集資樓【號(hào)樓】 【單元】【層】【房】。該房屋用途為生活用房，屬于磚混結(jié)構(gòu)。該房屋建筑面積共 平方米。
第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 甲方與乙方按建筑面積計(jì)算，該房屋單價(jià)為 元/㎡，總金額為 整（￥： 元）。
第三條付款方式及期限
1、乙方按甲方要求以分期付款的`方式進(jìn)行付款。但必須于集資樓竣工前交清所有房款和附屬工程款。
2、乙方逾期付款的違約責(zé)任。按《xxxx(單位)集資房交款通知書(shū)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四條交付期限
甲方應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將驗(yàn)收合格，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用。
第五條交接
房屋達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)簽署房屋交接單并簽署物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)、房屋裝修承諾書(shū)、按揭人員承諾書(shū)，同時(shí)由甲方提供物業(yè)管理相關(guān)材料。
第六條房產(chǎn)保證
甲方保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條產(chǎn)權(quán)登記
甲方在房屋交付使用后，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，辦理房產(chǎn)證和土地使用證，所需相關(guān)手續(xù)、訖稅由乙方承擔(dān)。采用按揭貸款方式還款的人員，在還清所有貸款及本息后由甲方給予辦理房產(chǎn)證和土地使用證，其相關(guān)手續(xù)費(fèi)用及訖稅由乙方自付。
第八條乙方的房屋僅作生活住房使用，乙方使用期間不得擅自改變房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
第九條本合同第二條所列建筑面積為施工圖面積。房屋單價(jià)為概算預(yù)售價(jià)，實(shí)際房屋單價(jià)以竣工驗(yàn)收后發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用計(jì)算為準(zhǔn)。
第十條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十一條 合同附件壹與本合同具有同等法律效力。本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力，其余部分手寫(xiě)無(wú)效。
第十二條 本合同連同附件共肆頁(yè)，且每頁(yè)頁(yè)首加蓋有同仁縣旅游局公章，本合同一式貳份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：
甲方壹份，乙方壹份。
第十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（簽章）： 乙方（簽章）：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
二0一x年十一月 日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 篇4
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、房屋具體情況：
1、位置：**市**區(qū)**縣**小區(qū)**樓**單元**號(hào)
2、房屋類(lèi)型**，建筑面積**平方米，結(jié)構(gòu)**樓層 ，房屋走向：**，房屋形狀：**，用途**。該房產(chǎn)的總占地面積：**。
3、該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)*拾*萬(wàn)*千*百*拾*元整。
二、甲方銷(xiāo)售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理.
《房屋所有權(quán)證》書(shū)證號(hào)：
土地證編號(hào)：
三、房屋四界：東： 西：南： 北：
四、付款方式：
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬(wàn)元。
五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權(quán)糾紛。
七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過(guò)程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。
(1)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
(2)乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi)
八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的`費(fèi)用。
九、甲方幫助乙方和XX區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。
十、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于××個(gè)人出資購(gòu)買(mǎi)，其所有權(quán)完全屬于××個(gè)人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有權(quán)證》
(二)《國(guó)有土地使用證》
(三)賣(mài)方上級(jí)主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文。
(四)該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
(五)該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。
十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
十三、 本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，
甲方：(單位簽章) 乙方：(簽字簽章)
代表：(簽 字)
年 月 日 年 月 日
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 篇5
一、房地產(chǎn)分離出賣(mài)，合同無(wú)效。
由于房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買(mǎi)賣(mài)而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時(shí)轉(zhuǎn)讓。如果賣(mài)方將房產(chǎn)和土地分別賣(mài)于不同的買(mǎi)方，或者出賣(mài)房屋時(shí)只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買(mǎi)方可以提出這種買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
二、產(chǎn)權(quán)未登記過(guò)戶(hù)，合同無(wú)效。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在地的房管部門(mén)登記過(guò)戶(hù)為標(biāo)志，否則，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也屬無(wú)效。故只要房屋沒(méi)有正式辦理登記過(guò)戶(hù)手續(xù)，即使賣(mài)方已收取了房?jī)r(jià)款，并將房屋交付買(mǎi)方使用，當(dāng)事人仍可提出合同無(wú)效的主張。
三、產(chǎn)權(quán)主體有問(wèn)題，合同無(wú)效。
出賣(mài)房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人。非所有權(quán)人出賣(mài)他人房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣(mài)。出賣(mài)共有房屋時(shí)，須提交共有人同意的證明書(shū)。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣(mài)共有房屋的，其買(mǎi)賣(mài)行為也無(wú)效。
四、侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，合同無(wú)效。
房屋所有人出賣(mài)共有房屋時(shí)，在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。房屋所有人出賣(mài)已租出房屋時(shí)，須提前三個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。所謂“同等條件”，主要是指房?jī)r(jià)同等，還包括房?jī)r(jià)交付期限、方式同等等。房屋所有人出賣(mài)房屋時(shí)侵犯共有人、承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，共有人、承租人可以請(qǐng)求法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。
五、 單位違反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。
機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買(mǎi)，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)私房的，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。有的單位以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)私房，產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下，但實(shí)際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購(gòu)買(mǎi)私房，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。凡享受?chē)?guó)家或企業(yè)事業(yè)單位補(bǔ)貼，廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)或建造的城市私有房屋，需要出賣(mài)時(shí)，只準(zhǔn)賣(mài)給原補(bǔ)貼單位或房管機(jī)關(guān)，否則也無(wú)效。
六、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。
買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣(mài)人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題的.，買(mǎi)受人可要求同出賣(mài)人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。 7 非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)òㄙI(mǎi)賣(mài)）：
1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的；
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
3、依法收回土地使用權(quán)的；
4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的；
6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
七、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
簽《房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)》流程購(gòu)房者在選好房源，談妥價(jià)格后，第一步便是去簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并交付一定額度的定金，定金一般在5000元到1萬(wàn)元之間。定金多少才算恰當(dāng)，并無(wú)一定標(biāo)準(zhǔn)，視各人需要而定，由雙方協(xié)商。
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 篇6
甲方：_________(______鎮(zhèn)______居委___組居民)
乙方：_________(______鎮(zhèn)______村___組村民)
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將所屬自已的一幢房屋出售給乙方，現(xiàn)就相關(guān)事宜說(shuō)明如下：
一、房屋坐落情況及邊界：
1、本協(xié)議所指的房屋為_(kāi)_____市______區(qū)______鎮(zhèn)______村______組小地名____________所擁有的住房(木質(zhì)結(jié)構(gòu)、四列三間)豬圈、牛圈。
2、房屋邊界：東至地壩外坎;南至申高應(yīng)房屋邊界;西至屋檐溝;北至牛圈屋檐。
二、房屋價(jià)格及付款方式：
1、房屋出售價(jià)格為人民幣 元整($ 元)
2、乙方在簽訂協(xié)議時(shí)一次性向甲方付清款項(xiàng)。
三、雙方的權(quán)利及義務(wù)：
1、從本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的所有權(quán)，此后與該房屋有關(guān)的事宜皆與甲方無(wú)關(guān)。
2、房屋出售后，甲方應(yīng)盡的義務(wù)及應(yīng)享有的'權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方，因房屋拆遷及其它原因產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及利益概由乙方負(fù)責(zé)或享有。
四、其他事宜：
此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
年 月 日 年 月 日
證明人(簽字)
年 月 日
甲方：
乙方：
房屋購(gòu)買(mǎi)合同 篇7
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系方式：
經(jīng)甲乙雙方自愿協(xié)商達(dá)成一致，就甲方全權(quán)擁有的認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓事
宜，達(dá)成以下條款：
第一條甲方聲明
轉(zhuǎn)讓認(rèn)購(gòu)權(quán)的房屋位于，為甲方單位集體團(tuán)購(gòu)期房，開(kāi)發(fā)單位為。目前甲方擁有該房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)，且已支付認(rèn)購(gòu)訂金萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)人民幣)到銀行賬戶(hù)。甲方自愿將相關(guān)認(rèn)購(gòu)權(quán)益有償轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理手續(xù)。
第二條乙方聲明
乙方愿在本合同第一條的前提下，受讓甲方所擁有的'購(gòu)房認(rèn)購(gòu)權(quán)，并支付相關(guān)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。
第三條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用
雙方同意該房屋認(rèn)購(gòu)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元整人民幣(大寫(xiě)人民幣壹拾壹萬(wàn)元整)。
第四條認(rèn)購(gòu)款及轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付
本合同簽訂后，乙方向甲方支付房屋認(rèn)購(gòu)訂金及認(rèn)購(gòu)資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)，合計(jì)元整人民幣(大寫(xiě)人民幣)。甲方收到乙方全部款項(xiàng)后，房屋的認(rèn)購(gòu)權(quán)歸乙方所有。甲方收到款項(xiàng)后向乙方提供收款手續(xù)。
合同簽訂當(dāng)天，乙方向甲方支付元整人民幣(大寫(xiě)人民幣)。合同簽訂后兩日內(nèi)，乙方須向甲方付清剩余萬(wàn)元人民幣(大寫(xiě)人民幣)。合同簽訂兩日后，乙方未能向甲方付清款項(xiàng)的，按每日元加收融資費(fèi)用。乙方最遲需在年月日前付清此筆款項(xiàng)。約定日期前乙方未向甲方支付費(fèi)用的(以甲方收到款項(xiàng)時(shí)間為準(zhǔn))，本合同自動(dòng)作廢。
第五條房屋的認(rèn)購(gòu)
第1款按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議進(jìn)行房屋認(rèn)購(gòu)、交款、協(xié)議簽訂等事項(xiàng)。
第2款團(tuán)購(gòu)協(xié)議約定必須以甲方名義辦理的事項(xiàng)，甲方必須配合乙方。
第3款甲方保證乙方在按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議規(guī)定認(rèn)購(gòu)、交款及辦理相關(guān)事項(xiàng)后，能夠直接與簽訂購(gòu)房協(xié)議。
第4款乙方未按照?qǐng)F(tuán)購(gòu)協(xié)議規(guī)定進(jìn)行認(rèn)購(gòu)而造成認(rèn)購(gòu)失敗的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第六條房屋的價(jià)格
房屋具體價(jià)格以的價(jià)格為準(zhǔn)。
第七條責(zé)任
第1款轉(zhuǎn)讓成功后，甲方無(wú)權(quán)再將該房屋購(gòu)買(mǎi)權(quán)、擁有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。
第2款轉(zhuǎn)讓成功后，甲方關(guān)于團(tuán)購(gòu)住房項(xiàng)目所有的權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給乙方所有。本次團(tuán)購(gòu)住房活動(dòng)出現(xiàn)任何問(wèn)題，乙方享有同等的保障。
第3款轉(zhuǎn)讓成功后，如遇團(tuán)購(gòu)活動(dòng)取消，甲方退還乙方轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。乙方支付的購(gòu)房訂金的退回及該訂金的利息補(bǔ)償(利息從乙方向甲方交清款項(xiàng)之日起計(jì)算)，按照甲方單位住房團(tuán)購(gòu)方案執(zhí)行。
第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起開(kāi)始執(zhí)行。
第十條本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等效力。
甲方(簽字指紋)乙方(簽字指紋)：
時(shí)間：時(shí)間：
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