房地產項目投資合同書

　　在當今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編精心整理的房地產項目投資合同書，歡迎閱讀與收藏。

房地產項目投資合同書1

　　本合同由以下兩方于______年___月____日在中國簽署：

　　甲方：________，身份證號碼______________________________。

　　乙方：________，身份證號碼______________________________。

　　為了加強雙方合作，在落實乙方管理職責的同時給予乙方充分的激勵，現甲、乙雙方訂立本投資協議，以供共同遵守：

　　一、項目投資金額、比例及投資安排

　　1、雙方將以甲方名義共同向公司投入資金____________萬元。

　　2、在前述項目投資中，甲方出資____________萬元，占投資總額的___%;乙方出資____________萬元，占投資總額的___%。如果甲方實際投資金額超出上述約定金額的，雙方的投資比例及投資收益分配比例仍按照本款約定比例計算。

　　3、雙方確認，前述甲、乙雙方對公司的全部投資應進一步投資到公司中，并由公司全部用做項目的開發(fā)建設資金。

　　二、借款

　　1、由于目前乙方自有資金不足，甲方同意借給乙方________萬元，由乙方用作本協議第一條的投資款。雙方在本協議簽署的同時就此另行簽署《借款合同》。

　　2、雙方確認，在本協議履行期間，乙方將就其應履行的公司經營管理職責簽署《經營責任書》。

　　三、項目投資的收回及投資收益的取得

　　1、雙方向公司及公司的全部投資收益應獨立核算，與甲方投資開發(fā)的其他房地產項目互不影響。

　　2、雙方投資本金及投資收益應按照如下安排處理：

　　乙方投資本金，按照如下安排由乙方收回：

　　甲方董事會有權根據項目盈虧平衡點相應確定項目盈虧平衡銷售比例;

　　雙方投資收益，按照如下安排取得：

　　1.項目房屋按期交付后____天內，雙方進行項目收益預結算，并進行部分投資收益的提前分配，具體分配比例及金額由雙方根據項目情況另行議定;

　　2.在進行前款所述收益預結算及分配時，應以雙方的借款與收益分配款先行充抵。充抵后如有余額的，再行分配收益;

　　3.雙方在項目收益結算后____日內完成雙方最終投資收益的'計算，并進行未分配投資收益的分配。如預分配金額與最終實際分配金額有差異的，多退少補。

　　當項目最終進行投資收益結算時，如甲方借用的資金尚未歸還的，則其未還的調用金額應與其有權分得的收益款進行等額充抵。

　　四、協議的終止

　　1、乙方主動提出不再擔任甲方、公司和公司的高級管理人員，或以其實際行動表明其怠于履行管理職責的，則本協議終止。

　　2、若乙方由于在擔任高級管理人員期間出現嚴重侵害前述公司利益、公司股東利益的違紀事件，導致甲方董事會決定免去乙方的管理人員職務的，則本協議終止。

　　3、若乙方存在同業(yè)競爭，擔任企業(yè)的股東、高級管理人員或實際控制人，則本協議終止。

　　4、如因乙方生病無法繼續(xù)工作、乙方死亡等其他原因導致本協議終止履行的，則本協議終止。

　　五、稅費

　　前述投資收益分配過程中發(fā)生的稅費依法承擔。

　　六、保密

　　本協議所涉內容，雙方均應嚴格保密。

　　七、其他

　　1、甲方有權將本合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，無需事先征得乙方的同意。

　　2、本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

　　3、本協議自雙方簽署之日生效。

　　4、本協議簽署正本叁份，雙方各執(zhí)壹份，另壹份由雙方委托的律師事務所收存。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

房地產項目投資合同書2

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　根據_____市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產業(yè)調整及發(fā)展方向，乙方愿在_____市_____區(qū)投資開發(fā)市場和房地產項目(綜合性商住小區(qū))，并于___年___月___日簽訂意向書一份。

　　現經雙方友好協商，本著平等、自愿、互惠互利的原則，在雙方簽訂的意向書的基礎上，就乙方投資開發(fā)的項目達成如下合同條款：

　　第一條甲方同意將位于___面積約為畝的土地使用權出讓給乙方進行綜合性商住小區(qū)開發(fā)。

　　甲方承諾上述國有土地使用權的出讓年限為___年，用地性質為商住用的，商住小區(qū)建筑容積率為不低于___。

　　第二條甲、乙雙方商定上述土地使用權的地價款和各類費用價款為每畝萬元人民幣，上述價款已包括土地使用權的出讓金、拆遷安置補償費用、城市建設綜合配套費、土地造地費、綠化費、人防費為獲取土地用地指標應支付的各項費用、土地使用權證的辦證費用、建設用地許可證的辦證費用等各種稅費。

　　第三條付款時間及條件

　　1.本協議簽訂后內由乙方向甲方支付_____萬元人民幣;

　　2.甲方將已完成拆遷并搞好三通一平(即通水、通路、通電和平整)的土地使用權交付給乙方使用之日起內由乙方支付_____%.

　　3.在乙方的國有土地使用權證辦妥后，由乙方支付_____%.

　　4.其余款項在本合同簽訂后二年內付清。

　　如整個商住小區(qū)項目乙方分期開發(fā)的，則乙方的'上述款也應分期支付，每期乙方應支付的款項按每期甲方交付的土地使用權面積和本條上述款項支付的比例和時間確定。

　　按本協議第二條規(guī)定應由甲方支付給政府各有關部門的各類款項，甲方未及時支付影響項目進度的，乙方有權催告甲方及時支付，甲方在收到催告函三天內仍未支付的，乙方有權自行支付，乙方支付的款項有權在各期付款中由乙方自行扣除。

　　第四條甲方的責任

　　1.按時提供已完成拆遷和三通一平的土地使用權;

　　2.負責為乙方建設項目辦妥立項批復;

　　3.負責為乙方辦理土地使用權證;

　　4.負責為乙方辦理建設用地許可證;

　　5.負責合同規(guī)定的土地的拆遷安置和三通一平工作;

　　6.負責按乙方的總體規(guī)劃進程落實乙方建設用地的用地指標;

　　7.協助乙方協調濟南市政府及相關各行政主管部門的關系。

　　甲方保證在本合同簽訂后內辦妥本條第二款、第三款、第四款規(guī)定的為開發(fā)本合同規(guī)定的商住小區(qū)所需的政府立項批文及證件。

　　第五條乙方責任

　　1.按時支付本合同第三條規(guī)定的價款;

　　2.按照合同規(guī)定的時間完成項目的開發(fā)。

　　第六條

　　本合同簽訂后，甲方即向乙方提供本合同第一條規(guī)定地塊的四址規(guī)劃紅線圖并提供分之一或分之一的地形圖各張。

　　乙方承諾在本合同簽訂后四個月內做好小區(qū)開發(fā)的詳細的總體規(guī)劃方案供甲方進行報批。

　　第七條甲方承諾在年月底前將已完成拆遷和三通一平的土地使用權交付給乙方進行開發(fā)建設。

　　如逾期的，每逾期一天則按合同總金額的萬分之三向乙方支付違約金。

　　第八條乙方同意爭取在年一季度內對本進行實質性開發(fā)建設，爭取在年內完成整個小區(qū)項目的開發(fā)建設。

　　第九條甲方承諾對乙方在市區(qū)的開發(fā)建設提供優(yōu)惠政策，同意將乙方交納給甲方所屬稅務部門的建筑稅和所得稅通過財政的渠道予以返還并以政府相關部門的有效法律文件予以落實確定。

　　對于不屬于甲方決定給予的優(yōu)惠政策，甲方承諾予以積極配合乙方爭取。

　　第十條為了使乙方的項目開發(fā)建設的順利完成，甲方同意在政府部門中專門成立一個辦公室具體負責開發(fā)項目和政府各個部門的協調工作。

　　第十一條為了整個項目能夠得到順利的開發(fā)建設，乙方決定成立一個房地產項目公司具體負責開發(fā)建設，對于項目公司成立所需的各種批文和房地產開發(fā)資質，甲方應盡力予以幫助，使該項目能早日開工建設。

　　第十二條本合同未盡事宜，經雙方協商后可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律性。

　　第十三條本合同經雙方代表簽蓋章后生效，本合同一式陸份，甲方二份，乙方四份。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　代表：__________

　　代表：__________

　　_____________年___月___日

　　___年___月___日

【房地產項目投資合同書】相關文章：

項目投資合同書11-09

房地產項目投資崗位職責02-02

項目投資合同書(精選8篇)02-08

項目投資合同書8篇11-10

項目投資合同書7篇11-30

項目投資合同書(7篇)11-30

項目投資合同書(精選7篇)11-30

項目投資合同書精選7篇12-31

項目投資合同書(8篇)11-10