代建的合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的法律效力與日俱增，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編幫大家整理的代建的合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
代建的合同1
委托方： (以下簡稱甲方)
代建方： (以下簡稱乙方)
為保證建設項目的順利實施，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)和委托方的有關建設項目管理辦法，就甲方將已立項項目及計劃建設項目委托乙方代建相關事宜，簽訂本合同。
第一條 定義
1.項 目：是指委托方委托實施代建的項目；
2.委托方：是指承擔投資責任并委托代建任務的一方；
3.代建方：是指按照本合同約定承擔代建項目建設組織及管理工作的一方；
4.前期物業(yè)管理：指項目竣工驗收合格之日到甲方接收前這一時段的乙方所進行的物業(yè)管理；
5.財務決算報告：指反映竣工建設項目或單項工程建設成果財務情況的總結性文件。
第二條 代建項目概況
項目名稱：
項目地址：
建筑面積：
預計投資：
建設內(nèi)容及規(guī)模：
建設周期：
第三條 項目投資、工期、質量、安全控制目標
1.建設工期：以委托方確定的建設工期為準；
2.工程質量：工程質量符合設計圖紙并達到國家質量標準合格要求；
3.投資控制：投資控制在委托方確定的項目目標成本內(nèi)；
4.安全控制目標：無重大安全事故和死亡事故。
第四條 委托事項
1. 前期事項：
1.1依照委托方的要求，針對以上建設項目組織完成項目開工前的項目策劃、市場定位、可行性分析、以及項目立項工作；
1.2負責辦理項目前期規(guī)劃、設計、施工等建審手續(xù)，并負責組織具有相應資質的單位進行勘察、設計等工作；
1.3辦理項目建設所必須的消防、環(huán)保審批等建審手續(xù)；
1.4配合甲方進行項目建設過程中的招標、合同簽訂工作；
1.5負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同洽談、簽訂工作；
1.6開展甲供材料、設備的集中采購、市場價格的調研、采購合同的洽談和簽訂；
2. 建設組織和管理：
2.1根據(jù)建設計劃或目標任務書的時間進度要求，組織編制工程建設總進度計劃、年度建設進度計劃、以及年、季、月度資金需求及使用計劃、并報甲方批準；
2.2制訂施工現(xiàn)場管理制度，確保施工現(xiàn)場的秩序和協(xié)調；
2.3制訂設計、施工階段設計變更、現(xiàn)場簽證等審批流程制度；
2.4及時向甲方通報建設過程中施工進度等各種情況；
2.5對設計或施工變更引起的投資費用增減變化進行核算并報
甲方確認；
2.6按照批準的建設規(guī)模、建設內(nèi)容、建設標準、建設周期和概算投資進行施工組織管理，控制項目投資，確保工程質量，按期交付使用；
2.7在工程施工合同約定的工程造價范圍內(nèi)，按月對工程施工進度進行檢查、監(jiān)督和控制，審核月工程進度報表，辦理進度款支付手續(xù)；
2.8組織工程中間驗收。在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收并通知甲方參與和監(jiān)督審核；在項目移交給甲方之前，負責前期管理(竣工驗收后至甲方正式接收前產(chǎn)生的管理費用由甲方承擔)；
2.9配合甲方完成工程結算審計工作和財務決算工作；
2.10收集和整理項目建設資料并形成完整資料，向相關部門備案，按甲方規(guī)定的時間要求向甲方移交；
2.11負責項目質保期的維護管理，與有關單位簽署質量保修書，商定處理維修、返修內(nèi)容和費用。
第五條：委托事項的開展方式
下列事項，乙方應以甲方的名義開展并完成：
1.1項目策劃及可行性分析論證；
1.2負責辦理項目前期規(guī)劃、設計、施工等建審手續(xù)，并負責組織具有相應資質的單位進行勘察、設計等工作；
1.3辦理項目建設所必須的規(guī)劃、消防、環(huán)保審批手續(xù)；
1.4協(xié)助甲方開展項目建設工程主體施工招標工作；
1.5配合甲方進行招標項目施工合同的洽談、會簽和簽訂工作；
1.6負責非主體零星施工項目的招標、委托及合同的洽談、簽訂工作；
1.7施工現(xiàn)場的協(xié)調管理，包括設計變更、現(xiàn)場簽證的審批制度和管理制度的制定和執(zhí)行；
1.8按月審核建設進度，編制進度付款報表，按月向甲方報告項目進度及資金的`使用計劃；
1.9按甲方審定的工程結算書完成工程結算報告的編制，辦理項目資料的移交；
1.10甲方要求的工期、投資目標等重大事項變更的，應按程序征得甲方的書面同意，未按程序進行的任何設計、施工或材料等變更，由乙方承擔相關責任。
第六條：甲方的權利與義務
1.有權對乙方代建項目的工程質量、工程進度、工程投資，安全文明、和合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；
2.有權要求乙方賠償因擅自變更建設內(nèi)容、擴大建設規(guī)模、提高建設標準，致使工期延誤，投資增加或工程不合格所造成的損失；
3.有權審核乙方提交的設計變更、現(xiàn)場簽證及施工管理制度，并依此對相關事務作出決定或核準；
4.完成代建項目的開工條件并向乙方交付施工場地，協(xié)助乙方辦理項目建設審批手續(xù)；
5.組織項目建設工程中主體施工的招標；負責工程量清單及攔標價的委托編制及工程結算的委托審計工作；
6.負責招標工程合同的洽談、簽訂工作；
7.負責大型材料、設備等的認質認價工作；
8.協(xié)調乙方在項目建審和建設中與項目有關的行政主管部門及其他單位之間的關系；處理項目建設過程中出現(xiàn)的土地遺留問題；
9.負責項目的資金籌措，審核乙方報送的月度、季度資金計劃；
10.負責委托工程造價咨詢機構對工程結算進行審計；
11.參與和監(jiān)督項目的竣工驗收，接收與項目有關的工程資料、文件的移交。
12.在雙方約定的時間內(nèi)，就乙方書面提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。
第七條：乙方的權利和義務
1. 負責工程設計委托工作，并根據(jù)甲方要求進行限額設計；
2. 負責辦理項目規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保等的審批及產(chǎn)權登記等相關手續(xù)；
3. 負責項目總進度計劃、年度進度計劃的編制報甲方批準后和執(zhí)行；
4. 配合甲方進行主體工程的招標、合同的洽談和簽訂工作；
5. 負責非主體工程的項目的招標或委托、合同的洽談和簽訂工作；
6.負責對招標項目中的暫定價、施工單位的采購材料及甲供料進行認質認價，配合甲方進行大型材料、設備認質認價工作；
7.負責委托項目的成本控制工作，將成本嚴格控制在目標成本內(nèi)；
8. 對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、施工工藝設計和使用功能要求，有向甲方的建議權；
9. 負責項目的驗工計價工作及進度付款手續(xù)辦理工作，定期向甲方報告項目進度及資金的使用計劃；
10.對工程建設實行全過程管理，組織工程的中間驗收；在項目具備竣工驗收條件時，組織竣工驗收，并通知甲方參與和監(jiān)督；
11.組織安排工程結算初審，配合甲方委托的工程結算審計工作；
12.配合甲方完成財務決算工作；
13.負責將項目的竣工資料及相關技術資料整理歸檔；
14.負責向甲方提供與相關勘察、設計、施工、檢測等單位簽訂的工程保修文件，在工程保修期內(nèi)，督促上述單位履行保修義務；
15.全權負責代建項目的安全及質量的管理；
16.按照《中華人民共和國檔案法》的有關規(guī)定，建立健全有關檔案。在向甲方辦理移交手續(xù)時，將工程檔案向甲方或有關部門移交；
17.乙方在建設、管理及服務工作中應嚴格執(zhí)行甲方各項管理制度和工作流程；
18.嚴禁在施工過程中利用施工洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、增加投資額。因技術、水文、地質等不可預見因素造成重大設計變更和現(xiàn)場簽證(其中設計變更超過10萬元，現(xiàn)場簽證超過5萬元)必須按程序報甲方審批后，方可實施。
第八條：代建費用的計算及支付方式
1.計取基數(shù)及費率：
2.支付方式：
第九條 違約責任
1.雙方均應全面實際地履行本合同約定的各項義務，任何未按 合同約定履行或未適當履行的行為，應視為違約。
2.雙方均有權就因另一方原因造成的損失提出索賠，如果該索賠要求未能成立，則索賠提出方應補償由該索賠給另一方造成的損失；
3.若出現(xiàn)以下情況，乙方應按以下約定承擔違約責任：
3.1對投資控制把關不嚴造成費用增加的，按第十二條第一款執(zhí)行；
3.2工程質量不合格的，應負責返修直到合格；如無法返修或返修后仍不能達到合格標準的，按造成的實際損失賠償；
3.3 若出現(xiàn)安全事故，乙方負責協(xié)調處理并承擔相應的責任，發(fā)生的費用由乙方承擔；
4.因不可抗力導致合同全部或部分不能履行的，由雙方協(xié)商解決。
第十條 合同生效與變更、解除
1.本合同自雙方簽字蓋章或蓋章之日起生效。
2.任何對本合同的修改、補充、變更，均應以書面形式進行。
3.合同解除約定：
3.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除；
3.2因國家政策發(fā)生變化或不可預見因素的發(fā)生，導致本合同無法履行或雖可繼續(xù)履行但實際履行已不必要時，可以解除合同；
3.3《合同法》中關于委托合同解除的規(guī)定；
3.4由于甲方原因致使代建工作延誤、暫�；蚪K止，乙方應將
此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知甲方，甲方接到通知后應及時采取相應的措施，由于甲方未采取相應措施，乙方可暫停執(zhí)行全部或部分代建業(yè)務，直至解除合同。
3.5乙方未履行全部或部分代建義務，且無正當理由，甲方可以發(fā)出警告直至解除合同。
3.6當事人一方要求變更或解除合同時，應當提前30日以書面形式通知對方。因解除合同使對方遭受損失的，除依法可以免除責任的情況外，應由責任方負責賠償。
3.7本合同履行終了或被依法依約解除后終止。
第十一條本合同解除后，代建費用的結算原則
1.本合同在履行過程中，因不可抗力或國家政策變化等原因，導致合同解除時，甲方應按照乙方實際完成的投資總量和代建費計算標準向乙方支付相應的代建費用。
2.甲方違約導致合同解除時，甲方除按照乙方實際完成的投資總量支付相應的代建費外，還應按照該代建費基數(shù)的 向乙方支付違約金。
3.乙方違約導致合同被解除時，甲方有權扣除乙方 的代建費，乙方并承擔甲方的經(jīng)濟損失。
第十二條 爭議解決
1.本合同在履行過程中如果發(fā)生爭議，雙方同意按下列第 種方式解決爭議：
(1)由西安仲裁委員會依照其仲裁規(guī)則進行仲裁；
(2)向工程所在地的人民法院提起訴訟；
(3)雙方協(xié)商解決。
第十三條 附則：
1.本合同的補充、修改、目標成本限額指標、或變更文本均為本合同的有效組成部分；
2.在委托期間，雙方可以定期或不定期的召開由雙方相關人員參加的工程例會，會議記錄經(jīng)雙方簽章后，可以視為本合同的補充文件；
3.本合同、本合同的附件及修改和變更以及補充文件，在產(chǎn)生沖突且雙方不能達成一致時，應按照時間順序進行確認，即以時間在后的為準。
4. 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，經(jīng)雙方簽字蓋章或蓋章后具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建的合同2
委托人(全稱)：
代建人(全稱)：
依照《民法典》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山所、梅、2號、3號建設項目委托給代建人實施代建管理,按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱：1號、2號、3號改造工程
工程地點：東湖146號
工程內(nèi)容：前期工作代理和建設實施代建
總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財政投資9000萬元，東湖賓1000萬元)
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期(自合同簽訂日起)：.7.1-.1.20,
三、質量標準:優(yōu)良
四、合同價款
甲方以項目總概算的2%作為乙方的代建管理費(工程概算為9000萬元，開班費等其他費用1000萬元)。工程竣工后，根據(jù)審計結果據(jù)實調整代建管理費。
五、合同組成的文件
組成本合同的文件包括：
1、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、本合同專用條款
4、本合同通用條款
5、描述代建項目的技術性文件
6、標準、規(guī)范及有關技術文件
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本協(xié)議書中的有關詞語含義與本合同
第二部分《通用合同條款》中分別賦予它們的.定義相同。
七、代建人向委托人承諾，按本合同的規(guī)定承擔本合同專用條款中議定范圍內(nèi)的工程委托代建工作。
八、委托人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建管理費。
九、合同生效
合同訂立時間：________年____月____日
合同訂立地點：武漢東湖賓
本合同約定雙方簽字蓋章后生效。
委托人：(公)
代建人：(公)
法定代表人：
法定代表人：
委托代表人：
委托代表人:
地址：
地址
代建的合同3
委托人（全稱）： 某某 賓館
代建人（全稱）： 某某建設項目管理有限公司
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關建設項目管理辦法，經(jīng)委托人研究，同意將南山甲所、梅嶺 號、2號、3號建設項目委托給代建人實施代建管理，按照平等、自愿和誠實信用的原則，就代建管理事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、項目概況：
工程名稱： 號、2號、3號改造工程
工程地點： 東湖路 46號
工程內(nèi)容： 前期工作代理和建設實施代建
總 投 資（估算投資）： 壹億 元人民幣（財政投資9000萬元，東湖賓館 000萬元）
工程立項批準文號：
二、工程總建設期
工程總建設期（自合同簽訂日起）： XX.7. -XX. .xx年 月 日
合同訂立地點： 武漢東湖賓館
本合同約定 雙方簽字蓋章 后生效。
委托人： （公章） 代建人： （公章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代表人： 委托代表人：
地址： 地址：
年 月 日
代建的合同4
為加強______市基礎設施建設管理，形成投資主體多元化、投資方式多樣化的建設市場新格局。根據(jù)______市人民政府授權，將______市范圍內(nèi)的部分基礎設施工程項目委托__________公司投資建設，建設完工后由______市人民政府負責回購。
為規(guī)范管理，明確各方的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)，______市城鄉(xiāng)建設局和______公司經(jīng)充分協(xié)商，在江蘇省______市簽訂本協(xié)議。
第一條
協(xié)議各方
1、甲方：______市城鄉(xiāng)建設局或______市人民政府（以下簡稱“甲方”）
2、乙方：______公司（以下簡稱“乙方”）
第二條
協(xié)議雙方聲明、保證和承諾
1、甲方是______市基礎設施行業(yè)的主管部門，根據(jù)______市政府授權，具有簽訂本協(xié)議的合法資格，甲方承諾依法履行本協(xié)議規(guī)定的義務。
2、乙方為依法成立和合法存續(xù)的國有企業(yè)，乙方保證本協(xié)議約定的甲方所委托建設及回購的工程，乙方將按照政府招投標文件等有關規(guī)定組織工程發(fā)包和材料采購等公開招標工作；乙方保證所發(fā)生各項成本費用準確，不存在虛列成本；乙方保證由乙方提供的本協(xié)議或/和本協(xié)議補充協(xié)議或根據(jù)本協(xié)議據(jù)以產(chǎn)生的資料或其他文件真實、合法、有效。乙方承諾忠實履行本協(xié)議規(guī)定的義務。
3、本合同的履約有效期限為10年，至合同簽訂之日起計算。
第三條
委托建設項目內(nèi)容
1、委托建設項目：根據(jù)每年市政府下達的年度市本級政府投資項目計劃表中指定由城投公司承擔建設任務的基礎設施建設項目。
2、委托建設的內(nèi)容：
�。�1）負責辦理與施工建設相關的各項審批手續(xù)。
�。�2）負責組織協(xié)調拆遷安置工作。
�。�3）負責與各設計、施工、監(jiān)理等單位談判并簽定各類承包合同。
�。�4）管理各類承包合同，按合同約定向承包人支付承包費。
�。�5）籌集工程建設資金，并對資金的使用進行管理。
�。�6）與有關單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。
�。�7）進行工程建設各參與方的協(xié)調工作。
�。�8）負責組織代建項目工程的竣工驗收工作。
�。�9）項目經(jīng)驗收合格后，及時進行移交。工程質量按國家及地方現(xiàn)行的工程質量標準執(zhí)行。
3、項目建設地址及工期：以具體項目建設可行性研究報告確定的并經(jīng)相關部門批復的地址和建設期為準。
4、項目總投資：指截至完工日經(jīng)審計決算的項目實際發(fā)生的總投資。
第四條
甲方權利和義務
1、甲方或經(jīng)甲方授權的第三方有權對乙方實施的回購項目進行全程監(jiān)督。
2、甲方或經(jīng)甲方授權的第三方有權對乙方實施回購項目的資金籌集、撥付、工程決算與審計等進行全程監(jiān)督。
3、按本合同約定支付代建費用。
4、及時督促對代建項目進行審計，并按最終決算確認的金額與乙方進行結算。
第五條
乙方的權利和義務
1、乙方應建立嚴格的資金使用和監(jiān)管制度，并接受甲方及其委托第三方的監(jiān)督。
2、乙方應按批準的建設規(guī)模、建設內(nèi)容和建設標準實施組織管理，嚴格控制項目投資、確保工程質量，按期交付使用。
3、乙方應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向委托人和有關部門移交。
4、乙方在委托人的監(jiān)督下負責組織施工、監(jiān)理等招標工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關合同，報有關部門備案。
5、代建方在代建工程竣工驗收完畢前，享用對工程建設和管理等的一切自主權。
6、定期向委托人匯報工程進度，接受委托人的監(jiān)督。
7、因甲方要求增加建設內(nèi)容、提高建設標準、變更設計以及其他與甲方有關的原因造成工期難以按約定完成的，乙方不承擔工期拖延責任。建設工期的延長由雙方協(xié)商確定。
第六條
委托建設項目回購金額構成
1、委托代建費用由下列部分組成：
�。�1）項目建設成本：項目竣工驗收后，由雙方按本協(xié)議約定對項目進行審計決算，確定項目實際投入成本；
�。�2）建設服務費：根據(jù)確認的實際投入金額的15%向乙方支付委托建設管理費。
第七條
委托建設費用的支付
除去______市財政局在建設過程中已支付的項目工程款，剩余未支付的項目工程款，在項目竣工決算后，根據(jù)雙方確認后的未付工程款，由市財政局安排支付，付款期限為不超過5年。
第八條
委托建設項目的審計決算
1、乙方實施代建項目金額為經(jīng)甲乙雙方認可的具有執(zhí)業(yè)資格的審計機構審計后雙方確認無異議的金額。
2、在代建項目完工后，乙方應在合理的'期間聘請經(jīng)甲方認可的審計機構對本合同約定的乙方代建項目開展審計工作，費用由乙方負擔。
第九條
審計結果異議
1、甲乙雙方對代建項目的審計結果有異議的，需有合理的理由或證據(jù)。合理的理由或證據(jù)包括但不限于：該受聘機構在審計過程中違反了相關法律法規(guī)；該受聘機構審計過程違背行業(yè)規(guī)范；該受聘機構審計過程有重大的疏忽或遺漏；審計結果具有重大的錯誤；其他合理的理由或證據(jù)。
2、甲方或乙方對審計結果提出異議后，經(jīng)雙方同意后，可另行聘請合格審計機構重新審計，費用由雙方平均承擔。
3、甲乙雙方對審計結果有異議者，需在獲悉審計結果后三個工作日內(nèi)向另一方聲明對審計結果有異議。三日內(nèi)不做出任何聲明者，視為對審計結果無異議，并將獲悉審計結果后第三個工作日作為該方無異議聲明日。
第十條
委托建設項目交付后的責任承擔
在代建項目交付后，經(jīng)甲方委托，乙方可繼續(xù)承擔正常的項目維護和維修的工作，乙方承擔正常的項目維護和維修工作產(chǎn)生的費用，經(jīng)甲方或甲方委托的機構確認后，由甲方承擔。
第十一條
合同的生效及其他
1、本合同自各方簽署蓋章之日起生效。
2、本合同部分條款的效力由于法律、法規(guī)的規(guī)定而發(fā)生變化不影響其它條款的效力。合同各方應根據(jù)本合同的原則和宗旨善意地履行相關條款，法律效力發(fā)生變化的條款由相近條款進行補充或代替。
3、凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議或糾紛，各方應首先通過友好協(xié)商方式解決。若自爭議或糾紛發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商不成或未能協(xié)商時，一方有權提交______市仲裁委員會仲裁。除有爭議而進行仲裁部分外，各方應繼續(xù)履行本合同的其它部分。
4、本合同簽署后，任何一方未能按本合同的規(guī)定履行其在本合同項下的全部或部分義務，或做出任何虛假的聲明、保證及承諾，或單方面終止本合同時，則被視為違約。違約方應按照本合同的約定承擔違約責任，并賠償因其違約而對守約方造成的一切損失。
5、各方應各自承擔因本合同的簽署和履行而產(chǎn)生的應由其繳納和支付的稅收和費用。
6、本合同中使用的標題僅為閱讀方便而設，在任何情況下均不應影響對本合同內(nèi)容的解釋。
7、本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：_____
日期：二○____年__月十一日
乙方：______公司
日期：二○____年__月十一日
代建的合同5
甲方：___________________(委托方)
乙方：___________________(受托方)
經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔市政園林咨詢研究項目事宜達成共識，特簽訂本合同，以資雙方信守：___________________
一、咨詢項目名稱
《___________________研究咨詢項目》(以下簡稱“咨詢項目”)。
二、項目咨詢內(nèi)容
按照海口市政府對甲方承接市政園林一體化項目的指導意見，通過對�？谑谐鞘惺姓䦂@林綜合管養(yǎng)現(xiàn)狀調研，結合對有關政策的研究，藉此編制主報告《組建�？谑惺姓䦂@林集團公司研究報告》(以下簡稱“主報告”)和副報告《�？谑惺姓䦂@林體制機制改革研究報告》(以下簡稱“副報告”)，并對本項目提供咨詢指導。
(一)主報告內(nèi)容。
1、通過對組建市政園林集團公司的必要性、可行性進行分析認證，明確市政園林集團公司的功能定位、管理體制和營運機制。
2、通過對市政園林集團公司組建方式、資產(chǎn)來源進行分析認證，提出市政園林集團公司組建的步驟和策略。
3、通過對�？谑谐鞘泄芾硪惑w化PPP項目發(fā)展狀況的分析認證，明確市政園林集團公司在實施PPP項目平臺功能模式。
(二)附報告內(nèi)容。
1、按照組建市政園林集團公司的需要，摸清�？谑惺姓腥莨芾淼默F(xiàn)狀和問題。
2、圍繞“管辦分離”原則，結合�？诘牡乩須v史狀況，依據(jù)政府行政改革的總要求，明確管辦分離的范圍和資產(chǎn)移交的方式。
3、圍繞強化政府職能的有關規(guī)定，明確市政園林部門在城市管理中的職能定位和體制機制。
三、項目成果質量和技術指標要求
(一)本咨詢成果質量和技術指標要符合政策性和可操作性。
(二)應準確、客觀反映甲方的優(yōu)勢和問題及其原因。
(三)應符合�？谑姓畬Τ鞘泄芾眢w制改革的要求。
四、項目進度
(一)調研、資料收集、政策和行業(yè)分析：___________________計劃時間為7天。
(二)國內(nèi)同行業(yè)城市管理體制調研和專家論證分析：___________________計劃時間為5天。
(三)主報告初稿：___________________計劃時間為12天(20__________年__________月__________日前)。
(四)征求意見和修改研究報告：___________________計劃時間為6天。
(五)提交主報告和副報告：___________________計劃時間為10天(20__________年_____月_____日前提交研究報告正式稿本)。
(六)咨詢指導：___________________提交正式稿本后6個月(20__________年_____月_____日至20__________年_____月_____日)。
五、雙方具體職責
(一)甲方職責。
1、安排聯(lián)系該研究報告的相關部門負責人和協(xié)助人，協(xié)助和參與乙方開展項目組工作。
2、向乙方提供與本項目的相關資料。
3、配合乙方開展調研。
4、接受乙方項目組的方案匯報，并按照乙方時間要求對方案提出修改建議。項目結束后，和乙方共同確定后期輔導實施事項。
5、按照合同約定按時支付項目款項。
(二)乙方職責。
1、向甲方委派項目顧問，收集、分析和調研新項目的有關資料。
2、按期向甲方提交項目成果。
3、接受甲方對所遞交的方案提出的修改意見，并按照修改意見對方案進行修改。
4、為甲方解釋方案有關的內(nèi)容，并與甲方進行深入探討。
5、自本項目結束時起，為本項目實施免費提供為期3個月的咨詢顧問服務。
六、項目金額及支付
(一)項目合同金額。
本項目合同總價為17萬元。其中主報告12.8萬元，副報告4.2萬元(人民幣大寫：___________________壹拾柒萬元整)。
(二)合同價款的支付。
1、付款方式為現(xiàn)金(支票)或銀行轉帳，乙方出具合法有效發(fā)票1份，并對發(fā)票的真實性負責;支付請求1份。甲方在收到上述單證并審核無誤后支付乙方款項。
2、合同價款分三筆支付：___________________
第一筆為項目前期款。甲方在合同生效后3個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的30%作為項目前期款，金額為5.1萬元;
第二筆為項目成果款。乙方提交項目成果后，甲方在《項目成果簽收單》上簽字確認之日起3個工作日內(nèi)支付合同總價的50%為項目成果款，金額為8.5萬元。
第三筆為項目驗收款。項目成果通過甲方驗收，甲方在《項目成果驗收合格單》上簽字之日起3個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的20%為項目驗收款，金額為3.4萬元。
七、信息和保密
(一)乙方向甲方提供的`所有書面項目成果文件，均為一式3份，并附有一份電子文件。
(二)對于一方向另一方提供的信息和資料，另一方須以合理和合適的方式或按照適用的專業(yè)標準保密這些資料。未經(jīng)提供方書面同意，另一方不得將這些資料通過任何方式透露給第三方(第三方指的是除了甲方和乙方外的任何它方)。但甲方合理使用獲得的項目成果則不在此列。
(三)甲方未付清所有款項前，該項目成果的產(chǎn)權屬乙方。甲方結清所有款項后，該項目成果的產(chǎn)權屬甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本項目成果公開或透露給第三方。
八、爭議及違約處理
(一)甲方如不按期付款，每逾期一天按應付款的1%罰款。
(二)如因乙方原因不按預期完成工作任務，每逾期一天按該項目價格的1%罰款。
(三)其他違約事項按國家《民法典》有關規(guī)定處理。
(四)本合同未盡事宜，由甲方雙方協(xié)商解決。
九、合同生效
(一)本合同在經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋公章后生效。
(二)本合同生效日期以最后簽字一方的簽字日期為準。
十、其他
(一)如雙方通過電子郵件進行通訊聯(lián)系，傳送后應對傳送內(nèi)容同接收方予以確認。
(二)本合同中約定的項目進度時間從合同生效之日起算，依次遞推。
(三)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
甲方：___________________(蓋章)乙方：___________________(蓋章)
代表：___________________代表：___________________
電話：___________________電話：___________________
地址：___________________地址：___________________
____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日
代建的合同6
甲方：___________________
乙方：___________________
依照《中華人民共和國民法典》，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，施工項目材料采購合同。
第一條采購材料的名稱、品種、規(guī)格和質量
貨款共計人民幣(大寫)：_______________。
2.采購材料的技術標準，按下列第項執(zhí)行：___________________
(1)按國家標準執(zhí)行
執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱：__________________。
(2)按部頒或行業(yè)標準執(zhí)行。
執(zhí)行的標準代號、編號和標準名稱：__________________
_____________。
(3)當不存在相關的國家標準、部頒或行業(yè)標準時，按甲乙雙方商定技術要求執(zhí)行。內(nèi)容如下：__________________
________________。
第二條采購材料的計量單位、計量方法
1.本合同采購的材料采用中華人民共和國法定計量單位。
2.采購材料交貨數(shù)量的正負尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計算方法：_______________。
3.乙方供應的材料數(shù)量由甲方在收貨現(xiàn)場根據(jù)本合同、送貨憑證與實物進行核對。誤差超過_______________%，由甲乙雙方按多退少補的原則處理。
4.流體性或現(xiàn)場難以核對數(shù)量的材料(如商品混凝土、商品砂漿等)按理論計算量加___________%的損耗系數(shù)計量。
5.甲方發(fā)現(xiàn)乙方故意或屢次供貨量不足，有權要求根據(jù)所核對到貨材料的實際數(shù)量與乙方進行結算并支付材料采購款。散裝材料(如散裝水泥、砂、石、三渣、瀝青混合料等)發(fā)現(xiàn)供貨量不足情況的，甲方可以根據(jù)所抽查的單車實際數(shù)量計量全部供貨量，并按此數(shù)量支付材料采購款。
第三條采購材料的包裝標準和包裝物的供應與回收按下列約定執(zhí)行：__________________
__________________。
第四條采購材料的交貨、運輸及質量證明
1.產(chǎn)品的交貨單位___________________
______________。
2.交貨方法按下列第項執(zhí)行：___________________
(1)乙方負責送貨(運輸費由方承擔);
(2)甲方自提自運(運輸費由方承擔)。
3.運輸方式：___________________。
4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)：_____________________
_________________。
5.交(到)貨時間：________________________年____月____日。
6.乙方在供貨時應同時向甲方提供該批次材料的具有法律效力的質量證明資料，包括：__________________
_________________。
第五條驗收方式
1.驗收時間：___________________材料到達指定交貨地點后的________________天/(小時)內(nèi)。
2.驗收標準(質量標準)：___________________本合同及約定的標準、規(guī)范。
3.驗收單位：___________________甲方所隸屬的________________項目經(jīng)理部/________________
分公司/________________項目管理部/___________________中心，
4.驗收內(nèi)容：___________________產(chǎn)品名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量、外觀質量、(如有)、生產(chǎn)廠家、質量證明及法律法規(guī)規(guī)定的復試或檢測。
5.驗收方法：___________________材料名稱、品種、規(guī)格、包裝(如有)、生產(chǎn)廠家由指定驗收單位現(xiàn)場相關人員目視檢驗;材料數(shù)量按本合同第二條約定驗收;質量證明由指定驗收單位現(xiàn)場相關人員接收并核對;復試或檢測由指定驗收單位現(xiàn)場相關人員按法律法規(guī)的規(guī)定抽樣送檢。
6.在驗收中發(fā)現(xiàn)存在與本合同約定不符或經(jīng)復試檢測不合格的材料，甲方有權要求退貨或調換。由此給甲方造成的損失(包括工期延誤、返工、返修及相關方的索賠)，由乙方按實際發(fā)生的損失金額賠償。
7.如果在驗收過程中甲乙雙方對驗收標準發(fā)生爭議，以實際的產(chǎn)品使用方要求為準。
第六條材料款的結算方式按下列第款執(zhí)行：___________________
1.合同簽定后_______________日內(nèi)付清全部款項。
2.合同簽定后先付采購總額的_______________%預付款，供貨過程中按月付清當月經(jīng)驗收合格供貨數(shù)(扣除相同比例預付款)的___________%款項，全部材料到齊并驗收合格后的___________天內(nèi)付清余款。
3.全部材料到齊并驗收合格后_______________日付清全部款項。
4.全部材料到齊并驗收合格后在_______________個月內(nèi)付清全部款項，每月支付全
部款項的_______________%。
5.全部材料到齊并驗收合格后在__________個月內(nèi)付清全部款項，其中第一個月支付全部材料款的___________%，第二個月支付全部材料款的___________%，第三個月支付全部材料款的___________%，________________
_________________，直至付清為止。
6.其他約定的方式：_________________。
第七條對采購材料提出異議的時間和辦法
1.甲方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、數(shù)量和質量與本合同約定不符的，應妥為保管，并在15日內(nèi)向乙方提出書面異議，甲方有權拒付不符合合同規(guī)定部分的材料款。六個月內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
2.甲方因使用、保管、保養(yǎng)不當?shù)仍斐僧a(chǎn)品質量下降或損壞的，不得向乙方提出異議。
3.乙方在接到甲方書面異議后，應在10天內(nèi)負責處理，逾期即視為默認甲方提出的異議和處理要求。
第八條乙方的違約責任
1.乙方不能按約定交貨的，應向甲方償付不能交貨部分貨款的___________%的違約金。
2.乙方不能按本合同約定提供所供應材料質量證明的，甲方有權拒絕接收，由此造成甲方損失的，乙方將承擔賠償責任。
3.因乙方責任致使供貨時間延誤的，甲方有權追究乙方的違約賠償責任。每延誤一天，按合同總金額的___________%賠償。
4.乙方所交付材料的品種、型號、規(guī)格、質量不符合規(guī)定的，如果甲方同意使用，應當按實際供應材料的價格結算或按質論價;如果甲方不能利用的，除支付給甲方本條第1款約定的違約金外，并按本條第2款約定執(zhí)行。
5.乙方因材料包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔相關費用。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應當負責賠償。
6.因材料錯發(fā)到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運至合同規(guī)定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此發(fā)生的一切費用和逾期交貨的違約金。
7.乙方提前交貨的，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時間付款;合同約定由甲方自行造成的，甲方可拒絕提前提貨。
8.乙方逾期交貨，除按本條第3款執(zhí)行外，甲方仍需要該材料的，乙方應按甲方重新提出的.時間交貨。甲方不再需要的，應當在規(guī)定交貨日期后的15天內(nèi)通知乙方終止本合同。
9.乙方在采購材料的合同洽談、履行及資金結算與支付過程中，不得向甲方有關人員施以禮金、禮品、回扣、中介費、旅游、宴請、娛樂等手段，以謀取己方利益或得到不應有的待遇。一旦出現(xiàn)上述行為，甲方將立即中止合同洽談或履行，并將乙方從甲方合格供應商名錄中清除。
第九條甲方的違約責任
1.甲方中途退貨，應向乙方償付退貨部分貨款___________%的違約金。
2.甲方要求變更交貨日期而增加乙方費用的，應酌情給以補償。
3.甲方自提材料未按乙方通知的時期或合同規(guī)定的日期提貨的，應承擔乙方
實際支付的代為保管的費用。
4.甲方逾期付款的，應向乙方償付逾期付款部分的利息，并按延期付款時銀行活期存款利率計算利息。
5.甲方如錯填到貨地點或接貨人，或對乙方提出錯誤指令，應承擔乙方因此所受的損失。
第十條不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時，應及時向雙方通報不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對方造成的損失，在取得有關機構證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔違約責任。
第十一條爭議解決方式
本合同如發(fā)生糾紛，當事人雙方應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以直接向人民法院起拆。管轄法院為________________
_____________。
第十二條其它
1.按合同約定應該償付的違約金、賠償金、保管費等各種經(jīng)濟損失，應當在明確責任后10天內(nèi)，按本合同約定的辦法支付，否則按逾期付款處理。甲方必要時可以扣留乙方已送達收貨地點的材料予以抵扣。
2.本合同自簽署之日起生效。在合同執(zhí)行期內(nèi)，雙方均不得隨意變更或終止合同，否則由變更或終止方承擔給對方造成損失的賠償責任。合同如有變更或未盡事宜的，須經(jīng)雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3.本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同副本一式______
__________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。
甲方(蓋章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
代建的合同7
項目名稱：____________項目委托人：北京市發(fā)展和改革委員會
項目代建人：___________項目使用人：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市政府投資建設項目代建制管理辦法（試行）》，為保證市政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托人、代建人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、項目概況項目名稱：___________項目總投資：_________（萬元）（以批準的投資概算為準）建設地點：_________建設規(guī)模：_______建設內(nèi)容：____________
二、代建項目管理范圍和內(nèi)容：__________________
三、代建項目管理目標投資控制金額：__________________（萬元）（以代建人投標報價為準）工程質量標準：__________________代建管理期限：__________________個日歷天
四、代建管理費金額（大寫）：__________________元人民幣￥：__________________元
五、本合同由以下文件組成1.三方認可的有關工程的'變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2.委托代建合同書3.專用合同條款4.通用合同條款5.中標通知書6.投標書及其附件7.招標文件及其附件（或描述代建項目的技術性文件）8.初步設計文件及其審查批復文件9.標準、規(guī)范及有關技術文件構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，則按上述排列次序進行解釋。
六、本合同中的有關詞語含義與本合同中賦予它們的定義相同。
七、委托人承諾，遵守本合同中的各項約定，為代建人提供項目建設的必要條件。
八、代建人承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務。
九、使用人承諾，遵守本合同中的各項約定，協(xié)助代建人完成代建工作。
十、本合同一式____份，具有同等法律效力，三方各執(zhí)____份。
委托人：（簽章）____________代建人：（簽章）____________
使用人：（簽章）____________法定代表人：（簽章）________
法定代表人：（簽章）________法定代表人：（簽章）________
地址：______________________ 地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________ 郵編：______________________郵編：______________________
電話：______________________電話：______________________ 電話：______________________
代建的合同8
合同編號：_______
貸款方：_________
借款方：_________
根據(jù)國家規(guī)定、借款方為進行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條借款用途_____________________________________________________________________________________________________________________________________。
第二條借款金額
借款方向貸款方借款人民幣(大寫)________元。預計用款為____年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元;_______年_______元。
20xx建設工程借款合同范本20xx建設工程借款合同范本
第三條借款利率
自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為____%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率20%。
第四條借款期限
借款方保證從____年____月起至_____年____月止，用國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預定為_____年_____元;______年______元;______年______元;_____年_____元;______年______元;_______年_______元，貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第五條因國家調整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第六條貸款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計算相同。
第七條貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。
第八條本合同條款以外的其他事項，雙方遵照《中華人民共和國合同法》的'有關規(guī)定辦理。
第九條本合同經(jīng)過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報送主管部門、總行、分行各一份。
借款方：_________(蓋章)貸款方：_______(蓋章)
負責人：_________(簽章)負責人：_______(簽章)
地址：__________地址：___________
簽約日期：________
簽約地點：________
簡單的工程代建借款合同范本
借 款 方：________________________________________________
法定代表人：____________________職務：__________________
地 址：____________________郵碼：________ 電話：________
貸 款 方：______________________________________________
法定代表人：____________________職務：__________________
地 址：____________________郵碼：________ 電話：________
根據(jù)國家法律規(guī)定，借款方為進行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 借款用途：________________________________________
第二條 借款金額：借款方向貸款方借款人民幣____ (大寫)元。預計用款為一年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;
第三條 借款利率：自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年息為____ %.借款方如果不按期歸還貸款，如逾期部分加收利率20%.
第四條 借款期限：借款方保證從____ 年____ 月起至____ 年____ 月止，就國家規(guī)定的還款資金償還全部貸款。預定為____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;____ 年____ 元;。貸款逾期不還的部分，貸款方有權限期追回貸款，或者商請借款單位的其他開戶銀行代為扣款清償。
第五條 因國家調整計劃、產(chǎn)品價格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第六條 代款方保證按照本合同的規(guī)定供應資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金。違約金的計算與銀行規(guī)定的加收借款方的罰息計算相同。
第七條 貸款方有權檢查、監(jiān)督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營管理、計劃執(zhí)行、財務活動、物資庫存等情況。借款方應提供有關的統(tǒng)計、會計報表及資料。
借款方如果不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約使用部分按照銀行規(guī)定加收罰息。借款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。
第八條 本合同條款以外的其他事項，雙方遵照《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定辦理。
第九條 本合同經(jīng)過簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執(zhí)一份，報送主管部門、總行、分行各一份。
借款方：____________(蓋章) 貸款方：____________(蓋章)
代表人：____________ 代表人：____________
____年____月____日 ____年____月____日
代建的合同9
甲 方：
乙 方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《南昌市融資代建項目管理暫行辦法》及其他相關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方經(jīng)過友好協(xié)商、洽談，就該代建項目達成一致意見，訂立本合同。
一、建設規(guī)模及投資總額
1、項目名稱： 工程
2、建設規(guī)模：
3、建設內(nèi)容：
4、建設地點：
5、項目總投資：
(以上內(nèi)容以政府批復和批準的投資概算為準)
二、項目代建內(nèi)容及方式
1、代建內(nèi)容：
乙方作為該項目的融資代建單位，負責整個項目的建設管理任務，具體包括：(1)項目的融資工作;(2)前期報建審批、規(guī)劃設計及辦理相關許可證等;(3)開工前的三通一平;(4)用地紅線以內(nèi)的征地、拆遷工作及所有建安工程、配套設施工程;(5)竣工驗收、工程移交及工程財務決算編制工作;(6)與項目建設相關的其它事項。
2、代建方式：
(1)甲方負責委派工地代表對本項目的實施進行監(jiān)督、管理、協(xié)調工作，根據(jù)項目管理規(guī)劃的內(nèi)容對項目進行跟蹤管理。
(2)乙方負責根據(jù)工程特點，編制《項目管理規(guī)劃》;并承擔該項目的施工的全過程管理，直至工程竣工、工程移交及工程財務決算編制工作。
3、融資方式： (全過程融資代建和建設實施階段管理代建)
三、代建項目的工期質量要求
1、代建項目工期約定： 年 月 日—— 年 月 日。
2、代建項目質量約定
(1)項目合格率100%。
(2)獲市優(yōu)良及其以上獎勵的工程項目，甲方按該項目獲獎部分工程造價的1%獎勵乙方。
(3)不合格工程，乙方除無條件返修至合格外另按該項目工程建造價2%給予處罰。
四、雙方責任及權限
1、甲方責任與權限
(1)負責協(xié)調乙方項目供地、拆遷工作，協(xié)調辦理建設項目的立項、勘察、規(guī)劃、設計、招標、監(jiān)理、質量監(jiān)督、三通一平等前期工作及相關辦證手續(xù)。
(2)負責監(jiān)督項目建設進度、質量、控制項目成本，負責項目實施過程中的重大變更審核等工作。
(3)負責配合乙方向銀行融通資金，為乙方提供項目融資的必要條件。
2、乙方的責任及權限
(1)負責按項目的融資計劃按時融資，并按工程進度及時支付資金給參建單位。
(2)負責按規(guī)定招標選擇符合資質條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關施工手續(xù)。
(3)負責在本合同簽訂后7天內(nèi)向甲方提交完整的代建建設項目施工組織方案，包括項目管理機構、項目質量、安全保證體系、項目運作程序及資金保證措施。
(4)負責在工程項目進行施工招標前，完成施工圖設計審查備案和施工圖預算審查工作，并將相關資料報甲方。
(5)負責每月末7個工作日內(nèi)向甲方遞交經(jīng)總監(jiān)理工程師和財政委派會計簽字確認的有關投資完成額、進度、質量情況的月度報表
(6)負責將單項工程變更費用在30萬元以上的變更項目，及時將相關資料報甲方審核。
(7)負責在約定的時間內(nèi)按合同約定的質量標準完成本合同所確定的代建范圍內(nèi)的所有建安工程及其配套設施的建設。
(8)負責按國家、省、市有關規(guī)定，做好現(xiàn)場文明施工、安全生產(chǎn)。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的1.2%作為文明施工安全生產(chǎn)措施費，用在該代建項目，不挪作他用，杜絕發(fā)生重大安全事故。
(9)負責在工程完工后組織初驗工作，初驗合格后按有關規(guī)定進行竣工驗收及移交工作，并負責辦理有關竣工驗收登記備案手續(xù);負責按國家保修規(guī)定做好保修期內(nèi)的質量保修工作。
五、工程建設成本結算的確定
1、工程建設成本包括：征地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、咨詢費及行政規(guī)費等、項目代建管理費、項目貸款利息、所應繳納的稅費與其它財務費用。
2、建安工程費、配套設施費按現(xiàn)執(zhí)行公布的`20xx、20xx年江西省相關定額(土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化)與相應的費用定
3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)執(zhí)行。
六、工程資金的管理
1、乙方根據(jù)當年市政府主導投資推進的重大重點項目投資計劃中確定的建設項目資金需求按項目建設進度適時融入資金，確保項目建設的資金需要，如需提前融資必須報政府批準后實施。
2、乙方按照《公司法》、《基本建設財務管理規(guī)定》等法律法規(guī)，對項目建設資金進行管理。市財政局委派項目會計對項目資金實施會計核算和日常監(jiān)督。
七、決算審核及工程驗收
1、竣工驗收：項目完成后，乙方組織初驗，初驗合格后按有關規(guī)定組織竣工驗收。
2、竣工驗收合格后，乙方負責在規(guī)定時間內(nèi)向市財政局辦公竣工工程決算和財務決算。
3、工程竣工財務決算經(jīng)市財政局審核批復后，工程建設投資款根據(jù)《南昌市人民政府辦公廳關于印發(fā)南昌市融資代建項目管理暫行辦法的通知》(洪府廳發(fā)[20xx]19號)有關精神辦理。
八、獎懲措施
1、乙方在項目建設管理過程中，應當嚴格依法進行勘察、設計、施工、監(jiān)理、設備材料采購等招標工作。未經(jīng)批準擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重后果的，可以依法終止《項目融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，并依法追究相關責任。
2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規(guī)定辦理變更手續(xù)，若未按此規(guī)定擅自變更或變更后未及時按規(guī)定告知甲方的，其所發(fā)生的項目及費用在工程決算時一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質量的，要依法追究其相關責任。
3、項目如期建成且竣工驗收合格，并經(jīng)竣工財務決算審核批準后，如經(jīng)過科學管理或采用新技術、新工藝、新材料，使工程決算比經(jīng)批準的預算有節(jié)余，節(jié)余資金的20%作為對乙方的獎勵，在項目不可預見費中列支。
九、其 他
1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商的原則，協(xié)商處理。并訂立書面補充協(xié)議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。
2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規(guī)定有沖突的，按新政策、新規(guī)定執(zhí)行。
3、本合同一式玖份，正本叁份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
代建的合同10
委托方：_____
代建方：_____
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《云南省平級預算內(nèi)投資建設公益性項目代建管理辦法(試行)》、《__________市財政性投資公益性社會事業(yè)項目代建制實施辦法(試行)》，為保證政府投資建設代建項目的順利實施，充分發(fā)揮政府投資效益，嚴格控制投資概算，經(jīng)委托方與代建方充分協(xié)商，同意簽訂本合同。
一、項目概況
項目名稱：
項目總投資：以以上項目批準的投資概算扣除征地、拆遷費為準。
建設地點：
建設內(nèi)容：建筑、安裝等工程，以批準的建設規(guī)模、建設內(nèi)容為準。
二、委托方職責
1、負責完成土地使用權的報批和建設條件的落實，協(xié)調與各相關部門的關系，負責開工項目前期的一切合法合規(guī)性手續(xù)的辦理及報批。
2、負責完成項目資金的落實。并對代建項目招投標、安全管理等進行監(jiān)督。
3、因委托方土地報件和建設條件的落實及資金撥付不及時、不到位而致使工期延長、投資額增加或其他經(jīng)濟損失的，代建方不承擔任何責任。
4、委托授權代建方與代建項目業(yè)主單位就各項目日常建設中有關問題、使用功能、規(guī)模調整等有關問題進行銜接，委托授權代建方按照國家及法律法規(guī)等有關規(guī)定與項目業(yè)主單位進行工作對接。
三、代建方職責：
1、代委托方在代建項目建設期代為履行項目法人職責;代委托方履行原由_____有限公司與各項目業(yè)主方簽訂的代建合同直至竣工驗收并移交，對項目業(yè)主方負責。
2、參與項目的立項、可行性研究、方案審查，土地征用、房屋拆遷工作;負責組織開展項目初步設計文件的編制、修改工作，組織開展施工圖設計及送審，開工報告送審;
3、負責與建設相關部門(如供水、煤氣、電力、電信等)的協(xié)調工作，負責項目環(huán)境影響評價，地質災害危險性評估、礦產(chǎn)壓覆評估，水土保持方案編制，文物調查，施工期水保監(jiān)測等項目報批前期工作;
4、負責辦理建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證;
5、組織開展施工、監(jiān)理、設備采購等招標工作，以及施工、監(jiān)理合同的.談判、簽定;
6、負責工程實施階段的管理，審核、簽證工程進度報表及提出進度撥款意見，工程保修階段的組織處理工作，工程結算及外部審計工作，按照國家規(guī)定對工程質量實行終身負責制;
7、編制工程決算報告，負責項目竣工及有關技術資料的整理匯編;
8、其他負責項目各類政府批文的申報、領取等工作。
9、除項目業(yè)主要求外，代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模，建設標準，建設內(nèi)容和投資額。
10、因代建人責任造成項目建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準發(fā)生變化、致使工期延長、投資額增加或其他經(jīng)濟損失的，代建方應按專用合同條款約定承擔相應賠償責任。
四、代建項目管理目標
投資控制金額：以批準的初步設計概算投資為準，扣除征地與拆遷費用。
工程質量標準：一次性驗收合格。
代建管理期限：各項工程合同工期加缺陷責任期365日歷天。
五、建設項目管理費
按建設項目管理費的計取，以_____年_____月_____日為起始點，按完成投資比例的_____%計取。其中委托方提取建設項目管理費的_____%;代建方提取建設項目管理費的_____%。管理費決算以各項目批準的投資概算扣除征地、拆遷費為準進行計算多退少補包干使用。
六、本合同由以下文件組成：
1、建設工程項目代建合同;
2、專用合同條款;
3、通用合同條款;
4、雙方認可的有關工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件。
構成本合同的文件若存在歧義或不一致時，以上述排列次序的規(guī)定為準。
七、本合同中的有關詞語含義與本合同通用合同條款中的定義相同。
八、委托方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照第二條委托方職責為代建方提供項目建設的條件。
九、代建方承諾，遵守本合同中的各項約定，按照代建工作范圍和內(nèi)容，承擔代建任務。
十、本合同一式貳份，具有同等法律效力，委托方執(zhí)壹份，代建方執(zhí)壹份。
十一、本合同自_____年_____月_____日起執(zhí)行。
委托方：_____(簽章)代建方：_____(簽章)
法定代表人：_____(簽章)法定代表人：_____(簽章)
地址：_____地址：_____
郵編：_____郵編：_____
電話：_____電話：_____
代建的合同11
甲方(委托方)：
法定代表人：
住所：
乙方(受托方)：
法定代表人：
住址：
甲方委托乙方實施農(nóng)業(yè)項目咨詢，在合法、平等、自愿的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就雙方合意達成條款如下：
一、受托事項：
委托乙方實施農(nóng)業(yè)項目咨詢，委托期限為20xx年月日至20xx年月日。
二、甲方責任：
1.提供乙方完成項目所必要的條件和環(huán)境;
2.提供項目進行中所必須的資料和信息;
3.按本合同約定的價款給乙方付款;
4.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得無故變更合同價款;
5.不得委托乙方從事違法的委托事項;
6.其他乙方應履行的義務。
三、乙方責任：
1.在甲方統(tǒng)一管理下，負責委托項目的具體實施;
2.嚴格按照甲方的要求做好該項目的保密工作;
3.應按照合同約定方式和標準，交付項目工作成果;
4.合同履行期間，不得違反合同約定，遵守項目履行時應遵守的相關法律、法規(guī);
5.其他應由乙方承擔的義務。
四、項目內(nèi)容：
申請深圳市農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)
深圳市菜籃子示范基地
廣東省農(nóng)業(yè)廳頒發(fā)的無公害產(chǎn)地證書
農(nóng)業(yè)部頒發(fā)的.無公害產(chǎn)品證書項目
五、項目完成標準、時間與質量考核
以兩年為期把以上甲方委托辦理的農(nóng)業(yè)認證項目以拿到證書為準，如果有哪一項不通過的，退回已收取的相關的咨詢費用;已通過并拿到證書的，則按合同約定足額支付余下的款項。
六、服務費用及付款方式：
1.咨詢費：根據(jù)乙方完成的咨詢項目內(nèi)家，雙方約定本項目服務費用共計￥元整(大寫元整)，付款期限約定如下：
a)甲方應在合同簽約當日付合同總金額的40%，即￥元整(大寫元整)給乙方;
b)甲方應在農(nóng)業(yè)主管部門組織專家上門考察后支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫元整)給乙方;
C)甲方應在獲得認證證書時支付合同總金額的30%，即￥元整(大寫元整)給乙方;
五、違約責任：
1.甲方應及時提供相應的條件和環(huán)境或項目所需資料、信息，由于甲方原因不能完成，甲方負責其后果。
2.乙方應按照進度安排執(zhí)行項目實施計劃，如果無故拖延或因能力不足無法完成的應承擔其后果，并賠償甲方經(jīng)濟損失。
3.如果甲方不按合同約定方式付款，乙方有權解除合同。
4.如對項目完成質量發(fā)生爭議，應由雙方共同認可的第三方評判。
六、合同糾紛的解決方式：
合同執(zhí)行中如果發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。如果雙方不能協(xié)商解決，由人民法院以訴訟方式解決。
七、其它：
1.本合同自簽訂之日起生效，合同履行期間，雙方均不得隨意變更或解除合同。
2.本協(xié)議屬于項目委托合同關系，不適用《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，適用《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定。
3.如有未盡事宜，雙方本著誠實信用、公平友好的原則共同協(xié)商，以書面形式做出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等法律效力。
4.本合同壹式貳份雙方各執(zhí)壹份，從正式簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
日期：年月日
代建的合同12
甲方：
乙方：
為保證甲方承接的XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設項目的順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成以下內(nèi)容：
一、項目概況
1、項目名稱：《XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設》；
2、項目地點：
二、雙方權利與義務
1、甲方承接的XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設工程全權委托乙方，由乙方全面負責該工程的`一切施工事務。
2、工程實施細則及要求以甲方與xxx公司簽訂的《XXXXXX花園小區(qū)有線電視系統(tǒng)建設》各項條款為準。
3、乙方自行組建施工團隊，自覺與xxx公司溝通協(xié)商現(xiàn)場技術及安全等相關問題，施工過程中發(fā)生的一切安全責任及糾紛甲方概不負責。
4、甲方負責與xxx公司溝通及收取該項目的所有費用，并在該項目完工前15天內(nèi)向乙方支付該項目工料包干費共工程的現(xiàn)場技術與安全，組建項目部及勞務隊，債權、債務等由乙方負責，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，工地發(fā)生的一切事務及糾紛甲方概不負責。
5、協(xié)議一經(jīng)生效，乙方自覺與xxx公司(包括撥款、現(xiàn)場技術及安全等)，甲方不再參與。
6、該項目封頂前一個月甲方必須辦完一切相關手續(xù)給乙方，否則由此造成的損失由甲方負責。
三、爭議解決
甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向_________人民法院起訴。
本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章)：________ 乙方(簽章)：________
代表人：____________ 代表人：____________
______年___月___日______年___月___日
代建的合同13
委托方：（以下簡稱甲方）
受托方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方已就目標公司股權收購達成一致意見，對于協(xié)議中涉及乙方為甲方代建“”項目抵作股權收購款和建成后后期的經(jīng)營管理事宜，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和相關法律、法規(guī)，按照平等、自愿和誠實信用的原則，訂立本協(xié)議，以資信守。
第一條項目概況
1、本項目名稱：項目暫定名為“”，項目最終命名以政府主管部門核準的名稱為準。
2、本項目位置：本項目位于。
3、本項目主要經(jīng)濟技術指標：用地面積平方米（約100畝），規(guī)劃用地性質為商住用地，土地使用年限年，規(guī)劃容積率，覆蓋率，項目總建筑面積平方米。
4、本項目相關技術資料詳見。
第二條合作方式
1、根據(jù)優(yōu)勢互補、互利互惠的原則，甲方委托乙方代為開發(fā)建設，采用合作分工、分期實施、各司其職、自負盈虧的合作方式。
2、本項目以土地方（甲方）和代建方（乙方）的名義聯(lián)合開發(fā)建設。
3、項目建成后，甲方對該項目享有所有權，乙方負責全面經(jīng)營管理，經(jīng)營期限為自年月日至年月日為期年，合作期限屆滿，如任意一方未提異議，則合作期限自動續(xù)延。
第三條甲方權利與義務
1、甲方提供符合本協(xié)議第一條約定內(nèi)容的項目建設用地，但不參與項目開發(fā)建設和經(jīng)營管理。
2、甲方負責承擔辦理本項目開發(fā)建設前期的土地出讓、規(guī)劃審批、報規(guī)報建、地勘、所有施工圖紙設計等一切相關手續(xù)，并承擔其相應費用。
3、甲方自本協(xié)議簽定之日起個月以內(nèi)，應依法取得本項目的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃條件設計通知書》并承擔其相關費用。如甲方不能按時取得上述許可及相關合法資質，或因前期工作中所產(chǎn)生的糾紛影響到項目后期的建設，應按本協(xié)議第七條第一款約定向乙方承擔違約責任。
4、甲方保證本項目的各項規(guī)劃指標與本協(xié)議第一條的內(nèi)容一致，并負責取得取得本項目的《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》，全力配合乙方建設中取得。
5、甲方負責承擔本項目的土地出讓金、各項規(guī)費與配套費（包括但不限于城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關費用（包括但不限于白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。
6、甲方負責將毛地轉化為凈地的投資建設。甲方保證在xx年xx月底前完成場地平整使土地具備開工建設條件，并于xx年xx月底前完成“七通一平”工作(具備給水、排水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、以及場地平整的條件)。
7、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5個工作日內(nèi)，向乙方移交本項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電接駁位置，并保證本項目用地無界址糾紛，產(chǎn)權明晰，無抵押等他項權利。
8、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。
9、在項目建設過程中，甲方負責同施工現(xiàn)場周邊關系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設工作的順利進行。
10、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前所涉及的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟責任。
第四條乙方權利與義務
1、乙方應將人民幣2500萬元打入甲、乙雙方共同指定的賬戶，用于甲方“”項目的建設與投資。乙方投入資金、設備等均為個人投入與甲方無關。
2、乙方在本協(xié)議簽訂后，對本項目具有獨立的開發(fā)權與經(jīng)營權，獨立開展本項目的開發(fā)建設，并享有按合作經(jīng)營期間的全部收益。
3、乙方在本項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關行政手續(xù)。
4、乙方負責本項目的開發(fā)建設及經(jīng)營管理工作，包括選擇施工單位、監(jiān)理單位、材料供應單位、銷售代理單位，以乙方名義分別與上述單位簽訂并履行《建設工程承包合同》、《建設工程監(jiān)理合同》以及有關建筑裝飾材料、設施、設備的《買賣合同》、《委托銷售代理合同》等。
第五條款項支付
1、自本協(xié)議簽訂之日起工作日以內(nèi)，甲乙雙方在銀行設立共管帳戶。
2、本協(xié)議簽訂后，乙方向共管賬戶匯入人民幣2500萬元，用于甲方“”項目的建設與投資。
第六條項目相關資料手續(xù)的移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目相關前期全部資料，包括土地以及該項目的相關批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進行項目的開發(fā)準備工作。
2、乙方向共管賬戶匯入款項后5日內(nèi)，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》以及甲方相關的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人機構代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質證書正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務專用章、銀行帳戶。甲方所提供的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的'正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。
第七條違約責任
1、甲方如不能在約定時間內(nèi)取得本項目的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《規(guī)劃條件設計通知書》或因為其在項目移交前的任何行為影響到項目的后期建設，甲方以乙方所投入的總金額30%向乙方承擔違約責任，乙方無需另行舉證損失構成，且乙方可要求甲方返還所投入的全部資金。
2、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的30%違約金。
3、乙方未按協(xié)議第五條約定向甲方支付收益，每逾期一日按所應支付的款項的1‰承擔違約責任。
4、乙方可依協(xié)議在合作期限內(nèi)自主經(jīng)營管理，對與產(chǎn)生的收益，可
第八條爭議解決
因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項目所在地人民法院起訴。
第九條其他
1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
2、本協(xié)議相關附件作為本協(xié)議的不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開本協(xié)議內(nèi)容。
甲方：乙方：
法定代表人簽字：法定代表人簽字：
年月日年月日
代建的合同14
為修建 公路項目，由 市交通局與 某工程集團有限責任公司簽訂了本項目代建合同(以下稱代建合同)， 某工程集團作為本項目的代建方，負責項目在代建期內(nèi)投資與建設及代建合同約定的其他權利義務， 市交通局負責按約定的期限償付代建投資及相就關的利息回報。
按照 市交通局與 某工程集團有限責任公司簽訂了本項目代建合同約定，本項目施工主體由 某工程集團有限責任公司自主選定。為此， 某工程集團有限公司在本集團范圍內(nèi)通過內(nèi)部競標，最終選擇 交通工程有限公司作為本項目的施工主體(施工承包方)，負責本項目的組織與施工。為了進一步明確雙方的責權， 某工程集團有限責任公司(下稱甲方)與 交通工程有限公司(下稱乙方)于 20xx年8 月16日共同達成并簽訂本承包合同協(xié)議書如下：
(一)工程范圍
公路工程樁號界定：0K+000～6K+193 (詳見施工圖)。全長6.193公里，路線起自 ，終點 。新建段路面為瀝青砼面層，改建段加寬部分為水泥砼路面(詳見施工圖)。
(二)工程施工內(nèi)容
包括0K+000～6K+193施工圖范圍內(nèi)的地基處理及路基填筑平整壓實、路基路面施工、雨水管道、人行道、交通標線等(詳見業(yè)主方下發(fā)的招標圖紙及招標文件相關要求，包括業(yè)主方在招標過程中下發(fā)的1、2、3、4號補遺書的補遺內(nèi)容)。
(三)工程造價
根據(jù)業(yè)主方下發(fā)的設計文件、招標文件以及甲方的投標文件，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，乙方完成上述工程范圍內(nèi)的施工任務，其施工承包價暫定為人民幣 元整(￥ 元，含建管協(xié)調、稅利及其他費用)。
該合同價不包括工程變更費用、綠化及路燈工程。工程變更費用按本施工承包合同協(xié)議書第(八)條規(guī)定計算。綠化及路燈工程由業(yè)主方另行招標確定施工單位，該施工隊伍的協(xié)調管理納入乙方統(tǒng)一管理的范疇，乙方收取相應2%的綜合管理費用 (以該項工程直接費做為計算基數(shù))。
本合同價除瀝青材料據(jù)實進行量價調整，其他材料無論市場價如何變化一律不予調整。本合同價下的路面瀝青計算單價為：普通瀝青3265元/噸，改性瀝青4965元/噸，乳化瀝青2865元/噸，改性乳化瀝青3615元/噸。實施過程中實行由項目業(yè)主與甲方(包括乙方)按代建合同中的約定共同采購，同時按實際價格及實際用量對施工承包價進行調整。
本項目施工除清淤、瀝青材料、工程變更、索賠等據(jù)實計算并調整承包價外，其余均按承包范圍的施工內(nèi)容包干計算承包價。
(四)工程工期
本合同工程工期為 20 個月。施工承包人應在8月28前開工，至20xx年4月28日前完成(含交工驗收期在內(nèi))。
(五)、工程質量標準
本工程質量要求：合格或合格以上。
(六)、雙方權責約定：
甲方的職責：
1、負責項目前期與業(yè)主方的溝通協(xié)調，配合乙方做好進場前的準備工作;
2、為保證本項目的實施，積極籌措項目建設資金，滿足工程施工的實際需要;
3、負責施工過程中的安全、質量、進度及投資等方面的監(jiān)控及與之相關的現(xiàn)場管理;
4、配合乙方做好施工過程中的計量變更及索賠工作;
5、按照規(guī)定完成對乙方進行計量審核，并按時支付各類工程款項;
6、為本項目無償提供項目管理信息化平臺;
7、其他應由甲方負責的事項。
乙方的職責
1、項目施工圖設計之后的工程前期準備，現(xiàn)場施工組織，施工過程中的安全、質量、進度、投資管理，實施與配合實施工程分部分項驗收、交工驗收、竣工驗收，完成竣工資料整理移交，質量保修承諾與實施等。即負責按甲方與滁州市交通局簽訂的代建合同文件的.規(guī)定承擔本項目工程的施工并完成其缺陷的修復;
2、負責代建合同中約定的應由甲方負責的借土場地征借、臨時用地征借、與工程施工相關的各類地方關系協(xié)調;
3、負責向項目業(yè)主所在地政府交通建設行政主管部門申請辦理工程施工許可證、質量報建等法定程序等與之相關的事項;
4、按照代建合同及承包合同協(xié)議書的約定，接受項目業(yè)主(或代理人)、監(jiān)理方及甲方等在施工過程及缺陷期內(nèi)監(jiān)督與管理;
5、乙方代表甲方或以甲方的名義在與本項目關聯(lián)的事務中行使職權時(包括使用甲方公章)，應得到甲方的充分授權，并接受甲方現(xiàn)場代表的監(jiān)督與指導。在未得到授權的情況下，乙方不得代表甲方行使職權，如乙方擅自行使甲方的職權，由此產(chǎn)生的法律責任由其承擔，甲方不承擔任何法律責任。
6、在本項目中，乙方作為獨立的施工主體，在施工隊伍安排、材料采購、設備租賃、地方協(xié)調等合同管理方面，獨立行使乙方的權利與義務。乙方在獨立行使權利與義務中引發(fā)的合同糾紛，均由乙方獨立承擔，甲方不承擔任何責任。
7、甲方在本項目上推行項目信息化管理試點，乙方應積極支持、配合該項工作的開展，并派出專人負責實施。
8、乙方在實施本項目的過程中，應自覺維護甲方的形象和聲譽，不能做有損甲方利益的任何事項。
9、其他應由乙方負責的事項。
(七)工程計量支付
1、甲乙雙方承包合同協(xié)議書簽訂后，乙方按照約定進行施工準備。甲方在工程開工前14天，向乙方支付工程預付款叁佰萬元(相當于合同價款的5%)。
2、乙方應按照業(yè)主方、監(jiān)理方及甲方的要求，科學合理安排工程的施工，甲方按照乙方完成的合格工程及時支付工程進度款。
3、每月25日前，乙方應將上月26日至本月25日完成的合格工程，填報工程計量單，報經(jīng)監(jiān)理(或業(yè)主)方確認后，在當月最后一日前報至甲方現(xiàn)場代表處，甲方現(xiàn)場代表根據(jù)監(jiān)理(或業(yè)主)方審核情況及現(xiàn)場實際進行審核，并按照承包合同協(xié)議書，重新制作工程計量支付單，在下月5日前報集團公司進行財務審核，最后由集團公司領導簽批，并在該月15日前支付本期工程進度款。
4、工程進度款的支付比例為當期工程進度款的90%(即工程建設期的保留金為10%)，當工程交工驗收合格后，30天內(nèi)返還實際合同價5%的保留金，余下5%作為本項目的質量保證金，待工程缺陷責任期滿并經(jīng)竣工驗收合格后，30天內(nèi)償付全部的質量保證金。
5、預付款的扣回。當工程進度款支付超過20xx萬時的當期開始扣除100萬元的工程預付款，再在以后連續(xù)四期進度支付款中，每期扣回50萬元，至扣回全部的預付款為止。
6、稅款代扣代繳。本項目的工程營業(yè)稅，由甲方按規(guī)定的比率進行代扣代繳，并在甲方支付乙方工程進度款的同時予以扣除。
(八)工程變更及索賠
工程變更按照甲方與項目業(yè)主簽訂的代建合同規(guī)定的程序和要求進行，甲方現(xiàn)場代表應積極配合乙方完成工程變更的申報及確認工作。經(jīng)業(yè)主確認的工程變更，其變更工程量在業(yè)主方確認的范圍內(nèi)，甲方據(jù)實計量，單價執(zhí)行施工承包合同價，如施工承包合同清單中無此細目單價，則由甲乙雙方另行商議確認單價。
乙方應加強科學管理，避免由于施工管理不當和自身原因引起的違約或由此引起的業(yè)主方反索賠;對于業(yè)主方、監(jiān)理方或其他第三方原因引起的工程停工、施工受阻、工效降低等造成的甲乙方損失的，乙方應按照索賠的程序和要求及時提出，提出索賠應充分體現(xiàn)合情和合理的原則。甲方現(xiàn)場代表應積極配合乙方完成工程索賠的申報及確認工作。
(九)下列文件應視為構成本協(xié)議書的組成部分：
(1)本施工承包合同協(xié)議書;
(2)業(yè)主與甲方簽訂的代建合同及其他約定;
(3)業(yè)主方下發(fā)的招標文件(含圖紙、技術規(guī)范、招標文件補遺書);
(4)甲乙雙方確認的有標價的工程量清單;
(5)甲方的投標文件。
上述文件將互相補充，若有不明確或不一致之處，以次序在先者為準。
(十)違約責任
(1)甲方未按約定及時支付乙方的預付款或進度款，甲方將按遲付款總額的0.5/天支付違約金;
(2)乙方未按合同約定，工程進度嚴重滯后、工程質量出現(xiàn)較大事故或存在重大隱患，被業(yè)主方或監(jiān)理方嚴重關切或被業(yè)主方要求清退，甲方將單方面中止合同，并將乙方部分或全部清退出場，甲方僅按乙方完成的合格工程支付其60%的費用，并保留對乙方進一步索賠的權利。
(3)其他一般違約，雙方本著友好合作的態(tài)度，協(xié)商解決。
本協(xié)議書一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或 或
其授權的代理人： 其授權的代理人：
年 月 日 年 月 日
代建的合同15
甲方：
乙方：
法定代表人：
為有效落實________年度我縣城鎮(zhèn)保障性住房建設任務，甲方同意乙方對城北和平路以北60畝規(guī)劃土地進行整體開發(fā)建設廉租房項目，為甲方代建廉租住房。按照公平、公正的原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商達成如下協(xié)議，雙方共同遵照執(zhí)行：
一、甲方將乙方所征用的一期土地40畝全部規(guī)劃為保障性住房建設用地，即嘉和小區(qū)廉租房建設項目，用于循化縣保障性住房建設任務。
二、乙方嚴格按照基本建設程序進行地勘、設計、招標等程序，工程招標確定施工單位后，報建設行政主管部門備案后方可進行建設。
三、考慮到對廉租房建設技術要求比較高，由甲方代乙方負責搞好項目的規(guī)劃、設計工作，相關費用由乙方支出。乙方負責對規(guī)劃土地的征用、拆遷工作，并妥善安置好拆遷戶。項目前期土建、施工等費用全部由乙方先行投資建設。甲方項目款按進度及時給予撥付，基礎完工后每套支付政府補貼的40%，主體完成后，甲方應將政府配套資金即每套45500元全部撥付至乙方，工程竣工交付使用后，除保修金外，甲方必須付清全部收購款。否則乙方不予交付所建住房，有權處置所有建設住房。
四、乙方保證落實協(xié)議中征用的一期土地面積，并于____月底前開工建設，________年____月底前全部竣工并交付使用。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)開工建設或在建設過程中因資金不足或其他原因，代建廉租房不能正常施工，導致無法在規(guī)定的時間內(nèi)竣工交付使用，甲方有權不予收購，后果全部由乙方自行承擔。
五、乙方嚴格按海東規(guī)劃委和規(guī)劃部門批準的規(guī)劃設計圖紙要求及基本建設程序進行建設，服從甲方的管理，除甲方同意建設變更外，乙方在小區(qū)內(nèi)不得隨意改變已批準的規(guī)劃及施工圖紙。小區(qū)按規(guī)劃設計圖紙做到室外配套設施完善，服務功能齊全，廉租房做到室內(nèi)基本設施齊全，滿足居民直接入住使用的基本要求。工程質量達到合格標準，如有質量及安全隱患達不到工程驗收標準，甲方不予收購。
六、乙方代建的`廉租住房，經(jīng)驗收合格后以政府協(xié)議價格按房產(chǎn)部門核準的實際面積進行收購，收購后土地及房屋的產(chǎn)權全部歸甲方所有。
七、收購價格：戶型面積50平米以下每平方米1845元確定，超出50平米以上面積以每平方米按1980元收購。
八、收購面積：約40000平方米，約600套廉租住房。
九、甲方同意乙方在規(guī)劃區(qū)內(nèi)續(xù)建下一年度廉租住房。
十、乙方享受的優(yōu)惠政策：
免收基礎設施建設配套費等行政性收費。
小區(qū)完成后，乙方有權對小區(qū)進行物業(yè)管理，停車位由乙方自行支配和出售。
由于征地難度大，土地費用高，甲方向乙方提供廉租住房25套，除政府補貼資金外，其它資金由乙方負責，享受廉租住房同等待遇，用于解決征地拆遷困難戶。
小區(qū)附屬嚴格按規(guī)劃設計施工，并達到驗收合格標準。
小區(qū)綠化乙方施工至種植土、樹木、草皮等由甲方承擔。
除鍋爐房外，其它公共用房甲方按本協(xié)議中第七條的收購價格收購。
上下水接至小區(qū)外和平路，其余部分由甲方負責。
十一、甲方負責辦理土地手續(xù)，乙方予以全力配合，費用由甲方承擔。
十二、小區(qū)代建未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
十三、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及住房保障辦各執(zhí)一份。
十四、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：
________年____月____日________年____月____日
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