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    1. 契稅的最新規(guī)定

      時(shí)間:2022-06-27 23:36:51 勞動(dòng)法 我要投稿
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      現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,對(duì)個(gè)人購買住房行為施行差別化稅率,個(gè)人購買建筑面積在90平方米以下且屬于家庭唯一普通住房的,契稅稅率為1%;個(gè)人購買普通住房、且屬于家庭唯一住房的,契稅稅率在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收;個(gè)人購買非普通住房的,全額征收契稅。

      普通住房標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)國務(wù)院辦公廳2005年下發(fā)的國辦發(fā)[2005]26號(hào)文件規(guī)定,普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)有三項(xiàng)內(nèi)容:

      一是住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

      二是單套建筑面積在120平方米以下

      三是實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易1.2倍以下。

      文件還明確,各省、自治區(qū)、直轄市可根據(jù)實(shí)際情況,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。答應(yīng)單套建筑面積和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)恰當(dāng)浮動(dòng),但向上浮動(dòng)的比例不得超過上述標(biāo)準(zhǔn)的20%。

      目前,大多數(shù)地方普通住房的面積標(biāo)準(zhǔn)都在120平方米的基礎(chǔ)上,上浮了20%,即實(shí)際執(zhí)行144平方米的面積標(biāo)準(zhǔn)。其他兩項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)未做調(diào)整。


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