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    1. 擔保法解釋第

      時間:2022-07-01 06:19:02 其他 我要投稿
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      擔保法解釋第43條

      第四十三條 當事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。

      當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。當事人辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。

      【釋義】本條是關(guān)于自愿辦理抵押物登記的規(guī)定。

      在本法第四十一條,當事人以不動產(chǎn)和運輸工具、企業(yè)動產(chǎn)抵押的,必須辦理 抵押物登記,非經(jīng)登記,抵押法律關(guān)系不能成立。但是在現(xiàn)實生活中,人們還可能用一些生活用品或價值不是很高的財產(chǎn)抵押,比如用家用電器、家具、馬車、牲畜抵押。由于這些東西價值都不是太高,當事人采用不轉(zhuǎn)移占有的抵押方式擔保債權(quán)實現(xiàn)往往基于雙方的信任,如果對這些東西抵押也要求進行抵押物登記,對當事人可能造成不方便,也會增加抵押人的費用,特別是我國幅員遼闊,在比較偏遠的地區(qū)辦理抵押物登記會更加困難。因此,本條規(guī)定,當事人以不動產(chǎn)和運輸工具、企業(yè)動產(chǎn)以外的財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,也可以不辦理抵押物登記,抵押合同不以登記為生效條件,而是自簽訂之日起生效。但是,辦理與不辦理抵押物登記的法律后果是不同的,未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。所謂不得對抗第三人,包括兩方面含義:

      一方面是,合同簽訂后,如果抵押人將抵押物轉(zhuǎn)移,對于善意取得該物的第三人,抵押權(quán)人無權(quán)追償,而只能要求抵押人重新提供新的擔保,或者要求債務(wù)人及時償還債務(wù)。

      另一方面是,抵押合同簽訂后,如果抵押人以該抵押物再次設(shè)定抵押,而后位抵押權(quán)人進行了抵押物登記,那么,在實現(xiàn)抵押權(quán)時,后位抵押權(quán)人可以優(yōu)于前位未進行抵押物登記的抵押人受償。自愿辦理抵押物登記的,抵押權(quán)具有對抗第三人的法律效力,也就是說,抵押物登記后,不論抵押物轉(zhuǎn)移到誰手中,只要債務(wù)履行期屆滿債務(wù)人沒有履行債務(wù),抵押權(quán)人都可以就該抵押物實現(xiàn)抵押權(quán)。同時還有先于未登記的抵押權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。由此可見,為了切實保障自己債權(quán)的實現(xiàn),抵押權(quán)人最好進行抵押物登記。根據(jù)本條規(guī)定,當事人自愿辦理抵押物登記的,登記部門為抵押人所在地的公證部門。


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